中古戸建ての話しろよ！ Part.6
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>>453
あの数字鵜呑みにする奴がこのスレに居るとは驚きだわ
胴元が予想屋やってるようなものを考慮して何になる。
そもそもどの三県でも東部西武、沿線の違いで価値も利便性にも雲泥の差があるのに 沿線やエリア単位の、マクロ的な数字ではともかく、県単位のグランドトータルで、
千葉が神奈川埼玉より高所得、不動産も高めととう統計は、存在するのでしょうか？ >>407
北総線は沿線住民から料金が高額なことを疑われていた記事をYahoo!で見た。少し検索したら以下の記事が出てきた。
http://www.chiba-newtown.jp/HokusoKenkyu.htm 買おうとしている土地、相続税の路線価と固定資産税の路線価が全く同じなんだけど、これって普通なの？ >>453
この平均購入価格ってマジで？特に神奈川
世帯収入はこの平均の倍あって家探し中だけど、5000万はかなり躊躇するんだが
横浜、川崎が平均を押し上げてるだけか？ >>457
個人的に北総線で気に入ったのは
京成高砂や京成小岩まで歩ける
新柴又位かな。
駅前にスーパー直結マンション建ってるし。 >>459
別スレでSUUMOの冊子に乗ってた内容のようだが。リクルート調べなのかね
県ごとの平均より沿線やエリアごとに出し他方がいいのにね >>460
柴又の低地より、川超えて
丘の上にある矢切から先が良い。 >>462
京成の終電は高砂までだから。
そこから歩ける範囲は、精々新柴又、柴又位まで。 >>453
お前あんま足立区馬鹿にすんなよ？
おじさん怒っちゃうよ？ >>463
矢切でも0時台あるのだから、充分かと。
それ以降ケアするならそもそもJR沿い。 >>459
うちは世帯年収1700万円で家は7000万円弱だよ。
ちなみに横浜。 >>459
年収1500万あって5000万躊躇するとかどんだけチキンなんだよ
4年で完済できるじゃん 自慢の一種低層もコンビニに浸食される 利便性ととるか、騒音ととるか。
国土交通省は主に住宅だけを建てられる地域に、新たに商業施設を設けられるように
建築規制を緩和する。2019年夏から、一定の条件を満たせばコンビニエンスストアなど
をつくれるようにする。少子高齢化が進んで小売店が撤退したような地域では、徒歩で
通えるコンビニなどへのニーズが強い。騒音対策などを施すことを前提に、町づくりの
自由度を高める。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33258430R20C18A7MM8000/ >>469
安いね
最寄り駅舎人ライナーの環七外周ってところか 国道298を通ったよ
話題にあがる松戸市川あたりは東北地方の山間部に来たような錯覚を覚えた
店が皆無に等しくあれは人を呼べないよ恥ずかしくて
安かろう悪かろうの典型だろ北総線沿線て 茨城の牛久に住んでるけど
松戸市川で東北地方の山間部言われるなら
ここは未開のジャングルだなw 話のネタに牛久の大仏を見に行った時にそれに近い感想だった >>467
まあチキンと言われればそのとおりだ
だが家のためだけに働きたくないからなぁ
子供にも投資してやりたいし老後も年金は当てにせずに憂いなく暮らしたい
夫婦とも親の年収の割に慎ましい家で育ったというのも影響しているかもしれん >>475
家のためだけに働く？
子供にも投資してやりたい？
老後も年金は当てにせずに憂いなく暮らしたい？
年収1500万で5000万ぽっちの家買うくらいで
家のためだけに働くような状態にならないし
どんだけ大勢子供いるのかしらんが、一人であれば私立医学部やれるレベルで投資できるわ
老後にどんだけ豪遊するつもりなのか知らんが、憂いがあるような話にはならんだろ
慎ましいというより、お前の中での家の優先順位が相当低いってだけだろ >>477
年収1500でも専業+子供いると5000万の出費は結構痛いぞ。 歩いて通える距離に
保育園、小学校、中学校、病院、交番、工務店、スーパー、ホームセンター、コンビニ
があるところを選んだほうがいい >>476
北総線は、運賃高額と本数の少なさがネックになってる。
だから、今のところは、あの沿線で勧められるのは、新柴又、矢切位だが
それが解決されれば、素晴らしい東京のベットタウン地帯になる。化ける。 >>477
中古のスレだし優先順位が低い奴がいるのは当たり前
将来に渡って今の年収が稼げるなんてわからないのに
楽観的に計算するチャレンジャーが多すぎ >>480
空いてるから10分に1本でも充分かと。
5分に1本にして追加で2000-3000万かけるかということ。 >>472
松戸生まれの東北住みだけどお前が見た東北は山間部じゃない。
重要なのは湾岸や北関東への迂回が容易になって既存の県道、国道の渋滞が緩和された事なんだ
市川の北部だと雨の日は本八幡駅から松戸市との境まで連なって交通が麻痺してた。
徒歩30分の距離がバスだと1時間以上かかってたんだ。今はどんなに混んでも30分越すことは稀になってる >>480
新柴又は主婦目線で見ると徒歩圏内のスーパー・ドラッグストアの価格が高い気がする。バスの本数は多いがタクシーもいないし商業施設も充実していない。
あのあたりにホームセンターなど増える見込みは薄いだろう。矢切は()。
近くだと京成小岩の方が西小岩エリアのスーパー・ドラッグストアも視野に入り家族には優しい。土手方向への道路も拡張してるのかな。
私鉄で近場だと高砂・青砥・立石の方が良さげだが。 >>485
車ありきの生活を嫌がる層には所謂スルーエリアということだろうな
交通網が充実した東京神奈川出身者には魅力が少ないだろう
アドレスにこだわらない千葉埼玉茨城出身者がメインターゲットか？ 北総線とか2012年の中間決算でようやく債務超過を脱したゴミ電車じゃんｗ
しかも高額運賃で必死で穴埋めしてのことで、北総鉄道には黒字でも値下げできない事情がある
建設時の借金が約900億円あり、数十億円が返済と金利に当てられているからな
2016年上期時点で有利子負債が768億1400万円、繰越損失が121億3400万円とまだまだ借金まみれ
千葉ニュータウン中央駅から都営地下鉄浅草線の日本橋駅まで、半年間の通勤定期代が24万1660円もかかる。
仮に会社負担だとしても採用で断られる可能性大
当時の建設工事費の予算を大幅超過、千葉ニュータウンの住民見込み数が半分いかなかった事が原因
借金残ったまま人口減に突入する今、北総線沿いなんかに住んだら鉄道会社と運命を共にするだけ 北総線の乗降客数、少なすぎｗ
千葉ニュータウン中央駅 24,221人
新鎌ケ谷駅 21,178人
東松戸駅 17,009人
印西牧の原駅 12,691人
西白井駅 12,120人
白井駅 10,011人
北国分駅 7,750人
矢切駅 7,121人
秋山駅 6,344人
松飛台駅 4,514人
印旛日本医大駅 3,952人
小室駅 3,689人
大町駅 1,627人 新柴又とか矢切とか
江戸川沿いで洪水ハザードマップも液状化ハザードマップも、おもいっきり赤信号になってる 北総線は 沿線は自然が溢れる
逆にいえば自然しかない よく知っている人が年収3000万らしいが北総線沿線に住んでいる
自然が好きらしいから好き好きだよな >>486
それでも、新柴又周辺は、駅が来たから、駅前住宅地に変化したり、駅内に２４時間スーパーが来たりとの
現状が出来たわけで、駅が来なかったら、駅から遠い単なる住宅地だったのだろうね。
この頃は、アド街などで、青砥・立石はTV番組」に出たりするが、昔は、渋谷、原宿、六本木ばかり称えられて
葛飾区＝寅さん柴又位で、 で亀有もコチカメ以前だし、青砥・立石などは「どこの県？」扱いだったからね。 北総線の乗降客数の貧弱さでは、商業施設の誘致とか期待は浅いな
「通勤混雑がない」とか、物は言いようでただ不便で利用が少ないだけじゃんｗ >>472
おめえあんまし、ちょがってんなよ？
東北バカにしてっぺ？
そいついきなり開けてっかんな？
山間部は人住んでねえ
だから田んぼねえしべこもいねえ >>480
30年以上前から新柴又、矢切あたりは知っている
愛着みたいなものもなくはない
だが、素晴らしいベッドタウンになんかなるわけないだろうがw
夢から覚めろよw >>502
矢切駅の標高は20m
江戸川から1000m、坂川からは600mでハザードマップ通りのヤバい地域 >>505
矢切でそれなら都内はどうなる？特に都心や下町の０メートル地帯。 その時は都内の標高が低い場所も終わってるに決まってるだろ 常磐線の東側なら地盤いいんだっけ？
住みたくないけどw >>507
標高は20mで駄目なら、０メートル地帯の都内、都心始め
谷中、根岸の台地あたりも厳しいのでは？
>>508
千葉ニュータウン辺りが、北総台地で地盤が固いとやっていたのをTVで見た事あるが
足を延ばして、八街近辺の山田台、日向台の方も地盤が固く地震災害対策には良いかも。
夏の暑さも、都内よりも、北総の方が良いかな？ >>505
坂川は矢切駅から崖下ったとこだろ。
崖上の矢切駅周辺はハザードマップどおり安全。 まあなんつーか、どうせ中古の家だし浸水してもいいや
って思って住んでる そんな下町エリアに何で住みたがるの？
自分の家の周囲だけ大丈夫でも、
それ以外が水没だらけだとまともに生活できないよ。
普通に西側の台地に住めばいい。 >>513
会社が東京駅付近や、その東側だと分からないでもない
会社が新宿だったら西側に家を探すだろうが >>510
標高だけじゃないよ、地下空間もあるからね。都内は金があるからある程度は対策
ができてるけど、千葉県は？ 東日本大震災の時の浦安の液状化とかもあるし。
ハザードマップはある程度信頼できる。 >>514
高級住宅地の尾山台、等々力、上野毛の台地は、とても無理でも
北総台地や八街近辺の日向台辺りなら、何とか買えるしね。
>>497
夏の江戸川の花火大会、帝釈天の初詣などで、柴又も混雑する時期がありますね。 地震があるとハザードマップなんかを気にしても、どこか他人事だからな
一過性で終わるのが多くの日本人
子供の頃に皇居より東側で過ごしたのは、大人になってもそのエリアに住みたがるのもあるだろう
逆もしかり 偉そうなお前ってまさか震災への備えは完璧なんだよな？ >>513
普通に東側の台地に住んでもいいわけだろ？ >>521
いいけど、同じ台地でも西側エリアの方が地盤は強い。
揺れにくさを示す表層地盤増幅率も
東側の台地が1.5程度なのに対して
西側だと1.0前後のところが結構多いからね。 セカンドハウスを田舎に建てたいんですが、土地買って、小さなプレハブやユニットハウスでいいかなと思ってます。
15年ぐらいは使えればいいです。
こういったものって、本体は平屋200万も出せばそれなりのが買えるけど、
建築費用(接道は4m強の市道。過去に建築した経験のある土地で水回りは敷地内まで水道管引き込みあり。下水は浄化槽。)は
どのぐらいかかるものなのでしょうか？どの業者のHP見ても工賃の相場がわかりません。 >>520
熊本の件もあるし行政のアッピールなんか参考にならんな >>523
田舎なら土地300坪建物100坪越えの古民家とかで500万以下とか結構あるのに新品建てたいのか？
山小屋とかトレーラーハウスとか施工やってるとこなら水道、浄化槽含めて見積もれるんじゃないか
水道は地域によって権利金とかあったりしてわかりにくい印象だが >>517
等々力、上野毛と北総台地や日向台を比較して書くなよ。
等々力、上野毛は、有名芸能人や、フィクサーの大物氏や
小佐野賢治の大邸宅がある地域だぞ？ >>525
中古戸建も考えたのですが、どうしても修繕する箇所が出てくるので、結構お金もかかってしまい、高くついてしまうんですよね。 築二年、売り主はその間ほぼ住んでない家を買った
今までの購入希望者が5人ローン落ちてたらしいが、すんなり通って良かった…
価格含めてかなり気に入ってた物件だったが
何より嫁の希望する通りの物件(畳無し、各部屋ウォークイン、一坪浴室、その他もろもろ)だったのにはびびった >>522
具体的にどのあたりをさしてる？
J-SHISで見る限り、城東は赤だけど、
都心・城南・城西エリアと北総沿いは同じオレンジ。
小金井ぐらいまでは1.4-1.6だけど。
福生とかは確かに1.0-1.2だけど、
その辺りに住めと？ >>526
芸能人住んてるからどうなんだ？
そんなのに憧れるの芸能人見たことない田舎者ぐらい。
それにな、
ある意味北総の方が大邸宅多いぞ。
梨園付きとかの。 >>530
たまプラとか新百合のあたりだよ。
もう少し郊外なら三浦半島側。 >>531
大邸宅ってのは、野毛の山を丸ごと囲った
小佐野賢治邸みたいのを言うんだ。 >>532
多摩市に1以下あるよ。小田急か京王どちらを選ぶかですね。 短期間に、地震、大雨、酷暑ときましたが、どれにも耐えれるとこってどんなとこなんですかね。 正直どこかの地域で大地震が起きるまで戸建てを買わずに賃貸でいた方がいいんじゃないかと思う >>532
結局、北総沿いより遠いとこってことだろ？ >>533
たかだか150mぐらい。
北総だと腐るほどあるよ。
価格が違うだけで、
他は変わらん。 >>533
大正時代の野毛なんて二束三文。
昭和後期でも野毛、玉川、宇奈根なんかの低地は
多摩川の氾濫被害が多く、田畑ばかりだった。
北総も当時の野毛。
数十年後に野毛や等々力になってるかもな。
極めて低い確率で。 なるかならないかの二択だと1/2
50%の確率ですよ 北総線を使っている後輩が昼間は電車が１時間に３本で不便だと言ってたな 土地はお金を担保に借りてるようなものだから
売却時に戻ってくる
買うのは建物部分だけ 今日は北総線が予想だといつもより混みますよ。花火がありますから。 >>542
昼間、地元の電車に乗る機会がないので、
昼間の本数で便利とか不便とかんからないのだが、
昼出勤の人とか？ >>539
野毛の小佐野賢治さんの邸宅って、終戦当時、５千坪を９０万円で購入したらしいね？
多摩川と富士山を眺められる家だって。
近所に確か？ナベツネさん？の邸宅があったと思う。
昔、上野毛に知り合いがいて、帰りに話の種をと、小佐野賢治さんの邸宅を見に行ったが
自動開閉式？の鉄門から山上？の家が全然見えなくて、すげえ！と思ったね。 そこで富裕層向けの特殊な商売するのでなければ、
誰の家があっても関係あるまい。 今買いたい家が文豪とかが別荘にしてたりした手賀沼そばなんだよね
景色もいいし過疎化してるから移住手当ても出る
間取りは好みだし安いから良いんだけど単独浄化槽ってのがひっかかるんだ
下水に直すのに金もかかるし、直さないでごまかして棲むにしても臭いとか気になるんだよなあ 山本亭みたいな迷子になるような家を買いたい！
広々庭園！
そんな人には北総線！ >>548
市川真間、菅野、八幡もそうだよね。
晩年の永井荷風も過ごした。 北総線が不便で利用が少ないなんて言いがかり
今日は花火だから混むのです ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
