【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 >>245
保証会社でもネットのサービス約款でも
雇用契約でも随時変更はあるよ
契約書よく読めよ
有効かどうかまでは知らん >>246
馬鹿か？随時変更は契約書によって普通にあるけど、こっそり変更は詐欺だぞ？ オリコ負フォレントインシュアは超優良企業だよね！？ エポスに通ったのですがクレカの信用があったんですかね？
毎月20ぐらい使ってるんですが しかしブラック情報だけが共有されてると聞いたので
となると年収偽ればとおっちゃうよではと思ったんです
私はいつわってませんが >>247
おたくは保証会社が法律守ってると信じてるの？
ニュース見てないのかね うちにはブラックでも何もないから、連帯保証人だけ断る ここの社長！毎夜経費使って豪遊しているバブリー社長！
そのうえ派遣いじめて自分だけ残業代稼ぎしているザキヤマをかわいがっている！
倒産確定！ 敷礼なしだとやっぱ追い出す側は強気に出てきますかね？管理会社はちゃんとしてる会社です
あと管理会社と直でやり取り、敷礼なし、保証会社なしで借りたんですがブラックリスト的なやつに入って引っ越しに支障でたりしますか？ >>237
あんしん保証とか休み多いし残業代全額支給だしかなりの優良企業じゃんか！
羨ましい… >>260
敷礼なしでもクリーニング代を前払いとする物件が多いけど、JKK東京とレオパレスは退去後、請求される
ブラックリスト入りにならないように、家賃滞納せずにちゃんと毎月支払うことも、借金作らないことも大事 >>262
退去後請求してきたところで払わなくて良いじゃん？君みたいな雑魚は払うだろうけどね♪
不動産業界の人間には彼らは請求出来ない。 宅急便委託の仕事してるんだけど、まだやり出して半年とかで納税証明書もないし源泉徴収もない
あるのは紙の給料明細と言うか親会社からの支払い証みたいなやつだけ
総支給額は毎月60万くらい
こんなんで家賃７万くらいのところの審査通りますか？ カプコから滞納してると一年近く毎日メール電話がくる。でてないけど。
メールは11月分とか12月分とか毎回ちがうし。
管理会社に払ってるのに。
弁護士名で5/31までに退去しろって封書がきたし
消費者センターに相談はしたけど
管理会社ならともかく
保証会社が退去命令なんてするの？ 消費者に相談したら
カプコって国土交通省に登録してないから
トラブル多すぎて法をかいくぐったようなことするって言ってた >>18
第三者に弁済させてるよ
裁判すれば負けるだろうけど
みんな泣き寝入りしてる >>269
緩い保証会社は８９３にも貸すんだ。
ほんとなら不動産会社も貸したってことだよな。 カプコはｋｚだからな
裁判起こされて社員がとんずらして逃げ回ってる会社だし casa保証サービスの年に一回の年間保証委託料の払込みハガキがきました。
光熱費や特別徴収税はnanacoで支払っています。これもnanacoで払えますか？
よろしくお願いいたします。 報告です
セブンイレブンいってやってみたら無理でした カプコに電話してみ！ ラジオ流れているC！ 競馬実況聴きながら仕事してんなよ！ カプコでヤマザキさんが他人のPC触って契約書改竄しているのみました
他人の履歴で契約破棄して支払停止にしているようです
これって犯罪になりませんか？ CAPCOのタカハCさん！仕事できない！仕事しない！間違ったことを他人に教えて
お客さんに迷惑をかけている！っていうか何言ってるか意味分かんねぇ！ 明らかにおかしい修繕費に同意しなかったら全保連を通して立て替え請求すると言われた
わたし側の同意がなければ修繕費の立て替えはしない、と全保連のホームページに書いてるけど、オーナー側は強気だった
私の同意なく主張も聞かず全保連が請求してくることになるかも
そんなヤクザみたいな話、許せないけどもうこわい >>285
その不当な見積もりを持ってお役所へ行きましょう。不動産会社にはその見積もりを持って相談に行く旨を伝えること。
都内の人なら都庁。『都庁に相談します』って言えば見積もりが変わるかもしれません。 285ですが、過去にそれで全保連が全面敗訴してるからホームページには建前上書いてるけど実態は真逆
オーナーから請求されたものをそのまた請求するとはっきり言われた
入居者側が過失ゼロでもいくらでも請求できることになる 大家さんが家賃受け取れないみたいです
暴力団で口座凍結みたいなことはあり得ますか？ すみません。
YSCの保証人代行 ってどうなんでしょう？http://www.ys-gp.com/yschosyo_type.html
ブラックでもないのですが保証会社の審査に落ちてしまいました。検索してたらでてきましたが、評判が一切出てきません。
どなたかご存知でしょうか？ >>285
基本的にこいつらみたいな輩の言うことを真に受けちゃあだめだよ。
俺氏 違約金+清掃費の計5万円を踏み倒し中wwwww
ほっとけばいいの、まともに相手するだけ時間の無駄だから。 >>291
時効５年だっけ、請求書と電話、訪問が来ることになるんだよね
訪問もありますか？
もうすでに名前も見たくないくらい苦痛だわ
それと、今後引っ越すときに全保連しかだめな賃貸が選べなくなる
まだ請求書来てないけどなんでこんな思いしないといけないのかほんと理不尽 >>292
そもそも君が認めてない以上債務がないのだから、時効とか逃げる必要はない。全保連は君からの委託でしか立替できない。いわゆる委任契約な。
そこには善管注意義務があって、君の意志を確認しながら無断で立替たのなら、全保連がボランティアで支払いしたか、万一払って貰わなくては困るという場合であったとしても請求する相手は法律上君でなく家主への返金請求になる。
架空請求が認められないのと同じな。
また、家主に代わり君に請求するということなら弁護士法違反に抵触する可能性がある。
いずれにしても君は逃げる必要も悩む必要もない。対応としては全保連からの請求→委任してない無権限行為による損害は委任者には責任がない。
家主からの請求→君が支払う必要があるのかよく話し合って。 >>293
経年劣化の範囲内で私が支払う責任はないはずの修繕費用を家主から請求されてます
家主側からは「全保連に引き継いだので一切話はしない」
全保連からは「家主側と話がついたものとして立て替えるのであとはそのまま請求するだけ」
という滅茶苦茶な説明です
そんなことされてもこちらに払う責任はないし、かつて全保連側が全面敗訴してると言っても「請求する」の一点張り
何度も請求が来る苦痛、自分の信用問題に関わるなら泣き寝入りで払って終わらせるしかないと思ってます
少額訴訟する時間も根気もありません >>294
適格消費者団体だったかな
保証会社に訴訟起こしているからそこに相談するといいよ
日本セーフティなんかも負けてて契約条項の訂正をしてたはず
しかし国土交通省はなんでこんなことをする人たちを認めてるんだろう
公明党信者も貧しい人多いんだろ？ >>295
適格消費者団体は知らなかった
個人で少額訴訟しても相手側が通常訴訟に勝手に切り替えて個人では結局どうにもならない、という例を見たので、これなら少しは相談できるかも
ありがとうございます 賃貸人が賃借人に説明しきれない債権を、保証会社に請求して保証会社が立て替える。ここまではお互い無知同士で何やってんのと端から失笑される程度で済む。
しかし、それを保証会社が賃借人に請求するとなると話は全く別。
保証会社が自ら社会的信用を失うリスクを犯していることに気付いてないのか、わからないのか知らないが、そのような保証会社は永続しないだろうな。 それでも賃借人が泣き寝入りするしかないのが現状で、だからこそそんなやり方が繰り返されてるんだと思います
電話での一連のやり取りを思い出すだけでも本当に気分が悪いです パブリックアソシエイツって保証会社審査ユルユルですか？ 補償会社が契約更新の連絡をよこしてきたけど、
更新方法がわからんから問い合わせしても返事がこない。
催促しても来ない。
請負元の管理会社に連絡しても来ない。
とりあえず、来週、管理会社補償会社を呼び出した。
どうなるんだろう 見に覚えのない請求に泣き寝入りする必要はない。保証会社に電話しても話にならないなら、書面で通知しろ。
出来れば内容証明がいいが、面倒なら手紙を書留で送れ(必ずコピーをとっておくこと)。
手紙の内容
賃貸人からのその請求については賃貸人から賃借人本人である自分に説明や賃貸借契約書にも記載がなく認めてない。
さらに、その立替を保証会社に委託していないのだから当然保証会社に対する私の債務は発生しない。
よって、本書面送達後万が一保証会社から請求があった場合、架空請求と判断し然るべき対応を致します。
加えて、賃貸人の代わりに請求と言うことであれば、弁護士法及びサービサー法違反の疑いでも然るべき対応をとらさせて頂きます。
念のため本件を家賃滞納データベースに私の債務として登録されていた場合は、不法行為による名誉毀損で損害賠償を請求させていただきます。
こんな感じかな。 >>302
285です
詳しくありがとうございます
まだ請求が来てない段階なので来たらやってみます
今後の手間やいくらの請求が来るんだろうって考えるだけで苦痛です >>297
これ最終的に家主が悪いことになるようにされてるよね
いくらで請求するって決めるのが家主だから
法外な修繕費に自分の利益入れてやるから膨大になる
にわか大家だと修繕費の相場がわかんないので騙せる、と CAPCO東京のヤマザキ！
他人のPCをいない時に使ってお客さんの契約書を改ざんして契約破棄しているのを
見てしまいました！
賃借人を追い出そうとしているのか他人の責任にしてハラスメントしているのか
バカな女だと思います！ 泥棒が入ったと騒いで警察に通報してやるか！ 家賃保証会社は社会のダニ
暴力団並みに反社会的団体だ 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか
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村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 i 保証会社全く関係無いんだけど知恵あったら教えてください。
退去予定の解約通知書を7/1にfaxしたが明け渡し日を記載漏れしてしまっていたようで、何度かtelあったようだけど新居の問い合わせしてた不動産屋からの営業電話かと思いとってなかった。
今朝に部屋のドア(オートロック内)に管理会社からの封筒が挟まってて、記載漏れの件とそれに関して電話してた旨が書かれており、解約は最短で8月とも書かれてた。
これって今月末での解約は絶対うけてもらえないかな？
何とかならない？ 賃貸借契約書に解約予告の特約があれば、予告の受付から相当期間の賃料を支払う義務が生じる。どんな契約でも契約に基づいた取引をするのが大原則なのは周知の通り。
君の通知した日が7/1で1ヶ月前予告なら8/1か7/31が解約日。しかし相手側が君の退去日がわからない状態で解約の申入れを受理できていない場合、通知した日が変わる可能性もある。
合意解約と言うのは、相手側の意志も尊重しなくてはならないから、仕方ない。まずは不動産会社に至急連絡した方が良い。 5年くらい前に全保連に少し迷惑かけたことがある。これで通った人いる？いるわけないかー 迷惑の掛けかたにもよるが、長期延滞と踏み倒しが無ければ、なんとかなる。 エルズサポートに電話したけど理解力なさすぎて疲れたよ
保証人の話してんのに、年間保証料のことですか？と的外れなこと言われた
以前電話した時は喧嘩腰でむかつく女出てきたしどうなってんだ 家賃滞納した時、日本セーフティーのヤクザが来てびびった ヤクザの保証会社や不動産会社を認めてる国土交通省はなんなの？ >>315
ああ やっぱり
わざとなのか的外れでズレてるんですよね
男性の時はスムーズに話が進んだのに
女性でガッカリしたことがあります 住宅ローン組むときに、不動産屋の営業から何かカード会社から高額なローン組んでますか？っていわれてビックリして自分で信用情報見てみたら、
家賃をカード会社が立て替えて、それを口座引き落としで払っている契約になってるのな。
よくよく入居申込書見てみたらそれ自体が信販会社の申込書だったんだ。
お前らも部屋を借りるときに不動産屋から入居申込書だ口座引き落としの為の書類だと渡されても、名前や口座書く前に、何のどこの会社の書類なのか必ず確認するようにしろ。
きちんと毎月口座引き落としで家賃を払っていたのが実はカード会社に払っていたとか、自分でも恥ずかしすぎる。 それクレヒスになるからちゃんと払ってればプラスじゃないの？ >>323
高額分割ローンしてまで家賃払ってクレヒスよくなるのか？
カード会社によるだろ
中途解約時に残ローンをどう扱われるのかも怖い 住宅ローン組むときに、カードローンは返済比率に含まれる。
なので滞納がなくてもカードローンではなく、家賃の支払いであることの証明を出せと言われる。
これが面倒。知ってて家賃をカード払いにしてたならいいけどね。将来、家や車をローンで買う予定がある人は、信販系の家賃保証会社には気をつけたほうが良い。 今は保証会社と契約締結前に保証会社の重要事項説明が義務付けられてるから、その時に信販系かどうか確認しろ。説明がないような胡散臭いところは諦めて別の物件探し一択。
いかがわしい夜の店でもカード払いできるだろ？
信販会社なんてそんなもの。
信用はあなたの大切な財産です。 >>326
信販系より怖いのは法律守らない元サラ金の保証会社
どこがめんどうなのかよくわからないんだが
契約時の書類で家賃だと証明できないの？
ちなみに信販系の保証会社は大家の与信もするし不動産会社も与信するので大手中堅不動産業者しか扱えない
変な大家と不動産業者を避けられる
夜の店で使えるカード決済はたいてい海外のマーチャントを規約違反して日本国内で使ってる
カードの換金もね
国内のマーチャントがやったら取り消されるよ
そういうとこで決済したら発覚時点で悪いクレヒス残るかもしれないしカード情報盗まれてもしゃーないわな
不払いして保証会社に違法行為させて賠償させたい踏み倒したいなら信販以外もいいかもしれない 過払い金返還で倒産間近の信販会社が必死になってるなw あー、盛られた現状回復費用が残ローンとして残るのか
100万とか好き勝手にされそうだよな
これでカード破産もありうるかもね 全保連、マンション借りる時には入れって言われて、入ったら今度は更新料1万払えとハガキきた
不動産屋さんに、全保連やめたいって言ったけど、全保連に入ることが賃貸契約の条件だから辞めるのは無理だと言われた。
でも、契約書には保証会社に入ることが条件とは書いてない。
自分は一度たりとも家賃滞納したことないし、全保連の世話になることもないから要らない。
そもそも、全保連って家主にはメリットはあるけど、きちんと家賃を支払ってる者には何もメリットないのだが。
全保連の更新しなければ、退去しなければならないのですか？と不動産屋に聞いたら、うーん…と言って困っていた。
辞める方法を教えてください。 自分も次のアパート全保連になるようだが、家賃をきちんと払う人間にとっては、何一つメリットはない。
ただ、全保連は家賃の8割部分を最初に払うと更新料は、いらないって、説明があった。
なので、自分は最初に家賃の8割を払うのにした。
更新料が必要なタイプと要らないタイプと２パターンあるみたいね。 自分も次のアパート全保連になるようだが、家賃をきちんと払う人間にとっては、何一つメリットはない。
ただ、全保連は家賃の8割部分を最初に払うと更新料は、いらないって、説明があった。
なので、自分は最初に家賃の8割を払うのにした。
更新料が必要なタイプと要らないタイプと２パターンあるみたいね。 契約書はお互いの意志の合意を書面にしたもの。
賃貸人が部屋を貸してもいいという動機の要素が、保証会社がつくから。であった場合、保証会社がつかないという状態は、部屋を貸す動機が無くなる。という事になる。
保証会社を付けずに部屋を貸せ。という主張は、借り主の身勝手な言い分と捉えられる可能性もある。
一方、借り主は契約が不服なら解約する権利もある。
よってこの場合は一旦賃貸借契約及び保証契約を解約し、再度その物件を入居申込する際に、君が部屋を借りてもいい条件として、保証会社を付けない事とすることだろう。
賃貸人が君の条件を受け入れるなら、お互いに賃貸借の合意が成立し契約する事ができるだろう。
長文すまん。がんばれ。 滞納しないし保証人がいるにも関わらずなんで保証会社なんか付けなきゃいけないんだろうね
こんなクズな会社ほんと消えてほしい こんな理不尽なことは許されないから、
国土交通省のホットライン 国土交通省のホットラインステーションに全保連のこと書いた。不動産業界に勧告し、是正してほしいと。
何もしないよりもマシかなと思って。
全保連加入が義務づけられてるのおかしい。
この仕組みが問題になって是正してほしい。 保証会社加入は管理会社の家賃管理がちょーぜつ楽チンまたは家主保全のみ。
あんたら、リストラされたり、うつ病になったりして家賃払えなくなるかもしれないじゃん。家主なったら保証会社必須で！って言うと思うよ。 あんしん保証株式会社に勤務してる人教えてください
ここの面接受けようと思いますが内情はどんな感じですか？
底辺の集まりでしょうか？ ちなカプコ東京だけど本当にヤマザキのパワハラはひどい！
仕事も出来ないから教え方も間違っていて子分のタカハCが
お客から3千円毎月多く取っていることを隠しているよ！！
担当がタカハCの人はクレームしたら良いと思います！
タカハCはお客を呼び捨てにして罵倒するので気を付けて！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
