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【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2017/09/08(金) 15:16:21.01ID:oIHJNAz4
関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
0005名無し不動さん
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2017/09/08(金) 20:37:41.94ID:i9KDykYC
石切　たくさん商店あるがな
0007名無し不動さん
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2017/09/08(金) 21:58:54.53ID:???
>>5
あのマーケットは中古マンション市場って意味だったのではないかと思っている
0008名無し不動さん
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2017/09/08(金) 22:50:44.83ID:i9KDykYC
いいや、商店街が有るという意味だろ
0009名無し不動さん
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2017/09/08(金) 22:51:47.99ID:i9KDykYC
急行が止まる駅で商店街とかが無いはずがないだろ
発展してるはずだ
出ないと急行は止まらん
0010名無し不動さん
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2017/09/09(土) 01:13:30.82ID:UuKJ4Jhu
処分された宅地建物取引業者
一度でも処分されていると・・・・
検索はこちらから↓
http://wp.me/p8rWTX-nd
0011名無し不動さん
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2017/09/09(土) 04:36:47.93ID:pSY9G3Yi
大阪北部の奴は大阪南部見下すけど
住んでみりゃ大差ないどころか住みやすいよ
人通りが全体的に少なくて駅周辺その他快適だよ
道路や歩道も広い
0012名無し不動さん
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2017/09/09(土) 07:38:58.51ID:SgcVohIA
泉南、岸和田とかは気性が荒いんやろ
おかしなのが近所に居たら怖いがな
0013名無し不動さん
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2017/09/09(土) 07:40:47.25ID:SgcVohIA
千里中央が高いって事は、その周辺の山田とか江坂とか
全てもかなり高いの？
0014名無し不動さん
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2017/09/09(土) 08:06:20.38ID:rjI7KCZJ
■東大阪市

◇駅地価ランキング（主な上昇率）

01位　布施駅――　92.2万円 /坪　前年比 -0.41％
02位　河内小阪駅　76.7万円 /坪　前年比 +0.63％
03位　放出駅――　64.9万円 /坪
04位　八戸ノ里駅　63.5万円 /坪
05位　俊徳道駅―　61.2万円 /坪
06位　河内永和駅　58.8万円 /坪
07位　長田駅――　56.6万円 /坪　前年比 +1.33％
08位　徳庵駅――　54.2万円 /坪
09位　高井田駅―　52.9万円 /坪　前年比 +1.48％
10位　河内花園駅　51.5万円 /坪
11位　弥刀駅――　51.4万円 /坪
-----------東大阪市平均：51.3万円--------------
12位　長瀬駅――　49.7万円 /坪
13位　東花園駅―　49.4万円 /坪
14位　鴻池新田駅　47.8万円 /坪
15位　住道駅――　47.7万円 /坪
16位　石切駅――　47.3万円 /坪
17位　吉田駅――　46.8万円 /坪　前年比 +0.64％
18位　荒本駅――　44.5万円 /坪　前年比 +0.83％
19位　若江岩田駅　43.9万円 /坪
20位　瓢箪山駅―　43.1万円 /坪　前年比 -0.51％
21位　新石切駅―　40.0万円 /坪　前年比 -0.11％★
22位　枚岡駅――　31.6万円 /坪　前年比 -2.97％★
0016名無し不動さん
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2017/09/09(土) 11:52:02.32ID:hbepZnXc
枚岡駅だけ何で安い？
何かいわく有の地域なのか？
0017名無し不動さん
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2017/09/09(土) 14:35:39.08ID:???
枚岡やそこに載ってない額田とかは山手の土地が多いし同じ山手の石切と違って
急行も止まらないから単純に不便ということなんじゃない？
というか放出や住道は東大阪市じゃないね
0018名無し不動さん
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2017/09/09(土) 14:43:41.19ID:???
放出も住道もちゃんと変換してくれたけどよく考えたらどっちも結構難読地名だよな
0019名無し不動さん
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2017/09/09(土) 14:46:19.14ID:???
あ、地味に枚岡も大阪に住んでなきゃ読めない人結構いるかも
0020名無し不動さん
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2017/09/09(土) 16:41:34.82ID:Rb4i8qFz
枚岡、額田の土地がそんなに安いんなら中古家付きの
４０坪の土地を買った方が得かもしれんな
１２５０万くらいだろ
0021名無し不動さん
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2017/09/09(土) 16:43:47.82ID:Rb4i8qFz
一戸建ての家の方が自分で手を入れやすいからな
家の構造にもよるけれども、外壁の亀裂とか塗装は素人でも出来るし、瓦の乗せ換えも
簡単だからな。
0022名無し不動さん
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2017/09/09(土) 16:46:25.45ID:Rb4i8qFz
石切から額田にかけては結構すごい坂なんだよね
逆にいうと大阪港まで見渡せて、景色は良いし、
空気も綺麗な方だろ、
額田から小坂まではそれほど時間はかからんだろ
小坂で準急に乗り換えれば難波までもすぐやな
0023名無し不動さん
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2017/09/09(土) 17:08:00.72ID:pf/bCBpI
やっぱり東大阪の首都は布施やな。まあいろいろ事情があって市役所を荒本に建てたと思うがのｗ
0024名無し不動さん
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2017/09/09(土) 17:14:21.74ID:pf/bCBpI
枚岡・額田付近の道路は狭小急坂で曲がりくねってることが多い。酷道マニアの聖地・308号もある。
0025名無し不動さん
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2017/09/09(土) 17:22:04.26ID:Rb4i8qFz
狭小急坂で曲がりくねってることが多いとなんだか
住むにはうっとうしそうな地域ですな
0026名無し不動さん
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2017/09/09(土) 17:25:28.29ID:Rb4i8qFz
価格
1,100万円
階建/階
5階建 / 4階
交通
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県奈良市学園中４丁目 （地図を見る）
築年月
1988年5月
(築29年5ヶ月)
専有面積
70.93m²
間取り
３ＬＤＫ
0027名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 17:26:33.85ID:Rb4i8qFz
価格
948万円
階建/階
5階建 / 4階
交通
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県奈良市鶴舞西町 （地図を見る）
築年月
1990年12月
(築26年10ヶ月)
専有面積
68.12m²
間取り
３ＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/1051437024/?DOWN=2&;BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
0028名無し不動さん
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2017/09/09(土) 17:27:34.84ID:Rb4i8qFz
EVの真横ってうるさいかもしれんか
電磁波とかも
0029名無し不動さん
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2017/09/09(土) 17:28:39.41ID:Rb4i8qFz
１FのEV近くはオバハンのたまり場に成るからうるさいらしいが
４Fなら関係ないか
しかし電磁波がな
0031名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 17:54:17.49ID:Hh1mJrOt
管理修繕２万の所でも住人が半分抜けたら４万に跳ね上がるからね
今現在、安いからって先でどうなるかは全くわからんよ。
0032名無し不動さん
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2017/09/09(土) 18:07:35.69ID:???
>>31
それって滞納じゃないの？退去するには売れなければダメじゃん。
0033名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 18:26:28.94ID:Hh1mJrOt
でも、無い袖は振れんでしょ
払えん人は払わんわけだから
裁判して取り立てるには金がかかるし
ジジババが死んで子供が相続放棄する場合もあるんやないの？
0035名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 18:40:56.76ID:???
>>11
進学、通学が不便じゃない？
オフィスワーカーなら本町〜梅田の間だし
あと、よそから来る場合、南部は島国根性、排他的が凝縮されてる。
地の人が多いのは勘弁、関西弁も汚いし
0036名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 18:49:10.98ID:Hh1mJrOt
大阪南部でも南海本線の近くは高いがな
JRとかやと本数少ないから不便やし
中学も番長とか怖いのが多いし、女子でかわいいのとかだと
レイプされて泣き寝入りらしいしな。
0037名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 18:50:44.83ID:Hh1mJrOt
ガラの悪い中学だと授業どころや無いからな
かといって登校拒否だと内申書に影響するし
0038名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 20:56:20.26ID:???
こんなこと言ったら悪いけど、大阪南部は街並みじゃなくて人が…
0040名無し不動さん
垢版 |
2017/09/09(土) 21:31:02.61ID:???
河内長野駅から観心寺に行く途中にきれいな住宅街を通る
0041名無し不動さん
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2017/09/09(土) 23:45:03.39ID:???
>>33
まぁ、ジジババばかりのマンションはそれが怖いね。

うちのマンションがまさにそれ
0042名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 01:17:43.21ID:???
タワマン高層階でゴミ捨てに外でなけりゃいけないってどんな罰ゲームだよ
0043名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 14:26:08.76ID:tiA6rEmE
生駒か学園前
このへんでもいい気がしてきた
和歌山は物件少なすぎ
0044名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 14:27:27.86ID:HENsW2T0
生駒か学園前 は売り物でても
すぐに売れてる
0045名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 21:20:05.03ID:???
前スレでエスリード不評だったけど、デ・リードはどう？ 似たようなブランド？名だけど
0046名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 21:38:15.77ID:???
やっぱり久宝寺駅前のメガシティータワーズやで。東大阪市役所から見たら単一の乾電池みたいに見える。八尾の発展の象徴や。
0047名無し不動さん
垢版 |
2017/09/10(日) 21:42:30.51ID:???
八尾ゆうたら昔は八尾空港しかなかったけど、今はメガシティーやアリオができて都会化してきた。
まあ、東大阪は大学が多いからな、学術研究都市としてがんばれ！！
0048名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 00:39:47.36ID:4Ew2EnN3
【朗報】嫌儲に猫虐待して画像を上げまくっていた埼玉の「税理士の大矢誠」くん逮捕★

埼玉県さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
https://i.imgur.com/IqwdzEb.jpg
https://i.imgur.com/r2vkLGr.jpgベルヴィル大宮
署名にご協力を
ただいま５万３千人以上の賛同者
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≪猫に熱湯をかけ、バーナーで焼くなどして虐待死させた、大矢誠容疑者を懲役刑に！≫
をクリックする
https://goo.gl/ntWGpA
0049名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 01:08:44.66ID:IhYA6UVl
前スレでエスリードの話なんて出てたか？w
0051名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 04:44:36.04ID:yx+NtxMH
ミリカそういやどうなった？
まだ売れ残ってるのかよ
0052名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 04:47:42.77ID:yx+NtxMH
生駒は生駒佳与子をどうしても連想してしまう
地名が悪い
0053名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 07:04:26.12ID:???
>>47
たしかに東大阪市には大学あるけど
近大以外は
東大阪大学、大阪商業大学、松陰女子大学だよ

学術研究都市って言われも
この三大学、理系すら無いのに

それより近大の原子炉が怖い
爆発したらどうなるの？
0054名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 09:20:22.27ID:ow3tHnuu
馬鹿大学が原子炉管理していたら
確かに怖いな
0055名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 10:07:05.64ID:oD8jw2f5
大阪の私学はレベル低い
トップがFランとかわらん
ポンキンカンの関大だからな
0056名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 11:31:07.93ID:yx+NtxMH
東大阪って鴻池一族が今でも支配してんの？
鴻池って地名まで持ってるだろ
0057名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 11:43:38.06ID:???
鴻池一族の新田開発の功績は認めるが、それよりも大和川の付け替え工事を推進した中甚兵衛一族のご労苦に感謝せなあかん
0058名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 15:26:02.27ID:???
関大医学部ができたら千里山のマンションはたちまち億ションになりよるで
相続税の心配せんならんわぁ
0059名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 16:29:09.70ID:sFt64RTm
大学病院出来たら、マンション地価が上がるって事か？
0060名無し不動さん
垢版 |
2017/09/11(月) 20:46:26.52ID:???
千里山なんて相続税ごときで困らないセレブばっかりやん
0063名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 15:05:47.35ID:???
千里線は利便性は御堂筋線、谷町線より落ちるのに同じぐらいの価格だな
0064名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 16:24:13.21ID:iDtlEFoD
４千万も出すんだったら生駒、学園前に大きな一戸建てが買える
0065名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:06:48.71ID:???
やはり「おれ、千里中央に住んでるんだ」のほうが「わて、和泉中央でんねん」よりカッコええからな、
その影響で「千里」のイメージ力は大きいのやろ
東京も田園調布はええとこやけど、田園都市線沿線は一旗揚げようという東北農民の小屋の集積地
0066名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:19:17.68ID:iDtlEFoD
学園前は奈良で一番のイメージあるのよ
0068名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:24:41.11ID:???
一戸建てやったら学園前もええけど三郷町もなかなかのもんやで
0069名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:28:22.97ID:iDtlEFoD
三郷町ってJRの近くやってええけど
近鉄なら終わってる
0070名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 18:08:33.50ID:???
柏原から大和川右岸の細い道をとぼとぼ歩いていくといきなり新興住宅街が現れて腰抜かすぞ、ほんまｗ
0071名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 18:59:41.86ID:inlk8hIL
住民の層が全く違うやろ
三郷とか王寺ってガラ悪いやろ
0072名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 20:34:59.80ID:BEJQ440G
>>51
売れ残っている
目玉の一つのキドキドも撤退
0075名無し不動さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:56:04.18ID:???
三郷のJRの駅なんていつだれが作ったんや？俺ら学生の時は河内堅上の次は王寺やったぞ。
ほんで近鉄の信貴山下の駅に停車すると車窓から信貴山のほうへ一本道が延びてるねん。
こんなとこに家買うた奴、朝はローラースケートで降りてきたらええけど、帰りは登山やで、言うて
感心してたんや。
0077名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 12:35:33.12ID:???
正直奈良方面のJRなら大和路快速の停まらん駅は興味ないな
近鉄大阪線に至っては乗ったこともない
0078名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 14:10:19.26ID:???
大阪では阪急が昔の西国街道と能勢街道、京阪が京街道、南海が紀州街道と高野街道、
JRが奈良街道（亀の瀬越）と熊野街道、近鉄が竹内街道・長尾街道と奈良街道（暗越）を
押さえとる。竹内・長尾の両街道は最も歴史が古く由緒あるええとこなんや。
0079名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 14:29:27.33ID:Dy3zyPDf
大和路快速は天王寺から王寺までは停まらんやろ
0080名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 15:14:57.67ID:YtHDraCP
学園前は名前がいいよな
格好いい
0081名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 15:28:55.55ID:???
大和路快速はおおさか東線乗り換えの久宝寺にも停車する
0085名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 22:13:04.57ID:???
56平米とかくそ狭い物件は何に使うの？
賃貸？セカンドハウス？
0087名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 23:33:04.15ID:???
５６平米２LDKなら独身か夫婦子無しやったら何とか住めるやろ
６０平米３LDKに夫婦子供二人で強引に住んでる奴に比べたら天国や
0088名無し不動さん
垢版 |
2017/09/13(水) 23:43:47.48ID:???
君たち時代遅れやなあ
今は45平米1LDKに2人、56平米2LDKに3人ってのが主流なんやで
0090名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 01:16:50.35ID:GYUwX/Yp
>>82
狭いけど別に適性価格と思うけど
駅1分築浅ならこんなもんだろ
0091名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 01:18:48.77ID:GYUwX/Yp
スレが盛り上がるので物件掲載は大歓迎
0092名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 01:20:08.07ID:pxjZOOQ5
東棟で西向きってことはお見合いやな
0093名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:27:53.32ID:C8wVpNoP
3LDKは無いとしんどいやろ
一部屋は物置代わりに成るし
0094名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:31:51.23ID:???
2LDK58.55平米独身独り暮らしの私がやってきましたぞ＾＾

淋しい…
0095名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:39:15.38ID:???
85平米扇町公園
2人暮らしだけど
２ldkだから狭い
もう一部屋、納戸があればと切におもう
0096名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 09:05:32.13ID:???
56平米は単身なら余裕、大人2人だと荷物少なめ整頓好きな家庭なら問題なく住めるね

北区の人気学区に住んでるけど、65平米〜のファミリー物件が新築中古共に少ない上になかなか安くならないから、45平米辺りの賃貸やそれ以下の単身向けのマンションで小学生連れの親子3人とか4人で住んでるのよく見かけるわ
寝れればOKなんかもしれんが、部屋の中一体どうなってるのやら心配になる
0097名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 10:12:02.12ID:???
単身なら買うより借りた方がよくね？
それとも終活用かな？
0098名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 11:39:55.63ID:XgP5vvZ+
家族2人だと３LDK無いと無理やて
１部屋は必ず物置に成る
0099名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 11:40:34.16ID:XgP5vvZ+
借りるのは保証人がいるがな
0100名無し不動さん
垢版 |
2017/09/14(木) 12:01:43.17ID:Mhgwr9x6
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