■■住宅ローン総合スレ 106■■
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■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/ みんなレスありがとう。
>>666-667
ごめん指定口座にして0.600なんだw
指定にしなかったら0.625だったっけな
>>668
古い考えなんだけど、ネット銀行は自分の中でまだ信用がないんだ。
対人の方が金利を負けてくれたり融通がききそうだと思っている。
>>671
第一銀行でもあるからATMが困らないのと、口座は既に開いてるので新たに作る必要なし。
あと、三井住友の名前出したら保証料とか負けてくれる可能性があるかなと。
>>672
まだ仮審査待ちだけど、わい技術系公務員だから最優遇で借りられるとHMは言っている
>>673
やっぱそうだよね。あとは地方銀行の名前出してどれだけ負けてくれるか。一応HMの提携先だから期待は少しだがしている。 >>688
＞対人の方が金利を負けてくれたり融通がききそうだと思っている。
何か事情があるなら対人で相談すればいいけど、特に何もないのにネットが嫌ってただの時代遅れじゃん
相見積でまけてもらうとか、皮算用もいいとこだな
心配しなくても最優遇以上の優遇なんてないから みんな八大疾病とか入ってても、一年働けなくなったらチャラって人が9割くらいだよな？
癌になった瞬間保険下りるやつとか個別に入ってる人はごく稀？ >>690
職場の人は癌になって手術して、職場復帰してたけど、結構悲惨な癌だったからローンチャラになってたよ。普通に正社員でバリバリ働いてるけど、いつ再発するか分からん。 >>690
普通のがん保険の掛け金調べるとわかるが、がんと診断されたときに高々300万ぽっち貰うために、
月々掛け金4000円、とかの相場感だから、アホらしいぞ。 >>692
私はガンと診断されるか死亡したら250万円貰えて、60歳になったら払込分200万円くらい100％貰える年金型のに入ってる 肝移植で身障手帳1級。3ヶ月に1回の通院以外は特に普通の生活。
国家資格の仕事で年収500万くらいの30歳。
育休中の妻が働き出したら世帯としては600万。
団信って入れる？ >>694
普通のは厳しそうだな
基準が緩いワイド団信というものがある、利率0.2〜0.3%上がるが
あとは十分な既存の保険があればフラットで団信なしとか・・・最近はフラットも団信なしは難しくなったんだっけ？ >>696
ありがとう
ワイドかー。ワイドでも入れたらありがたいな。
最悪フラットで団信なしかなと思っている ローンを地獄案内人に組まされるとか、 犯罪より悪いな 怒りのもっていきようもないし >>659
不動産屋もお客も、 固定でも不利になるときがあるとか知らない程度だから
固定なら得だと思って提供、受領 って外野から見てると幸せな合意による契約ですね、と思ったり >>689
属性がよければ地銀だと交渉次第で
最優遇よりさらに引いてくれることがある 属性より財産状況だぞ
頭金かなりぶちこんでい物件の担保価値が高いもしくは取り引き銀行に大金預けてあるとかが上客
地銀は公務員が無条件に最上位属性客と認識してるとしたら別だけど頭数多すぎるし有り得ないと思うわ 三井住友信託30年固定1.07%から
イオン0.45%変動への借り換えってどう？ 皆さんが争ってる月々１万から３万多く払うか少なく払うかの話しですか？
携帯のキャリア養分、殆ど使わない車買うとか考えたら対した差はないな。
あと出張のたびに嬢呼ぶ金も考えたら尚更 いまさらだが銀行が変動(低金利もの)を推す理由は、返済額が小さいと商材がローン以外にも広がるから。
住宅ローンは客寄せで、保険や投信販売、カードローンで稼ぎたい。固定と変動の返済額の差を示して変動を誘導し、浮いたお金で将来への備え(保険、投信積立)をしましょうロジック。
変動も固定もともに薄利なので、ローン単品ではどうでもいいです。目の前の商売が重要で、将来の金利上昇リスクなど考えたこともありません。 運用するほど浮かないでしょ、今の金利差じゃ
想像語りはもうお腹いっぱい 感情の原因はそれを感じる者自身の固定観念・価値観・自己ルール
解釈の原因は情報発信者ではなく受信者。誤解の原因も解釈者
「言葉 風紀 世相の乱れ」はそう感じる人の心の乱れの自己投影
問題解決力の低い者ほど自己防衛の為に礼儀作法やマナーを要求する
憤怒は無知 無能の自己証明。中途半端な知識主ほど辛辣に批判する
論理的思考力の低い者ほどデマ宗教フェイク迷信に感化傾倒陶酔洗脳
史上最も売れているトンデモ本は聖書。神は人間の創造物
全ては必然。偶然 奇跡 理不尽 不条理は思考停止 視野狭窄の産物
人生存在現象に元々意味価値理由目的はない
「真実は一つ」は錯誤。執着する者ほど矛盾を体験（争い煩悩）する
宗教民族領土貧困は争いの原因ではなく「理由口実動機言訳切欠」
社会問題の根本原因は低水準教育。必要なのは適切十分な高度教育
体罰は指導力・問題解決力の乏しい教育素人の独善甘え怠慢責任転嫁
死刑は民度の低い排他的集団リンチ殺人。「死ねば償える」は偽善
核武装論は人間不信と劣等感に苛まれた臆病な外交素人の精神安定剤
投票率低下は社会成熟の結果。奇人変人の当選は議員数過多の徴候
感情自己責任論 〜学校では教えない合理主義哲学〜 m9｀･ω･) 俺は〜10年0.59%、11〜35年1.19%で借りてるけど
10年後には一括返済できるようになる
10年後に一括返済するかどうかはその時決める
もしインフレ2%達成したら固定勝ち組なんだろうけどな
まぁ現時点では固定も変動もどっちが勝ちとかないから好きにすればいいだけの話
10年固定最安値の時に借りた奴は勝ち組だろうけどな インフレ率2%達成したら変動の店頭金利が2%上がるとか寝ぼけたこというのはインスタBBAだけだからいい加減にしろ >>689
まさに>>700を狙っている。
時代遅れなんだけど、なんだかんだ言ってまだネット銀行の信頼性はない。
イオンや楽天、SBIにソニーなんかも考えたけどやっぱり対人の銀行が安心できる。 >>711-712
クズ言うなw
交渉次第だけど、金利や保証料が下がらなかったら信託にするかな。 >>709
世界で利上げ競争してるのによくそんな呑気なこと書けるなw
次に世界経済が打撃受けたときに利下げできる幅が大きいほうが切れるカードが沢山あって強いから利上げする
一番利下げ幅の少ない国はずっと通貨高になり脱出できなくなる
日本は利上げしたら経済が低迷するけど、利上げ競争でヨーロッパに負けたくない状況 >>715
ババアはいい加減闇雲に煽るだけじゃなく2%インフレすると変動店頭金利が2%上がる理屈を説明しろよ >>709
インフレ2%なら実物資産でもっといても2%の利回りなのに、なぜ住宅ローンを低利回りで続けてくれると思うのか理解に苦しむ >>719
2%店頭金利があがるという謎の理屈の方が理解に苦しむわ
経済界には%の付く数字が共通で1つしかないと思ってるんだろうか ババアの答えになってなさがエグすぎるな
相手の言ってることを無視して自分の言いたい事を言い続けてるだけだこれ 金融商品って自由市場なので各自の金利が上がる下がるなんて個別に違うよ。
合見積とって比較するのはそれが成りってるから。
もっと勉強しよう。 銀行から見たら０．０１で資金調達して担保割れしないような物件担保して
属性の良い奴に０．５で貸してりゃどんだけ儲けてんだって話だよな >>724
表面上の収支自体は儲かるだろうが、この水準だと団信掛け金で半額近く抜かれるので、
月に儲かるのは客1名で5000円ぽっちだろう。
だから相当人数かき集めないと、まともな収益金額にならないが、月5000円の中から広告宣伝費どんだけ払いますか？
という話。 地方銀行で火災保険無料にして貰った
どこでも無料だったり ^^; >>720
経済界(笑)
そりゃきっかり2%のインフレ時に変動金利が2%きっかり上がるなんて単純な話じゃないのは当たり前
でもインフレ時に金利が上がるのを否定してるならただのバカ >>727
＞でもインフレ時に金利が上がるのを否定してる
これはお前が勝手に話を捻じ曲げてお前が言いだした事なんだが
バカなのかな 相変わらずババアが勝手に存在しない敵を作り出して周りに当たり散らしてるだけかよ
なんて迷惑な奴なんだ ババアはもう固定にしたんだから他人の破綻を心配してる暇があったら自分の家庭が破綻しないかした方がいいんじゃないか
それだけ性格悪くて身勝手で支離滅裂じゃ金利が上がる可能性よりも旦那に逃げられる可能性の方がよっぽど高いわ ちょっと固定が書き込んだらずっと張り付いてる変動キチガイが怒涛の書き込みをするの怖い
いい大人がババアってw
同じやつがずっと自演してるんだろう いい歳こいたババアが一日中張り付いて自演で見えない敵と戦ってることが問題なんですが インスタババアが叩かれてるのは固定だからじゃない
全くもって自分が言われていることが理解できていないようだ
固定選んだ俺から見ても何言ってんだこいつ状態だ なんか知らんけどここ数日スレが荒れているのでこの手のお話は両立場とも書き込まないで頂きたい。
紳士的な人間ならば以下その手の話は一切書き込まないよう。
必要なら他の話題を提供する 草生やして煽りまくってる癖に自分が怒涛の反撃を食らうほどのしょうもない書き込みを連日続けているという自覚はないんだな >>739
固定とか変動とか立場の問題じゃないということが理解できていないのはBBAだけ >>726
無料の生命保険もあるよな。俺も入ってる
入院一時金五万しか降りないから気休めにしかならん
火災保険無料ってどんな補償内容？ >>739
ほんとこれ
流石にしつこいし同類にしか見えない よくわかんないけどここ一ヶ月位で5円円高になってるから変動金利上がるかもね
変動が上がるときって新規の優遇金利幅を減らすものなのか、基準金利あげるもんなのかよくわからないから固定にした いきなり基準金利上げるなんて有り得ないけどもしそんなことしたら取り付け騒ぎの返済版？繰り上げ返済祭りや借り換え祭りになるんじゃ？普通に優待の幅縮小からだよ >>745
これまた珍説だな
円高で何故金利が上がる？ >>746
なんでそんなアホなの？
基準金利が短プラ連動だからすぐには上がらない
っていうのは分かる
繰上げ返済祭り？借り換え祭り？アホかと だからよくわかんないって言ってるでしょが...
民主党政権のときとか超円高だったけど金利下がり続けたから為替と住宅ローン金利って関係ないでしょうね インスタババアがすぐに珍説ぶち上げて変動上がる上がると的外れに騒ぐから荒れる
ババアの見分けがつくようにはやくIPありにして欲しい >>750
よく分かんなかったらバカなこと言っても許されるわけじゃないから
無知は免罪符にもならない わけわからん説を唱えて変動煽りまくっておいて変動キチガイが粘着する！って騒ぎ出すとか頭おかしいんちゃう？ >>749
いきなり基準金利上げたらってタラレバなんだけどバカ過ぎやろ
ババア 前からずっとじゃん
どうやらずっとインスタババアがやってたみたいだが 叩き合いと言うか同じ人がずっと書き込んでいるのでは？>>739と言う紳士がせっかくやめようって言ってくれたのに ずっとインスタババアが煽ってるね
紳士wのご高説の直後からいつもの珍説で煽り始めてるし 変動の人は上がるかもしれないって不安があり、固定の人は損してるかもって悔いがありそう言う人の弱い心が醜い争いを産むんだろうな その紳士の書き込みはどう見てもババアの書き込み何だよなぁ ババアは人の話も聞かず終始変動と固定の対立だって言い張ってるけど
めちゃくちゃな事を言ってるババアが変動固定に関係なくバカにされてるだけなんだよなぁ ババアの言い分は変動固定以前の問題って何度も言われてるのに1人でずっと対立対立言ってるよね >>754
アホ(笑)
繰上げ返済祭り(笑)借り換え祭り(笑) 旦那と子供をほったらかして2ちゃんでレスバトルに勤しむ嫁とか嫌すぎる…w 繰り上げ返済祭りとか借り換え祭りとか言ってる奴は流石に頭悪いから自重しろよ だったらどっちに転んでもいいように
ミックスにしとけよ おれは土地と建物別々のローンになったから土地分は固定で
建物は変動にした
変動の建物分を優先して繰り上げ返済していって15年程度で完済し
あとはのんびり固定の土地分返済していく予定 >>768
いきなり基準金利あげるというババアのバカな前提が悪いんやで？ >>770
家も旦那にそうしようって言ったら、それなら全部固定にして一切金利気にしたくないって言われて全固定になった
旦那は清々しいほど金利気にしてなくて羨ましいw
私はちょっと気にしちゃう ババアの頭が悪いいきなり基準金利が上がるという話をバカにされてるのにババアはそれも理解出来ずに祭（笑）と煽ってるのか…
ほんと話の通じなさが凄いな >>772
固定こそ金利を気にして
借り換えチャンスを逃さない方が良いよ >>774
ありがとう
全期間固定1.18でかなり低めだからこれ以上にはなかなかならないかな
変動にはしないって旦那が言うだろうし、私も気にしない方向にちょっとずつ進んでいくようにする ババアは国語算数社会が苦手なんやな
家作りに関しては理科だけ出来ても何の役にもたたんしな >>764
残念ながら既に建ってる
だがここよりマシなはず
このスレは埋めちゃってくださいw >>778
今の5ちゃんは重複OK使われたスレが本スレって方針だから無理に使わず立て直せばいいだけだよ？ 因みに金利を気にしてる人って家計も緻密につけて管理してるの？
安いもの買うのにチャリで何十分も移動したりする？ ワッチョイじゃすぐ変えられちゃうから落ち着くまではしばらくIPじゃないと無理でしょ
少し前にもIPだったし問題ないと思うよ >>775
これはいつ頃にローンを組まれた金利ですか？ 三菱は３年固定にして後は変動にきりかえても同じなんだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
