URの物件　都市機構住宅【旧公団】

**名無し不動さん** · 2018/11/20(火) 15:29:28.73

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/01(土) 11:13:32.62

都下の団地では自治会の勧誘はポストに案内が入る程度だったな。
都心の某マンションに住んだ時は自治会そのものが存在しないようだった。
掲示板にも自治会の貼り紙一切なし。
一口にURといっても様々。

**名無し不動さん** · 2018/12/01(土) 12:13:24.75

内覧にいったときドアノブに回覧板がぶら下がっていた
回覧板なんてシステムが今でもあるのか

**名無し不動さん** · 2018/12/01(土) 12:16:43.99

>>226
こんにちは

すいません。
勘違いしました。

でも、公営住宅への差別は仕方ないという考え方になりました

**名無し不動さん** · 2018/12/03(月) 06:55:00.16

今度UR多摩平の森に越すんだが、自治会は原則全員加入、自治会ルールで全戸灯油禁止とか規則が煩そう。自治会費300円/月は高いような気がする。会報を毎月発行してるらしいがそんなの掲示板か回覧板ですませばいいだけのことで無駄なだけ。他のURはどうなんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/12/03(月) 07:11:20.90

>>231
民間の賃貸住みだけど自治会費は家賃に込まれている、月300は同じだね
盆踊り、子供会、神社の祭りなどの費用に充てられている

祭典などで子供の参加者には御菓子を配布するのだが
自治会費を払わない家の子が参加して御菓子だけ貰いに来るのはどうかと問題になり
引換券方式に切り替えるようになっている
それまでは子供だから、少額だからといって見過ごしていたが
それに甘える自治会不参加の家が増えて

**名無し不動さん** · 2018/12/03(月) 09:31:08.50

>>231
URシティハイツ日野旭が丘に来なよ
自治会という物はあるが、全く関与せず
清掃も業者がやってる
豊田駅から少し歩くかバスなのが欠点だが家賃は安い

灯油は面倒だからガスファンヒーター設置したら便利すぎて、もう灯油には戻れない。灯油禁止かはすまんが未確認。

**名無し不動さん** · 2018/12/03(月) 21:35:44.01

そこは住人の質が悪すぎだろうが！

**名無し不動さん** · 2018/12/03(月) 22:34:27.27

面と向かったダイレクトな誹謗中傷ﾜﾛｽ

**233** · 2018/12/04(火) 09:37:58.83

>>234
そうか、民度低いのか
すまんかった(´･ω･`)
物件によってまちまちですな
自治会は有名無実化してるから、その話だけでも小耳に挟んでもらえれば

**名無し不動さん** · 2018/12/05(水) 12:57:01.45

https://sarasara-hair.net/?p=69

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 18:47:34.82

そもそも自治会って自治体やURが音頭取って「さあみなさん自治会を結成しましょう！」じゃなくて
住人の誰かが「さあみなさん自治会を作りましょう。私が音頭を取ります！」って作られるものだから
分譲の管理組合と違って必ず作らなくちゃいけないものでもないしそりゃ個々の団地によるだろ

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 19:33:10.32

URライトという定期借家契約
途中で契約解除したらどうなる??
https://binbo-retire.com/archives/13631

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 18:09:19.32

URの物件を借りる最終手段
家賃の一時払い制度
http://www.already-match.com/entry/2017/05/24/234420#%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 21:37:57.19

>>238
年々、自治会のなり手がいなくなってきて、昔から自治会があるところでも存在意義が薄れてきている

比較的新しい物件は自治会も何もないし、やろうという人もいないから、ゴミはクリーンメイトさん任せ、雪かきはJS任せで、クルマ持ちは雪かきの時、周りと少し協力するくらいかな

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 22:24:24.00

複数の営業窓口で相談に行ったが
空き部屋がいつ多くなるとか不確定だから回答しないという人もいれば
１月２月は空きが増えるけど埋まるのも早いという人がいる

迂闊なことは言わない言質を取らせない前者の対応が正しい
でも１月末までに転居を考えていると後者のような言い方をしてくれると嬉しいが
狙っている場所の空きが今月末に発生してくれることを祈っている

**名無し不動さん** · 2018/12/09(日) 22:32:16.08

あっそ

**名無し不動さん** · 2018/12/11(火) 21:28:05.05

民間はたいてい退去予告１か月前だがURは14日なので
移動シーズンの空き部屋が多くなるのは民間より遅い

**名無し不動さん** · 2018/12/14(金) 13:58:21.00

数日前に団地の近くのスーパーで私服の警察官が数人いて実況見分してた
「被疑者」とかいう白いカードを警察官が首からぶらさげてその様子を写真に撮るという様子
そしてスーパーの出口付近で「そこ指さして」と言われたホームレスみたいな
独特な風貌のおっちゃんが指示された通りにやってた
「カッコ悪いなー、万引きか？それにしても変な事件も多いし
この辺も物騒になったもんだ」とか思いながら家路についた俺

今朝　買い物の為にエレベーターから降りると、
数日前のあのおっちゃんが買い物袋をさげてエレベーター待ちしてた
あの時とほぼ同じ格好で、うちの棟の住人だった・・・

**名無し不動さん** · 2018/12/18(火) 22:58:42.93

サンヴァリエ桜堤って、そんなにいいのか？
今年1年で3人も都内から転居した

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 09:30:50.55

やってもいない消臭サービスで2万徴収とかでアパマンが話題になってるが
民間の賃貸は闇が深いですね。URはこんな胡散臭い請求ないし

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 12:59:03.75

URはストレス少なくて本当にいいわ
民間不動産屋の糞さは嫌というほど味わってきたし

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 18:47:08.27

内覧に行ったらゴミ出し注意に中国語が併記されていた
ということは中国人が多く住んでいる団地ということか

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 20:21:37.94

今は何処もそうだよ
日本語だけじゃなく中国語韓国語英語も基本みたいな

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 23:21:39.72

>>250
そうそう
ぐちゃぐちゃの字（アラビア語？）とかもあったりする

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 09:34:17.99

今、引越を検討しているんだけど
多分、次もURかな？

一番、うざいのは
保証会社通った後に、大家都合で条件をかえるところ

連帯保証人がおらんから
保証会社通しているのに
その後に、連帯保証人に求めるケース

両親がいないのに、いないのは変だとか言ってくるケース

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 10:07:55.66

>>252
お可哀想に
自分も今は片方の親しかいないししかも年金生活してる
兄弟は保証人にしていいよって言ってくれるけど
子供が沢山いる相手に迷惑かけたくない（まあかける事はないけど）
民間は2年ごとに更新料も取りやがる
そしてそのたび再契約を交わして超面倒だった

若い頃だったら団地なんて…と思ってたと思う
若いと物事の本質が見えず見てくればかりに気を取られるからね
今は全て含めてURで大満足
何せ貸主や管理主との間に出来るストレスがアホほど無い

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 17:13:03.86

私はちゃんとしたガスコンロが使えるから、ここにしたよ！
自炊したいからね
でもセキュリティ面はやはり不安かな

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 22:14:07.54

>>252
アパマンの件でも出たが無駄なオプションの抱き合わせ契約やってくるから
同じ物件でも扱い会社によって保証会社手数料やトラブルレスキュー等の金額が違う

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 07:07:56.68

除菌代とか鍵交換代とか更新料とか見てると、もうURしか考えられない

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 13:47:30.43

>>256
さあね

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 18:01:17.55

今日、下見に行った物件
階段脇のポストで見学に行く向かいの家のポストが満杯で溢れている
その家の表札の脇には古ぼけた水道などの契約証が貼られている
相当年季の入った住民がいるのか、郵便物は1週間に1回くらい取りに行くくらい足腰が弱いのか
見学を終えて外から眺めると隣りの家は空き家みたいだ
カーテンもなく部屋の内部が広範囲で見える状態だった
もしかして孤独死にでもなって片付け中の物件なのかな、向かいの家は

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 23:03:46.49

孤独死の第一発見者になったら殊勲賞として家賃3か月タダにしてもらえ

**名無し不動さん** · 2018/12/23(日) 17:44:44.24

ベランダから蛆が伝ってきて孤独死の第一発見者になることは多い

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 14:12:40.17

騒音ゴミ屋敷の老害ほどなかなか死なないなぁ

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 00:59:38.84

この3年ほどで共益費が
平成26年3700円→平成29年4700円→春から5400円になるんだが、こんな急激に上がるのって普通なの？
なにかしら無駄があるような気がする

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 10:10:21.96

>>262
私のところは、今春から300円の値上げ
エレベーター無しだから安いんかな

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 15:12:19.33

>>263
うちはタワーだからまぁ今までが安かったんだけど、こんな年の瀬に唐突に年間10000円の値上げはどうなんだろうと思った
半年前くらいにわかりそうなもんだよね

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 15:25:04.76

>>245の近い未来の姿だな
他人から見ればそんなやつと同じところに住んでいる時点で同じ穴の狢ってことや

**名無し不動さん** · 2018/12/29(土) 21:11:34.36

フリーレントは家賃の一時払い制度使えるか???
フリーレント
https://www.ur-net.go.jp/chintai/whats/system/freerent/

家賃の一時払い制度
http://www.already-match.com/entry/2017/05/24/234420#%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88

**名無し不動さん** · 2018/12/29(土) 21:38:46.92

>>266
使ったよ

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 02:31:08.25

>>265
>他人から見ればそんなやつと同じところに住んでいる時点で同じ穴の狢ってことや

くだらない妄想勝手にしてればいいけど、もう間もなく引っ越すんだよね
お前は気兼ねなくいつまでもくっさい団地住んどけよ

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 15:38:54.80

URの良さは保証金でいいところと
火災保険はいらなくていいところ
まぁ燃えたら引っ越すからな

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 15:45:00.00

保証金なんて取られてないけど

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 04:28:06.03

火災保険入らなくていいって、自分の家財0になってもいいのか

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 06:55:46.96

>>270
敷金の勘違いだろ

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 13:07:36.93

>>271
失う物がなければいいんじゃね。

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 21:32:09.52

民間なんて2年で1.2万とか2万とか強制的に取られてたもんな
URに入ったらみんなに教えて貰った県民共済で実質1年800円とかか

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 06:42:51.99

>>274
窓口にパンフが大量にあるが保険内容で料金ピンキリ
それでも安いので1年で数千円する

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 11:23:44.09

転居前に洗濯機置き場の参考
備忘録
http://1dk-ur-sumai.blog.jp/archives/11931146.html
https://ameblo.jp/camille0226/entry-12265435048.html
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5830713.html

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 21:08:27.52

火災保険の目的なんて階下へ水漏れさせたときの補償用だろ

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 22:46:53.89

ワイ１階住み
たまにヤカンを空焚きするヘマをやらかす

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 17:34:40.31

>>200
亀だけど、逮捕されたのに住んでるの？
釈放されたって事？
それとペットについては、うちは管理組合で
「周りに迷惑かけなければいい」って言われたよ
うちの団地はいっぱい飼ってる人いる

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 18:08:45.91

古いURの近くにある家電量販店で若い店員が勧めるドラム式は
玄関ドアを通らないから買えないという人がいた
他にも置き場所や嵩上げ方法で話が通じなくて客も店員も困っていたところ
事情を知る年配の店員が助け船を出していた

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 01:52:51.19

質問なのだけど
家賃の前払いをした人はいますか？

契約書はどんなことを書くのか教えて欲しい。
例えば、緊急連絡先を書く項目があるとか？

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 01:57:55.60

緊急連絡先ぽいのは書いたよ
でも保証人ってわけじゃないから友達でも何でもいいと思う
連絡来たとも言われてない

どんな事書いたかは契約に必要な最低限の内容だった記憶
何を心配してるの？

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 02:15:18.48

>>282
俺は友人がいないし、親族とは疎遠なので
緊急絵連絡先が書けないのだけど？
この場合はどうしたら良いですか？

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 02:17:14.15

契約時に書く人がいないと聞いてみたら？

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 02:18:49.90

>>284
俺は今、親が住んでいた家から出なくてはならないのだけど、
しかも保証人がいない、兄弟と親戚とは疎遠で、
そんなことを聞いたら、貸してもらえないよね？

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 02:22:55.83

保証人は要らないんだから貸してもらえないは無いと思うけどな
何かあった時に連絡取りたいレベルだと思うけど
自分は引っ越した時に書いた親の住所は引っ越して今は違うけど
面倒だからそのまま放置してる
反社会勢力とかでなければ、お金さえあれば入れると思うよ

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 02:46:46.19

>>286
>何かあった時に連絡取りたいレベルだと思うけど
ソレが難しいと言っているのだけど？

家賃の前払いの場合は緊急連絡先を書く必要があるのか気になる。
俺はこれからも一人身だし、死んだら別にそのママ燃やしても良いと考えている

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 02:53:53.54

だからさーそれがそこまで厳格な意味を持つか？って言ってんだよ
答えて損したわ
兄弟親戚とも疎遠になる訳が分かるわ
ちょっとは自分の性格振り返って反省しろよ
もう答えてやらない

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 03:16:10.00

疎遠でも地理的に近い親戚か知り合いの連絡先一人でもいいんじゃないの
保証人じゃないし、万一孤独死か事件事故が有った時くらいにしか連絡しないと思うが

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 07:55:08.59

>>287
>死んだら別にそのママ燃やしても良い

だからさ、もしあんたが孤独死したらその手続きを誰が取るわけ？
市や区が公共サービスでやってくれると思ってる？

そりゃ身元不明のままだったら無縁仏として最終的にそうなるのかも知れないけど
行政にとっては手間は取られるし時間はかかるしで面倒なことこの上ないわけ
疎遠な兄妹/親戚だろうと多少でも縁のある人の連絡先がなきゃURとしても困るんだわさ

部屋借りの契約についてはURとしては前払いはもちろん大歓迎だよ
カネさえありゃ保証人なしで入居できるのがURの最大のメリット
（そのせいか自分の住んでる棟はやたら外国人が多い）

連絡先をどうしても書けないなら営業所で相談してみたら

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 12:49:50.39

ID:WRg1MLtN

親の承諾を得ないで親の連絡先を書いちゃえばいいじゃん
それ以外なら会社の上司や人事部か小さい会社なら社長の連絡先を届ければいいんじゃね

俺は無断で兄貴の名前と連絡先を書いたぞ

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 11:41:34.76

>>214
これ↓アンタのブログ？
http://fukushimafamily.blogo.jp/lite/

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 18:46:27.97

本契約終わるところで入居の前にもう1回内覧しますかって聞かれた
事前にパンフレットなどに1回しか出来ない30分で済ませろって注意しておきながらそう言うこと言うのか

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 19:23:39.73

>>293
いや、契約前の内覧を一回にしろって意味で
契約後なら入居前に内覧は可能

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 19:36:16.92

>>293
それで怒る意味が分からん
むしろ自分ならラッキーとまた見に行くけど

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 19:54:36.08

（ ´_ゝ｀）ﾌｰﾝ

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 11:35:44.25

「小さな子供がいるんで」
その言い分はもちろんよくわかります。それを否定するつもりはないし、
まして子供を責めるつもりも全くありません。

ただ、こちらにもこちらの生活があるのです。毎朝、早朝から子供の走りまわる
ドスドスという音で起こされて、毎日寝不足の日々を送ることを強いられ、
少なからずこちらの日常生活に支障が発生しているわけです。

よって、「小さな子供がいる」というそちらの状況を考慮したとしても、
こちらにも限界というものがあるわけです。

子供が部屋をドスドスと大きな音を立てて走りわまっても止める様子すらなく、
こちらが何も言わなければ１時間も２時間もドスドスといった地鳴りのような騒音が
延々と続くような始末。

こちらの「もう少し静かにしてもらえますか？」というお願いに対し、
「いつもすいません」でも、「ご迷惑おかけしてます」でもなく、
いきなり「小さな子供がいるんで」では、まるでこちらが理解も情もない、
常識のないクレイマーと言われてるのと同じです。

まるでこちらを悪者と言わんばかりの物言いです。
（仮にあなたにそういう意図がなくてもそう受け止められても仕方がないのでは？）

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 11:36:17.28

そちらの子供はうちの子供ではありません。また、こちらが頼んで産んでもらった
わけでもありません。よって、こちらが睡眠不足により健康を害するという
リスクを負ってまでそちらの子供の騒音に耐えねばならない理由も、義理も、負い目も、
こちらには一切何もないわけです。

本来は、そちらがこちらの理解・協力を得られるよう誠意ある振る舞いをする
べきなのです。そのためには騒音で迷惑をかけたらまずは謝りましょうよ。
「小さな子供がいるんで」という台詞はそのあとでしょ？　まずは迷惑かけて
ることを謝るのが順番でしょう？　そこをすっ飛ばしていきなり「小さな子供が
いるんで」などと、まるでこちらが悪物みたいな言い方をするから、話がおかし
くなるんじゃないですか？　

迷惑をかけているのはあなたの方なんですよ。

小さな子供が迷惑をかけてしまう。そのことを理解し、協力して貰えるようにする
努力をあなたは一度でもしましたか？　しませんよね？　「もう少し静かにして
もらえませんか？」と、こちらがお願いしに行った時、いきなり「小さな子供がいる
んで」でしたよね？　それじゃあ、理解してもらえることも理解してもらえないし、
協力してもらえることも協力してもらえませんよ？　当たり前でしょう。

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 11:36:41.02

目の前に公園があるんです。子供がどうしても暴れて仕方がない時は子供を公園へ
連れていくなど、近隣への配慮をしたらどうですか？　なぜ止めることなく１時間も
２時間も平気で子供をドスドスと部屋の中を走りまわらせるのですか？

もう少し協調性とか、まわりの人のことを思いやるとか、そういう意識を持たれた
ほうがよろしいんじゃないですか？　まして集合住宅で暮らすわけですから。
あなたが努力しなければ子供のことに関して大目に見てもらえることも、協力して
もらうこともできないんですよ？　あなたの子供の出す騒音に健康を害してまで
耐えなければならない理由も、義理も、近所には一切ないのです。

もっと大人になりなさいよ。社会常識をきちんと学びなさいよ。
あなた人の子の親でしょ？　非常識や過ちを指摘されて自分の非も認められない、
逆ギレしてるような弱い人間がどうして子供を育てていかれるの？

もっと自覚持ちなさいよ。子供を育てるというのは犬や猫を育てるのと違うんだよ？
餌さえ与えておけば健全に育っていくわけではありません。

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 13:03:56.99

そんなストレスなら引っ越したら？
もっと高い家賃の所へ行けば同じ高尚な人間がまわりに住んでて住みやすくなるよ

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 14:19:43.97

洗濯パンの排水能力どんくらいなんだろ

もし蛇口取れたら排水してくれるかな

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 18:33:53.25

>>301
バケツもしくは2リットルペットボトルで排水口より遠い場所から水を注入してみる
風呂場の床の排水より水はけは早いよ、溜まらずに流れていく
もし水が溜まるようならゴミが蓄積されている

洗濯機の買い換えでホースを付け替えたとき
先端部分のゴミの付着が凄かった

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 20:10:49.50

>>300
だよね。
家賃に比例すると思ってる。

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 20:19:24.75

>>303
そうだな

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 21:12:09.33

隣人ガチャ
こればかりは運だから
賃貸は逃げ道があるが持ち家は下手すると地獄
増改築では隣同士で裁判沙汰も起きるし
裁判する前に隣りの家を非難する文書を自宅の塀に貼り付ける人もいる

**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 07:14:30.55

内見のときに管理センターの人に聞けば上の階の住人に子供がいるかどうかは教えてくれるよ

**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 08:57:29.78

子供がいなくても深夜早朝に出勤や帰宅するような人もいるから
ウチの上に住む老夫妻はビル清掃でもやっているのか早起きで朝5時に物音を立てる
いつもうるさいわけではないが週1くらいで大きな音を立てて目を覚まされることがある

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 02:54:42.37

吉岡里帆の所属事務所社長によるTV局ADに対するパワハラ・セクハラ
https://takagiyuuichiroh.wordpress.com/2019/01/01/ateam1/

URであーるってCM、大丈夫？

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 19:55:38.14

古い物件で屋内に洗濯機をおけるだけマシなのか
住んでいる人のブログを見るとトイレや風呂に通じるところが狭くなるが
図面を見て洗濯機置き場が無いのはバルコニーに置くのかな

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 20:35:55.70

防水パンはないけど、風呂場の(外)近くに置けるように蛇口もきているし、風呂場の扉の横に排水ホースを差す穴とあるよ

その穴が少し高いので、洗濯機のかさ上げは必要だけど、ホース延長して風呂場に排水して特に問題無しだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 21:19:11.99

洗濯置き場が無いときは
洗濯機設置のためにローラー付きの台車を使って移動させろって説明された

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 22:24:00.49

台車、マジかよ
調べてみたら台車にかさ上げ台をセットしている人がいた

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 22:26:21.58

URはもう少し水回りに金かけた方がいい。リニューアルとか良いながら水回りがそのままとか

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 22:50:54.48

その水回り不備による漏水事故が絶えない
加害者が数年後には上位階層の転入者によって被害者になる

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 12:24:50.60

先日退去して清掃代と称して敷金から３万引かれたんだけど
退去した部屋の写真がアップされてたので、見てみたら
清掃どころか設備がめっちゃリニューアルしてたんですけど、
清掃代と称して引かれたの納得いかないんですけど、抗議出来ないの？

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 21:13:10.88

あなたの清掃と次の入居者用リニューアルやリフォームは別もんだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 23:35:31.32

どうせ交換するものに修繕費取るなよってことだろ
気持ちは分かる

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 15:45:45.61

俺も退去した後自分の部屋の家賃が上がっててびっくりしたわ
古くなってるのに上がる理由がわからん

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 08:30:25.03

1ヶ月前に仮予約でタッチの差で先に取られた物件が空き情報で出てきた
ちょっと悔しい
でも改めて間取りを見ると収納スペースが少ないから取れなくて良かったのかも

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 09:50:54.05

>>319
まあじっくり内乱してから決めればええ

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 16:07:12.28

申し込み代行業者って詐欺なの？

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 17:14:13.07

>>321
なんで存在するのか不思議だよね

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 17:29:39.90

>>322
実質的に代行使わないと売れ残りさえ契約できないからだろう。
一日に何回も電話するとか余程のヒマ人じゃないとできん。

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 18:53:42.14

昔は代行のチラシを繁華街で配布していたな

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 19:06:25.01

去年内見した時。電話かかってきて
うちに仲介手数料一切入らないってURの人がファビってたからそれなりに熾烈な競争してたぽかったよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 21:00:48.93

>>322
関西だけど、ネットで仮申し込みできない部屋が多い
部屋を押さえたくてもすぐ営業所に行けない人は、業者に頼めばすぐ押さえてくれる
この早さは個人じゃ無理
本契約は普通にURとするし、代行業者にこっちがお金を払うことは一切ないし、
逆に紹介のお金をもらえるし

**名無し不動さん** · 2019/01/19(土) 21:16:08.11

団地入口の掲示板で
高齢者の方、1階に空きが出たら移りますか、階段が大変ですよね
相談会を開きますって貼り紙が
日付を見ると11月xx日って
もう終わっているし

**名無し不動さん** · 2019/01/20(日) 21:08:25.97

築50年でリニューアル済みの表示がある物件ってどう？いくらリフォーム済みと言っても…

**名無し不動さん** · 2019/01/20(日) 21:52:03.62

精々未入居一年までの新築までだねえ
誰か使った後は気持ち悪いよ

**名無し不動さん** · 2019/01/21(月) 09:29:28.13

>>328
その年代はコンクリなどの強度は高いよ
室内の洗濯機置き場が課題、昔はバルコニーに置いていたので室内に置く設計になっていない
そのため風呂場のドア下にホースを差し込むが床から10-20cm以上の高さになるので
洗濯機も同じくらいの高さにする必要が出てくる
洗濯するたびに延長ホースで風呂場に繋げるなど面倒くささがある
洗濯機も真下に排水するリニューアル工事している部屋もあるが数は少ない

**名無し不動さん** · 2019/01/21(月) 12:16:55.24

洗濯機台買えばいいだけの話じゃね？

**名無し不動さん** · 2019/01/21(月) 16:21:15.21

町田山崎団地はリニューアルされてて排水溝が洗濯機置き場に設置されてたよ

騒音防止用に5cm位のクッションは置いた
それで引っ越すまでずっと使えた

**名無し不動さん** · 2019/01/21(月) 16:22:55.63

4ピースのかさあげ君使っているし、延長ホースで風呂場這わして排水溝まで常時つないでるよ！

**名無し不動さん** · 2019/01/21(月) 20:51:14.89

>>331
台よりも延長ホース必須な構造、そっちで問題が起きる
ホースが外れる、下の階に迷惑
入居時に管理事務所で洗濯機の排水の注意を念押しされるのと保険加入を勧められた
あの話しぶりでは保険に入らず水浸しをやらかした人が何件も発生していると思われる

**名無し不動さん** · 2019/01/22(火) 00:59:39.20

人気の物件は窓口での情報登録だけでなく、フリーダイヤルで自分からも電話をかけまくってくれと言われたのですが、
皆さん1日に何回電話はくらいかけましたか？
都内のネットにはほとんど載らないような人気物件を希望してます

**名無し不動さん** · 2019/01/22(火) 08:08:16.66

>>334
うちは洗濯機の付属のホースでお風呂場に流せるけどな
但し、排水口までは届かない

**名無し不動さん** · 2019/01/23(水) 08:19:52.64

お台場の物件は民間の管轄になったって聞いたけどほんと？

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 18:36:27.87

共益費値上げの知らせがポストに入っていた、600円の値上げ
とりあえず向こう3年間は値上げした額で運営しますって
その3年を経過したらまた値上げかぁ

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 18:42:51.13

>>338
家賃いくら？

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 22:08:11.80

共益費は上がることの方が多いが
下がる可能性もセロではない

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 22:50:40.39

収入に比例して家賃が上がってた時代よりマシでしょ

**名無し不動さん** · 2019/01/29(火) 06:22:33.96

>>339
7万

**名無し不動さん** · 2019/01/30(水) 19:08:53.16

最近うちの部屋トイレの水2回流さないとウンコが旅立ってくれないんだけど、配管の問題かな。

**名無し不動さん** · 2019/01/30(水) 19:21:36.54

>>343
入居したばかりでその状態だった
泣きたくなった

**名無し不動さん** · 2019/01/30(水) 19:46:45.39

>>344
築何年です？

**名無し不動さん** · 2019/01/30(水) 20:50:55.31

>>345
約50年

**名無し不動さん** · 2019/01/30(水) 20:58:29.82

暗いと不平を言うよりも、すすんであかりをつけましょう

**名無し不動さん** · 2019/01/30(水) 21:36:38.20

>>343
水洗タンクの中、見た？
出口になにか詰まってるのかも知れない

**名無し不動さん** · 2019/01/31(木) 19:56:35.34

うちは水流しながらしてるわ　勢いで流れるしくっつき難い
ペーパーは２回目で流す　本体と一緒だと詰まることあるから

**名無し不動さん** · 2019/02/01(金) 16:06:51.17

節水型の便器は流れにくいよね　気のせいかな

**名無し不動さん** · 2019/02/03(日) 19:48:13.08

排水は配管の種類とか設置方法とかでも流れにくくなると思う
新築のURに入居したてだったのに、早速トイレが詰まったことがあったけど
そこは浴槽の水抜けも最初から異常に悪くて、あまりにもひどいので
業者にみてもらったら、排水管の問題だからどうにもならないと言われたよ
建築費を安くしようとするとそいうことがおきるのかなと想像

**名無し不動さん** · 2019/02/04(月) 10:15:33.32

あっちこっちで水漏ればかり
配水管、給湯管関係はもうガタガタやな
工事に来る業者は外でトイレさえ済ませてこない

**名無し不動さん** · 2019/02/05(火) 23:59:42.40

知り合いのリフォーム屋が言ってた　節水型は流れにくいと

**名無し不動さん** · 2019/02/06(水) 01:39:13.52

>>353
そんな、中学生でも知ってるようなことをつい最近聞いたみたいに

**名無し不動さん** · 2019/02/06(水) 04:41:34.30

>>352
「ちょっとトイレかりていいっすかぁ？」

**名無し不動さん** · 2019/02/09(土) 03:19:09.43

レオパレス悲惨だなｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/02/09(土) 23:45:59.44

前のところから引っ越す時に、住みたい地域の家賃調べてたら
レオパレスの家賃の安さに釣られそうになったけど
思いとどまってURにして本当によかった

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 02:26:43.58

レオパレス難民流入してくるかな
レオパレス住まいだったら騒音は気を付けてくれそうなんでそれはいいけど

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 08:30:25.77

レオパレス難民が来るとしたら家賃6万未満の物件かな
いまの時期で空きがあり安いのは交通が不便なところ

レオパレスの救済策
レオパレスの別の物件に引越なら引っ越し費用は会社負担、新しい部屋の敷金礼金など諸費用免除
レオパレス以外の場合は引っ越し費用、転居先の敷金、礼金、仲介料、鍵交換など払いません

緊急事案とはいえ3末まで出て欲しいって酷いな
一般的には半年前の通告

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 08:42:36.72

今は引越しハイシーズンなのに加えて、人手が物流/宅配の方に取られているので
引越し業者が捕まらないらしい
割増料金でも捕まえられればまだ良い方らしく、主な引越し業者は3月過ぎまでいっぱいらしい
引越し難民頻出

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 15:52:15.27

>>359
URなら説明会から２年以内に退去なんだがな

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 18:20:55.44

>>358
レオパレスとか音気にしてたら住めないレベルのとこに住んでたんだから当然無神経の塊だぞ

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 21:01:29.07

かぼちゃの馬車の余ってるとこ男性用にして押し込めたらいいんじゃね？

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:52:04.05

>>362
それは困る

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 11:04:35.78

>>352
うちもだ。
初対面でペンキとドロだらけの小汚い
格好のオッサンにトイレをかすことに
なるんだよな。
公団に来るのってこんな業者ばっかり
だよ。

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 14:07:30.89

>>365
ふーーん…　団地によって差があるのかな

ウチに来る検査や補修の業者さんは、作業服であるのは違わないけど
それほど薄汚くはないし、ちゃんとJSの業者であるベストみたいなのや名札やら
なにかしらの標章は付けてるし、みんな礼儀正しいけどね

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 14:42:23.73

>>365
ふーーん…　団地によって差があるのかな

ウチに来る検査や補修の業者さんは、作業服であるのは違わないけど
それほど薄汚くはないし、ちゃんとJSの業者であるベストみたいなのや名札やら
なにかしらの標章は付けてるし、みんな礼儀正しいけどね

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:32:27.42

うちのURでも作業員は身なりも挨拶もかなりきちんとしてるわ。トイレを貸すなんて一度もない
最近はどの業界でも客先でトイレを借りないよう社員教育してるけどね
地域差が大きいのかな

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 17:26:04.99

>>343
前に住んでいたのは幾つも棟が連なっていた大規模団地だったが
無人の夜間でも管理事務所前に必ずラバーカップだけは置いてあったな

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 21:13:57.74

>>369
あー…あれラバーカップって名前なんだ
カッポンカッポンやるヤツだよね
ひとつ利口になった　サンクス

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 21:41:50.35

団地再生事業で退去したのでURから移転費用が振り込まれた
バレたらうるさく言われそうな契約違反してたけどバレずに済んでよかった
ごっつあんでーすw
https://i.imgur.com/QpeTHlG.jpg

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 21:43:05.22

https://www.amazon.co.jp/dp/B003PHM5IK
ワイはこれを持ってる
先日、上階からの水漏れでURの作業員が来る直前に、
台所の排水口が詰まっててシンクに水が溜まってた所を見られるのは恥ずかしいと思い、
これを使ってみたら一瞬で解決して感動した。
なお、洋式トイレ用にはこれより一回り大きいのが良いかも。
持ってたらいざという時に安心。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 21:51:05.77

>>343
2回流しておとなしく消えてくれるんならまだマシな部類だと思うんだが
俺も住み始めて一年か二年ぐらいで、当時はラバーカップとか用意してなくて
流れが悪くなったからJS経由か何かで業者に来てもらったことがあるな

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 21:54:02.90

>>372
ネットの知人がトイレの事でいろいろボヤいてたけど
こういうのがシェアハウスにあると便利そうだな

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 22:09:12.19

https://i.imgur.com/3WHHg04.png
一般的な名称ではないかもしれぬが
旧公団時代から「ぼんてん入れ」って書いてあったよね

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 23:40:57.74

内覧の時、トイレの水が茶色で作業員がウンコ流し忘れたのかと思って再度清掃に入ってもらったが、入居したら分かった。
ウンコは一見すると流れたように見えるが、時間がたつと、パイプにこびりついたウンコが溶けて、水が茶色になる。
色んな洗浄剤使ったが、無理だった、、、

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 23:50:41.22

>>372 だが、かねてから流れが悪くなってた風呂の排水口に使ってみた。
サイズが合わないのかキッチンの時と比べて効果は弱めだったが一応解決した。

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 01:02:42.28

台所が詰まるって何でもかんでも流してんじゃないの？
うちは中の排水受けにストッキング状や腐食布のゴミ受け付けてるよ

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 15:54:22.80

一階に24時間警備員常駐の住宅で共益費五千円安いよね

タワー型で住人が多いからできてるんだと思うけど

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 13:40:11.25

今の公団って突然部屋の工事始めるんだな。
昔は業者が工事前に一言ことわりにきたもんだけど。
道路工事現場のようなすごいドリルの音がいきなりしたよ！

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 17:44:40.93

浴室でのヒートショック
特に浴室では、お湯から出て体を洗ったり、またお湯に浸かったり、
寒い脱衣所に出たりして、温度差が大きくなる行動が多く、血圧は大きく変動し続けます。
若くて健康な血管を持つ人なら、このような血圧変動でも耐えられますが、
血圧がもともと高い人や動脈硬化が進んでいる人などは、
この急激な血圧変動で脳梗塞や脳出血、心筋梗塞などを引き起こしやすいのです。

前に住んでた築46年ほどのUR住宅が浴室めっちゃ寒かった(浴室暖房なし)
昔ながらのタイル張り、浴槽に浸かっても洗い場では寒すぎて身体が暖まらない
寒すぎるボロ団地の浴室は年寄りには超危険

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 19:39:42.24

>>380
え？上下左右の家にいつからいつまで工事しますって挨拶に来ないの

**名無し不動さん** · 2019/02/16(土) 10:50:29.55

>>382
挨拶無くても紙入ってると思うけどね。

**名無し不動さん** · 2019/02/16(土) 16:08:50.21

>>383
コンクリート躯体の工事は隣近所じゃなくて数フロア離れていても結構ひびく
全戸に挨拶、ビラ投入するわけにも行くまい
ということで数フロア離れた部屋で現在工事中　うるせえ…

**名無し不動さん** · 2019/02/16(土) 22:30:34.68

都内のタワータイプのUR探してるんだけど、全然空きが出ない。たまに空きが出るのは明らかに民間相場より高い家賃のところだけ。

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 11:05:50.22

>>385
今の時期はタワーじゃなくても無理でしょ
今日みたら、23区のURの募集物件は9件だけだったよ

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 23:50:13.27

URタワーの空きがなくなってきてる

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 23:53:53.24

>>387
空いてるところあるの？

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 08:53:58.31

天王洲アイルで良ければ

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 11:51:27.27

なんでこんな低金利なのに賃貸が人気なの？

低所得層もローン組めるだろうし、富裕層も現金もつより買いたがると思うんだが。

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 12:08:24.85

>>390
富裕層は買ってる
低所得者層がローンで買うには値上がりしてて高すぎるだけ。金利が低かろうと関係ない

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 15:44:19.84

>>391
なるほど値上がりか
都心は大変だな

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 19:18:15.73

都内マンションで20年近く前に新築で売ってた部屋が最近
中古なのに1000万くらい価格アップして売りに出てた

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 20:08:33.93

>>393
リーマンショック前まで建てられた物件はショック後から現在までに建てられた物件にくらべて
良い材質で丁寧に作られているので中古でも強気の価格で売れちゃう
いまの新築で売られているのは賃貸っぽい安い作りでも価格が高くても売れるそうだ

**名無し不動さん** · 2019/02/20(水) 09:00:03.31

結局高値で売れるのねw
住宅はホントにプチバブルだね
いつまで続くかな…

**名無し不動さん** · 2019/02/21(木) 10:19:16.03

>>382
一切来ないし、うちが工事するときも下の階に連絡なんか行ってなかったよ。
>>383
紙なんて入ってないよ。

**名無し不動さん** · 2019/02/21(木) 10:53:12.84

>>395
埋め立て地で地盤が悪い場所なのに高級（高額）マンション買ったと自慢するのがいるから
河川の港湾口で0m地帯なのに

**名無し不動さん** · 2019/02/22(金) 09:14:10.43

もういい加減にしろ
土人は出て行け！

**名無し不動さん** · 2019/02/23(土) 14:54:44.28

この時期、空室がほとんどないのはいつもの事ですか？
ちなみに23区。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 06:50:43.17

>>399
毎日チェックしてるか
一昨日と昨日は一気に増えていたぞ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 09:09:27.62

民間賃貸の退去予告はだいたい退去日の1ヶ月前までだからな
URは2週間前だけど

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 09:15:22.05

今日の毎日新聞朝刊
子持ち世帯はこういう感覚なのかな
直下の部屋は大迷惑
https://i.imgur.com/mJbMeB9.jpg

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 11:22:01.05

>>402
壁ドンならぬ「天(井)ドン」が必要

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:18:15.06

北欧のLagomな暮らしを泉北ではじめませんか？
https://dotup.org/uploda/dotup.org1781626.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1781628.jpg

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 09:59:55.40

昨日、ベランダに猫がいた
問題なのはうちが5階の最上階っていうところ

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 17:08:25.15

>>404
家具付きならいいやん

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 20:08:52.29

>>405
俺なら餌付けして可愛がっちゃう

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 21:08:33.04

>>405
自分も餌付けしたい

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 21:48:05.44

>>405
猫のお散歩コース付きの部屋か
羨ましい…何という魅惑的な住環境w

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 21:51:35.64

猫がいるとか…なんとうらやましい特典付き住宅

**名無し不動さん** · 2019/02/25(月) 22:05:02.05

猫のトイレにされたら最悪

**名無し不動さん** · 2019/02/26(火) 00:36:01.09

猫の小便めちゃくちゃ臭いからな

**名無し不動さん** · 2019/02/26(火) 07:55:12.17

猫好きは迷惑なんだよ

【神奈川】「隣のネコがうちの敷地で糞尿をした。猫が嫌いだった」　農薬入りキャットフードでネコ3匹殺害　２９歳無職男を書類送検

**名無し不動さん** · 2019/02/26(火) 14:02:57.43

URじゃないけど、以前、近所の人が猫探しに来たことあったな
「猫がベランダ伝いに逃げて、おたくのベランダに入ったので…」って
見た時にはもういなかったけど、ずっと気になってた

**名無し不動さん** · 2019/02/26(火) 20:28:36.74

飼育禁止なのにね

**名無し不動さん** · 2019/03/04(月) 14:06:18.62

>>405
猫って結構高いとこも平気で上ってくるんだよな。
うちのベランダにも野良が来て、「コラアッ！」と追っ払ったらびっくりしながら下の階の窓の庇やら、ベランダやら伝って逃げてったよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/07(木) 18:57:47.32

UR住み始めて　かれこれ１０年
最初の物件は７階のエレベーター物件で壁も床も厚くて
隣の物音も聞こえなかったけど

今住んでる５階建ての物件は色々酷い
隣の改装工事の時はマシンガンを打たれてるような騒音
壁も外壁も薄いから冷暖房切ると　部屋の中の温度降下が速い

**名無し不動さん** · 2019/03/07(木) 19:55:35.60

なんで最初のところに住み続けなかったの？

**名無し不動さん** · 2019/03/07(木) 20:53:35.76

>>418
老朽化の取り壊しや転勤などの事情があるんじゃないか

**名無し不動さん** · 2019/03/08(金) 13:38:47.71

都営住宅よりはだいぶマシな住人層っぽいな

**名無し不動さん** · 2019/03/09(土) 18:49:57.02

高根台団地（建て替え対象外の団地）の人いるかな？
築57年くらいの同時期物件の方でも良いんだけど、
インターネットの設備の事色々調べてたら、
以前は無かったのにいつの間にか
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/it/lrmhph000000hm4f-att/31-03chiba.pdf
ここ見ると「FTTH ○N」ってなってて光回線おｋになってるんだ。
（以前はADSLとJ:COMネットしか無かった）
どこから光を室内に引き込んでるか知りたいのよね…

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 10:43:21.71

>>421
自決しました

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 13:18:29.54

自決しちまったか…

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 12:24:43.93

古いURだとエアコン設置できない部屋があると聞いたんだけど、みんなどうしてるんだろう。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 14:11:04.80

>>424
家の住んでる団地は全戸全てアルミサッシ化の時に壁に、
穴開けて金具とエアコンダクト無理矢理作ってましたよん。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 18:19:22.50

ベランダが無い所も有りますよね。
あと、ベランダが無くても外に室外機置場用のかごが設置してあったり。
あれは室外機置くの命懸けだと思いますが、量販で買ったときに工事に来る人は設置出来るのかな？