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【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net
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【勤続年数】 32
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手企業
【年 収】 1200
【 配 偶 者】 婚約者あり(35歳年収450万)子供は出来たら1人欲しい
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3000万(住宅5300万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 静岡
【頭金の額】2300万
【所有資産】 現金1500万保険800万婚約者現金1500万居住用マンション1500
【 そ の 他】 退職金が3000万〜4000万あります。今住んでいるマンションを売却で1500万くらいにはなる。会計士の資格を持っているので定年後は自宅で開業予定。死ぬまで働きます。この年齢でローンは婚約者に協力してもらうべきか。周りの意見も参考にしたいと思いました。
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】製造業大手（上場）
【年 収】570
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【所有資産】500
【 そ の 他】銀行には4800万まで融資可能と言われてるけど、実際問題が生活していけるかが心配
ちょっと厳しいと思う
田舎だし車持ちでしょ？
俺だったらその環境なら3000万までにする
4000万、ギリっしょ。
キツイと思うなあ
結婚してからローン組みなね
あなたより年収少し少ないけど所有資産1500万多くて借り入れ1000万少ないけどあまり余裕ない
妻が産休後どのような働き方するかにもよると思うけどきついんじゃないかな
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】300
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0
【希望金額】1700
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】中古マンション購入予定。
これから子供も産まれる為ローンが毎月払えるか不安。しかし賃貸と大して変わらない額払うのであれば購入してもいいのかな･･･と。
実際このくらい低い年収で払えてる方いらっしゃいますか？
不動産で出してもらった金額は、駐車場込、管理費修繕費込で月7万くらいの支払いになる予定です。
悪いことは言わない
マンションはやめとけ
古い中古戸建にしろ
ローンとは別に管理費修繕費駐車場払い続けるのはしんどい年収だ
破産予備軍
やめとけ
築年数と管理費、修繕費、駐車場はそれぞれいくらなの？
うちも年収低いけど駐車場1000円だし、修繕費も安いから払えてる
あと固定資産税かかるから月+8000円見といたほうがいいですよ
築年数･･･20年、
修繕費･･･5.660円
管理費･･･8.400円
駐車場･･･8.000円
合計──22.060円
元金と利息(変動金利)と合わせると
月の支払いは64.700円になるそうです。
こちらにプラス月8.000円の固定資産税と考えたら
いいんですよね。
>>853を書いた者です。
やっぱり無謀か〜
そうなんです！ローンがまず通らない可能性があるんですよね
車手放せば.....
共働きできるまで待ったほうがいいかもね
アルバイト１年半、年収400、月の返済8万の俺でもやってけてるから大丈夫っしょ。
年収が税込み300ならやめとけ
手取り300ならいけるかも
そうですよね。やっぱり賃貸とは違って諸経費も修繕費とは別に自己修繕費もかかるしよく考えた方がいいですよね！
再度検討し直します
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】500万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳、0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1000万、貯金800万
【 そ の 他】
フラット35sか変動で悩みます
30でそんだけ資産あるなら変動一択だと思うが
変動でも良いんですね
>>863
株で少し増えた程度なのでほとんど貯金です
アルバイターにはわからんかもしれんが
変動は景気が下向きそうな今、上げられる見込みないよ
むしろ緩和増やすと言われてるくらいだから
固定は今毎月じわじわ上がっているから契約はお早めに
信金フラット35s 10年間1.2%.10年後1.45%で悩みます
どちらも手数料さほど全然かかりません
ろうきんは3年更新なのでその分リスクがあるけど当面は金利が上がらない事を考えると
ろうきんの方が良い気もします
興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/
年齢的に長期ローンは無理では？
【勤続年数】 10年

【就業形態】 正社員

【会社規模】 中小企業

【年 収】 550(＋妻220万)

【 配 偶 者】 妻、子2人(幼児)

【現在債務】 なし

【 カ ー ド 】 2枚

【希望金額】 3500万

【戸建orマンション】 マンション

【新築or中古(建齢)】 築10年中古

【都道府県、市町村】 東京都郊外

【頭金の額】「０」 

【所有資産】 投資80万、貯金650

【 そ の 他】 自分に何かあった時の妻や子供達の為にも、住宅購入を考えていますが、年齢も40代の為実際問題生活していけるのか不安です。
42でその年収ならおそらく頭打ち。
子供2人で食費6万、光熱費2万、通信費1万、被服費2万、交通費1万、小遣い2万までおさえても車ありなら、子供の学費かんがえたら貯蓄にまわす金がぜんぜん足りん。車なしなら節約生活してギリなんとか。
車ありならやめといた方がいいな、子供の教育費か老後の貯蓄どっちかもしくはその両方を諦めなければならんよ、それ。
車なしなら節約生活徹底すればギリいけるかも？ってレベル。
危ないよね
病気して３ヶ月働けなくなったら
返せないんじゃないか？
あとまた不景気になって給料減ったり
したら一気にピンチに
相当な綱渡りかな
ぶっちゃけどっちかの親が
500万くらい融通できんなら危ないと思う
ほぼ同じだ
ただうちの場合、駅近で車なし子1人で節約生活で何とかやっていけてる
>>874
車なしで、定年まで共働き前提でもやはり厳しいでしょうか…。物件価格を見直す等考え直してみたいと思います。
私立行かさなければ大丈夫 大学は奨学金で
今後大規模修繕とかきたら厳しくない？
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ _a
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
徹底的に節約すればギリなんとか。
家の値段下げるか、教育費切り詰めるか、老後の貯蓄あきらめるか、選べ
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】100
【所有資産】なし
【 そ の 他】 自己破産免責後７年経過 20年以内でローンを組めたらと思います。
修繕積立金と管理費で20,000円必要なので物件での悩みもありますがまずはローン可決の可能性はありますかね？
CIC、JICCならいけるが、全銀協に照会されたらアウト
そっちに照会されない銀行を選ぶしかない
やはりKSCでアウトですか・・・
⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃ ｱｳｱｳ!!
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】30人
【年 収】480万 妻380万
【 配 偶 者】妻 妊活中(1人予定)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚 妻2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉 千葉
【頭金の額】「０」or 400万
【所有資産】500万 積立型保険300万
【 そ の 他】
自身の信用に過去異動ありCIC
保有期間、平成30年12月
年明けに審査予定です。
妻、産休予定で子が1歳まで育休予定。
無理だな
妊活舐めたらえらい目にあいますよ
奥さん仕事止めたらまず返済無理だし、なんなら共働き前提の８６０万でも厳しいと思います
大人しく賃貸か中古の2,000万円台にしておくべきでしょう
さすがにありえん設定
そもそも審査通るかどうかもあやしいし、承認されたとしてもローン破綻まっしぐら
ご意見ありがとうございます。
再考します。
【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻 看護師
【会社規模】1000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻 妊娠中 子どもは2人欲しい
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】目黒区
【頭金の額】諸経費のみキャッシュ
【所有資産】150万
【 そ の 他】
昇給しても650万くらいで頭打ちな職場
妻は今年収500万 復帰後も400万くらいはいくようだ
異動ありの
⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃ ｱｳｱｳ!!
奥さんが働き始めるまでが大変そう
大変そうというよりか、無茶な気も
ダブルインカムでないと厳しいだろうねぇ
奥さん妊娠中ならどうなるか分からんから怖いよ
最悪シングルインカムでもやっていける額にしないと
出産舐めたらアカンよ
脅すつもりはないが、出産で体調崩して半分寝たきりになる人もいるんだから
共働きと子育ての両立は大変だと思うよ。
将来的に出産を経て、どんなに困難でも子育てをしながら嫁さんが働いてくれるか確認をした方が良い。
ご自分は、仕事と同じ熱量で嫁を支える覚悟が必要になる。
そしてどちらかのご両親のサポートを得られる立地に購入する事を勧める。
ご両親は共働きに理解があり、子育てに積極的に参加してもらわなければならないからね。
ご子息には、共働きの為に親が不在になる瞬間が多く寂しい思いを抱く事が多いでしょう。その寂しさやデメリットを理解して選ぶ共働きです。
子供1人なら大丈夫かな。
この年収と貯蓄でその値段のマンソン買って段々と上がっていく管理費修繕費払いながら貯金て無謀としか
子なしなら余裕なんだけど
地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック
嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる
俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね
どうしてもそこがいいならもっと貯金しとくべきだったね
と嫁を説得しよう
産休育休あけでもパートで200万稼げる嫁なんだから最強だろ
夫の年収が600万→900万になるより妻の200万の方が手取り多いんだぜ？
結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります
パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？
フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある
そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い
どこが最強？
まぁ家にいる時間が長いのは嫁なんだから、嫁の意見が強いのはしょうがないですね
決めた以上は頑張ってください
成せばなりますよ
海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど
【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】850万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【 そ の 他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？
時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。
学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね
今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？
でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？
354 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/11/09(金) 21:16:18.49
>>351
平日9時16時の認定看護師、時給2,000円
１日14,000円×月平均22日
月平均30万ちょい
正職員だと夜勤やらなきゃなんないから
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年 収】1540万
【 配 偶 者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【 そ の 他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？
絶対無理
てかどうやって返すつもり？
破綻するの目に見えてるじゃないですか
さすがに人生なめすぎ
まぁ自営で安定しないためだが
てかカードローンしてる時点で金融リテラシー低すぎ
甘くはあるのですが、受け継ぐ予定の資産があるので、ローンを今だけ借りられれば良い感覚で、仕事を辞めたとしても返済に窮する事は想定していません。
現在は40万弱の賃貸料金を支払っていて住まいに特に不満は無いのですが、潜在的に転居を考えていて、転居する場合に購入した方が合理的であろうと考えた次第です。
仕事はあと10年位続けるであろうと思います、方法論的に私のような属性でも希望額を借りられるような金融機関がありそうであれば教えて頂ければと考えております
客観的なその状況で貸す金融機関とかないやろし
常識的に考えてその条件で貸し出す金融機関はない
そんなブラックなアホに低金利で貸してくれるとこなんかないよ
現実を思い知るが良い
その年収で家賃４０万
その歳で親からの相続頼み
信じられないくらい甘ったれですな
子どもに恥ずかしくないのかね
仕事柄相続案件はよく扱うが、
金持ちの年寄りは頑固でワンマンな独裁者が多い
ある日突然「お前には一円もやらん！」とか言うこともしょっちゅうだよ
そうならないことを祈る
いや、そうなることを祈るw
家賃40出してたら、それ以外それなりに節約しなきゃ生活厳しいと思うんだが
その年収その年齢でカードローンに頼り、相続に頼り、親に頼り
ダメ人間だなあ
甘やかされて人生過ごしたんだろな
頭金３０００くらいつまんと
４社審査で半分以上が断るとか
ありえそう
３０台ならおkでも５０からでは
貸したくない銀行の気持ちもわかる
だいたい８０ですお
半分がローンとかむり
２３００万稼いだ３０台の医者でも
１億のローン２社断られた事案とか
知ってる
年齢がネックでしょ。あと10年早ければ買えたかも。
何処の不動産で買ったか分からないけど不動産提携の住宅ローンなら通りやすいよ。
お願いすれば職場に電話かかってこなくて済むし。
ここはかなり緩めの審査っぽいから、
落ちた原因はクレヒスですかね？
公務員っていう属性も効いたかな
新築そっくりさんで4000万円もかかるなら新築の方が良くない？
要介護で外出嫌いの祖父母が同居してるからやむを得ず二人の部屋だけ残す形でリフォームしてたよ
いやその選択するってどうなの
親孝行なんだろうけど理解できないわ
4000万以上頭金入れてローンってことは本当はいくらかかったの？
長男家族も住んで2世帯住宅になってるし田舎の広い家だから6000万くらいかかったんじゃないかな知らんけど
今年定年で退職金で完済って言ってたわ
老後の資金がかなり減るのを考えると躊躇しそうだ。
400万の違いだろ
4000万のリフォームなんて相当な大豪邸か話を盛ってるんだろww
新築そっくりさんって知ってる？
400万なんて水回りのリフォームでもいくわ
じゃあ、4000万のリフォームの内容言ってみろよw
多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ
1世帯→2世帯住宅で水回りもサッシもカーテンも照明も全替えだよ
キッチン風呂トイレが1ヶ所ずつ増えるだけで普通に400万超える
頭金500入れただけで銀行に感心されたわ
むしろ住宅ローン金利でなら余分に借りたいくらいなんだが
建売は1000万円台。2000万円台は注文住宅。
そりゃ建て替えの方が高いだろうけどリフォームだってあれもこれもやれば天井知らずだよ
そうなの？2000万3000万の建て売り近所に売ってるけど
土地代だろ
いや知らんけどって言ったじゃん粘着しないでよ…
4000万払ってもまだまだ残高あるから退職金も使うって言うからそのくらいかなって思っただけだよ
いや坪単価10万以下の田舎
田舎なら土地50坪以上(500万〜)はある。1500万程度の建物なら、2000万〜で大体そんなもんでしょ。
ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう２、３年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか？
また皆さんならどうしますか？
税制的に有利なのは消費税上がってすぐ買った方が良いんだけど
貯金が少なすぎるからもう少し待った方が良い
そもそもその年収じゃ後500万ぐらいは下げないと厳しいと思う
借入額と年収ほぼ同じで子無しのフラット35で約８万払ってるけど、子供３人となると支払い厳しいと思うよ。
ローンは通ると思うけど借入額下げた方がいいと思う。
ヒエ〜
この情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…？
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな？
逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。
子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。１年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。
世帯年収は400なのか500なのか
後者なら大丈夫な気もするが、前者ならば苦しいだろうね
貯金して数年後なんて、たいして変わらないよ
そのぶん歳を取るんだから
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年 収】 600 合算（私500 妻100）
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。
2000万で中古探すのが無難
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年 収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50ｷﾛになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。
そんな酷い条件に付き合ってくれる所はろうきんか
余程小さな信金くらいだろう
時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー
47で勤続年数2年ってどこも貸してくれないだろw
しかも頭金0っていままで何してきたのよ？ギャンブル？
金利高いか？
ネットに比べたら高いけど普通ぐらいじゃない
文体からみて察しろwwww
今時www使っとる奴に言われる筋合いないぞコラ！
養育費だよ！二人の息子大学出すのに目一杯ですわ。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 521日 5時間 12分 22秒
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