まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
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修繕もままならなくなり
住人入れ替わりで得体の知れない輩が増えていく
小学生でも分かるマンションの将来像 >>851
三流雑誌の受け売りですね
そういうマンションが多い地域もあるかもしれないですね >>853
僻地か五流デベのマンションを買ってしまった情報弱者の方でしたか
お察しします >>854
仰る通りかもしれません
私は情報弱者の騙され者です
買値以上で売りましたが（爆） >>855
修繕もままならないような物件は売れませんよ
作り話が下手くそですね マンション買ったけど、こんなもの資産価値は乏しいわな。
かといって、地盤の悪いとこの極狭土地の一戸建てもたいしたことないけど。
結局、勝ち組は、親から良質な土地を相続した人だろうな。 >>850
そういう事だろうね。
自分では手に入れられなかった物を持ってる憎たらしいやつらがバブル崩壊で泣き顔になるのを妄想してヨダレ垂らしてるんだろ。 中国や香港の不動産バブルに比べれば、日本の今の不動産バブルは大したことない。
３０年前の不動産バブルは、すごかったけど。 いやだからそもそもバブルじゃないっての
実態のない取引価格の暴騰とか余剰資金の集中的流入とかどこにあるんだよ（ため息） アベノミクスで金融緩和して不動産や株価が高騰したのはバブルそのものじゃん
80年代と比べたら小さいとかの程度問題があるだけで >>862
>実態のない取引価格の暴騰とか余剰資金の集中的流入とかどこにあるんだよ
確かに価格高騰の主因は建築コスト上昇だからバブルではないわな
でも物件価格は大幅上昇したのに賃料がぜんぜん上がらない原因はとりあえず都心の不動産を買って自分が住まないから賃貸に出してるからじゃね？
まあ積極的に買ってるというより消去法的に都心の不動産くらいしか買えないというのもあるが。
預金や債券は０金利、地方の不動産は無価値化一直線、株式はなんとなく怖いとなると都心の不動産くらいしか買うものがない。 NYの暴落が止まらないな…。
完全に売りモードか。
東京の不動産にもいずれ波及か
投げを拾えるように
買いの準備しといたほうがいいな。 ＫＹＢも川金も、ちゃんと公表したほうがいいんでない？
そうじゃないと、全部のタワーマンションが疑われる。 免震ダンパーは交換できるパーツだからいまいち盛り上がらないな でも、時間はかなりかかりそうだよ。
民間マンションは、後回しになるから、新築なら引き渡しはかなり遅れる。 大手のマンションならその間の家賃も全額補償されるから問題なし ２年で半額になるって過激なタイトルだが、1990年と1992年を比べたら、場所によっては現実のものとなった。 場所によって全然違うからな
伊豆の別荘1円が話題になってるけど、地方は半額どころじゃない不動産崩壊状態
したがって地方ではスレタイは当たってると言っていい
東京都心と郊外、地方で全然話が違う
地方は今後も下落は続いていく >>878
お前自分でソース貼っておきながらその中の図表すら見てないのか理解できないのかアホなのか まさか装置を本当に交換すると思ってるお花畑奴がいるとはw
いい加減スレも分ければよいのに
都心部、それ以外首都圏、地方都市
3つぐらい立てりゃいい
論理的な思考が苦手な日本人らしい5ch文化 論理的思考の得意な経済や不動産に造詣深いひとがこんなバカ板に書き込むわけないじゃないの？地面師だった書きこまないわよ
少し考えたらわかりそうなもんなのに 一番の馬鹿は東京に買えなくなった奴
下がる下がる唱え続けて死ぬまで続く家賃支払い頑張れ >>883
ほんま、それ。今後、東京マンションは買えない。、 KYBの件は業界らが物件価格を抑えて今後下げさせたい思惑が一致した事によるシナリオ上のプログラムだぞ
これで業界の体裁をある程度保ちつつ言い訳できるからなw 17年前に相場より1000万近く安く買えて、
相場的に1000万くらい上がったから、
2000万得したと思うことにしている
山手線内側の新築マンション >>889
賃貸の家賃20万円だとして17年間住んだら4000万円くらい家賃払う事になるから差額は2000万円どころじゃない >>892
要町とか
メトロくる前に買った人
超ウハウハなんだろうなー
文京区じゃ新しい鉄道の計画もないしなぁ 泉岳寺あたりなんて山手線の新駅だし
押上なんてスカイツリーだからな
買った時に安くて、後で爆上げなんて羨ましすぎる
固定資産税は上がるけど >>894
泉岳寺は今でも遅くないぞ
再開発や新駅は価格に織り込まれているとは言うものの人間実際できたものを見ないとなかなか価値は感じられないものだからまだまだ上昇の余地あるよ >>887
神奈川たけーよぉ、社宅に住んで5年以上経つけどまだまだ上がり続けてるじゃんか
いつ半額になるんだよ
ちなみに東京寄りの神奈川のマンションのことだけど
中古で5000万なんて買えない 郊外へ行けば買えると言われてるけど、都内はサラリーマンが買えないレベルになってきてるから、郊外がサラリーマンの上限の値段になってきとる
海老名とか相模原とか、高くなりすぎだ このバブルの絶頂ちょいすぎたとこで買うバカいるのか >>898
だからバブルじゃねぇって言ってんだろバカが バブルの頃もバブルと思いつつ辺境の地にサラリーマンが家買ったわけではないw 都心近辺の駅バスマンションはとっくに半額になってるよ >>905
相鉄線の三ツ境から海老名方面
小田急の本厚木のマンション、海老名のバス便戸建てあたり安い 都心っていわゆる選ばれた3区くらいで、そうなると都心近郊って都内に限られるかと
都内近郊なら、神奈川県、埼玉県、千葉県とかが入ってくると思われる
神奈川の都心、という意味なら入ってくるかも？ 中国でついに不動産バブルがはじけ、開発業者の投げ売りが始まってる
今はまだリゾート施設だが住宅に波及するのは時間の問題
東京都心の高級タワマンも換金のために売られるからな いずれは下がり始めるのかも知れんが
その間ずっと家賃払って待ってる身にもなれや >>910
今まさに切り立った崖の目の前に立ってる状態だな
ナントカショック目前
今不動産買うやつはどうしようもないバカ 今までどんな地震でもタワマンは全く崩れなかった。
タワマン最強伝説再び >>914
都心のタワマンが直下型の大震度に見舞われたことがないだけ
もう来るぞ
話はその後だ 大阪はついこないだ直下地震やらかしたけど
梅田のあたりって田舎だからタワマンなんてないのかな 下がるぞ～下がるぞ～
地震くるぞ～地震くるぞ～
毎月確実に来るのは家賃の支払いだけ！ 香港でもドバイでも世界中どんな地震でもタワマンは全く崩れなかった。
タワマン最強伝説再びⅡ、来週上映！ 上がると思う人は、あと2年で倍額にスレ立てたらいかがでしょうか。 >>917
あれは断層が特殊で
実際大した揺れではない ていうか、来年消費上がるんだから不動産価格も上がる
その前に買った方が良いね 熊本で断層ずれるレベルの大地震あったけどタワマンは何ともなかったよね？
ちゃんと調べようぜw >>924
そのずれ方がいわゆる断層地震とちょっと違うということ >>922
だよね
リフォームやらクリーニングやら家具やら引越し費用やら、家にかかる2%ってめちゃくちゃでかいよね >>927こいつをエスパーすると、たぶんYCATから羽田空港までのリムジンバスの所要時間だろ？どや。
どこの誤爆だよ。 FXのEA（自動売買ツール）を提供しています。
興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/ 中国の不動産バブルこそ早く崩壊したほうが、世界のためになる。 >>932
高く売れるから売ってもいいけど、転居先も当然高いわけで
下がるまで賃貸に住んでたら家賃が半端なくかかる はっきり言います
山手通りまで … 現状の価格から絶対に下がりません
環七まで … 駅１０分以内は絶対に下がりません
環八まで … 現状の７割ぐらいで落ち着くでしょう
都外近郊 … 逃げるなら今 ☆特に武蔵小杉が危険 それは適当で乱暴な意見だわ
個人的に武蔵小杉に住みたいとは思わないけど、東急やJRの駅が消滅しない限り暴落はしないよ
都心からの距離と、駅からの距離に比例して不動産としての価値が決まるのは間違いないが、環7や環8なんてくくりで下がる下がらないを見極めるのは無理 >>936
山手線外側 駅まで3分
山手線内側 駅まで10分
駅は同じとして、どちらが価値ある？ 山手線の内側で10分進んだら、別の駅のほうが近くなる
田舎者には分からない感覚 >>938
日暮里、田端、駒込、巣鴨がいい例かな。
ぶっちゃけ今現在だと価値同等。
しかし今後外国人労働者入って
どっちに外国人がすみ始めるか
それで治安、環境がどれくらい悪くなるか
これが勝負
内側は家賃高いし、
文京区の警察の巡回多いから防いで
その分外側に集まって、スラム化は
あり得ると思うんだわ。
不動産屋は絶対言わんけどな 賃貸が得か？分譲が得か？
答えは需要と供給にあります
賃貸の場合は貸主の目的が重要です
地主が相続税対策で空き地にアパートを建てたケースを考えてみましょう
この場合の家賃は最悪ローン返済額を割らなければ良くなります
つまり土地の取得コストやオーナーの生活コストを全く考えなくて良い
土地の相続税が安くなればオーナーは万々歳なのです
この様な賃貸物件のシェアの多い地域は家賃が安めにひっぱられますので、借りた方が得になります
サラリーマンが老後の年金対策やファンドが収益目的で物件を取得するケースを考えてみましょう
この場合の物件取得費には土地代とオーナーの収益が乗っかって来ます
ぶっちゃけた話だと取得額に対する投資利回りが何パーセントになるかが重要になります
こう言った賃貸物件の多い地域は買った方が特になります
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人口減少の社会で家を買うのは無駄です
2015年に人口の増加した都県は東京都、神奈川県、愛知県、埼玉県、福岡県、宮城県、沖縄県の7都道府県のみです。
その他の道府県はマイナスです。
つまり空家は増加して行く。
東京都でさえ社会増(転入)の0.54%にしか過ぎません。
それに反して新規供給戸数はどんどん増えています。
将来は空き家だらけになるのは明らかです。
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何故物事に敵味方でしか判断できないのか
視野が狭すぎるから修行しろw
とにかくマンションは投機目的以外では買わない方が良い
たとえ戸建てが買えないからと言っても決して買ってはならない
買ったが最後、後悔と負債しか残らん
投機的な事以外でマンションは絶対に買ってはならない
それでも、どうしてもなんとなく流れ的に買うことになる場合は売るときのことも考えて買え
マンションに住む家族は遅かれ早かれ必ず移住する日が訪れることを肝に銘じろ 馬鹿じゃねぇの
金なんか気にせず利便性だけでマンション買う層を想像出来ない間抜けかよ 自分は投資目的でマンション購入考えてんだけど
購入時期は迷ってるね
オリンピック前に買うか、、、
オリンピック後まで待つか、、、 もう無茶苦茶な意見ばっかりやな。
東京意外にも人はたくさん住んでるんやぞ。
郊外の多摩市が少子化で破綻とか本気で信じてそうで怖いわw >>939
別の駅は地下鉄でしょ。そんな事は分かってるよ。
山手線の話をしてるんだよ >>946
「駅まで」のどこに山手線の駅って限定があるんだ？
田舎者の戯言だな >>946
山手線の駅は29あるんだ
どこの駅かぐらい書きなよ >>938
駅によるけど例えば田町とか品川だと坪単価はおんなじくらいじゃね
高輪四丁目とか内側の高台は駅から離れるほど値段が高かったりするしな >>944
そういう悩み方をしてるのならお前は不動産投資に向いてない
いかなる時期でも買うべき物件と買うべきでない物件がある
いまは時期が悪いといって投資活動を停止するような奴は不動産投資じゃ成功できない オリンピック後に上がると思ってんならさっさと買うべき
下がると思ってんならどうすんだよ
やめんのか？あ？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
