転職等引き継ぐ時、
会社が×、前任が×でも、物件が〇だと
なんとかなる。
でも、会社が〇、前任が〇でも、物件が×だと
非常にキツイ
割と、会社ばかり見る向きがあるが、実は
実際に担当する「物件」の良し悪しで
長続きできるか否かがほぼ決まると思う。

【リスクの高い物件】
・高額物件  居住者が高飛車、要求が高い、顧問弁護士とかにすぐ相談する。
・タワマン 様々なトラブルが次々と起きる。クレームのかたまり
・ワンルーム 賃貸が多く、客層が悪い、ごみ放置、無届けオーナー、滞納多し
・リゾート 暴落、廃墟化、滞納多し、リスク高すぎ
・ローコストマンション 2流3流デべの安普請 手抜き、欠陥多し アフター対応ずさん
・小規模マンション 戸数30戸以下、将来の工事負担がカバーできない
・複合用途 店舗と住居の混合 トラブル多し 特に1階が飲食店、低層階が事務所、
      高層階が居住用だと最悪
・特殊な物件 構造が複雑、プール、ジム、入浴施設等余計な設備がいっぱいあるマンション

まあ、戸数50〜70戸ぐらいで、全てファミリー居住、余計な物が一切ついてない
横長の四角いマンション、管理員フルタイム勤務タイプが一番、無難だな。
機械式駐車場が無ければ尚良い。逆に集会室があると会場予約しなくて済むので楽。