【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 400日も売れなくて
金利等でアカ出したり
する担当居るわ。
売主っていうかボランティアじゃね？w
俺は3月退社で
別業種に行く。
4月中盤からGWにかけて
リフレッシュ兼ねて
思いっきり遊ぶ予定。 >>418
どこの業種だよ羨ましい
教えてくんろー ある土地の仲介をしたのだけれど、車が入るには人の土地を踏むので難しいですよとは重説で説明したが、
いいから契約を進めてくれと言われるので重説にもその旨書いて契約した。
隣の人にあいさつに行くと踏まさないと文句を言う。どうしたら良い？ 最初にとなりの人に許可とってからにするだろ自業自得 >>420
選べ
1.隣の人と関係修復を図り、通行料を払う契約を結ぶ
2.近所に駐車場を借りてもらう
3.手数料半額で別の物件をすすめる
4.知らんぷり 今家を買うってあり得ないと思うんだよなあ。
5、6年前の価格と比べるとなおさら >>420
本人の交渉力に任せたらよくね
説明やってる以上俺らには何の義務も責任もない >>423
価格や金利は別として、人には年齢ってものが有りますからね・・・
その人にしか解らないタイミングって有るんですよ 不動産営業の求人あったから応募しようと思ってるんだけど
やばい？ >>425
よく使われるフレーズだけど、、、
今は賃貸で我慢した方がいい気がするんだよね。
私自身は震災後一年くらいでマンション買ったけど >>426
最近ハウスドゥの募集が多い@名古屋
おすすめはしない 小さな小さな不動産屋で働いてるけど来店客は外国籍か、生活保護まっしぐら等の条件の難しい人ばっか。 機械音痴のオッサンでも使いやすい図面ソフトこっそり教えて（マジレス希望） PCが苦手ではなく機械音痴？
団塊世代の表現だな
60〜70代の爺さんか？ 30代や
PCは使えるけど、図面ソフトは不慣れなんよ ○東はブラックっていうか漆黒
定休日も退職金も存在しないうちの会社ですらまだホワイトに感じる 売れる人は金になるからそこまででもないとは思うが
中卒、高卒でも年収1000万以上稼げる仕事はなかなかない
とはいえ俺は誘われても大東行かないなw
宅建持ちだと逆に警戒されて採用されないらしいし
アパート建築とか収益物件のコンサルティング専門でやりたいなら勉強になりそうで良さそうだとは思う
大東のノウハウとか吸収したいわ、マーケティングに相当金かけてるだろうし マーケティングや何のノウハウを知りたいの？
規模が小さくてやってることが見えるくらいなら言いたいことはわかるんだけど、
あの規模だよ。で建築がベースにあるんだけど、そのどの辺を知りたいって言ってるの？
もうちょい具体的にしねぇ？ただなんとなくかっこいいこと言いたいだけに感じるよ。
株屋にファンダメンタルズ言われてるようなもんだわ。 >>368
通りすがりの客だが、悪口ぐらいで売れ行き変わらんぞ。値下げ待ちや。 >>439
何を言いたいのかわからん
具体的にというものの実際勤務してもないのに具体性も何もなくね？
アパートコンサルティングという面ではない言うのなら、アパートの内容や利益率、相続対策の面や将来性の面で交渉していくわけだが
普通の不動産屋だとなかなかそこまでやることが少ないというかほぼないだろうし、収益物件の仲介とはまた違うし、経験としては魅力あるんじゃないかと思う
もっとも俺はやらないし長く務まりもしないだろうがw ブラック企業は淘汰されていくだろうなあ
今は企業イメージ良くないと生き残れない時代に変化しつつあるし、まともな人材が集まらなくなる。 大〇とか全然淘汰される気配がないんだけどどうなってんねん >>441
支離滅裂だなwww
一言いうなら、お前の日記帳や感想文書くとこではないってことかな。 >>444
お前は本当に読解力のない激馬鹿だな
激烈バカらしく腰でもカクカクやってろよ、アホが 何が言いたいのかわからないのは圧倒的に>>439だな >>438
大東のノウハウ？
１、とことんつきまとえ！ 家人からうまいこと生活リズムを聞き出し、
家でも畑でもドンドン訪問、昼いなけりゃ帰宅してくる所を玄関前で待ち構えろ！
２、日本全国が俺の担当区域だ！地主に「もう来るな」と言われても、そんなの関係ねえ！
日本全国あちらこちらの営業所から延々と日替わり訪問営業だ！代わりはいくらでもいる！
３、地主の親が亡くなっていたら、盆暮れには花束贈れ！受けとりゃこっちのもの！
いずれ仕事取れれば安いもんだ！
まあ俺には習得できない、というか習得する気には到底なれないね 新人で賃貸してるんだがスマホでスケジュール管理って出来る？ 言い方が悪かったね 具体的にどんなアプリ使ってどんな感じでやってるのか聞きたかったんだ
今日は心が折れてるから優しくしてくれ >>451
きみは高校を卒業したばかりか？
ほとんどの人が手帳とグーグルカレンダーを使ってる
中級者以上なら、EvernoteやRefill Stockerを使っている >>453
大学生や社会人なら、常識レベルのことだから >>451
収支記入ついでにスケジュールもエクセル使ってるよ今すぐかっとけ 一棟モノ専門の人いる？
最近個人向けにチマチマ媒介するのがめんどくなってきた >>454
なるほどw
業界を皮肉ってるのかとオモタw なんで一行目を書くかな？
まあ、いいけど そんくらいは最低限だろ
それ以上の情報を得るには拙い書き方だったんだな ごめんよ でも、お前には聞いてなかったわ 中古戸建扱うことが多くなってきたから建築士の資格ほしくなってきた
が、受験資格ハードル高いわ
おまいら資格勉強してる？ 資格持ってるだけで
食えるなら取るが・・・？
好きにすればいいんじゃない？ 食える食えないとか、お前家売れてないのか？w
そら売れねーわなお前じゃ >>462
俺も取ろうと思って勉強してる、2級から。
頭良く無いから大変だけど、何とか取りたい。 >>465
受験資格あるのか羨ましいわ
俺はそもそも受験資格がないから2年間夜間の建築科通おうか悩み中
本当いうと公認インスペクターが欲しい
家余りまくるしなこれから >>464
鼻息は荒くないよ。ガツガツしてねぇし。
売りつけるだけの建売仲介専門じゃないから。
資格なら持ってるが、
「俺はこれだけ資格持ってんだ」的な
奴が多い業界だから比喩として。
三角だか資格だか六角だかしらねぇけどw
資格マニアは、自分に自信が無いから
結果に繋がらない資格マニアなんだろ。
宅建・マン管・鑑定士・設計士なら
持つ意味がわかる。 独占業務がある資格に対してマニア云々とか馬鹿かよコイツ 営業マンの方に質問させてくれ
4月からアパート借りたいんだが、就職先が雇用から半年は有期雇用との事
前年までフリーターだったので源泉徴収票が無い状態
この場合審査を通るのは厳しいかな?
過去に借金や自己破産等はなく、保証人はいる >>462
建築から不動産は簡単に行けるけど逆は無理なんだよな
7年勤務頑張れ >>471
保証人に返済能力があるなら通るかも知れない
学生がアパート借りるときみたいな感じ
保証会社通さなくても貸す場合もあるしケースバイケースだからやってみないとわからんね 余程の基地外か極端に支払い能力が無い奴で無い限り、賃貸住居はまあなんとかなるだろ。 ありがとう
正直意外と厳しくて困ったわ
とりあえず契約だけしてみて審査してもらうわ >>462
16年実務あるから受験資格楽勝にあるが脳みそまで筋肉で字読んでると眠くなります 落ちたらローン屋さんに依頼しろ
金さえ払えば無職でも家の購入まで引っ張ってもらえる 新築売り子の人に聞きたいんだけど、この時期月どれくらい反響くるもの？
1店舗で300近いって普通？ >>479
会社の規模が分からんとそこはなんとも言えないす
地場大手だけど反響はそこまでない
っていうかトップがドケチの糞野郎だから不動産ポータルサイト使わせてくれない とりあえず審査の方お願いしたわ
いや、不動産の営業マンは凄いわ
この時期かなり忙しいだろうけど物件案内して狭い道にピタッと車停めて、書類作りながら電話して信じられんほど情報持ってるな
3年も勤めてたらどこの業界でもやっていけるわな、関心してしまった
教えてくれた方ありがとう >>479
うち一人15〜20本だけど多い方みたいだよ。 ちなみに横浜 質問お答え頂いた方ありがとう
知り合いから一緒に働かないかって誘われてて、7人で300件近くを反響さばくと言ってたから、反響は来てる方なのかな
今俺が賃貸やってて、賃貸だとこんくらいの数普通だけど、売買とか新築の売り子したことないから気になったんよ
一応新興だけど上場してるみたい 「新興」「上場」には良いイメージがないなｗ
職場の雰囲気は確認してるのか？
そこの社員ににらまれるような殺伐としたイメージしかないわ 月300も反響ってスゲーな
どんな会社だよ、そういう営業やりたいわ
そりゃ売れるっしょ 売買で反響一人頭40件以上とか天国かよ
ありえるのか 宅建とったけど受かるの賃貸ばっかだわ
販売はやっぱコミュ力重視なのね 言っちゃうとオープンハウスってとこなんだけど
調べたら2年前の記事で、グループ全体で１日平均150件反響くるって書いてあった オープンハウスｗ
社名からして顧客を欺く気まんまんやんけｗ うまい名前だよな
なんも関係のない検索にすぐ引っかかりそう 仕入れしたいけど物件全然なくて折れるわ
客周り以前の問題だな、ハァ >>491
全国展開始めたとこよね
メトロ車内広告とか広告宣伝費は使ってるからそれなりに反響はありそう
狭小住宅屋のイメージだけど
名古屋荒らしに来ましたね(笑) あの会社は旗竿地に無理やり家を建て、安く売るやり方だよな
あの家は日当たりが悪く、福祉車両・緊急車両が入れないというデメリットがある 物件は高いよ
少子高齢化って割りには立地いいとこは空かないし
閉塞感を感じる 首都圏に人口が流入し、民泊が始まるから、五輪までは価格が高止まり んがー！
んがんがー！
いっぱい入金した次の月はそこそこの数字でいいよって言ってくれる会社はありませんかー！？ 反響ない時は何をやっても反響ないのに、忙しい時はもう来んなって思ってても次々と反響来る
バランス考えろ！ あるけど
茄子無し退職金無し
車燃料自分持ちとかだろ。
フルコミさん達はどうしているの？ >>502
フルコミじゃないけどワシんところそんな感じです
っていうか不動産会社で退職金ないとこの方が多くない？
俺が底辺なだけ？ 不動産営業ったってピンキリだよな
うちは那須出る、退職金知らね、ガソリン代とりあえず出るってとこ
自営やるまでの修行期間だと思えば待遇はしょうがない 就業規則に書いてあるだろw
世間相場だと10年で100〜200万くらいだと思う 某大手企業にいた時は5年でたったの5万だったな
退職金とか期待するもんじゃないよ 一通り仕事覚えたらさっさと独立すればええんよ
ガソリン代出してくれる
レインズ、コピー使い放題
会社の金で広告費かけて反響とってくれるっつー環境が如何に恵まれてたか身を持って知れるで >>442
元社員や社員がグーグルの口コミ低評価するの笑えるわ
案外効果あるのかお客減ってきてるし 看護師なんだがオススメの物件ってどんなポイントがあるんだ?
教えて営業マン!! >>513
借りるんだか買うんだかくらい書けよ。
お前の世界では、どんな治療をオススメですか？っていきなりおっぱじめて成り立つのか？ 今は買わない方がいいよ
10年後くらいには同条件物件が2/3くらいの価格になってるんじゃないじゃない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
