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名古屋の賃貸
0055名無し不動さん2018/07/17(火) 22:13:33.23ID:zluX+PDs
名古屋市中心部に、巨大なマンション用地が空き地のまま放置されている。
駐車場にすることもなく放置してある。
バブル前からもこんなことはなかった。
金利が安いから放置できるのだろう。
買い手は、南向きでなけプレサンスのみである。
プレサンスも一度に同一地区では複数はつくりにくい。
プレサンスを買っている人もだんだん入居率が下がっているのを感じているであろう。
0056名無し不動さん2018/09/23(日) 19:45:43.41ID:3bndFdGd
土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、
差額を土地の販売会社や建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。

 本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず、
オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。
その結果、市況を度外視したアパートが乱立し、需給バランスは崩壊した。
今、ツケはすべてオーナーに向かっている。
0057名無し不動さん2018/10/04(木) 01:34:49.43ID:q+Mvcq/x
岐阜県は3日、県の人口が35年ぶりに200万人を割り込み、
推計で199万9839人(9月1日現在)になったと発表した。
2045年にはさらに50万人減る見通しだという。
25年で4分の一へる

これからマンション立てても返済できへん
0058名無し不動さん2018/10/04(木) 16:39:52.81ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

IJI
0059名無し不動さん2018/10/20(土) 12:57:04.45ID:M6lFWLva
安倍晋三 首相

「5年半に及ぶアベノミクスの推進により、
生産年齢人口が450万人減少する中においても、
経済は12.2%成長した。雇用は250万人増え、正規雇用も78万人増えた」

時事ドットコムニュース 10月15日

5年半で、賃貸住宅入居候補者が450万人減少といってる
0060名無し不動さん2018/10/29(月) 22:17:49.98ID:wc+DK8p5
全国で問題化している空き家だが、
今後は都市部のマンションの空き家が深刻になるとの見方が広がっている。
そんな空き家問題は今後、「都市部のマンションが焦点になっていく」
と見られている。マンションは元々、人口の増加や労働者の都市流入に伴い、
1970年代ごろから都市部を中心に大量に建設された。
その多くが老朽化しているのだが、建て替えがスムーズに進んでいない。
「一軒家なら解体するのに数十万〜数百万円で済むだろうが、
大きなマンションなら億円単位の多大な費用がかかる。
自治体で対応できるレベルを超えている」と多くの不動産関係者は懸念している。
0061名無し不動さん2018/11/11(日) 12:15:00.24ID:6+9YKLr3
所有者が亡くなると相続が始まります。
このマンションを相続した子供の世帯は、
マンションに住む気はありません。
では売ろうと思っても、
いくら安くしても売れないといった事態に陥るでしょう。

 中には、所有者が死亡した後も相続が円滑に行われずそのまま、
といったケースも多発しそうです。
こうなると管理費や修繕積立金の徴収ができませんので、
ますます身動きが出来なくなります。
建物はボロボロ、清掃などの日常的な管理もままならなくなると
、それを嫌気して引っ越していく人も出てくるでしょう。
こうした動きが重なってマンションは廃墟化していくのです。
0062名無し不動さん2018/11/21(水) 00:19:14.80ID:4cQRh2rj
国立社会保障・人口問題研究所による人口推計によれば、
1年間の人口減少数は早くも東京オリンピックから2年後の2022年には50万人台に達するとされています。
その後も人口減少のペースは加速していき、2023年に60万人台、2026年に70万人台、
2031年に80万人台、2037年には90万人台、そして2065年になってとうとう100万人の大台に突入するというのです。

 死亡者数が天井に達する2040年から2060年までの20年間で、日本の総人口は1808万人減ると推計されていますが、単純平均すると年間の減少数は90万人超となります。
0063名無し不動さん2018/11/21(水) 02:36:34.87ID:???
栄地区の将来はどうなんだろう

このまま名駅に離され続けて沈むのか、名駅との二極に留まれるのか
0064名無し不動さん2018/11/21(水) 09:24:17.72ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0065名無し不動さん2018/11/28(水) 23:00:35.75ID:X771nWJ3
私も不動産を持っているが毎週どこかのアパート建築業者が来て」
「30年家賃一括保証」と言う。
2年に一回賃料の見直しがあるとは言わない。
契約書には小さく書いてある。
この業界は1000に3つくらいしか本当の事を言わない業界だからすべて疑ってかかるのが常識です。
不動産へ投資をした事が無い人、
契約書をすべて読まない人がこの業界のターゲットです。
0066名無し不動さん2018/11/29(木) 17:10:47.32ID:f+u4VYC4
国土交通省は10月、消費者庁・金融庁と連携し
「アパート等のサブリース契約に関連する注意点等」
のとりまとめを公表しました。

サブリースについては、3月にすでに主な注意点をはじめ、
消費者ホットライン相談事例や、相談窓口を掲載した
注意喚起を契約検討者や入居者に向けて公表しています。

今回は、アパート・マンションやシェアハウス等の
投資用不動産向け融資で実際に確認されている
トラブルの内容をふまえ、新たに作成されたものです。

金融庁と連携した上で、ローンを借りる際の
注意点を加えるなど、内容の拡充が行われています。

▼アパート等のサブリース契約を検討されている方は
契約後のトラブルにご注意ください!
http://r34.smp.ne.jp/u/No/3919639/beY7H9j0gTD0_5127/919639_181129007.html

▼サブリース住宅に入居する方は
オーナーとサブリース業者の契約内容を確認しましょう!
http://r34.smp.ne.jp/u/No/3919639/iHsA0Kj0gTD0_5127/919639_181129008.html
0067名無し不動さん2018/12/06(木) 15:27:07.13ID:q39w5FgM
マンションオーナーも同じ道

12/6(木) 14:50 掲載
【特集】医療機関の倒産が増加、要因は歯科医院
 2018年の医療機関(病院・診療所・歯科医院)の倒産(法的整理のみ)は、
10月末時点で33件。このままのペースで推移すると、
年間の倒産件数は40件前後となる見込みだ。2000年以降で見ると2009年(52件)、
2007年(48件)に次ぐ水準になる可能性もあるのだが、
その大きな要因は歯科医院の倒産件数急増にある。(帝国データバンク)

[続きを読む]
ココがポイント
患者数が減少をたどる中、歯科医院の数はこの10年で951増
0068名無し不動さん2018/12/10(月) 15:52:20.60ID:QfjthzwK
ガスト 本陣通店
ファミリー レストラン
所在地: 〒453-0041 愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目9

の2つ隣にプレサンスを建設中

2年前環状線の外側にマンションを建て苦戦したのに
また建てている
0069名無し不動さん2018/12/12(水) 23:24:14.64ID:???
微妙な立地のプレサンス多すぎる
買う気にならんな
0070名無し不動さん2018/12/18(火) 18:36:46.20ID:4ZSyrBjG
今池では、プレサンスの真ん前にプレサンスを建てるとは
分譲マンションなら反対運動がおこるが
賃貸の住民は怒らないみたいだ
0071名無し不動さん2018/12/30(日) 14:13:00.02ID:vMjv9UY1
覚王山 徒歩1分
新築時 家賃30万円
2 3年で 20万円
今 、空いてる
2 3階建ての小さな賃貸物件は積水でもだめだな
0072名無し不動さん2018/12/31(月) 01:10:48.28ID:ephbvqCY
俺が昔働いてた会社はアパマンではないが客から金だけ取って全く何もしてなかったぞ、完全なる詐欺
0073名無し不動さん2019/01/05(土) 02:07:04.50ID:LSXaokFY
不動産の管理だな
客から金だけ取って全く何もしてない
完全なる詐欺
0074名無し不動さん2019/01/11(金) 01:38:43.59ID:mIgNfbmK
名古屋の空き地にプレサンスの建築計画」の立て看板が異様に多く立っている
地主はマンションを建てても将来の人口減少
ここ数年のマンション建設ラッシュ
地下鉄徒歩5分圏内でも8割ほどしか埋まらない
新築でも満室にならない
等の理由から土地を売るのだが、買うのがプレサンスだから結局はマンションが建つ
かつてのライオンズマンションのようである
0075名無し不動さん2019/01/11(金) 21:35:12.63ID:???
建てるの止めたら死ぬ会社なんだろう
マグロみたいだな
0076名無し不動さん2019/02/07(木) 10:05:01.38ID:NLn5z1+u
テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。
30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、
昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。
同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。

2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。]
岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、
「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。
0077名無し不動さん2019/02/08(金) 01:56:22.91ID:jGcO2AI9
名古屋は、プレハブ系のアパートが好立地で5-6万円主体なエリア。しかも供給過多および異常な車利用率。

駅徒歩圏でも、名古屋ってのは通勤通学30分以内がスタンダードで、利便性にもうるさい。

このエリアで賃貸は、儲からない。
0078名無し不動さん2019/02/08(金) 02:02:46.55ID:jGcO2AI9
首都圏系のデベには、メチャクチャ嫌われるエリア。
野村が最高級とか、全国知名度ゼロの地場4流デベを有り難がる特殊性、名古屋は白壁覚王山八事星ヶ丘の、対して賃料も出ないエリアを最高級とのたまう。
そもそも名古屋圏は、賃料15万円以上が異常に重い。
5000万円以上の長期利回りは、少し前のタワー以外まるでない。管理の重要性も理解ゼロ。

何もしないのが、名古屋人にはちょうど良い。首都圏品質の管理は騙された、ボラれてると小規模マンションでも言い出す。
0079名無し不動さん2019/02/08(金) 02:11:33.96ID:jGcO2AI9
因みに名古屋の中心部なんて、クッソ儲からん。金利どうのの問題じゃない。

賃料も地価も全然化けないし、用地繋げるメリットもない。もう少し高さ制限とか、マイクロウェーブ問題とか真剣に考えないと、民間で再開発の機運が生まれない。土地は、単に開発して儲けないから尻込みしてるだけ。

名駅周辺で開発止まるようだと、所詮名古屋はそこ止まり。今後、賃料も利回りも何も無い3流都市のまま衰退するだろう。

名古屋ではアパート経営とか地主の節税相続対策のみ、2ldkまではまるで話にならん。
3000万円台の駅近のみトントン。
今の高級住宅地とか言ってるエリアは、ほぼ爆死する。
0080名無し不動さん2019/02/09(土) 04:07:56.04ID:qxM8tkBt
アパマン  爆発
レオパレス 建築違反

にっしょーなんか 客付けしなくて
ここが悪ニノだとか言って
ヘヤを改装して金とるんじゃないか
0081名無し不動さん2019/02/11(月) 02:14:14.99ID:H3v+IAPR
レオパレス施工不良物件の実態 オーナーが 住人が...悲鳴

2018年に見つかった壁の施工不良のため、補修工事の真っ最中。

オーナーの妻「こちらが、違法建築の箇所。石こうボードが1枚きりだということで」

新たに明らかになった施工不良は、外壁の断熱材に使われていたのが、

建築基準法で定められたグラスウールではなく、耐火性能が低い発泡ウレタンが使われていたというもの。
0082名無し不動さん2019/02/14(木) 10:22:00.51ID:np2vlZHy
アパート建築まで手がける大手賃貸事業者のビジネスモデルは、いずれも共通している。
相続税対策をうたって地主にアパート建築資金のほぼ全額を借り入れさせ、
完成したら事業者ないしはそのグループ会社が一括して借り上げる(サブリース)。
地主は保証された家賃を受け取って借り入れを返済し、
最後に収支はトントンか若干プラスとなる、
というものだ。
事業者は、自社が建てた家屋を借り上げるだけで、アパートを売るわけではない。家賃を一定期間保証するとはいえ、アパート所有に伴うリスクは基本的に地主が負う。

「最初は高額家賃保証、のちに減額」は法的にはアリ
0083名無し不動さん2019/02/15(金) 11:46:14.95ID:qBAgZwhk
30代のAさんが「このマンションはいつも満室です」と聞いて購入したのは都心のマンションでした。
ところが蓋をあけてみると、サクラとしか思えない入居者がいる物件だったのです。
一つの部屋は賃貸契約書自体がコピーで、借主の住民票はそのマンションにおいていない「名板貸し」と思われる状態でした。

 購入直後から家賃滞納も始まり、私が部屋の明け渡し手続きを担当をすることとなりました。
明け渡しの強制執行までには少なくとも3〜4か月かかりますから、その間の家賃収入はもちろん見込めません。
少しでも早く解決しようと名前の主から解約のサインをもらうため、住居をつきとめ、朝駆け夜駆けの作業となりました。
何度かトライしてやっと解約の書面がもらえたので、訴訟は取り下げることができました。
しかし家主からすると満室のはずが滞納。しかも私が稼働する料金もかかってきたのです。

優良マンションを購入したつもりが、マイナスからのスタートになってしまいました。
0084名無し不動さん2019/02/15(金) 17:40:15.94ID:???
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0085名無し不動さん2019/02/18(月) 00:28:15.63ID:2mNA7eAz
レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない

新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない

だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
LPオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。

後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる
0086名無し不動さん2019/02/22(金) 19:55:40.07ID:PmO0u85/
レオパレスのコピペ荒らしどうにかならん?
0087名無し不動さん2019/02/24(日) 10:03:50.15ID:zF7O6aUm
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏だけ。
首都圏の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、名古屋の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。

昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
マンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。

他人から借りてる意識で住んでほしい。
首都圏のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。
0088名無し不動さん2019/03/07(木) 00:47:33.03ID:Qn7bQ9y9
レオパレス問題 他社も調査へ 国交省
賃貸不動産大手の「レオパレス21」が建設した全国の建物で施工の不備が見つかったことを受けて、
国土交通省は同じようにアパート建設を手がけるほかの会社の建物でも同様の不備がないか調査を行う方針を固めました。
0089名無し不動さん2019/03/21(木) 00:01:25.34ID:zAFY9vd3
この前、大和ハウスの賃貸マンションで、ヵラスがこないように網を張って
ゴミが散らからないようにしてた。ダイワさんと声をかけたらそうですと答えた

うちのニッショーは金だけとってなんにもやらないと言ったら
うちはしっかりやりますと言ってたl
0091名無し不動さん2019/04/11(木) 15:36:54.72ID:GEUPLycH
レオパレス21の施工不良物件を巡る問題で、
不備のある物件が3月末時点で計1万4599棟に拡大したことが11日、分かった。
調査を終えた約2万棟のうち7割を超える
0093名無し不動さん2019/06/10(月) 10:53:00.43ID:hOBzVfNT
30年前には礼金・敷金、前家賃を大家に、仲介手数料を不動産会社に、損害保険料を保険会社に払えばよかった。

 だが、今では連帯保証人を頼んでいるにもかかわらず保証会社に保証料を払い、24時間駆けつけサポートにサービス利用料を払い、
カギの交換代や消毒料、害虫駆除代、消臭料……と、物件あるいは会社によって支払い項目が倍ほどにも増えている。
しかも、会社によっては空室に消臭剤を撒く程度ということすらある。

 「そのわかりにくさが悪いイメージにつながっている」と指摘するのは不動産会社尚建の徳山明社長だ。
バブル期以降、「楽して儲かる」と業界には不動産会社のほか、投資家など多くの人が参入したが、
一方で家賃下落や空室の増加など収益の低下もあり、それが業界内に新たなビジネスを生み続けてきた。
0094名無し不動さん2019/06/19(水) 12:34:08.82ID:Qn1tCOjn
経済が右肩上がりの時代は家賃の値上げが可能で敷金・礼金についても慣行通りに得ることができたので、
大半の大家さんは、入居者に長く住み続けてもらうよりも、
短期間で退去してもらって入居者の回転率を上げたほうがもうかる構造になっていました。

ところが昨今、、賃貸物件が供給過剰中、不動産賃貸市場において大家さん間の競争が激化しています。

就職予定の学生に、夢を見せて、無理な物件を紹介してパンクするのを待つ。
1年以内に退去されると大家は持ち出しのほうが多い。

不動産屋はニタニタしている。
0096名無し不動さん2019/07/08(月) 14:08:34.67ID:/OjfbL5p
(笑)
ちなみに、仲介手数料は1ヶ月分です。
エイブルとミニミニぐらいしか半額でやってるとこを知りませんが、
トータルの提案力や満足度を考えると、これはもう仕方ないと思います
仲介手数料をケチって入居してから後悔するよりも、
もうコレはサービス代だと割り切ってしまうのが得策ですよ。

べつの不動産屋さんでエイブルやミニミニの名前をだして半額にしてもらったこともありますが、
今回はやりませんでした。だってスゴく満足だったし、それで関係がギクシャクしても嫌だったので・・・。
入居中もなにかあれば対応してもらうことになりますしね。
0097名無し不動さん2019/07/22(月) 04:20:06.46ID:wVRmI8+w
仲介手数料は1ヶ月分
ニッショー?

客いないもんね
0098名無し不動さん2019/07/25(木) 02:58:04.02ID:SsgtYiHF
プレサンスの賃料が下がってる
0099名無し不動さん2019/08/28(水) 00:02:16.42ID:eezFPPvg
ほんと客いない
0100名無し不動さん2019/08/29(木) 03:38:52.43ID:???
>>92
貝沼建設、入居者に優しくない
物件のメンテもろくにされてない
0101名無し不動さん2019/09/24(火) 03:19:58.10ID:kjjm7GJz
大曽根って治安わるいの?
0103名無し不動さん2020/01/03(金) 20:03:09.05ID:tfW3uhUz
名古屋でお勧めの管理会社有りますか?
0105名無し不動さん2020/01/04(土) 13:37:01.70ID:2li2ytNo
>>104 ありがとうございます.。

そういえば管理物件に「親切で丁寧な」と看板に書いてありました。 .
0107名無し不動さん2020/04/03(金) 08:12:58.73ID:???
栄のマンション(栄駅まで徒歩15分)に住みたいんだけど、やっぱり家賃は高くて部屋は狭くなる?
財閥家の大手は避けた方が無難?
0108名無し不動さん2020/04/12(日) 19:40:33.82ID:???
NHK板の三大荒らし、春日井のキチガイデブ・You Give Me All I Need(雪見オナニー)こと○室光○郎
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200404/citOcWhNS1A.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200405/UUpYV2x4Kzk.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200406/Zm5LSzF2NWY.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200408/Qm45cGxEK1U.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200410/dm4rV0d2aHc.html

連日早朝からNHK実況に入り浸り、不要不急の外出は控えるよう言われる中で空き時間に近隣のガソリン価格を調査し投稿するキチガイ
こういう馬鹿が隠れ陽性となり、ウイルスを巻き散らかす可能性があるので注意しましょう。
https://gogo.gs/user/price/himucchi

ガソリン価格調査途中、風俗、食事、コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどの商業施設に立ち寄ってる事が確認されており、以下の地域の方々は特に注意してください。

居住地 春日井市勝川町
頻繁に回る行動範囲 春日井市 名古屋市守山区
比較的多く回る地域 名古屋市北区 中区 西区 東区 小牧市 豊山町 北名古屋市 
時々回る地域 名古屋市内他区 東海市 知多市 常滑市 長久手町 尾張旭市 瀬戸市 多治見市 土岐市 瑞浪市 恵那市 中津川市

himucchiさん
https://gogo.gs/user/himucchi
https://b.imgef.com/qQVnBfY.jpg

現在の車
https://b.imgef.com/VnXdKYs.jpg

※自らネット上に本名を晒す救いようのない馬鹿
https://mixi.jp/show_friend.pl?id=5652001
https://b.imgef.com/BnHUoY5.jpg

himucchiことYou Give Me All I Need(通称:雪見オナニー)
昭和49年2月8日生まれ
現在 46歳素人童貞
0109名無し不動さん2020/04/12(日) 22:24:46.23ID:2yOe2Gxd
国家管理に国家管理に
0110名無し不動さん2020/10/17(土) 21:24:28.93ID:NqJdNUeh
>>101
昭和〜平成初期頃までは治安悪かったね。大曽根中学校とかも荒れてたし団地も多いしヤクザも沢山いたからね!
飛び降りも目撃した。最近は住んでないから分からない多分良いと思う
0111名無し不動さん2020/12/01(火) 22:10:13.46ID:+hW0P1ia
ニッショー初期費用高過ぎ
0112名無し不動さん2020/12/06(日) 15:27:41.35ID:???
プレサンスって騒音どない?保証人いないと住めないよね。
0113名無し不動さん2020/12/09(水) 00:54:47.03ID:aSw82tRh
>>112
やめとけ
0114名無し不動さん2020/12/10(木) 20:56:43.28ID:WR/kAeME
お部屋探しのデブ
0115名無し不動さん2021/01/15(金) 15:21:31.96ID:MhjK8aEH
三恵建物管理って仲介会社知ってる?

そこで賃貸借りたんだけど、自分は、そこの、修理担当の社員の対応を凄い不快に感じている。

借りた時、営業マンは普通で、賃貸物件も普通だった。
可もなく不可もなく。

だが、修理担当の社員の対応が凄い不快だった。

例えば、賃貸では、賃貸備え付けのエアコンでトラブルが起きると、勝手に修理はできないから、管理会社に相談してから
修理業者呼ぶじゃん?
で、三恵建物管理では、修理業者呼ぶ前に、修理担当の社員が来て、すぐに直るトラブルでないか確認する。
それ自体は良いんだけど、その修理担当の社員に、見下された態度、舐められた態度を取られていると自分は感じていて、凄い不快。

自分はもう、絶対ここには頼まないし、もし、大家の立場になる事があってもここには絶対頼まない。
0116名無し不動さん2021/01/17(日) 14:30:45.93ID:???
仕事の関係で名古屋市M区のレオパに引っ越してきたけど早速トイレと風呂にゴキ出た
ベランダ出たら謎のペットボトルが放置されてたから拾って見たらそこそこデカイ死んだゴキが5〜6匹入ってた
害虫消毒済の紙が置かれてたけど消毒してねぇだろ絶対
貸す時はベランダもチェックしろや

レ○パレスは最低最悪の業者
0117名無し不動さん2021/01/17(日) 20:48:41.67ID:OgGWETik
>>116
そんなゴミカス物件借りるお前が悪いわ
0120名無し不動さん2021/01/25(月) 00:20:24.36ID:EPzTjt6H
>>116
あれだけニュースで騒がれたレオパレスを今更借りるなんて情弱すぎるしドMすぎるだろw
0121名無し不動さん2021/02/03(水) 01:05:47.28ID:tpTsWHqa
ニッショー初期費用高過ぎ
0122名無し不動さん2021/02/18(木) 08:45:09.83ID:lFGtBNUv
三恵建物管理の対応が凄い不快

お金と時間に余裕さえあれば、こんな嫌な管理会社が管理する物件なんて、すぐ出てやるのに

俺がもし大家になる事があっても、ここには絶対に頼まない

三恵建物管理、心の底から大っ嫌い
0123名無し不動さん2021/02/18(木) 23:12:49.74ID:i5p/ER7X
>>122
現役の仲介屋だけどそこの管理会社の物件はお客さんに紹介しないようにしてるぞ
0124名無し不動さん2021/02/19(金) 00:45:43.12ID:WBCNE8df
橋本聖子の黒歴史ヤバイな。
キス強要を世界が叩くだろう。
女のセクハラには世界や日本は寛大なのか。
0125名無し不動さん2021/02/24(水) 12:31:09.07ID:JXxwiYt+
外形的には高橋選手が嫌がっている姿とか、嫌だったとかの発言がない。
女性が窮地に陥らないように、男性が忖度しがちだからね。
これと逆なのが女。男性が窮地に陥るように写真週刊誌などに男性を売っているでしょ。
0126名無し不動さん2021/03/01(月) 07:17:15.46ID:???
ナゴヤに土地勘ないんだけど新瑞橋近辺ってどう?
地下鉄交差しているし
イオンモールやらメガドンキやエディオンとかあって便利そうなのだが
0127名無し不動さん2021/03/01(月) 23:02:54.76ID:dq4q/KrR
>>126
微妙
0129名無し不動さん2021/03/02(火) 22:47:50.07ID:???
>>128
桜山には、イオンやドンキやらモールや量販店など大型店は揃っているのですか?
0130名無し不動さん2021/03/02(火) 23:22:57.49ID:krXQhFeb
新瑞橋から2駅だけど環境が違いすぎる
自転車盗まれてもへこたれず変な輩に絡まれても勝てるなら新瑞橋でもいいと思う
桜山はアッパーな住人も住める街だから治安は比べ物にならんわな
0131名無し不動さん2021/03/03(水) 07:22:59.04ID:???
桜山は下町だぜ
それに衰退してから長すぎる
オレならこの2拓なら断然アラタマだね
今は利便性が違い過ぎる
何気にセントレア行くにも名鉄のショボイ駅から便利
転勤族?なら尚更
0132名無し不動さん2021/03/14(日) 19:58:14.96ID:???
新瑞橋のエディオン撤退後のテナントにニトリが入るんだってな
アラタマバシ、メガドンキも出来たし何気にすごいな
0133名無し不動さん2021/03/14(日) 20:15:46.06ID:???
>>126
大雨の時、四方八方から雨が流れ込んで浸水する。山崎川の氾濫顔が怖い
0134名無し不動さん2021/04/08(木) 20:51:26.22ID:JbbhbwGQ
エミナンス神田 ブス姉妹
0135名無し不動さん2021/04/10(土) 15:28:08.99ID:l2dHheNf
そうなの?
0136名無し不動さん2021/04/10(土) 21:08:02.26ID:jIlaDK16
多目的トイレで1万渡しエッチ完了した渡部は芸人やめた方がいいと思う。
キモいから話題に出さないで下さい。
女性をバカにしていて許せない。
0137名無し不動さん2021/04/22(木) 17:50:42.29ID:RbTRr9C4
>>123
やっぱり、三恵建物管理、嫌いな人、他にもいるんだ

安心した
0138名無し不動さん2021/04/22(木) 17:58:10.95ID:RbTRr9C4
コロナワクチンが打てたタイミングで、三恵建物管理の管理物件から、退去する計画を立てている

今、頑張ってお金と時間を用立ててる

三恵建物管理の管理物件にいるのが、心の底から嫌で嫌で嫌でたまらない

あんな嫌な管理会社、さっさと潰れてしまえばいいのに
0139名無し不動さん2021/04/22(木) 18:14:16.35ID:RbTRr9C4
三恵建物管理のHP見ると、役員がこんな感じに表記されている。
://www.sankei-tatekan.co.jp/tatemono/kaisha.html
・代表取締役 木戸 英貴
・取締役社長 菰田 明裕

普通、代表取締役と社長って一緒のはず。
代表取締役じゃない取締役に「社長」って肩書を与えるのはおかしい。

細かい事情は分からんけど、こんな人事制度を作るなんて変な会社だ。

三恵建物管理の対応で凄い嫌な思いをしたから、今度から、賃貸を借りる時は、
事前に管理会社のHPまでよく調べて、こういうおかしな所がない管理会社の物件を借りる予定

三恵建物管理、心の底から大っっっ嫌い
0140名無し不動さん2021/05/11(火) 21:25:32.75ID:AZ1DGDVk
しかし、賃貸不動産屋は本当に嘘が多いな。
嘘つきだらけ。
0141名無し不動さん2021/05/12(水) 11:23:15.20ID:wPXupVUW
>>140
当然だ
0142名無し不動さん2021/05/12(水) 18:34:37.45ID:???
9日、愛知県田原市で男性が殺害された事件で、殺害された男性は、逮捕された男との間に、金銭トラブルがあったとみられています。


 殺人の疑いで送検された、田原市の製造会社社員、辻田泰地容疑者(23)は、9日正午すぎ、自宅アパートの通路などで埼玉県の不動産会社の社員、大塚巧さん(43)を包丁で複数回突き刺すなどして、殺害した疑いが持たれています。

 辻田容疑者は、調べに対し「やっていません」などと容疑を否認しています。

 その後の捜査関係者への取材で、大塚さんは、辻田容疑者との間に、金銭トラブルを抱えていて、関東方面から同僚と共に辻田容疑者を訪問したところ、襲われたとみられることが分かりました。

 警察は、金銭トラブルの詳しい内容などを調べています。
0143名無し不動さん2021/05/13(木) 06:19:48.47ID:l2vElHbS
>>119
社長の名前で検索したら故郷に1億円寄附したと役所公式サイトに出ている
身売りされた社員はどう思ってるんだろう
0144名無し不動さん2021/05/14(金) 21:47:50.46ID:5KHFgbnR
不動産屋って裏でつながってて違法な情報共有してるんだな

さすが悪の業界
0145名無し不動さん2021/05/14(金) 22:24:03.31ID:FwT5vGvZ
>>144
当然だろ
0146名無し不動さん2021/05/15(土) 00:46:25.91ID:tAVdcBrK
不動産屋は犯罪者ってことだな
0147名無し不動さん2021/05/15(土) 23:05:24.41ID:w5tW9PtY
犯罪者以下だろw
0148名無し不動さん2021/06/01(火) 23:40:19.00ID:z2F6OIac
レイプル有情拳
0149名無し不動さん2021/06/02(水) 11:59:34.63ID:PCHFJky4
レイプルw
0150名無し不動さん2021/06/02(水) 23:18:33.29ID:ecBho+DO
内覧した部屋でお客様さんの女性をレイプルして、
その後に他の物件も案内してたらしいが、
女性客は何で逃げなかったのかね?
0151名無し不動さん2021/06/26(土) 11:38:27.02ID:StyPeogQ
エミナンス神田 ブス姉妹
0152名無し不動さん2021/07/08(木) 23:59:31.76ID:PVg/QeQe
ユニホー・・・・
0153名無し不動さん2021/07/26(月) 06:03:30.80ID:TEU9wySd
三恵建物管理に、物件の管理を委託している不動産オーナーは、立体評価を実施すべき
立体評価は、「企業の人事評価において、上司から見た部下の評価だけではなく、部下の部下からの評価も聞いて評価する事」

この場合は、以下のような対応をすべき
「三恵建物管理から不動産オーナーへの態度だけではなく、三恵建物管理から入居者への態度も、入居者に聞いて、評価する」

少なくとも三恵建物管理の管理物件の入居者の一人である自分は、彼らの対応で、物凄く不愉快な思いをした
0154名無し不動さん2021/09/21(火) 10:32:40.41ID:hT862cTe
隣のアパートの奴がこちらにゴミを捨ててくる。
しかも収集日の2日3日前に。
だからハエが湧くことあるし夜はゴキブリも集まる。
可燃ごみとペットボトル空缶を混ぜてるから収集されずに残ってることもあるし。
あと、ドアを閉める音がかなり大きくて深夜早朝でもバタン!!という感じ。

いるんだねー、こういう頭おかしい人って…
0155名無し不動さん2021/12/25(土) 23:16:59.46ID:M1VWSsav
ゴミ捨てのルールが守られずゴミ置場が荒れてる物件は絶対に避けるべき。
やめとけ。
0156名無し不動さん2022/01/06(木) 12:18:06.32ID:OentiN24
家賃相場の安いエリアは民度の低い人が集まるからか、
ゴミ出しのルール違反が多く、エリア全体がカラスの餌場になっててゴミが道路に散乱してるのをよく見る。
そんな場所だから夏はゴキブリも多い。
0157名無し不動さん2022/01/27(木) 23:28:28.27ID:sgrHVNwC
ベトナム人はヤバイ

まず、うるさい
日本人の感覚からしたら信じられないくらいうるさい
そしてゴミ出しのルール違反が多い
0158名無し不動さん2022/03/13(日) 10:25:42.73ID:U0V/gG0R
ゴミ捨てのルールを守らない
玄関ドアは深夜早朝関係なくバタン!
共用部に空き缶など放置

頭おかしい
0159名無し不動さん2022/05/02(月) 22:54:55.20ID:EYjLK9gc
ベトナム人の部屋からすげー臭いがする
何だ?この臭いは?
0160名無し不動さん2022/05/07(土) 08:51:08.78ID:tqiuArjg
深夜早朝時間帯関係なく
いつもドアの開閉はバタン!!
可燃ゴミは隣のアパートの前に、ペットボトル空き缶などごちゃまぜで、しかも収集日の3日2日前に置きやがる

頭おかしい人はいるものなんだな
0161名無し不動さん2022/05/07(土) 08:52:52.87ID:tqiuArjg
だからかそのアパートは空き部屋だらけ
0162名無し不動さん2022/05/29(日) 22:30:36.12ID:wlMaUiNE
また隣のアパートの住人がこちらの建物のゴミ捨て場にゴミを置いていった
しかも収集日の2日前に
以前注意されたはずなんだけど…
どういう神経してるのだろう?
絶対に頭のおかしい人だよね
0163名無し不動さん2022/06/03(金) 16:29:47.23ID:lMBzc+4l
三恵建物管理に賃貸管理を依頼している大家は、一年に一回、入居者全員にハガキを出して、
賃貸会社の対応が良いか悪いか、チェックすべき

大家は、絶対やっといた方がいい
三恵建物管理が管理している物件に入居している俺が言うんだから間違いない

金と時間に余裕があれば、三恵建物管理の物件からなんか、すぐにでも出てってやるのに
物凄く不快
0164名無し不動さん2022/07/05(火) 19:19:49.17ID:o9+kMf/O
Nタウン不動産w
0165名無し不動さん2022/08/25(木) 22:51:47.13ID:vPA37vqk
隣のアパートの人がまたこちらのアパートの前にゴミを置いていった
何度も注意されてるのに、それでも置いてくる
こいつ絶対に頭がおかしい
こういう人が刑務所に入るのだろうと思う
0166名無し不動さん2022/08/31(水) 19:55:37.48ID:Bsc01AK7
>>165
ゴミなんかどうでもいいじゃん

回収するのは業者なんだから

それとも、お金の負担が発生すんの?
0167名無し不動さん2022/11/28(月) 12:40:49.68ID:vvguLBi4
>>166
迷惑行為を理解できないとはさすがアタオカ
どうでもいいなら自分の家の前に置け
0168名無し不動さん2022/11/28(月) 12:42:39.05ID:vvguLBi4
あと、法的には不法投棄で犯罪な
0169名無し不動さん2022/12/01(木) 11:23:14.86ID:Yc6jgKAr
他人の家の前にゴミを置いてそれを注意されて何故だか理解できのは発達障害だからだよ
0170名無し不動さん2022/12/01(木) 16:14:56.74ID:5rJNQmU5
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、顔見ておけ。詐欺師がお部屋探しします!意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません反社会的詐欺師です
0171名無し不動さん2022/12/02(金) 15:11:45.94ID:a26b+8Jd
三恵建物管理、対応が最悪

大家は、大手管理会社に依頼すべき
0172名無し不動さん2022/12/09(金) 10:06:29.08ID:PReATyR0
>>166
他人の家の前にゴミを置くことそのものが迷惑行為だし不法投棄で犯罪
しかも収集日の二三日前に置いたり、
可燃ゴミの中に資源ゴミと不燃ゴミを混ぜているので回収されないことがあるのでこちらの管理者が袋を開けて分別している
臭いがすることもあるし、
夏には蛆虫が湧くことがあり、ゴキブリが寄ってくる

自分の家の前で同じことをされないと自分のしてることが理解できないのか?


さすがアタオカだな
0173名無し不動さん2022/12/19(月) 00:00:09.27ID:AbA07ykC
名古屋市中区の新日本ビル 家賃は安いが外国人が多く壁の音が筒抜け。人の出入りが多い。一等地にあり家賃が安い為次から次へと人が入るが外国人が多いのと音の問題がある。
0175名無し不動さん2023/01/25(水) 19:23:08.34ID:4O+RA7CF
エミナンス神田 ブス姉妹
0176名無し不動さん2023/07/10(月) 08:12:52.43ID:5R5QgR03
エルシティ スーモから管理物件全部消えてしばらく経つけど逝ったの?
0177名無し不動さん2023/09/24(日) 15:40:30.75ID:???
ビローン|*゚ー゚)y━━━━━━━━━━━━━━━┛~)゚ロ゚)/アチチ!!
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