[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議～60棟目

**名無し不動さん** · 2018/08/16(木) 21:14:10.80

>>223
買ってはいけないフラグが4つ立っている

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 17:52:30.77

５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事

athome人気物件ランキング　上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

２位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線徒歩1分
３位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線徒歩1分
５位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線徒歩1分
８位　アトラスブランズタワー三河島 28階１ＬＤＫ　築４年　８５００万円　ＪＲ常磐線 / 三河島駅徒歩1分
１０位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK　築２６年　６６８０万円　ＪＲ山手線 / 西日暮里駅徒歩5分
１１位　オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK　５４平米　６０００万円　　ＪＲ山手線 / 日暮里駅徒歩3分
１３位　アクロシティタワーズ 24階 4LDK　築２６年　６２８０万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩13分
１５位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階３ＳＬＤＫ　築１１年　６５００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩17分
１６位　アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK　８５００万円　築２６年　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩13分
１７位　マークスタワー 15階 3LDK　築１３年　７０００万円　　東京メトロ千代田線 / 町屋駅徒歩1分
１８位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK　８３６０万円　東京メトロ日比谷線 / 南千住駅徒歩1分
１９位　リバーフェイス 13階 4LDK　築１０年　６０００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩14分
３０位　板橋駅 6分 2階２ＤＫ　築２６年　２３８０万円　ＪＲ埼京線 / 板橋駅徒歩6分

住宅地の地価変動率（Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％　八王子：０％　　ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ

住宅地の地価変動率　（Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％　世田谷区：０％　世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 23:36:15.46

スルガはワルだね
顧客の１億数千万の金を勝手に解約して使ったり、どういう顔してるのか見てみたい
周りがそれに気が付かないってどんだけ鈍いんだよｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 23:56:29.03

>>226
丁寧な御回答、ありがとうございます。

値切れる項目、自分が依頼している不動産屋さんも、仲介手数料については可能性がある旨言われていました。
交渉してみます。

確かにいろいろマンションを回ると事務所不可が多いようなのですが、
そこは実際に士業の事務所をされている方も多く、
内覧時も、事務所可と売主側の不動産屋からも直接聞いたのでＯＫのようです。

そのほか参考になる御意見ありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 23:59:33.80

すみません、あと、今>>1を読んで
「家賃収入が月に100万円以下の弱小大家、エア君も書き込みをご遠慮ください。」に気付きました。
スレが違ってたようです。遅ればせながら失礼しました。

**名無し不動さん** · 2018/08/30(木) 11:36:35.44

病院且つ老人だけれどもエアコン壊れての流れ、
管理責任等と云われ請求されたらって、時期はずれたら古いのは交換等対応考えた方がいいかな

**名無し不動さん** · 2018/08/30(木) 11:38:52.99

まず日本語の勉強を

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 13:58:39.96

週刊ダイヤモンド9/8号35ページに水戸大家の峯島社長登場
http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/24395
匿名を条件に暴露してるが、紙面の宅建業者票に水戸大家さんって買いてあるやんけｗ

**名無し不動さん** · 2018/09/05(水) 08:27:03.87

台風が一番荒れ狂ってるタイミングで所有マンションから火災報知器が反応して非常ベルが鳴り続けてると連絡があり
しかたなくあちこちで物が飛び車が風で煽られ揺れる中現場に行き消防や警察の検証に立ち会い、やっぱり案の定誤作動
帰る途中で電線にトタンが突っ込みバチバチいって切れるのを目撃し、自宅は停電していた

携帯に電気がつかない水が出ないと連絡が入るが停電なんだよポンプも止まってるんだよ仕方ないだろ

夕方台風がいってから街を見回るとあちこちでものすごい被害
近所のうちの物件めぐるとどこかから飛んできた枝や板でへしゃげたフェンスを発見しとりあえず写真撮って端に寄せ大きいゴミを片付ける
暗くなり帰宅するが未だに自宅は停電

暑さに耐えながら眠りにつき朝になって停電復旧するとあちこちからアンテナがとれてテレビが映らないだのカーポートの屋根がないだの次々連絡が入り業者を手配
と今ここ

被害総額はどれくらいか検討がつかんがどこまで保険ででるかねぇ@大阪

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 12:02:10.54

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180905-00179015-diamond-bus_all

ミト（笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 14:06:34.96

>>235
そういうの管理会社は何もやってくれないの？
管理契約してなかったのかな

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 14:16:27.47

きっと自主管理だろ
管理会社の入っていない物件に住む店子もそれなり

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 16:57:03.99

管理会社営業乙、ここは大家のスレだからね。

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 23:18:33.16

>>237
遠方中心に半分くらいは管理会社入れてるよ
でも5分以内にあるすぐ近所のいくつかのマンションと昔からの借家類は自主管理
つか一応税金対策として家族自営で不動産管理会社作ってるから自分が管理会社

**名無し不動さん** · 2018/09/11(火) 03:48:58.64

調整区域の物件(小売から小売で用途は同じ)で賃借人の変更って用途変更になっちゃう？

**名無し不動さん** · 2018/09/21(金) 18:48:57.80

スーパーマーケットの駐車場出入口のすぐ隣に30坪の更地の土地があるのですが
何か良い利用方法ないでしょうか？
電気と上下水道来てます。

なんか中途半端な広さ（狭さ）でこれといって思いつかないのですが…

**名無し不動さん** · 2018/09/21(金) 18:56:46.73

坪数だとか都内だとかえ駅前だとか
そういう情報ないの？

**名無し不動さん** · 2018/09/21(金) 19:33:23.02

地方の田舎です。
駅前ではありません。
スーパーマーケットのお客さんは車で来る方ばかりです。
付近にはコンビニとホームセンターが徒歩圏内にあります。
学校などもありません。
敷地は30坪です。

**名無し不動さん** · 2018/09/21(金) 19:50:18.20

地方の複合施設みたいなスーパーかな？
例えばクリーニング屋とかはスーパーの中にあるのかな？
スーパーの規模とか一日の客数がわからないとね。

googleで似たような地方のスーパー見つけて
周りを調べてみたら？

都内だと、スーパーの近くにはマツキヨ、歯医者、接骨院とかＡＴＭとかあるよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 16:52:02.79

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

XM8

**名無し不動さん** · 2018/10/25(木) 08:20:27.96

賃貸住宅の空き室対策で部屋に付加価値を付けようとする場合、どこに話を持って行くのが早いですか？
別の業界ですがIOT商品やら特殊なクロスなどあるんです。

**名無し不動さん** · 2018/10/25(木) 08:27:33.75

話を持っていく？
鴨ネギ志望？？

**名無し不動さん** · 2018/10/25(木) 08:46:41.84

いつものネタだよ

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 00:02:38.34

>賃貸住宅の空き室対策で部屋に付加価値を付けようとする場合、どこに話を持って行くのが早いですか？
ここでええよ
さあ話を聞こうか

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 00:06:58.19

ウォッシュレット、自分でつけよう
BS、自分でつけよう
ネット無料、自分でつけよう
LED、自分でつけよう
防犯カメラ、自分でつけよう
庭に花壇、自分でつけよう

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 00:18:42.20

夜のサービスのお姉さんを配置して希望する入居者に届ける

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 00:20:25.03

金持ちスレなのにセルフモディファイとな？

**名無し不動さん** · 2018/11/06(火) 22:21:32.59

リフォームで床をカーペットからフローリングに変更しようと思ってます。
突板のフローリングとシートフローリング、どちらがおすすめでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 03:40:30.86

ネタ

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 02:10:13.38

とある組織の西山さん。専門知識怪しくて有名？

**名無し不動さん** · 2018/11/23(金) 14:36:12.37

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 00:11:49.82

ふるさと納税は何を購入しましたか？
冷凍食品ってどうでしょうか？
宅配便の扱いが不安なんですけど　アドバイスいただけたらうれしいです

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 08:32:18.91

>>258
不安なら温度記録付き配達にしろ

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 10:37:03.59

>>259
そんなのあるんだー　ありがとうございます

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 12:22:29.04

入管法改正で家賃上げ

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 14:06:50.31

相続で不動産経営をしないといけないことになってしまいました。
今、お客さん候補で飲食店をやりたい、という人がいて、定期賃貸契約で、といわれているのですが、
「飲食みたいな営業をしていると期限がきても『営業権がどうのこうの』といって粘られたりして困るんじゃ？」
とか周りの人からいわれたりします。
このへんのことを相談するのはどういう職種の人にすればいいんでしょうか？あるいは勉強するのにおすすめの本はありますか？

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 14:34:53.80

まずは仲介で信頼できる不動産屋を入れるべき

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 14:53:08.12

>>263
そういう不動産屋さんをさがしたいと思いますが、自分のほうでも勉強したり、セカンドオピニオンを聞く相手も必要だと思いまして

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 14:56:30.90

弁護士に相談したら

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 20:37:15.92

定借でって言われている？
誰から？

まず会話の勉強からだな

**名無し不動さん** · 2018/12/11(火) 10:39:22.83

仲介会社と管理会社は別々にした方がいいでしょうか？
同じにするメリット、デメリットはありますか？

**名無し不動さん** · 2018/12/11(火) 17:04:09.29

信頼できて数多く委託している業者から安くていい物件が出た場合は同じにしてそこに委託
違う業者からお宝物件が出た場合、管理はそこじゃなくていつもの業者に変更

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:28:10.75

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 01:08:09.00

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 00:39:46.89

みなさんいらない土地(山や原野)ってどうやって処分してます？
いい土地とバーター取引とかですかね？

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 00:41:27.25

>>271
本日のバカ

**名無し不動さん** · 2019/01/27(日) 09:29:22.79

もう賃貸経営は旨味がない
俺も売却処分することにした

**名無し不動さん** · 2019/03/02(土) 14:17:23.61

今は外国の銀行口座を作るのにもマイナンバーカードが必要なんだな
紐づけされる前に現金引き出して持っているしかないか・・・

**名無し不動さん** · 2019/03/04(月) 22:46:02.94

何だかんだ物件買い増しすんならREITと余り変わらんのよね

**名無し不動さん** · 2019/03/04(月) 23:55:45.61

>>275
相続税評価が違うよ

**名無し不動さん** · 2019/03/05(火) 06:37:54.15

>>275
ＲＩＥＴは減価償却できるんか( -_・)?

**名無し不動さん** · 2019/03/06(水) 11:24:49.49

仲手って経費に出来るんだな知らなかった、経費に出来る概念すらなかった草
知識をもとにきっちり計上してくと科目が多くて欄に書けないね。
仕方なくまとめてその他扱いか。
賢明な皆さんは余計な税は納めずに来ていたのだろう。
俺は何年と余計に納めてたんだな･･、ガッカリ･･

**名無し不動さん** · 2019/03/06(水) 11:30:00.88

>>278
更正の申告できるよ

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 21:37:12.96

>>260
不動産なんかの管轄の北海道庁建設部住宅局建設指導課に問合せしたら
跡形もなく吹き飛んで証拠がないから調査しないだとよｗ
ふざけてんな行政庁は

建設指導課直通　011-204-5574
太田禎章　←担当の名前な。おおたよしあきだってよ
話にならん
消費者なめすぎｗ

**名無し不動さん** · 2019/03/31(日) 04:10:57.89

REITや株のメリットは流動性が半端なくいいわな
相続税云々とか、ｱﾗﾌｫ-だからｲﾏｲﾁ実感無い
減価償却より遥かにメリットあるのは税率が固定…

節税対策やって法人化して代取で役員報酬+個人名義物件収入+サラリーマン収入でｶﾞｯﾂﾘ持っていかれる
その点、REITは遥かにキャッシュフローがいい

課税評価額でREITの損益分岐点が変わってくるんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2019/04/11(木) 18:51:47.92

不動産収入あるから、40で会社辞めて
リタイアしたけど、毎日暇すぎ。

早期リタイアした人は、毎日何してますか？

**名無し不動さん** · 2019/04/11(木) 18:57:31.87

>>282
２ちゃん

**名無し不動さん** · 2019/04/11(木) 19:19:56.22

>>282
国内・国外旅行　ゴルフ　食べ歩き　です。

**名無し不動さん** · 2019/04/11(木) 20:22:15.30

この先東京の路線価はどうなります？
今売ったらカモですよね

**名無し不動さん** · 2019/04/12(金) 01:44:15.58

ポケモンGoしてます

**名無し不動さん** · 2019/04/12(金) 08:13:13.89

1992年生産緑地法の期限30年で固定資産税が跳ね上がり、土地の投げ売りが始まるよ
アパート業者は狙ってる
結果、空き家が増える。

『2022年問題』

引用
2022年には生産緑地制度の期限が到来
全国の市街地には96万戸、
東京都には26万戸分もの住宅用地が眠っており、
これらの多くが東京オリンピック後の2022年に一斉に市場放出される可能性があります。その土地に新築マンションや一戸建てが建設されれば、すでに全国で820万戸ある空き家が大幅に増大する可能性が高くなっています。これを住宅市場の「2022年問題」と呼びます。

**名無し不動さん** · 2019/04/14(日) 23:41:07.49

空き家は解体されて新築たつだけ
そうしないと建築業界がもたないからな

**名無し不動さん** · 2019/04/15(月) 09:49:25.61

IQの低さが丸見えw
思慮深い考察が出来ない奴はレスを控えて欲しい

**名無し不動さん** · 2019/04/17(水) 04:30:03.89

>>289
未来わかるの？預言者じゃん

**名無し不動さん** · 2019/04/17(水) 04:46:03.11

？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 09:33:24.18

みんな相続税対策はどうしてる？

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:11:20.53

タックスヘイブンだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 08:04:01.30

だな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 18:40:10.39

そして東京拘置所へ…

**名無し不動さん** · 2019/04/27(土) 06:39:51.35

すぐに、ぽーんと5億の保釈金出してっと

**名無し不動さん** · 2019/04/30(火) 11:45:12.89

行動が監視されて自由に行動ができないのに…;;

**名無し不動さん** · 2019/04/30(火) 17:00:30.60

腹心の部下の携帯電話を数十台借りれば、
何でも指示出来るw

**名無し不動さん** · 2019/04/30(火) 17:32:41.63

保釈した時点で検察の負け

**名無し不動さん** · 2019/04/30(火) 19:09:02.69

日本人が白人に対してこれほど攻勢に出るのは
白人のバックがいるからだと思う

**名無し不動さん** · 2019/04/30(火) 19:23:52.53

仏国vs日本国

**名無し不動さん** · 2019/04/30(火) 20:12:06.70

ノートルダム寺院の火事で
安倍は支援を表明してる

**名無し不動さん** · 2019/05/02(木) 07:32:07.90

此処の住人で
富裕層と呼ばれる人の率は高いのか？
https://i.imgur.com/zwuvjl2.jpg
https://i.imgur.com/4eWgI3U.jpg

**名無し不動さん** · 2019/05/04(土) 16:30:12.77

このスレの下限月家賃100万円じゃあ、不動産2億円、金融資産5千万円くらいじゃないかな。

**名無し不動さん** · 2019/05/06(月) 01:04:12.60

金融資産は勿論、証券講座すら無いわ…

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 00:54:45.57

金持ちだけどほぼ自ら賃貸だぜ。
バカ店子を管理するのは精神的に疲れるぜ。
何もしないで大金を稼げる真正金持ちがうらやましい。

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 01:03:31.81

バカ家主には
バカ店子が寄ってくるって言うよね

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 07:32:40.88

まあまあまぁ

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 07:46:27.47

家賃安いと馬鹿が入る

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 10:40:17.99

今株買い時？

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 11:44:31.79

まだ下がると思う
関税競争で下がる(トランプさんしだい)
消費税増税で下がる(安倍さんしだい)

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 12:51:26.91

まだ早いのか

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 13:43:41.87

>>310
売り時だよ　まだまだ下がる

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 14:39:24.53

そういえばアベノミクスの初期の頃に成長率2%目標とか言ってたのはどうなったんだ？選挙でとっとと政権交代しろ！

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 14:41:02.64

やだよ
他にロクな政党無いやん

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 14:59:27.57

今の安倍政権よりはどこでも(おすすめはできないが共産党も)ましだと思うが？

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 15:07:58.95

あちら側の人か

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 16:14:46.86

安倍だからなんとか現在の状況ですんでるんだよ
民主党のままだったら就職氷河期が続いてて、失業率10%超えてただろう

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 17:34:34.21

>>307
家主の能力以前に、ロケーションの問題がある。
東大の隣にアパートがあれば東大生が入るだろうし
くるくるパーな定員割れ全入Fランク大学しかない田舎では
キチガイ同然な店子しか集まらんよ。

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 17:37:40.36

何言ってんだよ
経団連が自民党に泣き入れて新卒採用しないから氷河期世代ができたんだろ
本当の政治家なら２０年先読んで氷河期世代を作らなかっただろう
そうしたら少子化もここまでひどくならなかった

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 17:50:23.02

数十年後に安倍政権が行ったことで日本は滅びるであろう

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 21:25:37.92

盛者必衰の理をあらわす

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 21:32:29.40

お前らって自分で富を築いたの？
それとも二世？
俺は二世だけど金持ちじゃない貧乏大家
だけど二世をバカにするつもりもない
いろいろ大変だよ　家族とか

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 21:33:20.99

遺産相続の時っていろいろあるのか？
平安時代みたいに

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 21:53:22.33

10億有っても半分以上税金で持ってかれた

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 03:07:56.84

二代目、権利関係面倒な土地をメインに低評価で相続して、裁判やら買い付けで権利関係まっ更にして資産価値上げてる

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 03:09:40.48

>>320
は？
就職氷河と言われたのはせいぜい平成の一桁年代だけだろ。
進学と就職が同時に一番難しかった時代

そのあとは少子化なのに大学定員を拡大しすぎたために
質が悪すぎて採用控えになっただけ

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 09:59:21.79

1980年代半ば頃卒業の優秀な新卒者(現在50代)は民間に流れていった(給与は公務員と民間で1.5倍～2倍程違った)
50代の特に後半の公務員の出来が悪いのはその影響と考える
40代の公務員は優秀な新卒者が入ってる
ロスジェネ世代の優秀な人材が公務員になってるので変わるのか？
そろそろ日本の国が立ち直る時期に来てると期待する

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 10:10:20.06

優秀層が公務員になるような国に明るい未来があると思うか？

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 10:25:05.36

武器を持たなければ侵略されない、戦争を仕掛けられない・・・女子中学2年生並みのお花畑

中立国のスイスが徴兵制有りで、各家庭に銃器を保管してて
道路が滑走路に即転用可能とか現実を知らされた女子中2は結構驚いてたよ

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 10:35:31.58

そして核戦争になり,大家どころではなくなった…

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 10:38:24.25

安倍政権：それは想定外だから

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 11:28:56.17

>>329
できん坊主が仕方なく公務員を選んだバブル崩壊前w

できん坊主って言っても最低限国立大クラスには入ってるがw

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 11:31:40.88

優秀な無能者

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 11:46:56.12

バブル崩壊前だけど、複数の一部上場企業の採用担当が菓子折りレベルじゃない高額のプレゼントを持って実家に挨拶に来てたよ
個人情報もルーズな時代だから大学が住所とか教えたんだろうな

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 11:58:10.73

1980年頃の旧帝大卒だが(授業料数万円)の中で
出来る順番に
上級公務員、1部上場企業や商社、金融
できん坊主は地方の役所だったなぁ
初任給民間18～20万円弱
地方公務員1万円程度と記憶している

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 11:59:05.63

もとい

1980年頃の旧帝大卒だが(授業料数万円)の中で
出来る順番に
上級公務員、1部上場企業や商社、金融
できん坊主は地方の役所だったなぁ
初任給民間18～20万円弱
地方公務員10万円程度と記憶している

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 12:57:43.87

>>333
それが正解だ
優秀なルールが金を稼ぐのではなく、優秀なプレイヤーが金を稼ぐんだからな
それに今は基本的にプレイヤーを妨げないのが良いルールという時代

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 14:25:07.86

カタカナ横文字よくわからない

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 17:40:00.94

>>315
情弱乙
うまいこと安倍政権に騙されてるw

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 18:32:52.53

れいわ新撰組の人？
それとも真の独裁共産党かな？

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 18:34:55.94

まぁ、日本の骨格は大東亜戦争後の米主導で作られた民主化だからなぁ

世界でも珍しい平等で平和な国
数十年来も全国民が飢えた事のない国

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 19:53:25.44

米国には別に日本はどうでもいい。
日本国民は自分たちの状況もわからない茹でガエルみたい

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 19:55:19.97

茹でガエル、旨そう

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 00:53:38.21

働きたく無い、努力したくない、けど、お金は欲しい
・・・って共産党
大家ピッタリだと思うんだけど

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 07:09:19.42

>>342
平等でもないし、飢えている人もいるのを知らないんだなぁ

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 08:36:29.80

日本会議って何してるの？

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 08:50:21.62

>>341
とりあえず安倍政権でいいやって思っているカス

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 09:22:14.69

>>346
特別な理由が無い限り
栄養失調で死ぬ人はほぼ居ないだろ
戦前や江戸時代とかに比べてどうだ？

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 09:53:25.58

>>348
他に妥当な候補が無いからな

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 10:05:00.67

安倍政権・日銀黒田のおかげで金融資産が3倍になったよ
感謝しかないよ

でも物件価格も1.5倍くらいになった感じだな

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 10:27:15.77

外国株式のほうがもっと上がったなぁw

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 10:28:13.08

>>351
2%インフレ目標はどうなったのですか？

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 10:53:53.71

https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20190405-00121112/

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 11:34:32.53

>>349
井の中の蛙w

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 11:57:47.75

民主党のままだったら
・就職氷河期継続
・日経平均8000円
だったよね、おー怖い

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 12:15:48.88

ロウワーマス層の自己紹介スレは此処ですか？

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 13:07:37.44

チャーチル
「"If you are not a liberal at 20, you have no heart.
If you are not a conservative at 40, you have no brain."
That's what former British Prime Minister Winston Churchill once said,
anyway. He was right.」
「20才までに自由主義者でなければ情熱が足りない。
　　40才でも保守主義者でなければ知能が足りない。」

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 16:26:44.79

>>328
80年代半ば～後半の就職者は優秀ではない。
大学入試が簡単で、就職がバブルな無能世代。
今の52才が丙午少子化で一番アホ。

氷河期世代は、大学総難化と就職氷河期が重なった90年代前半だろ。
86年～92年の間にベビーブームで浪人が膨らみ
大学の平均偏差値が20はあがり、倍率10倍以下の大学はなくなったからな。
氷河期の最高潮は、45歳の大卒と43歳の短大卒。

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 16:46:14.05

旧帝大卒の俺
定員はほぼ変化無かったと記憶
授業料も半期1万8千円と楽だった
うちの大学でも文系は上級公務員試験を受けての官僚が人気だったが時代背景もあり給料は低かった
中間は一流と呼ばれる上場企業、地方の役所に行く人も居たが成績は落ちこぼれ

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 20:51:31.68

>>356
民主党しか対抗を出せない時点で終わってる…

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 06:17:45.65

>>358
保守は改憲なんて言いださないよねw

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 02:27:43.59

ダスキンのゴキブリ駆除頼んだ事ある人いる？
効果あるかな？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 06:48:33.41

>>362
＞保守は改憲なんて言いださないよねw

もしかして中卒？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 07:21:12.11

>>364
ガイジ？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 08:16:52.19

保育園児だったか

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 09:53:16.66

大家に対して学歴でマウントしようとする奴ってズレてるなw

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 10:10:19.09

そこのズラがズレてるぞ！

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 10:20:40.68

激しいな
学歴の無い大家が大杉w

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 10:32:03.69

>>369
ズレてますよw

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 11:56:14.10

IQ150以上有る俺は
世間の人間の言動が浅はかに見えて仕方ない
たまに、異常なのは俺かもと勘違いする事が有る
大家の独り言・・・

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 11:58:47.15

うむ

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 12:38:07.44

自演してる時点で・・・

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 12:51:15.30

うむ

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 14:49:01.86

IQ150以上って1,000人～数千人に1人くらいなので、都会に暮らしてればたまに遭遇する。
気が合うなと思った人はIQが高いケースが多々

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 15:03:11.65

おもしろいw

**名無し不動さん** · 2019/05/15(水) 10:15:00.75

なんかつまらない接待に誘われて愛想笑いしながら相槌を打っているのを思い出す

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 09:42:37.17

今まで受け入れたことないのですが
ペットを飼える仕様になってないアパートでペット引き受ける場合
退居時のリスクってどの程度考えておいたらいいですか？

壁紙の全交換とルームクリーニング費用は礼金として先に支払う
と打診されています。猫のようです。建具や住設とかまで
含めるときりがなく、かといって実損実費にすると後々もめそうで
落としどころが全く見当つきません。

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 10:29:47.35

猫はしっちゃかめっちゃかされそうでな。
保険入ってもらうてのもあるやんな

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 11:11:39.30

>>379
原状回復保険付きの保証会社？

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 13:07:32.60

ペットは糞尿の臭いがな。
最悪ボード等全交換だし。
先払い提案は「支払い済みです」で終わらせるためだろ。

十分な敷金取って敷き引き可能な特約付けて(可能？)、それを公正証書するくらいしか思い付かないな。

上手くスキルになればペット化物件は売りになる。

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 17:33:47.32

>>378
築年数は？

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 18:16:05.41

>>378
無理

**名無し不動さん** · 2019/05/16(木) 22:18:48.89

>>364
この程度の反論しかできないようでは知能が低いので確かに保守ではないなw

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 08:03:36.49

>>375
都合の悪いことは話を逸らして隠すのは安倍政権の常套手段w

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 08:28:07.02

>>385
池沼老人乙

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 09:51:38.75

>>378
クローゼットや押し入れの木材が爪とぎでめちゃくちゃになったりする。
床も下地まで染み込んで匂いが取れなくなる。

通常のフルリフォームをカバーできるだけの敷金取らなきゃ貸せないな。
100万円とか。
事実上お断りということで。

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 10:20:38.61

ガイジかな？>>386

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 10:49:54.77

自己紹介スレは此処ですか？

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 11:08:27.45

>>389
日本会議乙

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 12:17:01.91

民主党政権は酷かった
総理大臣も短命ばかり
皆が辞任

菅義偉官房長官は１５日午後の記者会見で、安倍晋三首相が派閥パーティーなどで民主党政権は悪夢のようだったとコメントしていることへの所見を問われ、
「悪夢だったかどうかはわからない」としつつ、
「円高・デフレにより国内のモノづくりで利益を上げられない厳しい状況だった」と指摘した。
外交面でも「米国との関係は最悪だった。米国と関係が悪ければ関係が改善する中国・ロシアとの関係も最悪だった」との見方を示した。

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 12:32:47.82

円高デフレなんて政権と全く関係ないのに上手いこと言うよなぁ。これで池沼老人は騙されてしまうんだからなw
改憲！改憲！言う保守なんてありえないのに

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 13:08:08.85

円高デフレは民主党が推した日銀白川総裁のおかげ
自民党政権時に押し付けたけど、民主党に政権交代になった時に首にする訳にもいかず
自らも白川の被害に遭うことに・・・

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 13:09:36.50

>>393
また妄想言ってるよw

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 13:41:28.27

自己紹介スレは此処ですか？　

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 13:54:55.70

いつも同じ反応w

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 13:56:30.12

反応の早い容疑者の居るスレは此処ですか？

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 15:13:33.19

あなたです！

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 15:18:17.67

>>393
黒田は後々に禍根を残すようなことをしているのにねw

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 15:23:49.55

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190517-00010000-tanba-l28

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 17:46:45.84

ペットは敷金3にしてる、それでも不安だけど

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 17:47:31.12

3では満たないだろうね

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 18:29:53.22

ペットは家族
家族の為なら100万や200万は当然出す

ペットは敷金に300万預かってる
物件に損傷が無ければソックリ戻す

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 19:17:23.61

普通のハウスクリーニングが５ー６万円とすると
ペットがいた場合は５０万円以上かかるよ

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 23:14:49.14

>>403
300万出す店子とかどんなヤツよw

**名無し不動さん** · 2019/05/18(土) 03:50:19.63

https://twitter.com/wangon2010/status/1129024111471054848
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2019/05/18(土) 23:53:26.40

Ⅰ　各大学の就職人数比較(2018) 　
　　　　　　　　成蹊早大慶應 ICU 東大
三菱商事　　　１　　２７　３９　０　１１
三井物産　　　０　　２９　４６　０　１１
住友商事　　　１　　２６　３０　２　　６
電　　通　　０　　２１　３２　０　１０
博報堂,,　　　１　　１８　２６　０　１１
Ⅱ　弁理士試験
　〇最年少合格　慶大理工学部女子1年生19歳
　http://www.lec-jp.com/reason/success/young/benrishi_hioki_yuka.html
Ⅲ　公認会計士試験
　〇慶應が43年連続1位　H29年公認会計士の大学別合格者数
　https://resemom.jp/article/2018/01/16/42316.html
　公認会計士合格者の５割以上は慶大在学中に合格　
Ⅳ　司法試験
　〇司法試験に最年少合格　慶應法学部1年生19歳　
　https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1537082960/
　〇平成29年司法試験合格者、慶應義塾大学法科大学院が2年連続トップ
　https://univ-journal.jp/15898/
　〇平成30年予備試験経由の司法試験合格者状況（大学生、合計170人）　http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chukyo/chukyo4/041/siryo/__icsFiles/afieldfile/2018/12/14/1411824_006.pdf
　　1位　慶　應40人
　　2位　東　大39人
　　3位　中　央24人　
　　4位　早稲田13人
　　5位　一　橋11人
　　5位　京　大11人
　　6位　阪　大10人　　
　　7位　同志社 6人　

**名無し不動さん** · 2019/05/19(日) 17:46:50.21

融資条件辛くなりすぎ　3割手だしで共同担保ってなんだよ
間接的な需給調整局面
下にまいりま～す

**名無し不動さん** · 2019/05/20(月) 11:06:44.58

安倍政権崩壊への序章

**名無し不動さん** · 2019/05/20(月) 11:55:49.89

またアベガー来てるのか

**名無し不動さん** · 2019/05/20(月) 12:47:20.02

>>410
日本会議乙

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 17:40:47.22

大家さん、良い響きだ
無能でも親の遺産のアパートやマンションを持っていれば、『大家さん』w

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 17:44:22.66

無能が3代続くと資産は無くなっちゃう

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 18:46:20.91

大家さんて呼ばれるの嫌だなぁ

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 19:09:19.67

>>413
分をわきまえた無能なら資産維持には問題ない

無能な癖に商売や投資をしたがるとか、変な社交性があって詐欺師や反社と付き合い出すとそいつ一代で終了

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 19:11:51.77

だから跡継ぎは、有能無能よりも性格の方が大切だと思う

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 19:17:00.59

昔から天皇とそれを支える大臣がいて
一人で両方をする奴は早くだめになる

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 23:01:48.51

金を生まない土地だけ持ってると２代で逝く

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 20:21:06.52

駕籠に乗る人担ぐ人そのまた草鞋を作る人

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 20:41:42.99

秀吉は草履を温めて天下をとった

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 21:28:38.09

て

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 23:07:16.09

と

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 23:41:04.29

草履を履く人作る人
そのまたイグサを育てる人

**名無し不動さん** · 2019/05/24(金) 17:45:47.16

>>414
オーナーさんがよろしいか

**名無し不動さん** · 2019/05/24(金) 21:51:46.27

みんな金利はどの位?
自分はｼｮﾎﾞｲから、去年5年固定借り換えで1.6%
実績のある大家さんならもっと安いと思われ

**名無し不動さん** · 2019/05/24(金) 22:10:03.74

0.8