【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.1

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:38:47.61

語れ！！！

**名無し不動さん** · 2018/07/01(日) 22:00:00.94

>>264
1戸ですよ
間取り的にはあまり独立性がない感じの6LLDDKKです

**名無し不動さん** · 2018/07/02(月) 00:22:57.82

なんかその間取りどっかで見たぞ
最上階で2戸を無理やり1戸にしたような間取りで独立性がおかしい
超がつく巨大部屋なのにWICなどを経由しないと家の中移動出来ないなど変てこりん
玄関が2個あって水周りも多いのはいいんだが…

出てこないな～、見た覚えはある

**名無し不動さん** · 2018/07/02(月) 06:16:44.34

3LDK×2じゃねーかww

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 11:57:56.38

マンションて車持ってても不便だよな。
玄関まで遠すぎるわ。

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 11:59:00.67

>>268
台車は必須だね。

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 21:13:49.53

>>268
やっぱそうか
庭から入れるといいのに

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 21:20:21.64

庭から入れるのもあるけど、マンションで１階に住んでる人って信じられない

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 22:18:54.53

自分は戸建だけどマンション1階も悪くないんじゃない？
専用庭があったりするしエレベーター待ちしなくていいし

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 23:27:31.36

エレベーターは一切利用しないのにエレベーターの管理費修繕費を払わされる
マンションのメリットの一つであるセキュリティの高さが失われる
駐車場が機械式なら一階でも車に乗るまでは結局時間かかるし濡れる

庭が欲しいなら大人しく戸建にすべきかと

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 07:44:58.38

>>273
防犯とか戸建てのデメリット+管理組合とかマンションデメリットだからな

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 07:57:18.90

>>270
駐車場から玄関まで荷物運ぶスタッフを
管理費値上げしては雇う。

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 12:03:17.09

マンションはタウンハウス(間取りはペンシル3階建と一緒も)、階段が室内にあるメゾネットとか
戸建とマンションのデメリットを併せ持つ奇特物件があるな

後者はタワマンの最上階とその下の物件で、毎日ムスカごっこしたいならわかるけどさ～
前者は何のメリットがあるんだ

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 17:15:52.82

>>276
ちょっと何言ってるのか分からない(´･ω･`)

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 17:17:15.03

同じく理解できなかった
日本語かけ

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 18:53:04.52

タウンハウスとかテラスハウスってジャンルがある
形状は壁を接する長屋か一戸建て同様で室内階段上下移動を強いられるので戸建のデメリット有り
通常のマンション同様管理費修繕費も取られ管理組合もあるのでマンションのデメリットも有り

相場見ても極端に安いわけでもない、謎
セキュリティは通常のマンション1階と同様かそれより落ちる

メゾネットマンションも、個人的には室内階段移動が発生するのでほぼフラット移動可能なマンションのメリットを消してると思う
高い所が好きで階段でもいいならそれもいいさ～だけど

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 19:02:51.83

階段移動ってデメリットだったのか

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 19:07:07.11

いやデメリットもデメリットだろ
他に何も出来ないスペース取られるし老人の階段事故の多さ
水回りが別れてれば家事動線最悪
都市部で平家は予算的に無理だし

メリットだったらエレベーター無しマンションが大人気にならないとおかしいが
現実はエレ無し5階なんて捨て値で売られてる

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 19:08:30.24

二階建てはメリットにもなりうるけど、三階建てはデメリットしかないな

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 19:15:44.91

1Fと3階を行き来する間取りでなければ問題ない。

悪い例、1Fのみトイレ、3階がリビング

良い例、2階リビング、1階親寝室、3階子寝室、1F2Fトイレ

階段て適度な障壁になってかえって良い面もある。
真逆が昔の戸建。襖だけで全て繋がる。

親子隣の部屋とか、夜どうしてるのかと疑問。
間仕切りだけだと防音あんまないからな。

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 20:40:10.49

三階建ってなんでトイレ３つないんだろう

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 20:52:07.02

いらない。むしろなぜマンションに２つないのか？

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 20:58:34.83

高級マンションは大抵2箇所以上ある

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 21:34:54.77

70平米程度の3LDKマンションなら、トイレ一つで十分だろう
夫婦二人か、子供はいても一人だろうからね

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 22:15:45.00

3階建てのメリットはリビングの広さだな
同じ価格帯だと戸建てのリビング17畳に対してマンションだとリビングは11畳そこら
これじゃソファとテレビ置いたらテーブル置けない

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 22:17:26.04

自宅で食中毒になったら、マンション家族３人住まいだとオマルがいるな

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 22:49:52.38

マンションは駅近が多いから駅のトイレ使えばいい

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 23:59:08.64

なんかセコい話ばっかしてるなw
LDぐらい25畳最低限だろjk

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 06:50:42.77

トイレが6つ以上はあったマンションを見たことある

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 08:23:02.56

トイレ2つとかあり得んわ

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 08:24:00.27

違った
トイレ一つとかあり得んわ

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 08:30:32.23

>>290
今の物件検索すると、駅近なんてほとんどないけど？
あっても千葉埼玉にくだって1億超えとか。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 08:37:58.21

>>295
は？戸建ての99.75%は駅から徒歩20分なんだが？

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 08:43:17.04

駅近の戸建が一番いいよ。

我が家は乗降客数が1日3万人の私鉄駅から徒歩2分の戸建だけど、本当に便利。
しかも、一種低層住専で人通りもそれほど多くなく、日当たり、風通しも抜群。
戸建は土地が全てだから土地選びは慎重に。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 09:18:01.10

>>296
妄想？願望？北海道？

東京都の都下まで含めてsuumo新築戸建
12854件中10796件が徒歩20分以内。
3分位は384件

23区だと6818件中6323件が20分以内。
3分以内が519件

田舎は知らんよ。
田舎はそもそも通勤含めて
車生活だから駅至近とか関係ないだろ。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 09:34:56.99

>>297
あなたそれ何回書き込めば気が済むの

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 09:35:18.75

>>298
徒歩20分超えは戸建てにカウントしません

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 12:20:20.44

>>300
徒歩１５～１６分でも
年齢が来ると、歩くのキツイよ。

お年寄りが「良い運動になる」と、たまに歩くのならアレだが
通勤では、キツイい。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 13:06:16.96

>>300
99.75%の根拠を早く。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 13:07:01.08

23区だと3分以内が8%ある時点で99.75%無理だけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 13:08:00.38

>>301
駅近だが、手前の駅から歩けと保健指導受けたな。
自動的に健康になっていいじゃない。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 14:00:16.03

>>301
自転車なら3分だよ
自転車使えば徒歩5分の所より早く着いちゃう
つまり、駅近というのはバカが不動産屋に乗せられて高値で買ってしまうものだから注意が必要という事

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 14:25:01.12

雨の日、いちいち駐輪場からの出し入れが面倒、パンクや盗難など自転車トラブルも面倒

まあ駅直結が大正義で1ミリでも近い方がいいな

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 16:42:25.60

>>305
てか、車で５分の場所でも、車と同じスピードで歩けば５分で着く。

>>306
それなら、駅内のキオスクか、駅員室を購入？して住めば、
駅から徒歩圏？どころか、改札？から徒歩圏？　駅直結？
お隣ご近所？が駅員さん？駅長さん？

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 17:02:12.54

駅直結マンションの存在を知らない田舎の人？
地方都市でもありそうだが首都圏は数棟あるよ
周辺の1.5倍はするから市場評価も物凄く高い

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 17:11:39.41

これだろ

https://sazanami.net/wordpress/image/2016/06/160606_047.jpg

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 17:21:53.63

>>309
それ騒音が凄くて、逆に家賃が安いらしいね
まーでも1km徒歩15分以内だね

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 17:28:23.00

>>295
なら野糞でいいだろ！

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 18:38:37.30

>>307
だな。

1ミリでもと言うほどなら、
ホーム最強ってことだ。
いっそのこと、車両に住めば良い。

オレは嫌だな。
パーソナルエリアとおなじで、
近くても遠くても良くない。
適切な距離が重要。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 21:30:55.49

駅まで徒歩2秒

http://dekayaro-bteam.com/2017/10/01/%E3%80%90%E7%99%BD%E4%B8%B8%E9%A7%85%E3%80%91%E9%A7%85%E3%81%BE%E3%81%A7%E5%BE%92%E6%AD%A92%E7%A7%92%E3%80%82%E7%AB%8B%E5%9C%B0%E3%81%8C%E3%81%8A%E3%81%8B%E3%81%97%E3%81%99%E3%81%8E%E3%82%8B%E5%AE%B6/

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 22:06:00.61

マンションは共用部の移動があるから不便
利便性重視なら駅近戸建が最強

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 22:56:59.61

>>309
なんか廃墟に見える

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 17:55:14.17

>>307
＞てか、車で５分の場所でも、車と同じスピードで歩けば５分で着く。

おめえは、「ターミネーター２」かよ？

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 17:56:05.97

安い戸建のペラペラ感にエロスを感じる

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 17:58:34.87

>>309
なんだよこの品のない画像処理はw
HDR流行りだした頃のパラメーターじゃねーか

普通に絵出せよアホ

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 18:44:37.29

>>316
ターミネーターでも「走って」車と同じだからなw

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 19:25:19.81

普通に白金タワーとか東京パークタワーとか出せばいいのに

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 20:41:47.55

>>319
ならカール君かな。

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 23:22:32.67

>>317
挿入したくなるよね

**名無し不動さん** · 2018/07/11(水) 08:38:11.26

駅徒歩12分に戸建て建てたけど、12分でも以外と辛いよ
涼しい時期は問題ないけど、夏場や雨の日はきつい
最近は交通費出ないけどバス乗っちゃってる
バス停はすぐそばだし、途中停留所なしで2、3分で着くから、一回その楽さを覚えるともう歩きには戻れん
家出て5分後にはホームに着く
戸建て自体はおすすめだけど、戸建てに駅近はほとんどないから、徒歩15分以内、かつバスの利便性もいいところを選んだ方がいいね

**名無し不動さん** · 2018/07/11(水) 11:01:31.16

12分でバスは甘え過ぎ。

一般的に20分までは普通の徒歩圏。
会社からバス定期代支給されないのが普通。

**名無し不動さん** · 2018/07/11(水) 11:56:13.72

日本って嫌な国だよなー
あれ使えないもんな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 00:27:17.63

>>325
なら中国か韓国へどうぞ。
あれがあるしな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 05:36:21.59

>>323
バスは時間が読めないからバス停での待ちや電車接続との余裕が必要になる。
特に悪天候の時にそれが顕著になる。
移動時間は最悪のケースを考えなきゃいけないからね。

駅から離れた安い物件にして毎日駅までタクシー通勤を考えた事があって、
実際に30年間毎日タクシーで往復してもその方が安かったんだけど、
タクシーはいざという時に捕まらないからやめた。

賃貸で色々な物件に住んだ結論として一番便利なのは駅徒歩3分以内の戸建。
マンションと違ってエレベーター待ちもないから利便性は圧倒的に高い。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 05:40:42.55

時徒歩３分の戸建は日当たり悪そう
隣とギチギチでプライバシー無さそう
ま金さえあれば何でも解決できるけどねw

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 05:53:30.25

>>328
うちは徒歩2分だけど日当たり抜群だよ。
一種低層＆角地＆隣家が地主の豪邸って条件だから。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:01:45.09

>>329
徒歩２分で一種低層って、どんだけ田舎なの？

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:12:15.22

>>330
都心から1時間弱の横浜郊外だよ。
坪単価で100万円くらいのエリア。

西側の私鉄沿線だと駅近の一種低層って実は結構ある。
田園調布や成城学園前なんかは有名だけど、
自由が丘なんかも駅徒歩5分以内に一種低層があったりする。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:35:43.40

都心から１時間もかかるなら、都心から20分で徒歩10分前後の所の方がいいな
田舎の駅前だとコンビニが１件あるかないかくらいだろ

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:36:45.95

まあ今回の水害見たらマンション一択だな
安いのでいい。どうせこの先不動産下がるし、
地震でやられてもいいぐらいの
ただし、家賃は損なので中古安マンションが
今の正解だ

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:39:24.31

買う前に自治体のハザードマップは見るべきだね

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:39:32.44

>>332
自宅から徒歩3分以内にコンビニ3件、スーパー2件はあるよ。
乗降客数は1日3万人くらいの駅ね。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:43:22.82

>>332
＞都心から20分で徒歩10分前後の所
そんなとこ買えるわけがない。
それだと品川とか大崎あたりになる。
一種低層でも坪500万円くらいするぞ。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:45:42.49

災害は大歓迎
ぶっ壊れてくれれば新しい物件に引っ越せてラッキーって感じだし、
死んだらそれもラッキー

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:47:16.81

>>335は>>99かな？
こんな所の戸建だと落ち着かないwww
そういう所の理想はマンションの３階以上が欲しい
まー価値観は人それぞれだけど、俺なら少し離れた閑静な土地を広く安く買うな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:51:59.47

>>336
品川も都心と考えていいんじゃない？

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:59:52.62

>>339
え？品川も都心扱いなの？
だったら30分くらいで着くよ

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 07:03:53.38

>>340
坪単価100万の人ですか？
土地と建物でいくらで買いましたか？

コテハンつけて欲しいな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 08:24:16.11

>>336
条件内のとこはいくつかあると思うよ？

市川-東京 19分
駅から10分程の市川真間のお屋敷街は低層で安価。
https://allabout.co.jp/gm/gc/31500/

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 08:31:58.17

荒川や江戸川には気をつけろよw
オレは言ったからな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 09:01:39.33

>>331
日吉辺りですか？

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 11:13:00.60

江戸川、荒川だけでないよ。
神田川、目黒川、多摩川、いずれも
昔は度々氾濫した。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 12:24:55.14

今は氾濫しないようになってるから余裕

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 13:25:04.05

>>344
日吉駅徒歩２分は坪100万じゃ買えん
乗降人数も東急だけで20万人超えてるし

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 14:45:50.56

日吉の駅近一低で条件いいと坪300万円近い
そもそも日吉は駅から4～5分離れないと一低にならないし

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 15:14:27.39

>>346
江戸川、荒川もね。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 15:15:59.68

>>344
湘南台や相模大野で1時間弱ぐらいだけど、
乗降客数がもう少し上。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 15:16:47.69

一種低層なんか不便なだけで何の魅力も無いな
自分の敷地内だけで見る住環境なら、何億も積まない限り田舎には勝てない
だったら真下や真横に駅や店があるマンションでいいっす

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 18:31:15.65

犬を飼うなら戸建てしか選択肢はないな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 18:43:26.73

>>351
マンションが一番割高。
一低の方がまだマシ。
CPと価値観からミニコ最強

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 19:14:38.02

ミニコて土地狭いのに延べ床が広く出来るから割高に売ってる気がする

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 19:16:40.63

戸建用地だと、総額大きくなり過ぎるので、
高級住宅地でないと買い手がいなくて
安く叩かれるからね。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 19:21:48.92

>>353
都心駅前に住むならマンションが一番割安だろ
こんなところに戸建は非現実的、金額的にも環境的にも

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 20:27:42.80

>>356
そもそも駅直結とか郊外まで降っても軽く億するけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 20:52:03.24

このスレ見てる平均年収は2000万を超えてるんでしょw

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 21:14:23.82

3000万は超えてるんじゃない？
所得で住宅ローン控除受けられない人多いし

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 21:20:32.15

駅直結とか言ってるやつは
駅前雑居ビルの間に建つ築50年のワンルーム賃貸だろ。
隣は怪しげな事務所利用とかの。

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 21:23:28.46

年収2000万円超って1000人に４人(0.4%)だってよ
そんなエリートが底辺の集まり5chに降臨するなんて凄くね？
しかも何人もww
年収2000万円超って時給１万円だぞ

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 21:29:39.45

>>357
広いプランじゃなくてそこそこの広さならそんなにする訳ないし
クソデカい部屋ならそりゃ高いわ
戸建が弱いのは、シングル、DINKS、子1人などそこまで広さ要らない場合の対応が難しい

そしたら20平米ワンルームとか極端な事言い出すんだよな

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 23:41:48.24

>>359
は？
ここ年収1億が平均だろ
みんな金有るみたいよ。
昼から書き込みしてても、そんぐらいあるみたい。すごいよねー
どんな生活か見てみたいよ

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 23:52:27.99

>>361
上位0.4%なら全然大したこと無いよね

**名無し不動さん** · 2018/07/13(金) 06:33:56.21

>>357
そんなしねえよ。

武蔵小杉駅直結　3LDK76.41m2　8480万円
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FYIV2A23/