X



ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0720名無し不動さん2018/01/20(土) 01:38:42.90ID:???
>>716
まともな子供作っておけば、静かなとこでも安心して暮らせる。
0722名無し不動さん2018/01/20(土) 09:35:13.70ID:???
>>716
男性は特に老後に都心に出る必要なさそうだね。
コミュニティがあれば充分。
0723名無し不動さん2018/01/20(土) 09:41:20.04ID:???
>>719
まぁ、世田谷が田舎だけどね。
世田谷駅周辺は大きい公園ないよね。
若林公園や城山公園はそんなに大きくない。

大きいめは駒沢と砧、馬事公園ぐらい?
羽根木とかもあるか。

目黒や杉並よりはあると言えるのかもしれないが、
江東や江戸川の方が大きめの公園は多いね。
0724名無し不動さん2018/01/20(土) 09:48:25.56ID:???
老後は我孫子なんかは良さそう。手賀沼散歩とか。
大町も良さそう。動植物園散歩とか。田畑も多いし。
狭山湖周辺とかもいいね。
0725名無し不動さん2018/01/20(土) 09:57:15.91ID:???
世田谷が人気って昭和かよ。凋落して不人気だってしょっちゅうニュースになってるじゃん。
今は高円寺や阿佐ヶ谷のが若者にも高齢者にも暮らし易いと評判。下北、三茶、自由が丘では年代が限定されすぎてる。せいぜい30代まで。
0726名無し不動さん2018/01/20(土) 10:01:33.33ID:???
>>724
それは幻想だって!
年取ったら商店と大きめの病院が近いことが何より重要。若い頃はリタイアしたらリゾート移住なんかを夢見るけど現実的ではない。住宅地の奥の方も高齢者には向かない。
0727名無し不動さん2018/01/20(土) 10:03:35.20ID:???
>>721
ほぼねーよ。
というより、遭遇率の高さがおかしいことを指摘されてるよね。
0728名無し不動さん2018/01/20(土) 10:32:27.66ID:???
定年退職後は近隣の街歩きが楽しいみたいよ。ショッピングモールだと週2回くらいで飽きるそうだ。

郊外住宅街に住むと引きこもりがちになってボケやすいって。
男の老後のコミュニティーねぇ
0729名無し不動さん2018/01/20(土) 10:37:44.92ID:???
世田谷は不人気、田舎、、
下北、三茶あたりのミニコの値段知ってる?
0730名無し不動さん2018/01/20(土) 10:38:55.26ID:ATfke8S6
>>721
足立でもねえよカス
0731名無し不動さん2018/01/20(土) 11:22:43.50ID:???
少子化で若者が減ると、若者向けの街は廃れる一方だろうなぁ

これからは巣鴨が熱いと言ってみる
0732名無し不動さん2018/01/20(土) 11:31:22.64ID:???
だからこそ世田谷なんじゃないか
0734名無し不動さん2018/01/20(土) 11:35:31.07ID:ATfke8S6
>>729
坪単価300万くらいだね
俺ムリ
0735名無し不動さん2018/01/20(土) 12:19:51.29ID:???
不人気な世田谷って西側の世田谷だよね
0736名無し不動さん2018/01/20(土) 12:35:54.05ID:???
世田谷はコスパがわるい
普通の住宅街であの価格

調布よりなら安くなるが
0737名無し不動さん2018/01/20(土) 12:43:46.47ID:???
十分安いじゃん
でもミニコそのものが少ないけどね
0739名無し不動さん2018/01/20(土) 13:21:01.71ID:???
コストならいくらでも評価出来るが
パフォーマンスの部分は人それぞれだから何を重視するかだよ
0740名無し不動さん2018/01/20(土) 14:25:41.23ID:???
>>728
生活利便施設と商業施設は違うよね。
大規模なショッピングセンターより、そこそこの規模のスーパーとファミレスが近くにあるほうが助かる。
0741名無し不動さん2018/01/20(土) 15:10:03.54ID:???
SCなんてどこも同じような店ばっかで週二回どころか三ヶ月に一回でも飽きるだろ
違うとこ行っても同じ店w
0742名無し不動さん2018/01/20(土) 15:50:29.28ID:???
郊外のSCとかモールとかって
低所得者層が行くところだと思ってた
0743名無し不動さん2018/01/20(土) 15:58:26.62ID:???
>>740
スーパーとファミレスだけだと最低限の買い物するだけじゃん
地方の小さな市町村レベル
定年後はネットとテレビで引きこもりになる確率が高そうだな

金がある爺婆が郊外の戸建売って都心のマンション買うのも、
都心はイベントや店や美術館巡りなど刺激があって楽しいからと言う記事があったな
0744名無し不動さん2018/01/20(土) 17:00:51.21ID:NMXoj71I
魚を買う時は行きつけの魚屋に。今日の活きのいいのを教えてくれる
肉を買う時は肉屋さんに。好みの厚さで切ってもらえる
野菜は八百屋さんに。欲しい野菜があればお願いすれば2日以内に仕入れてくれる

こういうのが普通の買い物だと思ってたからな。
SCでこの程度の事出来るの?って話
百貨店の地下なら全部出来るけどSCじゃねぇ
0746名無し不動さん2018/01/20(土) 17:24:53.86ID:???
>>725
高円寺、阿佐ヶ谷が年齢限定されず、
下北、三茶が限定される?
どっちもよく知らないでしょ?
0747名無し不動さん2018/01/20(土) 17:30:57.28ID:???
>>744
船橋あたりはいいな。
百貨店はあるし、ららぽもある。市場も近い。

ま、百貨店で毎日買い物って人はあまりいないと思うけど。
0748名無し不動さん2018/01/20(土) 18:41:00.54ID:???
>>744
津田沼が好きなやつはこういう事に価値観を覚えない。
もっとも、小さい頃からこういうこと知らないから
0749名無し不動さん2018/01/20(土) 18:54:30.47ID:ATfke8S6
>>744
これまた都心だとある場所限られるっしょ
俺が住んだことあるとこだと富久町はこんな街だったな
戸越とかどうなんかな
0750名無し不動さん2018/01/20(土) 19:56:29.28ID:???
戸越なり武蔵小山なりもそうだし、東急沿線はわりとそんな感じ。
城南はまだそうだよね。
0751名無し不動さん2018/01/20(土) 23:02:24.37ID:IMfqmJAD
想像で語ると、
老後の娯楽に必要なのは、
•市営のプールとジム
•散歩を楽しめる街並み
•ハイキング、軽登山
こんな感じかな。
自分は山登りを楽しみそうだから、
高尾山口駅の駅近物件が良いかもな。
0753名無し不動さん2018/01/21(日) 01:09:26.67ID:???
商店街が近い所がいいな
スーパーもショッピングモールも無機質で殺風景
0754名無し不動さん2018/01/21(日) 07:38:17.68ID:???
商店は今の代で終了する率高いのであてにしてはならない。
魚屋、肉屋、八百屋は終了してコンビニかチェーン飲食になる率高い。
0755名無し不動さん2018/01/21(日) 07:47:05.24ID:???
>>753
今住んでるとこは再開発で商店街は全部タワマンに。

八百屋も魚屋も肉屋もなくなり、
スーパーとチェーン飲食店に置き換わった。

今は下町の象徴立石も再開発で大掛かりな取り壊し始まってる。
既に飲兵衛横丁も取り壊された。

下北も駅前の横丁は撤去中だね。
0756名無し不動さん2018/01/21(日) 07:52:47.81ID:???
立石だけ高架にしてないからなあ
再開発したら街の価値がかなり上がるよ。
0757名無し不動さん2018/01/21(日) 09:21:57.69ID:???
どこでもタワマンができるわけじゃない点を見落としすぎ。
やはり高級住宅地は一種低層でなされてるし
0758名無し不動さん2018/01/21(日) 10:40:20.57ID:EGCRnf1L
一種低層で如何にミニ戸を作って行くかがポイントだよな。
0759名無し不動さん2018/01/21(日) 10:45:59.58ID:DMNBd3Ta
地下作れば低層でも15坪で40坪の家が建つぞ。
0760名無し不動さん2018/01/21(日) 10:49:06.67ID:???
たしかに、ナンボうちの周辺も
最低の広さを定めていてもミニコあるね。
ペンシルハウスはないけど。
0762名無し不動さん2018/01/21(日) 11:10:31.35ID:???
>>756
街の価値って何?
マンション用地としての単価が上がるだけでは?

住環境が良くなったなどの点で
価値の高い再開発されたとこを一つも知らない。

人口が増えて、インフラは破綻して、
でも地元に金は落とさないから街は衰退して。

武蔵小杉なんて既にインフラ酷いのに、
あと1万人住民増えるとか。
0763名無し不動さん2018/01/21(日) 11:24:33.63ID:???
二子玉はまぁ、元々何もないエリアだったから、
成功したとは言えるかもしれない。

港南や芝浦も元々倉庫しかない場所だったから、
マイナスにはなってないのかもな。
生活感の全く感じられない街だよな。

汐入なんかも昭和の風情がなくなり、
美浜や浦安のマンション街みたいになってしまった。

市川駅、本八幡駅タワマンでは地元商店街が消滅。
コンビニ、携帯ショップ、日高屋やガストなどに置き換わり。

阿佐ヶ谷や高円寺なんかの駅前のごちゃっとしたとこは
再開発して欲しくないな。
0764名無し不動さん2018/01/21(日) 11:51:33.04ID:???
>>763
もっとも、二子玉は何もないわけではなく、
30年前は高島屋やらハンズやらがあってお上品な町だったわけだけど。
下品な街に成り下がっただけ
0765名無し不動さん2018/01/21(日) 11:52:34.82ID:???
>>761
一種低層に隣接する場所にあるよね。
貧乏人だから知らないかな?
0766名無し不動さん2018/01/21(日) 13:01:38.23ID:???
容積率80の所だけど、歩いて5分で元町商店街
0767名無し不動さん2018/01/21(日) 13:33:01.23ID:???
>>762
街の価値=不動産価格だよ
駅前にタワマンが出来てその路面には立ち退いた商業施設が入るから上がるに決まってるじゃん。
火事になったら収拾つかなくなるようなクソボロい立地なんだから賛成派が反対派上回ったんだろ。
都内なんて何十年もかけて地権者まとめてマンションにした所なんて全部勝ち上がって住環境だってよくなってるわ
不満な奴は高値売り抜けなんだからデベも賛成派も反対派もウィンウィンなんだよ。
0768名無し不動さん2018/01/21(日) 18:11:35.42ID:???
>>758
うちは一種低層だけど、徒歩20秒で駅前商店街だよ。
私鉄沿線なんかだと結構こういうところがある。
0770名無し不動さん2018/01/21(日) 19:34:33.99ID:???
それ一種低層エリアの端っこで、騒がしいのに建蔽率と容積率が厳しい損な場所だよね
0771名無し不動さん2018/01/21(日) 20:16:06.50ID:???
>>767
それは地元の人にとってマイナスでも、
見せかけよく感じられればいいってことどよね。

戸越銀座潰してマンションタウンにしようとかアホな
コンサル出てくるんだろうな。
0772名無し不動さん2018/01/21(日) 21:11:07.57ID:???
>>769
日吉じゃないよ。

>>770
メインの通りから一本入った袋小路の道に面していて
基本的に車も人も住民しか通らないから静かだよ。
駅徒歩2分で駅のアナウンスが一番の騒音。
0773名無し不動さん2018/01/21(日) 21:20:45.08ID:???
>>771
武蔵小山見てれば答え出てるだろ
立石みたいにあんなポンコツがどんだけハイグレードになるのか楽しみで仕方がない。
困るのはお前みたいな廃墟好きな奴だけだよ。
0775名無し不動さん2018/01/21(日) 22:08:34.21ID:yhQ1muM8
京急沿線にもあるね
雑色に住んでたことあるけど、商店街好きだったな、もっと南には弘明寺なんかも良かった
私鉄沿線にはのああいう穏やかな商店街て結構あるよね、住んだことないけど上に書いた戸越とかさ。
あのへんの商店街は少なからず立石とは違う未来と思うけどね、
いま舎人ライナー沿いに住んでるが日暮里駅前なんて魅力も何もないよね、立石とか、京成沿線の価値なんてあんなもんじゃない?
同じく北の辺境で言うと、五反野とか梅島とかも京成よりはマシなイメージ
結局は路線じゃね?
0776名無し不動さん2018/01/21(日) 22:48:07.09ID:???
日吉くんは一低住って書くから違う人じゃない?
いずれにしても似たようなやつはいるもんだ
0777名無し不動さん2018/01/21(日) 23:05:57.25ID:???
すぐ側でなくていいから
できるだけ大きな商店街がいいな
神戸の三宮みたいなの
0778名無し不動さん2018/01/21(日) 23:26:15.30ID:yhQ1muM8
そりゃあ横浜の関内が良いって言うようなもんで、限られるよ
三宮なら新神戸側がいいけど、職場がどこかにも依るよね
ポートライナー沿いなら海側だし
0779名無し不動さん2018/01/22(月) 05:59:29.39ID:???
>>758
>>759
そういう家を計画したことがある。

道路から5mくらいの高さの擁壁がある代わりに予算より1500万円くらい安い土地を買って、
差額で擁壁面に地下2階の巨大な構造物を作って、計4階建にしちゃうプラン。
地下2階が3台分の駐車場、地下1階が15坪でオーディオルームと多目的室、その上に30坪の木造2階建。
当然、エレベーター付き。

最終的には土地を手放すときに困るだろうって事で断念して、フラットな土地を買う事にした。
0780名無し不動さん2018/01/22(月) 07:35:29.27ID:???
>>773
ハイグレードって、
街の中華は日高屋に
老夫婦の酒場ははなの舞に
婆さんの定食屋は大戸屋に
酒屋はコンビニになるだけでしょ。

そもそもハイグレードで高価格帯化しても
周辺住民の生活レベル上がるわけでなければ
住みにくくなるってこと。
0781名無し不動さん2018/01/22(月) 07:41:59.34ID:???
そう思ってるのは一部の輩な
既得権だけ主張してるマイノリティだから負けるんだろ?
0782名無し不動さん2018/01/22(月) 08:36:23.25ID:cW7IrXOY
そりゃそうだ
容積でかい建物できりゃ人も増えるし、マジョリティーはそいつらになる
日暮里見てみろよ、問屋街は残ってるけどゴミみてえな立ち飲み屋だのラーメン屋だのは消えて無くなった
元々魅力の無い路線なんて再開発始まりゃあそんなもん
0783名無し不動さん2018/01/22(月) 09:02:12.10ID:Wj729ZXf
擁壁系狙うんだったら、地下含めたRCにして建物の価値伸ばして、15-20ぐらいで売り抜けないと、擁壁分の負債含めると損だからな。
0784名無し不動さん2018/01/22(月) 11:21:06.37ID:???
傾斜地は若い人しか買わないからな
高齢化の時代は平坦地に限る
0786名無し不動さん2018/01/22(月) 12:19:43.53ID:???
代官山も同潤会あった頃はいい雰囲気の街だったけど、
タワマンになって、今やシャッターストリート化してきてるな。
0787名無し不動さん2018/01/22(月) 12:31:07.46ID:???
下北、三茶、代官山とかいかにも田舎者が好みそうだな
0788名無し不動さん2018/01/22(月) 12:41:27.56ID:???
対抗馬は豊洲、佃、港南かね。

古めだと八潮、大島か。
0791名無し不動さん2018/01/22(月) 13:22:04.60ID:???
代官山付近は田舎者が好んでも、買うのは難しいんじゃないか
0792名無し不動さん2018/01/22(月) 13:41:35.67ID:???
代官山に不動産買えるレベルなら
金持ちやないか
恵比寿にも渋谷にも徒歩圏で便利
割高だけど
0794名無し不動さん2018/01/22(月) 14:11:47.41ID:cW7IrXOY
坪単価300万くらいだしなあ
足立の3倍でっせ
0795名無し不動さん2018/01/22(月) 17:37:12.84ID:ra2SPFHa
>>717
世田谷には畑もあるし野川って今時珍しい土手のある川もあるからノンビリして良いんじゃ無いか?
まぁ野川沿いの三鷹調布も似たような雰囲気だけど
0796名無し不動さん2018/01/22(月) 17:39:11.42ID:???
結局タワマン街は、都心に近く人気の場所でも郊外でもダメ。
倉庫街が適当
0797名無し不動さん2018/01/22(月) 18:01:15.61ID:???
そりゃ住宅街にタワマン建てられても日当たりどうのって貧困戸建て民からのクレームがすごくて嫌われる物件になるんだから
倉庫街に建てるのが妥当だよ。
0798名無し不動さん2018/01/22(月) 18:38:13.31ID:???
>>794
代官山で坪300万円で買える訳無い
500〜600万円くらいだよ
0799名無し不動さん2018/01/22(月) 18:43:24.62ID:???
戸建て民は雪かきどうすんの?スコップなんて持ってる家あんまないでしょ。
0800名無し不動さん2018/01/22(月) 19:21:42.46ID:???
4年前の大雪のおかげで、雪かきスコップ持ってる。
旗竿地なので、公道までのけもの道を作らねば。
0801名無し不動さん2018/01/22(月) 19:27:34.13ID:???
雪かきなんてしなくても融けるでしょ
0802名無し不動さん2018/01/22(月) 20:11:10.30ID:???
スコップあるよ。
戸建はやる人多いと思う。

マンションは管理人常駐でないとやらない。

管理人いても表通りしかやらない。
0803名無し不動さん2018/01/22(月) 20:18:31.47ID:???
道の両側に積んでいくのが効率いいのに
てめえんちのキワだけさっさとけもの道作るBBAなんなの
残った雪どこに積むんだよ
0804名無し不動さん2018/01/22(月) 20:33:47.74ID:ra2SPFHa
雪国の人なので一通りかいた
もう少し降るからまた明日だな
子供の雪だるま素材大盛で結構な事だ

東京の雪は重いから今のうちにかいて下の氷になる層を排除した方が良いのに、東京の人は朝硬く締まってからかくんだよな

アホかと
0805名無し不動さん2018/01/22(月) 21:54:42.05ID:???
東京で生まれ育ったが、
今やったよ。

今やると雪が軽くてさぎょが圧倒的に楽。

あと1時間ぐらいでやむだろうから、
再度やっとくかな。
0806名無し不動さん2018/01/22(月) 22:05:33.80ID:???
雪かきなんてしなくても融けるでしょ。

横浜だが、さっき帰宅したときには家の前は融けかけてたよ。
0807名無し不動さん2018/01/22(月) 22:19:58.38ID:???
雪かきって何時まで許されると思う?
0時にやりたい
0808名無し不動さん2018/01/22(月) 23:03:56.83ID:???
結構うるさいから日を跨いだらさすがにやめとけ
0809名無し不動さん2018/01/22(月) 23:31:24.03ID:???
30mぐらいやった。凍る余地もない程キレイに。
明日は筋肉痛だな。
0810名無し不動さん2018/01/22(月) 23:45:19.46ID:???
今やってきた
BBAみたいにガガガガやらないから大丈夫だ
0811名無し不動さん2018/01/23(火) 00:04:53.62ID:3TxOjzf9
雪かいた分、明日は気温低くとも早く溶けるからな

やり始めて体温まってくると、普段しない作業だからなんだが楽しくなるんだよな
しかし豪雪地帯の人達は大変だなと毎回思うわ
0812名無し不動さん2018/01/23(火) 00:39:09.24ID:qUlWq8sU
東北は機械化されてるのよ、最近は延長ケーブル要るけど電動ロータリーもある
今日久々に手動で、しかもスコップでやったら腕いたい
0815名無し不動さん2018/01/23(火) 01:23:13.91ID:qUlWq8sU
んだっちゃだれ
東京さ来で銀座でべこ飼うのが夢だべよ
0816名無し不動さん2018/01/23(火) 08:15:04.56ID:???
昨日やったおかげで、もう乾きそう。
今朝やってる人達は踏み固められてて大変そうだな。
0817名無し不動さん2018/01/23(火) 09:50:33.91ID:ZO0vLBkt
道路の轍に雪捨てるババア死ねば良いのに。

スクーターで走ってる目の前の轍に雪捨てやがったのでクラクション30秒攻撃w
0818名無し不動さん2018/01/23(火) 10:05:01.29ID:qUlWq8sU
こんな雪の中スクーター乗ってるお前が死ねよマジで
チェーン巻いたカブなら文句ねえけどよ
んなカスみてえな頭して5ちゃんなんかやってっから貧乏臭えミニコにしか住めねえんだよハゲ
0819名無し不動さん2018/01/23(火) 10:15:52.27ID:ZO0vLBkt
前半は同意だけど後半は違う。
貧乏なミニコじゃないしハゲでもない。
0820名無し不動さん2018/01/23(火) 10:19:45.86ID:???
まあ、ミニコは若いうちだけのものだな
40も後半になると、ミニコに住んでるのはさすがに恥ずかしい
0821名無し不動さん2018/01/23(火) 10:46:35.90ID:???
いや、貧乏くさくないミニコなんてないよ?
いくら高くても貧乏くささと田舎臭さは消えないよ?
かわいそうに。
0822名無し不動さん2018/01/23(火) 12:20:06.40ID:???
まあ、でも集合住宅よりはいいとおもうけどな。

別に人に対して住宅で恥ずかしさなんてないと思うけど。
車や時計も同様。機能が充分であればいい。

住宅だと広さと静かさと個人の自由度かな。
0823名無し不動さん2018/01/23(火) 12:26:24.00ID:???
>>822
ミニコが集合住宅より良いと思ってるのは少数だよ
坪単価比べてみれば一目瞭然でしょ
0824名無し不動さん2018/01/23(火) 12:37:35.54ID:???
>>823
坪単価高くてもその分狭いだけだからどうかな。やっぱり場所だよ。都心か主要駅直結以外の集合住宅はミニ戸以下なイメージ。
0825名無し不動さん2018/01/23(火) 12:54:15.97ID:???
そもそも都心以外や主要駅近以外にミニコなんて存在してないだろ
0826名無し不動さん2018/01/23(火) 12:57:36.46ID:???
いくらマンション嫌い戸建て信仰の輩がいても相場は正直ですよ。
10連ミニコと500戸大量供給のマンションが同じ値段同じ面積で併設してたら
マンションのほうが先に完売だろうね。それくらい違う。
0827名無し不動さん2018/01/23(火) 13:33:26.73ID:???
マンションよりミニコの総床面積が多少広くても
階段3階分とトイレ洗面台複数で膨らむだけで、
結局居室スペースはあまり広くないんじゃないの
0829名無し不動さん2018/01/23(火) 13:51:19.95ID:???
>>822
個人の自由度以外全部劣ってるな。
自由度も外壁と修繕しない自由くらい?笑
0830名無し不動さん2018/01/23(火) 14:29:55.91ID:???
その500戸の奴らと横一列の同じ生活できるかどうかでしょ
自分は趣味で音と振動出すから無理だった
それだけ
今は何も言われないよ
0831名無し不動さん2018/01/23(火) 15:23:49.47ID:???
ミニコって音と振動大丈夫なのか?
会話音まで筒抜けなのがミニコでは?
0832名無し不動さん2018/01/23(火) 16:17:49.25ID:???
聞こえてるな。
それを周辺への騒音と考えず、
あくまでなんでも自由というのがミニコの民度
0833名無し不動さん2018/01/23(火) 16:51:36.17ID:???
集合住宅ほどはシビアではないだろな。ちょっと椅子を引き摺ったり、ドアや食器棚をバタンとしただけで騒音になっちゃう集合住宅はキツイ。
0834名無し不動さん2018/01/23(火) 16:58:44.29ID:+MP8Hqd5
ミニコの真髄は場所だよ。

山手線徒歩圏内に中古ミニコを買う。
これ最強。
0835名無し不動さん2018/01/23(火) 18:01:58.09ID:???
>>827
計算できない人にはね。
ほとんどたいした面積でないから。
0836名無し不動さん2018/01/23(火) 18:04:38.89ID:???
>>829
建て替える自由や、
ケーブルテレビ、インターフォンなど設備機器選定の自由、
サッシや玄関ドアなど建材選択の自由。
などいろいろ。
0837名無し不動さん2018/01/23(火) 18:07:13.90ID:???
>>831
基本的にはマンションなんかと比較すると
構造を共有しないので、振動が伝わらない。
壁は2枚あって、1m程の空気層もある。

お互いの窓が向かい合ってて、
お互いが窓開けてるとかでない限り、
大音量で映画見ていても問題ない。
0838名無し不動さん2018/01/23(火) 18:10:36.59ID:???
>>834
そういや最近田端15分程度で築7年オール電化て家が3500万程度で売ってたけどアッという間に売れてましたね
0841名無し不動さん2018/01/23(火) 20:00:59.99ID:h71cMeB+
山手線なら15分ぐらい徒歩圏でええやろ。
新三河島徒歩3分よりええわ。
0842名無し不動さん2018/01/23(火) 20:30:57.56ID:5hQpR4i1
2年前に建てたけど、パチスロ6台フル回転で共鳴テストしても外に音が漏れてこなかった。
1人暮らしには良いけど、3〜4暮らしで子供大きくなったらお父さんの部屋が無くなっちゃいそう
1Fシャッター付けてガレージにすると、バイク乗りは安心しすぎて保管室になってしまう orz
0844名無し不動さん2018/01/23(火) 21:06:11.64ID:???
>>834
そういう場所こそマンションがいいのでは?
騒音が酷く周り高いビルばかりで日照通風最悪。借家で住んだことあるけど住めたもんじゃなかった。1年で引っ越した。
0845名無し不動さん2018/01/23(火) 21:39:04.08ID:YWmy4GVF
どうせ昼間は家にいないし、風通しは給気ファンと換気ファンを上手く付ければ問題ないわ
0846名無し不動さん2018/01/23(火) 21:49:14.60ID:???
>>844
田端15分3500万のミニコと、
それより狭いのに6000万のマンションなら
前者かな。
0847名無し不動さん2018/01/23(火) 21:53:06.28ID:???
それより狭いのが6000万の根拠がよくわからないけど。
0848名無し不動さん2018/01/23(火) 22:08:25.34ID:???
110平米戸建と85平米マンションでそんな感じかと
0849名無し不動さん2018/01/23(火) 22:14:07.92ID:???
>>845
ずっと独身で死ぬまで働き続けるのか
退職と同時に売却するなら
それでもいいw
0850名無し不動さん2018/01/23(火) 22:20:16.17ID:???
で、田端のミニコはその広さあるの?
0852名無し不動さん2018/01/23(火) 22:48:28.88ID:???
田端で3500万なんて借地権で10坪くらいなんじゃないの?
0853名無し不動さん2018/01/23(火) 22:57:34.84ID:???
まあどれかだろう
借地権か10坪土地以外だと
@再建不可か既存不適格
A周囲を建物に囲まれ日照と眺望最悪

そもそも田端の駅近って微妙なイメージで憧れは無い
0854名無し不動さん2018/01/24(水) 00:36:52.62ID:Jleg0bhx
ほら、お隣のセックスの声とか、アレじゃん?通行人に丸聞こえだしさ
マンションなら両隣とドア前通る同じ階の人にしか聞こえなくてさ
隣の奥さんに、最近ご無沙汰ですねとかほら、あらやだ
0855名無し不動さん2018/01/24(水) 08:19:53.09ID:???
築34年1780万てのあるね。
建物58平米で狭いけど、所有権。
旗竿で接道は微妙。

支払いシュミレーターで月々支払い4.7万。
貧乏人には郊外賃貸より安くて広くていいと思う。
0856名無し不動さん2018/01/24(水) 08:32:28.97ID:???
それ地震とか火事になったらたすからないし、ずいぶんせこい物件お探しで
安物買いの銭失いって感じ、賃貸でいいじゃないの?
そんな事故物件かうより
0857名無し不動さん2018/01/24(水) 11:06:19.57ID:???
ミニ戸密集地は隣との空間が近いとか言うけど
マンションなんて壁一枚だからな近すぎるわ
物心ついてから分譲マンション住まいだった俺は
迷わずミニ戸にした。
0858名無し不動さん2018/01/24(水) 11:19:39.32ID:???
首都圏直下型の地震が30年以内に起きる確率が70%以上だっけ

阪神淡路や東北、熊本を見てたら
木密地域の木造戸建とか選べんよ
棺桶みたいな家に住むなよ
0860名無し不動さん2018/01/24(水) 12:29:58.35ID:???
直下が来ても断層の上でなければ助かる。
断層の上なら堅牢に建てても助からない。

3.11で現地も、津波以外被害ほとんどなかったが、
熊本や阪神淡路の断層の上は悲惨な状況。

断層から少し離れるだけで、
被害がかなり減るんだよな。

3.11なんか見ると、
RCの方が被害大きかったと思う。
0861名無し不動さん2018/01/24(水) 12:43:14.04ID:???
どうしても気になるなら耐震補強でいいかと。
統計よりだいたい150万以内にはおさまる。
木造は筋交い足したり、構造用合板貼るとか簡単に安価にできるからいい。
0862名無し不動さん2018/01/24(水) 12:54:33.08ID:???
阪神淡路は家が潰れて出れない所に
延焼で、原因不明で圧死扱いになった
焼死者が多かった。

再建不可物件は全焼なら、使えない土地が残るだけ
0863名無し不動さん2018/01/24(水) 15:30:14.78ID:???
再建築不可とかwww
そんな変な物件買うなよ
0864名無し不動さん2018/01/24(水) 16:27:52.92ID:???
阪神淡路は特殊な例。
基礎が玉石に直束などの自家製の家が多かった。

東京だとほぼそういう、地域がない。
阪神淡路は断層が東西に大きく走ってたし。
0865名無し不動さん2018/01/24(水) 17:01:29.36ID:???
>>858
修理が必要だけどお金なくてそのまま住んでるマンションとか多いけどな
熊本地震で家屋倒壊に因る死者は37人
それに入らなきゃ建替えられるから戸建ての方がいいかな
0866名無し不動さん2018/01/24(水) 19:15:18.04ID:???
阪神淡路の犠牲者は殆どが木造戸建て
マンションの犠牲者は1桁と聞いた

修繕してないマンションあるの?
実家が関西だが、聞いた事が無い
修繕積立してないマンション?
0867名無し不動さん2018/01/24(水) 19:15:48.71ID:???
我が文京区、自発的に雪かきする人多数
それでも、老人ならともかくてめえんちの前すらやらない馬鹿もいるけど
ところで仕事で足立区の住宅地通ったんだけど
雪かきという概念が存在しないようだな
ちょっと驚いたわ
0868名無し不動さん2018/01/24(水) 20:38:29.44ID:ZP1q4mms
そら民度が違うもの
足立だよ?
0869名無し不動さん2018/01/24(水) 20:41:53.34ID:???
目黒区もだよ。
道作ったら、ある程度できたところで自分の家の玄関のまえから作った道までだけ通路作りやがった。
0871名無し不動さん2018/01/24(水) 22:58:19.80ID:???
東京ネイティヴに雪かきする習慣なんてないだろ
0872名無し不動さん2018/01/24(水) 23:05:07.96ID:???
>>866
修繕してないマンションは非常に多い。
また、今後の超高齢化で首都圏でもそれは進む。

今は高齢者1人をを2.2人が支えるが、
2025年で1.8な、2060で1.2に。

建った時の住民層は良好でも
築年数いくと、貧困層ばかりになっていく。

で、管理費、修繕費も低下していく。
既に地方都市は諦めて移住を伴うコンパクトシティへ。
0875名無し不動さん2018/01/25(木) 00:01:26.55ID:???
地方都市のコンパクトシティ化なんて
話題にはなったが結局どこも成功していない
良く調べてみな
0877名無し不動さん2018/01/25(木) 00:47:37.14ID:???
>>866
聞いた事無いだけだろうね。
実際熊本だと多いよ。すき間が出来てるけど住めるからって
修繕してないマンション。
すき間が出来てても耐震性には問題無いから住めってことみたいね
正直かわいそう
0878名無し不動さん2018/01/25(木) 02:53:55.81ID:yEHSzg4X
>>871
道具持ってない家が結構あるのかも。
ちりとりで雪かきしとる人がいた。
園芸用のシャベル位買えばいいのに。
0879名無し不動さん2018/01/25(木) 06:02:45.75ID:???
横浜だが、こっちも一般住宅の人は除雪しないのが普通。
今回くらい降っても、どうせ翌日の昼には綺麗さっぱり溶けてるしね。

むしろ除雪して雪山を作っちゃう方が溶けにくくて迷惑。
0881名無し不動さん2018/01/25(木) 06:59:03.24ID:???
横浜というか神奈川って貧乏だから東京に住めなくて
ギリギリプライド保つために住むとこでしょ
0882名無し不動さん2018/01/25(木) 07:18:53.25ID:???
雪国出身者がほとんどいなくて、
地主(横浜ネイティブ)ばかりな地域なのもあるかも。

俺も静岡出身だけど、除雪する風習はない。
というか、雪が1cm以上降るのが数十年に1回だわw
0883名無し不動さん2018/01/25(木) 08:40:12.03ID:YJA5DmJS
まあ足立もなんとなく東京で安い所ってだけで住んでるけどね
実際は埼玉県足立郡足立町字足立ってカンジ
0884名無し不動さん2018/01/25(木) 09:18:48.52ID:???
>>881
東京は高いが、千葉、埼玉はプライドが許さない
って人は多いだろうね。

でも城北、城東より高いとこ多いけどね。
0885名無し不動さん2018/01/25(木) 09:32:46.37ID:???
>>879
ウソこくでねー

元東京民今横浜人だが、4年前は近所の人達と総出で。
今住んでるとこは、近所の夫婦が他人の家の前まで綺麗に除雪してくれてた。横浜の中でも安いエリアなのに、民度の高さに驚いた。
0886名無し不動さん2018/01/25(木) 09:48:31.93ID:???
>>881
最上階8億のマンションが話題になったばかりなのに?

青山とみなとみらいのタワマンは同列で比較検討する人が多いし、湘南藤沢も手が出ないぐらい人気だよ

でも県北部は安くて好き!
0887名無し不動さん2018/01/25(木) 10:08:26.40ID:???
みなとみらいとかアホな田舎者が住むとこだろ。
まあ大多数は田舎出身だからしょうがないけど。
震災の時の真っ暗なみなとみらいとを知らないのか?
0888名無し不動さん2018/01/25(木) 10:26:10.37ID:???
自分がタワマンに住もうとは思わないけど、誰もが一度は憧れるでしょ。それに何億円もポンと出せる田舎者は、貧乏な都会人より何倍も素敵だわ(笑)
0891名無し不動さん2018/01/25(木) 12:43:01.88ID:???
みなとみらいと同列比較すんのはよく言って芝浦、
豊洲と同等程度かと。
0892名無し不動さん2018/01/25(木) 13:25:43.58ID:???
会社が横浜の人いるでしょ
日産とか
0893名無し不動さん2018/01/25(木) 15:56:53.58ID:???
東京は昔から隣三尺
親の代からそういうもの
0894名無し不動さん2018/01/25(木) 16:56:35.26ID:???
やっぱりマンション買うのはダメだなあ
ミニ戸建のほうがマシでしょ
0895名無し不動さん2018/01/25(木) 17:34:52.94ID:???
そもそもこのスレは共同住宅関係ないし
0896名無し不動さん2018/01/25(木) 17:39:48.82ID:???
15年くらい前かな
戸建てとマンションのいいところを兼ね備えたと称して
実際は悪いところを兼ね備えた「タウンハウス」とか「テラスハウス」なる物が流行ったけど
あれ流行ったわけじゃなくて、つぶれたセボンって会社がやってただけなんだよな
0897名無し不動さん2018/01/25(木) 17:56:31.73ID:8WZ1Geg2
コーポラティブハウスw
0898名無し不動さん2018/01/25(木) 20:59:45.18ID:eylkU0iO
長家は建坪小さいエリアの賃貸にはいいんじゃね
0899名無し不動さん2018/01/25(木) 21:14:54.86ID:???
>>896
住居にテラスハウスは最悪の選択だな
そりゃ会社も潰れるわ
0900名無し不動さん2018/01/26(金) 02:16:58.56ID:???
切り離さないと連棟は建て替えできないからなあ
古い4連棟の3戸分まとめて売れない
0902名無し不動さん2018/01/26(金) 08:17:39.51ID:???
結局、マンションも否定されることになるんだよな。
0903名無し不動さん2018/01/26(金) 09:21:07.45ID:UAvdfrQ0
ならねえよカス
0904名無し不動さん2018/01/26(金) 10:17:37.90ID:???
土地の固定資産税は安い
建物は変わらない
0908名無し不動さん2018/01/27(土) 09:24:39.59ID:stt3lJH4
階数が違って、面積持分の率が変わるな。
0909名無し不動さん2018/01/27(土) 09:28:30.61ID:???
テレビのような美女と居住できるテラハは最強だよね。
0910名無し不動さん2018/01/27(土) 09:36:18.91ID:???
>>905
耐用年数
管理組合が出来てないから共有部分の合意形成が困難
0911名無し不動さん2018/01/27(土) 13:41:44.08ID:???
そもそも管理組合の合意形成って無理あるよね。
購入金額も稼ぎも違うのだから。
0912名無し不動さん2018/01/27(土) 14:19:45.35ID:???
別に全会一致は必要としてないし。過半数とか3/4とかあるし。
テラスハウスなんて所詮長屋なんだから全員仲良くやってるって前提があるからそんなの不要なんだろうな。
0913名無し不動さん2018/01/28(日) 10:53:38.34ID:???
>>912
自身の価値観が排除されることも意味してるよね。
高層階の少数の意見が排除され、
中古で格安で入居した低層の人の意見が重視される。

中国の投資対象となって半数をこえてくるような事態となれば
中国人達の意見で全て決まったり。
0914名無し不動さん2018/01/28(日) 11:03:10.31ID:???
郊外でもかなり値上りしたね。
千葉でもミニコ用地6000万近くになってる。
上物入れたら7500-8000万くらいか。
0915名無し不動さん2018/01/28(日) 11:46:23.26ID:???
>>913
そういうことも可能性としてはあるんだろうけど
そもそも中国人なんて理事会活動に参加しないだろ。中国人の意見が通るような議案なんて上程されるわけがない。
上程事項が可決されたらそれに従うのが民主主義のルールだから嫌なら出てけばいいだけ。
居続けなきゃいけない義務なんて無いんだし。
0917名無し不動さん2018/01/28(日) 13:54:45.81ID:niXmGxgP
嘘でしょ!?
0918名無し不動さん2018/01/28(日) 14:03:07.46ID:???
>>916
北西部。
まぁ近隣の100平米駅近マンションよりは安い。
0919名無し不動さん2018/01/28(日) 14:07:31.24ID:???
>>915
自身と同じ経済力の人が多数とは限らない。

また、これから移民増やさないと、
この国が維持できないのだから、
外国人が過半数を占める可能性は低くない。
0920名無し不動さん2018/01/28(日) 15:02:07.92ID:???
>>919
極めて低い。
ちなみにお前さんの言うとおりになったら他人の物件に口出しできないミニコなんて
外人だらけでスラムになるのが確実なんだけど?
テラハなら完全にアンコントローラブルだね。
0921名無し不動さん2018/01/28(日) 15:10:10.57ID:???
やっぱりマンション買うのは怖いわw
0922名無し不動さん2018/01/28(日) 15:35:20.83ID:???
×マンション
◯不動産

間違えんなよw
0923名無し不動さん2018/01/28(日) 15:36:01.27ID:???
お前なんか一生賃貸でいいんだよ
マンションで駄目なやつはミニコだともっと悲惨な目に遭うからww
0924名無し不動さん2018/01/28(日) 16:21:23.51ID:???
>>918
柏駅6分の近隣商業地でさえ
100万円/坪くらいじゃねーか

新松戸駅前のメイン通りのビル用地に家建てるのか?
1階から4階を店舗とオフィスで貸して
5階を自宅にできる
それをミニ戸と言うのならw

駅徒歩圏で40万円/坪で30坪で1200万円くらいが相場。
安いな〜人気のはずなのに
0925名無し不動さん2018/01/28(日) 16:46:31.77ID:psOuy07i
柏とか放射能大丈夫なのか?
0926名無し不動さん2018/01/28(日) 16:50:12.22ID:???
放射能気にする人は日本に住まないほうが良いよ
0927名無し不動さん2018/01/28(日) 19:51:14.63ID:psOuy07i
英語も話せないし、当然国外で食っていくことも出来ないし、東京以外で今の生活水準保てないし、出来るだけ避けるしか出来ないんだよね。
0928名無し不動さん2018/01/28(日) 19:57:08.29ID:???
>>920
ミニコは周辺住人が外国人だらけになっても、
自身の家が外国人の意見に左右されることはないね。
0929名無し不動さん2018/01/28(日) 22:15:19.84ID:M8nIEejK
結局、買えない人か 偉そうに自慢してるだけ

せめてこんなところで上から目線で威張って
かろうじて自尊心とプライドを保ってる人たち
かわいそうだから、言わせておけ 
と、普段基地外相手にしてる医者に言われた。 
0930名無し不動さん2018/01/28(日) 22:43:36.77ID:???
ま、医者は基地外ばかりだけどな。
一般の社会生活してないし、最初から先生だから仕方ないが。
0931名無し不動さん2018/01/28(日) 23:13:25.80ID:???
もうちょっと頑張ってミニコではない普通の家を買おうと思った、ここ見てて
0932名無し不動さん2018/01/29(月) 00:59:28.17ID:???
ちょっと頑張ったくらいじゃミニコじゃない家買えないけどね
それか通勤時間1時間半とかかけるか、民度の低いエリアにするか
0933名無し不動さん2018/01/29(月) 01:54:03.80ID:???
そもそも家の大きさで括るのがおかしいんだよね
どこに住むかで括らないと
かといって都区部のスレを立てても人がいない
つまり田舎者がはやし立ててるだけ
そりゃあ田舎にミニコはありえないだろ
とはいえ、最近はできてるから笑う
ただ同然の土地に1480万の家立てれば貧乏人相手に商売が成り立つからな
0934名無し不動さん2018/01/29(月) 02:22:12.14ID:???
今見たが、千葉の戸建ての土地って安くなってるな〜
昔はもう少し高かった記憶が
0935名無し不動さん2018/01/29(月) 05:02:15.36ID:???
>>932
ちょっと頑張れば買えますよ。

うちの周りだと近商20坪の建売ミニ戸が5000万円程度ですが、
一種低層35坪の土地に注文住宅を建てて7000万円程度に収まりました。
0936名無し不動さん2018/01/29(月) 08:15:54.55ID:qYMc36dT
まあでも、俺も実際家買うまではキンタロー飴みたいな旗竿ミニコ馬鹿にしてたよ
仕方がない、世の中が滅茶苦茶になるまでの我慢だよ
0937名無し不動さん2018/01/29(月) 08:17:07.70ID:???
>>935
駅徒歩5分のミニ戸と駅徒歩15分の戸建比べられても反応に困るんだが
0938名無し不動さん2018/01/29(月) 08:18:53.55ID:???
>>937
どちらも駅徒歩5分圏内ですよ。
ミニ戸は駅前通りの近商、我が家はその通りの裏にある一種低層です。
0939名無し不動さん2018/01/29(月) 08:25:50.59ID:???
>>934
どの辺?千葉北西部は今が最高値だと思うけど。
0940名無し不動さん2018/01/29(月) 08:26:05.28ID:???
駅近の一種低層、それも買いやすい35坪前後の都合のいい土地に出会うのが一番難しいですけどね。
うちも同じエリアの駅徒歩3分に90坪の一種低層の土地が売りに出ましたが、
1億円を軽く超えていたので手が出ませんでした・・・

そういう意味でミニ戸は手が出しやすいのは事実です。
0941名無し不動さん2018/01/29(月) 08:28:01.04ID:???
>>935
単価下がってるけど、
やっぱ近隣商業だと建ぺい率、容積率ともに
高度利用できるから高いんだろうね。
0942名無し不動さん2018/01/29(月) 08:30:31.84ID:???
>>941
うちのエリアだと、容積率80%の一種低層と容積率300%の近商では
地価は2〜3割しか変わらないですね。
郊外ではありますが、そこそこのブランド住宅地なのもありますが。
0943名無し不動さん2018/01/29(月) 08:34:13.27ID:6woZvHeZ
容積緩いエリアはミニコのハードルが下がるな。

今狙ってるのは、目黒通り油面や本町あたり。
ここは駅から歩いて15分ぐらいかかるんだけど、目黒まで行くバスがひっきりなし。最悪目黒から歩いても30分。
容積も緩く、理想のミニコができそうなんだよね。
0944名無し不動さん2018/01/29(月) 09:48:20.62ID:???
35坪注文で7000万のブランド住宅地
0946名無し不動さん2018/01/29(月) 11:06:49.43ID:???
>>944
都心じゃなくて郊外だからね。
ミニ戸が5000万円で買えるエリア。
0947名無し不動さん2018/01/29(月) 12:06:54.97ID:???
>>935
安いなぁ
ウチもそのくらいのところで妥協してればよかった
0948名無し不動さん2018/01/29(月) 13:00:55.34ID:???
>>942
35坪の注文住宅が7000万で
建売ミニ戸が5000万
どちらも駅徒歩5分圏内
ってどう考えても相場おかしいだろ

35坪が分筆してミニ戸2つ建てられない非整形地だとか、道路の幅とか、北向き南向きとか、そもそもミニ戸建が稀な地域だとか、何かしら事情があるだろ
0950名無し不動さん2018/01/29(月) 14:22:40.63ID:???
>>948
ミニ戸は極めて稀ですね。
駅周辺は駅前通りの左右数十メートルだけが近商で店舗が立ち並び、
それ以外は一低で二階建の戸建がほとんどです。

都内でいうと田園調布みたいな所をイメージしてもらうと分かりやすいと思います。
もちろん、郊外なので地価は圧倒的に安いですが・・・

ちなみに、駅から5分くらいのエリアには準工があって、
ここには大型商業施設とマンションが建ち並んでいます。
0951名無し不動さん2018/01/29(月) 17:52:43.01ID:???
>>948
全然おかしくない

首都圏なら一低で30坪以下に分割出来る地域のほうが稀だと思う

でも35坪なら少し大きめのミニコだね
0953名無し不動さん2018/01/29(月) 18:20:18.87ID:???
日吉は5000万でミニ戸買えないだろ
0955名無し不動さん2018/01/29(月) 20:01:45.14ID:???
郊外だけど、35坪では高くて買い手が出ない。
そもそも今時の人が使いきれない広さ。

ど田舎なら無駄に広くするんだろうけど、
高い金出して余剰の土地持つ人はいない。
0956名無し不動さん2018/01/29(月) 20:04:22.02ID:???
35坪って平家70平米とっても45平米庭あるってか。
2Fで140平米、二世帯でないとあまりないよな。
0957名無し不動さん2018/01/29(月) 20:14:26.93ID:SNgI4OCa
えー
おれ40坪以上ないとやだ
庭と駐車場欲しいじゃん
0958名無し不動さん2018/01/29(月) 20:16:44.03ID:???
駐車場も最低2台はスペース欲しいしな
そのぐらいは確かに広さはいる
0959名無し不動さん2018/01/29(月) 20:37:26.77ID:6woZvHeZ
それミニコじゃないから
0960名無し不動さん2018/01/29(月) 20:39:53.82ID:???
車は普通の都心勤務なら週末しか乗れないので、
田舎のように1人1台なこともなく、
余程趣味でなければ不要。

そもそも趣味ならビルドインだから、
余剰スペースは不要だし。
0961名無し不動さん2018/01/29(月) 20:40:31.44ID:???
庭で何すんの?手入れ考えたら近場に公園あった方がいい。
0962名無し不動さん2018/01/29(月) 20:53:49.54ID:???
ひたすらネギ植える
ネギを自給自足する
0963名無し不動さん2018/01/29(月) 21:22:51.25ID:SNgI4OCa
池だべ池
鯉は無理でも金魚くらい飼いたい
メダカ専用のビオトープ風なやつも必要
0964名無し不動さん2018/01/29(月) 22:23:31.77ID:???
5年前にミニ戸建買った関西の政令指定都市住みのアラフィフ。事情あって手放すことになった。
家売った金が2000万円ぐらいで、これだけだと近場の中古かえらく遠いとこしかない。
トホホと思ってたんだけど、首都圏だと2000万円ではどうしようもないんですね。
0966名無し不動さん2018/01/29(月) 22:32:00.09ID:???
>>965
手数料入れてトントンぐらいです。
なので5年間家賃なし固定資産税だけで暮らせたようなもんです。
0968名無し不動さん2018/01/29(月) 22:43:54.16ID:???
>>967
ところがまだローンが残ってまして。
まぁまだ+αしたら住むところ見つかるだけマシです。
首都圏だとミニ戸建4000万円とかなんですね。
0969名無し不動さん2018/01/29(月) 22:52:04.93ID:SNgI4OCa
土地が高いところに安い上物、がミニコの良いところなのでは
安い土地に安い上物では、売る時に安い土地しか残らない
0970名無し不動さん2018/01/30(火) 00:06:42.61ID:???
ミニ戸建4000万円は郊外だね
首都圏の主要都市に近いと、普通土地だけでそれぐらいはする
5000〜6000が相場
道路付きが悪かったり陽当たりが超絶悪くてもいいならあるけど
あとは中古かな
ミニ戸建は土地の面積狭いので中古になると安くなる
0971名無し不動さん2018/01/30(火) 00:40:53.96ID:???
>>970
学区が良いと安くなんないんだよな
6年前に3600万で出たところが(タッチの差で買えなかった)
3年前に3980万で出て、
去年4050万で売れてたっていうね
手数料等々考えたら安くなってるんだけど
買う側にとっては関係ないからなー
0972名無し不動さん2018/01/30(火) 07:34:48.09ID:???
東京駅から
30分以内で中古ミニコなら1000万台である。
60分以内で中古ミニコなら1000万未満である。

東京駅からの方角は限られるけど。
0973名無し不動さん2018/01/30(火) 08:00:42.22ID:???
>>972
それって、築20年超、私道接道2m、セットバックとかって感じでしょうか。
関東って大変なのね。
0974名無し不動さん2018/01/30(火) 08:15:08.90ID:cQXvDkiF
接道なし再建築不可の築50年12坪2Dkとかならあるよそりゃ
0975名無し不動さん2018/01/30(火) 08:33:16.28ID:???
>>973
築35年、接道問題なし、再建築可。
徒歩10分強ぐらいが多いかな。

角地で10分以内とかもあるよ。

いや、金額優先ぽいから、
そのぐらいからあるよって話ね。
0976名無し不動さん2018/01/30(火) 08:53:56.13ID:???
>>973
東京勤務が苦難なのは間違いない。

郊外でもやたら物件価格は高いのに、
激混みの電車でおしくらまんじゅうしながら1時間通勤とか。

https://youtu.be/eUKbHPkFe4U
この早くから後ろ向きになって、片手あげてるやつ、
こいつは東京の電車の乗り方わかってるやつ。
0977名無し不動さん2018/01/30(火) 08:57:59.79ID:???
地方と東京って所得格差とか建物価格の違いがそんなに無いのに
土地値だけは桁が違うからね
0978名無し不動さん2018/01/30(火) 09:15:52.90ID:???
東京に比べると大阪や京都も格安に見えるよね〜
東京はそもそも金持ちしか持ち家に住んではいけない所
その分、賃貸住宅は大量に供給されている
0979名無し不動さん2018/01/30(火) 09:28:29.64ID:???
総務省は29日、住民基本台帳に基づく2017年の人口移動報告を発表した。
東京圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)は、転入者が転出者を上回る「転入超過」が11万9779人と22年連続で転入超過となった。
3大都市圏の名古屋圏(愛知、岐阜、三重)と大阪圏(大阪、兵庫、京都、奈良)はいずれも5年連続の転出超過となり、東京一極集中がより鮮明となった。
0980名無し不動さん2018/01/30(火) 10:37:40.45ID:???
やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、PTA、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
 90年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
 防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
 創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
 防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
 不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
 私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
 防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
 ※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/
0981名無し不動さん2018/01/30(火) 15:55:59.57ID:???
>>978
一度神戸に泊まって京都の客のとこ行った。
丁度紅葉シーズンで京都の宿泊所がどこも満室で。

東京に例えると長津田から東京駅辺りに通う程度なんだけど、
とにかく電車が空いてて座れるのがとても楽だった。

でも関西でそんな距離通勤してる人は非常に少ないんだよね。
0982名無し不動さん2018/01/30(火) 20:44:46.62ID:wd1g+e5C
ラッシュアワーに新快速乗ってから言えよホラッチョ
0983名無し不動さん2018/01/30(火) 20:53:54.19ID:???
>>982
その新快速だけど?
こういう人が東京きたら驚くだろうな。
0984名無し不動さん2018/01/30(火) 20:59:12.30ID:???
>>981
和歌山から大阪とか、名張から大阪とかは普通にいますよ。
0985名無し不動さん2018/01/30(火) 21:46:30.10ID:???
>>968
都内は特に高いね
本当に涙が出る
地方に住んでる人が4000万、5000万だして
こんな狭いのしか買えないのを見たら
驚くだろう。。。
0986名無し不動さん2018/01/30(火) 21:47:52.46ID:???
首都圏以外は今後どんどん人口が減ってくから
通勤は楽になるだろ
0987名無し不動さん2018/01/30(火) 22:03:02.48ID:???
>>985
月10万の35年ローンでは足りないんですよね。繰り上げなしで全額ローンで定年までに払いきるには今は25歳までに
買わなきゃいけない。厳しすぎ。
0988名無し不動さん2018/01/30(火) 22:11:55.91ID:???
大企業の本社勤務の連中からしたら年収3年分ぐらいだから安すぎるぐらいだろ
普通は戸建なら6000〜8000万は出す
マンションでもそれぐらいなら並レベル
0989名無し不動さん2018/01/30(火) 22:14:24.64ID:???
賃貸でも、六本木ヒルズの家賃は5年で1億だからな
0990名無し不動さん2018/01/30(火) 23:15:41.71ID:???
麹町タワー50平米で約1億で155平米は5億7500万って
>>989
そういう賃貸って会社経営者で経費で社宅として落ちるんでしょ?
0991名無し不動さん2018/01/30(火) 23:19:47.90ID:b/IPccVQ
>>985
実際に購入額と土地の広さを親戚に話したら驚愕してた
0992名無し不動さん2018/01/30(火) 23:54:33.09ID:???
もう首都圏とそれ以外の土地の値段を比較してもしょうがない。アメリカとアフリカぐらいの差がある。
0994名無し不動さん2018/01/31(水) 00:48:55.12ID:???
神奈川のあざみ野あたりでも駅まで徒歩圏内を考えると
いい値段する。。。
0996名無し不動さん2018/01/31(水) 02:29:17.70ID:???
でました田舎者
都心は住むところない
都心は車いらない
都心は物価高い
そんなことはない
0997名無し不動さん 2018/01/31(水) 03:39:21.09ID:RWzlsPcQ

板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 716 -> 691:Get subject.txt OK:Check subject.txt 715 -> 700:Overwrite OK)0.47, 0.59, 0.49
age subject:700 dat:691 rebuild OK!
0998名無し不動さん2018/01/31(水) 08:23:19.68ID:???
>>996
大抵の物価は間違いなく高い。
野菜や魚介は産地の値段の倍ぐらいする。

飲食でも神田、新橋など都心の一部は
観光地に比べればそこそこ安いが、
東京以外の安いとこのと比べるとやっぱ高い。
0999名無し不動さん2018/01/31(水) 08:59:04.52ID:+o3sZ+us
牛乳だけは無駄に安い
1000名無し不動さん2018/01/31(水) 09:09:58.61ID:???
>>996
千代田区の人口4万人ちょい
世田谷区の人口80万人以上
練馬区で80万人弱

実際、都心にはほとんど人住んでないよな!?
世田谷区や練馬区まで東京中心部と捉えてんのか
このアンポンタンは
10011001Over 1000Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 75日 10時間 59分 53秒
10021002Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。

ニューススポーツなんでも実況