【情弱】持ち家派VS賃貸派【情強】

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 18:11:30.11

>>713
やっぱり男も女もマウンティング大好きなんだねえとは思うわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 19:11:21.35

都会の駅近物件は滅びてこれからは田舎の時代とか言われちゃうと色々突っ込みたくなっちゃうよね

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 19:27:13.94

昨日地方で車持ちが最高とかいってた情弱バカが、電車待ち数十分で墓穴掘ってフルボッコにされててクソワロタww はえーよww

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 21:32:18.48

都会と田舎どころか、カッペって言う奴はカッペだとか、ホームラン級の馬鹿だったな
馬鹿って言ったらカバとけっこーんとか言ううちの息子レベルw

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 21:49:31.72

カッペが真っ赤っか

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 22:06:39.61

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**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 22:28:28.38

まだカッペさん怒ってんのかよw

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 23:29:06.49

>>711
壁紙ボロボロは建築物に致命的なダメージは与えない　という視点

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 23:37:27.61

>>703
水回り4点ってなに？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 00:36:19.78

キッチン洗面風呂トイレじゃないの

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 01:13:29.01

そう言えば、俺が住んでいるところはエリートが住む東京都千代田区なんですけどね、
まぁ、下々の方がくださいます家賃で生活している社会の寄生虫なんですが、
休日なんかに日常の足であるAudi R8でたまに足立区とか巡回してると凄いよ。

あいつら普通の道路でバーベキューしてる

マジ、あり得ない。火事かと思ったわ。
まったく、俺のR8君のエアークリーナーエレメンツが、下々のものが路上でやってるバーベキューの
DQNがよくわからん肉を焼いたときに発生する肉の臭みが染み付くと思うと、なんとも情けなくなったよ。
次の休日に横浜のAudiに行って交換してもらいましたけどね。

まったく、路上もしくはそれに隣接しているところでバーベキューなんかするDQNは迷惑だから全部川にでも飛び込んでくださいって事です。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 01:19:57.16

>>724
それで9千円？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 01:34:38.58

>>726
9000*12*15*(運用益)=162万～
安風情の賃貸レベルだからもうちょいかけた方が
最初に豪華なの買って付帯設備を交換していく方がいい

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 07:14:53.11

23区内、駅徒歩5分以内新築もマンションが売れなくなってきてる。買うのも良いが、今買っではいけない。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 07:35:39.52

>>728
え？どこ？安い？いくら？？マジで探してるからソース貼って！

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:01:10.31

すぐに食いつく持ち家推進バカ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:08:29.54

ローン地獄で余裕がない
借金背負った自分を正当化したくて必死

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:30:19.31

終わりもあるし資産にもなるローンと比べて資産も残らない終わりのない賃太郎達の方がよほど賃貸地獄
住宅ローンも組めない低俗属性は大変だね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:38:13.80

家賃は終わりのないローン

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:51:27.47

借金野郎が2匹釣れたw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 08:57:46.73

俺の会社は12万まで出してくれるので借りてる
自腹で借りる人の気が知れない

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 09:23:33.30

社宅設定野郎が1匹

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 09:28:45.93

>>735
それな
うちは30歳になったら補助なくなるから買うしかない
それまでに安くなってるといいが

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 09:31:33.32

繰り上げ返済してもうローンすら終わってるんだ
すまんな賃太郎

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 09:50:46.88

大家の利が乗ってるんだから賃貸の方がコスパ悪いのは明白だよね
それを承知で賃貸ならただの金持ちか必死に激安物件探しに人生賭けてる乞食

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 09:55:02.00

>>735
住宅手当は給料と同じで、あたかも別で支給されてるように見せてるだけですぜ。
そういった意味のない福利厚生を厚くしてる会社は旧態依然としてる場合が多くて、社員の評価に無頓着で公平でない場合が多い。
仮に家賃補助を特別にしてる場合は、転勤が多い社員が可哀想だからという意味合いしかないだろうね。
でなければそもそも意味のないバカな制度だ。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 09:57:13.44

家賃補助のでかい会社ならその間に頭金貯められるし別に悪い選択じゃないけど一般的なクオリティの低い賃貸物件に住んでドヤられてもね
金持ちだって現実的に大半は持ち家持ってるしな

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 10:01:43.10

家賃補助は給料の一部を別の名目で付けてるように見せてるだけだから、支給されてるから金貯められるという理屈は存在しない。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 10:12:18.96

家賃補助が切れてもその分急激に給料が増えるわけじゃないから
家賃補助や社宅制度がある大会社は
出来るだけ利用して金を貯めた方がいいよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 10:28:33.44

いいや廃止される場合は、ほとんどの場合、基本給に吸収されたり、他の合理的な手当に吸収されるだけですぜ。
でなければ単に経営難の会社だろう。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 10:43:48.01

>>740
そうね、でも使わないと勿体ないからね
基本給減らそうって事なんだろうけど、それでもそれなりに貰ってるので文句ないです

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 10:46:34.54

>>729
あるじゃねーか。板橋とか練馬とか探せよ。
安くはない。値段設定を間違えてるから売れてないだけ。安くすれば売れる。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 10:50:22.53

賃貸の方が、不動産価格の減少リスク、地震損傷リスク、をなくせる。
引っ越しも気軽にできるぞ。
メリットはある。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:05:28.02

賃貸派が詰むパターン

80歳超えて貯金の底が見えてきた。
80歳超えてボロ部屋から引っ越したいが不動産に断られまくる。
大黒柱の旦那が死んだ。
大黒柱の旦那が病気で寝たきり。

賃貸派は、独り身&定年で死ぬパターンのみ成り立つ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:05:47.77

>>747
損傷がリスクになるような大地震がきたらアパートぽしゃりそうで安心して寝られないよね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:09:15.17

70すぎの店子、奥さん死んだら家賃払えないって言うから出てってもらった（４万代の安アパート）
ああいう人達は次どうすんだろ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:09:33.32

地震リスクは賃貸アパートのほうが倒壊火災危険度高でしょ
夜寝るときは枕元に着替えと靴と必需品を常備して揺れたら即逃げられるようにしとかなきゃ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:16:00.46

>>750
都内だと住むところがない人の救済をしている区の団体はあるけどね
ネカフェ難民が中心かな
まず役所に相談して役所が教えてくれるといいんだけど、役所は縦社会で他の制度を知らない人もいる
福祉事務所や市民課に何度も問い合わせると情報を知ってる人に当たるかもしれない

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:33:08.78

>>728
中古マンションの成約が伸びてるからね
投資では割高だが居住目的だしね
2013年なら5千万の予算で買えた物件は今や新築は7千万
庶民に手が届かないから中古になるよ
中古マンションは築10年経つと建物の不具合が出尽くしているといわれる
修繕費がかさむといっても一気に何百万もかかるわけではない
けど住戸数が少ないマンションだと修繕負担が重くなるリスクはある
あと管理会社が民泊禁止にしている物件がいいよ
禁止してるのにルール違反を繰り返す住人には管理会社から訴訟通知が送られるからね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:34:29.41

首都圏の中古マンション、成約件数が過去最高更新　購入動機「家賃がもったいない」27.4％

　首都圏の中古マンション市場は、市場で流通する物件が減少する中、成約件数や成約物件の平均価格が上昇している。

　公益財団法人東日本不動産流通機構（通称東日本レインズ）が1月22日に発表した「首都圏不動産流通市場の動向（2017年）」によると、
首都圏における2017年（1月～12月）の中古マンション成約件数は前年比0.4％増の3万7,329件だった。
前年を上回るのは3年連続で、前年に続いて過去最高を更新した。

　成約物件についてみると、1平方メートル当たりの平均単価は前年を4.4％上回る50万円で、50万円台を23年ぶりに回復した。
成約物件価格の平均は前年を4.8％上回る3,195万円で5年連続の上昇。価格帯別では5,000万円
超の各価格帯が成約件数、
比率ともに拡大した。一方、平均築年数は20.70年で、前年の20.26年を上回って経年化が進んだ。
新規登録物件をみると、登録件数は前年比0.2％減の19万3,988件で、3年ぶりに前年を下回った。
1平方メートル当たりの平均単価は前年比0.7％上昇して55万1,800万円、平均価格は同1.8％上昇して3,151万円となり、
市場で流通する物件が減少する中で価格は上昇傾向にあった。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:35:01.86

>>754続き

一方、株式会社ホームステージング・ジャパンは、1月15日から27日にかけて「中古物件購入に関する調査」を実施し、
その結果を2月6日に発表した。調査対象は中古物件を購入したことがある全国の20歳代から60歳代の男女532名。

　中古物件を初めて購入したきっかけを聞いたところ、「家賃がもったいないと思った」が27.4％で最も多く、
以下「希望エリアに良い物件が出た」（17.1％）、「特にきっかけはなかった」（12.2％）が続いた。
年齢別の傾向をみると、若い世代ほど「賃貸の更新のタイミング」を理由に挙げ、
年齢が高くなるにつれて「希望エリアに良い物件が出た」「特にきっかけはなかった」と回答する人が多かった。

　また、一生涯に中古物件を購入する回数を聞くと「2回」が32.1％で最も多く、「１回」が26.9％で続いた。
年代別では20代が他の年代よりも購入を予定している回数が多く、「2回」が40.9％、「3回」が19.1％で、「1回」の13.6％を上回った。

　中古物件の購入経験者は家賃を意識して購入を決断するとともに、将来の買い換えを視野に入れている人も多いようだ。

https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12164-214973/

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 11:42:34.87

＞市場で流通する物件が減少する中で価格は上昇傾向にあった。

流通する中古物件がまじで少ない
条件が良いファミリータイプは奪い合いになってる
物件掲載した当日に内覧予約すると既に予約3，4番手、内覧せずに即購入申し込みするツワモノもいる
内覧予約が3番手だと物件が気に入っても購入は厳しい

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 12:04:40.82

少しでもプライスミスのある割安中古マンションはほんとにすぐ売れちゃうから決断力も大事になるよね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 12:48:30.34

借金野郎が釣れまくりｗ
色々設定していて必死すぎｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 12:50:58.31

不動産バブルが～ってかしましいのは左が煽動してんだよ
メディアもそう
資本主義憎しで日本が景気回復するのが面白くない人たち
都内の不動産はバブルじゃなくて適正価格に戻っただけ、２０１２年までの底値が異常価格だったと論じるメディアを
見たことがない
こういう見方もある、と異論を示して視聴者に考えさせる報道がない
一点集中に向けて大衆を誘導する報道しかなされない国

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 12:52:27.30

>>758
うちは借金ないや

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 13:00:51.91

>>758
都内に買う人は親が地方在住の資産餅で親が支払う事が大多数だって知らない？
うちは一円も頼らず自力で買ったけど
自力購入者は1割もない、親がというと反感買うから誰も言わないだけ
不動産屋にきいてみ？皆さん親だよりと答えるし申し込みの時は「親御さんの物件ご確認は」と念押しできかれる
嫁の親が資金出す割合が急増してる
文句があるなら親を説得しな
他人にどんなにいちゃもんつけたって他人は払ってくれない

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 13:20:49.51

現金買いしたワイも高みの見物

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 14:23:40.08

たしかに20～30代とか若くして家買う人は相続対策も兼ねて頭金を親に出してもらう人が多いらしいね

いっぽう都内生まれの俺はむしろ親が家買い替えたいからと別居してるのに親子ローンを組まされたｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 14:38:02.60

>>763
都内生まれいいねｗ
子供が親子ローン組んでくれるとは763の親は幸せだ

都内に20～30代が買うのは大変
結局親に資金力がある人ばかり都内に集まる
それで住居費用が楽になる家ほど子供の教育にお金かけられるから教育格差も広がる

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 14:43:40.83

>>748
80じゃないだろ70だよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 14:55:40.03

うちも都区部だけど実家の近所に越してくるニューファミリーは親だよりだな
不動産屋と挨拶代わりに話すと自力じゃ買えないですからねと言ってる
両家の親が頭金○千万入れるとか生前贈与でとか

俺は結婚して実家より駅近にマンション買って住んでたんだけど子供が中学上がるタイミングで実家と取り替えた
親からの提案だけど立て替え代とマンションの残債は親
結局親も70目前に人生で必要な資金も先が見えてくるから資産整理に入ってんだよね
俺は40を目前に無借金になったし家にはガレージあるしでカイエンを買った

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:01:23.18

いいなあ、俺も親に買ってもらって貸しに出してそこを会社に借りてもらえばいいのかな
でも面倒くせえ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:09:43.26

>>766
都区部は外車所有率が高い
戸建てもマンションも駐車場に並ぶ車が、外車・外車・国産高級・外車・国産普通・外車・国産高級・外車
３０，４０歳そこそこでどこにそんなに金あるんだと思うんだが
親なんだよね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:17:16.19

親が資産整理で生前贈与するから買えるんであって自力は珍しい

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:22:33.51

あまり言わない人もいるからわからないけど親パワーで結構決まるよね
35歳年収650万円とか世帯年収1000万円でも援助なし上京組だと貯金なんてたかが知れてるもん
実家が両方都内で持ち家、ローンも終わって退職金やらなんやらあると最高だろうね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:31:32.04

>>770
言わない聞かないがマナーだからね
親パワーは暮らしぶりでわかる
あからさまに贅沢といえなくても生活にそこはかとなく余裕がある

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:48:48.23

近居条件の親パワーで都心部戸建か土地探してるけど条件合う満足できるのってなかなか無いもんだな。時期が悪いのかな。疲れてきた

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:54:12.00

俺は戸建なら120㎡以上の二階建て迄、マンションなら100㎡以上の好立地物件が希望だった
でもそういう物件って賃貸ではほとんどないんだよな
あっても家賃がやたら高いし数自体も少ないから自分好みの設備や間取りの物件選びなんて事実上不可能だった

そういう人間からしたら下手に借りるより買って自分の好きにする方が断然いい結果になることもある

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 15:58:24.14

>>772
土地探しは妥協できるポイントを決める事が重要だよ。
全てを満足できる土地を探していたら金がいくらあっても足りない。
10億円とか出せるなら話は別だけどね・・・

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 16:12:18.49

>>765
訂正しました。

賃貸派が詰むパターン

70歳超えて貯金の底が見えてきた。
70歳超えてボロ部屋から引っ越したいが不動産に断られまくる。
大黒柱の旦那が死んだ。
大黒柱の旦那が病気で寝たきり。

賃貸派は、独り身&定年で死ぬパターンのみ成り立つ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 17:04:36.34

賃貸派は年金未納者と変わらない
将来の事なんかどうだっていい、老後なんてまだまだ先なので知ったこっちゃ無い
今が楽しければいい
しかし老後に持ち家派との明暗が分かれる事になる
家賃を払うという事は＝その分の年金が貰えない事と等しい
それが３０年４０年で数千万もの損失に繋がってくる
年金の数千万を捨て建物の老朽化で退去を迫られ怯える日々
もちろん次に賃貸再契約は出来ない
家賃地獄じゃ病気も出来ない入院手術も出来ない
かといって金が無いので健康に気を使うほど高い物は買えない
炭水化物の占めるどんどん増えてさらに不健康に
賃貸派は確実に詰む
賃貸でまともな老後を送りたければ６０００万必要
持ち家なら３０００万で済む

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 17:56:39.99

>>776
追加しました。

賃貸派が詰むパターン

70歳超えて貯金の底が見えてきた。
70歳超えてボロ部屋から引っ越したいが不動産に断られまくる。
大黒柱の旦那が死んだ。
大黒柱の旦那が病気で寝たきり。
炭水化物食い過ぎて体壊す。

賃貸派は、独り身&定年で死ぬパターンのみ成り立つ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 20:23:15.02

>>771
正直、いい大人ならむしろ親を助けてやらないと恥ずかしいと思うんだが

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 20:28:45.74

親が貧乏なら助けたいけど、資産あると相続大変なんだよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 20:59:54.45

>>779
資産整理も大変だからね

親に資産がある場合の親孝行はだな
経済的に助けるんじゃなくて、良い大学に入って優良企業に就職して
まともな相手と結婚して孫の顔を見せて、孫を私立の小中学校か進学校に行かせて良い大学に入学させ
子孫の成長を無事に見届けさせて安心して冥途に旅立たせてやることが親孝行
ある意味、親を金銭的に助けるよりハードル高い
金があるから楽というもんでもないのだろう

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:02:40.75

>>772
縁ですよ縁、２年間散々探し回ってダメで諦めたてたら以前伺った不動産会社からメールが来て場所が・・・アパートから１００ｍの場所で力が抜けた。
良い場所は相続で手放さなきゃ出てこなかったりしますからね、>>772さんに希望どおりの場所が見つかる縁が有りますように

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:08:30.46

>>780
やっぱ孫だよね
定期的に子供作って、連休は出来るだけ実家で過ごして、皆で旅行するのが贅沢だと思ってる
母は長女と二人で北欧に生きたいらしい
ええこっちゃ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:36:58.71

賃貸派ではあるが、家を買う金がないわけではない。
今が、買い時ではないと言いたいだけだ。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:53:42.25

>>749
賃貸で住んでいる＝地震で倒壊しそうなボロアパートに住んでいる
と考える人がいたとは。日本で詐欺が消えないわけだな。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:56:06.86

ここのスレ、買わせるのに必死だな。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:58:47.56

持ち家派はそう思いたいんだよ
借金ストレスを正当化したいから

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 21:59:41.34

まあただの営業マンかもしれないが

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:24:53.10

>>786
借金ストレスで苦しみもがいてるから、持ち家の人は全員借金ストレスで苦しんでると思い込んでるんだな

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:30:47.05

>>788
持ち家派があまりに必死で攻撃的なんでね
余裕がないからでしょ？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:40:54.39

別に賃太郎は一生賃貸でいいじゃん
泣きながら糞ジジイが少ない年金から必死に家賃払ってると思うと胸熱だからむしろ絶対買わないで賃貸暮らししてほしい
どっちみち買えないんだろうけど
都内でみても下から３割くらいに入ってしまうと家買うなんて無理だからしょうがないけどな

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:41:54.13

ここで営業して誰が買うねんｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:42:06.48

>>774
>>781
772だけど優しいお言葉ありがとう。焦らず気張らずゆっくり探すよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:51:54.51

>>790
はいはい
将来が不安で買っちゃったのね
後悔してるからって八つ当たりしないでねw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:52:16.89

>>789
このスレ、大半が買いセリだぞ。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:56:20.71

>>791
まあ確かにそうだよね。
あまりにも買わせようと必死だから営業マンかと思ったけど、実際は借金仲間を増やしたい人達なんだね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 22:56:43.85

賃貸派のほうが逆ギレすると暴走しとるやろ
だいたい借金借金って何をそんなに怖がってるんだか
人間、数千万くらい借金作っても死にゃしねーよ　借りた先が暴力団や朝鮮右翼でなければね
借金１０兆円の孫正義を少しは見習えｗ
借金もケタが違うとストレスにもならねー典型だ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:07:23.18

まぁ持ち家って結婚適齢期と似てるからな
結婚は３０代後半までがラストチャンス
そこを過ぎるとほとんどが生涯独身で終わる
結婚したくても相手にされない
家を買うのも３０代後半がラストチャンス
そこを過ぎると最長ローンが組めなくなって
買いたくても買えなくなる
恐らくここの賃貸派は３０代後半を過ぎてしまって
買いたくても買えなくなった層なんだろうね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:08:36.62

>>796
いや普通はさ、現状に満足してるならむしろ謙遜するよね
例えば持ち家に非常に満足してるなら、住宅ローンが大変だよとか賃貸が自由で羨ましいよ、とか思ってなくても自嘲気味に言うでしよ
ところが、ここの持ち家派は賃貸下げで不安を煽って持ち家じゃないと将来確実にホームレスみたいに必死に言うからね
つまりは現状に満足してなくてストレス抱えているんでしょ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:11:49.66

>>796
借金なんて恐れるな。本題からずれてきたコメントですね。買いセリさん。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:11:51.22

ちなみに俺は賃貸派でも持ち家派でもないけど、90平米のマンションと一戸建て2軒所有してるからね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:12:29.40

>>800
金持ちは買うのもアリだと思いますよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:15:13.24

>>798
私も同感です。家を買って借金するって凄くストレスなんですね。
しかも、これから大金使って手に入れた物の価値が暴落するかもしれない状況なわけだし。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:16:36.06

>>798
身近で、家なし独身子なしで６０過ぎの人達を見てるから
ここにいる賃貸派のカキコ見てるとイライラすんだわ

ここにいる賃貸派は自分が動かない理由つけてばっかりで自分の人生を切り開く勇気がないだけだろ
他人に難癖つけるばかりで動かず、自分の不幸は全部他人のせいみたいなナヨナヨした連中みてるとイライラすんだよ
五体満足で生きてるならしみったれたことばっかやってないで
自分でやれることさっさとやれよ！と思うわ
５０や６０過ぎてからじゃ遅いんだよ！
どんどん体は動けなくなるんだよ
賃貸派で家買えるくらい貯金があるやつはけっこうだが、貯金ない、少ないやつは今からでもどうにかしろよ！
モタモタしてると老後、マジで路頭に迷うぞ
自分の人生どうにかできるのは自分だけなんだよ！
今ならまだ間に合うぞ、老後にできるだけ安息できる手段を探せ！

と、書きたいだけ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:17:35.60

>>801
これからは負動産になると思っているよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:18:09.40

>>800
でたでた
ダサすぎるからバレバレの嘘ついて見栄はらなくていいぞw
お前が一番カリカリしてるじゃん

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:20:27.45

と、熱血で書きはしたが、クレクレ乞食に成り下がりたいならご自由にどうぞ
止めはせん
どんな人生生きようが本人の自由だからな

繰り返し書いておくが、家買えるほど貯金があるやつ当てのレスじゃないから

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:21:34.47

>>806は803の続きな

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:23:35.94

>>805
嘘ついてねーよ
マンションは仕事で使っていて、一戸建ては一軒は住んでいてもう一軒は親から引き継いだものだよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:23:41.14

>>802
老後にいつ家を失うかわからない不安に怯える毎日の方が、ストレスでしょう
オーバーに言えば大家が近づいてくる足音は、平日の朝、刑務官の足音に怯える死刑囚のような心情

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:24:38.87

>>798
書き込み見てると一番謙遜しないでイライラしてるのはあなたでは？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:25:56.48

>>810
まあ俺は持ち家派を煽りたかっただけですw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:26:23.25

クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:26:48.06

>>808
はいはい、最高だね賃太郎

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:27:37.06

>>813
余裕がないね
借金野郎はw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:27:54.37

>>798
匿名掲示板なのに、世間体や体裁を気にする人がいるとは知らなかった

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:28:45.91

>>813
ところでお前はどんな家住んでるのかな？
自慢の持ち家を披露してくれよw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:30:37.71

>>804
だったらさっさと売れば？
かつてない売り時になにやってたのさ？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:30:47.74

>>815
読解力ないね
3回声を出して読んでみてね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:31:16.21

>>816
うちは山手線の内側だから少なくともカッペには住めない家だよ
残念でした

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:32:06.91

>>817
そこまで金に困ってないから大丈夫

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:33:08.53

>>803
そういう人は、最後は生活保護か、ホームレスだろ。
家なんて一生買わなくて良い。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:33:27.72

ID:GvNlHxtZは書いてるこどが矛盾してるぞ？
三軒所有し負動産になると思ってるならば、この売却景気に何してたの？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:34:27.08

>>819
立地だけが自慢なんだね
狭いボロ家かなw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:34:44.62

金に困ってなくても負動産になると見越してるなら売るだろ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:35:41.16

>>822
だって本当は賃太郎だもの

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:35:48.24

>>822
あのね
金に困ってないの
それに俺は賃貸派でもないからな

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:36:10.34

>>821
生活保護のシステムは今後どうなるか不透明だからね
ホームレスにならない道を模索しないとあかんやろ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:36:38.88

>>809
賃貸＝ボロアパートと考えているのか。
はぁ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:36:58.26

今住んでるマンションは賃貸なら相当低く見積もっても家賃18万は下らん
子育てにはバッチリの物件だから20年住むと4320万以上支払うことになる
そんな物件を3000万ちょっとという破格値で購入できたのが６年前

当時は即金だと安くなるってのと単なる家賃の先払いって感覚で購入したけど
その後の好立地物件の激減とその高騰ぶりを見ると
今は何事もタイミングと思い切りだとつくづく思う

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:39:01.72

>>826
これからは負動産になると思いながら三軒の固定資産税を死ぬまで延々払い続けるの？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:39:10.17

>>827
60で家なし、子ナシ、貯金なし。
こういう人は家買っても借金地獄で家を手放すことになったと思うぞ。

どっちにしろ、生活保護にすがるしかないね。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:40:29.97

>>822
あいつ荒らしっぽいからあんまり擁護するつもりはないけど、ある程度回収しちゃってると収益はあんまり気にしなくなっちゃうんだよ
自分が住むところは会社が払ってくれるし、なんか渋チンな店子が居てもどうせ安アパートだしいいや的な
切羽詰まったらもっと必死になるんだろうけどさ、根がずぼらなんだと思う、賃貸派ってw

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:41:10.32

>>831
ただのナマポコースだろそれw
公営住宅か生活保護者向け住宅あてがわれる

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:41:13.55

>>830
まあ2軒は使っているからね、常に
もう一軒はどうしようかな
都心の駅近だけど

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:41:31.31

持ってる三軒は固定資産税それぞれいくら払ってるの？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:41:46.12

>>829
今は、大抵の場所は買い時じゃない。6年前と今を買い時で同等に扱うな。
今は、マンション見学に行っても買い時なんてコメントしてこない。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:42:59.65

>>835
30万くらい

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:43:50.63

トータルでね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:44:27.37

>>832
ああ、なるほどね　納得したよ
ありがとう

＞根がずぼらなんだと思う、賃貸派ってw

・・・そうなんだろうね
このスレで学習したよ
自分とは真逆だからなぁ
自分も賃貸派も良い意味でずぼらになれたらいいのだがｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:46:22.19

>>837
三軒で？
マンションは９０平米だよね？
だいぶ安くないか？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:48:01.59

>>839
賃貸派にズボラもいるが。何も考えずにその場の勢いだけで購入決めて多額のローンを背負う人もズボラだと思いますよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:48:21.94

確か10万ちょっとだと思ったけど
15万はいってないよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:49:13.17

>>836
あなたの方の意見は割りとマトモだと思うよ
地方は知らんが都心部は５年で上がり過ぎた
俺も安い時に買ったから値上がって良かったけどこのタイミングだったらリセールは諦めるしかないね
それでもいつ安くなるかなんてわからないし買えるタイミングってのもあるし難しいとは思う

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:51:48.94

>>839
もう一つ言うと、老後に住む家は実家相続しなきゃ、てのもあるよ
手持ちの不動産やら株やらはいずれ処分するなり子供にあげるとして（残ってれば）、さすがに親族差し置いて相続した家を潰す訳にもいかん
少なくともそれが出来なかったらどこか潰して住めばよい
ここで煽ってる連中も、案外それかもって思ってるけど

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:52:21.33

>>841
この意見も同意
基本は購入派だが与信目一杯使って買えばいいなんてもんじゃないしなんでも買えばいいはもちろん間違いだからね

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:53:40.31

>>842
地方？

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:56:39.64

>>846
新しいか古いかによるよ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:58:29.72

>>836
あの文章読んで今が買い時だとか６年前と同等だとか思うアホはおらんだろ
ただタイミングは個々に違うんだからそれが今だという人は必ず存在する
問題は自分のタイミングがいつかという事をどれだけ把握できてそこからどれだけ実行できるかというだけ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 00:02:27.71

90平米のマンションで固定資産税10万ちょっとってのは格安だな
俺は110平米だけど20万近く払ってる
ちなみにマンションは木造戸建なんかと違って築20年だろうが30年だろうが固定資産税は全然下がらん

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 00:03:14.52

>>848
少なくとも、このスレを見てる人は今、買うべきじゃないな。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 00:09:26.72

>>850
確かに今買うか買わないか悩んでる人はのん気にこんなスレ見てられないだろうな

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 00:36:04.12

>>849
地方だからかな
今年で築14年
まああまり固定資産税なんて覚えていないから間違っているかもしれんが

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 00:40:06.35

固定資産税は下がらないってことはないけど、RCの下げ率は少ないね

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 00:54:32.44

6年前とか買っといた人たちは勝ち組だな。本当に運がいいと思うよ。特に東京のような世界的
大都市の不動産価格があんな値段になるなんて今になって考えると、やっぱり異常だったんだ
んだろうな。
最近ようやく本来の水準に戻て来たが、その価格を見てバブルとか、言ってる連中、本当に
おめでたいよ。バブル価格と言うのは普通のサラリーマンが見て卒倒するようなレベルの
価格の事を言うのであって、ちょっと高いなレベルではバブル価格とは言わないんだぜ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 01:08:48.24

>>854
本来の水準に戻ってきた、とは充分考えられるね
今は異常価格といわれてるが、2008年～2012年の底値が異常危険値だったのは間違いない
水準に戻ったとすると2020年後は徐々に下落しても暴落はないだろうと思えるのだが

って書いてるとこれも買いセリ煽りされんのかなーｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 01:22:39.52

６年前て311直後でしょ
そりゃ家売れなくて安くなっただろうよ
そんな震災価格を基準として
今は高いだのバブルだの、馬鹿かと

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 01:44:01.16

のらえもんは今年こそ買い替えろ。もうチャンス無いぞ。
あかいも、そろそろ家買って家族サービスしろや。
ソライエ葛飾小菅なら難易度低いだろ。
有明よりも資産性は高いだろ。
つべこべ言い訳はいいから、はよ行動に移せ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 06:35:03.42

>>856
30年以内に東京で大震災が７０パーセント以上の確率で発生するのに、今買うのは馬鹿って言ってるようなもんだろ。

借金で苦しんでいるのか、家が売れなくて困っているのか知らないが、買いセリのコメントは見ていて痛い。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 06:46:36.61

>>858
何言いたいのかよくわからんが
地震があるから今は買わないっていうのはむしろ賢い選択だろ
大地震がくるのは間違いないのに
大半は実際以上に大丈夫だと思ってる

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:27:23.95

>>859
タイミングも立地もどこかで妥協、決断できない人は一生不動産は持てない

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:32:31.93

賃貸に住んでいる高齢単身者は地震でアパートが倒壊して引っ越ししたら、
引っ越し先で高齢理由を理由に入居を断られて結局宿無しになるけどな
一戸建ては150万で解体費を支払って、1000万円で安い戸建てを建て直せば
老後に雨風をしのげる住居は確保できる

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:38:40.99

>>861
地震で賃貸は倒壊と言う考えが痛い。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:40:16.07

>>860
賃貸派が一生賃貸と決めつけている時点でおかしい。
買いセリのコメントはおかしいのばかりだな。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:42:12.54

>>856
今の不動産価格が高くないと言いたげだが。
安いと思う人が多けりゃ、新築マンションはうれのこらないぞ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:45:05.91

持ち家の人は借金で苦しんでるか業者
と謎の決めつけで思考停止してる奴が何か言ってる

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:46:13.41

>>855
2020年後は徐々に下落しても暴落はないだろうと思えるのだが

その根拠は？ないだろ。収入増えてない状況で、これ以上上げたら買える人が少なくなるのは事実だと思うよ。上がる可能性のない不動産に借金して大金注ぎ込むのは馬鹿げてる。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:48:08.29

>>865
反論出来ずに、話題転換。買いセリは都合が悪くなると雲隠れ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 07:58:23.12

>>865
決めつけて思考停止しているという決めつけ
持ち家は賃貸派が一生賃貸でいると決めつけている事への決めつけ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:00:55.39

一生賃貸じゃないの？
結局買うのかよ ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:03:31.06

>>868
持ち家は賃貸派が一生賃貸でいると決めつけていると決めつけている事の決めつけ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:04:09.62

>>869
ここ見てたら老後が心配になっちゃったんだろうな

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:17:27.29

買いセリは、高掴みして多額のローンを背負ったせいで性格も悪くなった模様。

賃貸派も、金額によっては買うぞ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:30:27.01

そんなもん賃貸派とは言わん

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:33:43.85

>>873
23区内、駅近五分、新築マンション、500万なら買うだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:33:55.20

賃貸派ぼろ負けだからいずれは購入派に切り替えたんだろw

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:34:17.78

60平米以上ね。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:37:48.45

>>874
新築がその値段なら賃貸だって月1万くらいになるね
だったら買わないってのは理解できる
早くそうなって持ち家派pgr出来るといいね

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:38:51.64

賃貸で将来家を買うといっても極端な例を出すと７０歳で家を買うなら当然そのまま
生涯賃貸の方がトータルコストが安く付く
つまり損益分岐点があり持ち家購入の判断が遅れれば遅れるほどコスト増になる
賃貸将来持ち家派は
実は賃貸の悪い部分と持ち家の悪い部分を掛け合わせた
馬鹿丸出し最悪の組み合わせ派となってしまう

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 08:47:55.83

>>878
はぁ、30歳で新築買って一生安泰とでも考えてるのかね。はー。家を買う＝リスクがあるってことを理解してないのかね。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:12:50.11

家を買う方のリスクだけ語って賃貸で長く住み続ける方のリスクは全く理解してないね

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:35:49.77

大家の表面利回り１０％設定なら６０年賃貸で６００％
つまり持ち家を６戸買ってるということ
しかも掛け捨て持ち家のように資産は残らない
これで持ち家のリスクもクソもない馬鹿丸出し

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:39:30.43

賃貸派はお金のことなんて気にしない資産家かなんかなんでしょ？
庶民は家買うのが正解
コスパきにするなら中古でいいし

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:40:33.35

>>881
大家にそんな利回りがあると思ってるの？

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:42:10.79

大家業なんて長期的にみてとんとん

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:44:06.37

>>882
30年後に築50年以上になる中古マンション買っても買い替えが必要になるだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:46:12.79

>>883
悪徳不動産屋のセールストークをそのまんま受け取ったら、利回り１０パーセントなのかもね。
詐欺に近いセールストークに騙されたんだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:46:40.42

>>883
つまり借り手も付かないような古臭い借家住まいって事かな？
実質利回りじゃなくて表面利回りだからまともな物件のまともな経営者ならそれぐらい取るよ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:53:35.69

結局賃貸派って大家が稼げなくなった古くてみすぼらしい借家を点々とするだけの
貧乏人ってだけだったな
持ち家と比べ見栄も張れないコストも高い
泣きっ面に蜂やねｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 09:56:58.04

え、このスレ表面利回りと実質利回り混同してる人いるの…？

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:05:24.51

>>886
ん？その悪徳不動産に騙されてるのが賃貸派なんだが？ｗ
セールストークそのまんまの利回りこそ賃貸派が払ってる額なんだよｗ
それがなぜ悪徳かというと実質利回りじゃないから騙されてるわけ
色々経費引いたらマイナスになっちゃったというやつね
しかし表面利回りを払ってる賃貸派が一番馬鹿なわけよ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:05:44.17

購入派と賃貸派、それぞれの人生のタイムライン。

----購入派----
30代
購入

～60歳一括なので維持費のみ or 現役世代ならではの優遇金利で余裕あるローン返済&維持費支払い or ローン契約者死亡、その他癌などの大病→団信発動で同居家族はローンチャラ&維持費のみ支払い、売却や賃貸に出して住み替えるプランも可。

60～
ローン完済し、毎月1～3万の維持費のみ。頑張って働いた結果として資産としての家が残り、胸を張った安心な老後を送る。

----賃貸派----
30代
家賃&更新料支払い

～60歳
家賃&更新料支払い or 契約者死亡でも家賃&更新料支払いがあり、遺族の家計が苦しくなる。

60歳～
家賃と更新料の支払いが続く。購入検討するもローン金利が若い人に比べて高い&団信も加入できないので様子見。

70歳～
家賃と更新料の支払いが続く。購入の気力はなくなる。他の賃貸に住み替えを希望するも不動産屋に門前払い。

80歳～
入院、されど家賃と更新料の支払いは続く。

90歳～
貯金の限界、しかしそれでも家賃と更新料の支払いが続く。大家が頻繁に死んでないか見にくる。

100歳～
長生きしてみたが今まで払った家賃の合計と資産のなさを知り落胆。あの時買っていればと落胆するも今日も家賃と更新料の振込へ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:11:44.74

持ち家は賃貸よりリスクがあるのは確かだけど、それは単なるブレのこと。
リスクプレミアムを享受できることが持ち家のメリットなのに、リスクがあるとか言われても困るんだよね。
一生なにもリスク資産を持たずに銀行預金だけで行くつもりなのかと。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:13:06.24

>>856
2008年からと書いてるじゃん
2012年限定じゃないよｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:17:04.27

暴落暴落って言ってる人らは、本当に暴落したら日本経済そのものがやばいときで
再起不可能に陥っているときだという視点はないの？
暴落するときは東京だけが暴落するわけじゃないぞ
アベノミクスそのものが完全失敗になり、ヘッドクォーターも失敗に終わり、東京に進出してきている外資系企業も撤退するということだ
なんで五輪がどうこうという発想しかないんだろう

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:20:09.40

持ち家派で嫌味な煽りをしている人もどうかと思うが
賃貸派の論点ずらしの煽りも卑怯
賃貸派はただ煽りたいだけやり込めたいだけで、情報を冷静に考え論じるということをわざと放棄してる

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:23:54.67

>>891
ローン完済し、毎月1～3万の維持費のみ。頑張って働いた結果として資産としての家が残り、胸を張った安心な老後を送る

この維持費1万～3万って具体的にどこ？スーモなどで物件教えて。リフォーム代とかは計算してないの？

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:30:43.51

維持費って何を指してる？賃貸なら維持費は賃料だけだぞ。更新料なしの物件もある。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:41:23.86

>>866
下がるか下がらないかは未知数だよ
しかし賃貸派が煽る暴落予測は感情論すぎて気分が悪い
これからも賃貸にするか持ち家にするか考える人らと、なぜもっと建設的な議論ができないんだ

2015年10月にはノルウェー政府年金基金が東京のオフィスビルに6000億～9000憶の長期不動産投資を表明している
ここは世界上場株の1.3%を占める政府ファンドだ
対象はオフィスビルだが東京の地震リスクを踏まえても長期的に東京へ投資するのは見込みありと睨んでるからだろう
2008年のリーマンショック以降、世界中の主に政府基金は投資リスクを減らすために長期不動産投資へ舵を転換している
そういう流れの中で五輪問題限定と地震リスクのみで、東京の不動産が暴落するだのなんだのと攻撃するのは馬鹿げてる
世界都市で不動産投資が活発になる中、東京のみが暴落することはありえないだろう
東京が暴落すれば日本経済そのものがやばいと、国際社会から烙印を押されたときだ
またはリーマンショックに次ぐ世界恐慌並みの問題が起こったときだ
だから徐々に下落することはあるかもしれないが暴落はないと思うと書いたんだよ

個人で不動産を持つかどうかは、そういった世界情勢も踏まえて考えるべきだ
つか色々情報はあるけどただただ煽るのが楽しくてやってるだけなんだろ
感情論で煽ったところで誰の得にもなりゃしないんだよ
なんだって人を攻撃することがメシウマなんだ、あんたらは
いくら金があってもそんな根性じゃ幸せなんか程遠くなるからな

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:49:26.10

単に金をかけたくないだけなら立地や質は無視して格安賃貸に住むなり格安物件買うなりすればいい

賃貸・購入に関係なく金も知恵も技能もないなら立地や住まいの質を上げたり維持するのは無理

まあ、いつの世も持てる者は感謝や満足を口にし、持たざる者は僻みや不満を口にするってだけのことかもしれんが

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:51:43.97

>>897
賃貸の家賃いくらでシュミレーションしているの？
そら家賃三万円の田舎のボロアパートなら賃貸の方が安く済むかもしれないが維持費や税金考えても老後も毎月10万円なんてどう考えてもかからないよ
なんで賃貸のデメリットには全く触れようとしないの？

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:59:04.60

>>900
家賃10万、60平米、23区内

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 10:59:17.28

コストを口にしても質には言及しないとか論外

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:00:17.58

>>900
老後には、買ったマンションの資産価値がない可能性もあるぞ。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:04:07.93

>>902
買った家について、ローン払い終わった頃に今と同じ価値があると思うのはおかしいのでは。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:06:01.15

>>891
ローン完済し、毎月1～3万の維持費のみ。頑張って働いた結果として資産としての家が残り、胸を張った安心な老後を送る

この維持費1万～3万って具体的にどこ？スーモなどで物件教えて。

解答がないので、妄想だったのかな？

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:16:14.69

>>901
そんな条件じゃ住める地域も内装などのクオリティもほとんど限られてるな
なんでローン返済後に同じ価値なわけないとか当たり前のこと言ってごまかしてるの？そんな事誰か言った？
23区内徒歩10分以内程度の一般的な物件買って将来無価値になると思ってるの？例えばマンション5000万円で買って下落率毎年2%で計算しても将来半額程度で売れるなら23区家賃10万の家より明らかに住環境も資産面も賃貸より上だと思うけど

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:17:15.74

>>903
住処を確保して遅くても55歳までにローン完済しとけば老後の心配は少なくなる
「少なくなる」であって、「ない」ではないからな
ずっと賃貸の人間に比べたら遥かに気が楽ではあろう

つうかdPs0u
アンタもそうだろうが賃貸派で持ち家煽ってる人間は
終の棲家があるんだろ？
終の棲家はあるから安心して賃貸暮らしができるか
地方の資産という手放すに手放せない終の棲家があるが故に身動きが取れないから
鬱憤晴らしで持ち家派に嫌がらせしたいだけなんだろう
家を持たずに老後漂流する可能性がないからあくまでの高みの見物なんだよな

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:21:22.53

>>901
23区内60平米で家賃10万て築何年？

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:23:10.35

持ち家は帰属家賃が利回りになることも知らんとか壮絶だね。
ていうか、でなければ賃貸との比較にならんじゃん。
上物はほぼ１００％減価するだろうが、地価は騰がるか下がるかなんて皮算用。
下がることがあるからリスクなわけで、リスクを取るからプレミアムを享受できるわけで。

リスク資産には期待利回りが発生してることも知らんレベルだろうね。
株もゼロサムゲームだと思ってんじゃね。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:27:36.07

60平米には届かなかったけど家賃10万円の２３区内賃貸見つけてきた
もう少し新しいけど駅から遠いとか不便な駅とかならまだあるだろうけど
あんたの言ってる条件だと賃貸相場はこういう感じだぞ

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1217890019383/

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:31:43.66

なんかlK+dPs0uが哀れに見えてきた

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:34:34.55

築81年に住むdPs0uを哀れむスレに変わりました。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:44:08.05

>>908
築30年、マンション。

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:46:07.40

>>910
そんな家しか見つけられないとは。か
家も調べずに、適当に買ったんだろうな。