【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured あ、「大手で10年」を崇拝しちゃう価値観のアホがなんか言ってる
どうせ何の努力もしないで生きてきたんだろ？
「身の程知らず」って言葉を知ってる？
生きていることを恥じなさいよウジ虫くん 相模原で不動産営業やってるけどとにかく女とやりまくれる
神奈川の不動産関係の飲み会で20代の事務やってるセフレつくってやりまくった時、邪魔になった40過ぎの嫁も黙らせて捨てたw
物件仲介した女とヤったこともある
戸建てあるし外車も買えたし風俗も行きまくれるしいいことしかないわw
離婚してたまってきたから新しいセフレ探してるところ >>850
839だけど建売屋用地仕入5年ですが？ >>855
こいつアホすぎww
ネタにも気付かない頭の悪さww
言語障害とかないよね？ あ、「大手で10年」を崇拝しちゃう惨めな価値観のアホが発狂してる 賃貸なんかやめとけマジで、
ロクな奴いねーぞ、クレーマー、キチガイ、家賃滞納
、孤独死、チンピラ、夜逃げ、外人
賃貸やってた奴で重度のうつ病になった奴いるぞ >>859
それは賃貸というより下請けの管理会社の･･･ >>858
とイチゴ乗せるアルバイト君が嘘ばれて必死です。 >>859そう言うのもいる事はいるが、ごくまれです。99％は善良な入居者たちです。
だから家賃の保証会社も成り立っている。 >>863
６０％は善良な入居者だと思います、経験上。 >>865
地域によると思うなぁ…。ブラックな地域だと……。 >>861←こういう痛々しい書き込みをみると小学生以降の脳に発達の障害があるのがわかるな。
自分の周りにはいないタイプだわ 予言してやろう
『大安吉日』だの『屋根や傘の色は黒』だの迷信に拘るカスどもには
不幸が訪れるであろう ・・・動かぬ証拠がある
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から >>866
都市部はブラックな地域と、そうでない地域の差が激しい気がする
なんつーか、日本人なのに会話が通じないような重度の人の割合は、都市部の貧困地域に多い印象 >>869
関西の尼崎と西成は最強に日本国通じないキチガイ多いよww
賃貸してた時の初契約生活保護だしw 部外者だが普通に賃貸しててクレーム言うことはないけどなあ。
家賃も遅れるなんて考えられないし、、、
結構ルーズな人や無茶な借主が多いの？ 客にメール誤送信して機密情報送ったけど内緒にしてたらバレないよね？
バレてもお咎めなしな気がするけど >>869>>871
上京された方々は「家賃5万以下・礼金敷金なし・バストイレ別のマンションを恵比寿か吉祥寺で探してます」と普通に仰います
相場を理解してもらうために物件をいくつか紹介するのですが、「もういいです！ 使えない不動産屋！ ここに来て損した！」とキレて退店される方もおられます
そういう方は将来的に何らかの問題を起こされる可能性が高いと感じます
問題を起こされる原因は、知能指数の問題なのか、育った環境が劣悪だったのか、重い生理なのか、よくわかりませんね >>873
どこからが個人情報？
名字と審査通過したマンション名だけだけどアウトかな >>874
そんな人いるの？
ある程度ネットで地域相場調べてから予算決めてから不動産屋行くのが普通かと、、、
自己物件やボロボロ物件ならまだしも、、、 やっと年収800万円に手が届いた！
やっぱ1000万円って言いたいよな、もっと頑張るわ 中古住宅購入予定の者ですが、重説書類や契約書に買主の名前を間違えて記載したまま出してしまったことはありますか？
名前の漢字が違う（読みは合ってるので単なる変換ミス）と指摘したら即座に再作成してもらえましたが、中古住宅とはいえ大きな買い物なので不安ですし多少気分も悪いです。
人が作成する物なのでしょうがない部分もあるのは承知しているつもりですが、こういうことは時々あるものですか？
それを聞いてどうするのよ？とも思いますが、結構あることなのかなぁと疑問なので、お答えいただけたら嬉しいです。 >>882
「何千万もの買物をする俺は王様だろ！契約書の名前を間違えるなんて論外！土下座して謝るレベルだろ！！！」って素直に言えば？
お前さんみたいに勘違いしたアホが多いんで困るんだわ。
お前に買ってもらったんじゃなくて
何千万もするのに「お前が書いたくなるものを買わせてやった」だけだ。
契約書の名前を間違えるほど大変な激務をこなして頂いて有難うございます！を礼を言え！
お前みたいな気違いに中古物件を売ってしまうと常識外れな気違いクレーム確定だな
俺が担当なら契約どころか物件紹介の時点でアウト。二度と紹介すらしてやんねーわ >>882
こういう気持ち悪い奴いまだにいるんだ。
お前みたいなゴミを相手に時間さいてあげてる営業マンに感謝だけしとけよ。
物件に不備があった訳でもないのにアホだな。 どっちもどっちだな、、、
すぐ修正してもらったならいいんじゃないかと思うが上のレスのようにキレるのも、、、
最近の人は余裕がないのかw >>882
いままで数百件売買仲介してきたけど、ぶっちゃけ二度ある
多くの買い主さんにとっては、人生に一度の買い物かもしれんが、ほとんどの営業にとっては月数件ある契約のひとつ
そりゃ間違えることもあるよ
もちろん間違えてはいけないことだけどね なるほど、特に問題ないわけですね。
重要な契約なので、記載事項に不備があったり悪意ある落とし穴にハマったりしたときに修正が効かないと考えていたので、余裕がないと言われるとその通りでちょっと神経質になりすぎていたようです。
たしかに、営業の方たちからすれば数ある日常業務ですものね。
皆さん答えていただいてありがとうございました。 いい物件出してるのに反響のお客さん少なくなってきた気がする＠仙台
オープンハウスの来場者とか以前より明らかに少ない
みんなのエリアって結構景気いい感じ？ 審査で落ちるのは何度が限界ですかね
そのうち目標の家賃さげましょうとかなりますかね >>891
ローンじゃなくて賃貸保証の審査落ちてんの？ >>882
たまにやってしまいます
渡邊→渡辺とか... 誤字は良くないけど、わたなべについては、わたなべって漢字が多すぎることが悪いと思う。
わたなべさん自身に罪はないけど。 >>893
保証会社落ちるとかお前犯罪者か？w
どこの保証会社で審査してんの？ 保証人要らないボロアパートとか身の丈にあった物件にしとけ 家主側からしたら保証人いようがいまいが保証会社入ってくれたらどうでもいい
事故報告書出したらめんどくさい督促しなくて済むからなー >>900みたいな中卒が賃貸屋には普通にいるから怖いよな 87SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:24:22.02ID:3OPFHfIk0
しつこい
どん！
て まだやってる いかくそうおん
88SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:26:04.95ID:3OPFHfIk0
まだやってる どんって
89ぎゃくせみにんげんのぼりおりで 騒音うるさい (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:27:46.68ID:3OPFHfIk0
http://livedoor.blogimg.jp/suzuro_mc/imgs/4/0/403733d5.jpg
うれしょんしまくってほうぼうで つきまとえてうれしくてこうふんして
90SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:28:31.67ID:3OPFHfIk0
https://www.necoichi.co.jp/files/user/Media/Default/Blog/1603/0307-12-2.jpg そういや、募集看板見てその場で電話で問い合せてくる客って、あんまりいい客であった試し自体がないのだが
中には、やはり>>900みたいな事を言ってくる椰子もいる。聞いたらこっちは相手しない方向にシフトするんだけどさ。
後、保証会社の保証料は貸主が払うべきだ云々と言ってくる香具師もいる。
貸主や不動産会社にも借主を選ぶ権利はあるので、絶対そんなのには貸さないけどな。 >>907
うちはまさしくそうだね
どんな空いてるマンションで保証会社通っても社内審査落とす 需要と供給バランスによって貸主借主どちらの立場が強くなるか決まるから今後は借主優位な傾向になるかもなあ
もちろん人気な土地や物件は違うだろうけどね。 俺の方は田舎だから断りたい客は多く来る。例えばチンピラと反社とか同和な。断る時
保証会社がだめだからと言える。昔は家主がダメと言ったりしたら、家主と会わせろと
か言いだす輩が要る。生保に身内の保証人を付けて保証会社を付けるのが良いな。
生保も無年金とか年寄りとかが良い。間違ってでもうつ病とか精神疾患の生保はダメよ。 精神持ちはダメだな
あいつら何であんなわかりやすくマスクしてくれるんだろ 新築一戸建て販売で、
媒介の不動産屋から施工会社（売主）を聞き出して、
直接売主と契約したら、仲介手数料は無料？
仲介手数料払う必要ないよな？ 媒介の不動産屋は何でお前に売主を教えてやらにゃいけないんだよ 初回接客がうまくいきません…
みなさんどうされてるんですか？ 不動産屋を役所の受付嬢か何かと勘違いしている奴が多くて困るな
聞くだけ聞きゃあ後は用済みだ みたいな？ >>912
気づいたんだけど、目が大きく可愛い子って
高確率でメンヘラ入ってる
目が大きかったり、二重でクリクリしてたり、ギョロっとしてたり。
メンタル系の障害って目の形に現れるんだろうね >>908
うちだったらあれこれ理由つけてそもそも申し込ませない(￣▽￣)、水際作戦。
相手する程、さらに相手する羽目になりかねんし。 >>908
社内審査落とすって管理物件？
それでも社有物件？ >>920
社有だと入居者さっさと入れないと上から詰められると思うんだけど… >>921
詰められないよ
社長がそう言ってるから
別に俺らが広告うって客連れてくるわけじゃないからね
まあ結局お金に余裕がある会社だから出来るだけで一般的な家主じゃ言うようにそうなるかも 7月の給料、久しぶりに100万超えそう。
下を抱えつつ自分の数字もやるってのは楽じゃないね…。 やる分にメンヘラオーケーだけど個人情報は教えないわw 小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
境界未確定部分が道路から見えないように
→壁の断熱材が張られ、外壁の化粧版が貼られ始めた
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か？
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建設〕
片倉町 新築分譲住宅全4棟
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1188950006060/ >>936
地場業者とかでしてるってこと？
しょうもない嘘なら時間無駄やから辞めろよ？ 昔マイランドって会社(今はベストランド)が業務委任契約だったな
出勤時間もなくて楽しかった
今は正社員化したらしいけど >>937
実際に働いているけどね
別に嘘でもないよ
従業員数名の地場零細業者だけど
主に売買をやっているが、たまに賃貸も
売買でもすべて自分でやる（ローンの相談等も）ので、必然的にスキルは上がる（と思う）
俺は資格持っているけど、持っていない人の契約等で重説も読んでいるよ
他人の重説を読む場合でも別にお金はもらっていない
そこはお互い持ちつ持たれつで・・・ >>939
お前の働いてるアピールはどうでも良くてフルコミでどんな勤務体系で働いてるか知りたいだけ。 >>938
ベストランドって昔はフルコミだったんだ！
買い取り再販でフルコミって仕入れた物件で手当て付いてたのか？ 福岡で事務所賃貸探してるけどアホみたいにオーナーが強気になってるな。
3年前くらいは選び放題で移転経費も持ってくれてたのに >>941
正社員じゃなかっただけで基本給+歩合だったよ
即日首に出来るように業務委任契約だっただけかな？
一応執行役員契約って名前だったけど笑
立ち上げのときだったけど関東は年俸600万、他は500万と歩合だった
試用期間3ヵ月で仕入6で3ヵ月延長
あとは成績次第で3ヵ月毎に判定 >>940
「どんな勤務体系で働いているか知りたいだけ」
一切そんなこと書いていないのにね
そんな奴には答えないよ 無礼なヤツにレスすると不愉快な気持ちになるから、いつもスルーしてる
タメ口で質問するヤツにはレスしない
これ、絶対 >>943
あそこそんな給与形態だったんだ！
しかも３ヶ月で仕入6ってかなり厳しいね！
出来る営業には良い勤務体系だったんだなぁ。 >>944
お前相当なクズよなぁ。相手が何を聞いてるのか理解出来ない発達障害レベルで本当に営業出来てんの？
アホみたいに聞いても無いこと長文で書いてるアホは不動産なんか売れませんww
ニートの妄想はほどほどにな♪w よく分からんが仲良くしなさいw
なーんかこの業界の人ってストレス過多な人が多くない？ 確かに、どうでもいいことで噛みついてくる奴いるな。同一人物か？
質問が気に入らなければスルーすればいいだけ。
わざわざ噛みついてスレをギクシャクさせる必要性はない。 >>948
毎日数字に終われてるからかな？ww
てか土日休みじゃないのが同じ週休２日でも精神的に休めた感が違う感じするw >>950
個人的には土日以外休みの方が有り難いけどな。
どこに出掛けるにしても空いてるし。
ただ問題は、事実上週休2日ももらえないところなんだが、それはまた別の問題。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
