嫌な客に対する対応を安い金でお願いするのが悪い。
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【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
嫌な客に対する対応を安い金でお願いするのが悪い。
20％プラス消費税取っておいてどこが安いんだよ。しかも初期投資もぼったくり価格。
一軒家でのパターンなんだけどね
時間帯違うけど、在日転貸赤字だな。
確定申告の準備しとけよ
一軒家でも１０人だと狭いだろ。
代行はうまい汁だけ吸って清掃は安い値段でバイトにやらせてるからなぁ
ほんと詐欺だね。せめてホストが自分で清掃できる距離ならいいんだけどそれを邪魔するために遠方でやらせる。
くそが、近所のやつまじうぜ
在日転貸赤字の地域は長屋やミニ戸建しかないんだろうけど、10人以上余裕で泊まれる戸建はあるんだよ
じゃあ、ゲストとのコレポンくらい自分でやれよ。英語出来なくてもGoogle翻訳使えよ。どーせ近くでもお前みたいな他力本願のかたまりは自分で清掃なんかしないだろ。
ゲスト目線で見ても金額順に並べ替え出来ない等使いにくいし
ゲストのレベルは下がって優良ホストが嫌になってやめていくし
業者だけが残るんならブッキングコムでもいいんだよね
あんまりいい例えじゃないけどさ。
学ぶべきところは大手に従うんではなく各自やりたいようにやってむちゃくちゃにすりゃいいってことだなｗ
しかも15坪位の土地
家賃いくらで売上いくら？
売上90万
うちと同じだ。てか、お前誰だよw
一軒家で１５万は安いな。ワンルームみたいな家賃だね。
アムウェイしかり、ビットコインしかり、ユーチューバーしかり。
いつの時代もなくならないもんだね。
みんな見事に踊らされとる。
詐欺だね。最近ではシェアハウスで1億のローンを組まされたサラリーマンが続出してるらしいよ。サラリーマンに1億融資するって審査がおかしくないか？
winwinの関係
おまえ在日転貸赤字だろ。
おまえみたいのが真っ先にかぼちゃの馬車みたいなのに引っかかるんだよw
1ホスト1物件になったら減るわな。
やつら本気だわ。
https://ameblo.jp/fudousan2525/entry-12346536467.html
転貸やってるホストも次の賃借人紹介すれば、大家の心証うpするはず。
自分が大家なのでわかるw
そりゃ削除しないともともとの人が住めんし税収に問題がでる
5リスティング分50000Pointありがとー。
昨年10月から始めて今月スーパーホスト認定されたのも大きかったのかも？
シェアハウスなんて貧困ビジネスだからダメダメでしょ
事実運営会社のかぼちゃの馬車の会社がオーナーに支払い出来ないらしい
ホスト向けに民泊新法への見解と対応を発表 違法民泊6月全削除 スペース貸しも日数としてカウント
もう終了、撤退だらけですな
ヘタレなエアビー、こすっからいねー、いいイメージないまま消滅だなこりゃ
エアビーサイト内に広告うって乗り換えキャンペーンさせてさ。
AtBnBとか名前かえてさ。それが潰れたらNextBnBとかｗ
ホスト情報握ってるんだから販促もやりやすいだろ。見てるかー？新宿糞BnB！
知り合いのフィリピン人は、同国の口コミだけでエアビにも登録せずに常に満室。場所は新宿区の住専地域。
こういうのだけがボロ儲けできるのが不公平。
エアビーなんて使わずに生徒に貸してるよｗ
ネットワーク作って薬の売買は現場に丸投げで末端だけが捕まってる
会社の所在地非公開で逃げ回ってるけどそろそろ証拠固められて元締めんとこ乗り込まれる段階
どんどん厳しくなるね
そいつが賢いんだよ
個人でそういう仕組み作ったもん勝ちだろ
賃貸で民泊するにはオーナーと管理組合の許可が必要
無理無理w
マンションに民泊禁止とでかでかと貼られてるもんw
俺氏も撤退やな
折角のセカンドハウスが…
俺みたいな奴、全国に溢れて史上最大級に空き物件が一斉に出るぞw
楽天で偽物出してるのがあると抗議すると
まずはあんたらが購入してそれが偽物だという
事実を警察に被害届を出せという
でもってその時の購入費返済などは偽物業者に聞けと
トンズラしても楽天は手数料含め一切返さない
よお、在日転貸赤字！早く撤退しろよ
スペース貸しもカウントとは初耳。
ま、スペースマーケットも駅近の尖った物件でないと予約入らないからな。
>>654
自分は所有物件のうち戸建は民泊で、区分マンションの幾つかをマンスリーにしてる。又貸しになるから大家に事前許可必要だけど、家具家電そのまま使えるから打診してみては？
倍額にしたら客も減るかもだし
いや、管理組合が民泊禁止とでかでかとマンションの入り口に貼ってるから無理やで
さっさと潰れろとしか。
これまで儲けてきたんだから十分だろ
儲けてないよ。大損してるよ。
許可物件でも180日しか運用出来ないから半年分どうすんの？って感じなんだけど
もともと、金に目が眩んだ法律無視の犯罪者どもじゃん。
自在家とかは規制がどうだか知らんが
ほんとわかってねーな無能役人、頭悪すぎてイライラするわｗ 馬鹿なんだから仕事するの止めてくれねーかな 金の無駄
大事なことだからもう一度いうよアホ役人官僚さんよ、勝手にやるから法規制無意味だっていうのｗ
半分稼働だったら多少ウザくても近所迷惑目ぇ瞑ってやんよ、
ってこと？
その前に、そのリスティングが管理組合、オーナーから許可出てるのかを確認。書類を提出しないとリスティング表示は無効
よって、賃貸で無断でやってるゴミ共は6月に一斉消滅
6月以降、不動産屋に解約手続き、空き物件が爆発的に続出する
違法でやりたくても出来ない模様
リクルートや楽天が民泊事業に参入
よって、Airbは潰れないし儲かる一方
Airbが潰れるとか収益激減とか言ってる奴ら居るけど頭悪過ぎ
寧ろ、利益は増える一方
無許可物件は許可取れないから選択肢がなくなるね。
あんなん悪質な詐欺サイトだよなぁ
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO26142450V20C18A1EE8000
早く決めてくれ〜〜い
この情報出てるのに、今更借りて民泊する奴って頭悪いと言うかビジネスセンス無さ過ぎるからどの道失敗するな
俺は今の民泊を俺用のセカンドハウスにするつもり
家賃は光熱費込みで8万程だし
俺の遊び部屋と化する
新宿だし駅徒歩1分
文句無し
いや、文句はあるな お小遣いが減る
マンスリー/ウィークリーマンションと民泊は別。マンション管理規約にマンスリーなども禁止されてたらアウトだけど。ダメ元で管理規約見たらいいよ。
で、在日転貸赤字はいつ撤退すんの？
相変わらず毎朝ごくろうさんだな。
つスペースマーケット
Thank you for hosting with us on Airbnb!
The Housing Accommodation Business Act will come into effect on June 15th this year.
We will register with the Japan Tourism Agency (JTA), as required under the law, and help hosts comply with the law.
From June 15th, 2018 onwards, we will require hosts with listings in Japan to provide their relevant permit notification number/legal basis prior to listing on our platform.
ウィークリーは旅館業だけどマンスリーは賃貸。
別物なので注意。
新宿徒歩１分でその家賃は安すぎだろ。許可物件なら３０万はするだろ。
自分のサイトには合法な物件しかないと把握してるって言ってたのになにこれ
今まで合法なんだろ？じゃあこれからも合法なんだから役所の要請拒否しろよ
自前で合法だって判断できるんだろ えあびーさんよ？
スペースマーッケットで儲かるのは超広くてお洒落な部屋のみ
それも新宿とかの好立地限定
しかもスペース貸しも180日規制
無理ぽですわ
でも超狭いぜよ
最上階だけどw
11階
1k 7畳ないぐらい
家賃がこんなにも安いのはオーナーが多分、どうでも良い部屋だからだと思う
７畳あれば広い。しかも新宿駅徒歩１分ってめちゃくちゃ条件いい。
それでも無許可物件
俺氏も6月で終了っすわ
15000も安い俺 優勝w
終わりですね
近隣住民から金巻き上げてやるぜ
現状で普通に違法だぞ。
営業が違法なので妨害ではない。
ヤクの売人殺したら殺人罪になるだろ
だから闇民泊やり続けるし、時間と金かけて訴えてくるなら上等だｗ
日中仕事してて案件抱えてる人ができるかなー？ｗ
とりあえず英語で入り口に民泊は違法。
両隣にこのマンションでは民泊は違法ですと英語で張り紙。
客入れば住人ではない人が出入りしていると警察に通報。
保健所への圧力も引き続き。
2,3回来たらもう民事なのでーってくることないねーｗ
すでに違法民泊は警察にも知られている。
取り締まり強化もされつつあり再三の保健所の要請を無視。
現地で警察通報多数となるとガチ逮捕案件。
事故物件だろ
みんな普通に使えてる？
その口調は在日転貸赤字だな。
自分が悪徳業者に騙されたからって、他人も同じようにぼったくられてると思っちゃいけない
>>697
こちらも不調。アプリもウェブも。
エアビーあるあるだな。
事故じゃねぇわボケ
羨ましいからって事故扱いしないでちょ
ローンの人も厳しいのか。転貸もローンも厳しいなら儲かってるやつなんてほとんどいないな。
深夜２時にわざと床に物を落とすなや
いったん目が覚めてしまったのでなかなか寝る事ができない
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
どうして生きている必要のない中国人（台湾人）が日本にいるのか？
全部日本人だったけどな
半年後、虫の息に
最低、10万の部屋に住め
足音は聞こえないけど物音した時とか聞こえるよ
一般賃貸すれば良し。
民泊目的ではローン渋る金融機関多いから、融資申し込みのシミュレーションは一般賃貸で出してる人が殆どかと。
住居用じゃなく投資用だから利息も高いだろ。
てか民泊目的のローンなんてないでしょ
事業用のローンか？
全然流行ってない
大手のリクルート、楽天等が民泊参入してるのに全然流行ってないってお前アホなん？
在日転貸赤字はそもそも融資してもらえるだけの属性無いんだから、わかりもしないのに口を挟むなよ
一般にとってはもう旨味がない
ゲストも大手業者の民泊の方が居心地いいかもね
業者ならタオルたくさん&チェックアウト時の清掃も要らなくなるだろうし
リクルートなんてスーモ持ってるし部屋なんて腐る程持ってるぞ
これからのAirbは大手のリスティングが9割占める
残り1割が個人や他の不動産会社とかじゃない？
賃貸共 一斉排除ww
Airbは更に儲けてウハウハw
おわた。
旨味なんて全くないぞ。損だけだ。
そりゃあお前はな
こんなスレ日参してないで早く撤退しろよ
終わったのは転貸と違法の人達だけね
合法はウハウハだよ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci
この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです
掻い摘んで説明すると
・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた
・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった
・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった
・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった
・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る
・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った
つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕
詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/
火事かと思ったけど焦げ臭くないし、おそらく風呂の水出したままゲストが出てったんだろうな
いま廊下まで水が溢れてきてるｗｗｗ
水道光熱費今月すごそうだなーｗ ほっとこｗｗ
流しやふろ場やトイレもいろんなもの流すからすぐ詰まるよ
これを格安でできると勘違いして参入すると痛い目見るね
仲介、清掃、アフターフォロー、一般人にゃハードル高いわ
ベッドは一発でだめだよねこれ
風呂場で髪染めるアホもいる
何県？
クソザマァだから実況宜しく
ほんこれ
維持管理ゲストサポートにはかなり労力かかる
そういうの楽しめる世話好き母ちゃんみたいのが向いてると思う
それ、下の部屋に漏るよ
暖房の使い方わからないからお湯でサウナ状態にでもしてるのかｗ
なんで性格悪いんだ？
写真撮ってや
転貸ホストが悪いのは性格はなくて頭だと思う
これからリークされるから
別荘地の民泊やるって言っても許可出すとこなんてねーだろうに
騙されてしまったからな
アホなのお前？
大手は自己所有物件に決まってんだろ
アホなの？自治体への届け出は？
大手といってもリクルートとかは
キレーションサイトでもいろいろトラブルおこしてるし資本規模大きいだけのところも多いよ
アホなの？
リクルートクラスはそういった手続きもしっかり出来るに決まってんだろ
大手の中の大手だぞリクルートクラスが違法なんてしたら直ぐにバレるしやるわけねーだろ
どんだけの大手だど思ってんだよ
https://www.kenbiya.com/news/10114.html
うちは商業地域だからOK
おまえんちの事情なんかしらんがな
意識高くても法律のハードルとびこえんなよｗ
>>748
確かに元リクルートは優秀なのが多いけどな。元IBMは何故かプゲラされてる。
だからリクルートがサービス始めましたって地雷だよ
そもそも住居「専用」地域で商売しようとするのが間違い。ヴォケ。
今年の６月から、
民泊に関する取り決めがまとめられた
「住宅宿泊事業法」がついに施行されます。
ここ数年の間、民泊サービスが日本でも広がり、
それにあわせて各地でトラブルも散見されるようになったため、
法の整備が始まったのです。
また、法律で一律に取り決めるのではなく、
自治体ごとに条例を制定し、
住みやすさや環境など、それぞれの事情を考慮した
制限が加えることも可能となっています。
しかし、新法や条例の網をかいくぐる
違法民泊をどれだけ防げるかはまだ未知数です。
平日も素知らぬふりをし
旅行者を招いてしまう。
普段見たこともないような外国人が
マンションをわが物顔で歩いていたら、
住民は不安がるでしょう。
賃貸マンションで、法令を無視した
違法民泊が横行すれば、入居者が付きづらくなり、
不動産経営もままならなくなります。
そこで今回のコラムでは、
６月から施行される民泊新法を取り上げながら、
違法民泊に対する当社の対応についてご紹介していきます。
民泊を行う事業者や管理会社、仲介会社にかかわる
制度などが明文化されます。
具体的には、
・宿泊日数の上限（１８０日まで）
・対象となる住宅の必須設備４点
（台所・浴室・トイレ・洗面設備）
・宿泊者名簿の作成義務と記載事項
・宿泊者への注意事項説明の内容
などが定められます。
また第１８条では、
条例による民泊実施の制限について明記されており、
各自治体は本条項をもとに、
さらに民泊に制限をかけることが可能になります。
月曜から木曜までは民泊事業を行うことはＮＧですが、
金曜から日曜までは運営することが可能です。
すると、新宿区では年間１５０日程度の
民泊運営が可能となることが予想されます。
また、港区では春休みや夏休み、年末年始に
制限することが検討されています。
その他の区でも、民泊の実施は原則週末に
定めることを検討するなど、制限を強めています。
しかし、いくら新法や条例が施行されたとしても、
違法民泊を完全に防げるわけではありません。
違法民泊が行われていたことがありました。
港区にあるマンションの一室に
外国人が入れ替わり立ち替わり
出入りしているとの連絡が建物管理会社から入りました。
ただちに調査を開始すると、
大手民泊サイトの中で、
当社の管理物件と酷似した部屋を発見したのです。
すぐに、現地の様子を伺いにいきましたが、
入居者は不在。
事情を確認するために、入居者に連絡するもつながらず、
勤務先にも連絡をしましたが、
すでに退社してしまっているようでした。
連絡の取れないまま３日が過ぎました。
連絡が入ったのです。
話を聞くと、入居者本人に退去の意思があるらしいのですが、
体調を崩していて、どうしても直接話せないというのです。
入居者の恋人といっても、
こちらは彼女の素性が分かりませんし、
本人ではありませんから、
解約の手続きを進めることもできません。
そこで再度、お部屋にお伺いさせていただく旨を
お伝えいただくことにしました。
約束の日。
インターホンを数回鳴らすと、
ゆっくりと玄関扉が開きました。
玄関ドアのＵ字ロック越しに、
金髪の中年外国人がこちらを覗き込んできました。
彼らは事情を把握しておらず、日本語も通じません。
わずかに聞き取れるのは「トラベル」という単語。
民泊が行われていることは明白でした。
やはり電話はつながらず、留守番電話にもなりません。
それから３日後、突然入居者から
「民泊はしていないから解約しない」と
一方的な連絡が入ったのです。
しかも、部屋のカギをもう一本要求するとともに、
今日中にカギをもらいに行くと息巻いています。
しかし、そうはいってもこちらは民泊が行われていた
現場を押さえています。
また、この時にはすでに民泊サイトから
情報は削除されていましたが、
掲載時の内容を印刷し保管していました。
これらの証拠を元にお話をすると、
途端に相手側の歯切れも悪くなり、
退去にも、ご納得いただくことができました。
施行される前の事例なので、
今後、違法民泊は減少していくことが予想されます。
しかし、どれだけ規制が強化されようと、
隠れて民泊を行い利益を得ようとする人を
完全に防ぐことはできません。
「あのマンションは違法民泊している可能性がある」
そのような情報が出回ってしまえば、
インターネットで簡単に調べられ、
入居者が付きにくくなる可能性も否めません。
それだけに、当社では引き続き
違法民泊に対しては毅然と対応していきます。
６月の施行に先んじてマンションの管理規約を確認し、
規約を見直すことを決めた組合もでてきています。
まずはご自身が所有されている物件の管理規約を確認し、
必要があれば管理組合の理事会で提案することで
見直しの検討も進むでしょう。
元リクルートで乗っ取り荷担してて
詐欺師と言われて叩かれてる人がいる
自営で成功したやつ以外は悲惨な人生だよ
大手だとか喜んでるのがココにも居るからさｗ
民泊部屋に泊まったことがトラウマで、
代行頼めない…。
退社した後、夜中に自分の貸してる
部屋に行って掃除してる。
それが正解。
すごくリスキーな仕事なのよ。
投資目的とか舐めすぎ。
なにが根拠なのかね？
エアビはじめ、どこにも掲載できなくなるのにね。
語学堪能、海外に多数友達がいて
口コミだけでできるヤツしか無理じゃん。そんなの数えるくらいしかいないでしょ。
想像しろやカス
俺の知り合いのフィリピン人も、自国人向けにやってるよ。
もちろんエアビなんて使わずに、
自分のサイトだけで募集かけて
常に満室。儲かって仕方ないらしい。
税金？法律？ナニソレってかんじだった。
奴らが借りてるような物件は、周囲が同じように外人ばっかりだから
クレームも出ない。
以前の完璧禁止にはもう戻れない
中途半端に認知されてしまったから違法かどうかの周知はもはや無理
これは政府の責任。無能官僚もな
深夜に行っていてはその日にチェックインできないだろ。
もう諦めろ
東京五輪までやるとかもう100%無理だから
日本には中国人ホスト多いから何か対策取ると思ってたら、>>769も言ってるけど中国人ネットワークが現地旅行代理店と組んで裏ルートで民泊経営が可能。近所の通報で保健所が来ないことを切に願う。
在日転貸赤字は何も知らないフル代行なんだから黙ってろ！
民泊ごり押ししたのは米国
日本は黙って従うのみだよ
嘘だと思ったら与党議員に聞いてみろ
http://www.blog.min-pak.com/results/post-868
今後こういう売却が増えるんだろうな
区の条例で土日のみになってもしれーっと平日受け渡し営業やりそうだよな
コンビニはクレームにシビアだから半年持たずに無くなるだろうな
計画したやつがアホ。許可した上司もクビにしろ
これ簡易宿所取得した人が旅館業できるだけであって
借りて旅館業やるなら取得し直しだぞ。
雇われるならまた別だけど仮に事故起こしたら登録者が死ぬ。
これ何とか潰してもらわないと格差やべーよな
ほとんどの日本人は日本で民泊できないのに、中国人が日本で民泊してガッポリとか
不条理だ
中央区で民泊やってんの？
これは羽田や成田からバスで銀座・有楽町へ。そこからGINZA SIXへ行って鍵受け取って、都内のどっかへ向かうって事では？実際でかいトランク引いて銀座ウロつかれても迷惑だし、ゲストも面倒だと思うけどね。
まさかそれを知ってて募集かけてんのかね。知らなかったらそれはそれで恐ろしい会社だが。
実際銀座のうらのマンションで民泊やってるやつ多いし無法地帯だぜ
だから、ローソンは空港から都内に来た先が銀座と想定して銀座6で鍵渡すんだろ。そこで様子見て他のローソン店舗にも広げたいと。
俺も新宿でやってる
マジで神物件
面倒くさいね
アメリカだとチェックアウト後に鍵はドアの下（の隙間）から室内に滑り込ませといて〜が結構あるw
てか、キーボックスでいいじゃんね。キーボックス対応不可な家ってマンション？
ロッカーに同じような鍵、ちょっと覗くとプラスチックの箱のテンプレ民泊業者が多すぎ
そしてアホなゲストが管理人に開け方聞くわけよ
だから外のコンビニで鍵受け渡し。ローソンは闇民泊を応援してますｗｗ
>ローソンは闇民泊を応援してますｗｗ
間接的だがそういうことになるよな
ローソン上層部はそれでいいのかね
取得した人=反社の末端
なにも知らない人が法人買い取り
ってこともありうる
事業買収はいいが名義の売買はやばいんちゃう？
儲かってリスクないなら自分でやるよなあ
民宿ですらビジネスホテルに負けて消えたのに
民泊は手間かかりすぎ
バイト雇って真面目にやればさほど儲からないよ
業者は騙すことしか考えてないよ
在日転貸赤字は毎朝8時くらいにここにコメすることしか考えてないな
現実を直視して早く撤退しろよ
悪徳業者に引っかかって、新宿のマンション転貸＆フル代行で毎月赤字。
でも初期費用が勿体無くて撤退出来ないんだって。
こういうアホがかぼちゃん馬車オーナーになるんだろうな。
キャバクラオーナーになりませんか
と似た雰囲気がする
代行辞めて自分でやるか他の業者使えば良いんでないの？
その部分も遠方でやらせて自分で現地対応できなくしてる
ホストの情報も消えてるから強制退会かな
HomeAwayも行動早い、サイトは消えてないけど
「ホスト様が貸し出しの許可を得ていることを弊社に証明できるまでは、
こちらの物件の掲載は、弊社の方で＜停止/非公開＞とさせていただきます。」
って返事来た
複数名、複数サイトで登録しやがって中国人
いくら言ってもホスト消えないけど。都内の物件は野放し多い気がする
渋谷と横浜の中間
Airbnb 匿名でホストに連絡したけど
勝手に管理会社からと勘違いして
自分で消したのかな
勘違いでした
ホスト情報は消えていません
agodaは調査しますと連絡きて放置。こういうものなのですか？
白タクまでやってるだろ？
仮想通貨と同じく国際的な詐欺なんだよ
手数料とってホストの違法行為は見逃す
a
これが放置された理由が知りたいわ。
アメリカはこういう詐欺師が大量にいる国でもある
だからシリコンバレーもマフィア呼ばわりされてる
ビットコイン大量購入して仕手筋になってるのも彼ら
ホストは規約に同意して載せてるからうちに違法ホストはありません。
ってミラクル回答してたｗ
賄賂を払って犯罪やり放題にしてるのかもな。
Booking.comは許可出てるところしか掲載できないのでは？
あそこつぶれても意味ないよ
胴元は仮想通貨、海外FX、ブックメーカー、その他もろもろの元締め
別のフロント企業作るだけだから
ホストが勝手に復活できる設定らしい
再び非公開にしてくれたけど悪質すぎる
ホストと連絡が取れないって。
転貸なら撤退しかない
持ち家なら180日しかない
ローンがないなら180日稼働でもいいけど、民泊目的でローンで戸建買った人も赤字だね
コインチェックの次は民泊吊るし上げ
あ、3月までは多分持たせるね、確定申告でガッツリやる。
その後本社に乗り込めば業務停止案件ゴロゴロありそうだし
潰れるはずないよね
エアビーの時価総額知ってる？
本社アイルランドとかじゃないかな
Facebookみたいなもんで
個人情報保護もおかまいなしかもね
上場できないとんでもな理由があんだろ
株価だけの話ならライブドアの件もあるし何の正義もないわ
旨味がない！
真面目に向き合って条例とか話し合えばいいのによ！
エアビーのせいだぞコラ
新宿オフィスで何やってんだよ。あ？役人から雲隠れして、現場トラブル放置でよ。クズ企業のクソが。
世界規模の企業に成長してるからな
なのに上場してない
これは我々市民に対する青天の霹靂なのであ？
売上が半分になる
まーた得意の言い訳
にっちもさっちもいかないなら撤退すりゃいいのに
そして、簡易宿所取得済みの小島よしお似民泊ブロガーがニンマリ
電話に出ない、メールもテンプレ回答、管理組合からも逃げて
コインチェックの連中みたいになってる電話、送られてくるメールに
まだ来てるwww アハハハmww
って言ってそう
俺がスーパーホストだから優先的につながるだけかもしれんけど
会社員の稼ぎがあるから撤退しない
これ、結局普通の旅館だよな。
地獄の果てまで役人に追われるぞ？
その勢いだ。
誰か予約して通報^_^
予約してスクショして保健所に通報するたけだ
^_^
ウケルくらいあっけなく撤退するぜ？
どんどん増える？どんどん通報すればよくね？
無許可営業アホすぎだわ。
アレなら飲食店の方が難しいわ^_^
旨味なし、社会に迷惑かける、ウザがられる。いいとこないじゃないか。。。
経営責任者からメールきてたけど、どこが社会に奉仕してんだ？迷惑かけてるじゃないか。。。
それがホストの所為？いやいや、企業としてちゃんと後始末くらいはつけよーな。日本法人の社長も頭わるそーだし、ホントクソだよ。
それなりに規制がある。
それをクリアしてる立地であれば面積基準とかほぼない今なら簡単に取得できるな。
飲食の方が厳しいのはその通りだけど飲食の方が面積あたりの儲けは多いだろ。
>>838
Airbnbは国内企業だとすぐ行政に潰される中
見事に国の法律を変えさせて今まで違法民泊を蔓延らせた責任は一つもとらず新しい民泊市場を先行者優位をゲットした。
法律を守ってきた国内企業が追いつくのは至難の技だろう。
どうやるの？
中古住宅だと構造的に許可は下りないから無理だと思うw
新築で建てるとかもリスク高すぎてやる人少ないし
給与所得減らす為に投資やってんのかよ。在日転貸赤字みたいなくずを雇う会社が心配だ。
いや、全然終わらないよ
寧ろ、大手企業が手を出して来たから更に躍進する
個人での民泊は絶望
企業での民泊はウハウハ
俺たち孤独民は撤退っすね〜。
予約の費用は誰が持つの？
アンカーの付け方覚えろよ
>>を冒頭につけて>>464な
俺についても、あなたは新宿でホストをなされてますが、今回泊まる理由はなんですか？って聞かれたわw
中央区では男女別風呂&各階に男女別トイレを作らないとダメ。通常の戸建じゃ困難無理。TOTOのショールームになるだけ。
ライバルのホスト潰しの可能性があるから聞いてきたんだよ。わざと悪い評価付けて、SHから転落させたりする。自分も星５つばかりだったのに星2つ付けられて4.6になってSHから陥落。
どちらの規制が大きいか、
つまり、住宅宿泊事業者法と旅館業法のどちらの規制が強いかの問題だね。
180日とか土曜のみとか？
明らかに旅館業法の方が自由
根拠のないことを言ってはダメだよ。
築60年でも簡単に許可されます。
必要なのは通用する図面と排煙計画、防災対策、雨水排水計画くらいなもんだ。
耐震？防火壁？自動火災報知器？
クソな建築士の話に騙されんなよ
飲食の方が利益が多い？
バカ言っちゃいけないよ。
飲食の利益なんて微々たるもんだ。
あれ、仕入れがあんだぞ？
ワシもそれ、はじめ保健所に言われたわ。
旅館業法が2016年に改正になって、その基準、緩和されてんぞ。
ググればすぐ出てくるわい
君の建築行政に関する知識では無理だ。
有能な建築士を雇いなされ。
言っておくが、旅館を手がけたことのある建築士なんぞそんじょそこらにいないぞ
しかし、調べるのも奴らの仕事だ
邪魔をしたいのなら、こちらにも考えがあるぞ。
エアビー様が日本の治安秩序と旅館ホテルをぶっ壊してやるよｗ
認可されるはずがない
おもしれーよ。
やってみろ
これは流石に嘘だが。。。
連投のやつ安価のつけ方くらい覚えてこいよ。
純粋に邪魔。
これで満足か？
無知をさらしてんじゃねーよ
無知なのはあんたでしょw
おお、そうか？
それでは、何を根拠に中古住宅では旅館業の許認可が下りないのだい？
なんのために確認申請の用紙に新築と用途変更の区分があると思う？
教えてやろうか？
用途変更は建築士でなくともできる。
図面と人と話す能力があればいいだけだ。
多分、お前には無理だ。
じゃあな。
構造的に大改造しないと無理でしょw
トイレの設置数の条件や間取り、避難窓とか中古住宅でやったら凄い金かかるし非現実的
雑魚でも出来る民泊は終了です
こらからはリクルート率いる大企業達の資金集めの時代になるのだ
商業地域での一戸建ての旅館業許可の取得は劇的にしやすくなっている。
中古物件でもやりようはある。
そもそも、古民家再生旅館に対応してきた過去もあるからな。
が、住居専用地域で許可は取れないのだが
民泊ではその辺のくくりも全部無視できる。
まら、違法民泊に至ってはairbnb などのサポートの元やりたい放題。
これは流石に問題だと思うのだがやったもの勝ち。
ひどいね。
新しいキャラクター誕生だなｗ
司法書士とホームシェアリングラボとかいう団体が仕切ってるだけで、
エアビ本体の人間は出てこず。参加してるのは、自分が話した限りでは
持ち物件でやってる人とか、自分も旅行好きで部屋に同居型でやってる人ばっかりだった。
このスレにいる人はもう大体概要は知ってると思うけど、けっこう厳しい話も多かった。
気になったのは以下のことかな。
●同居型の場合、家を空けていいのは2時間程度。
ゲストが出かけている間も待機すること。（この時点でやってられない、やめるという声も）
●非同居・同居ともにチェックインは必ずリアルタイムで対面でやること。
（エアビがゲストの本人確認の認証すらせずに予約させているのに、どうやって？）
●管理委託業者と必ず契約。清掃も委託しなければいけないんだと。
（自分が泊まったことのあるエアビは清掃委託だったのに、カビだらけホコリだらけだったけど？）
●エアビは６／１５以降、認可されていない民泊はすべてリスティングから消去する。
●エアビなどの各業者は3ヶ月に1回とか、宿泊回数を役所に提出するので180日をこっそり超えて
営業するのは難しい。（役所が各業者の集計を簡単にできるのかどうかという疑問が…）
とまあ、こんな感じでした。みんな知ってるような知識だけど、とりあえず。
正しくアンカつけろよハゲ
つい先日中央区保健所に行って聞いてきたばかりの情報だから間違いない。因みに東京都の中央区な。
サンキュー。
管理委託業者に自分がなっちゃうのも有りだよ。宅建とあと二つの資格のうち何か持ってたら管理委託業者と同等の資格があると認められる。
>商業地域での一戸建ての旅館業許可の取得は劇的にしやすくなっている。
うちはこれ狙い。
以前泊まってくれたゲストから今年１１月に泊まりたいってメッセージ来て、6/15以降の話を伝えて認可降りたら連絡すると伝えておいた。
ゲストの迷惑になるからなんとか旅館業で運営続けたいわ。
それ以降の予約が確定してる場合ってどうなるの？
俺氏、既に6月以降もちょろちょろ埋まってるんだけど
リスティング停止は何度も言われたし、エアビのほうは抜け道なさそうだったよ。
というかリクルートとがっちり組んで、固く儲けるって感じだなと思ったよ。
そのほうがうるさく言われないしね。
>>879
1ミリ位は役だったみたいでよかった。
住宅宿泊管理業は、宅建orマン管or賃貸不動産経営管理士or
2年以上の実務経験が記載されている職務経歴書 らしいね。
自分は前からアパート経営してるから、最後のでなんとかならないかと思ってる。
>>883
ごめん、書き方悪かった。
埋まってる予約分は現時点では一応エアビ様のお目こぼしもらえるらしい。
６／１５で停止するのはリスティング。
2時間しか家を空けられないなんてのはやってられん話しだねぇ。少しはやり方を考えた方がいい。従業員くらい雇えば？
そりゃそうだろ。
排煙窓やトイレ、風呂、洗面の増設なんて単なる客の利便性向上の為だぞ？
そのくらい自分でできんのか？
だから言ってんだよ、絶対にお前には無理だから早くairbnbから消えろ
それとなぁ、そもそもレジオネラ菌検査もしないで客に風呂入らせてる？
不衛生なんだよ。
客死んだらお前責任取れるのか？
近所のはバンバン通報すれば良いよ。ちゃんと保健所担当が指導して閉鎖に追い込みます。
>>882
鈍感なのか、初心者すぎるのかどちらかわからんが甘い。甘すぎる。
ん？
建物の用途変更できるようになったのか？
建築士を雇え。
平面図、立面図、断面図は自分でなんとかなっても、無許可営業してるお前さんが建築課や土木課の役人とまともに話せるかい？
かなりの建築行政に関する専門知識が必要。
ま、建築士の資格はそもそも電気工事士と似てて微妙なのだがねぇ。あ、火災報知器関連は絶対に資格が必要。消防が免許確認するからねぇ。
自分で勉強（武装）する気もなし、トイレや風呂だって自分で作る気もなし、その法律の特則や例外も知らない。能書きだけで通じるのは6月15まで、ここまでだ。
そんなんではどうせ誰とも上手くいかないし、何をやっても成功なんてしないよ。
できるよ。かなり手間がかかるけどね。
これはかなり専門的な話だけれども、
用途変更には都市計画法上の用途変更と、建築基準法上の用途変更がある。
後者はできないに等しいね。
でも、実際簡易宿泊所や旅館をするのに後者は要らないよ。前者に特則がある。
確か都市計画法34条か32とどちらかだ。
日常生活店舗、地域の観光に資するものであると認められれば、、、、なんて下りだったかな。
地元地域の区長の承諾書やら、地元役場の意見書（当然賛成のもの）なるものが必要だがねぇ。
それと半径確か200m以内に児童福祉施設など学校がある場合もその施設の長の意見書が必要だ。
火事とかもありそうだね。責任なんて取れないだろ。
んだな。
物件に対して責任も取れず、客に対して責任も取れないで、ただただ利益だけかい？都合が良すぎるだろ。
>以上の実務経験が記載されている職務経歴書 らしいね。
自分は前からアパート経営してるから、最後のでなんとかならないかと思ってる。
またもや有益情報ありがとう。
自分は大家になって10年選手だから力技でなんとか切り抜けたいわー。
在日転貸赤字には無理
だから言ってんだよ、絶対にお前には無理だから早くairbnbから消えろ
この目こぼしって違法なのにairbが許可すると同義じゃねーのかね？
違法なのが明らかなのに予約キャンセルさせず違法でも泊まってっていいよってことだよな。
へぇ、都市計画法上の〜って知らなかったわ
建築基準法で考えてたから実質不可能だとばかり
地元役場の意見書って渋谷区なら渋谷区役所の役人に視察にでも来てもらって書いてもらうとか？
意外といけるもの…なんかね？
そうなるね。区役所だと思う。
それは話の持っていき方次第さ。
観光に資する、生活に必要、、、、
そのあたり、真正面から行ってみれば本来は公共性が高く喜ばれる事業だ。銀行だって嫌な顔しないよ。でも、こっそり開業、ぬけぬけ無許可がゴロゴロだと、業界全体の問題となりかねないから迷惑だね。
アパートナカーマ。
自分は２年後に家族が住むので、その間空き部屋をキープしつつ大規模修繕の
資金を貯めたいんだ。
もちろんちゃんとした会社があるんだったら、契約して楽したいよ。
近所からの苦情が出ても、窓口になってくれるらしいし。
だけど、色んなフル転貸民泊に勉強のつもりで泊まってみて、
その掃除などのひどさにめまいがして、信用出来なくなった。
だから、最初だけでも自分が賃貸管理になって回していきたい。
利益も出てないよ。初期費用回収できないし月の収支も毎月赤字だよ。
俺は転貸だけど赤字になった事ないわ
毎月12万ほどは1物件で純利益出るぞ
多い時は17万ほどあったな
なんでお前らそんな下手くそなん？
俺も6月にはお前らの仲間入りするけど
そして、今月更新月というね…
更新料、火災保険、保証会社への支払い更新
金が消える
あと4ヶ月で終わるのに…
俺はそれでも解約せずにセカンドハウスにするつもりだけどな
代行なんて信用できるところは多分１つもないよな
不動産屋が漏れなく全員ウソつきなのと一緒
そもそもコソコソ隠れて宿泊業を営む者、そのコバンザメのような業者に信用なんてあるわけないだろう。銀行だって金貸さないよ
いっときの流行りに乗っかって、後々続かないという展開も読めないで一定の投資なんてさ。
そしてやり方悪いから行政も頭にきてて、結果的にできないなんてさ。
民泊で稼ぐ時代はおわた
次のビジネスいきましょー！
んだな。
よくよく考えてみろよ。もしお前さんたちがリスティングもなにも出さなかったら、airbnbか無許可の施設の掲載を辞めたら、旅行者はどこに泊まっていたと思う？
そもそも営業妨害だから^_^
結局は議員とのコネが必要じゃない？
あとは行政と言っても地域によって微妙に考え方違うから、中古戸建且つ旧耐震基準の物件は実質不可能に近いでしょ
民泊でちまちま小銭稼ぐよりも遥かに稼げる
なぜ俺に知識がないのだ(^^)？
そんなもん自分で作れや。
甘ったれてんじゃねーよ。
耐震基準？許認可に全く関係ないから^_^
どっから仕入れてきたんだ、そのクソみたいな知識。
雑魚消えろ
行政が地域によって違うのは当たり前だが、担当の管轄行政庁くらい知れ、クズが
ID:p9jR30z9 ウザい
昨日から暴れてんのお前だろ
あんたが消えなよ。
上級者スレいけばいいじゃん。
客の命云々言うなら、それこそ当該建物は耐震基準等建築基準法に則ったものにしないとあかんでしょ
言ってることがごちゃ混ぜだからきちんと整理したほうがいいよ
旅館業取りたい多くのホストは建築基準法に泣かされてるんだから
飲食業同様、周りの宿泊施設をこのやり方で潰すｗｗｗ
これでチャイナタウンの出来上がり。
昨日から暴れてるやつの隣にも作ってやるよｗｗｗ
中古住宅の旅館業の許可はほぼ不可能です
可能にするにはかなりの改築が必要となります
事実上は不可能と言って良いでしょう
この人の言う通りでな。
守らねーんだから中古だろうが新築だろうが耐震問題だろうが全然関係ない。
中古住宅を用途変更するのには最低限の不適格箇所だけで通る。これ、実証済みな。
消えろ？お前らが消えろ。6月が楽しみだな〜
無許可、無届けは終わりだよ。
どうせ、役場はもう住所、指名、電話番号、振込履歴をairbnbから聞いている。税務署も張り切るだろーなー。
早く消えろ^_^
そんなこと言ってもな、法の要件で無いものは許認可とるのには要らんのだよ。勝手に耐震補強してればいいんでないか？変な金物とか使ってな^_^永遠にやっとれ^_^
そんなことより雨水計算の方が役場が要求することなんだよ。
文句あるなら役場に言え。
お前ら、役場に行けるんだっけか？
おお。頭いいな。それ、airbnbの規約違反な^_^
お前、そんなことも知らねーの？
いまいち、思いつかんのだが。
コピペでｏｋ
エアビー様はいつもどおり「提出書類は適切なものとして認識してる。我々に違法ホストはない」と回答してくれるwｗｗ
なら、コピーでよくね？
その辺の旅館から拝借してこいよ^_^
こういうヤカラの役所に多くいそうだよなｗ
現実から嫌われるタイプ^_^
公文書偽造は結構重罪だぞ。
ま、言ってろや
けど、airbnbと民泊は法律守る奴はバカと堂々と犯罪である闇民泊やってるからなぁ。
流石にどうかと思う。
申請書の建築基準法に基づく建築確認済み証、または検査済証の写し。
上司にせっつかれてネット工作からはじめたのか、それとも自分ちの横でやられたのか
耐震基準で弾かれるとかはなさそうだし中古でダメということもないと思うのだがダメという根拠はどこ？
許認可や届出制度は最低限のものだよ。
法律が要求するのも最低限のものだ。
より安全にしたいのならば変な金物とかも沢山使えばいい。好きなら耐震補強もいっぱいな。
airbnbのリスティング削除を現場で回避できるものならやってみな^_^6月楽しみだな
無いです。一人の思い込みです。
６月に来いよｗ
安心してるところを一網打尽で捕まえろよとしか。
無いんだよ。そんな根拠は。
そもそも転貸で用途変更なんてとは元々の所有者に固定資産税がらみとか影響出るから無理だけどな。
airbnbの税金について解説あるが不動産所得でいいとか言ってるけど思っクソ嘘じゃん。
民泊は旅館業だから仮に無許可であっても無許可の旅館業なんで不動産所得だとアウトだぞ。
それも簡単だよ。リスティングと指名、勤務先、電話番号通報で保健所は今や簡単に誓約書書かせるよ。何件潰したかもうわからんもの、オレ^_^
都内はとっくに違法民泊で迷惑被ってるぜ！！
マンション内はトランクの傷だらけ、エレベーター占有、ゴミはメチャクチャ、夜は廊下で祖国とテレビ通話。
朝からエレベーターでムスリムや白人のスケボー野郎、チャイナのベビーカー。
これからどんどんひろがるよー
そりゃ、税金変わったりするけど事業用として貸し出しすれば当然だしその分家賃に反映させっだろ？
用途変更が無理というのもよく分からん。
税金上がるだけじゃねーの？
保健所担当による。
もしくは保健所による。
面倒だからスルーしまくる担当もいるってこった。
一昔前の話な
てか、事業用で借りてねーだろーに^_^
てか、事業用で借りてねーだろーに^_^
必要な手続きを得てないことと
やろうとしてもできないことは明確に異なる。
受け答えできてないアルｗ
こいつ役所の人間だろ。春節で民泊増えるから上からうるさく言われたんだろ。
月曜の夕方から怒涛の書き込み、つまり昼過ぎにきつく言われてネットチェック、憂さ晴らしとネットで牽制ｗ
今はもう帰ってるころか、飯食って風呂入って子供の相手して21時からの書き込みが始まると予想
ハズレ^_^
そんな場合は厚生労働省に直電で^_^
当たり前でね？
そんなケースは家主がやってたり、グルだからな。
無駄に余ってるし。
【無許可は犯罪】airbnb 10【新法待ち】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1491568775/
実質15か。
これの立ち位置がよくわかんね。
罰金100万だってよ。
10件やってたら過重して1000万なんかね？
誰か改正法読んだ？
10件やったほうが良いね！
行政処分なんてされたらできなくなるからね。
その前に6月にできなくなるけどね^_^
アホだ。
そんな甘い予報だと、本名晒されてしまうぞ？
【民泊】airbnb 15【無許可は犯罪】
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1517916637/l50
不動産所得とか何ほざいてんだ？
追徴食らって死ねばいいのに。
税務署仕事しろ。
私生活うまくいってないのかな？
そりゃあさ、事業者登録していない→正規に所得申告できない→雑所得として扱う→経費計上できない→不動産にしとこう
になるんでないかい？ただ、違うよね。
の揶揄仕方が小学生みたいだな
とか全然根拠なし。
調べたが過重だな。1件100万だそうだ。
そして背景も見えてくるぞ。
やっているのはほとんど大家だってことだね。
元々融資で購入して貸して、また買ってってのを繋いで行くビジネスだろうけれど、判例からは昭和の時代に賃貸と宿泊業には決着がついたのだけれどもね。バカな大家な保健所に通報、指導されて泣く泣く賃貸業に引っ込んだのを何人も見ているよ。アホだよね。
100万も払ったらとんでもない大赤字だぞ。
そうそう。罰金最大1.5倍に根拠がないのは、以下の通りだ。第6章、第72条に併料とある。
第七十二条 次の各号のいずれかに該当する者は、一年以下の懲役若しくは百万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
多分何軒もやってたら懲役いくんだろうね
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/02/17_2/
出たな在日転貸赤字野郎
気にしない気にしない
だな。今まで過疎ってたのにおかしいわ。在日転貸大赤字とは別の意味で存在が迷惑だし、コメントが役に立たない。
お前はすでに大赤字だろ。早く消えろ！
無駄に余ってるし。
【無許可は犯罪】airbnb 10【新法待ち】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1491568775/
実質15か。
不泊の場合キャッシュバック
これで盗難カードをもってるゲストが現金化で利用してくれる
山の中に一泊5-8万くらいの家登録しとけ
家は無くてもOK、家どころか道がないのがベスト
日本人の一般的なカード利用額30−50くらいの枠だったら15-25は使っても引っかからん
wwwwwww
【民泊】airbnb 15【無許可は犯罪】 
http://itest.5ch.net...state/1517916637/l50
ウチ、宿泊無料でもやろっかなー
ウゼェ奴らが消えて、ホントに気分爽快だよ
荒らしたいなら別スレ立てて在日転貸赤字野郎と2人で仲良くやってくれ
許可とっていようがいまいがやってることは旅館業だからな。
旅館業としての税金がとられる。
必死にアパート同じ不動産業ですといって違法性を誤魔化しているんだろうがウェブサイトで堂々と不動産所得として申告しろというのがあってそれが拡散されてるとかないわー。
荒らしたいなら別スレ立てて在日転貸赤字野郎と2人で仲良くやってくれ
お前なんなの？どこの立ち位置にいるの？
単なる荒らしすぎてNG登録したいのでコテ付けてくれ。
小島よしお似民泊ブロガーは不動産賃貸業で申告していたような。。。
>>996
コメント朴るなよ
毎朝8時頃役にも立たないコメ入れる在日転貸赤字もNGにして
役人かわからんが昼休みに入った途端に活動し始めたから、内勤会社員/公務員だろうな
新しいスレッドを立ててください。
life time: 101日 22時間 14分 0秒
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