探検
【情弱】持ち家派VS賃貸派【情強】
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馬鹿連呼しかできない賃貸派w
馬鹿みたいに新築買のが日本人ww
お陰で不動産業者丸儲けww
そろそろ駅近無くなってきたし
安くしないと売れないぞww
持ち家派が必死なだけだろ
最近売れ行きが落ちているからね
今後はもっと厳しいよ
原価1000万もしない家に数千万上乗せで売るぼろ儲け商売ももう終わりだね
そんな中買ったorz
住宅ローンすら組めないだけか？
90歳まで家賃滞納せず毎月10万円払ってくれるのかしらねーけど
買うより賃貸が良いと言う選択に落ちつくぞ。
・一度建て替えや滞納で退去したら賃貸の再契約は不可能に近い
・持ち家と違って賃貸の住環境は基本的にみすぼらしい
・例え綺麗な賃貸があってもその分大家に搾取されてるだけで世の中美味い話はない
・賃貸の生涯のトータルコストが持ち家の２～３倍程度掛かる、不動産投資の「利回り」を勉強すれば分かってくる
・子供が婚約者を家に連れてきて実家が借家なんて情けなくて子供が辛い思いをする
・市営住宅は競争率１０倍とか２０倍、しかも住宅供給数がどんどん減ってる始末。将来は高齢化社会でさらに競争が激しくなる
・持ち家が無いということは自分好みに改良も出来ず自分の城という感覚も生涯持てず借り物の人生
・持ち家の老後の資金は３０００万必要、賃貸は家賃も上乗せされ５０００万
・家賃は毎月ドブ川に捨て続けてるのと変わらないが、持ち家は家土地という資産が残る
・持ち家は社会的信用度が高く銀行も低金利で融資してくれる
・賃貸は引越しが出来るというが引越し代敷金礼金仲介料前払い等でその度に１００万単位の膨大な費用が掛かる
・借家だと自分の家を持つという安心感や充実感や気持ちよさを一生理解できない
固定資産税なんて家賃と比べると誤差でしょ。
7000万円の家だけど、固定資産税なんて年10万円くらいだよ。
物件価格下がっても家賃はなかなか下がらないし
中途半端な賃貸借りるくらいなら資産価値落ちにくい分譲買っちゃったほうがいいね
まぁ俺は無駄な固定費と割り切って激安賃貸借りてるけど
そのうえ建物設備の修繕交換は自腹、固定資産税も払わなあかん
ローン払えなくなったら追い出されて競売にかけられる
払い終わった頃には建て替えなりリフォームなりで結局引っ越しが発生する
鬱だ死のう
不動産屋の工作～とかいうけどさ
売らなくても賃貸斡旋で仲介料延々とれるよ
売ろうが貸そうが不動産屋も建築業も商売に変わりない
形態が変わるだけ
人口１０万弱の市に移動で住んでた頃、４０代後半の賃貸に住む夫婦が
「この町は３０歳過ぎたら持ち家に住んでないと、信用のある人間扱いされない」
「家を持てないよそ者として陰口叩かれる」とぼやいてた
白い目で見ないのは民生委員の人くらいだと
友達付き合いするのも、賃貸の人、持ち家の人と、分かれてた
移動で数年賃貸に住んでたこっちは賃貸派＋市営派に組み込まれ、
持ち家の人からの差別をしきりに聞かされていたよ
んで持ち家の人たちは、ずっと賃貸や市営に住む人を「得体が知れない」といって
積極的に関わらない
地方は数か所住んだが、大半、２５までに結婚、即子供、２８くらいに家のローンを組む、３０では遅い
みたいな考えが根づいてる
それが嫌で、若者は都会に逃げるんだよな
地方特有の差別をする側、差別をされる側に組み込まれるのを拒否る心理が、田舎を出る若者の動機だよ
で、田舎に帰らないから都会の人口が増えて、都会は持ち家はもちろん、手頃価格の賃貸は飽和状態
家はキャッシュで買うべき。それ以外は賃貸一択。
情弱乙
今は金があってもローン組んで１０年で返すのがいい
住宅減税と団信保険があるからね
君も早く家買わないと老後に地獄見るよ
毎月という近視眼的な見方だと気付かないが５０年大家から搾取される費用は
持ち家と比べて軽く２０００万以上のトータルコスト増となる
２０００万という金は例えるなら２０年間毎月８万円をドブ川に捨て続けてる事になる
これが「普通所得世帯においていかに異次元的で異常な行為か」を早く理解した方がいい
その町に根差して生きていきます、みたいな覚悟が信頼されてるんだよ
嫌なことが起こったらさっさと逃げます、みたいな人間を信頼しにくいのと同じ
何事もないときのみならず、災害があったときも、この町で協力しあって暮らしていきます、という
宣言みたいなもんだんだわな、持ち家って
そこが、嫌なことがあれば住み良い所へさっさと逃げる姿勢でいる賃貸派を
信用しない原因
広い意味で、社会人としての責任放棄をしていると見なされるんだよ
町の恩恵を受けてるくせに、逃げ足だけは速い、日和見主義のならず者とね
日本国籍を取得していない在日韓国人が、
日本がやばくなれば韓国へ逃げ、韓国がやばいときは日本人のふりをする、あれだよ
韓国の徴兵制が嫌だから韓国籍は取らない美味しいとこどりで
日本人ばかりでなく韓国人からも嫌がられてるのと、根本は同じ
国に貢献する気もない、自分さえよければそれでいいってやつ
賃貸派は町に貢献する気もない、自分さえよければそれでいいと宣言してるのと同じに見なされてる
でも町の恩恵は当然のようにもらいたがる
在日韓国人ってそうだろう、国の恩恵は当然、義務は果たさない
義務について要求すると、突然弱者様になる
っで家賃払えない人はどんどん田舎の僻地に追いやられるか、刑務所みたいな支援センターで悲惨な老後を送る。
7000万も出して固定資産税がたった10万程度ってのは激安というより色々大丈夫かと心配になる
俺は2012年の激安時期にその半額以下で買った中古マンションだけど固定資産税は今でも18万近くある
新築なら減免されてんじゃない？
それにファミリータイプの賃貸は高いわりにしょぼいし気を使うから買った方が気楽ってんで俺は買ったわ
減免って・・・
仮にそうだとしたらたった新築後3年とか5年の特殊条件を家賃払うより安いアピールに使うのは不動産営業のセールストーク並みに痛い
そもそも固定資産税や維持費が高くつくなんて言うのは賃貸しか選択肢がない奴だけなんだからそんなの相手にする方が間違い
202だけど
うちはまだ減免中だから、条件によって安くはなるよって意味でそう書いただけ
好き好んでそうなったわけでもあるまい
いろんな事情はあるんだろう
買えるのに買わない人は変わり者だろうとは思うけど
自分の付き合い（仕事繋がりもあって百人以上はいる）を振り返っても、
・定職ありで、・子持ちの家族持ちで、持ち家じゃない人はほぼいない
転勤族か、海外住まいか、社宅の人を除いて、ほぼゼロ
あと、単身者や子供がいない人は別
しょーがないから買うかな、ってしぶしぶ買う人もいるしね
結婚すれば子供！子供出来たら家！と親や周りがうるっさいから
興味なくても買うことになる（自分がそう）
底なし沼に引きずり込もうとする妖怪みたい
買えないでしょ？
買わせたいんだな！不動産屋の陰謀だ！
としか受け取れないんだからな
まさか建売りじゃないよね？
6千万円で30年定期借地権で売られてたミニコは、さすがにねーなと思った
でもミニコは、マンションと違って2012年より上昇してないな
横這いか少し上がったくらい
一般論だけ。
都心近くのマンション低層階だよ
相場が良かった時だから３ＬＤＫ7000万弱で買えた
君はどんな家に住んでいるの？
マンション買うのはアホだろ
老後も修繕費や管理費でコストかかるし
俺は駅近の一戸建て賃貸だよ。築13年、家賃15万、4ldk
実は会社経営してるからね。家賃も経費にできる。
会社は賃貸じゃないよ。
随分安い地域だな
たかが毎月３，４万円の管理修繕費に困っている生活してないから大丈夫
それだけでセキュリティやらゴミ出し、ディスポーザー、宅配ボックス
ライブラリーやら完備されている方がよほど快適
うちのマンションは購入時より１５００万以上は値上がりしているし
どうしても批判したいだけなのが見えて哀れだよ
それに分譲でも仕事部屋は経費で落とせるからな
それ脱税だから
死ぬなら早い方がいいぞ。
団信でローンが無くなり、家族が喜ぶ
俺は車で外出が多いしアウトドアが好きだから一戸建てに移った。賃貸だとライフスタイルに合わせて住む所を変えられるのが最大のメリット。
うちは都会じゃないから家賃15万でも高い方。
子無しなら家建てようなんて全く考えなかったな。
子供できると賃貸というかマンションは気を使ってしまって無理だ。夜泣きに自分の説教の声に、洗濯物たまったら夜中でも洗濯しないと追いつかないし
会社借り上げで会社に社宅として家賃を払う形だよ
死ぬまで払うとしても大した事ないけど、子供がいなくなったらまた引っ越すと思うわ
持ち家は自分がリスクテイクしてる
だから、一般的には持ち家が得（リターンが大きい）
これでおしまいな話題なのに
住宅ローンは固定か変動かと同じで、延々と続くな
小さい子どもいる家庭はマンションでも下に住居のない２階、３階もしくは１階を指名買いする人もいるからね
あとは子ども二人以上いると資産価値より価格と広さ重視で郊外戸建を選ぶ層もいるしそこは価値観次第かな
老後はそうそう住む場所変えられないよ
体力的に大変だし、住める賃貸が見つかるとも限らない
賃貸のメリットは無になる
それでも15万の家賃死ぬまで払い続けるの？
ちなみに俺は115平米の2LDKマンション角部屋
維持管理費とか考えてると馬鹿らしくて買えない。
今90過ぎで死ぬまで毎月15万払っても大したことないという
お約束の金持ち設定出して粘ってるとこだからもうちょっと見守っててやれ
90歳になって毎月家賃10万払えるの？
払い続けるのは余裕だよ
退職して他の土地に移り住む人いるけどな
無理なんか？
無理なのは持ち家にしがみついている昭和脳たからだろ
誰もが80歳90歳になって毎月15万を払えるわけじゃないからな
全く賃貸のアドバンテージにはならん
むしろ無理な金額設定は逆効果
老後に毎月15万払える奴は一緒賃貸でよし
家を買うのが馬鹿と思わないが、今の価格、ローンで多額の金利払って買うべきものではない。
家賃10万以下の家に移るの？老夫婦で？
奥さんはそれでいいって言ってるの？
高齢者は引っ越し無理？
高齢者が40%超えるというのに？
そりゃ家なんか買えねーわ
家賃10万円で問題ないよ。スーパーもコンビニも病院も徒歩2分以内。
駅まで徒歩15分だが、池袋まで30分。
新築買っても30年後には価値下がるんだからさー。あと、引っ越しも自由だから気楽だよ。
マンションとかやばいだろ
一戸建てでもぼろくて廃屋みたいだろ
賃貸だったらその時の最新設備の家に住むことができる
将来的に持ち家のメリットはないね
隣は老夫婦だったな
あんな狭いボロマンションに死ぬまで住むとか気の毒
年収は二人で1000万円以上ありますが、冷静に分析すれば買うべきではないという結論に落ちつくぞ。家が売れなくて困ってるのかもしれないが、今が売り時だから早く売った方がいいぞ
線路から離れて、すごい静かなんだが。こいつはバカか。賃貸調べずに家買った馬鹿なのか。
奥さん１人残されて年金収入が半分になっても死ぬまでずっと10万円の負担
年寄り１人じゃ引っ越そうにも受け入れる賃貸がないかもしれないね
男は先に死ぬから気楽なもんだね
それでは、人口減少と空き家が増えて値下がりするはずといってリスクプレミアム消滅させてくる輩には対処できないけどね。（笑）
まあ持ち家はリスクが大きいのは確かで、勝ち負けははっきりするわね。
勝ち組は持ち家から出るだろうけど、惨敗も持ち家から出る。
ばかだなー。一人になれば、住処変えるだろう。広い部屋に一人で住む必要なんてない。
10万円の部屋は広くないだろw
しかもボロボロだろよ
70過ぎて最新設備揃えた賃貸に住めるの？
今ですら10万のワンルームみたいな家賃のとこ済んでるのに？
世間知らずだなー。一回賃貸見てきたら？
金持ちは一生賃貸でいいと思う
15万はビミョーだけど埼玉あたりならそこそこ綺麗な賃貸住める
今のマンションは70年くらいは平気でもつよ
払えるとしても、若者の借り手がいる都心じゃ貸して貰えないじゃないかな。
高齢で都心に住むなら、淀川長治みたいにホテル暮らしでないと
上物築２０年程度の庭なし一戸建てを、リフォームして住む。
自分が考える最強はこれかな。
上物は既に無価値なので減価しない、あと地価が下がらなければ、帰属家賃がほぼ利回りになる。
駅近なので、地価は維持されやすい。
一戸建てなので、管理費、駐車場代タダ。
管理は自分である程度やらないといけないけど、庭が無いのでメンテナンスが楽。
家の寿命が20年とか根拠ないんだよね。
新築にどんどん建て替えさせるのが、国、不動産業界、金融業界の3者にとって都合が良かっただけで。
逆にいうと価値があるものをタダで買える状況になってるわけで。
70年後はどうするんだ？
子供に負の遺産のこすのか？
将来買手がつかないくらい田舎なら買わない理由も多少わかる
死んだら売却
または10万で賃貸に出したらお前みたいなのが住むかもな
売却できるわけないやろ
分譲賃貸だから木造ボロアパートよりはいいぞ
さらに最新の建材と建築技術は凄い。今の新築マンションも400年、500年持つコンクリ使ったりしてるし、免震もどんどん凄い技術出来るから。
大手デベロッパーが建てた分譲は最強。
賃貸は大家がいろいろケチりまくるから脆い。
まあ立地がほぼ全てだろうね。
持ち家は一戸建てが多いけど、２極化やらまったく意識してないのが多い、
予算内で買う為に、駅から遠くなることは容易に受け入れるけど、広さや新築を重視する傾向がある。
だからこそ立地を徹底して重視するだけで、勝ち組になれるわけで。
ボランティアで老人に安く部屋を貸してくれる大家が今後増える見込みはない
タダでーすとか家賃2万円でーすとか言われて契約したらオプション契約乗せられまくってタコ部屋に放り込まれるのが目に見えてる。
まさに安物買いの銭失い。
持ち家がバカバカしいだけ
ローンを返し終える頃には景観を損ねるボロ家
数十年後には、新築VSボロ家、なんてスレがありそうだね。
哀れすぎる
ほれ、おめーさんの仰るボロ家だ
築48年マンション 2580万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_89291164/
築４９年 ほぼ５０年マンション ３９８０万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_89077918/
こっちは築４７年 ６８平米だからお高めの６５００万円♪
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_89244670/
ちなみに築４０年超えると、ローンは１０年位しか組めないはずだ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_89456131/
こちらも古さからして、現金購入かローン１０年以内完済できる方オススメ
まあ立地は良いのかもしれんが、こんなボロくて狭いマンション買う馬鹿がいるんだよね
しかもローンとかで
本当に家を買うのはバカバカしい
１７２平米 ２億３４００万円 来年築５０年を迎えるボロ家様
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_89438316/
現金決済がオススメです
こういうの買う人はね～自分で住むためには買わない
賃貸が好きなら住んでみたらどうよ？
お前が何がしたいのかよくわからんわ
建て替えが決まり億ションと交換なんてこれからドンドン出てくるからな
金ある奴はこういう物件買って建て替え決まるまで悠々と賃貸に出しておくんだよな
古い家＝ボロくて哀れ ←こいう認識は改めないと、世間知らずと笑われるで～
「持ち家は立地次第で資産になる」っつうお勉強ですよ
これからはお外で恥ずかしいこと口走らずにすむね！
>>279
んだんだ
>>276は建て替え次第で１０億くらいゲットできるかもね
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