かぼちゃの馬車(スルガ銀行シェアハウス)総合スレ
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://twitter.com/Muranishi_Toru/status/987976474505302016
村西とおる
スマートデイズの破綻は実質的オーナーの佐藤太治氏が20年前「ビデオ安売王」を破綻させた方法と同じ。
あの時の融資のパートナーもスルガ銀行だった。こうなることは分かりきっていたのだから、責任はまぬがれない。
お気の毒なのは被害者だが、なにゆえ世の中にそんなウマイ話があると信じたのだろう
17:48 - 2018年4月22日
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>652
さすが、猥褻図画販売容疑で逃亡し、逮捕され、懲役1年5か月、執行猶予4年の有罪判決を言い渡された裏の世界の人だな
同じ穴のムジナのやる事には敏感だわ
ビデオ安売り王とスマートデイズが類似している点
それはスケベ心をくすぐった事だ
ビデオはアダルトビデオ、女性用シェアハウスは女子便所掃除だ https://toyokeizai.net/articles/-/238978
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで
市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。 【かぼちゃ隠しも横行か】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537661693/ スルガ銀行はどういうメリットがあって融資を強行してたの？
返済不可能になった物件はスルガ銀行が格安で取得出来るとか、あるいはスルガ銀行内部の一部のヤツが個人レベルでスマートデイズから金を貰える契約だったとか？ >>658
パワハラ体質と過剰なノルマ
スルガの専務執行役員はスター銀行へ虚偽報告してスター銀行からスマートデイズへの融資を引き出していた
捜査はされていないので口座などの個人情報まで確認はできてないから確定はしていない >>658
業者からキックバックで報酬は貰えるだろうね
てか融資して、後は他の銀行にでも借り替えさせりゃしめたもん
できなくても担保とって縛っておけば融資の実績になるしな
会社のことなんか考えてるわけねえだろ 【東京で家賃1万3000円】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537691893/
。 騙されるヤツっているんだなあ・・・
スマートに騙され、スルガに騙され・・・・・弁護士に騙され いやこれが金融緩和ｗの目的なんだからさあ
皮肉抜きにアベノミクスの果実でしょ、よかったね 司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
松尾の秘書であった山田は
関東連合でワロスとお友達
午前11:11 · 2018年9月24日
司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
ダイスケw
トラストジャパンていうワンクリック詐欺かなんかの会社やってましたよ。
Wild Bunch
@WildBunch15
MTOの部下の結婚式の時に、そこの代表の肩書きでG席に座ってますたw
司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
肌が黒い山下の席の隣ですねw 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
＜´ お 金 返 し て っ ！ ＞
⌒ v'⌒ヽr -､＿ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／:: < ＿,ノ｀' 、ヽ､＿ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: （y○'）｀ヽ) ( ´（y○'） ;;| /
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////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | ｀ー----－' |＿_／/// 今回はこちらを都内に2棟所有されているオーナー様が弊社に相談に来られた事を
記事にしております
１棟目（以下A棟）・池袋徒歩圏内にある建物
SD社とのサブリース契約では75000円のはずが実際には６部屋が50000円で
借されていました。それも新築から2年間募集して15部屋中６部屋しか入居していない
状況です。
２棟目（以下B棟）・戸越銀座の駅近くにある建物
SD社とのサブリース契約では79000円 こちらも実際は70000円で4部屋しか
入居していない状況です。こちらも新築から2年の募集で18部屋中4部屋の稼働です。
弊社で改めて賃料査定をさせて頂き、A棟のアベレージ賃料6.3万円
B棟のアベレージ賃料6.7万円と査定しました。
こちらに関してはあくまで目標値であり、実際にはこの賃料での稼働率が80%程度で
銀行への支払いはなんとかなるといった数値となります。
稼働率が85%程度になるまで激安で貸してしまう。
実際には比較的稼働しているA棟を5.5万円
稼働の低いB棟は5.25万円という相場無視の値段で設定いたしました。
これを1年間の定期借家で契約し、再契約時にはそれぞれの目標賃料に変更する旨を特約に記載致します。
また、短期解約違約金に関しても厳しめに賃料総額の2ヶ月分で設定しております。
仮に更新される方が半数だとしても通常の募集よりは傷が少なくなります。 A棟15部屋（稼働率9/15）
75000円→55000
B棟（稼働率４/18）
79000円→52500 ブルーコーナー北池袋
東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分
山手線「池袋」駅 徒歩15分
2017年 7月
木造 2階建 ２５歳。
去年まで金持ち君だったけど、スマートデイズとスルガ銀行で
二年で1億すった。一度やってみなよ。
初回のみだけど、シェアハウスを買えばしばらくは家賃が貰える。
もらうだけもらって返済することもできるし、複数棟を
思い切って建ててしまえば二倍になる。
金なきゃ自己破産して自殺すればいいだけ。暇つぶしになる。
首つりとか飛び降りとか色々あるのでマジでお勧め。 38000円でも稼働率90%に満たないと思います
シェアハウスは共同生活上という大きな制約があります
一人暮らしのプライベートや気ままさという最大のメリットが失われています
中には寂しがり屋で誰かと一緒に暮らしたいと思う女性もいるかも知れませんが
決して多いとは思えません >>675
価格じゃないんですよ
シェアハウスに住みたいって前提が必要なんです
シェアハウスに住みたくない人は0円でも住みませんから >>675
シェアハウスを求めている層には絶対相手にされないような作りだと思う
とにかく住宅費を安く抑えたいという層にしか訴求できない 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズ（赤間健太・新社長）は4月9日
東京地裁に民事再生法の適用を申請したが、同18日に同地裁から棄却され、破産手続に移行した。
民事再生法の申し立て書類によると、負債総額は60億3500万円、債権者は911人。
このうち物件のオーナーは675人。オーナーへの家賃の未払分は23億円に達した。
スマートデイズは、「頭金なしで投資ができ、30年間家賃収入を保証」を謳い文句に
会社員らをオーナーとして勧誘。そのオーナーたちからシェアハウスの建築から管理運営までを
請け負うサブリースで業容を急拡大させてきた。そのオーナーたちに
積極的に融資してきたのがスルガ銀行横浜東口支店だ。スルガ銀行は1棟で平均1億円の土地・建物の購入資金を
700人のオーナーに融資。融資総額は1200億円に上るとされる。
かぼちゃの馬車の破綻で家賃収入がなくなったオーナーのなかには、借金を苦に自殺した人や
自己破産を申し立てた人も出ている。しかし、スルガ銀行は「運営会社（「かぼちゃの馬車」）が破綻しても当
行とオーナー（物件の所有者）の融資契約は有効」との認識だ。
オーナーの返済能力に応じて金利や毎月の返済額など融資条件を引き下げたが
元本の減免には応じていない。
銀行の通帳のコピーなどの改竄や源泉徴収票の写しなどを偽造して年収を水増しし
実質、自己資金ゼロで購入する仕組みが作られるなど、次々と不正が露見。
不正行為にスルガ銀行の役員や行員が関与していた可能性が浮上している。 俺詐欺事件のニュースとか好きでよく見てたんだけど
ジーオーグループ、円天、最近のかぶちゃん農園全てそうだけど
元本保証程信用しちゃいけない事はないんよね
それ言い出した時点で100%詐欺 かぼちゃの馬車の顛末が映画化されるみたいですね
ビデオ安売り王を演じるのは伊武雅刀
スルガの会長役は小林薫
主役の被害者オーナー役は交渉中とか 弊社の物件は、入居率の多い東京２３区という
地域限定に選びぬかせていただいた土地に建築を行う一棟物件の寄宿舎型のシェアハウスです。
今話題のシェアハウスを選びぬいた土地に建てる事で利回り１０％の収益が可能になりました。
今２０代の若者、特に女性の中で話題の新たな居住スタイルが寄宿舎（シェアハウス）なのです。
２０代女性の憧れる居住スタイルを実現するのが弊社の物件「かぼちゃの馬車」です。
現在建設中のかぼちゃの馬車シリーズは、
・かぼちゃの馬車練馬区栄町
・かぼちゃの馬車中野区江古田4
・かぼちゃの馬車杉並方南
・かぼちゃの馬車荒川区西尾区
・かぼちゃの馬車練馬区南大泉
・かぼちゃの馬車荒川区荒川5
・かぼちゃの馬車足立区関原
・かぼちゃの馬車足立区竹の塚５
・かぼちゃの馬車足立区本木南
・かぼちゃの馬車足立区青井６
・かぼちゃの馬車板橋区若木２
・かぼちゃの馬車足立区六町
・かぼちゃの馬車足立区西新井
・かぼちゃの馬車北区西ヶ原２
・かぼちゃの馬車大田区中央
・かぼちゃの馬車板橋区若木1
・かぼちゃの馬車足立区伊興
・かぼちゃの馬車足立区千住宮本町
・かぼちゃの馬車足立区梅島
・かぼちゃの馬車中野区若宮3 ・かぼちゃの馬車練馬区南大泉4
・かぼちゃの馬車荒川区南千住5
・かぼちゃの馬車中野区沼袋2
・かぼちゃの馬車練馬区田柄4
・かぼちゃの馬車杉並上井草1
・かぼちゃの馬車足立区綾瀬1
・かぼちゃの馬車板橋区志村3
・かぼちゃの馬車板橋区舟渡
・かぼちゃの馬車葛飾区西亀有
・かぼちゃの馬車中野区江古田２
・かぼちゃの馬車北区十条仲原4
・かぼちゃの馬車中野区野方6
・かぼちゃの馬車北区赤羽西
・かぼちゃの馬車杉並区高円寺
・かぼちゃの馬車目黒区南
・かぼちゃの馬車豊島区池袋 取材したかぼちゃの馬車オーナー
１）40代後半の女性。メーカー勤務の会社員。年収700万円台。夫婦で大田区と世田谷区に2棟所有
２）50代前半の男性。購入当時はIT会社に勤務。年収1500万円。練馬区と世田谷区に2棟所有
かぼちゃの馬車を購入した時期と、きっかけを教えてください。
女性：大田区と世田谷区に1棟ずつ、それぞれ10部屋のシェアハウスを所有しています。1棟目は15年5月に購入しました。
2棟目は同じ年の11月に購入しています。契約額はそれぞれ1億1500万円と1億500万円になります。
男性：私も練馬区と世田谷区に2棟所有しています。15年11月に2棟を同時に購入しました。練馬は16部屋で1億6000万円
世田谷は12部屋で1億3000万円でした。
女性：かぼちゃの馬車を知ったきっかけは、不動産投資の無料セミナーです。当初は中古賃貸物件への投資を考えており
1棟を購入する予定でした。ただ、途中で「売り主からストップがかかった」と販売会社に言われ
「新築でもっと利回りのいい物件がありますよ」と紹介されたのがスマートデイズのシェアハウスです。
1棟目を購入して半年もしないうちに、「購入がキャンセルされたシェアハウスがあるので
ご主人にいかがでしょうか。金利も下がっていますよ」と紹介されました。 銀行の金融商品の利回りと
不動産賃貸の表面利回りを
同列に考える社会人がいるようだが
どこの大学を出ればこんなボンクラが出来上がるんだい？ 女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートライフ
6月末の総契約物件数251、総受注居室数2,966に
東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する
株式会社スマートライフ(本社：東京都中央区、代表取締役：大地 則幸、以下 「スマートライフ社」)は
2015年6月末時点で総契約物件数251件、総受注居室数2,966室になったことを本日発表します。
6月は11棟で入居を開始し、合計68棟、862室となります。
30年間定額家賃保証
スマートライフ社は、新築一棟を邸宅風の寄宿舎にした合法的なシェアハウス
「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。
20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで
家賃以外の複数の収入モデルを構築する「入居者プラットフォーム活用ビジネス」の提供を拡充しています。
スマートライフ社は、今後、寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間60棟の新規契約を目指し
3年後には運営数2,500棟を目標とします。 MSブログ
恫喝は、ヤクザが八百屋のおばさんにすることである。
それは、強いものが弱いものに行うこと。
弱いものが公平を求めるときの武器が報道の自由。
その弱者の武器を奪うために、強者が巨額損害賠償を武器に名誉棄損訴訟をかける。
これがスラップということ。
「strategic lawsuit against public participation」SLAPPである。
スルガ銀行被告vsデート商法被害者原告団この訴訟は、弱者が強者を束になって訴えた。
これはある意味SLAPP訴訟である。
日本の裁判所ではスルガ銀行の戦略通りの訴訟指揮であった。
理由は裁判の公開さえない。
担当事務官はスルガ銀行勝訴応援団。
こういうのが強者の裁判である。
その結果カボチャの馬車でデート商法業者の最悪部分が捲れた。
そうすると、話を飛ばすとスルガ銀行弁護団から弁護士が逃げる。
ある意味、弱くなれば司法の保護は受けられないということ。
スルガを保護していたのは森金融庁長官である。
親方日の丸の応援があるからスルガ銀行は強… しょっぺえ土地にしょっぺえ建物たてて
1個1億円で売れるんだから大したもんだよ
1円置くのとちゃいまっせ かぼちゃは建築基準法や消防法で問題はないの？
耐震設計も気になる
非常用照明や非常口あるのかな 楽待新聞編集部は、販売会社の元締め的立場だった会社が、ある物件の資金の流れについて販売会社に指示する
内容の資料を入手。スマートデイズなどに2億円の損害賠償を求めて提訴したオーナーの代理人・加藤博太郎弁護士
の解説を基にこのスキームの裏側にあるものを考えてみる。
加藤弁護士がスマートデイズ役員から得た証言によると、まず物件価格は「年収800万であれば9200万」
「年収1000万であれば1億2000万」といった形でトータルの金額を先に決め
賃料相場などに関係なく利回り8、9％になるように逆算してサブリース賃料を設定していたとされる。
「これによってサブリース賃料が実際の賃料と大きく乖離することになるので
最初から早期破綻が見えていたスキームだったといえる」（加藤弁護士）
加藤弁護士によると、土地は仕入れ価格に多額の利益を上乗せした額でオーナーに売りつけ
建物の建築請負契約ではスマートデイズが実態のないコンサルティング契約を建築会社と結び
多額のキックバックを受け取っていたとみられる。「土地の金額の多寡によって
建物の方の利幅を調整する仕組みで、建築費のキックバックは物件によって
30～65％程度で変動していたようだ」
入手した指示書は、都内で昨年建築されたかぼちゃの馬車の資金の流れに関する内容。
物件価格は約9000万円で、そのうち土地は約6000万円でオーナーに販売していたが
登記情報や路線価などから推測すると、仕入れ値は3000万～3500万円程度と考えられる。
つまり、オーナーは実勢価格の2倍近い値段で購入していることになり、加藤弁護士は
「そのほかの物件でも、土地の購入額が査定価格の2倍程度になっているケースが多い」
と指摘する。加藤弁護士の見立てによると、本来は土地3000万円程度＋建物1500万円＝4500万円の物件を
約2倍となる9000万円でオーナーに販売。水増し分はスマートデイズに
建築費のキックバックとして1500万円、販売会社に手数料名目で500万円（物件価格の約5％）
販売会社の元締め会社や同社が指示する会社に2500万円程度が渡っていた可能性があるという分析だ。 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ スマートライフ社による東京23区内に展開する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が
不動産投資家の間でにわかに注目を集めている。
事業開始2年で建設した500棟がすでに420人の投資家に購入され、さらに現在も急ピッチでその数を伸ばしている。
その理由は何か? それは「家賃0円でも儲かる」という従来の不動産投資とは一線を画すまったく新しいビジネスモデルにある。
従来の不動産投資は購入した物件の家賃収入から利益を出すのに対し、かぼちゃの馬車は「家賃外収入」によって
投資家に利益をもたらす仕組みである。
家賃外収入の中心は、企業からの仲介手数料。シェアハウスに入居する女性には
住まいだけでなく仕事も紹介。
その仲介手数料が家賃に代わる収益となっている。すでに15000の企業と提携し
業種もIT、教育、飲食、アパレルなど様々で、入居者のコア層である
「手持ちはないが東京で独り立ちするしたい地方からの上京者」にとっても
職と住を同時に手に入れられるとして好評を得ている。
その他にも入居者の中心となる20代女性いわゆるF1層に対する
企業からのモニター調査や意識調査などの紹介料なども収益として投資家に還元。
家賃をゼロにしてなお利益を生むモデルを構築している。 サラリーマン向けアパート投資
・TATERU（旧インベスターズクラウド）
・シノケングループ
・アイケンジャパン
地主向けアパート投資
・大東建託
・レオパレス21
・東建コーポレーション
サラリーマン向けシェアハウス投資
・スマートデイズ（破産開始決定）
・ゴールデンゲイン（破産開始決定）
・ガヤルド（破産開始決定）
・SAKT Investment Partners（サクトインベストメントパートナーズ） 133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 4185-RynM)2018/02/24(土) 21:29:30.55ID:4xQiewr90
>>77
呼んだ？
ちなみにスルガ銀行もスマートデイズには融資NGだよ
わかりやすく書くと、本来スルガ銀行はかぼちゃの馬車に融資できないわけ
じゃあなんでスマートデイズが手がけるかぼちゃの馬車に融資できたかというと、これにはからくりがある
そしてそのからくりが問題であり、かぼちゃの馬車の数百倍の焦げ付きと自己破産がこれから次々と起きる
138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:05:51.65ID:4xQiewr90>>203
>>136
それじゃ今日もソース無しの話をしゃべっていくわ
まずスルガがかぼちゃに融資できていたカラクリを話す前に「中間省略」の話をしなくてはいけない
本来、不動産の売買を行えばその都度「登記」をする必要がある
ＡがＢに売れば謄本の所有権欄（甲区と言われる）にＡ→Bときちんと明記する
Ａ→B→Ｃと同日に何度も売買されたとしても、それは全て記載する義務になっている
昔はBにあたる立場の人が自分を省くことができた
これを「中間省略」という
登記には数十万の費用がかかるし提出や手続きも面倒なため
転売狙いのBとしては、登記なんてしたくない！というのが本音
きな臭い人間や業者なら、なおのこと足跡は残したくない 142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:25:59.42ID:4xQiewr90
ちなみにレスに入れるの忘れたけど、登記費用だけでなく
不動産取得税や登録免許税も数百万単位で省くことができる
こっちのほうが大きい
この転売は当然問題になり、最近になって禁止されてしまった
けど、代わりに別の手段で全く同じようなことができるようになってしまっている
それが「新・中間省略」と呼ばれる形式のことで
「第三者のためにする契約（サンタメ契約）」と「買主の地位の譲渡をする契約」の2種類ある
Ａ→B→Cの場合で説明すると
サンタメの場合
①ＡとＢの間で直接に売買契約を結ぶ
②この時に売買契約の特約条項に「決済までに、Ｂは所有権を移転する先（Ｃ）を指定し
ＡはＢが指定したＣに直接所有権を移転させるものとする」と記述しておく
③Ｂは決済までの間に転売先のＣを見つけ、仕入れ案件としてＢがつけた金額での売買契約を結ぶ
④そして決済の時にはＡＢ間とＢＣ間でそれぞれの決済金のやり取りをしつつ、所有権だけはＣに移す
買主の地位の譲渡では
①ＡとＢの間で直接に売買契約を結ぶ
②ＢとＣの間で「Ｂはこの売買契約の買主たる地位をＣに譲渡する」という契約書を結ぶ
③そして決済の時にはＡとＣで決済金と所有権のやり取りをする
この2つができるようになっている 144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:41:19.07ID:4xQiewr90
これから大きな問題になるのは、前者のサンタメ契約と言われるもの
結論から言うと、かぼちゃの馬車なんてこのサンタメショックの序章でしかないと思ってる
狼のブログでもしょっちゅう書かれているけど
業界じゃこれが最悪の時限爆弾だというのは常識になってる
何が問題なのかというと「ＡＢ間のプロ同士の正規の値段を、Ｂから買い受けることになってるＣは知らない」ということ
何も知らないアホのＣは、未公開です～これからの水面下物件です～と煽られて
Ｂが中抜きのために、数億の物件だと何千万も上乗せされたクソ物件を掴まされることになる
当然ヘソで茶が沸くような価格の物件で、Ｃに融資なんてとてもじゃないがほとんど下りない話だが
そういう話に融資していたのが、スルガ銀行をはじめとする都市銀行の面々
地銀は特にひどく、タイ○ウ、鳥○、武○野、群○と筆頭は多いが、かなりの地銀がこのサンタメにアホな融資をしまくってる 146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4185-Q41I)2018/02/24(土) 22:51:25.63ID:4xQiewr90
こういうサンタメ物件というのは、マジで今この時期だけに一部の銀行が融資してくれたから買えただけというもの
逆を言うと、よほどのバブルや融資情勢が発生しない限り、銀行の融資は下りない物件と言える
つまりスルガをはじめとするサンタメ物件に延々と融資し続けてきた、一部のアホな銀行が融資しませーんと一言いうと
あっという間に全く売れずにガチホし続けなければいけない物件になるということ
思い出してほしいが、今回のかぼちゃショックはスルガが突然梯子を外し「もうシェアハウスなんて相手しない！」となったことに端を発している
これがほかの銀行もまともに相手してくれるような物件であれば、普通に売りにさばけただろうが
スルガだけがその時だけ相手にしてきた物件だから、全く買い手がつかないし
金利が安い他行への借り換えも相談できない爆弾に変わってしまっている
このスルガが融資拒否→自己破産までの時限爆弾と化したかぼちゃ物件をガチホしたままでいざるを得ない、という状況と同じことが
今年か来年からサンタメ物件で一気に起きると思われている >>696
あまり２倍２倍と大声で問題視しないでほしい
一部上場の大東建託や大和ハウスの建築費を
工務店の人たちに適正価格の何倍か聞いてみるといい
スマートデイズばかり悪者にするなよな 0円から始められる 23区限定 新築一棟 利回り10％
主催 株式会社ゼノン住販
講師 シェアハウス運営・管理会社 経営
日程 7月27日 (日)
時間 9:30～11:30 (9:00 開場)
会場名 渋谷ヒカリエカンファレンス
定員 20名
シェアハウス事業・企画・運営実績9年のエキスパートをお招きし、お話しいただきます。
シェアハウス運営で問題とされている「入居トラブル」「脱法問題」の解決にも積極的に
取り組まれ、第一人者だからこそお伝えできる成功するシェアハウスの秘訣を
余すところなくお伝えいただきます。
これが「安定収入の確保」を目指す方必見のセミナーです。
※当セミナー対象の方は年収７００万以上となります。
弊社の物件は、入居率の多い東京２３区という
地域限定に選びぬかせていただいた土地に、
建築を行う一棟物件の寄宿舎型のシェアハウスです。
今話題のシェアハウスを選びぬいた土地に建てる事で
利回り１０％の収益が可能になりました。
物件ご購入後もサブリースにより、投資家様の目標である「安定収入確保」のために
お客様と二人三脚で、取り組ませていただきます。
※日本の大手サブリース会社スマートライフと提携しております
また、セミナー終了後の「個別相談会」では、資金計画の算出や
セミナー参加者様限定販売の物件情報もご用意いたしております。 >>701
さてここで問題です
Aが反社会勢力だった場合、口座凍結されるのは誰でしょうか 【同情するなら部屋を貸せ】 自民党がやらないならサヨクと世界教師マⅰトレーヤが世直しやっちゃうよ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1538103552/l50
ネトカフェ難民救済宣言 積水63憶円詐欺事件に新事実
2018年9月24日記事
西五反田「なりすまし」に関連して、
積水ハウスからだまし取った資金の一部である５憶円が、
詐欺の主犯格である生田ホールディングスから一般財団法人ロハスサポート財団（東京都中央区八丁堀・代表理事：寺尾慶演）へ振り込まれていたことが発覚した。
ロハスサポート財団は一連の詐欺事件に使用された偽造書類等作成の頭と見られる。 >>700
騙されて悔しいんだろうけど、関係無いスレにまで貼るのやめろ >最初に聞いたのは某有名大家さんについての話です。
短期間で大きな資産を築いたわけでもなく、大家としての手腕にもそれほど秀逸さを感じなかったのですが、非常に積極的にセミナーやメディア露出を繰り返していました。
「 どうしてこんなに名前を売る必要があるのだろう！？ 」と素朴な疑問を持っていたのですが、大家仲間から裏事情を教えてもらって納得しました。
その人はセミナー集客した人をマルチ商法の見込み客として活用しているそうです。もしかしたら不動産業が副業で、マルチ商法が本業なのかもしれません（ 苦笑 ）。 >>712
おっと、水戸大家さんの悪口はそこまでだ >>712
不動産投資に失敗しビットコイン マイニング投資に切り替えた大家さんについての話・・・まで読んだ あさイチ どう思う？脱法ハウス（2013年9月25日(水) 8:15～ 9:55）
https://tvtopic.goo.ne.jp/kansai/program/nhk/25301/213826/
この時点で逮捕できてればこんなに被害が膨らまなかったのにと。 ☆品川区
かぼちゃの馬車西大井１
3.7万円管理費・共益費20,000円
横須賀線西大井駅 徒歩5分
2015年11月
かぼちゃの馬車 大井町1
ＪＲ京浜東北線大森駅 歩13分
2016年4月
かぼちゃの馬車 大井町2
ＪＲ京浜東北線蒲田駅 歩7分
2016年9月
☆目黒区
かぼちゃの馬車学芸大学
東急東横線学芸大学駅徒歩11分
総戸数16戸
2015年4月
かぼちゃの馬車 緑が丘
東急大井町線緑が丘駅 歩1分
2015年8月 ☆大田区
かぼちゃの馬車御嶽山
東急池上線御嶽山駅徒歩5分
2015年8月
かぼちゃの馬車蒲田
京急蒲田駅 徒歩10分
2016年1月
かぼちゃの馬車矢口渡３
東急多摩川線矢口渡駅歩6分
2016年11月
☆世田谷区
かぼちゃの馬車三軒茶屋２
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
2014年10月
かぼちゃの馬車 三軒茶屋
東急田園都市線三軒茶屋駅歩13分
2015年3月
かぼちゃの馬車豪徳寺
東急世田谷線宮の坂駅 歩8分
2015年8月 ☆中野区
かぼちゃの馬車 高円寺2
中央線高円寺駅歩6分
2015年08月
かぼちゃの馬車 沼袋４
西武新宿線沼袋徒歩4分
2015年05月
かぼちゃの馬車 野方3
西武新宿線 野方駅 徒歩3分
2015年07月
かぼちゃの馬車野方５
西武新宿線野方駅歩4分
2015年08月
かぼちゃの馬車高円寺7
中央線高円寺徒歩18分
2016年09月
家賃3.5万円管理費等1.0万円
☆杉並区
かぼちゃの馬車 井萩3
西武新宿線/井荻駅 歩9分
2015年9月
かぼちゃの馬車笹塚
丸ノ内方南支線方南町駅 徒歩11分
京王線笹塚駅 徒歩13分
2016年3月 シェアハウスってレンタルルームに出来ないだろうか？
壁が薄いから考えようによってはハッテン場になるかもしれない そいつとはあまり関係ないが
裁判すっぽかして夜逃げした不動産販売会社の残党ぽいのが
同じビルで場所を替えてるけど似たような投資物件売りつける不動産屋やってる。
楽待にもセミナーの広告出してるｗ
スルガはまだ融資するのかなあ？ 刑務所に入るのを恐れていない人間は肝が据わっているね
自分も架空のコンサル業者を使って医療法人から多額の金を横流ししているが
法律上何も問題が無いだけでなく国税庁の査察でも提起された問題は微々たるものだった
ただ自分の身代わりで社長に刑務所に行ってもらったときは出所の際に３億円を渡したよ
似たようなことをしている佐藤氏だが人間崖っぷちに追い込まれたときに
生き残るために必死で考えつく事って似たり寄ったりで面白いものだと思った オーセンというabテストの会社スマート関連ですか？ >>733
ABテストやターゲティング広告企業は詐欺師同然のことをしているよ
省庁から都合のいい統計データ見つけてほしいとか依頼されるんだとさ 「なぜあの時、自分で徹底的に調べなかったのか、誰かに相談しなかったのか…。
後悔の念は消えません」
川崎市在住で、大手企業に勤務するAさん（45）は2016年夏、杉並区にある
かぼちゃの馬車を購入した。全18室で、物件価格は約2億円。
スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた。
もともと投資への興味はあり、不動産投資で成功している同僚に『信頼できる』と
紹介されたのが、かぼちゃの馬車の販売会社の営業マンだった。スマートデイズが物件を一括借り上げして若い女性に貸し出し、オーナーには毎月保証した賃料を
支払うという説明で、渡されたシミュレーションによると利回りは7.8％となっていた。「これがちゃんと履行されるのであればなかなかいい収益になると思ったし
営業マンも丁寧な印象で信頼しました」。契約書には5年後に両者協議のもと
賃料を見直す可能性があるという条項が含まれていたものの
「少なくとも5年間は同じ賃料を受け取り続けることができ
下がったとしてもゼロになるわけではないので許容範囲だと考えていました」 保証賃料は月122万円で、管理費を引いた113万円が入金される。月々の返済は約100万円で
13万円から諸費用を引いた額が手残り。物件は2017年4月から稼働し
5月以降は契約通りの保証賃料が振り込まれていた。
しかし、「賃料保証」という言葉は、わずか5カ月で裏切られた。
「オーナー様各位」
同年10月26日、スマートデイズから一通の手紙が届いた。「オーナー様各位」で始まるその手紙には
「10月分から当面の間、返済額のみの支払いとする」と記されていた。
金融機関の方針変更によって予定されていた販売ができず売り上げが低下し
資金繰りが悪化している―という内容
さらに「オーナー自身で金利引き下げ交渉とリスケ（返済計画の変更）交渉をしてほしい」という
主旨の記述もあった。
Aさんは「正直この手紙が来るまでは、ちゃんと契約通り支払われていればいいと思って
入居状況やビジネスモデルについて考えることはしていませんでした」と振り返る。
さらに驚いたのは、手紙には「返済額と同額の支払い」と記されていたにもかかわらず
入金は100万円ではなく90万円だったこと >>735
こういうの実在するって考えたら嬉しいなぁ
何もしなかったら人並みの生活は送れたのにね 金融庁がスルガ銀行のビジネスモデルを誉めまくってたもんな >735
紹介した同僚が気になる。さすがに気まずくなって退職かな？ 2億ローン組まされたアホに対して気まずさを感じたりすることは
ないから安心しな >>739
その同僚もおそらく、カボチャつかまされてるｗ
同僚と二人で数億円の借金。
会社辞めたくても辞めれない状況！ キャバクラやこういう詐欺商売斡旋して小遣い稼いでる準構成員みたいな人は大きい会社や官公庁に多い
ライバル潰すのにもちょうどいいんじゃないか >>743
公務員に売り付けてたのも自分の仲間内以外のキャリア官僚潰したいから
国交省利権でこういう悪さするの誰だろう
ぼくにはわからないなあ 騙された人たちを結果論でバカだと罵る人がいるが
あなたが騙されなかったのは騙す価値もない人間だからだよ
詐欺師から相手にされなかったから騙されなかっただけの話 いよいよ終わりの始まりだな。
終わるのはスルガじゃねえよ。
てめえら、カボチャ債務者。
返済猶予も行政処分確定でそろそろ終了。
リスケしねえ悪い子は一括返済の請求が裁判所通してくるよおｗｗ 債務者はどんな出口を求めて裁判を起こしたのでしょうか？
利息の引き下げにしても返済猶予にしても
元本確定での返済が前提ですよね >>750
それは弁護士の観点だろ？
依頼者の観点は金だろ？
民事訴訟は金で解決する場なのだから >>749
被害者は物件の買い上げか売買契約の解除だろ
ありえんだろうが 便器掃除しておいて契約解除とかありえない
Amazonで買って使い倒した商品を返品で全額返金要求するようなもの すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
NQS 楽待に買値で？出てるね。
冗談のネタにしか使えないや。 うら若き女性の使用後の便器の掃除ができる特典付きなら
わしのような爺には買値でも検討の余地があるぞ 資産46億
年間キャッシュフロー13億7千万円の満84歳のわしじゃが
誰か結婚してくれぬかのぅ >>757
じゃあ、買ってやれよｗ
泣いて喜ぶぞお。 【投資用】一棟シェアハウス：平成27年2月築・北東角地・全14室
価格9,980万円
関東バス｢丸山営業所｣バス停まで 徒歩5分
・バス所要時間・JR中野駅まで約16分、JR新宿駅西口まで約29分
◆シェアハウスとして賃貸中 （現状14室中14室賃貸中）
◆満室想定：表面利回り8.72％、想定月額賃料726,000円
◆個室：14室(4.2帖×2、4.3帖×10、4.4帖×2)
共用設備：キッチン×2、シャワー×3、トイレ×3、洗濯機×4
シェアハウスに特化した管理会社による賃貸募集・建物管理 中野区野方二丁目シェアハウス
西武新宿線野方駅より徒歩10 分
価格1億8,500万円
土地面積約50.11坪
建物面積 約59.45坪
築年月 2016年02月
賃料(年額)1,264万8,000円 …6.1万/月
賃貸状況一部賃貸中オーナーチェンジ
間取詳細 洋室１７部屋＋Ｋ×２
築年月 2016年02月 9,478万円
西武新宿線 /野方駅 徒歩12分
４ＬＤＫ
土地面積 93.36平方メートル
一軒家で1億円の家よりは1.8億円17部屋のシェアハウスにして
ローン組ませたほうが儲かるわな
建築費はあまり変わらないと思うけど >>762
半額どころか1/3の価格でやっと検討のレベルじゃが
わしの感覚がズレておるのかのぅ
年じゃな スルガ銀に一部業務停止6カ月＝投資用不動産の新規融資―金融庁
10/5(金) 15:06配信 時事通信
金融庁は5日、シェアハウスなど投資用不動産関連融資で不正が横行していたスルガ銀行（静岡県沼津市）に対し、同融資の新規業務を6カ月停止するよう命じた。
新規融資の受け付けは12日から来年4月12日まで停止される。 6名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 22:02:42.60ID:IACOji/z>
こんなのは勧められても
「確実に儲かるのならご自分でやったらいかがですか？」
で終了だろ
なんで借金してまでやるのか
790名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 12:42:23.45ID:Aq9IRS/B
>>6
「ええ、実は私も投資してますよ。月8万円の不労所得が得られています。」
って言われて終わり >>766
それ私に転貸してくださいよと迫ればいい >>763
そこって野村のよっちゃんさんの家の近くじゃね。
野方ホープの近くだし、イイ！ 20年近く前スルガ（メ）の草薙ローンセンターで住宅ローン借りに行ったらゴミ扱いにされたわｗ
んまぁゴミなんだが所得は30前半で500ﾏｿ近くはあった
そこの○柳っていう担当だったか？えらい横柄な態度でブチ切れた記憶思い出したわ
そそ‥その後清水に行ったら即借入出来てその当時の担当がスルメの対応に首傾げてたな
まぁ同じような対応の精神やクズ銀同様なぜ地元でムチャクチャ嫌われてるのか若い行員には
分からないのだろうなぁ
静岡で大きな態度をしていた銀行は現在取引すらしたくない連中は多く上の三行は静岡市内では
筆頭だな！
とりあえず振込窓口が多いスルメとクズ銀はゆうちょのようにそれだけに利用する連中は多く
住宅ローンなどはそれ以外の信金や労金などで借り入れてる連中は多い
ってか当時はクズ銀や精神の方がまだマシだったな
地元で完全スルーされたが為に街金みたいなカードローンやらも真っ先に喰いついたんだよなここって
とりあえずパワハラも凄かったらしいし聞き取り調査をし金融庁はとっととこんなとこ潰しちまえ！ 貧乏人が無理して金借りて、都合が悪くなったら貸した方が悪いって自業自得なんじゃないの？納得して借りたんでしょ？ >>772
関西人は関空が正常化してから書き込めや >>770
所得は30前半で500マソというと社会保険控除前・税引き前の収入は800万円くらいだよね スマートデイズ系のセミナースキームは関西発祥だと聞きました
どこが発祥ですか？ 騙されたやつがマヌケであっても
騙したやつが一番悪いのは変わらないから。 「ネットウォッチ勉強会」2回目は福岡
ネットウォッチャーとして長年活動していると、ネット上の炎上やトラブルなど、
様々ケースに遭遇し、時には参加し、いろいろな知見を得ることができました。
教科書やマニュアルでは知ることができない、知識やテクニックを実践で身につけることができましが、
自分だけで持っているのはモッタイナイので、このような勉強会を開催して、広めていきたいと思います。
2回目はなんと福岡で開催。今回はネットウォッチではなく、ブログ関連のテーマでお話しします。
「100万PVブログ達成への道」
現在220万PVを稼ぐHagex-day.infoの中の人であるHagex。どうやったら100万PVを超えるのか、超えた先に何あるのか。
ブログPVの稼ぎ方、PR方法、記事の書き方、ネタ見つけ方を伝授。ブログPVをアップしたい人、
プロブロガーになって高知に移住したい人は必見。
「ブログトラブル110番」
ブログを長年やっているといろいろなトラブルに遭遇します。喧嘩、誤字脱字の指摘、内容に関する質問、
ラブレター、弁護士からの手紙……など、Hagexの人が遭遇したトラブルとその対処方法を解説します。 1月下旬、東京・飯田橋の貸し会議室で開かれたSD社の説明会。
「かぼちゃの馬車」の多くはSD社が長期の家賃を保証し
会社員らに投資させているが、SD社の菅沢聡社長が死刑宣告をするように
言い渡した。「もうお金がない。今月末の分は払えません。来月、再来月も
どうなるかわかりません」同社が4割前後しかない入居率を高く偽り
職業紹介などの事業外収入が潤沢なように見せかけていたことも告白。
出席者はどよめき、「もう破産するしかない」「もって数カ月だ」と
悲痛な声も飛び交った。菅沢社長も実態をよく知らずにSD社に出資し
再建を狙って1月12日付で社長を引き受けた身だという。
民泊や法人利用で借りてくれる企業を見つけると説明したが
保証した家賃は大幅に下げざるを得ないとも付け加えた。
SD社は約900棟のシェアハウスを賃貸・管理。建築中か更地の状態が
他に100ほどある。大家は約700人いて、9割以上が銀行でお金を借りた。
融資元はスルガ銀行が大半で、SD社は昨秋に「スルガ銀 金利引き下げの手続き」
という文書まで配布している。
「何か手を打たないと数カ月で貯金が底をつく」
ある40代の男性会社員は、SD社の説明会後にそう嘆いた。上場企業に勤め
年収は約800万円。ローンを組ませるには格好のターゲットだ。 男性は投資セミナーで勧められた「かぼちゃ話」にのってしまい、頭金も初期費用もゼロで1億円規模の物件を購入。
スルガ銀で全額融資を受け、SD社から月60万円の家賃をもらい、スルガ銀に45万円を返す計画だったが
建物が完成して1年もしないうちに破綻した。十数室あるシェアハウスには、数人の入居者しかいないという。
実はSD社のビジネスを模倣したような類似業者で、減額・未払いのトラブルも同様に起きている。
筆者が確認しただけで、他に2業者が昨年、減額・未払いに及んでいる。いずれの業者の大家にも
スルガ銀の利用者が含まれる。
サラリーマン大家の多くは老後への不安から不動産投資に走ったのに、今は夏までの金策さえままならない状況だ。
スルガ銀との金利の引き下げ交渉が動き出したが、利息が減るだけでは解決しない。
SD社を訴える手もあるが、時間と手間がかかり、約束したお金をぜんぶ払わせられるかは不透明だ。
SD社の高利回り（＝家賃保証）と引き換えに、シェアハウスの多くは相場より3～4割高く取引されている。
転売すれば、それだけで数千万円の損失を抱える。自分でシェアハウスの入居者を埋めて家賃を集めるか
代わりの管理業者を見つけるかして銀行返済をしのぐ道もあるが
見込んだ収入が大きく目減りするのは必至で、余裕がなければ
行き詰まる恐れがある。冒頭の説明会が終わると、弱り切った大家たちに「支援」「救済」と書かれた
ビラを手に近づく男たちがいた。ブランド物の服やカバンをまとい、高級外車で乗りつける猛者も
。ある大家がビラの一つに電話をかけると、300万円の「コンサルタント料」を要求された。
その大家は「魑魅魍魎の世界。ああ、手を出さなきゃよかった」と心底悔しそうにつぶやいた。 驚いた
こんな世に在り得ないようなバカ話に引っ掛かる輩がこんなにいたとは…
ま この事案は 騙した方より 騙された方が 遥かに悪いわ スキームのレベルが低かったら、騙された方が悪いというロジックがおかしい
被害者を見下せば優越感には浸れるだろうが、何も産まない
詐欺スキームのやり得を許せば、また似たような被害が起きる
そうならないように、スルガではなくスマート経営陣を徹底断罪する世論にもっていくべき >>786
スマートデイズよりもっと前から同じスキームああったようですよ
ここの過去ログからも伺えます 不動産企画のものだけどスルガは２０年以上前から賃貸投資物件融資に熱心だった。
他行で断られても、金利は高いけど我々業者にとってはありがたい存在だったよ。
それで金持ちになった人もいっぱいいる。
借地権でも融資してたな。
あとオリックス銀行も融資甘かった。 本来の物件の価値以上に貸すから返済がおかしくなるわけで
規制が必要 はやく規制しろ 5000万の物件に一億のローン組んで購入する男がいたんですよ～ >>792
リーマンショックあたりから見かけてる
もっと前からかもしれない スルガの不動産投資金利ってリコースかってくらい高いけど
実際は物件の価値なんか判断する能力無いから今後継続して
事業は出来ないと私は思う ↑ノンリコースの間違い、恥ずかしい(///∇///) 脱法シェアからスマートデイズ破綻まで5年くらいしか経ってないんだな 自分が裁判官だったら騙されたと主張する方にも大きな過失があると認めざるを得ない
和解であれば痛み分けを進言する
ただ俺が裁判官ではないので裁判の結果がどうなるかはわからないけどね
ただ言えることは騙されたと騒いで金が返ってくるのであれば
誰でも無責任な投資に手を出すことになる
これはもう投資とは言えない
元金保証の預金と同じだ 高卒のくせに
「俺が裁判官だったら・・・」
とかいう仮定の話は滑稽すぎるからやめてくれないかな？
司法試験に合格しても裁判官になれるのはトップ10%以内で
それに入れなかった人が弁護士になるんだからね このスレはオーナーのことをアホだバカだと罵倒するスレだから気分悪い 年収の高い高属性の人にバカは少ないと思うが愚か者は多い気がする
自分に自信がある分、過信がチェックを甘くするのかも知れない >>801
別かぼちゃスレにもマルチしてるのがいて気持ち悪いわ 0938 名無し不動さん 2018/10/09 08:51:47
もう頭金三割は最低条件、リーマンが億物件手に入れるのは至難の業。
かぼちゃオーナー、何気に金利免除になれば勝ち組じゃないのか。 >>802
同僚が紹介料もらえるからとこういうことを紹介するからね
上司も同僚も信じちゃいけない
これできない人が多い 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ 東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで
市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。 よろしくお願いいたします。わたくしは右でも左でもありません。
「日本の文化・伝統」の良きところに敬愛の念を抱く
普通の働く子沢山の主婦です。日本人なら敵味方はありません。
なりすましには厳しいです??悪しからず。ツイの本質も理解せず＜醜語＞を浴びせる輩、
一方的偏見ツイなど礼儀知らずの方には即Bすることもございます。
https://pbs.twimg.com/media/DgBV3uyVQAEvKW4.jpg
https://i.imgur.com/EVOcDku.png 次郎丸(´･_･`)哲戸
‏ @_Jiro70
1年位前に近所のやきとんやで仲良くなった大工の一人親方が『最近の現場は
某シェアハウスの物件ばかりで、竣工後にも追加工事とかでちょくちょく
行くんだけど誰も入居者いなくてヤバイっす』とか言ってたので買い控えてたけど、やはりやきとんやで得られる情報は重要なので不動産所得の必要経費ｗ
16:41 - 2018年1月21日 中野区近辺のは全部ソフトオンデマンドに買い取ってもらえよ 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？侮辱ガ潰レル理由ダト重ッテナイ？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家万死ニ値スルハリケーン
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種バカニ死多場所ニ埋モレロヴェノム死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 中野のノーザに勤めているが香港の投資ファンドに買収されて涙目です 442山師さん＠トレード中2018/01/08(月) 17:23:48.36ID:opB/XCvk0
世界的に産業の拡大再生産が頭打ちになってきて余剰資金が投機に向かっての株高だな
ビット子がいい兆候だった 今年はかなり突き抜けてきそうだ
そのあとのことはだれにも分からない
ひょっとしてマネーショートの主人公みたいのが着々と売り積み始めているのかもしれない
456山師さん＠トレード中2018/01/08(月) 17:25:47.85ID:bEwPHVNfa>>468
>>442
ほんとそれ
アメリカでは美術品が暴騰してるし
もうバブルに片足突っ込んでるのは間違いないが、どこで終わるかは全くわからんｗ >>813
ソフトオンデマンドこの問題にどれくらい関わってるの？ 関係者の誰もが疑問を抱いていたスルガの融資姿勢を、絶賛していた金融庁
金融庁が金融の素人であることを、天下に知らしめた事件w >>820
金融検査やっててずっと放置してたんだぜ
過度の無能か確信犯だよ つまり金融庁より知識あった疑問抱いてた奴らが騙されたのか >>822
常識的に考えてあかんことを官庁が放置してた
文書改竄が日本全体で常態化していたため気にせず契約する奴が多数いた
官僚が改竄して大臣に署名させるってのもよくあることだからしゃーないよな 結果論で言えばかぼちゃの馬車の被害者は大馬鹿に見えるかもしれないが
タイムマシンに乗って先入観なしに同じ時点、同じ立場に置かれたら
俺も間違いなくかぼちゃの馬車を買っていたと思う
TVをつければ金融庁の森信親長官がスルガ銀行の経営を絶賛していたし
ベッキーのCMを見れば上京して職を求める女性たちの救世主になれると錯覚するのは当然だ
今はただ属性の低い自分の境遇と、投資で儲かる理由がわからない、頭の悪さに感謝をしたい 騙されたのは高属性ばかりだから大馬鹿とは言わないが情弱だなあとは思う
2年以上前から家賃保証が滞る可能性を指摘してたサイトもあるし
不動産投資家界隈でも前々から危ないという話は出てた
まあリスクを覚悟してのギャンブルだったのかもしれんがな 他の銀行でも違法建築物件（建蔽率オーバー、容積率オーバーの物件）に融資してるところがあるでしょ
上物が違法なら適法になるように一部分の解体費を引いて融資限度額にするか
全部解体として土地代−解体費＝融資限度額にすべきだろ f実際、意外に高収入のサラリーマンよりも、属性で融資を断わられるようなサラリーマンの方が、いい物件を堅実に運用し、高収入の人ほど「どうしてこんな物件を購入したの？」と首を傾げるケースを耳にする。
属性が高くない投資家ほど、物件の収益力をよく調べ、慎重な投資を心がけていることが運用の成功に繋がっている。
スルガ銀行を発端に、高収入の投資家でも返済できない投資案件が五月雨式に出てくると、投資用不動産マーケットがシュリンクし、物件価格の下落が進行する可能性は否定できない。 >>825
同僚が紹介ってのがキモ
借金か変えた奴は出世できない 五月雨式って言葉を実際に使ってる人見るたびに草生えるｗ
意識高い系ｗｗｗ 俺は自分の今の社会地位的な偏差値は67くらいだと思っている
もし誰かに「あなたの社会的偏差値は70です」と言われたらその人の話を信じてしまうだろう
詐欺に騙される間口は狭いようで広い 騙されたサッカー選手が心配
TATERUを宣伝していた本田にも責任の一端があると思う
カンボジアに逃亡している場合ではない >>832
出世競争から同僚が消えるんだぜ
霞が関だったらありえるよ せめて買おうとする物件と、その周辺の相場はチェックしようよ。
かぼちゃも初期ならともかくちょっと検索すれば場所はわかるんだから。 >>834
こうしたスキームで企業や官公庁を乗っ取っていくのが反社会勢力 >>835
本当の初期に契約しちゃった人はしょうがないけど
後から契約した人はちょっと調べりゃ周りかぼちゃだらけって
すぐ分かる事だよなぁ 収益不動産で３為で利益をエンジョイしている（していた）会社５社あげよ！！
って言われたらどこかな？？ 建蔽率、容積率オーバーの物件に融資してる銀行も取り締まるべき どこもかしこも融資しないから
仲介上がったりですわ >>840
農協は別枠だよ
組合員で十分な土地担保があれば低金利で融資してくれる
もちろん返済計画ありきだが、低学歴、低収入でもOK
建築費からのバックリベートを15～20%取られたとしても
建託や２１にサブリース保証料の前払い金を取られるよりも価値がある 農工大の農学研究院で学位を取った俺を
だれか呼んだか？ 別に呼んでないから早く刺身の上のタンポポ収穫する作業に戻れ >>820
ザル融資はスルガの問題で、
本来融資されなかったんやーって
損してからオーナーが喚いても
都合よすぎだろ >>846
いつも銀行をどうやって口説いて融資を引き出すかということが最大のネックになっている自分としては
と銀行が危険な橋を渡って不正までして融資してくれたのは大変有難いこととしか思えない
自分は融資してもらった立場でありながら、融資してくれた銀行を訴えるという神経がどうしても理解できない
頭がどうかしているのは俺の方なのだろうか？
サラリーマンの立場では、仕事に失敗したら自分以外の他の誰かのせいにしてそ逃げ切るのが処世術だと思うが
事業主はすべての結果責任は自分一人で取るのが基本だ
何か根本的に間違ってないかい？
法律上問題があるからけしからんという社会正義漢は弁護士にはあってしかるべきだが
事業主の人たちは法律の専門家とは違うスタンスで見て行かないといけないと思うなぁ
偉そうなこと言ってごめんよ こういう言い方をしたら問題かもしれないけど
銀行が基本ルールを破って融資をしてくれなかったら
俺は今ごろ路頭に迷っている
みんな多かれ少なかれ心当たりがあるだろ？ 銀行と投資家はタヌキの化かしあい
融資を増やさなければ銀行は倒産してしまう
銀行が融資してくれなければ不動産投資事業は倒産してしまう
持ちつ持たれずの関係がココにある >>852
投資家だけでなく中小零細抱える地銀は
潰せない地元企業ってあるのよ
決算書見たらグダグダで精査したら貸せないようなとこ
そういうところは決算の体裁を整え
(粉飾に近いことなので行員が直接ではなくブローカーが指南することが多い)
融資をする
規模が大きくなれば東芝みたいになる メガ大家クラスになると潰れては困るので銀行が全力で支援するようになるからね
メガ大家の方もいい気になって、「潰せるもんなら潰してみろ！」と開き直るし
このクラスになれば怖いもんなしだよ >>855
スルガにしても長期休暇もらった程度の大甘処分だしな
暴力団関係者の取引あった法人は口座凍結のはずだが銀行が取引しても凍結しないのな
公共事業でも反社はいるが国や自治体が取引してても口座凍結できない
お互いわかっててやっちゃってるのかもな
バブル崩壊したときもかなーり寛大な処分だったらしいで
金融庁も老害の天下り先を大量にほしいから地銀潰すことも統合もできないだろう >>857
正義は弱者救済だから信義など二の次さ
裁判でも同じことが行われる
スルガが可哀そうだから救う
オーナーはバカだから知らん
こんな感じで決着するから見てて 銀行で借りて、国産バナナ投資すれば億万長者じゃん
失敗しても銀行が債務免除してくれればの話だけどね 全宅ツイのグル
‏ @emoyino
スマートデイズ - スルガ銀行
TATERU-西京銀行
シノケン-西日本シティ銀行
次のサブリースアパート建築カキアゲ銀行のセットを探しています。
19:55 - 2018年10月17日 不動産屋にはいまだに詐欺師のような輩が多い。魑魅魍魎の
ような奴が闊歩してるわ。そんな不動産屋と手を組んだスルガ
は自業自得や。 >>864
「ちみもうりょう」なんて普段の会話で使うの？
「かっぽ」してるなんて使ったことないし
さすがスルガを自業自得と言い切るだけあって教養ありますね
きっと社会的属性が高いお方なのでしょうね >>865
スマホが主流になってからかな
長文判定が短くなり語彙力が中卒レベルの人が異様に増えた
社会人でも言葉遣いがおかしい人が増えた
言葉遣いは怪しい営業をシャットアウトする指標になってるよ >>865
>864、の魑魅魍魎も闊歩も適宜な表現であり何も違和感ない
それより君の僻みや妬み、嫉みの方を何とかしなさい >>871
適切とは場に相応しいことだろうから、空気嫁ということじゃない？ >>870
自分は「確信犯」という言葉に過剰反応して「確信犯ってそうやって使ってるけど、元の意味知ってる？」とドヤ顔で説明する人とは付き合わないようにしてる。
言葉は生き物だから時代で意味合い変わるものもあるし（広辞苑やネットには新旧両方の意味載ってる）、元の意味を知らんと決めつけてかかる人と良いお付き合い出来ない。 「確信犯」という言葉が出ると過敏に反応して用法が違うと鼻高々に指摘する人がいるけど
そういう人って心が寂しいんだろうなとか思ってしまうね 魑魅魍魎も闊歩も俺はこんな言葉知ってんだぞとばかりに
あまり使われないワードをあえて出してるのでしょう 社会的に高属性でも簡単に騙されてしまうし
必死に勉強して難しい言葉覚えても無意味じゃん
中卒だけど商売がうまく行ってて金に困ってない人が人生の勝者に見える >>876
「高属性」っていうけど、一定期間一部上場企業に帰属しているというだけの脆弱な属性だからね
会社を辞めたらただの人だし定年退職後はただの爺婆だよ
中卒の事業者の方がはるかに手堅いよ >>874
そういうの、小梨の中小企業経営者におったわ～。社員も子どももツッコミ入れないから分からんのやろね。 俺の上司が「とんでもない」過敏症で困ってる
「とんでもありません」とか「とんでもございません」とか聞くと鬼の首を取ったかのように指摘する
ある時、社長が来てその上司と会話してるのを聞たが、その上司、「とんでもございません」を連発しやがった
社長が帰った後にその上司に「とんでもない」と言ってませんでしたよーってからかったら
ボーナス査定を最低ランクにされてしまった 今は詐欺師の時代
詐欺師と友達になって同僚を嵌め込んで手数料をもらう
手数料もらうだけなら合法だよな >>880
それが違法ならTATERUを宣伝しまくってカンボジアに逃亡した本田は重罪だろ ボーナス査定を最低ランクにしても差し障りが無いような社員だって自分で言ってるよなもの
私なんか上司に「ふざけんな！この野郎！」と罵倒しまくってるがいつも最高査定
上司自身が「俺を罵倒するくらいの実績を上げてみろ！」と常々豪語してる人だから
ちなみに私はの営業成績は常にトップだからね >>879
NGワードって色々ね。
ハゲの上司に「毛頭ございません」ってメール送った隣の課の新人君、どこか行っちゃったし。 欲に目がくらんだとはいえ、悪どい不動産屋と狡猾な銀行に
嵌められた人たちはかわいそうやなあ。 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1450587285 銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
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https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/ >>886
他人に同情してる余裕があるなんてうらやましい
明日は我が身ですよ
訓告として受け止めるべきでしょう
同じ立場なら自分も絶対に騙されました
自分でなくて幸いでした
今は神に感謝 金融庁長官の地銀の優等生という発言を信じていたのだが… フィリピンもかつてはアジアの優等生と言われた時代があったな >>886
銀行は高い金貸しただけだろ、大損だなw 銀行はフリーローンにまで目的審査が必要かという問題に行き着く
担保プラスリーマン収入に融資してるわけだし
破産も収入の範囲内で返済可能であれば難しい
スルガで借りた後、収入が激減してしまったような人はわんちゃん銀行と減額、金利交渉できるかもな 払えなければ差し押さえ
残債は債務者と連帯保証人で返済（ノンリコースローンを除く）
当たり前のことを当たり前にするだけ
かぼちゃの馬車だからどうこう言うのはおかしい
多かれ少なかれ皆さん
サブリース業者には騙されてローン組まされてるんだから
スマートデイズの顧客のみ特別扱いは絶対におかしいでしょう？
いくら裁判所がワイドショー好きとはいえ
あまりに茶番すぎて滑稽なんですが 銀行も悪いが不動産屋も悪い。そいつらの話に乗っかる奴らは
アホや。 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
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郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1442312377/ >>898
会社が悪党でも営業社員は人当たりの良いいい人ばかりなのでつい信用して騙されてしまうのです
そんな正常な神経の持ち主に向かって「アホ」はないでしょう？
あなたのように常に穿った見方をして誰も信用しないで生きている人は誰にも騙されないでしょけど
あなたを信用してくれる人は誰もいないと思いますよ >>900
一行目から間違ってる
営業社員は人当たりのいい良い人じゃなくて良い人を装ってる悪党
次の行も間違ってる
正常な神経の持ち主じゃなくて本質を見抜けないお人好しのアホ
不動産投資家界隈では騒がれる以前からスマートデイズは危ないという話を共有してた >>901
なるほど、世の中には良い人を装う事さえできない不器用な人もいるわけですね
問題が起きてから過去を遡って実は・・・と語る人が後を絶ちませんが
問題が分かっていても自分からは発信せずに楽しそうに傍観していた卑怯者
そんな人にアホとは言われたくないです 詐欺師なんて次から次から地面から生えてくるし。
破綻して大騒ぎしてすら刑事事件にならない物をトラブルになっていない時点で一個人に何とかしろとか・・・
自衛するしかないんだよ。法整備も必要だろうけど。 詐欺師は人当たりがいいんだよ。悪人面したヤクザみたいな人間に誰が騙されるんだ。
そこを騙されないのを騙されないというの。 そもそも投資いうのは自己責任やぞ。己の無知を反省することやな。
詐欺師のような不動産屋に簡単に騙されるからアホなんやないか。 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
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https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 不動産業界には会社の規模の大小を問わず、詐欺師の
ような輩が多いからな。 物件を市場価格の半分で買えば含み益で必ずもうかるという基本ルールさえ守れば
小学校３年生でも必ず成功する不動産投資なのに大学出て一流企業に勤務する
高属性と呼ばれる人たちが物件を市場価格の４倍の価格で買ってローンを組み
運営を任せた会社が倒産したらどうなるかというリスクも計算できずに
契約書にポンポンポンと実印を押しまくった結果起きた悲劇なのです これは会社で中身も見ずにハンコを押す役をやってるのも原因の一つだと思う
普段の感覚で押してしまうんだよなwww >>907
３０分後には詐欺師として
そのままやれそうなやつばかり スルガ銀行からアパートローンを借りた皆さんは、オレオレ詐欺の被害にあったようなもんだね かぼちゃオーナーは、偽造書類を提出して、金をだまし取ったという点では、地面師とやってること同じ。
オーナー = 詐欺師 なんだよ。
逮捕された地面師のグループも奴らも、かぼちゃオーナーと同じく、私は騙されたって言ってんだぞ。 スルガ銀、1千億円規模の赤字へ
11/7(水) 23:18配信 共同通信
スルガ銀行の2018年9月中間連結決算の純損益が1千億円規模の赤字に転落することが7日、分かった。従来予想は120億円の黒字だった。
最終更新:11/7(水) 23:18
共同通信 ダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？利凍ル公害重イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/ 金貸して失敗したな。オーナーはスルガに返せよ。
たくさん借りたんだろwww セレブ岡野一族が、かぼちゃオーナーより先に自己破産とか胸熱 地銀の優等生とか嘘っぱちを言った金融庁長官も責任を取れ！ 原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦＝ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要 不動産屋にスルガのこと話すと不動産界隈では不正融資は普通に行われてたみたいなことを聞いたわ
不動産業界的にもメリットはあったんだから業界ぐるみって感じだな >>921
銀行自身に共謀罪が問われている現状とは何ら関係が無い事件 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>924
そうやって頭の悪い日本人を代表するなよ
韓国の学校教育は韓国政府が掌握していて
プロバガンダによる教育政策が徹底している
韓国において歴史は日本から財を搾取するために存在する
よって歴史が事実である必要はない
そういう環境下で教育された人間が日本に対して嫌がらせをするのは当然であり
タレントがこれ見よがしに原爆Tシャツを着て日本を侮辱するのは当然のことだ
お前と同じように頭の悪い韓国人は学校で教わった通りの動静をとる
思考を停止せず自分の頭で考えることができる韓国人は何が真実か知る努力をする
だから今現在も日韓で経済協力が持続できている
全員がお前のような学校教育オタクなら
とっくに国交断絶してるわ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 かぼちゃの馬車」の所有権をめぐる三つ巴の泥沼が継続中 
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181206-00010000-scafe-bus_all
糞味噌
スマートデイズ破綻前に絶妙のタイミングでしっかりスルガからしっかりとかぼちゃの請負代金を回収してトンヅラした建築会社がいます。
先日世間を賑わせて株価が暴落した某社の子会社です。
zaw*****
タから始まってグで終わる業者ですか？
情報元は？ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 パークハウス白金の謄本見てみ？
ほぼ全戸ガースルの担保ついてる
ファミリー企業に資金還流な
動かぬ証拠や
午前1:17 · 2018年12月28日 · Twitter Lite
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借り上げ社員寮とかじゃだめ？
罰としてスルガ社員にカボチャ部屋に住ませろ笑
場所次第だが、大手不動産屋で専任媒介だと
普通に借り上げ先さがしてくれるのだが。
俺なら、たこ部屋は手を出さない >>1のテンプレ通り、社宅ネタも超既出だから、得意気に言われても 融資で不動産投資
=金借りてバクチ
=サラ金でパチスロ
この等式は否定できない 狡猾な金貸しと悪徳不動産屋が手を組んだら、
素人はひとたまりもなくやられる図式だな。 すっかり過疎スレだな
基本オーナーの借金地獄の現状は変わらないようだな なんか文句があれば電話しろよ
090 2615 0555 自宅は六本木3-7-1-3307だから
お前ら貧乏人とは違うからなぁ ガースルの貸し手責任も問われなければならない 十分な担保を取らずに金貸す銀行なんぞ潰してまえ 関東連合の連中が何人も融資受けてる事実も見逃せない 今日も元気にキックバック！
新宿モッコリーズ@eHyuc28EF7aoHvn >>938
全員ではないだろうがサングラスつけた訴訟に回ってるのもその筋もいるように思える
ガースルも金融庁もこうなるのわかってたんでないの？
銀行から金が転がるよね 救済策思いついたわ
レオパレス難民の受け皿になってもらおう 新宿モッコリーズ
@eHyuc28EF7aoHvn
国際指名手配されている人物の
逃走に手を貸す金融機関があることは紛れもない事実である。
新宿支店に対して一刻も早く司直のメスを入れなければならない。
マンションデート商法も絡んで被害者を救済するのは元より、
一連の詐欺事件の全容解明も必要であります。
これは敬天を超えた真実である。
午前11:55 · 2019年2月11日 · Twitter レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性 レオパレス伝説
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp 2010年に小山材木店破産時に津田海岸再開発の地上げに自社工場だけ地権を売却しなかった理由やね
レオパレス施工不良事件 オーナーは不労所得者なのであまり同情されない ･ [427379953]
71 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9178-/WZR) [sage] :2019/02/12(火) 13:25:31.70 ID:a0kMu0GE0
>>3
かぼちゃの馬車の社長がレオパレス出身という時点で
なんか納得ですわ
72 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9178-/WZR) [sage] :2019/02/12(火) 13:30:44.45 ID:a0kMu0GE0
>>69
シャープ亀山工場の液晶テレビ工員目当てにレオパレス立てまくって
ウハウハしてたアホ地権者の阿鼻叫喚の声が聞こえるわ 徳島県知事[無断転載禁止]その4 ･
781 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 10:24:07.84 ID:jeBJqHKF
レオパレス伝説
アンサンブルセシリ伝説
小山材木店伝説
飯泉嘉門伝説
近日公開
782 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 10:48:33.05 ID:oOLh4l+5
徳島記念オーケストラ事業の見積書がどう見ても
高価格なのを見抜けない指摘しない県議会議員の皆様
レオパレス21投資オーナー事業の見積書がどう見ても
高価格なのを見抜けない指摘しないバブル四天王に騙された皆様
小山材木店の地権がどう見ても
低価格なのを見抜けない指摘しない指定暴力団団体関連不動産屋の皆様 そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。 レオパなんてどうせ田舎の地主でしょ？
俺らが吊って欲しいのは都心の地主だろうに 小作農を戦前のように農奴にする国策だから怒っても訴訟しても意味ないと思うわ >>948
勝手に決めつけるなよ
サラリーマンですよ かぼちゃやレオパといった糞物件を担保に取って融資してた
銀行はアホやな。不動産屋と銀行はズブズブの関係だったん
だろうな。 >>950
レオパって土地なしリーマンでも建てられたの？ 【山口組中核団体】三代目弘道会【東海の雄】 ･
130 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:12:20.02 0
阿波おどり振興協会Facebookに、指定暴力団弘道会上納金の為に阿波おどり振興協会を騙った義援金詐欺がありますのでご注意ください
なんかのギャグか？
司興業森健司組長が阿呆蓮名義で、阿波おどり振興協会を語った義援金は詐欺ではありません！
山口組関係者へ生活保護の直接上納金として義援金として活動してます！
と徳島新聞に意見広告出せば解決やのに！ 【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ･
854 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 22:35:35.33 0
今年の、阿波おどり振興協会総踊りには
レオパレスオーナー被害者の会、
ＬＰオーナー被害者の会
弘道会振込め詐欺被害者の会
テキシアジャパンねずみ講詐欺被害者の会
が阿波おどり振興協会踊り蓮と一緒に、
踊る弘道会に躍らされた被害者同じ阿呆なら踊なら尊損で
４つの被害者団体が踊るのだが、
総踊り企画の出演料は司興業森健司組長を通じて弘道会に義援金として上納されまーーす
小保方晴子推薦 【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ･
844 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 20:20:11.37 0
老人から騙しとった金持って自慢してるの？
859 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:35:40.41 0
>>844
阿波おどり振興協会を騙った、義援金活動は名古屋弘道会上納金ですので
奮って応募ください！ 阿波おどり振興協会を騙った義援金活動は、弘道会主催だから皆さん奮って応募をお願いします！ 【山口組中核団体】三代目弘道会【東海の雄】 ･
129 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 23:42:45.11 0
天水蓮阿呆蓮の後援団体「司興業」を直参に上げたんだから、次は野内じゃなくてそろそろ稲葉地を直参に上げてやるべきだと思うがなぁ
徳島市観光協会ATMが無くなり、弘道会が大事なATMだから離したくないのか、
それとも稲葉地がプラチナに上がるより弘道会の傘下のままの方が良いのかどっちなんだろな
136 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 09:51:45.42 0
>>129
稲葉地一家を直参にあげると組織力の低下は目に見えてるし、同じ名古屋市内に対抗勢力が出来るだろ？
高山が稲葉地をプラチナに上げないのはそのせい。
司興業は、司の一存で森健を側に置いときたくてプラチナに上げた。
むしろ、稲葉地よりやっぱり野内組の方が可能性あるんじゃないか？
野内んとこは本部が名古屋じゃなく岐阜、しかも高山組出身で直参に上げても母体は一緒だしな。
長野に任侠の金沢の竹内組の地盤があるから岐阜で睨みを利かせる戦略的に大事な地域。
次に直参が出るとしたら野内が有望だが、高山が出てくるまではない。弘道会からプラチナを出すのには必ず高山の承認が必要。阿呆蓮と司興業だけは例外。 阿波おどり振興協会の大御所だった近藤宏章会長や花野賀胤事務局の公務員職権乱用罪の告訴があったから、
司興業森健司組長利権を継承できた阿呆蓮さんなんて、司興業や弘道会からみれば軽薄短小な存在だろw
そう言う低レベルの論争が阿波おどり税金詐欺を終わらせたんや
【寄り合い】六代目山口組【参百伍拾弐回目 】
983 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 00:35:35.89 0
初代宅見組の大御所だった倉本広文若頭補佐や大原宏延総本部長の奔走があったから、
二代目を継承できた入江さんなんて、司親分や高山若頭からみれば軽薄短小な存在だろw
985 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 01:00:18.75 0
>>983
そう言う低レベルの価値観が山口組を終わらせたんや ∫ ∫ ∫
ノヽ
（＿ ）
（＿ ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
ヽ(´･ω･)ﾉ
| /
UU 徳島市新町西地区再開発は地権者の8割が土地の売り逃げ、
住人が逃げて再開発ってどうやるん？
東新町のアーケード商店街の土地価格が一坪＠39万円で
何年も売れないのに、再開発予定地区は70数万円のよていだった、
市民の税金で地上げ同然の行為が行われようとしていたので
警察庁と安倍晋三・菅官房長官から指示がある徳島新聞出身の遠藤市長が、それはおかしいと言って選挙で勝ったんだろう。
議会の司興業・徳島活性会議が自分の影響下にある阿波踊りに戦いの場所を移して
最後の抵抗してるよな、悪は滅びるよ。
市長選挙、観光協会、清掃業者乗っ取り疑惑事件、、再開発問題、阿波踊り問題
色々あったが順番に負けてるわ！
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