X
【関西圏】中古マンション購入８
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0007名無し不動さん
垢版 |
2018/04/13(金) 06:19:36.11ID:1MaJbBzG
価値の上がる場所は北区と西区と中央区だけだから、この3区だけで探そうと思っています
0008名無し不動さん
垢版 |
2018/04/14(土) 10:39:03.52ID:???
>>7
福島区を加えた4区は比較的安全だが、その中でもなにわ筋線や阪急の延伸がどこにどういう影響を与えるか良く考えたほうがいい
0009名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 02:12:58.59ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 gtn
0011名無し不動さん
垢版 |
2018/06/03(日) 23:30:55.55ID:???
神戸市で日本ネットワークサービ○に管理委託してる分譲マンションの管理組合、このままで大丈夫なのか？
コミュニティプ○ンナーという名前で担当者になってる尾崎○也、おまえ理事長の娘に手を出そうとして巡回中にLINE交換して、そこからセックスに持ち込むためにしつこくて強引な気持ちの悪いストーカー行為
大丈夫なのかよ、この日本ネットワークサービ○っていう犯罪者の集りみたいな会社ごっこの集団は。
分譲マンションに住んでる居住者が迷惑するから、早くつぶれるかまともな大手のどこかに吸収されて無くなってくれ
0013名無し不動さん
垢版 |
2018/06/10(日) 09:57:12.25ID:???
だれかアドバンス心斎橋ラシュレというところご存知ですか
一斉に賃貸に出されているのですがなにか知っている方いませんか
0014名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 19:24:49.01ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

Z9G
0015名無し不動さん
垢版 |
2018/11/28(水) 01:53:06.00ID:???
神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というク ズ、犯 罪 者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低 学歴ク ズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセック スしたがるというゴ ミっぷり。
こんな人間のク ズが担当してる管理組合が不憫でならない
0016名無し不動さん
垢版 |
2018/12/01(土) 10:04:20.20ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0017名無し不動さん
垢版 |
2019/03/08(金) 15:15:27.36ID:???
大阪ひがし線の完成で茨木～高槻あたりの阪急側は少し影響でないかね。
0018名無し不動さん
垢版 |
2019/03/10(日) 16:41:46.85ID:???
大阪市北区か福島区で築２５年３ldkが３５００万あれば買えるという事実
首都圏は神奈川の急行停車駅がそんくらいするから利便性考えるとかなりお買い得だ
0019名無し不動さん
垢版 |
2019/03/10(日) 17:41:46.78ID:???
住みたい街ランキング2019「関西全198市町村から今夜NO.1が決定」
2019年3月16日（土） 18時58分～20時54分 テレビ大阪
番組内容
関西人が最も住みやすい街はどこなのか? 番組では豊富なデータと専門家の分析を元に番組独自の「関西住みたい街ランキング」を決定!
そしてそんな街を改めて歩いて見つけた新発見とは?「滋賀県で見つけた長寿の町のヒミツとは?」「京都人が住みたい京都の人気エリアとは?」
「理想の田舎暮らしができる神戸の町とは?」「まさかの上位!発展する尼崎とは?」面白くてためになる関西街情報バラエティです!
出演者
ハイヒール・モモコ 陣内智則 尾木直樹(尾木ママ) 羽野晶紀 月亭方正 中川家礼二 TKO木本 チュートリアル福田 ヤナギブソン ダイアン
0021名無し不動さん
垢版 |
2019/03/11(月) 23:11:04.34ID:???
>>20
2000年代になると現在でも不満ないマンション多くなるな
もう少し値下がり待った方がいいが万博でどうなるか
0022名無し不動さん
垢版 |
2019/03/12(火) 15:06:57.09ID:???
全国2018年 分譲マンション供給ランキング
1位
住友不動産
7,377戸
2位
プレサンスコーポレーション
5,267戸
3位
野村不動産
5,224戸
4位
三菱地所レジデンス
3,614戸
5位
三井不動産レジデンシャル
3,198戸
6位
あなぶき興産
2,450戸
7位
日本エスリード
2,401戸
8位
タカラレーベン
1,873戸
9位
大和ハウス工業
1,627戸
10位
新日鉄興和不動産
1,539戸
0023名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 15:55:08.19ID:3IW8P7x+
90㎡あるけど、築40年超えでリフォーム済の角部屋
確かに都心の一等地だけど、3890万円って言われた引いたわ
0024名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 18:00:31.29ID:???
たっか
新築でも場所と広さ妥協すればそのぐらいで買えるぜ
0025名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 18:12:32.11ID:???
>>23
仮に梅田でも６０㎡まで妥協すれば新築で４千万ぐらいじゃないかな。
0026名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 22:52:20.80ID:???
>>25
パークナード新梅田アーバンパレスって新築マンションが60m2ぐらいの部屋が5000万前後
新築が高くなってるので中古もそれに引きずられる形で高くなるという状況
0028名無し不動さん
垢版 |
2019/03/16(土) 12:13:43.20ID:???
>>23
早いとこでは築５０年で建て替えの可能性あるでしょ。
早い場合１０年で建て直しだったら大損。
0034名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 19:38:17.54ID:WBEGCA7h
管理費込で２５ｋいかないし安くはないけどそんなもんじゃねえの？
大阪市のマンション階数に対して戸数が少ないな
0035名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 20:21:10.84ID:djRhgR8J
2F南東角で目の前がバイパスだと、排気ガス気になりそう。
あと淀川氾濫時の、家屋倒壊区域ですよね。

少し安いくらいではなぁ。
0037名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 08:07:06.68ID:???
>>35
今はGoogleマップで周辺の状況が簡単に分かるからいいね
今見たらたしかにバイパスの真横だった
0039名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 22:52:41.46ID:tZMGK9lD
この値段なら安そうな気はするが
内装はフルリフォームが必要なんだろうな
内覧行ってみなよ
0040名無し不動さん
垢版 |
2019/03/25(月) 21:11:08.93ID:L36JjauZ
中心部、ちょっと値下がったか？　
そうでもないか
0043名無し不動さん
垢版 |
2019/03/25(月) 21:47:54.56ID:???
同じマンションの中古販売提示額(チラシ)による実感ね。
0044名無し不動さん
垢版 |
2019/03/26(火) 09:17:30.31ID:???
梅田、北浜、南森町付近チェックしてるけど、
相変わらず強気の金額で売りだしてる。
0045名無し不動さん
垢版 |
2019/03/27(水) 20:07:23.35ID:???
北浜は梅田まで乗り換えが必要なうえにスーパー、病院ともに少ないので個人的には魅力を感じない
まあ移動はタクシーor自家用車、スーパーの値段なんて気にならないという金持ちが住むエリアなんだろうけど
0046名無し不動さん
垢版 |
2019/03/27(水) 22:14:11.76ID:???
梅田から北浜って歩いて15分ぐらいだよ。
スーパーはライフ、フーディアム等あるよ。
0048名無し不動さん
垢版 |
2019/03/29(金) 17:50:01.52ID:q/5yc6XY
天六なんか庶民が住むところだから…　　by　ザキタハマ民
0050名無し不動さん
垢版 |
2019/03/29(金) 20:13:58.66ID:???
北浜は駅から数分以内にタワマンが乱立
あのへんは弁護士が多いからな
0052名無し不動さん
垢版 |
2019/03/31(日) 17:27:25.67ID:tM6CuzAu
3/31で閉店してしまう道頓堀のニュージャパン行ってきた
結構世話になってから、なくなるのは本当に寂しい
ここも外人用のホテルになってしまうのかな　
地元の人間が楽しめる場所が繁華街から消えていくのはつらいな

朝日新聞によると、敷地面積2160㎡と書いてたが、もっとありそうな気がするが
ミナミのちょっと外れだけど、あそこなら　25万円～30／平米　ぐらいか
0054名無し不動さん
垢版 |
2019/04/06(土) 21:34:31.45ID:dsc9pRrR
福島区よりも淀川区、吹田市の御堂筋、北阪急沿いのマンションの方が安いんだけど
大阪梅田乗り換えなしのとこに住みたいならそっちの方がいい？
0055名無し不動さん
垢版 |
2019/04/07(日) 00:59:59.28ID:23Jfay/d
お金をおろして超安い中古のマンション(1500万円以下)を一括で買おうと思うけどどう思う？
やっぱ無駄だよな？
積立費と管理費もいるし賃貸で家賃を払ってる方がいいよな？
0056名無し不動さん
垢版 |
2019/04/07(日) 05:01:00.63ID:???
人によるとしか言いようがない
一つ言えるのは駅近で利便性が良くて 格安のマンションなんてものは存在しない
心理的瑕疵物件以外はな
0058名無し不動さん
垢版 |
2019/04/08(月) 19:40:23.87ID:???
>>7
だな
そこら以外はもうピークアウトしてるし、今買うとかアホすぎ
0059名無し不動さん
垢版 |
2019/04/09(火) 10:09:18.28ID:???
>>57
今は人気駅から5分以内築20年以内なら1LDKでも2000万超える
0060名無し不動さん
垢版 |
2019/04/14(日) 21:49:38.68ID:CIwPxL8g
東西線ってどうですか？
北新地で梅田通りますが女性専用車がずっとあります
0061名無し不動さん
垢版 |
2019/04/15(月) 19:18:18.55ID:???
ミントで言ってたけど、１０年後の２０２９年には
人口激減で４分の１のマンションは空室になるって。
0063名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 22:19:44.37ID:???
そう言われながらあと数年は全体的に高値更新続けそう
0064不動産口コミ
垢版 |
2019/04/17(水) 13:16:42.44ID:???
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0065名無し不動さん
垢版 |
2019/04/19(金) 21:16:53.73ID:GZDBaB6Q
>>61
その空室になるてのは、郊外のマンションやろな
やっぱり、中心部の物件は下がらんよ
0067名無し不動さん
垢版 |
2019/04/21(日) 17:54:48.72ID:YGj/VmAE
ミントは見ントコ
0068名無し不動さん
垢版 |
2019/04/21(日) 20:25:34.64ID:???
関係無いけど夕方６時台、ミントが一番つまらん。
まだ西さんで報道ニュースやってた時の方がよかった。
今は関テレの滝川 クリステルのバッタもんの方見てる。
0069名無し不動さん
垢版 |
2019/04/22(月) 00:28:16.78ID:???
今は新築と中古、比較して買わないと中古物件買ってバカ踏むぞ。
新築と中古、金額が大して変わらない場合ある。
0070名無し不動さん
垢版 |
2019/04/25(木) 11:03:20.47ID:???
まあ、本当にその値段で売れると思ってるわけじゃなくて
高めに出してるだけの物件が多いからね
0071名無し不動さん
垢版 |
2019/04/25(木) 14:54:50.46ID:EtkHQ4w/
北区か淀川区と周りの区で乗り換えなしの駅なら梅田大阪まで徒歩含めて２０分くらいでいけるのはいいな東京はその条件だと1.5倍くらいしそう
0072名無し不動さん
垢版 |
2019/04/26(金) 12:19:27.68ID:pUvwcUmc
中心部の値段、下がってる気配ナシだ
というか、立地がいいところは空き物件もなかなか出ない
0073名無し不動さん
垢版 |
2019/04/26(金) 19:17:56.09ID:EL1Jk3JH
>>72
その辺の地域、強きで築20年経過してるのに
新築時とほぼ同じ金額で売りだしてる
ぼったくりオーナーいるで。
0074名無し不動さん
垢版 |
2019/04/28(日) 23:18:48.12ID:???
こんな～せま～い敷地のな～かに
間取りを引かせて図面図面♪

成約御礼
0075名無し不動さん
垢版 |
2019/04/29(月) 13:48:11.50ID:oqfqdoe6
淀川区って新大阪あるし阪急、御堂筋で梅田のとなりだからかなり価値ありそう
0076名無し不動さん
垢版 |
2019/04/29(月) 15:22:25.36ID:???
大阪市中央区に住んでるけど新大阪駅って新幹線乗る時以外、
行かないんだよね。
むろん新大阪周辺は大阪住んでても、テレビ情報以外ほぼ知らん。
0077名無し不動さん
垢版 |
2019/04/29(月) 17:08:38.66ID:5//MSVKe
この前、久々に北浜・淀屋橋近辺行った
タワマンや新築のオフィスビルが多いこと
上品な街って言ったらそうだが

大阪市内で一番値が張るっていうのも分かるが、ワシはもちっと庶民的なとこのほうが
中心部なら新町や靭公園、堀江のほうがほっこらするわ
0078名無し不動さん
垢版 |
2019/04/29(月) 17:27:22.59ID:???
>>77
淀屋橋、北浜やと普段の買い物は、デパート以外だとほぼ一択になる土地柄。
やっすい個人商店がほぼ無いからなぁ。
少し北に行って、天神橋筋に近いと雰囲気も違うし、商店街のメリットもある。
0080名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 07:45:36.11ID:Y3Hc3BXa
・大阪市中央区／西区／北区
・40㎡以上
・1LDK／2LDK
・3000万円以下
・最寄駅から徒歩10分以内
・築20年以内
こんな条件で探してます
多く引っかかるのが、阿波座、長堀橋、松屋町、谷町四丁目
0081名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 09:55:49.83ID:???
>>80
そのぐらいだったら３５００万まで検索して、
１割引きの指しやれば引っかかるよ。
売主も売り出してる金額で売れるとは思って無いから。
３２００万だったら２８８０万とか。
立地、築年数古かったら１割５分まで行ける。
２割引きまでなると厳しいかも。
0082名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 12:48:30.15ID:???
>>80
情報提供日：2019/5/1
グランコープ東高麗橋 2980万円（1LDK）
次回更新日：情報提供より８日以内
2980万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄堺筋線「北浜」歩6分
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&;bs=011&nc=91426317

少し高いから２７００万ぐらいで指しでいいかも。
0083名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 16:39:09.51ID:6pgM58L0
梅田駅歩いてすぐの朝日プラザ
２LDK２５００万は買い？
0084名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 16:41:31.95ID:6pgM58L0
朝日プラザ梅田東 4階
価格
2,190万円
管理費10,200円/月
修繕積立金12,400円/月
所在地
大阪府大阪市北区中崎西3丁目地図を見る
交通
OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩4分
0085名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 17:42:28.27ID:???
>>83 >>84
築３９年経過だけど、築４０年超えたら建物の価値は無い（０円）
おそらく、あと数年で建て替えと思うけど、
そこでいくら建て替え費用必要になるかだ。
少なくとも１千万は必要と思うから、買いでは無い。
１６００万ぐらいまで値切れれば買いかも。
0086名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 17:49:28.01ID:???
訂正
築４０年じゃなく築４７年で０円だった。
0087名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 17:59:56.68ID:cdxuF6MQ
古いマンションは建て替えするって聞くけど
実際建て替えてるマンションってある？
実際のところメンテナンスと修繕で乗り切ってるところばかりな気がする
0088名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 18:07:49.48ID:7LACcva4
建て替えるには全住民の同意が必要なんでしょ？
一人2－３千万だせって言われても
出さない住民が多いでしょ？
0089名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 18:08:32.75ID:7LACcva4
子供のいない老人なら絶対出しませんよ
0090名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 18:21:42.65ID:7LACcva4
確かに大阪市内であれば、駅ちかマンションが良いわな
でも大阪府下だと病院が駅の近くにないので車が必要
ってなると駅ちかは意味がない
0091名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 18:58:06.39ID:???
大病院がすぐ近くにあっても意味なくね？
大きな持病があるなら別だろうけど
0093名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 19:14:01.43ID:nu3I+9Oh
>>81
>>82
ありがとう
0094名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 19:20:25.41ID:7LACcva4
開業医と個人病院はでたらめなのが多いから問題外
ちょっと怪しいと持ったらすぐに病院に行ったほうが良いからな
症状出るころには手遅れ
その意味で、大病院への交通は最重要
0095名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 19:23:14.25ID:7LACcva4
何歳かは知らんけれども４０過ぎたら年に１回は胃カメラ　腹部エコーは常識
0096名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 19:52:22.72ID:7LACcva4
駅から遠いと車必須になるので事故のリスクを背負う事に成る。
マンションを買う時には、左右、上下に餓鬼がいないかどうかのチェック
もし、いれば価値は半減する　
0097名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 19:52:22.84ID:7LACcva4
駅から遠いと車必須になるので事故のリスクを背負う事に成る。
マンションを買う時には、左右、上下に餓鬼がいないかどうかのチェック
もし、いれば価値は半減する　
0098名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 20:42:35.71ID:???
>>94
そんな駆け込みで高い初診料払って大病院を受診しても大抵はレジデントや開業できるスキルのないヘボ医者にしか診てもらえないけどな
大病院の勤務医はエリート揃いで開業医は落ちこぼれって勘違いしてる人ちらほらいるんだよなぁ
まぁ、そういう勘違い患者はクレーマー気質だから誰も診たくないけどね
0099名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 21:03:04.79ID:7LACcva4
設備からして全然違う
胃カメラでも解像度は違うし、blueライトが出ん旧型
のしか置いてない
エコーも解像度からして全くお話にもならんよ
医者に何を期待しているのか知らんが、奴らには検査をさせるために行くのな
検査結果さえ揃えば、
ネットで十分な情報が得られる今日では
自分で判断できる
0100名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 21:06:18.51ID:7LACcva4
勿論、手術をするとなれば話は別、医者は大病院の優秀なのを選ばないと駄目
しかし、予防注射をするにしても開業医等は危険極まりない
注射器の使いまわしでC型肝炎を移された人は多い
0101名無し不動さん
垢版 |
2019/05/02(木) 21:15:31.17ID:???
機械が優秀でもそれを扱って検査結果を出す医者がヘボなら意味ないよ
まぁ、間違った情報を鵜呑みにして信じ込んでるし、スレ違いだからもうアドバイスするのやめとくよ
何でもかんでも検査を医療保険でやるようゴネたりして病院に迷惑かけないでね
0102名無し不動さん
垢版 |
2019/05/03(金) 01:14:09.66ID:???
話が逸れてますよ

大きな病院の無料巡回バスが留まる駅の近くが良い、と実際その環境に住む私は思っている
　但し送迎バスは永久保証じゃないから打ち切られた時のショックは大きいだろうな
0103名無し不動さん
垢版 |
2019/05/03(金) 06:16:17.02ID:hx/ZgHv1
>>101
おはようございます！
>>85みても、何も分かっていない、建て替えなんて出来てるところはほとんどないよ

機械が優秀でもそれを扱って検査結果を出す医者がヘボ＞
こういう事を言うこと自体、何も知らないようだね、大病院に行ったこともないでしょｗ
内視鏡はそれ専門の医者がやるから技術力はあるのよ
エコーに関しても大病院は部位ごとを得意とする技師がやるから
下手な医者がやるよりも精度は高い。
0104名無し不動さん
垢版 |
2019/05/03(金) 06:18:18.06ID:hx/ZgHv1
アドバイスするする方の立場ではなく、される方の立場だと思うよ。
だって、誰でも知ってるような
建て替えの実情の事すら知らないようだから、私らのような
初心者よりも、まだそれ未満だと思う。
0105名無し不動さん
垢版 |
2019/05/03(金) 06:28:28.70ID:hx/ZgHv1
駅から遠いと車の運転のリスクが付きまとうから
駅近で、しかも大病院への交通、食品の購入の利便性を考えると
結構難しい、大阪市内だと大病院は駅に近いので
この点は問題ないが、できればスーパーに近いところが良いね
私の場合は、外国に子供がいて、年の半分は海外暮らしなので
一軒家は無理なんです。浄化槽、溝掃除、空き巣の問題があり、
空港までの時間等も考えると、大阪市内の物件が望ましい。
0106名無し不動さん
垢版 |
2019/05/03(金) 07:33:18.40ID:eHhlkVVq
大阪市内に関して、首都圏でいうところのマルエツやイオン系のまいばすけっとの
ように、マンションの１階に出店するような小型食品スーパーはあまりないんですかね？
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況