今時、礼金・更新料を要求しているのは不動産屋や管理会社であって大家ではありません。
そもそも、それらの金が大家の懐に入る仕組みにはなっていないのです。
いい加減な妄想を繰り返すのではなく現実を把握してから書き込みましょう。