地元の地銀が争ってて次の3つのパターンがあるんだけどどれがお得？
10年は住宅ローン控除もらって11年目から繰り上げ返済していく予定なんだが。

①保証料内枠(分割払い)方式
変動金利0.35％、保証料0.2％内枠(分割払い)方式、手数料約5万円、ガンあり。

②保証料込み
他行で同じ金利の0.55％で保証料込み、手数料約5万円、ガンあり。

③保証料外枠(一括先払い)方式
金利0.45％、保証料0.1％外枠(一括先払い)方式、手数料約5万、ガンあり。