【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】

**名無し不動さん** · 2017/10/28(土) 14:11:23.70

前スレ 
【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】 
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501034449/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 14:44:17.27

観光庁はこのほど、民泊仲介世界大手AirbnbやHomeAwayなどの運営事業者宛に、掲載物件が適法であるか確認できない物件については、住宅宿泊事業法（民泊新法）施行日の6月15日までに仲介サイト上から削除するよう通知した。

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 15:03:15.94

無理無理
あんな膨大なリスティングを1件ずつ確認とか無理ぽだからw

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 15:41:25.18

airbnbのカレンダー機能なくなったの？

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 16:02:55.06

あるよ

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 16:21:34.95

>>464
利益ってのはなんだ？金銭的損得のことか？性根の貧しいやつだな。

うちはローンの足しになれば十分だし
投資額は限りなくゼロだし、
子供の教育には役立ってるし、
海外に友達たくさんできたしで、
180日で無問題～

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 16:43:05.00

>>465
まじか？ますます厳しい状況になっていくな。

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 17:34:30.14

エアビーなんて犯罪会社が法律守るわけがない
とりあえず1年位はノラリクラリ、で指導されて処分されるのが来年夏くらいだろ
そもそも会社が何処にあるか明記してないんだからな。ちょっと前はレンタルオフィスｗ今も電話はIP系で会話不能ｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 18:00:40.76

>>471
米国マフィアはやりたい放題
米国内でも批判されてるのに
規制されないんだよなあ
こういう越境ビジネスで米国も日本も税収減るよ
それだけですめばいいが
不法滞在しやすくなりテロや犯罪の温床にもなる

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 23:28:45.18

違法民泊放置ってのはダメな実例を見事に作ったよなぁ。
パチンコと同じで直ちに違法ではないってか？

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 00:37:10.53

一度違法が根付けばもう終わり。無くすことなんて不可能。最初の一歩のモラルが大事なのに適当にやらせちゃったから日本じゃオワコンだねー
せっかくの良いシステムなのに無許可でバレない程度にコソコソやるのが民泊になったわｗ
ゴキブリ民泊ｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 07:31:18.20

>>474
６月から摘発されるよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 08:05:23.53

>>475
おはよう。在日転貸赤字。2017年の売り上げいくら？

>>461
何年やってんの？
在日転貸赤字の対極にいるホストだな

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 12:11:33.61

在日転嫁赤字ってなんなの？
あだ名？
昔からいるあの茨城辺り住みの奴か？

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 15:27:58.74

>>477
悪徳業者に騙されて転貸民泊を新宿ワンルームで始めた大阪府生野区の在日。
赤字なのに撤退せずにここで毎朝8時頃コメントを入れるのが日課。
実はエアAirbnbホスト説あり。

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 15:42:06.09

なんで転嫁なのに新宿で始めたんやw
大阪住んでるなら大阪でやるやろ
ってか大阪の方が家賃も安いし高利益生めるのにw
俺も新宿で複数やってるよん

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 16:25:21.45

>>479
悪徳業者はホストが現地に行けないように遠方を勧める

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 16:37:21.23

ってか業者使って民泊やってるやつってアホなん？
自分で出来るやろ
任せるのは清掃のみ
それだけやん？

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 22:29:59.53

>>481
もっと言ってやれw
遠方だからは通用しないよな
明日の朝８時に珍回答来るだろうよ

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 00:03:22.93

俺が逆に大阪でやりたいわ
業者もクズの塊だよ
あいつら儲けることしか考えてないよ
まぁ普通そうか

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 07:36:08.14

>>481
現地対応がちょくちょく発生するから遠方では代行を使わざるを得ないんだよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 08:17:34.94

>>484
はい、きました
在日転貸赤字のいつもの言い訳w

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 09:05:12.35

>>483
あいつら初期投資でぼったくったらあとはやる気なし。いい加減な運営されるだけだよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 10:37:34.74

>>485
はい、きました
いつもの在日ウオッチ粘着
おまえリアルじゃ相当な嫌われ者だな

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 11:23:02.04

>>487
ヲチられたくなきゃROMってろ

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 11:38:41.22

>>486
なぜ契約解除しない？ドM？

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 11:48:09.44

どうでも良いけど今日、スーパーホスト認定日
落ちたww

予約1件キャンセルしたからそれが原因w

まぁええわ

今月、1物件増やしまーす

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 11:48:37.04

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**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:16:31.66

>>487
毎朝7-８時にここ来て役にも立たないコメント残してる在日転貸赤字を見たくもないのに見てしまう事が、リアル世界で嫌われ者に繋がる？ロジックになってないよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:17:07.33

>>490
転貸？

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 13:33:08.97

>>493
当たり前
本物の金持ちは民泊なんて小遣い稼ぎやらないよ

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 14:53:47.97

民泊.com久々に見たけどマジでぼったくりやな
収益予想金額とか絶対にそんな利益出ねーよって金額が書いてるし、この間取りでこの初期費用ってのが多い

こんなサイト使うのはアホやろ
安心して運営できるってのが一番のポイント
ただそれだけのサイトやな

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 17:32:49.43

>>495
その収益予想金額を信じてしまって民泊始めるやつが続出してたんだよ

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 17:37:16.05

あれを信じて始める奴が多かったんかw
ってかあんなに収益出るなら物件持ってるお前らがやれよって話やんなw
何故わざわざ儲かると分かってて俺らに貸すのw
それが分かればあんなサイト使わんだろw

馬鹿ばっかなのか…

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 07:30:59.36

>>497
代行業者は大家ではないぞ。世の中知能が低いやつは多いよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 07:36:52.69

大家じゃないのは知ってるよ

多分だけど、その物件が埋まらないから業者が民泊解禁にして埋めようとしてる

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 11:49:37.05

>>494
金持ちの大家から物件借りて転貸で民泊やってるってこと？
転貸で赤字って騒いでるアホいるけど、あなたとの差は何だろう？

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 11:52:04.63

>>496
>>497に馬鹿って言われてるぞ、と思ったら>>498で自分が低知能って認めちゃってるしwwwwwww

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 12:14:22.19

民泊物件は基本的に埋まらない物件地理的にダメな物件
それを、業者が民泊可能にして下さい。そしたら埋まります。勿論、普通に貸しても意味ないので普通の物件よりも敷金、礼金、家賃を高めに設定しましょう！
あいつら馬鹿だから民泊可能物件なら喜んで飛び込んで来ますよw

こんな感じだよ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 13:24:40.09

>>490
なんでキャンセルすんだ？

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 14:16:22.24

>>502
そんなひどい扱いだったんかよ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 17:06:19.75

狙ってた物件、僅かの差で取られた
マジでうざい

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 17:23:49.81

>>502
業者がそこがいいと力説して契約させるくせに馬鹿扱いかよ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 18:52:39.01

>>506
言ってる意味が分からない

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 19:25:20.15

>>507
その部屋が儲かると勧めてくるだろ。勧めておいて心の中では馬鹿だと思ってるなんてひどくないか？

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 19:30:54.44

6月からエアビーに物件削除されたら
どこで集客するのが良いですか？

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 20:21:07.20

インスタ、Twitterで支払いアリペイでも使ったら。
#airbnbとかつけてさ、今からでもフォロワー増やしときな
最初はフォロワー売ってるとこあるから数買って信用させてなｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 21:08:27.68

>>490
10月から始めてスーパーホスト認定されたんたが
早いほうなのかな？

3棟50室のワンルーム賃貸オーナーなんだが
試しに退去した一部屋民泊始めたら賃貸の3倍の売り上げがあったので11月、12月と増やして3部屋にした。
今月2部屋退去があるからそれも民泊にするわ。

因みに自分でクリーニングしてる。基本暇なので良い気分転換になってます。

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 21:20:00.29

>>508
そんなもんだろ業者なんて
絶対儲かるなら誰にも進めずその業者が全部やるだろ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 23:50:58.75

FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
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**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 07:40:30.93

>>512
初期投資に時間がかかるとかのレベルじゃなくて毎月赤字になるのが民泊だからな。

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 08:08:34.86

いや、俺は毎月黒字だし赤字なんてなった事がない

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 08:53:28.21

>>515
転貸は家賃が高すぎる

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 13:41:14.77

払わなけりゃいい
住んでる者勝ちの日本。数ヶ月居座りゃ家賃分が儲けになる

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 16:26:04.47

>>517
そんなことしたら強制執行で財産差し押さえられる

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 20:31:28.99

それまでに稼ぐんだよ
取り立て？ゆうちょ以外ならばれねーお
ゆうちょなら全国一発検索で差し押さえ食らうからな覚えとけ

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 07:28:13.02

>>519
他の銀行でも差し押さえられるだろ。

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 08:31:52.41

ゆうちょでも昔の住所のときのが身分証別ならそう分からんやろな

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 10:29:40.63

実際はこうなんだよなあ
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1515121182/

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 17:03:55.67

名古屋市、住宅地では民泊の平日営業を禁止する条例を定める
http://1manken.hatenablog.com/entry/2018/01/13/minapku-jourei-nagoya

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 17:42:58.61

上野良いな

上野に物件増やそう

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 08:58:06.02

>>524
増やしたら損するよ

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 09:06:10.76

>>525
損するのはお前やろ

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 21:06:20.36

>>511
民泊新法は引っかかるエリア？

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 21:08:01.92

>>524
台東区はまだ条例出てないな
目黒区と中央区は死に体

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 23:00:37.29

一気に規制すると野良が開き直るから徐々に規制。
つまり台東区に最後に集まったところで最後に規制ｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 23:23:07.33

>>529
やーさんの物件転貸する人はなにも知らないでやってるのかね

**名無し不動さん** · 2018/01/15(月) 00:05:13.73

オーナーヤバイのが多いとこが最後ってことか
撤退も地獄だなｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/15(月) 08:10:08.32

>>530
撤退でもぼったくられるのか？

**名無し不動さん** · 2018/01/15(月) 14:18:57.14

なんだか保健所の連中がフロントで待ち構えてる
ジャージ姿で来てて管理人と話してるわ
これやばい？

**名無し不動さん** · 2018/01/15(月) 14:32:35.72

>>533
ぉ、バレるのか？
お疲れ様でした

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 09:01:23.97

>>533
ヤバいだろうね。旅館業法違反で逮捕されるよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 10:51:43.58

つてかさ、今年は違法民泊全部撤退するだろ
賃貸でやってる奴は180日規制に引っかかってそれ以降の収入0
よって家賃払えない
終了

マジで

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 11:24:42.44

エアビーは今後、宿泊業許可ないと運営出来ないから終了ー
みんなどうするの？

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 11:26:25.00

エアビーの90%以上は違法だから撤退だね
そうじゃないとエアビーに掲載はじかれる

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 11:29:33.85

転貸や中古物件で民泊はエアビーは終了
今からやる情弱なんていないだろうが
みんな今後どうするの？

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 12:42:01.34

>>539
ローンのない所有物件でやってるから影響なし。今はスペースマーケット使って時間貸しもしてる。

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 12:43:28.38

>>537
>>538
>>539
なんで１人で会話してんの？w

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 13:08:42.03

スペースマーッケトがこれから来そうな感じはするな

民泊並みに儲けることは難しいだろうけど

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 13:16:49.98

今後は京都とか人気エリアに戸建を購入して簡易宿泊許可取ればいけると思うけど
戸建買うのに4～5000万はかかる
独り言失礼

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 13:36:45.27

>>542
手数料を比較
Airbnb 売上の3%
スペースマーケット売上の30%

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 13:41:05.11

尾嶋けんしんって2-3年前はエアビー推しだったのに、今やエアビーのエの字も出さないね。あと、大前研一んとこで学んだ割に大前色がまるで出てない。
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/02/12/
コンサルですら旨味が無くなってきたか？

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 14:23:06.60

>>545
そりゃあ大損するのがわかってるから民泊なんて勧めないだろ。

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 15:14:19.19

民泊は終わりやな
180日規制のせいで終了
AIrbが180日以上の物件は非常時にすると言ってるし賃貸共は終了です

他のビジネス行きましょー！

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 20:17:45.22

今、違法でやってんだから今後も続けるでしょ。
全逮捕なんてむりー。ー

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 20:18:34.45

>>547
「非常時にする」ってどういう意味？
「賃貸共は終了です」ってどういう意味？

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 20:19:48.30

>>548
Airbnbは違法リスティングは掲載しないってよ？どうやって集客するのさ？

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 21:22:49.54

くそ田舎の県でも、住民の平穏な環境確保のため平日禁止とか。
もうその住民すら減っててるのに何を守るんだろ？
地方の不動産流通も死んだなぁ

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 00:50:13.21

>>548
甘くないんだなそれが
違法連中はエアビー撤退だよ
てか殆ど違法だけどw

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 01:59:50.28

今だって規約上は無許可掲載不可だろ。
どうせやんないよ。
継続継続。

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 02:06:50.46

>>553
6月から許可証の添付が必要となっているが…
貴方はそれを見た？

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 06:02:29.01

>>548
大昔にグレーで合法だった違法ポーカーゲーム機の摘発みたいにどんどんやるんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 07:26:01.62

>>554
許可証添付では無許可は無理だね。

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 08:45:51.33

許可書番号記入しないと登録できないんだろうね

今は一網打尽のための準備中

関空成田のシナ人白タクの調査もしてるし

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 09:41:10.55

成田空港、羽田空港もシロタク対策凄い
主に中国、韓国ドライバー向けだろうけど

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 09:42:34.53

エアビーも収益激減だろうね

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 09:47:38.09

新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！（金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 10:13:21.66

登録料9万円かぁ
民泊を締め出す条例は認めない、国交省は営業日数制限ゼロ日を認めないって言っても、中央区と目黒区は週末しか営業不可

http://aaairbnb.com/2037.html

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 10:16:46.91

>>559
Airbnbが新ルール案について京都市へ意見書提出ってニュースで見た
Airbnbも抵抗してる模様

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 11:03:45.37

そうでしょうね
運営なんてつまんでるだけでボロ儲けですから抵抗しますよね

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 15:45:41.90

新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！（金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 22:39:53.66

6月から180日以上の宿泊は認めない
よって、180日の上限に達したらAirbが自動的にそのリスティングは非掲載になるのでゲストからはそのリスティングは見えない。よって予約が入らない。賃貸でやってる奴らは家賃が払えない。よって撤退。

理解出来たか？

ちなみに、俺も賃貸っすw
でも俺には2つ程対策あるのだ
それが通らなかったら完全終了

頼むでマジで