【情弱】持ち家派VS賃貸派 PART2【情強】

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 73b8-4H+m) · 2018/02/21(水) 14:15:02.14

楽しい語らい
人生はこうじゃなくちゃ

前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509003929/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp0b-Z2ua) · 2018/02/21(水) 15:14:12.41

購入派と賃貸派、それぞれの人生のタイムライン。

----購入派----
30代
購入

～60歳一括なので維持費のみ or 現役世代ならではの優遇金利で余裕あるローン返済&維持費支払い or ローン契約者死亡、その他癌などの大病→団信発動で同居家族はローンチャラ&維持費のみ支払い、売却や賃貸に出して住み替えるプランも可。

60～
ローン完済し、毎月1～3万の維持費のみ。頑張って働いた結果として資産としての家が残り、胸を張った安心な老後を送る。

----賃貸派----
30代
家賃&更新料支払い

～60歳
家賃&更新料支払い or 契約者死亡でも家賃&更新料支払いがあり、遺族の家計が苦しくなる。

60歳～
家賃と更新料の支払いが続く。購入検討するもローン金利が若い人に比べて高い&団信も加入できないので様子見。

70歳～
家賃と更新料の支払いが続く。購入の気力はなくなる。他の賃貸に住み替えを希望するも不動産屋に門前払い。

80歳～
入院、されど家賃と更新料の支払いは続く。

90歳～
貯金の限界、しかしそれでも家賃と更新料の支払いが続く。大家が頻繁に死んでないか見にくる。

100歳～
長生きしてみたが今まで払った家賃の合計と資産のなさを知り落胆。あの時買っていればと落胆するも今日も家賃と更新料の振込へ。

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-H8fr) · 2018/02/21(水) 15:18:51.94

まあ金銭面だけじゃなくて、設備面も違うから、そもそも満足度が賃貸とは桁違いなんだけどね！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 15:23:00.88

設備は日進月歩だから賃貸や持ち家に関係なく新しい方が優れている
賃貸の設備がしょぼいという考えは時代遅れ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 15:37:10.91

>>4
その通り。
持ち家も30年後は時代遅れ。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 15:43:46.25

購入派
60～
ローン完済し終えた後、毎月5万程度（管理費、修繕積立金、固定資産税）の維持費がかかる。頑張って働いた結果として資産が残るが、さらに修繕にお金がかかる場合もある。

老人ホームに入居した場合、老人ホーム費用とは別に持ち家の維持費がかかる。借り手を探して、維持費を補填できる可能性もある。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffed-qi38) · 2018/02/21(水) 16:03:37.98

そもそも海外だと一軒家は築年数が過ぎれば過ぎるほど評価額が高くなっていく
日本だと逆に下がってしまう異常なガラパゴス市場だけど
一軒家は住み続けて年月が経てば経つほど愛着を持てるもの
借家には無い感覚かもしれんね

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 16:56:34.73

>>7
その感覚、ない。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 16:57:43.35

消費税上げたら、家は売れなくなるんだから、住宅ローンの拡大版を政府が仕掛けると思うよ。

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-H8fr) · 2018/02/21(水) 17:40:29.57

(持ち家)
地主・小規模農家

(賃貸)
大家 → 地主・大規模農家
店子 → 小作人

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-e0bB) · 2018/02/21(水) 17:41:46.43

賃貸の内装ってなんであんなしょぼいのかな
自分でいじる訳にもいかないし壁も薄いし
一時的に住んで街の雰囲気とか利便性掴む分には良いけどね

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 18:24:15.41

>>4
最新設備搭載した新築賃貸を渡り歩く人生か～
家賃20万くらい？もっとかな？

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-odoV) · 2018/02/21(水) 18:25:43.05

>>11
建物を安物にすればするほど利益がでるんだから当たり前。商売なんだからとにかくコストを下げる必要がある。文句が出るかでないかの一番最低のラインが理想。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 18:35:03.15

>>6
老人ホームに入る前に売ればいいんじゃない？
持ち家は売れて金になるってのは賃貸の人が一番認めたくないところなの？

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 19:27:37.48

俺は独り身なので安い賃貸暮らし
でも戸建てを2軒持ってて賃貸に出してる
最初は持ち家の1つに住んでいたんだが
1人だと維持するのが大変だし（庭荒れ放題）
部屋が余ってもったいないからこうなった

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 20:08:36.38

>>15
大家であるあなたから賃貸派の人に言ってあげてください。固定資産税や修繕費が家賃に含まれてるか否かを。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:27:17.96

ごめん、このスレ今日初めて来たから流れよくわかってないんだけど
賃貸料に修繕費とかはいってるに決まってる
そういうのも含めて利益が出ると思うからこそ貸すんだから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:30:20.30

>>17
そういう演出はいいから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:33:25.48

>>17
じゃあ聞くけど、その貸してる家は自分で買ったの？
親から貰った家なら貸すだけで利益になるんじゃないの？
賃料はどうやって設定した？

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:34:03.50

演出ってなんぞ？

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:35:58.63

>>19
買うときに利回り計算してに決まってるでしょ
1軒は貸すこと前提だったんだから
もう1軒は自分で住む用だったから利回り優先ではなかったけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:37:04.34

>>17
もしかして自分で購入して住宅ローン払いながら貸してるの？一般的に20年経てば家の建物としての価値はゼロになるけど、建築費用分は回収できると考えてる？

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:39:03.27

>>22
すごい豪邸考えてない？
リフォーム代含めて1軒1000万弱の安い家だよ
それを毎月10万ちょっとで貸してる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:39:06.42

>>21
具体的にキャッシュフローを教えてくれ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:41:17.63

>>23
リフォーム含めて1000万て、なんだよそれ。
ど田舎？
でもそんな場所じゃ家賃10万も取れないでしょ
胡散臭いな

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:42:18.13

ﾌﾞｰｲﾓってことからわかると思うけど今スマホで打ってるから面倒な話は勘弁してくれ
とりあえず家は中古戸建を現金一括で買った
そして貸し出してる
それだけ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 20:43:13.46

>>17
何故か賃貸派の人は、それを認めようとしないのです。
持ち家は固定資産税や修繕費が余分に必要！賃貸は固定資産税や修繕費がかからないからメリットが大きい！とか言い出すのです。
現在の家賃には未来の修繕費が含まれてることを認めないのです。
今あなたが住んでるその家屋を修繕した源泉は、過去に入居した人の家賃であり、あなた自身は次の誰か知らない人の修繕費を家賃として払ってるんですよって気づいてくれないのです｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:44:40.71

>>25
千葉の流山だよ
かなりお得に買ってるはず
買おうと思ってから買えるまで3年以上かかったから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 20:45:35.96

>>6
賃貸派が抱える住む家がないリスクや、いつ大家から退去の話がでるかビクビクしながら
生きるストレスの毎日よりマシだけどな

クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。

反論はNHKに直接どーぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 20:45:39.90

>>28
実にうらやましい。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:46:23.29

まあそんな事も可能なのね
リフォーム含めて1000万の家は興味深いね
その家に住むなら借りるより購入の方が賢いね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 20:50:31.71

>>28
1000万で購入し、月10万で貸したら10年くらいで元が取れるね。それは得だわ。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:51:24.72

>>27
まあ賃貸には賃貸の良さがあると思うよ
だからこそ俺が今住んでるのは賃貸だし

今東京に住んでるんだけど
東京の物件って全体的にコスパ悪いと思う
流山で買おうと思ってたわけじゃなく
1都3県で探してたんだけど
一番コスパ良いのが千葉だったというだけだから

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:52:53.58

>>32
古い家だから途中で修繕費も多めにかかるだろうし
実際は12年～14年くらい回収にかかると思うよ

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 20:54:31.33

賃貸派って、一緒くたにしてやるなよ
持ち家は異動と転職が最大のリスクと足かせになる
その手の人は会社で借り上げの社宅もあったりなので、賃貸が有利って人も居る

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-e0bB) · 2018/02/21(水) 20:56:42.03

>>33
基本的に利回りは需要の高い所で低くなって需要のない地域の方が高くなるからね
地方郊外はうまく入居してくれると早めに元が取れるけどその代わり出ていかれると次が大変
流山くらいならまあ大丈夫だろうけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 20:57:58.92

ローン完済後
　
戸建月額維持費
固定資産税　　　10,000円/月
修繕費用の貯金　20,000円/月
火災・地震保険　 2,500円/月
合計　　　　　　32,500円/月

賃貸月額支出
大家が支払う固定資産税の肩代わり　 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の肩代わり　 20,000円/月
火災保険　　　　　　　　　　　　　 800円/月
大家が支払う建物保険　　　　　　　　1,700円/月
滞納、孤独死等与件リスクの肩代わり 10,000円/月
空き室など大家の収入減の肩代わり　 10,000円/月
インターネット費用　　　　　　　　　3,000円/月
町内会費　　　　　　　　　　　　　　　200円/月
大家の生活費・管理費　　　　　　　 24,300円/月
合計(大家に支払う家賃)　　　　　　 80,000円/月

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 20:58:30.14

30代人口急増！流山市､"異端"の街づくり
http://toyokeizai.net/articles/amp/16818?display=b&;amp_event=read-body

いいじゃん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 20:59:42.09

>>35
そうですね賃貸の最大のメリットは縛られない事で、そこにプレミアムを感じるライフスタイルの人は割安感が出てくるんでしょうね。
結局は、個人のライフスタイルと、何処にプレミアムを上乗せするかで持ち家か賃貸かが決まるんでしょうね。
ただ前スレで持ち家批判派の説があまりに酷かったんでちょっとね。

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 21:02:30.78

もう一つ、買ってから異動があったら貸せばいい、って前スレであったけど短期なら定借にでもしとけば良いが借り手が付かなかったりする
俺は借りるとき定期は除外してた
長期になると移動先で勤務先変更したくなるかもしらん
なので若くてフレキシビリティー取りたいなら賃貸、ある程度のポジション築いたベテランが持ち家になるのでは

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:04:17.54

>>39
別に持ち家を持ちながらでも、よそにアパートは借りられるし引っ越せるけどな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7db-QMLV) · 2018/02/21(水) 21:04:40.33

チバラギかあ。
まあ家賃の安さは4都県でずば抜けてるわな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:07:14.25

転勤しても必ずいつかは帰任するわけで、貸す必要もないし転勤先で家賃もかからない上に
手当も出るから、手当分を空き家管理サービス会社やセキュリティ会社への委託費用に使えばいいだけ
帰任のない会社、各種補助がないのなら、入社する側の会社の選び方が悪いだけ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:15:29.70

住宅ローンの返済で苦しんでいる人もいるし、転勤になったら別にアパート借りるとか、金持ちの考えだろ

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 21:15:35.67

異動して帰任があるのは短期の転勤だけど、そうじゃないケースだってあるでしょう、必ずって訳でもないよ
チャンスがあったらスキルアップのために違う部署へ行きたい、別な仕事にチャレンジしたいって思ってる人の話です

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:17:20.32

老後、年金受給額15万円とした場合の住居費とその他生活費
持ち家　150,000－35000＝115,000（住居費割合23.3％）
賃貸　　150,000－80,000＝70,000（住居費割合53.3％）

今まで頑張ってきた人生締めくくりを
持ち家派と同じ生活水準を維持する為、
月額35,000の家賃で住めるアパートで暮らすストレスと惨めさ
プライスレス！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:18:12.97

>>11
賃貸だから内装が悪いとかないぞ。持ち家も30年後には内装悪くなる。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:19:03.00

月額35000でも地方の田舎なら以外と良い家に住めるかもよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:20:04.03

>>13
ここで出ている賃貸とは、賃貸用格安アパート限定なのか？違うだろ。こいつはアホか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:20:13.95

>>44
ふつうは転勤したら家賃補助がでる会社を選ぶだろ
会社都合で転勤して家賃自腹とか、そんな福利厚生の
会社を選んで入社する自業自得でしかない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:21:04.44

退職後に一括で好きな土地に買うのが最強だと思うけどね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:21:40.43

>>14
売却した時にいくらで売れるのかね？それで賃貸がお得の場合が多々ある。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:21:49.44

>>48
老後に車ありきの住環境は、色んな意味でやめた方がいいと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:22:11.44

>>51
私も同意。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:22:29.22

>>49
だから最新設備揃えた新築賃貸の家賃はいくら設定なんだよ
まさか大好きな10万じゃなかろうな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:22:58.90

>>50
会社選ぶ時にそこまで考える？
普通は仕事の内容や給与でしょ

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:24:11.87

>>51
家賃払いつつ、老後資金の3000万を貯めつつ
一括で家を買う資金を作らないといけないんだけど

それ言ったら前スレの賃貸さんは発狂したよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:24:20.24

>>39
持ち家のプレミアムは新築の時だけね。20年も経てば、そんなプレミアム消えてる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:24:51.61

>>57
どれのこと？見当たらないんだが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:25:24.77

そもそも家賃補助が出る会社だったら家買わないで賃貸でいいだろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:26:11.15

>>57
金利で1000万以上払う人が多いんですがね？

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:26:25.65

>>59
家賃払いながら3000万貯めてさらに家を買う資金作れるのかどうかだけ教えて

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:27:03.02

不動産を投資と考える人は　不動産購入者＝不動産売却者
不動産を消費と考える人は　購入者＝本人　売却者＝相続人
でなる傾向がある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 21:27:32.32

>>58
自分の資産があるという最大のプレミアムがありますよ。つうか経済的にうんぬんカンヌンで買うやつより我が家が欲しいから買うやつの方が圧倒的でしょ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:28:02.41

>>37
これって都内の二階建て80平米くらい想定してるの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:28:40.55

>>62
転勤中の家賃はほぼ会社負担
そんな福利厚生の会社に入れない負け組の事は知らないけど

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:29:28.74

>>66
賃貸のほうがいいっていうのは転勤してる人限定の話なの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 21:29:38.46

>>60
それ最強！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:30:32.73

>>62
ん？税込46万、手取り35万、賞与込みで税込年収700万円稼げばいいだけでは？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:30:48.53

>>64
夢のマイホームって言葉に洗脳されてるだけだろ。持ち家で、借金抱えているやつにプレミアムなんて思わないよ。あんな糞物件買ったアホとおもわれてるかもよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:32:21.68

>>67
そうではない。私は住宅補助なくても、賃貸が良いと思う。今の市況ではの話だけどね

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 21:32:27.82

>>58
ここで言ってるプレミアムは金の事じゃないと思うよ
俺は地方色々住んで、とうとう異動のない仕事を得て東京に家買ったけど、子供3人居るので5LDKが必要だった事と、これ以上子供を転校させないようにできる、庭と屋上のある家で池掘って鯉飼える、ってのが最大のプレミアム

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:33:27.26

>>62
5000万くらい貯めればいいのかな
まあ余裕だね

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:33:52.03

>>69
手取り35万のうち、家賃10万だか15万だか知らないけどさあw
大変ですね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:34:07.34

>>60
家買ったあとに転勤辞令が出たら、持ち家を維持しながら会社負担のアパートで生活
いずれ帰任辞令が出て戻った時には持ち家で生活する
固定資産税やら自宅の管理やらは会社の補助で70％は賄える
30％（5,000円前後）ぐらいはしょうがいないと考えるようにし、
老後の住まい確保という安心感を買っていると自分を納得させる

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:35:03.33

>>71
なんで
>>55と>>62を見なかったことにしてるの？
心が痛いの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:35:40.73

>>55
最新設備を備えた家に住みたいから、持ち家なの？最新設備を備えた持ち家に、住みたいなら、5年おきに買い替えですねw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 21:35:42.28

老後が30年後だとして、一括購入資金を30年間で3000万貯めるなら、毎月8万以上貯めないとダメじゃん。今の家賃10万払いながら更新料諸々と合わせて毎月20万ぐらい賃貸なのに住居費に使うって凄く頭悪いねw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:35:55.77

>>70
誰もそこまで他人に興味もってないから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 21:35:58.90

>>70
そう言ったことに効用を感じる人は多いんですよ。
借家暮らしよりマイホーム暮らし。ささやかすぎる自己満足だけど、決して無視できない概念ですよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-h3lW) · 2018/02/21(水) 21:36:50.74

>>77
リフォーム知らないの？

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:37:03.35

>>77
持ち家なら簡単に買い替えできるよね
賃貸で綺麗な内装に住みたいなら引っ越し代だの敷金礼金だの大変ですね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:37:38.43

>>76
ローンして、心に余裕がないんだな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:38:20.73

>>75
心配性なんだな
親の家や嫁の実家とかはないんかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:38:27.69

>>81
持ち家は5年おきにリフォームする前提なの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:40:16.60

>>78
毎月8万とか本当に余裕なんだけど
お前はそんなに世帯収入少ないの？
そりゃ老後が不安になるわな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:42:08.37

>>79
持ち家派は賃貸派にすごく興味があるみたいだよね
老後の計算までしちゃってw

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:42:50.52

手取り35万で家賃10万としても
貯金8万で残り17万
17万から生活費と老後資金の貯金か
厳しいなw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 21:43:20.76

>>86
いやいやw ボロ賃貸住みながら家賃と合わせて毎月20万も金出して、いい歳して定年後に3000万円の安い家買うんでしょ？超バカじゃんww

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:44:26.93

>>89
何言ってんの？
話が通じないお馬鹿さんかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:45:20.71

>>87
そこまでして、自分の持ち家を正当化したいんだろ。多額のローンってのは心が病むんだな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 21:45:29.87

超ウケるww 横で旦那も大笑いしてるよwww あーおなか痛いw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:46:17.03

>>89
3000万が安いのか
夫婦2人だけなら充分かと思うが
それでお前はどんな豪邸に住んでるのか教えろよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:47:01.63

>>92
お前女なんだ
どうりで馬鹿丸出し

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 21:48:29.21

>>93
だから30年間7200万払って定年後にやっと手に入れるのが3000万の家なんでしょwww それ意味あんのww

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:48:42.09

>>92
夫婦揃って馬鹿なんだね
周りから痛い夫婦と思われているよ
あまり外出しない方がいいと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 21:49:08.96

>>94
どんな酷い物件買ったんだ？可愛そうに。ローン返済頑張ってね。途中で売ると賃貸に逆戻りだから気をつけてね。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:49:51.25

数字で痛いとこ突かれて賃貸さんまた発狂しちゃう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 21:50:38.67

あーヤバいヤバいww みんなウケてると思うよw
いやマジで頑張って欲しい！頑張ってゲットだ3000万の家！7200万使ったけどw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:51:11.24

>>95
頭おかしいから人と会話しない方がいいよ

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-rD1q) · 2018/02/21(水) 21:52:14.32

俺がちょっと見ない間になんでこんな荒れてるの
お前ら少し落ち着け

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5775-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:52:34.86

頑張って30年間貯めた3000万で中古住宅買ってたら面白いな
3000万ならあり得る

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 21:55:35.61

>>102
それヤバいwwwwwww でもありえそうwwww そんな人生やだーw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 21:55:58.11

>>99
なんで家賃が月20万になるのか、ちょっとわからないんですが・・・・

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 21:57:03.54

俺も煽るつもりはないけど、俺今の家買えたのは勤めてた会社が今まで住むとこ用意してくれてたからだからなー
自腹な人で長くその地域に住み続けるなら賃貸は不利かな
おれ海外暮らししたかったから色々転勤やら異動やら繰り返してたけど、もうそのつもりも無いし持ち家派に鞍替えった

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 21:58:22.15

>>104
一括で3000万の家買うためには月8万貯金＋家賃

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 21:59:50.96

>>102
中古でもいいでしょ

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:00:46.67

むしろ中古ほうが良い

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 22:02:26.55

>>106
あーーなるほど、でも3000万で家買った後は家賃かからないんだから老後の家賃を先に積み立ててたと考えれば、そんなおかしい話でもないと思うんだけどね。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 22:03:30.45

中古の良し悪しじゃなくて
長年大家に家賃払いながら貯めた金で中古買うという馬鹿馬鹿しさな
理解できないなら仕方ない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 22:08:25.86

>>110
前にも書いたけど、賃貸には縛られないというメリットがあるんだから、それをプレミアムと捉えて大家にプレミアム料として払ってると考えれば、変な話でもないんじゃないかな。
まぁ1円でも俺の金で他人が儲かるのが我慢できん！って人は一刻も早く家買うべきだと思うけどね

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:10:27.95

まあ定年したら海外へ移住するし、まだまだやりたい仕事沢山あるから、それまで賃貸が身軽
とかなら良いんじゃない
俺なら買ってその時売るけど、この先不動産価格は下落すると言い切れる人は賃貸でどうぞ

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 22:12:48.67

7200万使った結果が3000万の中古住宅
それでいいというならいいんじゃない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 22:15:27.18

>>110
そうそう、っでそのあとリフォームでもしたらトータルで8000万超えて億ションぐらいの金額になるもんね。
30年間毎月20万出せるなら始めからいいとこ買った方がいいじゃん。8000万超えの物件なら良い値で売れるし。

わざわざ賃貸で大家に貢ぎなから3000万の家のために貯金する意味ないよね。それなら死ぬまでずっと賃貸の方がまだマシじゃない？家賃は永遠に続くけどw

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:18:25.56

俺は老後、サ高住みたいなとこ住みたいけど、あれは賃貸になるんかな
破綻したらやだから月か、せめて年払いが良いけど
あれ賃貸なら家はそん時に売って賃貸派に鞍替えするわw

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:20:59.68

>>110
家なんか賃貸や中古で十分だと思うがな。俺はクルマも中古(9年落ちのフランス車20万)だけど、良い買い物できて満足。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:22:18.52

>>114
素朴な質問なんだが、あなたはいくらの家を買ったの？いくらの年収で。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 22:23:00.84

>>115
まあ賃貸というか寮みたいなもんですね。食事ついてるし、部屋はワンルーム風呂トイレシャワー付き、ただし特養じゃないからデイサービスみたいなんはやってません。
まあ寮母さんの数が多い食事付きの寮と考えて間違いないと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:23:44.19

>>115
家が思い通りに売れないを想定した方が良いよ。
売れなくて困ってた人知ってるからり、

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:23:53.36

>>116
たぶん、この人が言いたいのは
ずっと何年も毎週レンタカーのヴィッツ借りてたのに、結局しまいに中古でヴィッツ買うのかよ
って事な気がする

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:27:22.94

>>120
例えば東京勤務が長くてクルマが必要な時はずっとカーシェアで済ませてたけど、定年後に地方都市に移住したからヴィッツ買った。とかなら全然不思議じゃないし。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:27:45.31

>>120
こんなこと考えているアホが家を買い、ローンで悩んでいます。

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:29:40.12

>>118-119
ありがと
寮みたいなの、いいじゃん
高齢な両親が地元に住んでるけど、ああいうの良いわね、みたいに言ってたので
でもいずれホームに行けるならそうしたいしな
家は売れないだろうね
今の家、中途半端に広いうえにRCだし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:29:40.53

>>121
都心はカーシェアがやすいよね。うちの近くにカーシェアの車5台以上ある。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 22:31:26.83

>>114
これは賃貸さんクリティカルダメージだな
案の定反論もつかないようだ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 22:31:48.26

>>120
それそれw 毎月レンタカーに使ったお金と中古のヴィッツ買うために貯めたお金の合計でポルシェ何台も買えてました。って話ねw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 22:33:29.39

>>122
ローンで悩む人は賃貸でも家賃支払いに悩みますよ。収入に対するローン支払いの割合が家賃支払いの割合になるだけ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:33:46.34

>>112
賃貸派だが、不動産価格は将来どーなるかわかりません。
将来、不動産がどうなってるかわからない状況で、多額のローン背負って持ち家を手に入れて安心するってアホだろ。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:34:48.00

>>126
いや、レンタカーは純粋に利用価値だから。仕事や生活環境によっては住宅も利用価値で考えるのよ。損か特かを資産価値では考えない。

そもそもポルシェ何台も買えるほどヴィッツをレンタルする人いないから。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:35:38.78

>>125
話がわからなくて、無視してるだけだよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:36:32.56

>>126
はー。なんだこのアホ。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 22:37:22.25

>>129
だって7200万払って3000万の家だよ？
倍以上のレンタル代払うんじゃん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 22:42:17.21

>>132
また笑わせないでよww そうなんだよねw なんかもう色々と破綻してるよねw この人が借りる家の大家さん超ラッキーだよ！！

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:42:22.60

>>128
たぶん、というかみんな確信してると思うけど、下がるよ
とは言え、さっきも他の人が言ってたように何に価値を置くか人それぞれじゃないですか
カツカツになるほど金利払ってまで家買うのは馬鹿げてるし、俺はむしろフレキシビリティーのある賃貸がずっと好きだった
色んな所に住めるしね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 171c-e0bB) · 2018/02/21(水) 22:42:23.86

>>47
一般的な賃貸の内装グレードって特に設備機器の事なんだけど風呂場一つ取ってもネズミ色のシャワーと壁に浴槽も狭いじゃん
キッチンも食洗機ついてない銀色のだし壁も薄いし
もちろん家賃25万円出して分譲マンションを借りるなら別だけどね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 22:43:06.32

>>123
特別養護老人ホームは満床で100人単位で待ち状態だから入るには地元の強力なコネが必要ですね。
サ高住は特養に比べるとヘルパー少ないけど、食事は刻み食やミキサー食まで対応してくれるよ。人数少ないから食事介助はあんましてくれないけどね。まあでも建物や部屋がバリアフリー設計だから老人は住みやすいと思う。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:44:46.43

>>132
ポルシェって1台いくらだと思ってるのw

一般人が買う新築住宅にポルシェ数台分と比較できるような価値無いから。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:45:44.27

>>133
こんなバカ、ほかにいないよ。不動産会社にとって貴重なお客様ですねw

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:47:12.09

>>126
このカキコはハッキリ言って頭に蛆湧いてると思うよw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:48:15.14

>>135
内装綺麗にすると25万で借りてくれるのか。色々破綻してる。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ f76b-Gotd) · 2018/02/21(水) 22:48:42.28

お金に余裕がある人は賃貸、余裕がない人は持ち家だと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:51:13.83

>>139
気づいてるよ。毎回、笑いが止まらない書きコミしてくるから、面白い。こんなバカなかなかいない。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 22:51:53.93

>>141
-お金に余裕がある人-
賃貸・持ち家または両方

-お金にあんまり余裕がない人-
持ち家

-全くお金に余裕がない人(ローン審査通らない人)-
賃貸

こうじゃない？

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 22:51:59.40

>>136
その手のビジネスが将来うまく行ってたら、ね
団塊の世代相手だから成り立つ形態なのかも知れない、てか多分そうだと思うんですよね…

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 22:52:17.28

>>137
7200万払って3000万の中古買うならば
大家に貢いだ金でポルシェ買えたよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 171c-e0bB) · 2018/02/21(水) 22:52:37.13

>>140
賃太郎だと25万くらい出さないと住めないって事だよ馬鹿w
普通に住宅ローン組むくらいならそんなかからんわ
安い賃貸にしか住んだことないと言ってる事わからないんだろうけど

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:53:22.75

ちなみにポルシェもカーシェアできるよ。1日借りて4万くらい。

ポルシェが欲しくてたまらないひとは1000万以上の車体に諸費用に整備費に保管場所代も加えて買うんだけど、利用価値を重視するならたまに借りて箱根に行けば十分。普段は地下鉄とデミオのカーシェアで十分。飽きないしw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:55:03.86

>>141
それも違う。将来設計をしっかりした方が良い。計算をして、自分の人生プランも考えて、持ち家という結論を出せばそれで良いと思う。
今の市況ではなかなか持ち家が得という結論にならない。私もシミュレーションしたが、今は賃貸という結論に至った。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 22:55:35.66

>>145

>>126
を読んで。ヴィッツのレンタカー代でポルシェ数台買えるって書いてるアホが発端だからw

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 22:57:06.49

>>149
家賃払い続けて最終的に3000万の家買うのはそれくらい馬鹿だっていう例え話だと思うけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 22:57:32.07

>>146
この人、頭に蛆が湧いてるけど、id変わったのか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 23:01:02.88

>>143
それ納得。賃貸の人はお金捨ててるわけだから、それを物ともしないっていうのはリッチだよね～
五つ星ホテル住まいなんかもいいな～

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1764-h3lW) · 2018/02/21(水) 23:01:25.14

ほいじゃ君はどーなるのかわかっているのか？
不動産の暴落に人生かけるのが賢いの？

そんな博打みたいな人生設計で大丈夫なのか

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:01:46.77

>>150
ポルシェ数台分と比較するなら庭付きプール付きの邸宅を買ってから言ってくれってこと。

30年ローンの戸建持ち(あくまで想像ですw)が賃貸や中古をバカにする例えとしては不適切ですよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 23:03:33.95

>>150
そういうことw

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 23:03:58.45

>>154
なんの話してんの？
7200万払って3000万の家をゲットする話をしてるんだが
頑なにそこは迂回してるな
ウケる

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:05:21.07

5000万の持ち家が30分以上電車に乗らないと職場に行けないような場合、多少資産価値があっても俺には全くの無意味なんだな。

それよりボロボロの家賃20万の方が利用価値があるわけで。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 23:05:59.33

>>156
それそれww いやほんと超面白いよこの話w マジで言ってるところが凄くいいw 絶対実行して欲しいよねw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 23:07:30.44

>>156
7200万払って3000万の家をゲットする話をしてるんだが
このシチュエーションがなー。色々と破綻してるんだよ。相手にするのもバカバカしくて迂回してるだけだろ

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:07:34.67

>>158
で、どんな家族構成でいくらの家に住んでるの？

築何年？ローン残りは？

いろいろ興味深い奥様だから是非教えて。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-vIsU) · 2018/02/21(水) 23:07:41.06

>>150
例え話だって読めばわかるよ

＞30年間毎月20万出せるなら始めからいいとこ買った方がいいじゃん。8000万超えの物件なら良い値で売れるし。

これは分かりやすいね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:08:50.63

3000万の家と言ったのは俺だけど、例えばの話だからな

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:09:08.18

>>158
きっとポルシェ数台分並の豪邸住まいなんだろうなあw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 23:09:14.56

家賃補助があるなら賃貸最強だと思う。で定年後に持ち家購入。トータルではこれが一番お得でしょうね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 23:09:14.77

>>161
だよねw

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 23:09:45.23

>>159
破綻してないよ
家賃10万くらいで計算してるし甘いほう
迂回しないで現実見たら？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:09:46.32

>>155
ところでお前はいくらの家を購入したか言えよ
何スルーしてんの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 23:10:55.29

>>161
8000万超えの物件なら良い値で売れるし。
なんでそうなるの？

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:11:54.36

>>165
だよね

じゃ無いだろw

老後に3000万の家がバカなんだろ？
あんたはどんな家に住んでるの？
で、旦那は通勤地獄？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 23:12:28.23

>>161
8000万超えの物件って、金利含めていくら払うの？

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 23:12:31.64

>>162
3000万じゃ大した家買えないもんな
でも一括5000万の家を買うという計算したら賃貸さん立ち上がれないと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 171c-e0bB) · 2018/02/21(水) 23:12:31.90

>>167
まず自分の家のスペックから言ってみたら？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:13:54.17

>>171
住む地域によるわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:14:10.30

>>172
お前だれ？

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 23:15:53.58

>>173
どっちにしても7200万かけて3000万円の家ゲットだからな
アホなことには変わりない

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:17:35.61

アホ女に騙されて旦那は通勤地獄でヘトヘトw

持ち家だろうが賃貸だろうが中古だろうが、利用価値無視して資産価値重視するアホが家族にいると人生詰む。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:19:18.10

7200万かけてというのが意味不明
家賃は必要経費だからね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua) · 2018/02/21(水) 23:19:38.19

>>171
そこまで追い詰めたらもうイジメになっちゃうねw
まああれだね、計算が苦手な人なんだろうねw
でもそういう人もいないと大家さんも儲からないから、大事なお客様だと思われてると思うよw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:20:33.47

>>178
それでお前の家は？

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 23:21:00.42

>>177
理解できないから賃貸さんなんだろうね

結論出たわ

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM3b-C+jo) · 2018/02/21(水) 23:21:34.00

すげえな、もう100後半まで行ったw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:21:49.07

>>180
まあ貧乏人の考えは理解できないのかも知れないな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4) · 2018/02/21(水) 23:22:19.94

今、家買ってる奴はアホなんだな。このスレ見て確信したわ。ありがとう。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:25:00.29

ポルシェを例に挙げたアホ女みたいに資産価値を重視するってのは住宅で投資をしてるってこと。投資なら家を売却してキャッシュにしない限りはただの幻。たとえ儲かっても長い間旦那が通勤地獄じゃ可哀想だけどねw

金勘定ばかりじゃなくて、人生の利用価値も考えた方がいいと思うよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:26:08.28

貧乏人ほど持ち家に拘る気がするね
カツカツだから老後が不安になるんだな
まあ頑張ってローン返せよ
返済が終わりやっと自分の家になった頃にはボロ家

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-vIsU) · 2018/02/21(水) 23:26:34.65

>>175
転勤がない職業なら最初に利息含めて3500万円の家を持って
30年住んだら1000万か1500万くらいでリフォームか建て直しをしてまた30年住めば
60年間の住居費用は最大かかっても5000万円で済むね
そうすれば7200万も費用はかからないから2000万円は老後の貯金か老人ホームの頭金に回せるかな
という話ではないのかな？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-vIsU) · 2018/02/21(水) 23:27:59.74

>>186は地方の戸建の例で

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:29:45.02

俺は地方住みだから駅から15分くらいで新築の建売り3000万しないぐらいだよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97b8-4H+m) · 2018/02/21(水) 23:36:27.89

ちょ、スレ立てしてわずか数時間で200レス近いってどんだけ語らってるんだよｗ

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM) · 2018/02/21(水) 23:36:47.60

アホ女がどんな家に住んでるのか言ってくれないから俺の賃太郎ぶりを紹介すると、築30年50平米17万。新築で同じ広さのマンションを買うなら6ー7000万。

アホらしくて買う気がしない。俺の相場感だと4000万くらいがいいとこ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97b8-4H+m) · 2018/02/21(水) 23:38:34.01

あれ？
俺のﾜｯﾁｮｲとIDがもう変わってる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 171c-e0bB) · 2018/02/21(水) 23:38:50.69

>>183
どういたしまして。
最高だからそのまま賃貸でいってくれ
そして80歳になったらまたこのスレに来てどんな生活してるか教えてくれw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 23:40:12.28

じゃあ俺も
駅徒歩7分13万
4ldk駐車場2台築13年
かなり気に入ってますよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97b8-4H+m) · 2018/02/21(水) 23:55:50.32

俺は別に賃貸とか購入とかどっちかでないといけないとは思わないけどね
その人その人の状況によって賃貸がいい状況と購入した方がいい状況ってのはあると思う

投機的な視点で見れば今はぜんぜん買い時じゃないように思うけど
実需的な視点で見れば子育てとかで長期定住が確定的な状況で自分に良い条件の物件が出たら買うのもアリだと思う

普通に考えたら賃貸にしろ購入にしろ身の丈に合わないことはしない方が無難なんだけど
これとてチャレンジャー精神旺盛な人からすれば大きな成功のチャンスを逃す愚考と捉えることも出来るから結局は好き好きだよね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ f747-fT5Y) · 2018/02/21(水) 23:56:35.81

>>185
ぼろ家でもいいじゃん。
そこかしこに子供の小さい頃の落書きとか、柱の傷とか、その子が大きくなって今度は孫連れてきたりと味わいあるよ。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp72-PnyW) · 2018/02/22(木) 00:22:24.98

コピペ荒らしでスレ加速したわけじゃないんだよな？
どんだけ暇なんだよお前ら

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 01b8-NvmX) · 2018/02/22(木) 00:25:50.87

賃貸物件の方が設備がイマイチってのはちょっと同意
俺は最新設備にはこだわらないけど使いやすい上位グレード品は好き
経験上良い物は長く快適に使えることが多いってのもあるし

ネオレストとかカゲナウの食洗機とか5年以上使ってるがメチャクチャ便利で快適
でもこの辺は家具とかと違ってほとんど家電製品だからどの程度の耐久性があるかは運次第かと

床材は悩んだけどマンションなのと子供が小さかったこともあり
2種類の防音マット敷いてその上に厚手の絨毯敷いたけどこれが大正解だった
（デメリットは汚れが目立つことと最初は凄くホコリが出たこと）

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6e4b-pv69) · 2018/02/22(木) 00:29:41.70

>>115
高齢者相手の仕事してるけど、サ高住なんか、安くて月15万円(うちの地域の話でもっと安い地方もあるとは思う。
食費と見回り代含む。施設によっては洗濯や掃除代も別途かかる。
あと、老人ホームと勘違いしてる人がいるけど、身体介護代は別でケアマネ通じて契約する。)払っても、うっっっすい壁で隣の物音ガンガン聞こえてしょっぼいよ。
あと、荷物ほとんど置けないから、皆さん家はそのままだよ。オフシーズンの衣類とか置いてる。
15万円が安いと思える生活水準の高い人だったらごめんね。
30万円ぐらいの施設はまあまあ住めるかなってレベルだったけど、やっぱり狭い。
そういう仕事しててなんだけど、頭がしっかりしてるうちはおすすめできない。
リーズナブルな入りやすいところは認知症初期で検討って感じだと思う。

>>144 が書いてるけど、おそらく団塊が亡くなったあたりで成立しなくなる商売。
高級路線のところが少し残る程度で無くなると思う。

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM35-lePj) · 2018/02/22(木) 00:34:44.59

>>198
あざす
けっこう、思ってた通りかも
それでも住み替え考えておくよ
今の家は子供居なくなったら広すぎて無駄だろうし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 01b8-NvmX) · 2018/02/22(木) 00:35:25.72

失礼
カゲナウじゃなくガゲナウだった・・・