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■大京アステージてどうよ第3号議案■
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0101名無し不動さん
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2017/10/30(月) 23:58:23.10ID:rxwZwKtN
明日は回収書類の山で闇出勤
振休はキャンパニー上のタテマエだ
0103名無し不動さん
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2017/10/31(火) 00:21:40.89ID:???
残業するなとか休み取れと言うが
パワハラとかノイローゼ続出の方が会社的にマイナスやん。
マスコミネタにもなるし
そこが分かってないのーーーーーー。
0104名無し不動さん
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2017/10/31(火) 07:39:37.64ID:???
病欠の際には補充はしません。
とか言うが、退職開始しても補充は来ないんだよな。

なるべく少ない人件費で回そう回そうとしてるから、仕事は増えるし、ストレスは貯まるし、ノイローゼにもなる。
0105名無し不動さん
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2017/10/31(火) 18:35:22.37ID:???
若造、見てるか？
せっかく可愛がってやったのに、ついにやってくれたな。
これからクレーム入れるから、上司共々飛ばしてやるよ。
面倒だから、損害賠償請求は止めておくけど。
0106名無し不動さん
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2017/10/31(火) 22:04:06.93ID:???
損害賠償請求上等じゃ
一流弁護士立てるからかかってこいや。
大京アステージは一流企業や。
0107名無し不動さん
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2017/10/31(火) 23:33:46.58ID:???
支店長も飛ばしてくれ。
1物件解約されても麻痺してもうていつもの解約処理を
粛々とこなすだけ。
会社的にはノーダメージ。
無問題　モーマンタイ

一気に８物件位飛んだら支店長以下課長も飛ぶけどね。
0108名無し不動さん
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2017/11/01(水) 00:18:28.75ID:???
今後管理戸数は増えない。
だけど、減額と解約は減らない。
本業はじり貧。
今までのストックがあるから、人を減らしたり無駄を省けば会社が傾くことはないだろうが、この先もう成長はないな。30代の社員は今が他業種への辞め時か。
0109名無し不動さん
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2017/11/01(水) 11:01:15.26ID:???
その理論だと 20代なんて真っ先に辞めないと損するよね。

そのうち、嘱託フロントとかで、60代の爺さんをMAとして数棟持たせる形で雇用するだろう。
0110名無し不動さん
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2017/11/01(水) 14:31:32.43ID:???
政府施策の一億総活躍時代を担って爺さんMAが８割の時代が近く来るな。
0111名無し不動さん
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2017/11/01(水) 16:58:54.97ID:???
新卒プロパーは可愛がり過ぎ。
独り立ちに２年？
0112名無し不動さん
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2017/11/02(木) 01:52:18.08ID:???
２年で独り立ちされたら辞めてしまう。
３年続けられないと人事の評価が下がってしまう。

人件費の安い新卒とか、マジ宝物。
0113名無し不動さん
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2017/11/02(木) 07:18:57.70ID:???
休日ゆっくり寝てたのに、８時頃MSから電話ガンガン来る
内容はゴミのルール、入退室の話し等
９時になると工事店等から来電だ
そして、折り返せと内勤からメールがジャンジャン
どうにかならないのかね？
休日迷惑電話の手当てくれよ
0116名無し不動さん
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2017/11/02(木) 23:08:41.36ID:???
日東駒専卒３年目で転職考えています。
まず営業から入って人事総務に異動したいです。
可能性ありますか？
0117名無し不動さん
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2017/11/03(金) 00:33:46.19ID:???
すぐには絶対無理
その後も可能性はかなり低いが希望出し続けてどうなるか
0118名無し不動さん
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2017/11/03(金) 01:47:53.22ID:???
アスから入ったら無理だよ
営業サクサク辞めてるからね
0119名無し不動さん
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2017/11/03(金) 09:07:05.90ID:???
〜恐ろしいことに・・・w 編〜

アホ面かまして物件前タチンボーしてる飼い犬オヤジにもヘンテコ家族アリ？！

クズヨメもクズ高卒なら、クズガキもクズ高通いw

クズヨメもF屋の調達品なら、クズガキもF屋の飼い犬予備軍w

止まらない負の連鎖w


えっ？
クズヨメは電話攻撃の達人で、クズガキはビラ撒き達人＿|￣|○
ヤクザ一家ですなあ。
0120名無し不動さん
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2017/11/03(金) 09:14:59.08ID:???
さてと今日も闇出勤だ。正規出勤してる奴のpass借りて、総会資料、事前予算、理事長からの宿題等、やる事一杯だ。ここ2週間は台風漏水の対応に追われ、事務作業が出来なかった。
今日は集中して夜までやるぜ。名刺の肩書きは営業課なのに、営業ひとつせず書類作成やクレーム対応ばかりの仕事だな。明日は久しぶりに休もうかな。
0122名無し不動さん
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2017/11/03(金) 10:22:42.15ID:???
紙、紙、紙、紙、紙、紙、…
とにかく資料、書類が多すぎる
ペーパーレスの時代に、よくまぁこれだけ書類作成させるな
パソコンパチパチ、事務作業…もっとシンプルに出来ないのかね
増える一方で何ひとつ減らないな
0123名無し不動さん
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2017/11/03(金) 11:49:05.53ID:???
会社全体が鬱病にかかってるみたいなもんだよ。

何しても忘れるから紙残して確認して、それでもダメで。。。
自分で自分が信用できないから、ルールばっかり増えて、ルール事態を覚えるので精一杯になってくる。
0124名無し不動さん
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2017/11/03(金) 12:23:37.68ID:???
他社はわからないけど、アステージのMAってさ、性格がドMじゃなきゃ勤まらないよな
業務過多で納得いかないクレーム対応など、よくやってるよな
若しくは、新聞も読んでいない世間知らずの間抜け野郎だな
0125名無し不動さん
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2017/11/03(金) 13:00:36.70ID:???
新聞も読んでいない世間知らずの間抜け野郎=工業高校卒で上司をバカにするＩ上のこと？
0126名無し不動さん
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2017/11/03(金) 13:17:17.87ID:???
会社全体がドMだから仕方ない。

ポストが欲しくて欲しくて作った大京建設は、1年経たずに穴吹に吸収されて、本社香川。
普通の考えで言えば、もう穴吹側しか偉くなれないから、辞めるのが当たり前。
時代の流れ的に、余裕で転職できるんだから、どんどん辞める。
続ける意味もなく、こんだけ安い給料で残ってるのは、 ただのバカ。

MAはどれだけ無駄金使ってるかわからない、大失敗し続けるくらしスクエアに文句も言わず、案内して、意味の無いどこでも承認を提案するけど文句も言わず。
自分でやりようもない専有部サービスに数字だけ渡されて、達成できるわけもないのに文句も言わず。

会社全体で取り組んだオリックス電力。手のひら返されて、企業全体として信用されなくなったのに、文句も言わず。

ドMというか、単なる虫。
何も考えない働きアリ。
0127名無し不動さん
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2017/11/03(金) 13:31:36.81ID:???
総会で、「オリックス電力は勧誘する時は説明会開いておいて、会社変更は紙一枚で終わりなのか」と、憤慨された。オリックスは説明行脚するべきだよ。と、言いたいところだが親会社オリックス様々なので、何にも言えないな。
0128名無し不動さん
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2017/11/03(金) 14:40:15.49ID:???
アステージ所属の役員いたはず。

あんな対応で終りってことだと、社員も経営キツくなったら紙一枚でリストラなんだろうな。
0129名無し不動さん
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2017/11/03(金) 19:16:56.52ID:???
首都圏と関西圏だけなんだから、杭偽装の時みたいに担当をはりつければいいのに、会社がいかに問題を舐めてるかがわかるな。
0130名無し不動さん
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2017/11/04(土) 16:25:35.23ID:???
1号議案、2号議案を読ませてもらいました。昨年まで東京第２にいた、支店長と副支店長は懲戒処分を受けないのでしょうか。辞めた社員達で訴えたら勝てますよ。あと、二回も社用車を当て逃げした課長も、まだ在籍してるのがおかしいですよ。
0131名無し不動さん
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2017/11/04(土) 21:10:08.97ID:???
処分は公表しないからね。

役員ですら、お金の使い込みやら、暴利行為とかして、隠匿してるから、やってたらキリが無い。

年収は減らされてると思うよ。
この会社、人件費削減に命かけてるからね。
0132名無し不動さん
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2017/11/04(土) 23:53:43.66ID:???
そりゃそうだろう。
このままでは落ち目になるのは必至。
新卒を増やして、ベテランの給料は上げず、人件費を削っていくのは間違いない。
来期からは営業課長も減らしてますますポストはなくなる。
もしかしたら批判をそらすためにチームリーダークラスの小さなポストを作り、格差をつけるかもな。
チーム制なんて全く機能してないけど。
0133名無し不動さん
垢版 |
2017/11/05(日) 00:08:39.43ID:???
全支店で副支店長無くして、チームリーダー無くして、MAも削減
嘱託の爺さん雇って、MA+爺さん1人で25棟くらい
係長は、爺さん2人見ながら40棟くらい

課長1人で200棟くらい見ながら経営と企画しないと、潰れるスピードが抑えられない

でも、結局は能力無いから管理職が管理できずに終わる
0134名無し不動さん
垢版 |
2017/11/05(日) 14:51:03.04ID:caOlG68C
そういうことだから
神奈川県警から何回も住民の立ち入り調査を受けた
マンションが出てしまったわけだ

ねぇ町田支店さん
0135名無し不動さん
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2017/11/05(日) 15:44:57.72ID:sZE65u6N
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0136名無し不動さん
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2017/11/05(日) 22:23:23.17ID:iU+lsue4
上期の業績でたな
数字合わせのやりくりで周りを見ない支店長
皆はついていかない。
下を走るの当然だ
0137名無し不動さん
垢版 |
2017/11/05(日) 23:22:05.59ID:???
結局人が辞めても補充しなかったランキング。
0138名無し不動さん
垢版 |
2017/11/07(火) 06:59:38.73ID:???
これだけ末端社員が辞めてるのに、上役はずっと相も変わらずぐるぐる仕事を回し続けて、ぶら下がってる。
ポストもこれから減る一方。

また転職が加速する。
0139名無し不動さん
垢版 |
2017/11/07(火) 13:13:37.85ID:???
MAがなぜ辞めていくのか？
業務が多すぎるからだ
この悪循環をストップするには
業務内容の見直しが必要だ
本社や各支店の内勤にいる管業の資格持ちを
MAに回さないとマジでパンクするよ
短期間のヘルプでも構わないからMAを増やすことだね
0140名無し不動さん
垢版 |
2017/11/07(火) 15:06:39.08ID:???
管理戸数減ってるな。

平成29年3月 426,584戸
9月 426,260戸 -224戸

業務負荷もあるだろうけど、給与面労働面での条件は悪いし、将来を考えたら転職するのも間違った選択ではないと思う。

12年前は新築の供給は日本一だったけど、これからどんどん減って、ランク外になってくからな。
0142名無し不動さん
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2017/11/07(火) 17:00:57.70ID:???
昔、むちゃくちゃ時間のかかるアンケートだけして、何にもしなかったことあったな。
0143名無し不動さん
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2017/11/07(火) 22:49:32.56ID:???
もうどうでもいいんじゃないの
こんな会社。
年中募集してるからブラック丸わかりだし、年中募集してる辞めまくる会社に転職しようとする人はいない。
しがみつくオッサンをできるだけ
こきつかい、会社の言うことなんでも聞く飼い慣らされた人間しか残らない。
しかし昔からこんなに洗脳してパワハラして辞めまくる会社だったの？
0144名無し不動さん
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2017/11/08(水) 01:12:26.49ID:???
グループの中では安定企業だったんだろうけど、グループはどうしようもないけど、この会社単体でも将来考えたら不安でしかないよ。

ただでさえ管理戸数は減って、減額もどんどん出てきてる上体で、足下業務が覚束ない中で、どうでもいいシステムやらサービスやら部署やらに金を使ってる。

そして、内情を知る本社人事ですら辞めてるんだから、末端社員が辞めるのは当然。
0145名無し不動さん
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2017/11/08(水) 04:03:53.71ID:???
頼みの綱の新築供給が減ればこんなもの。
元々、委託費高いと思われて、減額、解約が多かったのに管理戸数が増えていたのは新築のおかげ。
今後は新たな売り上げネタや体質改善がなければ、右肩下がり＆リストラか、売却してからリストラか。
大型船が沈みかかってる。
0146名無し不動さん
垢版 |
2017/11/08(水) 04:39:32.87ID:???
もっと信賞必罰をはっきりわかりやすくすればいいのにな。温すぎる。
今のやり方だと、リプレイスや新規やると、他の物件にも影響出るくらい残業増えて、まぁそれは大変なのにろくに評価もされないから、誰もやりだからない。
どちらも売り上げ増える会社にとって良いことなのに嫌がられる。
その苦労を報いてもらえないからだ。

逆に解約出したって、減額出したって、大した罰もないから本人はどこ吹く風。
これも本来は会社の売り上げを減らした営業マンとしての結果なんだから、物件と理由ぐらいはしっかり公表したうえで評価を下げないと。
ボーナスだって、ほとんどＢマイナス〜Ｂプラスの評価しかないから差があまりない。これで営業のモチべ上がるかよ？
こんな公務員みたいに、やってもやらなくても変わらない温い意識でいるから、社員に危機感がないし、この会社の社員は他業種では全く使えない。だから同業他社に行くしかない。

営業としての意識を高めるためにも、良いことも悪いこともしっかり全社で共有出来ないなら何のためのイントラシステムだよ。
どうせ「ただでさえ人が足りないのに厳しくしたらもっと辞めちゃう〜」って、ビビってるんだろ。
この会社は変なところだけ厳しく細かくするだけで、逆はないから社員は嫌な気持ちになる。
厳しいだけじゃなくて、頑張った人にはしっかり報いれてやれば人は辞めねえっての。
俺がいた支店もまた人が辞めたようだし、小手先ばかりいじってないで、根本からの手を打たないと、マジでヤバイんじゃねぇの。
0147名無し不動さん
垢版 |
2017/11/08(水) 07:57:31.73ID:???
お前らの所の社員が理事長と悪さしてるの分かったんだが、取り敢えずクレームはどこに入れれば良い？
入れた所で変わらないのは承知してるが。
0148名無し不動さん
垢版 |
2017/11/08(水) 21:31:20.77ID:???
>>146
評価なんかしてしまったら給料が高くなってしまうだろ。
やれるヤツは他社にいけばよくて、この会社にはいらないってことだ。
0149名無し不動さん
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2017/11/08(水) 21:42:06.48ID:???
>>147
クレームはお客様相談センターへ
でも、管理組合の中の話だから、知らんぷりかもね
0150名無し不動さん
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2017/11/09(木) 01:14:21.07ID:???
>>145
今の時点で右肩下がりのリストラ。

社員はまだ首切られてないけど、派遣切りはされてるだろ。
辞めてく社員分の補充をしないのも結局リストラと変わらないぞ。

沈みかけても大型船じゃ、ちょっとやそっとの力じゃ浮かばない。
積まれてる荷物持って海に飛び出た方が、まだいいのかも。

ってか、もう船体に穴が空いてるだろ。
0151名無し不動さん
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2017/11/09(木) 08:43:56.73ID:???
昨日の休みは、MSから電話2本、携帯メール1通、理事長からの電話1本、工事店からの電話1本で済んだ。高速道路で何回パーキングに入って、折り返し電話したことか。これ休みなのか？くらサポしかり、チーム制になっても応対は結局担当者だし意味ない。
0152名無し不動さん
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2017/11/09(木) 09:11:01.11ID:rcCwU23h
課長の明らかなパワハラでＭＡの退職や配置転換が数年間続いているが、支店長も見て見ぬふりでお咎めなし。少し前に実施したパワハラ研修まったく意味なし。
0153名無し不動さん
垢版 |
2017/11/09(木) 09:27:58.09ID:???
課長がいる上でのチーム制なんて暇潰しでしかないから、時間の無駄。
くらサポは設計ミス。単なるウザい留守電。

大船というより、泥船。そりゃミスる。
0154名無し不動さん
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2017/11/11(土) 15:03:43.03ID:???
つくづく思う
MAって情けない仕事だ
達成感は無いし
ストレスが溜まるばかり
働き盛りの男がやる仕事じゃねぇな
新築販売や仲介やリフォームに行きたかった
0155名無し不動さん
垢版 |
2017/11/11(土) 17:58:02.43ID:???
営業職といいながら営業じゃないからなぁ。
工事などの提案はあるけど、基本は守りだから達成感はあるはずないし、頑張っても給料はしれてるから。
まぁ、それはアスだけじゃなく、この業界似たりよったり。
ある意味ではお気楽とも言える。数字行かなくても責められたりしないし、仕事への意識は低いよ。
0157名無し不動さん
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2017/11/12(日) 09:05:44.47ID:???
1年で終ること、3.4年かけてやってるから、新しいことにはまったく対応できないよ。
0158名無し不動さん
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2017/11/12(日) 09:13:09.93ID:???
管理という肝心な業務が出来ていないのに、あれもこれも追いかけ過ぎ。MAもMSもスーパーマンじゃない。MA経験者が役員やブロック長をやって旗降りしなきゃ駄目だ。LM＝アステージが当たり前の時代じゃない。
0159名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 09:32:58.58ID:???
経験者にしても課長とか支店長やってる間に世間とズレる。

マネージャーが商品勉強せず、業務内容も知らないから、実務できなくなってる。
0160名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 12:08:41.48ID:???
>>155
ボーナスきちんと払う会社だと、達成状況で、半年のボーナスが2桁になるか3桁になるかは変わる。
0161名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 22:44:16.27ID:???
本社内勤が何もかも追いすぎなんだろう。
最低限必要なものだけ追えばいいのに、自分達が何のノウハウも持っていない
。
だから、追えないものを残しても仕事をしていることを見せるために、どうでもいいことまで管理するようになるのだろう。

組織として終わってるけど、もうどうしようもない。
0162名無し不動さん
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2017/11/13(月) 07:30:14.18ID:???
日本ハウジングとか、素晴らしい他社から何人か役員来て頂いて、根本的に見直してもらったら？このままじゃ、MAみんな辞めていくぜ
0163名無し不動さん
垢版 |
2017/11/13(月) 20:10:23.32ID:???
AI開発してるから、辞めたい人なんて辞めてもらってもいいんじゃない？
どうせ給料上げる気も無いから、今が嫌なら辞めてしまえば？
0164名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 17:49:48.18ID:???
他社に行った同期から色々情報収集した。アスのMAは日本一椅子に座っている時間が長いフロントだって。他社は物件に行ってMSからヒアリングし、不具合箇所をチェックし補修の提案したりするって。アスは、書類作成やパソコン入力が多すぎるって。やはり俺達は事務職だな。
0166名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 06:14:20.08ID:???
事務職だろうが何だろうが、仕事できない事には変わりないだろ。
0167名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 08:54:04.75ID:???
自分で何も考えられない、できない人間集まりなんだから、報告が多いのは当たり前。
文句言うなら、自分で何も考えて仕事しないといけない会社で働けよ。
0168名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 11:48:43.77ID:???
住友が東京仙台大阪で募集開始。

また辞めることになるな。
0170sage
垢版 |
2017/11/15(水) 13:22:36.34ID:HWU11OWC
>>164
日本一、サービス残業サービス出勤が多い管理会社だと思う。
0173名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 19:18:19.52ID:???
担当物件数、担当戸数が多すぎ。
なんでもかんでも自分でやれと言われても、正直ムリ
0174名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 19:43:25.07ID:JoLrG2Mt
今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
0175名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 21:25:27.02ID:???
この会社、リアルにそんなの借金まみれのいるからな。
0176名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 23:27:25.55ID:???
自分が有能だと思う人はどうぞ住友へ
カスはご遠慮ください
0177名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 23:49:56.69ID:???
カスはリストラに備えて貯金や投資をするこった。
0178名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 02:21:16.95ID:???
井上のオッサンが役職を元に戻せだと。
アホの下では働けないだと
0179名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 03:48:29.18ID:???
何をもって日本一と言ってるかわからんが、それがイヤなら辞めればいいだけよ。
ただ、若くないと同業以外の営業職は難しいぞ。
何せ物を売る営業じゃないからつぶしがきかん。
仲介とか、いつでも募集してるところなら一瞬で転職出来るけどな。
つまり、トシ食ってて同業イヤ、仲介とかもイヤなら、しがみつくしかない。
だから、結果としてどうにも使えない奴が残ってるというわけ。
0180名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 03:55:55.03ID:???
あと20年、30年も理事会やら総会やら行ってキャンキャンやられ、シコシコ資料を作り続け、クレーマージイサン・ババアの相手をしている自分の姿を想像してごらん。
ホラーだな。
0181sage
垢版 |
2017/11/16(木) 09:00:44.07ID:lClmPB4a
>>180
人生の罰ゲームだな
アステージのフロントは
0182名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 00:49:59.56ID:???
そんな長くなる前に、途中でリストラ。わけのわからないグループ会社で、何にも教育されずに辞めていくことになる。
50代のMPなんて見たことない。
0183名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 01:05:28.48ID:???
50代からは半MSで、数棟管理しながら、代行のMSもして、年収330万円くらい。
0185名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 16:28:24.81ID:???
バイトだよバイト
しかもブラックの
福利厚生も糞
労働組合も無い
冠婚葬祭で友人や親戚に聞かれても、恥ずかしくて言えない仕事だよアスのMAは
0187名無し不動さん
垢版 |
2017/11/18(土) 00:05:10.83ID:???
>50代からは半MSで、数棟管理しながら、代行のMSもして、年収330万円くらい。

て５０過ぎの井上のオッサンは文句言いながら１００％ＭＡの仕事してる。
0189名無し不動さん
垢版 |
2017/11/18(土) 03:00:54.76ID:???
50過ぎのフロントＭＡは年下上司の悪口しか言わんで。
もう、早く管理人にせんと。不満爆発して悪いことしか考えないから。
0190名無し不動さん
垢版 |
2017/11/18(土) 03:30:44.10ID:???
井上のオッサンは昔張り切って
休日やのに出勤して会社のパソコン使わすに自分のタブレットで仕事すると言い出し、猛烈にやる気アピールしてたが降格で兵隊フロントなってもーて。不満爆発や。
0191名無し不動さん
垢版 |
2017/11/18(土) 03:35:06.24ID:???
酒飲めないのに酒の席に出てアピールしまくっとったで。
0192名無し不動さん
垢版 |
2017/11/18(土) 12:21:24.73ID:???
完全に吸収合併された側の課長なんて、排除されるに決まってるんだから、はよ辞めてたらよかったのにな。

アスもそのうちだろうな。
0196名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 07:37:51.74ID:bcZAI5AT
>>158
激しく同意
0197名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 20:18:20.08ID:???
不動産業界なんて、真似するの簡単だから、体力あるところが残るだけ。

純粋にマンションを事業として成り立たせているのは長谷工だけで、他は元々財閥系だったり、本業がマンション以外で上手くいってる巨大企業くらい。

マンションだけやってる大京は、本業が青色吐息で、頼みの綱の管理は解約増加と新築供給なくて管理戸数減少、追い抜いた日ハウは、安値でさしてるだけだから、さらに下だろう。

所詮はほとんどが子会社なんだから、親会社の経営によるよ。
0198名無し不動さん
垢版 |
2017/11/22(水) 13:32:51.85ID:???
管理戸数が多くて偉そうなのに、給料が低い謎。
0200名無し不動さん
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2017/11/22(水) 18:36:13.08ID:???
お前ら、いい加減謝ることを覚えろよな。
言い訳ばかりしてるから、最終的に話がおかしくなり更に墓穴を掘るはめに。
謝るなというのが会社の方針なのかもしれないけど。
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