【分譲】マンション管理会社　40棟目

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 21:06:11.35

平成29年5月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 06:56:47.57

万が一上位に入れたとするじゃん？
でも、ハイレベルな業務内容についていける人は少なく
自分の無能に絶望して逃げていくことになるよね

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 08:05:13.26

>>44
ん？俺のこと言ってるのか。
求められるスーパーマンスキルは俺には無理だわ

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 11:26:04.18

フロントで培ったスキル
・議事録や議案書等作成を役員にやらせる能力
・理事会の宿題事項を忘れさせる能力
・管理人をおだてて丸投げする能力
・上司への言い訳能力
・アリバイ作り能力（現場で立会することになっているのだが、実は家で寝ている）
他なんかあるかな?

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 11:39:14.54

フロント何年かやってれば賃貸管理はすぐ慣れると思うけどな。逆は厳しい。売り上げは管理戸数にもよるけど基本は賃貸管理のが上がると思うけどフロントのほうが給料良いのでは？

**名無し不動さん** · 2017/12/16(土) 15:29:15.02

>>46
お前は本物のフロントマンだな

**名無し不動さん** · 2017/12/17(日) 01:22:34.33

名言その一
　いっぺん染みついた汚れは簡単に落ちるものやない
　きれいな水で泳ぐも人生
　汚い水で泳ぐも人生や

**名無し不動さん** · 2017/12/17(日) 22:02:34.77

大阪府八尾市浪速建設
一級建築士岸本晃エクシオ常連はなんと年収2500万

村上康雄　矢野祐樹　幸田直樹　岡田常路

浪速建設様の見解と致しましては　評判
jt

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 20:58:56.80

test

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 23:17:45.48

管理組合理事長の理事会による解任が最高裁で認められたな
福岡県のマンション

管理会社の選定方法で揉めたとかいうことだが

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 23:18:33.69

http://www.asahi.com/articles/ASKDK7531KDKUTIL02Q.html

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 02:13:36.34

>>52
最高裁で争うまでもなく理事長の解選任は理事会決議で可能ということは
１０年前から言っていた

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 16:44:42.46

下位マンションの管理人が浮浪者レベルしかいない件

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 17:27:59.72

そらあ最低時給しか出せないような委託契約書の管理員業務費なわけだから
貧乏マンションにはお似合いのような気がする

**名無し不動さん** · 2017/12/19(火) 21:40:23.74

バイトで制服も支給されないレベルならしゃーない

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 08:34:46.13

管理員すらいねー会社もあるからな

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 22:42:48.56

最近採用する管理人の高齢化が半端ない
６６才ならまだいいが７０才とか
もう管理員業務の遠隔管理・ATM化を本気で取り組んだ方がいい

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 12:40:41.51

梶野戦法で残業代月１０万稼いでいるよ

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 15:57:25.10

>>59
君はその時給で管理員やるかね？

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 16:30:03.31

ペッパー君が管理室窓口に立たせておいて、
駐車場とかの契解約はタッチパネルと契約書の署名押印は電子ペンで入力、とか良さそうだな

生活マナーのクレームはペッパー君に話しかけて、対策アドバイスをする程度に留めておいて自分の問題は自分で解決してもらうよう促す、とかね

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 23:46:10.36

グローバルコミュニティの面接って血液型とか恋人いるかとか聞いてくるらしい
わけわからんｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 16:54:52.75

>>59
外国人の方が良いよね。
退職年齢で管理員しないといけない老人なんてゴミしかいない

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 19:18:05.75

平成29年6月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 21:04:44.52

日本総合住生活って設備管理の方でも募集してますけど、ここって大卒じゃないとまず
無理な感じでしょうか？

一応宅建、管業、行政書士、簿記2、ビル管等ビルメンと不動産系の資格はそろってはいるんですが…

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 05:05:26.72

技術は現場経験ないと厳しいんじゃない？
電気とか管とか、もしくはセコカンないと

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 09:57:49.00

>>66
やはりそうですか…。
ビル管でも応募資格あるんでちょっと期待しましたが、やめとこう思います。
スレ違いにも関わらずありがとうございます。

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 17:19:19.28

とりあえず応募しとけよ、こんなカスみたいな掲示板の言うことを信用しちゃうのか？

さすが高卒ｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 19:50:16.78

掃除屋の面接は親の職業や出身地まで聞いてきて
保証人も２人要求されるからな

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 22:07:43.08

それ
どこの互光だよ

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 12:02:38.86

おまえら年末年始の緊急対応どうすんだ?
オレみたいに田舎に帰るフロントは緊急出動できないのは当然だが、久しぶりの家族に会ってる時にコールセンターから電話があったらもうそれは人権侵害でいいだろ

**名無し不動さん** · 2017/12/28(木) 12:41:16.78

岸本晃きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者黒縁眼鏡一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯) 口コミ薬物強姦
偽名岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士設計士不動産建築会社年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田三宮京都奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長田村彰教　取締役副社長村上康雄
取締役幸田直樹　矢野佑樹　監査役岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません tph

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 07:45:38.49

>>72
人権侵害は言い方アレだが、同意w
だいたい長期休暇時に緊急対応なんてそもそも無理
俺らに緊急事態の情報が入ったとしても、業者も長期休暇中なんだから対応しようがない

よって、携帯は電源OFFにしておきますw

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 21:36:20.08

会社携帯なんて電源OFFでいいだろ。
基地外な奴はどんな対応してもクレームになるだけや
俺は1月末でこの業界から去ることになった。無理せず自分を大切にな

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 02:07:37.19

>>75
お疲れ様！次は異業種かな？

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 14:32:17.35

父は亡くなっていて年金の母親と嫁に行った姉
入社の保証人２人立てろって、学生時代の友人に頼んでも
今度は借金の保証人頼まれたりしたら断われないから怖いな
っていうか、特に魅力を感じないから辞退だわ
社名が宗教っぽいのも気になるし

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 19:24:32.34

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設大阪営業所三重アパマンショップ浪速建設様の見解と致しましては

浪速建設村上康雄矢野祐樹幸田直樹岡田常路赤田真一久保峰広辰巳健太郎橋本勝（岸本晃婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50　）i

**名無し不動さん** · 2017/12/31(日) 02:20:38.48

帰省中に平気で携帯に電話してくる管理員はどういう神経してるんだ

**名無し不動さん** · 2017/12/31(日) 10:55:25.00

>>75
また1人のフロント戦士が去るか
もうこんなとこに戻ってくるんじゃないぞ
しかし、人材の流失が止まらないな
マンション管理の夜明けはまだまだ遠いな

**名無し不動さん** · 2017/12/31(日) 12:02:44.72

>>80
１０年たったら管理人とフロントは不要になるよ安心して！
しかも美人だし

https://www.youtube.com/watch?v=oHy1o2ewcKQ&;t=9s

**名無し不動さん** · 2017/12/31(日) 13:00:37.83

フロントマンが活躍する連続TVドラマがイケメン俳優で放送されるとか
モーニングあたりに漫画が連載されれば人気になるんじゃね

**名無し不動さん** · 2017/12/31(日) 13:09:38.24

【守銭奴】日本発の株式市場の崩壊は避けられない、彼らは財産を隠し、犯罪的雰囲気さえも創出している
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514690406/l50

**名無し不動さん** · 2017/12/31(日) 21:45:29.97

ちゃんこ店の店主暴行死事件で
当社の社員がクレーム対応で客先を訪問する場合、某社の警備員を必ず随行することとしました。

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 11:38:54.65

jsってフロントの待遇はあんまり他と変わらないと聞いたんだが、ほんとか？

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 13:41:02.76

給料や福利厚生が違う

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 19:42:09.42

フロントの皆さん　あけましておめでとうございます。
年末年始、新台の花の慶次やらで１０万負けて、悔しくて悔しくて書き込みしました

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 16:07:38.24

簿記3級と管業、宅建があればフロント未経験でも雇ってもらえるのかな？前職は仲介してた。

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 16:23:38.67

そんな奴はゴマンといる
仲介してたんならあまりにも管理組合や分譲マンションの管理というものに
どんだけ無知だったか知るいい機会になるよ
仲介、賃貸崩れはたくさんいるしいかにこいつらがウザい存在かということもわかる

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 17:38:38.32

>>0089
レスありがとう。
仲介は売っちまえば基本終わりだからねただ瑕疵担保責任なんて追求されると嫌だから教えろ教えろウザいと思う。
転職理由は事故で足を悪くしてしまって出来るだけオフィスワークメインが理想なんだけど車の運転はできるけど杖つきながらだと仕事にならないかな？

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 18:01:06.65

>>90
杖つきながらは無理と思われます・・・
無人物件巡回なんてできないだろうに

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 18:21:01.86

>>91
巡回は一日何棟ぐらいあるのかな？
1～2棟ならなんとかなるけど4～5棟だと厳しいかもしれない

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 18:56:14.64

恐る恐る会社のガラケーを開けてみると
留守電も着信履歴も満タンでした
あした会社いきたくない

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 19:43:16.06

>>92
地域によるかと思われる
自分は多いときは5、行かないときはまったく行かない
マンションにただ行くだけじゃなく管球交換するのとかできればいいんじゃない

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 21:33:53.81

>>93
度胸のあるフロントだな
俺には真似できない

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 05:47:05.94

>>90
杖ついてる人は雇わないかも‥
それと仲介から来た人の口癖は
こんな給料でやる仕事ではないわ
です

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 09:30:53.15

>>94
情報ありがとう。
地域によると思うけど設備点検管電交換できて、4～5棟廻れるのが最低ラインかもしれないね
マン管や現場系の資格を取るより体力や経験の方が重要かもしれないですね
やたらと経験者求むの求人が多い。

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 11:31:13.61

東急コミュニテイーにいたけど、男の仕事じゃない
やたらと雑用多くてそれでいて、やれ資格宅建、簿記２級及び３級損保普通代理店資格
とか滅茶苦茶　それでいて会社に中高年層少ない
つまり中高年になるまでヤメる奴が多い証拠
４０近くて社歴１０年あっても資格あっても給料２４万程度
普通の会社の８割程度の水準だった。
課長級や係長クラスでもドンドン転職して　その分東急不動産から出向組が占めていた。
本社ほとんどのポストは東急不動産とか東急電鉄からの出向者で
営業所はプロパーの社員で本社と営業所は全く別会社だった、
管理会社なんかどこも親会社から出向者ばかりみたい

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 18:59:32.92

月給24って残業手当とか賞与合わせて年収500万ぐらいか?10年でそれはしんどいな

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 22:23:26.00

東コミなんて言っちゃ悪いが管理会社のスタンダードで語っちゃダメでしょ

MMSNで語ってくれ

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 23:21:56.74

JSは別格でそれ以外はS以上でもやることは変わらない。Mにいたが経営陣は親会社しか見てないから従業員は使い捨て、転職出来る優秀な若手はどんどん辞めてフロントも高齢化してるみたいだ

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 01:56:39.56

誤光は面接がヤバイからな

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 05:48:47.10

大阪の覇者Kはどう？かなり若いフロントも入荷してるみたいだな

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 18:33:00.10

JSは、給料も良いけどフロントから卒業出来るからね。
メインは賃貸だし、分譲でも定期的に理事会出ないからね、自主管理に近い。
同業他社みたいに、事務職の80%フロントとかではなく、分譲なんて20%くらいだもん。
中途でも、分譲以外経験出来るのが救い

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 18:55:00.86

>>103
大阪でフロントしてるがどこの会社のことかピンとこないな
ヒントくり

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 19:24:10.84

大阪のラオウＫは、20代の若い新卒フロントがあと数年で古参の中途を凌駕しかねない状況
ヒントは本社を場末のラブホの横の倒壊寸前のビルから金色に輝くバベルの塔に移転した会社

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 21:02:52.00

>>106
おい！日本一のビルだぞ！課長昇進おめでとう

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 21:03:25.13

>>105
関西っていったらわかるだろ？
私鉄沿線距離ナンバーワン

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 03:32:11.63

誰もが妬ましく羨む、金色に燦然と輝くバベルの塔だ
下々の者は平伏せ～い

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 08:40:35.30

>>108
理解した
帝王の存在をすっかり忘れてた

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 18:34:04.14

近鉄って、よくネタになってるけど、会社がヤバイのか社員がヤバイのかわからんな

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 20:33:41.71

>>111
どっちもやばいんだろｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 21:52:00.81

>>102
kwsk

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 22:30:52.56

仲間になるのだから尻の穴もさらしてもらうということか

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 23:16:30.91

五光は古き良き昭和のビル管が分譲もやってる感じ
フロントにとっては、デべ系と比較して精神的に仕事しやすい

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 23:21:08.77

ちなみに最近の若造は女も含め軟弱すぎる
古き良き昭和から平成１ケタまでは、セクハラやパワハラは日常お茶飯事
職場は完全喫煙、飲み会は取り合えず一気飲み、そんな環境に耐える者だけが生き残った

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 07:46:33.49

ごこーは全然良くない
それに今の時代の流れに取り残される人は用無し

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 11:36:06.29

>>114
俺の肛門は臭いぞ

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 18:10:26.15

大学生の頃、成人式の日は寝坊して行かなかったな
アルバイトも寝坊して２日目で辞めた
最初の就職面接も寝坊して遅刻した
それから２回転職して、直行直帰し放題のこの業界に落ち着いた

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 17:01:03.67

２０年位前なら、面接に行って記入するシートが出され
支持政党や信仰する宗教を書く欄があったりしたが
今はNGだろうが、ゴコウは親の出身地や職業など
いまだに本人の能力に関係のないことを聞いてくるからな

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 18:40:02.66

え～と
支持政党は・・・革共同中核派
宗教は・・・無宗教

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 21:20:23.14

まあ都銀受けた時も親の職業は訊かれたけどな

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:13:21.85

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**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 20:11:13.96

妹が車椅子なんだけど
Gの面接では聞かれる前に自己申告したほうがいいのかな

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 21:31:25.24

この仕事最高だよ、独身熟女理事長に家に呼ばれて男女の仲になった。
お掃除フェラとか初めてされたよ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 21:34:23.88

>>125
詳しく教えて

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 23:50:31.11

FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blog.jp/

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 12:34:20.70

二発生中だしで、一発目のあとお掃除フェラで二回戦。
相手は、52歳の独身理事長。
最初にクンニを要求されたのが、辛かった。

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 12:49:41.82

>>128
フロント冥利につきるな

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 12:50:08.95

>>128
経緯詳しく！

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 20:33:53.15

参考までに、宅建管業持ち未経験37でＡとＥ内定もらった
Ａは年収約500、Ｅは約460の提示額

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:20:13.46

最近、管理人の質・量の不足が深刻。
今年は、マジで人手不足が原因で物件の整理（値上げ要請を受け入れられない場合、解約）やリプレイスの受注停止となりそうです。

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:27:02.49

>>131
前職は？

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:35:42.84

>>133
警備輸送だよ

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:40:35.30

不動産未経験でAかよ・・・
本当に人手不足なんだなフロント

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:43:48.65

>>132
そりゃそうだ
人手不足で人件費高騰してるよね
特にこの業界の作業員（清掃や点検）は最低賃金付近の奴が多いから、
最低賃金の上昇は馬鹿にできない

いつまでも偉そうに客だと踏ん反り返ってる管理組合はドンドン整理されていくだろうな

優秀な管理会社ほど、この業界はもう伸びないことを知ってるから整理が進む
マンションの資産価値を維持できるような管理会社に委託したかったら管理費値上げしとけよ

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:46:08.36

３年前は管業なしで全敗だったけど、取ったらアッサリだったよ。
社員が紹介したら何万円とかいう制度もあるみたいで、かなり人手不足が深刻らしい。

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 23:47:26.91

>>135
そりゃそうよ。こんなに安い賃金で、全方位に（理系も文系も関係なく）ハイレベルな仕事求められる上に、基本的にクレームがデフォルトの仕事なんて誰もやりたがらんよ

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 10:16:56.17

大林組の子会社の大林ファシリティーズが最近マンション管理始めたようで、そこ紹介して
もらったんですが、こういう新規の会社はやはり待遇等微妙な可能性高いでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 10:51:08.00

>>139
匿名電話して人事に聞いてみれば？
そんな奥手じゃフロントは務まらない

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 11:21:43.83

>>138
フロントの専門分野は区分所有法、管理規約、重説、契約更新、事務報告ぐらいか
建物設備、修繕計画、会計、保険、民法、民事訴訟法、建築基準法などなど
これらは管業でお触り程度に習うが現場で活かすとなるとやはり役不足
フロントは広く浅い知識でいいと言われてたりするが、結構専門外で深い知識求められたりするのがウザい

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 13:13:01.08

広く浅くでいいはずだが、二言目はプロとして、会社のノウハウばかり求められ、調べるのに時間かかり、仕事がまわらんよ

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 13:36:11.94

キムチのフロントは保険の示談交渉からキチガイの人生相談まで対応
また、低能管理人の苦情対応・代務、天下りバカの要請で工事受注まで幅広くやってます

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 16:07:15.51

>>140
匿名のやつに答えるわけないだろ
間違った方向に努力さすなw