【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】

**名無し不動さん** · 2017/11/05(日) 20:18:26.29

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 20:27:47.47

クズコー卒ぐらいが丁度いい感じ？！

学歴がないから、逃げたくても逃げられないw
自業自得です。チラシ配ってなさい！

宅建すら取れない脳みそだから行き場がないw
自業自得です。物件前タチンボーしなさい！

前科があるから一般社会へ行けないw
自業自得です。電貼りしてなさい！

学歴ナシ、宅建ナシ、前科アリ。
F屋兵隊の９割は、どれかに引っかかりますw
三重苦も珍しくないw

全て本当の話ですよね？

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 20:35:47.59

安心して下さい！
一般人は下記のことぐらい知ってて接してくれます。

学歴の話は御法度中の御法度w
雑談も出来ないが、触れたら空気が重たくなるので触れないw

宅建の話も御法度w
宅建すらないの？なんて、聞いちゃったらさあ大変。
本当にない基地外も多数だから御法度です。

アラフォー兵隊、アラフィフ兵隊、アラ還兵隊には細心の注意を払います。
絶対に過去を尋ねたらあきまへん。
暗い過去が出て来ちゃいます。
雑談でも御法度です。

怖い怖い、真実です。

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 20:37:02.39

でも、一般人の方は安心して下さい。

F屋兵隊の弱点は、たいていは

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 20:39:37.53

続き

学歴がまるでないだけです。

本当に、大学すら出てません。

後は、何でも言うことに従います。

走れと言われれば走りますw

吠えろと言われれば吠えますw

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 21:10:17.55

>>685-689

で、だからそれがどうしたの？
なにがそんなに悔しいの！？

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 15:55:29.47

>>690
さては、お前は、F屋の兵隊だろう。
レスはいらないんだって。

お前、今日あたりは、バカ面全開で物件前タチンボーしてるんだろ？ w
いやいや、恐怖のチラシ攻撃だったりして w

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 15:58:35.87

>>690
イミフのレスは要らないからさ、

たまには、何故にF屋兵隊にまで転落したのか語ってみなよw

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 20:18:35.54

上司が香水付け過ぎて辛い誰も注意しない

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 20:29:51.37

よくかぐ匂いで多分ブルガリとかエルメスなんだろうけど、1週間で1本使い切ってんじゃないかってくらい
頼むこれ見ててくれ!

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 20:36:43.62

>>693-694
客のフリして会社（支店）のメールアドレス宛に「〇〇さんが香水臭くてすごく不快でした！」的な内容でクレーム入れたら？
みんなの前で恥かかされれば流石に香水やめるだろｗ

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 22:57:18.37

わろた

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 19:24:54.39

レベルの低い会話ですなあ。
まさにチンピラ裏社会w
上等兵も基地なら、兵隊も基地。
さしずめ、基地高VS基地大。

それでいいんです。F屋なんだからwww

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 19:45:59.60

おっと！
もうすぐ審判の日じゃん！

F屋兵隊が基地ばかりなのを証明しちゃうアホ資格宅建の合格発表w

もちろん、今年も、小中学生、高校生、大学生、おじいさんおばあさん等々、一般人の圧倒的勝利でしょう。

またまた、宅建すら取れない無資格クズ人間がワンサカ誕生！

でも、安心して下さい！
宅建すら取れない基地でもF屋兵隊がありまするw

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 19:54:17.99

もう、平成も終わることだし、そろそろF屋業界も893から脱却する時期じゃねーの？

宅建すら取れない基地はクビチョンパ。
一般社会では当然のこと。知能が低すぎるのが明らかなんだから。

無資格者を追い出すことから始めないと893からは脱却できない。
浄化するとか吐いといて、延々と宅建すら取れないクズを雇用し続ける深く暗い闇社会。

いつまで、学歴不問、年齢不問、宅建不問の893社会をやるのやら(´∀｀)

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 20:21:05.43

客付が案内の時に間違った説明をした
事前に客付から連絡があり契約するならきちんと訂正しておくように伝える
契約当日、客が案内の時に聞いた説明と違うと言い出す
客付に連絡して確認させると客付は伝え忘れていたと
無責任すぎるぞ

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 20:33:35.53

そういや、カイメー大F学部卒とかいう基地外兵隊に遭遇したことがある。

自称大卒w自称プロwだが宅建すらない基地外。

こいつは、二桁の足し算すら計算機を使用するスーパー脳タリン兵隊。

一般社会では、こんな基地、雇用する側に問題があるということで責任問題になる。

でも、こんな基地外を収容する施設としてF屋には存在意義があるのかも。。。
いわゆる犯罪抑止。

頑張って下さい！F屋兵隊の皆さん！

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 21:34:59.57

そういえば、転売の為の立退き案件で移転先の管理会社で契約をするので立ち退かせる側の私もテナントに同行した時、
管理会社の人が宅建士持ってないのに重説を読んでしまっていて、
私が代わりに読むと提案しようかと一瞬考えてしまった。
テナントがすんなり移転してくれる方がはるかに重要なので波風立てずに黙っていたが。

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 06:26:46.21

やっぱり宅建の合格発表気になってんのなこのバカｗ　>>698
過去問をみただけで挫折した惨めな己を誤魔化すのに必死だもんなｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 10:08:35.46

宅建も取れない知能の人に仲介とか任せたくない…

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 16:14:11.42

アパマンで働こうと思うがどうかな？

不動産未経験だけど

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 16:35:21.08

>>705
120%採用です。

キミと同じで、行き場も居場所もない輩がワンサカいることでしょう。

もちろん、キミと同じで、まともに学歴すらない、宅建すらない、運転免許ぐらいはあるw
こんな詰んだ人間だらけでしょう。

F俗兵隊、F屋兵隊、S屋兵隊。
ここら辺は、日本語が出来て、走れれば、120%採用ですwww

893業界に入るのは一大決心でしょうが、何にもないキミにはピッタシカンカンwww

あ、全て本当の話ですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 16:39:14.05

>>705
一般社会は全滅だったんでしょ？？？ w

で、逃げ道を探したら、F屋だったとwww

OKでーす！

またまた、宅建すらない学歴すらない終了人間が893デビューwww

怖いですねえ。

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 16:46:47.68

>>706
そなんだ

一般社会が全滅とかよくわからんが、

不動産業界稼げそうだしな
そんだけの理由よ

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 16:49:36.46

>>705
本来なら、キミみたいに、年末に求職する輩は触れない方がいい。
一般社会では常識です。

F屋未経験とか、かなり脳タリンな発言もあるしw

安心して下さい！
F屋なら、キミは即採用、即戦力です。

学歴すらないキミでも、アホ資格の宅建取ればスーパースター確定！

突撃してみな、マジで宅建すらない基地外ばっかだからwww

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 17:50:17.58

>>709
そか、ありがとう

それにしても、、不動産屋にいじめられた過去でもあるの？？

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 18:20:57.91

不動産屋ですら務まらなかった奴の私怨だろ

まあ、不動産屋が務まることが良いことかについては疑いがあるが…

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 21:25:53.58

>>698
宅建の合格発表の日を覚えてるんだねｗ
トラウマになっちゃったのかな？ｗ

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 23:23:20.93

ミニミニはいいぞ
明らかに自分のミスであっても相手を罵倒することが認められている

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 11:57:58.07

家を買う・借りるときは担当の営業に「宅建持ってますか？」と必ず聞きましょう！
不動産屋なのに宅建すら持ってない人間は無免許運転のドライバーと同じで危険です！

また、免除を利用して合格した宅建士はインチキが大好きなので騙されないよう注意しましょう！

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 12:17:33.02

>>714
おまえもたまには良いこと言うじゃないの

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 12:41:38.09

真面目に宅建とらない不動産屋ってなんなの？
まず取ろうと思う資格だしそんなに難しくないだろ？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 13:38:51.15

ルールを改正して、手数料上限を撤廃してほしい
現行ルールは時代に合ってない
貧乏人までもが優良サービスを求めてクレームつけてくる時代

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 14:35:52.66

>>717
F屋兵隊が時代を語ってるwww

まず、お前が時代に合ってないんだよ。
F屋兵隊にまで転落したことについて全く反省しとらんのがウケる。

能書きこいても兵隊は兵隊。
走るだけ。ただ走るだけ。

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 14:50:09.20

>>710
安心しろ。
F屋兵隊が務まらない輩はいない。

オモロイ標語はありそうだけど。

学歴は関係ない！とか勝手に吐いてそう。
そもそも、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう学歴や学問とは無縁だった方々の墓場なのに、何故か学歴を語るw

F屋はバカじゃ出来ない！とか吐いてそう。
チュー卒クズコー卒オモロイ大卒が主成分なんだから、大バカでも出来ちゃうが正解だろw

宅建はバカじゃ取れない！とか吐いてそう。
チュー卒でもクズコー卒でも取れちゃうことを自らが証明してるのに意味不明だwww

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 14:58:32.87

こんな触れちゃならない生物もいるでしょ？

30代、クズコー卒、大手だの中小だの零細だのF屋をぐるんぐるん回遊してる転々虫兵隊w

40代、もちろんクズコー卒、自称プロw、一般社会に入れなかったことを自覚してないおっさん兵隊w

50代、なんと宅建すらない基地外爺、でも自称プロw、もちろん特技は必殺チラシ配りwww

60代、自称プロw、正体不明のブローカー、匠の技は物件前タチンボーw

怖いですねえ

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 15:00:11.94

>>717
広告料取りまくってんじゃん

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 19:31:22.68

>>714
さてはあなた、不動産会社に来た事が無いのに不動産会社を語っている人ですね。
家を借りたい客・買いたい客と初めて対応する不動産営業はまずは名刺を渡すもんだよ。
名刺には大体持っている資格が書いてあるから聞くまでも無いね。それを聞こうとするあなたは宅建持ちにとっても面倒くさい相手。
ちなみに買う方はともかく、家を借りに来た方の場合は大体持って無い人間がカウンターで対応するので
持っている人に最初から相手してもらいたいなら借りるのは諦めましょう。宅建持ちにとってはメリットが無くてやりたくない仕事なのです。

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 19:32:29.04

リバブルなら持ってそうだけど
東急不動産の販売営業は持ってるのかな？
そこまで行くと不要？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 19:52:15.48

うちは売買も賃貸も全員宅建持ちだよ。大手ではなく地場業者。
募集要項で宅建必須にしてる。応募あったときに確認して
持ってなきゃ話も聞かずお断りしてるよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 20:26:52.54

>>724
当たり前だよ、このバカ！
小中学生でも中卒でもF屋兵隊でもドカタでも取れちゃうアホ資格ですよ。
無資格者は、脳ミソに何かしらの欠陥がある。
これも真実です。

てか、お前、なんでF屋兵隊にまで堕ちたの？
ま、学歴がないのはわかるけど、やっぱり前科前歴アリアリとか？ w
当たってるだろ！

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 21:44:51.74

あるあるにバカって言われるような学歴じゃねぇけどな。
あるあるにお前って言われるとムカつくな。多分、天性のイジメられっ子だな。

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 21:58:02.69

>>725
君の頭の中の不動産屋は、1980年代のバブルの頃で止まっているようだな
哀れなことよ

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 22:33:30.40

不動産屋で悪質なものというと、俺的には原野商法かな
被害の数に比べて摘発例が実に少ないと感じる。

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 22:33:51.31

>>721
広告ついてない物件は？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 22:38:49.03

賃貸の仲介手数料だの広告料だので儲ける時代は終わった
先行投資で借り上げた物件を活用して儲けるビジネス以外は厳しいんじゃねーの

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 22:49:20.98

>>730
昨日と今日の新聞を読んでないのか？
政府はサブリースを規制する方針だぞ

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 23:04:14.52

>>731
住居のサブリースの話じゃないわい。そっちは俺嫌いだし。
むしろ好きなだけ規制してくれ、ていうか規制遅過ぎ。
ていうか住居の方は業者が先行投資どころか金吐き出すのは
所有者で、業者がどうやっても懐痛まない仕組みじゃん。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 00:53:44.92

>>732
それは違うよ。
ハウスメーカーの建築費が高すぎてその割食らうのがサブリース会社とオーナー。
でたらめに高い建築費で建てさせたら終わりのメーカーが1番糞。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 06:33:59.48

「家賃保証」って表現は完全に詐欺だから規制した方がいいよな
家賃の見直し期間におうじて「家賃保証○年間」といった感じで期間は大きな字で表示させないとな。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 07:01:17.63

昨日の読売朝刊を開こうとしたら、1面下の広告欄に大東建託を告発する書籍がw

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 07:44:20.95

>>733
今問題とされるサブリースの多くは、建てるのも同一の企業グループがやっていると思うが。
大東レオ闘犬積水清和源氏

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 08:05:22.68

>>734
30年借り上げ保証で安心不動産経営！（でも10年先はわからないので10年後に家賃見直しします）
初年度の家賃から算出した利回り何%って表現も詐欺とは言わないが錯誤を狙っているよね。
もっとも、新築と中古の物件では家賃が一緒の筈が無い事に気付かないオーナーだから引っかかるんだろうが。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 09:02:47.35

大手ですら当然の顔して物件囲い込みとかするモラルなんて存在しないゴミ業界団体

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 10:23:31.96

>>738
世界一の金持ちはアマゾンの社長なんだけど、日本ではアマゾンは納税してないんだぜ
モラルなんて人それぞれの価値観だから、おまえがモラルに殉じたらいいんだよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 13:00:00.31

アマゾンの単にずる賢い節税と不動産屋がやってる明らかな売り主への背任行為を一緒にするなよw

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 13:07:00.87

どこの不動産屋もやるゴミ行為
物件囲い込み、ローン、司法書士、土地家屋調査士やリフォームの斡旋による口利きや手数料搾取、契約間近の重説で考える時間を与えない、適当に高い査定して売り物件囲い込んでからの値下げ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 14:55:40.95

>>740
アマゾンはメーカーに対してムチャクチャな要求してくることでもおなじみ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 15:50:51.98

アマゾンだって悪いことしてるから俺たちだって悪いことしていいんだい！

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 18:30:36.75

マトモにやろうとすると儲からなくて潰れる不動産業界
モラルハザード起こしたクズ人間量産システム
早くこんな業界から足洗わないと人間として終わるよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 19:01:28.03

>>744
おまえ、F屋兵隊の方々に謝れ。

F屋兵隊だって、抜けられるなら抜けたいに決まってんだろ！
他に、行き場も居場所もないヤクザの方々に失礼なこと言うな、ボケナス！

今時、P屋だって、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒なんかまともに相手にしないぞw
宅建すら取れない基地の方はF屋が受け皿になるしかないだろうよw

F屋兵隊にクズ言うなや！
薄々、気づいてるんだからよ！
見て見ぬフリしてやれや！

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 19:14:50.80

F屋兵隊の笑えない世界

F屋兵隊って、バカ資格の宅建取ると、大半のやつが名刺に謳ってるw
持ってて当たり前なのに、小中学生でも取れちゃう大バカ資格を何故か張り切って謳っちゃうw

哀れすぎるF屋兵隊＿|￣|○

まともに学校すら出てない面してるのばっか。
数分、話せばバカ丸出しが露呈する。
一般社会では出身校の話は雑談に最適だが、F屋兵隊には冗談でも御法度です。
客だってそのぐらい知っているw

悲しすぎるF屋兵隊＿|￣|○

冗談でも賞罰のアリナシをF屋兵隊に聞いてはいけません。
服役経験者も結構いるから空気が重くなります。

怖すぎるF屋兵隊＿|￣|○

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 19:31:16.21

宅建すらない基地外兵隊がよく吐く言葉

宅建なくてもスゴイ人はいる！ w
宅建より仕事を優先しますたあ！ w
宅建なんかいつでも取れる！ ww
宅建は来年取ります！ www
宅建なんかいらないっしょ！＿|￣|○
宅建ないやつの方が仕事ができる！？？？
宅建は学校行かなきゃ取れない！ www
宅建は猛勉強しなきゃ合格しない！ w
宅建は難関資格だから簡単に取れない！ ww

全員、知恵遅れ確定なのに、何故か明日も自称プロを語り、物件前で突っ立ってますwww
一般社会では、そんな基地共は雇用しないし、ヤバすぎるからシカトします。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 21:08:19.72

>>744
協会の講演会に行ってこい
立派な人たちと出会えるから
あなたはクズ業者しか知らないから、業界全体がクズだと錯覚してしまうんだよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 21:22:06.78

物件囲い込みはしてないし、手数料だの紹介料だの広告料だのは無いけど儲かってますよ。
自前の金で物件や土地借り上げてから貸したり設備投資して活用したりとかが結構いいんですよね。
仲介業者には広告料を払ったりする事もあるわけですが実はその度に尊敬の念を覚えてます。
早朝から晩まで追客三昧とか私には到底出来ないなと。
もっとも、物件の所有者や貸主であるこちらに対して態度のデカイ仲介業者については放置プレーかましますけどね。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 22:02:27.54

それ不動産営業マンじゃないですよね？

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 23:42:18.43

え？不動産営業マンとしてやっている事業ですよ？まあ会社組織としてやっていて一人の裁量で出来る内容ではありませんが。
修繕とかでの斡旋業者からの手数料や紹介料を取った事は無いけど、不動産屋なら取るのが当たり前という言い方にはびっくりですわ。
ただ、広告料が無いはちょっと言い過ぎた、割合からすると微々たるものとはいえ借り上げて無い普通の管理募集物件もあるにはあるからね。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 23:44:49.21

>>716
そんなもんは事務がもってりゃいい。余計な仕事が増えるだけ。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:00:39.94

宅建ないやつは客に内心バカにされてると気づけよ
なんでこの人重説読めないの？wって思われてるよ

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:01:56.48

借り上げってサズリースか？
アホな大家騙していい商売してるな

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:07:36.56

>>752
その感覚でいると、いずれは>>747にあるような酸っぱいブドウの理論をふりかざす腐ったリンゴになっちゃうよ。
いるんだよな、会社が有難い事に資格取得の支援をして取得した人には資格手当も出しているのに支援の手を払って受験どころか勉強すらしないで年月だけ重ねているのが。
向上心とやる気の無さは仕事にも反映され結果として上司や客からの評価も低いが、
給与待遇には不平不満だらけで陰では上司や後輩の悪口を言い、時には年功序列じゃなくてやはり実力主義だよねとほざく。
でも契約で重説が必要となると、陰で悪口言ってた後輩に臆面もなく頼み込み、
交渉事になるとやはり陰で馬鹿にしていた上司に泣きついて一から十まで指示を仰いで失敗も上司に尻拭いさせる。
書いてて腹たってきた、誰かうちのリンゴ引き取ってくれないかな。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:16:48.21

>>755
宅建とってから就くのが常識人だろ
つまり、宅建ない人は非常識

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:19:33.32

>>752
大家の中には、宅建持って無い営業にはうちの門をくぐるなと言う人もいるよ。
事務の女性しか持って無い不動産屋なら、この大家さんからは絶対物件任せてもらえないね。…
と思ったが、事務の女性を営業って事にして訪問させりゃいいのか。
男の営業いらないね。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:27:16.77

>>755
アンタも典型的なF屋兵隊です。

もともと知能が低いからF屋で兵隊やってるくせに、掃き溜めに堕ちたら堕ちたらで、己より更に知能の低いやつを探して、もっともらしい能書きをたれるw
一般社会から見たら、恐ろしく低レベルな粗末な話。ゴキブリも喰わない。

実際、アンタは、そんな完全無欠の脳タリンと同じ場所にいるじゃん。定位置なんだよw
ドングリの背比べに全く気づいてないwww

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:29:45.24

>>757
当たり前だろ。
小中学生に知能で負けるやつと仕事の話なんか出来る訳ねーだろ。

宅建なんかアホすぎて、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒F屋兵隊でも取れちゃうんですよ。
知ってた？

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:46:17.62

などと、意味不明な供述を繰り返しており、当局では
精神鑑定も視野に入れて捜査を進めています。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 09:51:28.61

宅建持ってないやつってさ重説の時に客に「え？担当していただいた○○さんに説明していただくんじゃないですか？」とか言われんの？周り持ってないやつとかいないからわからんわw

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 15:52:41.53

目が痛い、目の使い過ぎ

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 16:16:21.65

マークシートの試験がそんなに重要か？
俺なんて、過去問を2週間やっただけで合格したわ

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 16:52:31.01

>>761
そんなお客さんいるかよw

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 17:17:30.93

何千万って取引に関わることをあんな簡単な試験も通らないバカに任せたくないってのが客の心理

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 17:23:21.06

必死になってるやつはなんなの？

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 18:44:25.43

無資格兵隊の脳ミソ
・小中学生の合格組より点数が低かったから不合格になったことに気づいてない。
・宅建すら取れないからF屋兵隊になったことにまるで気づいてない。
・宅建に限った訳ではなく、試験と名の付くものは全て難しいし、もちろん全敗してきた。

・そのうち、宅建取れちゃうと、
宅建はバカじゃ取れない！！！とのたまうw
試験には全敗してきたのに、唯一宅建だけは取れちゃったことに何一つ疑問を抱かないwww

全て本当の話じゃん！

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 19:00:00.72

F屋兵隊は悪事を認識してる？！

893丸出しで、違法行為の路上パイロン攻撃を敢行するくせに、通報されるとちゃんと撤収するw

893丸出しで、違法行為の捨て看攻撃を敢行するくせに、通報されるとちゃんと撤収するw

893丸出しで、違法行為の電貼り攻撃を敢行するくせに、通報されるとちゃんと剥がしにくるw

でも、所詮893だから、7日後にはまたまた違法行為をして、またまた通報されて怒られるwww

全て本当の話じゃん！

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 19:46:51.32

>>754
お褒めに預かり光栄です。でも多分私らがやっているのとは違う事考えてらっしゃるのでは無いかな。
>>764
以前、借主と仲介業者がご一緒したある倉庫の契約の席での事…
重説の作成は仲介業者側だが、仲介から頼まれ契約に先立っての重説読み上げは私がしたんだけれど、
セオリー通りに最初に私が宅建士証を出した時に事件は起こった…仲介業者との窓口だった社長秘書の女性が一言「○○さん（仲介業者）からは見せてもらった事が無いけど大丈夫なんですか？」
悪気はなかっただろうこの一言にまだ若い仲介業者がどれだけ狼狽した事か…
ど天然で無邪気な人間の恐ろしさを痛感した…
ただ仲介業者のその後の発言にはかなりいらっとさせられた、といえば大体何を言ったか想像つくかな。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 20:53:46.08

>>755
やべー！クズの見本のあるあるくんにまで馬鹿にされてんじゃんww

在日チョンのあるあるに馬鹿にされるなんてまさに底辺の所業ww

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 21:06:38.24

契約直前に重説読み上げる文化やめない？
あんなの怪しいとこスルーしてもらうためだけやん

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 21:29:31.65

>>771
怪しいとこスルーしてもらうってどういう事？
契約後に重説と実際が違ってたら大変な事だよ
まあ某アンパンマンショップさんの仲介だと頻繁にあるらしいが

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 21:56:26.10

>>769
俺の持論なんだけど、一つのことをさも全数みたいに語るやつって大体ダメなのよ。

はっきり言って全く問題ないじゃん。
さも衝撃的みたいに気分が乗って書いちゃったんだろうけど、だからなにって話しだろw
そんなの流せないで不動産屋とか主任者証持ちとかアホかよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 22:25:54.63

>>772
重説にサラッと大事なこと書いといて考える暇を与えずに契約させるってこと

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 22:29:35.30

>>773
俺の持論だって事だけで話すのなら、「俺」だけにとっては正しい理論って事ですね。
ちなみに全数という言葉は全数調査とかそういう風に使う言葉で
ここは一つの事をさも全体であるかのように、というのが正しい。
そもそも>>769は体験談で、一つの事を全体であるかのように断定する文章ではないが。
後、今は宅地建物取引士証と書いてあって、主任者証とは書いてないよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 22:51:25.77

>>774
ナンセンスだな、実務をやった事無いでしょ。
実務では仲介業者がいようが直接の客付けだろうが、メールなりFAXなりで契約前の事前確認を必ずする、当たり前。
契約条件もそうだが特約条項の文言なんか、契約書作成前に必ず相手方の確認は必要だろうが。
重要事項説明書には、契約書の特約条項も記載するんだぞ？事前確認無しでどう作成するんだ？
いきなり本番勝負で初めて客に見せて「了解しましたか？さあハンコ下さい」ってそんな馬鹿いるの？
客からこんな条件聞いてないとかこの文章は変えて下さいとか、この表現は嫌だ、契約書作り直して下さい、って言われたらどうすんの？
お互い予定もある時間も限られているはずなのに、今から契約書と重説作り直しますとかまた後日来て契約しましょうとかやるの？
それこそアホの極みだろ。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 22:55:31.48

重説の細かいとこの特記事項全部細かく客に説明してる不動産営業ばかりだと良い世の中になるね

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 22:57:53.55

てかさ重説なんて数日前に渡しておけばええやん
それする不動産屋なんて滅多にいないけど

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 23:06:42.60

うちは事前に渡す
昔は当日だったみたいだが最近の客は当日だと色んなとこに食いついて中々進まなかったり最悪延期とかあるから
昔の客はネットもないから情報手に入らないし従順だったらしいね

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 23:45:17.26

結局は、重説も契約書交付も半分は儀式みたいなものだし
そうであるのが望ましいんだよね。
当日見せて無理やり納得させて契約とか、契約後にトラブりそうな図式

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 04:34:07.08

住建ハウジングは悪徳

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 10:37:37.46

>>775
最初から書いてあんじゃん。
俺の持論なんだけどって。
あと数の話をしている時に全体と全数でなにか差がある？
屁理屈だけだな。重箱の隅つつくような詰めが好きなのかもしれんけど、お前さんのレベルじゃ通用しないわ

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 10:48:43.24

日本ぐらいだろ、不動産業者が法律でガンジガラメに縛られてるのは
契約社会のアメリカですら、もっとユルいぞ
アメリカでローンや家賃を滞納すると、すぐ追い出される

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 11:33:13.58

アメリカの事情には俺は詳しくないしアパートや借家はやらないが
日本には日本の事情があるから、借地借家法が出来ているんだろうさ。
不動産に限らず自力救済が禁止されているから法的手続きが必須なのは当然。
もっとも、強制執行の半ケツが出ても流れ通りだとクソ高い費用がかかるから安心出来ないけど

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 11:50:08.33

>>782は頭も悪くて宅建も無く一般社会から転落したFの下っ端社員に違いないwww
リアルでは馬鹿にしてたF屋の中でも出来が悪くて上司に怒られているから
ネットでもすぐ重箱の隅をつつくような詰めなんて言葉が出てくるのだろうwww
だが安心して下さいwwwそんな>>782もF屋では大事な主戦力ですwwwwwwww

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 14:03:56.02

アメリカって確か両手取引は違法だろ？
日本の業者みんなタイーホ