匂いに弱い人だと頭痛、耳鳴り、吐気
皆さん気をつけてください
探検
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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匂いに弱い人だと頭痛、耳鳴り、吐気
皆さん気をつけてください
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
プロの方に質問させて頂きます
礼金・敷金なしのゼロゼロ賃貸物件は初期費用が抑えられるので魅力的に見えますが、「ただほど高いものはない」という教訓が頭にチラつきます
ゼロゼロ賃貸物件の特徴やデメリットがあれば、お教えください
人気が無くて日当たりが悪い等住みにくい物件なのを力説されて他の物件をあれこれ紹介されて翻意した事があったなあ。
私の場合は、築25年駅徒歩10分礼金ゼロ家賃6万3千円の物件が5万6千まで値引きされましたと紹介されて、
検討しているところに一本の電話が入り、今日即決なら家賃五万ですと言われて即決したっけ。
大家さんは駐車スペースまで無料で使わせてくれたいい人だったし安くしてもらった以上は私からは不満は一切言わなかったが、
こうもあっさり値引きしたのは今から思うとそれなりに判断材料があったのだろう。
例えば風呂トイレ一緒で換気扇はあるが窓が無い点は、訪れた人間からは嫌がられたし、ここが不人気ポイントだったかもしれない。
次はロン毛がブームになるだろ
じゃあ金髪が流行ったら不動産屋の営業マンはトレンドに乗ってみんな金髪になるんか？
頭髪ぐらい何でもいいんじゃない。
昔も、今も、これからも、そんな輩の受け皿業界。
ヤクザでもチンピラでもクズカスでもなんでもいい。
ただし、しつこいのは勘弁してくれー
髪型だけじゃなく頭も悪いし倫理観無いからかぼちゃの馬車の問題が起きたりするんだよなぁ
クズカスは除染作業員でもやってればいい
そりゃそうよ
そんな流行が来たらすぐ金髪にするわ
よりにもよって女子高生コンクリート詰め殺人事件で有名で女性からのイメージも悪い足立区に
女性専用シェアハウスを80棟も建てるとか何考えているんだと思う。まあ現実に破綻した訳だが…
が、万一女性で賑わったとしても、今度は女性しかいないってことで付け狙う変質者が絶対出てきて頭痛くなる筈だけどね。
お金も勿体ないし
さすがに契約書の内容は確認するが
もはや営業マンいらない
大手とか駅前にしかないし
ここらへんが客に聞かれたときにさっと言えるなら重要事項に係る調査報告書持ってなくてもいいんじゃない？
まあ俺が客なら書類もなしに不動産営業に言われたこととか信用ならないけど
無駄にならないし
マトモな業界の営業からしたら信じられない話
さあ、どの業界か紹介してもらおうか
「性能ですか？細かいところはわかりません。メーカーじゃなくて間に入る商社ですから」
「え？メーカーに問い合わせてくれですって？手間かかりますし買ってくれるとも限らないので嫌です」
こんな商社いたら即日出入り禁止だね
商社を知らなさすぎ
少しはググッてみようぜ
丸紅にいた営業マンを知ってるけど、あそこはロッキード事件、牛肉偽装事件、乱開発、巨額脱税など、なんでもござれ
財閥系なんかは昔から色々とやらかしていて、陸軍を丸め込んで戦争けしかけたり、繊維業や炭鉱業で大勢の人間を闇に葬った
利権を独占しすぎてGHQに解体させられるレベル
そもそも不動産関連の法律や資格制度が設けられたのは、財閥系から国民消費者を守るため
今でも色んな人間を抱き込んで五輪特需の美味い汁をチューチュー吸ってる
もしかして商社って聞いて三菱商事とか三井物産みたいな総合商社を想像してない？
どこの商社の営業マンを指してるのか知らんけど
メーカー系は数値偽装が日常茶飯事で、ワイロやキックバックの応酬
あれがマトモに見えるなら、夜の接待に同行してみろ
メディアもグルだから、ある日からピタリと報道しなくなった
大手に依頼した売主は囲い込まれる運命
https://diamond.jp/articles/-/69998?display=b
中小だとレインズ載せてないとか普通にあるね。
レインズ載せた瞬間に下ろしたりする会社もあるよ。
ポ○スが親会社なのかな？中○住宅は今でも囲い込みしてるね。
相場の倍だろうがガケや敷延の腐った物件も
3ヶ月は商談中か話入ってるって言われるよ。
仕入れ分譲どころか専属専任物件すらろくに無い仲介メインの会社の人がここには多いって事ですね。
例えば勝手に物件が飛び込んで来るタイプの会社の売買の人間であれば、色々に捌いて美味しい思いができるから5chで愚痴ったりはしないだろうなあ
しかも、著しく知能の低いチンピラ稼業。
平成が終了しても、ヤクザを貫くであろうF屋。
F屋兵隊の皆さん！ヤクザ、頑張って下さい！！
両手やりまくってるのは大手ですけど
だから大手に物件集まって結果として両手多くなるんだと思う
いや、そういことではない
大手子会社は無資格者だらけ
どんなに数字をあげても無理ｗ
違うよ。客がと言うより日本人がバカになってて人見るよりCMとか信じちゃうからだろ。
大手の営業なんてホント物知らねーやつ多いぞ。
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
素人か？
本体と子会社の区別ついてる？
いや、消費者は看板に騙されてカモられてる
大手チェーンの支店は高卒だらけ
わかる部分もあるけど、多分比較する中小間違ってるのかな。
大手の使えないか(クビにならない)>中小のチンピラ(コンプラなんて知らない)>中小の並>大手の並(いいか悪いかは別で決められたこと以外はやらない)>| 越えられない壁| >できる営業マン
大手メディアに警鐘を鳴らしてもらって、消費者に賢くなってもらうべき
あ、無理かw
あいつらはグルだからな
大手には勝てない零細地場だけど賃貸の長年の管理の結果お話を貰い、立退きもやって売買に物件をちらほら献上して分譲だ転売だになりますし
売買も付き合いの地主案件だけに頼らず業者経由で物件購入して賃貸が活用して頃合いを見て賃貸が売れる状態にして転売したりとか工夫してますよ。
素人か？
安月給の大手にコンプなんて無いだろw
有能な人は独立して四桁稼ぐ業界だぞ
どう、擁護したって、一般社会に入れなかった面々の受け皿。
大手？
募集要項見てみなよ。
高卒以上で誰でも採用するからwww
昔も、今も、この先も、訳あり人の駆け込み寺。
まあ、反社になって、一般人に迷惑掛けるより、F屋兵隊で賃金貰ってる方がいいw
触れちゃならない世界だな。
どうにもならない連中を生活させてやってるんだから。
F屋兵隊が、調子こいて突っ込んできたら、通報で事足りるし。
あ、F屋兵隊にムカついても会話するだけ無駄ですよ。一般人のようにまともな教育すら受けてない方がほとんどですからw
おいらはF屋兵隊を応援します！
何にもないからといって、反社に走らず、粛々と兵隊稼業に勤しむんだからある意味エラい。
ただし、迷惑ヤクザ行為は少々慎んだ方が・・・。
もう、平成も終わることだし、いつまでもヤクザ丸出しはヤメた方がいいと思う。
残念ながら、宅建すら取れない方は本職にでもなっていただきましょう。
小中学生より知能の低い方を排除することから始めるのです。
100年後には一般社会に入れるかも。。。
F屋兵隊の皆さん、頑張って下さい！
おいらは宅建士に憧れ妬むヘタレです！
何でもいいけど、句読点の使い方気持ち悪いな
外人か？
こうですか。
ちなみに独立して失敗するのも大手勤めってオチだったり？
お客さん、業界に興味あるならエントリーしてみたらいかがですか
あるあるはチョンだからある意味外人ww
逃げ出したくても、行き場なんかない。
学歴不問、年齢不問、賞罰不問、宅建不問。
こんなポンコツの行き場は、F屋、F俗、S屋、D屋、K助ぐらいしかないwww
一般社会は門前払いぐらい、本人だって知ってるよw
だから、F屋兵隊は、何度でもF屋兵隊やるんだよwww まさにクズ。
3%も完全無欠の基地を雇用してるのことを自ら全国にバラしちゃうってwww
当然だよ、小学生で落ちこぼれた輩なんだから。
まず、勉強のやり方すら知らないw
当然、試験はいつも負け組w
基礎学力がないんだから、知能は小学生以下。
でも、安心して下さい！
F屋兵隊でも、宅建だけは120%取れます。
小学生でも取れちゃうんだから、F屋兵隊でも大丈夫。
あ、他は120000000%ムリですから！
チュー卒クズコー卒オモロイ大卒は、著しく知能が低いことを立証してるんだから、採用しちゃダメでしょう。
小学生でも取れちゃう宅建すらない輩を飼ってても恥ずかしいだけです。
そんな基地を採用しちゃダメでしょう。
F屋転々虫も要らないでしょう。
行き場も居場所もないのが立証された連中を採用しちゃアカンでしょう。
服役経験者も排除しましょうよ。
一般社会ではあってはならないことですよ。
ヤベ！真実をバラしちゃった＿|￣|○
自浄作用はしっかりと存在する事が確認できるけどね。
とりあえずここで騒いでいる人は、カラーコーンの設置や
電柱の張り紙を見たら、即通報する事からしてみようか。
俺もうちの物件の近くのろくに売れてない新築分譲の会社を通報しちゃおうかな。
物件に行く度、何百mも前からあちこちにあるカラーコーンや電柱の張り紙にうんざり。
見た所全部売り切るのには投げ売りしない限り一年以上かかりそうな無理筋な物件なのを
どうせ営業が早朝から深夜までビラ配りや電話攻撃しているブラックな会社なんだろうから
その苦行から解放させてあげるのが親切というもんだろう
カラーコーンはマジでうざいな
延々と続くアホの連鎖、諸悪の根源は、やっぱりシュニンだのカチョーだのブッチョー兵隊にあるのでしょう。
何にもないからF屋兵隊しかなかった面々。
一般社会に入れなかったヤツが指示してるんだから、浄化なんて夢のまた夢w
病状が悪化し続けるF屋兵隊の面々www
何故、電柱にビラ貼りしたらいけないのでしょう？
何故、電話攻撃、メール攻撃、つきまとい攻撃がいけないのでしょう？
何故、宅建すらないとダメなのでしょう？
頭の悪い小学生でもわかることが、F屋兵隊は本当にわかりませんwww
だから、懲りずに延々と遂行してしまうのです。チンピラつうことに全く気づいてない大罪w
お前、F屋兵隊だろ！
一般社会を知らないんだから、発言しない方がいいよ。
もしかして、一般社会の一般人だと思ってる？ w
何故かレスが付くオイラ＿|￣|○
ヒマ潰しに真実を書いてるだけなのに
何故か嫌われるオイラ＿|￣|○
ま、F屋の兵隊にまで転落した方々と合う訳ないわなあwww
環境が違いすぎるw
目立たせるためだろうけど、路地のスミ切りや表通りの路側帯に置いてあるんだよね。
俺的にダメな典型の一つは、何でもかんでもお客様だと平身低頭して
悪質なクレーマーの要求は飲むは借主の法令違反すら指摘して指導できない事かな。
どうだろうなあ
便所の落書きである掲示板で書き散らすのには所詮は実害は無いが、現在どこぞの不動産営業がやっている原野商法の二次詐欺は、現実に被害が出ているからね。
しかもその数は多い。俺の友人の実家も前に狙われて俺が相談に乗ったがまあドクズな連中だよ。
以前原野商法で暴れて友人の祖母を騙くらかした連中が処分をくらったけど、また社名を変えて以前の被害者の息子の前に現れたって訳だ。
はてさてどちらがやばい奴かね
言い換えれば、大切な不動産のことを、チュー卒、クズコー卒、オモロイ大卒、前科モン、宅建すらない基地、893、、、、こんな著しく知能の低い連中に相談するってことだからね。
お部屋の賃貸仲介が挙げられているね
なのに、不動産業は接客業です(キリッ、と語る某チェーン店
本部は加盟店料で毎月ウハウハだろうが、看板を有難がる加盟店の連中は・・・
なるほど、AIが客にお茶を出したり、自動車で内見に連れていくんだな
オーナーの御機嫌とりながら交渉したり、クレーム対応するんだな
ドラえもんが発売されたら、教えてくれ
宅建の法定研修でそういう話になっているんでな、研修を受けてないならドラえもんが発売されるかどうかは宅建協会のお偉いさんに聞いてくれ。
それらの賃貸仲介の業務がやがて必要とされなくなる可能性があるので、業者さんは仲介だけではやっていけなくなるのではって話だ。
客がネットで調べてA Iが回答し、客は自分で物件の部屋まで行き内覧する。 IT重説だのも発達するだろうし、そんな流れに今後なっていくだろうということだ。
まあ俺は高みの見物をするけどね。
不動産営業マンのメイン業務ってお茶だし、車の運転、ご機嫌取りなんだね…
そりゃ環境違うよ！だってお前は生活保護のバカチョンおやじだもんww
来年こそ宅建合格頑張ってねww
人間がやるのは専門性いらない雑用だけ
アホやな
タクシー業界がUberを潰したの見てなかったん？
不動産業界はタクシー業界よりもっと強力やで
AIに脚が生えたのか？
AIがカメラ持って部屋の中を歩きまわるのか？
もうそれ、ブレードランナーの世界だな
そんな雑用に価値を見出してる時点でプライドないんだな
俺は運転できる！カメラ持てる！歩ける！
これが存在価値
営業成績は、ちょっとしたことで大きく変わるんや
素人さんにはわからんように、契約に落とし込むテクニックが重要なんや
サービス業は雑用だぞ
無職のキミにはそれがわからないようだな
サイバーダインの自立歩行型ロボットは80億円ぐらいで販売されるらしいけど、そのコストを仲介手数料に乗せたら商売にならんやろ
そうなんだよね
こっちは答えを分かって質問をぶつけているのに、正解（事実）ではなくウソを言ったりごまかしたりするから
信頼関係が築けないわけで。
このネット社会でちょっと調べれば分かるっていう現状を把握できない頭の人が多い。
宅地の話をしているのに、商業地の話にすり替えてきたりとかさｗ
そういう論理のすり替えは本当に浅はか
自演したら負け
>>940
こういう奴らって宅建すら持ってなさそう
とりあえず不動産屋で働いてみたらええよ
AIなんかには置き換わらない奥が深い仕事だと理解できるで
就活を応援するわ
どんだけ下準備が必要だと思ってんだよwww
そもそも、その予算じゃ無理ってとこからスタートする人の方が圧倒的に多いしな。
そこを営業かけて買ってもらう仕事をＡＩに出来るとは思えない。
コンピュータが判断したなら、ここが一番なんだね。
なんて言ってくれる客がいるとは思えないね。
そんなスーモでもできること・・・
売主・買主の間に入るわけだから、売主だって売れないと困るんだよ
値下げの余地がどこまでか、それを理由に応じて分類する。
そしてマッチングすればよい。
何を勘違いしてるんだかw
車の運転、カメラの撮影、お茶出し、客や売り主のご機嫌取り、なだめすかして時には騙して契約させる
だよね
すげー高度な仕事だね
騙して契約させるのは確かに高度
客にいい買い物させることとかどうでもよくてとにかく契約させることしか考えてないね
時代だ、時代だ
いつまでも母ちゃんを泣かせるな
ヒマでいいな、ボウズ
査定は今でもトウキョウカンテイがある。
お前もしかしてバカチョンあるあるか？
契約になったら宅建士が出てくるってかたちのスタイル増えて来てるからAI使うまでもなく置き換わってるな
レインズもいずれ全面公開になるだろうし既に中身ほぼ同じサイトもあるしこの情報化社会でこれまでみたいなアコギな商売は無理だよ
権利商売知らん正義のお子様か？
世の中理屈だけじゃどうにもならんよ
既に特別性が薄い、客単価も低い、競合他社だけは沢山いる貸室仲介の分野では
A Iの発達が業務のあり方自体を簡略化効率化の方向に向かわせると思うよ。
世の中の風潮や経営者の考え方自体が変わったら、古い人間がいくら頑張っても、流れ流れていつか時の河の中に消え行くというわけですよ。
むしろ聡い経営者なら人員縮小ないし抑制を考えて、A Iの発達を歓迎しているのではと思いますが。
銀行がATM減らして通帳すらなくしてなるべくネット移行してる流れもそうだし。
AIなら給料も残業代も不要、休みも不要なわけでさ。
レオパレスがバーチャルディスク、ハウスコムがA Iチャットboxかな。
営業が今までやっていた、電話やメールでの追客や紹介業務を24時間365日体制で代行するというお触れ込み。
人間の営業マンは、その間他の業務が出来るという訳だ
捨て看893攻撃、電貼り893攻撃、物件前タチンボー攻撃w、恐怖の電話攻撃、、、、バカ面丸出しでこんなんやってるんでしょ？
小中学生に頭で負けて、宅建すら取れないから、ここまで転落したんだろうけど、クズ過ぎないか？？？
親族は、恥ずかしいから見て見ぬ振りするしかないじゃん！
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/
不動産業0人とかなるわけないしな。
あと管理もaiでは無理だ。
それいったら保険をはじめネット販売なんてできない
何年か後に新幹線がー、リゾート化がー、価値が上がるー、という不確定な情報を与えて錯誤を誘う事。
納得とは…
ただでも貰い手がいない土地を百坪200万で買っておけばお得だと勘違いする事。
アフターフォローとは…
土地を購入したが現実を認識して困っている人に、自社所有の土地との交換を持ちかける事。
ASDの人は接客・サービスには不向きだけど、清掃・検品などの作業分野では重宝されるから、そこで頑張ったらいいんだけど
ナイト2000なら出来そうな内容ですね。
というか人間がやるよりお客さんが喜びそう
あるあるの親が無責任すぎるわ
医者の診断を受けさせるべきなのに
ナイト2000「ハイ、マイケル」
お客さん「キット、部屋の鍵を開けてくれ」
ナイト2000「ハイ、マイケル」
お客さん「キット、この壁を調べてくれ」
ナイト2000「ハイ、マイケル。この壁は非常に薄いですね、
インターホンの音が一番向こうの部屋迄聞こえてしまうでしょう」
こうですね。
とにかく一度受診させてあげないと、何も変わらない
理想的な不動産屋
根本間違ってますwww
障害者には理解ある態度をもって接しろよ
不動産屋はバランスを考える事が大事
大家や売主には安くいい、借主や買主には高くいう。
相手の喜ぶ事ばかり言おうとしてたら仕事にならないよ。
借主には高く言って元付けには安く言う
大家さんには安く言って仲介には高く言う
背任とは他人のためにその事務を処理する者が、
自己若しくは第三者の利益を図り又は本人に損害を加える目的で、
その任務に背く行為をし、本人に財産上の損害を加える事を言う。
このケースにその構成要素はないよ。
この場合は二枚舌と言いましょう
仲介業者でもいるんだよね。
テナントを逃がさない為か、申込と一緒にあれこれテナントの要望をほいほい聞いて出してくる業者。
結構な数の元付けに嫌われているけど。
貸す貸さないは貸主側に決定権があるんだから少しはテナントを抑えろと。
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/
両手禁止されてない日本じゃ無理だろうが
>>996
なんとも威勢のいい事で。
新しいスレッドを立ててください。
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運営にご協力お願いいたします。
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