築40年以上の中古マンション9

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 23:32:42.20

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前スレ
築40年以上の中古マンション8
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507573628/

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 15:06:45.32

ターミナル駅から徒歩8分だと1200万じゃ築古ワンルームすら買えないよ
寂れた駅から8分のファミリータイプとかで話にならないだろ

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 15:16:42.09

だからネタと言ったろ　ボケ

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 15:56:30.81

建て替えの決議じゃなくて再開発の決議やろ
マンションだけの決議じゃ済まないからめんどくさいし時間もどれだけかかるかわからん
1200万というババ

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 19:23:26.79

みんながババと思うときが勝機

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 20:15:01.83

買われたら困るから駅名は書けない。
東京駅まで直通30分以下。
容積率60/200
駅徒歩8分
戸数も書けないな

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 21:00:12.09

買いだよ
売れちゃうぞ急げ

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 21:00:54.38

>>955
おは積水

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 01:51:10.11

>>955
相場はすべてこれだな。
みんなが買いたいと思う物件は将来ババになる。

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 08:20:13.43

東京駅からと言うんだから、どうせ千葉の船橋とか市川だろ
いくらでも安い中古マンションが出てくる地域だからゴミだよ

東京駅から徒歩30分とかなら価値あるけど

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 09:40:24.53

やっぱり荒川区だよな

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 09:55:41.41

げっ

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 10:09:19.41

東京駅から何分表記は京葉線が多い
京葉線ホームは駅内を１０分歩くのは無視されてるのが詐欺的表記

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 10:29:49.21

日暮里とか三河島ってコリアタウンだよな

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 12:27:37.48

>>957
地面師乙

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 16:39:05.98

>>965
地面師はそんなこと言わない
気が変わったからお前には売ってらんというのが地面師

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 22:46:07.34

たとえば都営三田線の板橋区内の駅から徒歩８分なら築40年前後は700-800万で売られている
文京区内の駅から徒歩８分で築40年で1500万の物件が数件でてくる、５分以内だと2-3千万する

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 23:06:08.48

再開発建て替え情報がまだ表に出ていない内部情報だから詳しく書けない。悪いね。
今日現地視察してきました。明日朝一で電話して買えたら買うことにします。千単位の大規模案件になる可能性もあるようなのでいずれ皆知ることになるはず。

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 23:14:35.16

ちなみに以前、勝どきで再開発予定物件をつかんで空振りした痛い経験もあるので情報収集は冷徹慎重にやっているつもりです。また痛い目をみたらこういう投資は今後一切しないようにします。

2018/10/22(月) 08:39:53.71

まあ買値以下にはならなさそうだからがんばれや
でもその電車距離と駅距離だと世田谷クラスででも
5千万新築もバブル崩壊をしてるから怖いわな

2018/10/22(月) 10:25:36.19

>>969
こういう人って同じ失敗しそうw

慎重になっていると言い聞かせているが
すでに買うこと前提で気持ちが抑えられないのが文面から伝わっているよ

2018/10/22(月) 11:02:46.86

>>969
すでに失敗してるよ
勝どきなんて、この数年で1.5～2倍になってるのに、そこで取れてないんじゃよほどセンスがない
都心で失敗したから、郊外でとか考えてるかも知れないが往復ビンタコース

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 13:15:51.37

>>963
むしろ京葉線ホーム側の方が銀座の繁華街に近いので価値があるのではないか。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 14:02:06.02

山から隣の山に行くには一度下山しなきゃいけないから、谷底は便利だと言ってるようだ

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 19:00:35.13

まあ東京駅にJRで直結はいいけど路線ごとにヒエラルキはあるからね
以下東京駅からの所用時間が同じ場合のJR在来線の路線価値を運転本数、終電時間、利便性、沿線駅のバリエーション等を総合的に勘案

Sクラス→山手線
Aクラス→中央線快速、京浜東北線、上野東京ライン（南方面）
Bクラス→横須賀総武線、上野東京ライン（北方面）
Cクラス→京葉線

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 19:48:56.20

>>975
カッペ？

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 08:53:08.65

>>975
私鉄が存在しない地方にお住いの方かしら？

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 11:01:29.95

東京に住んでいて乗り換え以外で東京駅に行く機会はほとんどない

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 11:33:06.15

>>978

確かに。通過か乗り換えで都区内のJR切符を使うときだけ。

普段は丸の内線

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 11:46:37.11

東京駅起点で不動産表示をするのは千葉の物件　これ常識

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 14:22:35.39

俺は会社が大手町だから毎日東京駅使ってるぜ
ちな田町が最寄り駅

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 16:04:44.72

>>973
俺が使っていた時は階段で有楽町側の地上に上がった。
大変使いづらい。
京葉線はすぐ止まるし

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 16:31:02.84

>>981
勤務先が大手町ｗ
２ちゃん妄想の定番だね

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 17:10:32.25

都心3区は私鉄なんて無い
京急がちょっと食い込んでるだけ

で、大企業の本社勤務でも正社員でも派遣社員でもビル内のコンビニ店員でも
勤務先が大手町には違いない
何が妄想なのかさっぱりわからん

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 17:23:26.43

まあ23区内のJR駅はテッパン

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 17:58:51.74

品川勤務だと他の東京の主要駅全然行かないわ
京急しか乗ってない貧乏人です

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 19:29:54.24

>>977
京成は私鉄と認めない

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 20:02:48.32

>>987
新京成は？

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 21:13:12.00

>>984
>>都心3区は私鉄なんて無い
メトロは私鉄だろw

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 21:37:51.48

>>989
民営を私鉄というならJRだって私鉄だぞ

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 21:38:02.98

>>989
カッペの相手をするなよw

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 21:51:16.50

都心三区ｗ東京駅ｗ田舎もん起点

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 22:07:28.07

まあチミタチ田舎者認定はいいけど最低都心3区に不動産持ってから言いたまえw

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 23:19:26.85

>>981
大手町が会社の最寄りなら都営三田線使えるだろ。
うちの次長みたいに健康のためにわざわざ東京駅から歩いてるのか？

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 23:37:30.22

>>994
Jrの方が終電も遅いし本数も圧倒的に多いししかも朝は空いてるからね
浜松町で座れるし

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 05:44:25.99

>>990
誰も民営を私鉄なんていってないだろ

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 06:25:28.33

>>996
カッペの相手するなよ

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 10:11:37.49

いうならば公鉄だな

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 17:42:54.71

鋼鉄ソルバルウ

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 18:48:06.48

>>993
まさしく田舎物の発想ｗｗｗ乙ｗ1000

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