分譲マンション管理組合　6

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 12:06:22.86

今は報酬が出ているとか有るよ

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 17:05:35.83

前スレの1000は自宅から火事出して近所にも燃えうつり
賠償金が払えなくて自殺したってよｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 06:16:44.03

【住】マンション修繕金、75％が足りず　高齢化で増額難しくタワマンは増額に不安を抱える
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522061227/

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 09:56:57.19

うちのマンション、ほとんどの住人が規約を知らないみたいで、滅茶苦茶なんだが。

特にリフォーム時、安物のフローリングに替えて、下階が騒音被害。
ちなみに規約ではL-45以上の遮音等級の材質を使用すると決められている。

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 10:22:15.91

工事申請時に仕様書を確認し、理事会で承諾後、その材料が確実に適正に施工されているか
を理事会で確認するしかないなw

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 10:24:47.71

リフォームの仕様書見たって素人にはわからんよ
ましてやフロント担当がこれでいいですか？って持ってくるし

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 10:37:49.46

中古の場合に前の所有者が規約を無くしてるとか有るね
規約さえ知らない人は買うなよって感じ

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 11:01:02.03

風呂釜とかも結構トラブルの元

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 11:34:11.61

>>536
上の人の規約は床板みたいだから
フローリングの仕様内訳明細をもらったら？
そして、出荷証明書を提出させる。（偽装は見抜けなければいけないけど、偽装が発覚したら施主も施工者もヤバイ）

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 12:02:22.55

>>536
フロントではなく、管理会社の建築や設備部門に確認してもらうってのはどうかね？
または、外部の建築士に確認。
まぁ自分達の住環境の改善になるのだから幾らかの出費は当然だよな

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 16:49:14.58

来月からインスペクション一層強化されるし期待

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 17:41:24.53

2018.3.27 02:00

「かぼちゃの馬車」提訴へ　勧誘文句信じ巨額負債「自己破産も」

http://www.sankei.com/affairs/news/180327/afr1803270002-n1.html

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 17:53:33.08

>>542
悪質なアパート屋なんかは他にもあるが
騙される方もバカだよなぁ

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 18:03:48.71

スルガの口に乗って甘い夢みた馬鹿は破産して当たり前
世の中そんなに甘くないーっ♪

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 18:18:39.08

こちら2階以上は下階部屋所有者の承諾が必要な規約なので
リフォームでのフローリング改装は殆ど不可能

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 16:23:34.90

長期修繕の工事会社とコンサルと管理会社が同じ系列だった
アカンわ

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 20:29:57.06

エントランスに掲示板が勝手に増設されました。
理事会は話にならんので管理会社に聞いたら、その程度では共用部の変更にならないし、なったとしても利便性向上なので問題ないらしい。
ちなみに、大京アステージです。
みなさん、お気をつけを。

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 20:33:33.58

問題にならないよ

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 21:18:45.91

管理会社が勝手にやるならちょっと問題あるかも
通常は理事会決議が必要だと思う

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 21:29:33.95

ここに来るのは無知ばかりだな

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 21:40:10.46

それくらいは理事会決議でオッケーですよ
共用部の外観や構造体変更に当たらないで終わる

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 22:28:45.99

エントランスの掲示板に「こんや、12じ、だれかが、しぬ」ってイタズラ書きされてました警察に言えばいいですか？

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 22:37:04.12

スマホで画像保存と110通報して来てもらい記録残す

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 23:53:01.08

イタズラ書き程度で呼び出される警察大変だなw

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 00:03:59.10

総会で突かれても傷害で告訴出来るよ
生活安全課に録音と画像記録残してるし

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 09:40:03.40

>>535
多分管理会社の担当者が持って来た申請書を精査せず理事長が簡単に許可してたんだろうなと思う。

一応申請出してるのはまだいい方。
申請なしで勝手にリフォームしている部屋もあったりして、何がどうなってるかさっぱり分からん
大変な事なのに何故か皆が無関心。

理事長には報告済み。
ちなみに管理会社D京アス〇〇ジな。

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 12:20:04.40

>>556
組合で床材のチェック機能を設けないとダメなんだろうなと。（上に書いた事を確認する）
規約など読まずに業者をたたいて値切ったりして結果安い要求を満たさない材料を使ってしまうとかありそうだな
と、戸建住まいの囁き。

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 18:46:24.96

>>556
うちは所有者と工事業者呼を出して管理規約に有った物に
改修工事させるし異論が有れば裁判でどうぞと対応してる
数年前にも実際に有って誓約書も取ってた

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 20:52:58.41

>>558
それが共同住宅では当たり前だわなw

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 20:53:24.13

共同で住んでるんだから

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 21:12:16.50

https://i.imgur.com/aFCRfnj.jpg
ある部屋に貼られてて問題なってるわ

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 22:08:31.31

自己紹介ですね

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 00:42:29.63

>>561
5年ほど前の画像拾って乙

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 10:02:24.70

>>558
それが正常な対応だと思う。
どのような施工をしたのか確認し、素人でもそれはL-45以上どころか全く遮音性ないでしょ？と分かる。
他のリフォーム会社や相談できる機関でもその施工ではL-45以上は満たしてないと言われたのに、管理会社の担当者は「特に問題ない」と言い切り、リフォーム時の図面を見せてくれと要求しているにも関わらず、現在無視状態。

理事長も関わりたくないと思ってるみたい？
誰も規約を知らずに勝手に好き放題やってるし、過去にも同じように上下で揉めてたみたいなのに、理事長知らん顔？

もう管理費払うのアホらしいわ。

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 12:11:32.61

>>564
戸建てにすれば良かったのにw

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 12:20:51.36

裁判だな

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 12:26:36.54

管理会社の担当なんていかに組合員を言いくるめるかしか考えて無いぞ
物件数も抱えてて流れ作業なのに細かいとこまで全く見ないのが常だろ
最終的には理事会に責任をなすりつけたり総会で決めたとかになるよう仕向けられてる

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 12:53:20.29

管理会社にそもそも決定権なんて無いんじゃないのかね？

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 16:05:29.89

>>564
リフォームの承認は理事会が委託建築事務所にチェックさせてるので
管理会社は工事中の管理員対応と双方の連絡だけで内容は見ない
工事中に疑問が出たら理事と建築士が現場立会検証し是正指示もする

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 22:15:45.58

>>569
うちのマンションは多分内容なんか見てないっぽい。
管理会社の担当者が「印鑑お願いします」って持って行って「ハイ」って理事長が押して終了。ってパターンじゃないのかと思う。
っていうか・・・申請もせずに勝手にリフォームした部屋もあるみたい。

５６８さんの言うように管理会社に何の決定権があるの？って思うけど、やたらと管理会社が力を持ってるっていうか今までずっと理事長が管理会社に全て任せて丸投げしてたんじゃないかと思う。
当然上下の騒音問題は多いけど、D京アステージは「問題ない」と言い切る。
そして上の住人のモラルの問題、騒音問題は当人同士で解決してくれと。せいぜい生活音についての注意喚起くらい。
掲示板なんか誰も見てないって。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 00:45:24.30

自分が理事長になって改革すればよい

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 02:51:35.60

立候補すれば良いね

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 08:42:46.20

やっぱりそれが一番正しい方法だなと思う。
前の理事長のやる事なす事、私にとっては「？？？？？」という感じの人だったので、ちょっと危ないと思って私が副理事長になりました。
今は理事長は代わりましたが、今でも副理事長は私が務めています。

でも、副理事長ってそんなに権限ないし、「すぐに理事会開いて」って訴えてるんだけど・・・
また、管理会社に図面要求してるのも、理事長じゃないと応じないって事なのか？

でも、賃貸にしている部屋も多いし、高齢者も多いから何かとやりにくい。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 09:26:21.19

あなたのやろうとしてることがそのマンションに取って必ず良いこととは限らないから立候補ってのもかなり危険なんだけどね。
特定の意図を持った輩に理事やらせるのってヤバイんだけどな。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 10:38:11.14

集合住宅なんだからまずは規約を基準にするべきでは？
特定の意図を持った人が理事になるのは確かに危険でもあるけど、規約違反だからそれを守りましょうって言うのは正常だと思うが。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 12:45:35.37

>>574
基準が無くていいなら、毎週臨時総会だなw
それをしない為に規約があるんじゃないの
集合住宅なんだからw

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 12:46:36.98

おまえら何で戸建てにしなかったのw

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 13:39:16.38

>>576
集合住宅である以上、規約を守らないと。
色んな年代、価値観の人達と共同で生活するんだから、規約がなかったら大変な事になるよ。

その点戸建てはまだ自由であるから正直憧れはあるけど、だからといって好き勝手していいという訳でもないよ。
部屋の中は自由にすればいいけど、やっぱり自治会とか町内会ってものがあって、最低限のルールは守らなくちゃ。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 14:23:53.42

エクシオ日曜日難波会場五時に毎週必ず参加してる詐欺師
岸本晃きしもとあきら
常連犯罪者黒縁眼鏡一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(カツラ入れ歯) 口コミ
偽名岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士設計士不動産建築会社年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田三宮京都奈良会場にも頻繁に出没
シャンクレールにも参加してる

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part6
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1520217599/l50

日建設計役員代表取締役会長浅見秀樹代表取締役社長田村彰教取締役副社長村上康雄取締役矢野佑樹監査役赤田真一久保峰広辰巳健太郎橋本勝乾豊岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません c

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 16:28:46.80

>>578
建物の構造仕様は自治会関係ないでしょ
色彩は各自治体でNGでる場合があるよね。
コンビニの色や某家電量販店の色とかねw

だから、集合住宅は規約が無いとその都度臨時総会になるよねってコメントしたんだけどさっ

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 16:29:28.61

あっ個人の住宅ね

**sage** · 2018/03/31(土) 22:09:52.29

規約を制定するのは任意だから規約がないマンションは何かあるとみんなで集まればよい

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 22:36:52.61

玄関ポーチは専用使用権が認められてるのに、三輪車置くなとかスケボー置くなとか
消防法（？）を根拠にして小さな子供を目の敵にするキチガイ爺がいるな。
そのくせ貧乏くさい鉢植え置いてる爺仲間のことは黙認しよる。早く施設行きやがれ。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 22:59:14.38

消防は実態主義なので床に避難通路巾分のテープを貼るかな
ポーチに犬の糞が有った部屋は別な問題になってたけどね

**名無し不動さん** · 2018/04/01(日) 09:35:46.23

ジジババはやたらと鉢植え置きたがる。
しかも貧乏くさいな。
普通に共用部分の玄関前に置いてる。バカ。

**名無し不動さん** · 2018/04/01(日) 09:49:00.91

鉢とかきれいに揃ってて鮮やかならいいけど
いびつな鉢が並んでて小汚いのがほとんどだよな

**名無し不動さん** · 2018/04/01(日) 14:09:23.65

共用部の電気代を削減するために電力会社変更されたとこあります？

**名無し不動さん** · 2018/04/01(日) 16:53:04.08

東京ガスに変更したよ

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 13:07:16.05

>>573
管理会社になんで専有部分のリフォームの図面を要求するのかが分らない
当該居住者に要求するのが当たり前でしょ
管理会社になんでもかんでも押し付けてるからそういう対応されるんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 14:52:31.66

>>589
まったくですね。
管理会社は組合のサポートなだけてすよね？
主体は組合員ですな

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 16:12:42.82

癇癪持ちの管理員には何も言えんくせにフロント担当には文句ばかり言って気を吐くハゲがおるな

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 16:16:56.13

管理員なんて関係なくないか？

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 12:01:34.28

>>589
管理会社が図面保管してるから

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 12:24:06.58

>>593
何の図面かによる

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 12:42:51.45

居住者の中で建築関係（施工・設計）の人に竣工図書の内容を
確認してもらってそれが規約に相当しているかを確認したらどうなの？

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 12:44:20.03

管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠合鍵を無断使用住居への侵入犯
マンション内清掃者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用
トイレ等を使用し喫煙させている

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 12:45:18.64

リフォームの図面は関係者以外に公開する必要が無いよん

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 15:38:00.60

>>596
ワロタ

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 16:32:21.01

図面は管理人室等に保管されてる
管理会社には無い

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 18:42:25.32

管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠合鍵を無断使用住居への侵入犯
マンション内清掃業者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用させ所有者の女性73歳を絞殺し預金通帳とキャッシュカードを盗み年金200万円余りを引き出し山分けしていた疑い

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 18:58:52.18

管理人室のPCでエロゲーは止めてくれ

**名無し不動さん** · 2018/04/05(木) 17:38:56.03

竣工図は管理室と管理会社にほかんして有り申込みで閲覧可能
リフォーム図は無し

**名無し不動さん** · 2018/04/05(木) 18:27:37.38

リフォーム時に規約通りか検証しなければ
永遠に闇の中だねw

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 12:21:13.75

長谷工のマンションで
住人に陰湿な嫌がらせする
管理者トップ2をクビに
してやりたい。

イニシャルはO
で始まるヤツと
もう一人はタモリ系の見た目

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 06:38:24.28

>>604
タモリ系とは？

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 09:12:57.05

>>605
嫌いだから名前覚えてない。
色黒に黒いメガネで
タモリの感じ

コイツは
車のナンバープレートを確認せずに、無断駐車をウチの車と勘違いして、インターフォンを通して連絡してきた
嫌なヤツ

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 09:50:17.99

>>606
同じことしてやれば？

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 18:18:22.89

>>604
タモリは目を隠してるんだよね

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 18:25:19.58

>>604
管理者って何？

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 20:03:40.58

>>609
ただの管理人だけど、
部下にクリーンさんなどが
沢山いて、
この二人はウチの分譲マンションの管理人で代表の二人。

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 08:04:22.68

分譲マンションの場合、管理者というのは組合のトップ、理事長の事ではないの？

管理人と管理者は違うよ。

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 08:34:28.34

>>611
この二人は従業員で管理人。
私は区分所有者で組合に
入っている。
違いを教えてくれてありがと。

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 21:19:00.38

強風でベランダから一つ二つ物が落ちたくらいでギャーギャー騒ぐな、１階の乞食
物干し竿が落ちてもええように金網が張ってあるやろ、見えんのか、ドメクラ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:09:35.91

あれ刺さるよ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:15:42.70

強風の時は庭をウロチョロせずに部屋でじっとしてたらええのや

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:17:42.98

落とした部屋の人は過失傷害罪になるよ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:29:04.98

ホンマかいな、そらえらいこっちゃ
物干し竿縛りつけとこ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:32:49.42

>>616
どんな場合かね？

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:33:06.26

下の人が落下物が原因での破片等で怪我をした場合は告訴される事が有り
上の人が落下の可能性を認識していたら重過失傷害罪に問われる

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:35:19.15

可能性認識の違いで過失か重過失か問われる内容が変わる

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:42:11.45

マンションでは上層階から物が落ちてくるのは常識だから下層階は安い。

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:50:45.92

普通は1億円程度の保険には入っているでしょうから罪に問われても損はしないけどね

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:54:53.53

>>619
マジか！
マンション住まいは馬鹿だな

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 22:56:32.78

売主はそれを言わなければ重要事項の説明不足になるなw

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:04:06.84

１年間に何本の物干しざおが落下して何人が串刺しになったのか聞く必要がある

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:05:50.74

バルコニーの使用についても規約に書いて有るよ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:17:12.14

うちは「通常の用法に従う」だけでっせｗ
洗濯物干すんは通常の用法やから無罪

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:17:17.08

うちはバルコニーでの喫煙禁止も入ってる

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:18:38.45

ちなみに刑事事件と民事事件は別な裁判になります

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:23:41.57

>>629
そうだろうな

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:24:33.30

うちはバルコニーから物を捨てることやバルコニーの外側に洗濯物を干すことは明文で禁止されてる
その他に公序良俗に反する行為が禁止されてるからバルコニーでセックスするのもダメだろう

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:24:43.17

>>626
過失の割合や具体的な事象は明記してるのかい？

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:25:23.25

>>631
オナヌゥはいいのか？

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:26:44.09

民度の低いマンションは大変でしょう

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:29:40.54

>.>633
それはマンション住民の総意による

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:36:07.15

披露宴の案内が大量に散らばってた事が有るが破談になったんだろうなあ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:36:25.55

民度の低いマンションほどあれダメそれダメのくだらんルールが多いものだ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:37:58.71

>>635
3/5か2/3では

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:44:06.70

ガス感知器警報が鳴りっぱなしで警官が5人来てワロタ

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:45:40.01

バルコニーの植木鉢は虫を呼ぶとか、風鈴は耳障りとか、やたら細かいジジイおるな
そのくせ、鶏と同じくらいi朝早くからお経か呪文か知らんけど唱えよるねん

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:54:03.13

宅配BOXを設置しようって今さら～

**名無し不動さん** · 2018/04/11(水) 23:55:01.13

>>640
うちの理事に統一教会いるよ

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 00:07:02.96

自転車に貼付するシールはマンション住民の自転車であることを管理員に判別してもらうためのものだから
管理員が出勤してくる前にマンションを出て管理員が退勤した後に帰宅するのであれば不要になるｗ
たまたま管理員がいるときに鉢合わせしても「これは俺の自転車だから覚えといてね」といえばOK
一家で４台、月千円以上もシール代払う奴は馬鹿だな

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 00:12:31.65

オレの駐輪シールは自作だけどOKだよ

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 00:13:00.03

>>643
釣りかってぐらいお前の主張が馬鹿

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 01:11:12.17

駐輪場の使用料を払わない奴結構おるな

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 01:23:27.15

使用料は払わなければいけないけどシール代は不利益承知であれば払わなくてもいい。

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 01:27:28.58

持分に応じた台数であれば駐輪場の使用料も基本的には払わなくてよいｗ

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 01:31:13.02

だから使用料ではなくてシール代という名目でカネ取るマンションが多い。

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 11:52:53.25

test

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 12:35:17.17

>>643
駅周辺の有料駐車場を利用した方が楽
駐車場から自宅まではタクシーの方が楽

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 14:40:41.39

うちは駐輪場利用は台数契約で管理費を徴収
シールは番号が有っていれば自転車に合わせて自分で作って良い

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 23:44:13.39

>>651
あなた車持ってないでしょｗ

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 23:47:56.42

オレは空きが出るまで駅の月極め駐輪場を利用してたわ

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 07:12:28.43

車で通勤って役員（運転手付）か地方の電車が不便な田舎とかだよねw

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 13:12:49.99

日本の9割は田舎だからなぁ

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 14:46:12.06

>>656
だよな
東京昼間の人口はたったの1500万程度だからなw

**名無し不動さん** · 2018/04/13(金) 21:23:42.81

>>656
反論ないのかい？

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 00:00:16.77

反論する必要があるのかい？
1割強じゃん

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 05:12:39.84

>>659
大阪と名古屋入れたら2割超えるわな
お前はバカかね？

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 11:14:25.53

大阪名古屋なんて便利な都会じゃないじゃん

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 11:40:57.87

>>661
そんなこと言い始めたら
日本の9割田舎説から無くなっちゃうしw

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 12:05:43.61

どうでもいいよ馬鹿
都心だけじゃないって話なんだろ

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 12:10:11.18

>>656
否定されてるけどw

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 12:11:01.29

>>659
バカが証明されたよ

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 21:59:50.89

皆様、火災保険はどうしてます？
マンション総合保険が物凄い値上がりしてますが。

うちは管理費値上げしかないかも

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 22:09:53.16

値上げ前に検討したし
他社へ乗り換えもしたよ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 10:37:46.10

てかいつかは値上げにぶちあたるんだから
でも俺には考えがあるけど他の連中は馬鹿だからまともに話に乗るわけないと思ってる

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 10:49:01.65

馬鹿の巣に住んでるわけねw

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 17:30:32.49

機械式駐車場やエレベータの保守点検費用をもっと値切れっていう組合員がいるけど
値切られたらそれなりの仕事しかしてもらえないよ
むかし民主党のバカ政権が震災復興費用捻出できなくて公務員給与をピンハネしたとき
俺ら公務員はそれなりに手抜きしたからねｗ

**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 22:19:58.63

>>670
カス公務員は手抜きが出来るお気軽部署なんでしょw

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 00:14:07.50

サラリーマンが給料切り下げられてヤル気出すわけないでしょｗ

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 03:43:51.50

保守会社をメーカー系じゃ無い所へ替えれば安くなる

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 07:29:44.70

根拠無しに値切れは頭足りないわな
適正価格だと思う理由を言わなきゃね
他社より安い理由も理解して話さないと
八百屋で安くしろって奴と同じ

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:55:19.62

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店浪速建設様の見解と致しましては任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所
■営業部長村上康雄営業矢野祐樹代表取締役岡田常路営業赤田真一
【浪速建設】営業久保峰広辰巳健太郎橋本勝　岸本晃は婚活エクシオシャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 k

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 19:06:47.00

>>675
それ最近見るけど
八尾市ってどこかわからない

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 20:32:49.58

ライオンズマンションとワコーレマンションはどちらが良いでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 20:42:54.45

戸建住宅だろ

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 21:13:20.02

タイガースアパートメント

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 21:13:43.26

日本にマンションはないからな

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 09:50:41.56

ライオンズマンションは全然アカン。

組合が機能してなくて管理会社に動かされてるって感じ。
当然、管理会社は組合の事なんか親身になって考えるわけじゃないので・・・

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 11:53:12.84

管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！　法律の影響も…〈週刊朝日〉AERA dot.
　都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。
住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。
あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6279710

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 12:14:14.08

>>682
今それ見た

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 14:27:17.04

分譲なんだけどプロパガスの物件があった。
普通ガス代高ければ住人が別会社に変えているよね？

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 14:34:56.33

総会資料送られてきた
LED化したのに去年と一昨年共用照明電気代が変わってない
申し送りまでして止めとけと言ったのにやっちまったアホ理事

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 16:05:51.45

電気代もだけど
緩急交換費用とか考えると
まあ・・・

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 16:06:06.27

管球　ね

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 19:04:41.27

うちは半分位に減ってるよ

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 19:36:08.23

蛍光管からLEDは大して変わらん

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 22:18:23.74

>>682
これこそ使えない高齢者がやるべき

**名無し不動さん** · 2018/04/22(日) 03:30:43.18

ラックの修繕にカネがかかるのはわかるが、規約改正せずに駐輪場の有料化なんてできるんか？
そのうちエレベータも廊下も有料になるんか？

**名無し不動さん** · 2018/04/22(日) 09:47:24.03

うちは新築時から有料だけど近所から比べるとかなり安い
そういう価格設定ならいいんじゃないの？
駐輪場は無料にして欲しいけど

**名無し不動さん** · 2018/04/22(日) 13:49:34.39

>>692
よくねーよ
規約改正は必要

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 19:49:08.72

【週刊東洋経済】
密かに増える「内部崩壊マンション」の恐怖。あなたの御隣、大丈夫ですか？
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1524459072/

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 07:47:43.24

築３４年でほとんどの住人は高齢者。

しかも賃貸の部屋が多い。

管理組合は正常に機能していない。

戸数が少ない(４１)ので、管理費修繕積立金が高い割にはお金は残っていない。
老人だらけだと修繕にお金を使うのを嫌がるし、修繕積立金の値上げなんて猛反対されそう。

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 08:40:30.42

>>695
うちとクソジジイとクソババアは大規模修繕やりたがるから羨ましいな

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 12:24:57.25

でも元々富裕層の住民が多いと、はいはいそうですか、お金出しますけど迷惑かけないでね、というスタンスで難なくokする老人いる。

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 13:01:51.95

自分が修繕委員長やってるときは使用料値上げして財源作っていろんな工事やってたくせに
業者との関係言われてクビになったら工事や修繕は見送り先送りを強硬にホザイとる中卒市ね

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 13:52:57.78

組合のカネは使ったもん勝ち。足りなくなったらあとはヨロシクでええねん。

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 14:05:19.62

マジでクソ野郎共の為にいろいろ考えてやってるのが馬鹿馬鹿しくなる

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 14:39:46.04

その考えも間違え
皆が「共有部分の管理も自分のため」「自分の財産」である事を自覚してないから
うまくいかない

**名無し不動さん** · 2018/04/25(水) 19:45:30.31

クレーマーやキチガイのいる組合は委託費値上げで実質解約予告
たらい回しにされてスラムになれや

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 08:16:46.14

ジジィは特に問題ないけど、ババァが問題。
とにかく人(住人や管理員、管理会社など)の批判や悪口ばかり。

もう先が短いババァに「資産価値」とか「共用部分の管理」とか言っても、理解できない。
ゴミの出し方さえロクに分かってない。
ババァもうボケてるのか・・・

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 15:04:03.21

抱いちまえババアも所詮は雌、抱いちまえば従順な雌に変わるよ

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 16:09:58.87

アラカンババーズ相手では勃つものも勃たん

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 16:51:53.30

大体にしてどれ程のババアかわかってんのかよ

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 17:45:42.54

民パク事案が発覚
住居以外は駄目よで対応

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 20:17:40.58

そんなことぐらいわからないババアは女から見てもめんどくさい。
ベランダなんか共用部分なのに手すりも隣の手すりもないんだから、キレイに拭いてほしい。

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 06:35:08.88

自宅マンションに女子高生を呼んでキスなどをして
など　の方が重要な気がする

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 08:07:10.92

高級タワマンなんか
さっさと売って引っ越しするでしょ

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 09:04:13.82

キスなど・・・キス、クンニ、指マン、脱衣強制などのわいせつな行為
みだらな行為・・・ハメること
卑わいな行為・・・自ら露出すること

なお、着衣の上から乳を揉んだりマン筋をなぞったりすると刑法（強制わいせつ罪）ではなく
迷惑防止条例に引っかかるという説もある

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 09:54:51.98

下腹部を触るとか

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 10:41:25.24

事故部屋になるのかな

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 11:55:16.85

真相は示談金欲しさか？

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 11:58:37.17

地方で家を買える金額で無税

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 12:30:28.16

キスはドラマでも普通にやるけど、
下腹部を触るはないな　キモイ
表現の矮小化だ

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 13:12:53.44

キスしながらお互いチンとマンを刺激するのは通常の用法

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 13:54:01.79

それだと合意の上なのか

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 16:39:47.08

はめようと思ってはめられた？

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 17:01:38.30

http://m.youtube.com/watch?v=k4T5nBiFJvM&;client=mv-google&hl=ja&gl=JP単に息子の悪口を言われただけで立腹し、
とんでもない悪事をしでかしたバカ母親

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 19:34:12.97

総会に出てくるのは男も女もキモい奴ばっかり

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 19:45:58.27

理事長に立候補したばーさんが禁治産者だった

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 20:34:35.57

>>721
キモい集合住宅だからだろ　お前も

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 21:26:10.78

ハテ？禁治産者という制度まだあるの？
被後見人・被保佐人・非補助人に変わったのでは？

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 22:11:24.67

〇多とか〇人とか禁句でっせ

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 22:42:37.79

次の理事長は統一教会だわ

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 23:12:16.64

桜田淳子か？

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 08:51:43.41

８０過ぎてるババァがしゃしゃり出てくるのだが。
高齢者の割にはPCを使えるみたいで、フェイスブックをしている様子。

自分の影響力が強いという事を自慢したいみたいで「私はフェイスブックで何百人と繋がってる！」と自慢げに言われた時はワロタ。

**名無し不動さん** · 2018/05/02(水) 09:41:15.88

直結式にしたら
水圧上がったは良いけど
シャワーの湯の温度が下がって真冬は使えなくなった
管理組合に苦情を言っても良い？

**名無し不動さん** · 2018/05/02(水) 09:43:28.99

>>729
蛇口全開やめたら？