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【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】
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0262名無し不動さん2018/07/06(金) 23:25:16.47ID:???
>>244
前スレでタワマン住みと書いた米にはヘコヘコだったのにw
0264名無し不動さん2018/07/06(金) 23:36:33.08ID:???
国は変更してくるのが常

契約をよくみないとね

だいたい常套句
0266名無し不動さん2018/07/07(土) 10:36:45.68ID:???
立ち上げ当初はホームステイ型の民泊を毎回テレビで特集してたよね、あの頃は本当に良かった。ホストも大切にされてたし、大手企業に汚染されてなく、本来のコミュニティ感覚だった。
0267名無し不動さん2018/07/07(土) 10:40:49.08ID:i4AyY3/U
違法企業のせいで同居型も白い目で見られて大変ね
合法ホームステイでも必ず通報される
0268名無し不動さん2018/07/07(土) 10:55:27.36ID:???
>>266
大手企業に汚染されたんじゃなくて外国人ホストに汚染されたんだろ
外国人ホストが違法営業しても簡単に摘発出来ないから放置
それがこんな悲惨な結果を招いた
0269名無し不動さん2018/07/07(土) 14:05:48.60ID:???
ウチは同居型の二世帯でマンスリーにしてるんだけど
近所から通報があったと保健所に凸された。
ものすごく感じが悪い職員で
マンスリーだと説明しても客が旅行者なら民泊の届出しろ、
契約書見せろ!って威圧してくるから
とりあえずマンスリーの仲介会社に連絡してね、って
追い返したけど保健所も事務作業や市民対応に難がある
アスペを寄越すのはやめて下さい。
別に違法な事はしてませんから!
0272名無し不動さん2018/07/07(土) 15:50:04.78ID:???
>>269
気持ちわかります。行政は上手く使えばメリットもあるけど、たまに変なのもいるからね。
0273名無し不動さん2018/07/07(土) 15:57:42.20ID:???
不審な行動してるんだからエビデンス示すのは当然だろ。
実際違法にやって友達だマンスリーだ、その他だと行ってごまかす奴らばっかなんだから。
保健所はそういうクソ連中ばっか相手にしてるんだから誤解を招く行動はしてはいけない。
ないし、誤解を解消する手間を惜しんではいけない。
0274名無し不動さん2018/07/07(土) 16:00:08.45ID:???
あろ、マンスリーでもちゃんと賃貸契約をしていなければそれは違法。
マンスリーの仲介で重要事項説明して賃貸契約書書かせてなければ仲介が違法。
一ヶ月なら何もしないで貸し出せるわけではない。

で、ちゃんとやってたの?
0275名無し不動さん2018/07/07(土) 16:08:21.09ID:???
>>269
これだけ読むと保健所の対応が正しいのだけど。

態度の良し悪しは置いておいて。
短期の賃貸借契約は一ヶ月以上というだけであって
一ヶ月以上なら無許可で旅館経営ができるわけじゃないぞ。
ちゃんと契約書かわしてる?

で、仲介がいるなら賃貸借契約は資格必須で重要事項説明も必須。
ちゃんとやってんだよな??

本当に保健所の人の対応間違ってる?
正直、そうは見えないのだけど。
0276名無し不動さん2018/07/07(土) 16:40:40.63ID:???
自分の都合のいいように法律解釈してることもあるからね。
悪意はなくても。

注意しないと。

信号の黄色は進んでもよい、の問いにどう答えるか。
0277名無し不動さん2018/07/07(土) 16:58:35.97ID:???
あくまで旅館業の抜け道として短期の賃貸借契約に対する解釈が一ヶ月未満の賃貸は認めず、一月以上にしろ。
で、あって、一ヶ月であっても旅館形式で貸し出しするとするのであれば旅館業許可は必要。
一ヶ月以上なら許可の必要なく旅館的な宿泊ないし貸し出しができるわけではない。

で、賃貸借契約で貸し出しする場合は仲介は資格必須、重要事項説明必須。
仲介なしでも契約書は当然必要。


本当に違法じゃない適切な貸し出しをしているんだよな?
と、追い詰めてみる。
0279名無し不動さん2018/07/07(土) 18:01:46.23ID:???
>>269
アスペはお前だよ
客か観光ビザで入国したなら誰が何と言おうと旅行者なんだから保健所が正しいよ
とっとと廃業しろや
0280名無し不動さん2018/07/07(土) 18:44:04.13ID:???
269だけど、
もちろん契約書は交わしてるよ。
仲介会社の担当者が重要事項の説明もしてる。
ついでに確定申告もしてる。

保健所職員の態度があまりにも異様でびっくりしただけ。
名乗らないし、威圧的で初めからこちらを犯罪者扱いだからね。
警察の暴力団対応だってもうちょっとマシだろ、って感じ。
0281名無し不動さん2018/07/07(土) 18:51:28.26ID:???
新法もできて取締りが強くなってきたという流れだね。

違う法も解釈なども含め変わってくるかもね。

李下に冠を正さず


こういった感覚も経営するなら当たり前のようにもっていないと。
0282名無し不動さん2018/07/07(土) 20:18:30.05ID:???
実際、犯罪者が多いのだろう。
犯罪者の開き直りがどんだけ多くて保健所の人が辟易してる証左だな。

とっとと、契約書見せて誤解を晴らして闇民泊やってるカス共を捕まえるようねぎらってやれよ。
文句言うより。
悪いのは保健所の人を疲弊させる闇民泊の犯罪者どもでそのバックのairbnb。
0283名無し不動さん2018/07/07(土) 20:21:59.27ID:???
闇民泊のウンコバックってやってて恥ずかしくないの?w
0284名無し不動さん2018/07/07(土) 22:06:17.81ID:???
ゲストと直取引とかでまだ闇民泊やってるおバカさんへ


生きてて楽しい?
0285名無し不動さん2018/07/07(土) 23:09:32.66ID:CnsDzYv+
>>284
ストレートに洗濯ニートって名ざしすれば良いのに
0287名無し不動さん2018/07/07(土) 23:58:12.81ID:???
量産して甘くなってまずくなった
0288洗濯ニート2018/07/08(日) 05:42:41.39ID:???
>>284
正確にはまだAirb通してやってます
生きてて楽しい〜^_^
あと、来年の1月までフルで埋まりましたw
6/15まではちょこちょこ空いてたけど1月までは心配無いっす
クソ程楽しいっすw
0289洗濯ニート2018/07/08(日) 05:44:49.31ID:???
ちなみに来年の2月〜4月も1/4埋まってますw

>>284
悔しいのかな^_^?
0290洗濯ニート2018/07/08(日) 05:49:35.63ID:???
いや、マジで俺はセンスあるわ
クソな法律のせいで堂々と出来ひんのがほんまにムカつくわ
こうやって雑魚共が湧いてくるし
別に月に数百万荒稼ぎしてるとかじゃないやんか〜
世の中厳しい〜(ノ_<)
0291名無し不動さん2018/07/08(日) 08:55:19.57ID:J/1SwDlg
>>245
表面に微細な汚れがたまって発電効率が落ちていく&雑草のびまくりで草刈りひつよう。まあ下地がコンクリなら不要だがなー
0292名無し不動さん2018/07/08(日) 10:39:09.33ID:???
>>291
防草シート一度しいちゃえばいい年一回の杭打ち直しでおk
汚れは雨だけでおk
水道水使うと悲惨なことに。
年単位で汚れのせいと思われる効率低下は無し。

堂々と人に言えない闇民泊とは比較にもならんよw
0294名無し不動さん2018/07/08(日) 15:07:01.51ID:???
自称センスある人の妄想スレになっちまったな
次スレからは合法民泊専用にしよう
闇民泊はホストもゲストもクズばかりだから
0296名無し不動さん2018/07/08(日) 15:21:27.14ID:Tl50IQ+/
>>290
ネットではどのような自分も演じられるからね。君みたいな人にはうってつけの場所だね(ニッコリ)
0297名無し不動さん2018/07/08(日) 17:29:45.00ID:???
近所のマンションが民泊やってるくさいと思って調べたら、エアビではなくウィークリーマンションのプラットフォームに登録されてた。

エアビはウィークリーはNG(マンスリーOK)なのに、なんで他のウィークリーマンションのプラットフォームは叩かれないの?
0298名無し不動さん2018/07/08(日) 17:46:28.89ID:???
>>297
出入りしてる人間に猛抗議しないと違法営業を続けてられちまうぞ
金属バット持って大声で怒鳴りつけることを何度も繰り返す必要がある
0299名無し不動さん2018/07/08(日) 19:03:43.16ID:???
>>297
まず、そのサイトをここに晒す。
その後、速やかに保健所へ通報。

最低限のそのくらいはやれよ。
0301名無し不動さん2018/07/08(日) 22:08:18.76ID:NJqtFqt6
>>298
それ、完全に危ない人じゃんw
0302名無し不動さん2018/07/08(日) 22:10:01.62ID:???
>>301
いいえ、闇民泊の存在のほうが遥かに危ないですよ
0304名無し不動さん2018/07/08(日) 22:37:34.40ID:OQJszMrF
>>266
そうなんだよね いつのまにかキーボックスがあたりまえの無人方式になって中国人の金もうけになって糞になった

>>269
同居が悪者ってどうかなーっておもうわ
0305名無し不動さん2018/07/08(日) 23:08:59.72ID:???
キーボックスを結束バンドで縛ってやったわ
0307名無し不動さん2018/07/08(日) 23:34:21.06ID:???
ホントははんだ付けしてやろうと思ってたがな
0308名無し不動さん2018/07/09(月) 01:55:54.56ID:???
>>304
実際、外国人ホスト達が無茶苦茶やらなきゃここまで叩かれなかったろうよ
そもそもホームステイ型が当然なのに外国ではキーボックスが当然みたいなデマ流して民泊解禁してない日本は遅れてるみたいなキチガイ理論が横行
実際にはキーボックスなんて未成年の連れ込みやテロリストのアジトになって当然なんだから外国では絶対許されないのにな
0309洗濯ニート2018/07/09(月) 07:50:18.24ID:???
キーボックスは当たり前
俺自身の家にも付けてるわ
0312名無し不動さん2018/07/09(月) 09:59:21.83ID:???
誰かさんが闇民泊は捕まらないと言ってるじゃん
だから闇民泊に何しても捕まらんよ
0314名無し不動さん2018/07/09(月) 10:29:26.43ID:???
>>308
キーボックスは不動産客付け用(複数の不動産屋にいちいち合鍵渡してられないから)とか子どもに鍵を持ち歩かせたく無いとかそういう目的で作られたんだけど、すっかり民泊用みたいになっちまって。

良いビジネスがあっても中韓に市場を変に荒らされてひっちゃかめっちゃかにされるよなぁ。で、奴らは日本に税金納めず本国の口座にチャリーン。外国人ホストが淘汰された今は少しマシになったのでは?
0315洗濯ニート2018/07/09(月) 10:57:55.81ID:???
今はコンビニにも預けてゲストがコンビニに鍵を取りに行けるからなぁ
便利やでほんまに^_^
0317名無し不動さん2018/07/09(月) 16:02:52.29ID:OAYoTP6o
キーボックスのダイヤル勝手に変えてもいい?
0319名無し不動さん2018/07/09(月) 16:56:13.88ID:???
>>315
外国人テロリストがコンビニで受け取った鍵で闇民泊をアジトにし、テロを起こしたらコンビニチェーンが消えてなくなるんだろうな
0320洗濯ニート2018/07/09(月) 17:41:10.82ID:???
コンビニチェーンは何も悪く無いし無くなる事は無いやろw
お前、全国からコンビニが消えたらみんな困るだろ
0321名無し不動さん2018/07/09(月) 19:02:24.29ID:???
外国人テロリストが闇民泊をアジトにするほうがみんな困るだろ
闇民泊で生物化学兵器か製造されてバラ撒かれたらオウムの地下鉄サリンなんて比較にならない大惨事になる
すでに闇民泊で覚醒剤や偽造クレジットカードを製造していた外国人が逮捕されてる
秘密工場に出来ちゃうのが闇民泊の恐ろしさ
0323名無し不動さん2018/07/09(月) 19:22:37.94ID:???
洗濯ニートより
>>321
こいつの方がキモいな。

なんにせよ、俺の周りの闇民泊は消えた。
クズどもが消えたことに一定の評価をするとしよう。
0324名無し不動さん2018/07/09(月) 19:28:56.46ID:???
テロリストが敵対テロリストのアジト潰してるだけなんじゃね
0325名無し不動さん2018/07/09(月) 20:43:10.27ID:Fk/4pkui
ビデオBOXやツアーバス会社なんかも事前に事業団体作って協議会で話し合いをしたのに
AIRBは対立だけだったからな
0326名無し不動さん2018/07/09(月) 21:07:30.10ID:???
え?文句?アイルランドに来るか、FAXしてこいよw だもんなー
0327洗濯ニート2018/07/09(月) 21:21:41.97ID:???
って事で、これからは大手企業の民泊だけが生き残り俺を含めて雑魚の民泊オーナーは潰れるのだ
俺氏、何故かまだ消されず儲けさせて貰ってるけどw
0328名無し不動さん2018/07/09(月) 22:14:56.32ID:nNzNaARk
>>327
何故かって理由わかってるくせに白々しいよ
10/15に観光庁にデータ提出するから、その時削除されるだろうよ
0329洗濯ニート2018/07/10(火) 05:31:15.01ID:???
>>328
10月に削除ねー
6/15も同じ事言ってる雑魚共が湧いてたなw
0330名無し不動さん2018/07/10(火) 05:56:51.67ID:???
>>326
エアビークレームの旅
アイルランド二泊三日
売れるかもなw
0331名無し不動さん2018/07/10(火) 06:08:20.67ID:???
>>329
横だけど、6/15のは観光庁にリスト提出まではしてなかったから、10月のはどうなるか不明。ウィークリー運営してる会社幾らでもあるのに、airbnbばかり目つけられてるな。自業自得だけど。
0332洗濯ニート2018/07/10(火) 06:12:17.57ID:???
いや、俺が言いたいのは観光庁が本気出してたら1人ぐらい逮捕者やら出るやろ?
あんだけニュースになってて1人も出ないとかおかしくない?
って事は、10月とか関係無い
もう1ヶ月半経つんすよ
これが現状
現に、俺を煽って奴出てこなくなったやんw
0333名無し不動さん2018/07/10(火) 07:50:14.72ID:???
今見せしめを選んでるとこだからw
0335名無し不動さん2018/07/10(火) 10:48:22.20ID:3vUBGR7E
>>332
俺まだ本気出してないから by観光庁w
0336洗濯ニート2018/07/10(火) 16:01:30.18ID:???
洗濯ニート「俺も本気出してないぜ?」
0337名無し不動さん2018/07/10(火) 16:32:22.87ID:???
お前が本気だそうが何も変わらねえよ、自意識過剰過ぎだろ
0338洗濯ニート2018/07/10(火) 18:10:16.94ID:???
えー!
でもでも〜
本気出してるから稼げるわけであってですね〜笑
0339名無し不動さん2018/07/10(火) 18:42:45.78ID:???
民泊新法を機にマンスリーに切り替えたんだけど、こまめに清掃行かずに済むしゲストのケアも減ったので2泊3日のゲストが連チャンで来ていた以前よりかなり楽になった!

あと、30日以上泊まるゲスト=それなりに収入ある人orお金を出せる会社にお勤めの人ってことで、中国語しか話せないとか無いし、汚部屋にして帰る人も無し。

マンスリーにして3組目だから統計値れるほどデータ集まってないけど、マンスリー結構良いよ!
0340名無し不動さん2018/07/10(火) 18:52:06.72ID:???
半分はマンスリーで民泊とのハイブリッドか
民泊の届けを出してるかどうかとは別問題だけど
1ヶ月も宿泊する外国人なんてほとんどいないだろうけど
0341名無し不動さん2018/07/10(火) 20:22:32.18ID:???
>>340
それが結構いるんだよ ウイークリーマンションしかなかった時代は

ツカサなんかがだから成り立ったんだよね
0342名無し不動さん2018/07/10(火) 21:03:01.04ID:rvRB7whE
札幌で家主同居型で届出受理された!札幌市の民泊サイトで新規追加されていて、2日後
ぐらいに表示が来たわ。
エアビーの札幌物件は300で変わらず。でも持論だらけのは削除されているかな?
Except と架空番号はまだ掲載中。あと札幌物件はamsタワーが多いんだけど、事故物件
大島てるを見てね!
0343名無し不動さん2018/07/10(火) 21:15:42.88ID:???
>>341
民間の安いユースホステルとか、ゲストハウスとかなかったもんね。
いまは、ドヤ街の宿泊所とかもそういう層の受け入れ先になってるけど。
0344名無し不動さん2018/07/10(火) 23:42:31.60ID:???
しかし、架空番号で掲載ってのは、どういう神経してるんだろうか。
みんなやってるから、とか、どうせ捕まらないし、とか、そんな考えなんだろうね。
まあ、捕まったりはしないだろうけど、なんていうか。。
人として、レベルが低いね。
0345名無し不動さん2018/07/10(火) 23:48:26.34ID:???
保健所はポンコツだし楽勝だからね
0346名無し不動さん2018/07/10(火) 23:57:15.45ID:???
>>344
続き

ついでに言うと、仲介のプラットフォームもレベルが低い。
こういう抜け穴ある時点で、完全に仲介業失格だね。

チェックのルールなんて、行政に頼らず自ら構築するべきだよ。
いろんな意味で甘すぎる。
0347名無し不動さん2018/07/10(火) 23:59:46.06ID:???
ナンバー偽造だろ?
割とやばいと思うが。
よくそんなチキンレース出来るもんだ。
0348名無し不動さん2018/07/11(水) 00:12:52.21ID:???
>>344
社長代行サービスとかあるのよ
外人の代わりに社長なりますみたいなの
代行者は民泊で罪かぶるとは思ってないんだろう
柄悪い外人ならやりかねん
日本にいなけりゃ捕まらないからな
0349名無し不動さん2018/07/11(水) 02:13:19.60ID:hTvZtP3k
Booking.com でもありえない番号のリスティング出てる
0350洗濯ニート2018/07/11(水) 06:44:03.23ID:???
>>346
お前頭弱過ぎ
Airbは抜け穴産業で成り上がってんのに何言ってんの?
頭良い奴は誰もやってない事、抜け穴を見つける事で成功を目指してんのに
0351名無し不動さん2018/07/11(水) 07:28:16.68ID:???
>>344
捕まらないならやってもいいってことになるよな。
0352名無し不動さん2018/07/11(水) 07:54:39.32ID:aFeY7zRC
中国人白タクなんかも開き直ってると
国交省旅客課は「調査を進め、無許可の運転手のブラックリストを作るなど、まずは実態把握を進めたい」としている。
京都府警は各国語によるチラシなどで啓発に努め、「社会的関心も高く、白タク行為の排除を進めたい」としている。

みたいな把握してから一気に逮捕だしな 警告して普通は辞めるんだがな ここで社長借りてこいとか書いてたり番号偽造してるのはそんなの怖くないんだろw
0353名無し不動さん2018/07/11(水) 09:40:39.39ID:???
>>340
>>341の言う通り、結構ニーズあるよ@都心3区。
去年民泊として運営してた時、関西からの日本人出張者が都内で仕事があるからと1カ月も泊まってくれた。
日程合わなくて泣く泣くお断りしたけど、最近マレーシア人から都内でレストラン開店準備に3ヶ月借りたいって連絡来た。
0354名無し不動さん2018/07/11(水) 10:26:04.52ID:???
まともな観光客やビジネスパーソンなら民泊なんて泊まらないけどね
0355名無し不動さん2018/07/11(水) 11:33:03.74ID:3GdSulKK
>>354
ホリエモンAirbnbユーザーだよ?
0357名無し不動さん2018/07/11(水) 18:09:31.60ID:???
マンスリーで需要があるなら全部マンスリーにすれば良い
その方が儲かる
中途半端に民泊と併用すれば収益が安定しない
こんなことは誰でもわかる
用途で宿泊用と住居用を使い分けるなんて
いつ予約が入るかわからない状況で
そんな器用なことできないよ
業者のセールストークで骨までしゃぶりつくされるのがオチ
0358名無し不動さん2018/07/11(水) 19:07:45.90ID:???
>>354
海外旅行で、ちょくちょくairbnb使うけど、
民泊と言っても、高級コンドミニアムとか、別荘、地域の個性が反映した家の下宿とかは、
普通の利用者が多いと思うけどね。

日本は、宿代が高いので、単純に安いだけの物件が利用されているけど、
それは特殊だと思う。airbnbの手数料自体が割と高いし。
0359名無し不動さん2018/07/11(水) 20:33:45.42ID:???
でも日本の民泊は闇民泊って植え付けたのはairbnbだよね
0360名無し不動さん2018/07/11(水) 21:14:27.87ID:???
>>359
まあ、無認可の宿なんて海外では普通によくあるけどね。
日本人宿もあるし。

いままで規制が厳しかったところに、AIRBNBが来て、
なんとなく緩く始めた人が多かったから、ここに来て歪が表面化している感じだね。
0361名無し不動さん2018/07/11(水) 21:17:20.75ID:???
つまりエアビーの客に転貸してもらえばいいってことか
中国人とか鍵の貸し借りしそうだよな
0362名無し不動さん2018/07/12(木) 00:22:28.82ID:???
>>350
俺が「抜け穴」と表現したのは、真っ当な仲介業、企業としての対策の欠落、欠点のことを言っている。
番号適当で、サイト掲載許可? これは、笑うしかない。笑
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