契約先のスマートデイズからなんの告知もなく新しい管理会社だと名乗る人からしつこく連絡があってこっちに家賃を払えとか言われていて、振り込め詐欺みたいな状態になっていて不安です。
住人の方、元住人の方、かぼちゃの馬車の運用会社のスマートデイズ（元スマートライフ）の方などから現状の情報が欲しいです！
探検
かぼちゃの馬車のトラブルについて【住人目線】
契約先のスマートデイズからなんの告知もなく新しい管理会社だと名乗る人からしつこく連絡があってこっちに家賃を払えとか言われていて、振り込め詐欺みたいな状態になっていて不安です。
住人の方、元住人の方、かぼちゃの馬車の運用会社のスマートデイズ（元スマートライフ）の方などから現状の情報が欲しいです！
バストイレはすべて個人用装備って物件だぞ。
団砂利の悟り向けだ。
維持管理を考えたらイラネ。
掃除大変だし、維持も大変そうだ。
あちこちこわれて修理だろうし、夜露を拭くガラスも多いとか面倒だわ。
でかけるまえにチェックする戸締りが多いとかもいや。
いまの部屋は窓１つだから、でかける前に窓とドアを確認すればいい。
電気はスイッチ１つでビデオとパソコン以外すべてＯＦＦにできるようにした。
あとは、湯沸かし器と冷蔵庫の蓋と水道を確認すればいつでも遠出可能だ。
マンション自体も壁とばらせんでかこまれてるから泥棒の侵入はむずかしいし、
警備会社と契約した非常ボタンあるし、希望者には警備会社と契約したセンサーあるし。
おれは、センサーないや。ボタンだけ。管理費になかにふくまれてる。
管理費とか固定資産税の負担は、
床面積に比例して負担するんだよね。
だから無駄に広い部屋はいらないよ。
あと、これからは高層階の負担がふえて低層階の負担がへる
法律に改定されるらしい。高層マンション３階の俺は勝組み。
すげー大変だったよ。
エレベータ争奪戦。
さらに点検中攻撃とかあるし。
エレベータとまったら高層階は孤島と同じ。
すむなら絶対低層がいいよ。
３階が階段平気な限度だね。４階だとしんどい。
２０階とかでエレベータ止まったらどうするんだろうね。
節約なれした俺は不満だったな。
洗濯機２層式だから水あんまりつかっていないのに２月４０００円位はらっていた。
今は所有なんで自分専用の水道メーターがあるから２月３０００円以内だ。
株でいうところの信用２階建てって奴だね。
おれなら、借金なんてしないでオーナーになるよ。
他人に金利をはらうなんてアホらしいから。
まずは株で２億つくってから、小型マンションのオーナーになるのがいい。
ボロアパートだと、家賃払えない底辺が入居してくるから、
底辺物件はやめておけ。
株は失敗しても、何割かの損切りで撤退できるけど、不動産は撤退が難しい。
博徒としての高いスキルがない限りやるもんじゃーないよ。
株で勝てないようでは、不動産なんて無理だとおもってる。
俺は、総合課税が面倒だからという理由で不動産はやらないけど。
近いうちに、あそんでるお金でやろうかなとも思ってる。
というわけで、入居者審査はやっぱり奴隷限定かな。俺はニートだけどさ。
奴隷だと昼間いないから部屋よごれないし、奴隷という立場上、また貸しとか
へんな事につかわれることないし、奴隷だから滞納ないだろうしね。
やっぱり、奴隷って賃貸借りる上で一番有利なんだよね。
でも転勤で転居してしまう場合が多いけど。
登記簿に抵当権がついているうちは、オーナーではないよ。
真のオーナーは銀行だよね。
固定資産税を払う権利をもっているだけさ。
俺は一回払いでかってるから、登記簿は真っ白さ。
念のために法務局までみにいったよ。
臆病者だからね。
スーパーホワイトでお金を借りられない俺からみるとうらやましい。
まあ、借りる気なんて全然ないけどね。
マイナス金利なら借りたいな。
信用取引では、お金や株をかりているね。勿論、ちゃんと返済しているよ。
偽装通帳も見破れないようでは銀行失格だよ。
今日からの東京証券賭博場。
８３５８（破産後は）っておぼえるといいと、株板に書いてあった。
制度信用で空売りいれるよ。
引き付けて高値で売らないとね。
金利は高いけど逆日歩つかないから。
株は売って儲けるものだよね。
企業の不祥事大好きです。
東芝は売禁になってしまったし。
学校や会社にいた時間が一番アホくさかったと思ってる。
どうみたって、働いたら負けだよね。
ザラ場は証券会社からレンタルしている自動取引アプリに
ボックス取引させて朝と昼は寝てるとするか。
目覚まし時計はない、自然に目が覚めた時間が起床じかんだ。
夕方だったり、夜だったりする。
まあ、自動取引ツールとお金が俺のかわりに働いてくれる訳なのよ。
配当金だけで生活できるから、べつに負けてもいいしね。
持株全部倒産しても６５歳まで付加年金で多くはらって生活できる命のお金は別保管。
でも、今日からは東京証券賭博場で開催されるスルガ銀行祭りの博打には是非参加したいな。
９：００にはおきる、自己催眠かけてねるよ。けっこうおきれるもんさ。
もちろん働いていない。働いたら負けかなと思ってる。
精神徐々に病んでくるよそんな孤独な生活
既に病んでるからスレ違いのことを延々と一人で書き込んでるんだろ。
無反応なのに同じ事何回も書いてるし、触れない方が良い。
人それぞれの価値観による。
自分の価値観を押し付けるな。
ただのニートと同じじゃん。
普通そんなものに憧れないよ。
社会に居場所がないのは惨めだもの。
自分でもそう感じていて自己承認要求を抑えられなくなったから、
わざわざこんなスレにまで来て異常な連投までして吠えちゃうんだよ。
凄く分かりやすい行動だ。
でも気持ちは分かる。
俺も途上国への駐在時は急に狭まった人間関係の中でパワハラ上司と四六時中一緒にいたから、息が詰まりそうで気が狂いそうだった。
何度も辞めようと思ったし、株や駐在手当で小金が貯まったから働かずに生きる暮らしに憧れたよ。
戻ってきた今では本当に辞めなくて良かった、取り返しのつかない事になってたとつくづく思う。
一応日本は先進国だから単に生きてるだけとか、金があるだけとかだけでは満足できないよ。
仕事何してるかなんて正直に言う必要はない
不動産投資で自己資金無しでよくやるわw
社会に居場所はあるよ。
東京証券賭博場とか、〇〇〇〇不動産とかね。
前者はいかに相手を騙すかの博打なんだけど、奴隷経験は役立ってる。
後者は高いコミュ力が必要なので、奴隷時代の経験が役立ってるよ。
どっちも騙し愛の世界だよね。
スルガ銀行をだまして、高額融資をさせて、
その資金を株より難しい不動産につぎ込む。
もう維持率２桁の信用２階建てや、オプション取引でさえ可愛くみえるね。
博徒の俺でもそこまでは、はれないよな。
不動産の経験豊かならまだ勝機はあるが、
不動産屋のいいなりレベルでそこまではれるんだから、
超勇者だよね。愚か者ともいうけどさ。
実際は、ド素人の身の丈こえた超無謀投機ですよ。
本当に儲かる見込みがあるなら、客になんて話し勧めないで、
銀行や不動産が直接のりだすよね。
客にすすめるという時点で糞案件。
株なら失敗しても何割かの損切りでにげられるけど、
不動産は買手がみつかるまで絶対ににげられない。
負債を買ってくれる買手をみつけるために、
今度は騙す側になるんだけど、素人じゃー無理なんだよね。
その価格が買値の１．５倍、ちょっとゆらぐね。
でも、お気に入りだから売らないよ。なにが気に入っているかって、
それは、固定資産税の安さと構造的に光熱費がかかりにくいのと、
セキュリティーの充実だ。混在型の狭い部屋、大部分の費用は、
区分所有法により、広い部屋の人が積極的に負担してれる。
かなり面倒だが、買の交渉権利獲得、頭金、残金支払い、投機、修繕、売り出し。
おまけに総合課税だから、正確な申告書も必要になる。
ローンなんてくまないよ。ニートだから審査通るわけないじゃん。
不動産会社にお願いしてるなら、かなりピンはねされるし、
エアコンやバスやトイレの修繕もしなければならない。
元論、固定資産税もかかる。
家賃滞納する奴や設備を乱暴につかう奴が入居するリスクもあるし。
まあ、その為のしき金なんだけどね。
俺は賃貸でかりた部屋を綺麗に大切につかったから、しき金は全額返してもらえたよ。
フル装備の極狭部屋だよ。
３畳だけど、完全に専用の３点式バストイレ、
洗濯機置き場、キッチンを装備している部屋だよ。
掃除楽だし、エアコンの効率いいし、物増えないし。
に必死のレスがついているので、相当うらやましいんだね。
目覚ましはない、目が覚めた時間が起床時間。
すきな時に糞ができる。それだけで満足さ。それ以上は求めない。
車なし、生命保険未加入、新聞なし、ガラケー、ＮＨＩＫ未契約。
ねっとは低価格低速固定回線１本。
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1524274753/l50
スマートデイズに家賃は保証しますとかいわれても、東芝や東電でさえ、倒産しそうなときに、
普通は、こんな中小企業、10年もしたらないだろうと思うよね。
東電は政府が助けるから倒産はないけど。
三菱や住友ならまともだろうけど、日本郵政が不動産はじめるから、
今後は最大手は郵便局になるのかな。さすがに郵便局ならヤクザ経営って事はない。
ヤクザがすりよってきても、準国営みたいなものだから、警察がしっかりガードする。
でも、ヤクザ経営だと結局おどされてカモられるだけ。
素人はブランド不動産だね。
よほどの不動産通なら中小でもよし。
数百億とか有って毎日豪遊して居れば、黙っていても人が集まって来て、
社会に居場所は出来ると思う。
数億円なら、豪遊すればすぐに無くなる。
どの程度余裕があるかによるな。
ただ働かないだけじゃなく、生活にゆとりもあるなら素直に羨ましい。
５０歳で資産が１億や２億とかなら、全く羨ましくない。
奴隷の仕事は働く事だからね。
目覚ましにたたきおこされるとか論外。
会社に行かなくていい。カスとつきあわなくていいだけで幸せ。
ゆとりはあるよ、はたらかなくてもふえる資産。
欲しい物ないし、あそぶのも面倒だし。
働かないだけで十分満足、それ以上は望まない。
それやってころされた大地主いたよね。
名前わすれたけど。
リアルでは貧乏な振りが一番さ。
近所には必死に内職をして食いつないでいるといっているよ。
だから、服は穴があいてもきてるし、靴は靴底がとれるまではくよ。
車ないし、ボロママチャリだけだし、完璧にルックスは貧乏人さ。
食べ物も粗食だしね。米、もやし、食パンで調味料はなし。
酒も煙草もやらないよ。ニートつづけて社会に寄生するには健康第一だと思ってる。
ちなみに奴隷の俺だけど、総資産は１億５０００万円弱あるよ。
親も充分に資産を持っているので、少なくとも金銭的には親の面倒を見る必要もない。
あと、そこまでじゃないけど、俺も表面的な暮らしは質素だよ。
ニュー速+からご苦労なことった
入居されてないから誰もこないという
男子学生寮
吉本芸人男子寮
留学生寮
全寮制のような強制収容所的施設しかつかいみちがない。
改装しないと無理。
偽装通帳のコピーを出して融資させるしかないね。
でもって、計画破産で踏み倒し。
銀行の株主が許さないよ、騙されたのは銀行
「俺は被害者だぁ〜、騙されたー」って主張しあう、
醜い責任のなすりあいが始まるんだよね。
現時点では、オーナーが一番不利だね。
一応、銀行騙して金借りて、不動産投機で負けたんだから。
実行犯は確定している。でもって主犯をののしる訳だよね。
スマートのせいだろw
潰れちゃってから銀行に文句言いだした。
オーナーにしてみたら、普通、簡単に金を借りられないのに、借りたいって望んで借りられたのだから、
いいことしかない。オーナーもその時点では、喜んで借りた。
被害者がいるとしたらそれこそスレタイ通り現入居者かなあ
オーナーが管理会社移行やインフラ関係への名義変更手続きしてなくて26日に電気ガス止められる所もあるっぽい
ネット環境は既に止められてる所もあるとか。住人は家賃+共益費2万円強を毎月ちゃんと払ってきたんだろうに
845棟の入居者総数が352人だっけ？それしかいないのにスマートデイズが1月下旬から光熱費滞納してたってことだな
決して多くはない稼働物件の住人の環境保護もしなかったのはスマートデイズやオーナーの余裕無さか確信犯（誤用）か
サイトに案内書いてるな
株でいう、全力現物買した銘柄の父さんより状況は悪い。
株でいうと、全力信用２買建て追証スレスレ維持率で父さんしたようなもの。
特に不動産は誰かを騙して売りつけるまで、
固定資産税と維持管理費を負担しつづけなければならない。
女性のみって時点で入居者すくないし、
さらに、共同生活したいっていうドＭとなると、そうはいない。
あとはせいぜい西成や山谷、寿町あたりか。
生活保護の中抜目的で、ヤクザとかが物件買い取って、ジジイを強制入居させたりとか。
いなかじゃないから工夫次第でなんとかなりそう。
周りのワンルームの半値なら考える？
一人暮らし経験者ならまず候補から外す物件だけどな。。
洗濯でほすとか？
損てなんだよ、部屋狭いだろ
高確率で、洗面器か何かに大小便する事態になると思う。
あとシャワーが空かなくて、眠いからお絞りで身体拭いて済ます（新地の様だな）とか。
近くに銭湯やコインランドリーあればまだしも。
オーナーは大変だわ。
人間関係こじれると、意図的に中々トイレから出て来ない住人とか出て来そう。
目の前が公園で公衆トイレがあって、更にトイレ貸してるコンビニと深夜１時までやってる銭湯も近くにあれば随分違うね。
銭湯は廃業の危険性も大きいけど。
3年もしたらいれかえるし。
個別メーター変えないと無理だけど、エアコンや照明はまとれても、洗濯機とキッチンとトイレ風呂一緒なんだから
無理じゃね？
フロトイレキッチン全て個別についていたけど
洗濯機は、コインランドリーの機械を使うか、スマホで、使う時間を予約して使う。
風呂もスマホで予約。予約してないのに使っているのをみつかると、スマホで、さらしものにされ、
１万円罰金をとられる。予約を見れば、だれがどれだけ使ったかすぐにわかる。
コインランドリーはガス使うし、入らないんじゃね？
自宅を貸し出すのがいちばん手っ取り早い
http://rno.jp/archives/2372
１３部屋にトイレ４、シャワー３は、かぼちゃとしてはかなりマトモな方だな。
社会人になってまでそんな事できんわ、家でくつろげない
糞提案です
まさに詐欺に合う人の典型だな
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