賃貸不動産板　雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/06/04(日) 03:51:47.35

なかったので建てました
なんでもどうぞ

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 02:58:29.48

>>1
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 16:32:00.87

ペットと住みたい

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 19:38:09.20

>>82
ぬこ

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 20:46:20.90

>>72
不動産屋は国家資格を持っていて国と行政に守られてるからな
正直、俺たちがいるから賃貸の大家もご飯が食べられるんだよ
あいつら低次元のボンクラは資格もなく俺たちの操り人形って事な

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 16:10:48.00

大阪で脱税したタコ焼き屋のおばちゃん
ヤクザ様には場所代を払っていたんだろうな
税務署よりキッチリ取り立てるから

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 17:21:13.17

>>78
うちの会社だったら今月中の解約でも構わないよ。
予告相当日から一ヶ月分の賃料差額分はいただくけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 17:58:43.58

たこ焼き屋　開業以来無申告たった

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 10:04:25.64

不動産の営業は客から頻繁に惚れられるって本当ですか？

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 10:46:20.14

枕営業ならある

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 12:03:16.70

管理会社には入居者の立場や気持ちに寄り添って考えてみることが出来ない社員しかいないんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 17:03:23.41

それやったらその会社は終わり

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 21:09:57.69

なんだかな

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 23:54:37.31

この辺は怪しいやつ多いから防犯カメラつけて！

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 00:42:27.94

猫に仕込んだ

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 06:19:08.25

犬にも仕込んだ

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 09:57:29.11

枕営業してきた子がいたら興奮する？
俺もヤレるかなって

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 10:08:56.43

包茎先輩ｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 07:38:03.07

水戸大家　　水戸大家さんを廃業させます

　だって

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 18:10:00.85

>>78だけど、その後の担当の方とのやりとりの上で、何とか無事に当月解約&退去で処理して頂けました。
管理会社の方には迷惑かけてしまったかもだけど良かった。

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 19:23:57.78

>>98
納豆でも作るのかな

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 10:41:46.21

賃貸営業はみんな車中で女性客口説くの？

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 13:42:42.76

ドライブレコーダーついてないから

**名無し不動さん** · 2018/08/09(木) 21:27:37.67

かぼちゃとかで騙された人は訴訟するでしょ
その時、
１、訴える人が増えると自分の取り分が少なくなる
　　だからあまり広めない
２、訴える人が増えた方が裁判に勝ちやすくなって取り戻せる
　　だから騙された人を勧誘
どっちなんだろうね

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 08:23:45.53

半ケツ出ても無駄
儲かるのは弁護士

**名無し不動さん** · 2018/08/21(火) 16:21:19.15

防犯カメラって大事だね

**名無し不動さん** · 2018/08/24(金) 16:25:40.42

新横浜の部屋プロ駅前店。客をだまして儲けの高い物件に落とし込もうとする。ひどいところ。
グーグルの口コミを見てもそう。不動産ノートを見てもそう。（不動産ノートで調べるときはレジデンシャルゴールドで出てくるらしい。）
良くないで有名らしいよ。

**名無し不動さん** · 2018/08/24(金) 23:25:05.16

>>103
民事訴訟で判決なり和解案が出て被告に賠償金の支払い命令が出たとしても
賠償金の取り立てが出来なければ無駄に着手金と訴訟費用と時間を費やしただけで終わる
弁護士は社会正義を果たしたという自負で満足かも知れないが依頼人には何の得もない
だから金を取れそうなスルガ銀行のスキャンダルを掘りまくって至る所で宣伝してきたが
ここにきてスルガ銀行の急激な株価暴落により東証が動き出しスルガの株価に影響が出るような
情報操作の行為に注意を喚起する動きがある
最近マスメディアから発信されるスルガのネタが急速に少なくなったのはそのせいでしょう

**賃貸退去時には敷金の返金してもらう！** · 2018/08/25(土) 23:41:08.34

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。

遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6％」が上限になります（年率）。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。

※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限（6%）を請求できる考え方もあります

遅延損害金はいつから請求できるのか？

遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1～2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

**名無し不動さん** · 2018/08/26(日) 00:00:29.83

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

**名無し不動さん** · 2018/08/26(日) 12:56:51.45

女客から好かれたら困りますか？
仕事やりづらいですか？
特に好きと言ったり物渡したりとかの具体的なアクションは起こしていないのですが態度でバレているような気がします
普通に愛情の良さは変わらないし雑談もしてくれます
私が帰ったら仲間と悪口言う事ありますか？

**名無し不動さん** · 2018/08/26(日) 12:58:30.80

愛情の良さ→愛想の良さ

でした失礼しました

**名無し不動さん** · 2018/08/27(月) 17:13:50.50

面倒な客でなければ好かれるのはかまわないよ～
２月にチョコ待ってるね～

**名無し不動さん** · 2018/08/27(月) 17:16:19.57

安く貸してるアパートはそれなりの客しかいないね
業者に掃除させてもすぐ汚れる
自宅まわりにゴミを撒き散らす意味がわからない

**名無し不動さん** · 2018/08/27(月) 18:51:23.80

チョコは毎年送ってくる
管理会社の女子社員から

**名無し不動さん** · 2018/08/27(月) 21:54:09.14

>>113
それがマーキングなんだろな　

**名無し不動さん** · 2018/08/27(月) 22:27:46.91

>>112
ありがとうございます！
ちょっとした食べ物渡すくらい受け取ってもらえるかなー

**名無し不動さん** · 2018/08/28(火) 22:40:22.86

新横浜の部屋プ〇という不動産屋。
部屋を見たくてネットから問い合わせると、しきりに「店に来てくれ」と言ってきたので行ってみました。
部屋を見せてくれるといわれ、話を聞いていましたが、なかなか内覧に行かない。
すると奥から別の人が出てきて「担当者変わります」と、そして「そのお部屋はいま人が住んでいるので見れません」と、言ってきた。
なにそれ！内覧できるっていうからわざわざ行ったのに、だましてこさせるなんてひどすぎ。何が見れませんだ！後から出てきた人も一方的に話をして…。
こんな、どれもどうしようもない人のいるところ初めて見た。

**名無し不動さん** · 2018/08/29(水) 11:09:41.05

騙されたふり作戦でやっつけよう

**名無し不動さん** · 2018/08/30(木) 18:24:26.24

　
【NHK】テレビ付き賃貸のＮＨＫ受信料訴訟　ＮＨＫ勝訴が確定
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1535616728/

**名無し不動さん** · 2018/08/30(木) 23:35:32.13

横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りで菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回ってたサンコウサービスの奴、ワンルームのアパートに男２人で住んで、朝３時ごろまで飲んで騒いで、朝から仕事に行ってるらしいじゃねえか。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、右翼、やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？？？

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 10:39:42.36

バスの後ろにつかまって乗ったのも岸谷だった

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 14:43:35.04

>>109
どこの支店？

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 11:32:41.96

【Ｕ～Ｒ～で、あーる】　滞納者はさっさと出ていけ　　＜ＣＭ吉岡里帆＞　　ベーシック・ホーム制度へ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1536200419/l50

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 13:42:07.27

朝日と名の付くところに
問題有りな会社がある
同じ地域の他の管理会社からも関わりたくないと言われている
悪いところをずっと直そうとしない

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 16:41:35.64

おもいっきり音たててドア閉める奴って会社じゃ仕事出来ない奴だろうな

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 16:59:53.37

このアパート

全体が臭い

なんでだ！

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 17:19:08.36

１）　お前が臭いだけ
２）　建物がかびてるとか水没記録がある
３）　どこかに汚部屋がある
４）　排水管のどこからか微量の漏れがある
５）　汚水槽ならどこか壊れてる

ま、エスパーすれば1行づつ改行挟む糞の書くことだから俺は個人的に１)だと認識しているけど

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 18:05:56.83

>>125
地震でドアが傾いてしまったので勢い付けないと閉まらない

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 18:28:15.43

長文すみません

最近賃貸一戸建てに引っ越しました
半年だけ住んだ前の住人が荒っぽい使い方をしたらしく（わけあり物件でないことは近所の知人より確認済み）
内覧の際けっこうあちこち傷んでました
それで紹介してくれた不動産屋さんが、うちは不動産よりリフォームと内装メインの会社なので
今いたんでいるところがあると思いますがこちらでちゃんとやりますのでご心配なく　といわれその言葉を信じて
場所が我が家にとって好都合だったため契約しました
案の定住み始めてからもあちこち不具合があるのですが、TVが映らない、電気がつかない、鍵がうまくしまらないと
いったことは現在対応していただいています
ただリビングとキッチンの間にあるアコーデオンカーテンを昨日あけようとしたらその場で外れました
上部が一つのフックを除いてすべてこわれていたようです（前の住人は退去の際うまくごまかしてその場では
不具合がわからないようにしていったんだと思います
これがないと来客の際キッチンが丸見えなので不動産屋にいったらこれまでもうあちこち直すのに
お金がかかりすぎている、費用面できびしいのとそれはもともとなかったものなので
自費でお願いしますといわれました
これは素人考えですが、どうみてもある程度の工事を必要とするようなもので、
後付したアコーデオンカーテンではなさそうです
　（不動産屋にそこを突っ込んでみたらじゃあ一回みないとよくわかりませんねとごまかされました）
私たちはアコーデオンカーテンもありきでこの家を借りたのですがこのようにこれは（ホントかどうかわかりませんが）
大家の持ち物ではない、費用がもうないということでこわれているものをとりかえないのは
合法的なことなんでしょうか？
費用がないなら来月になってもかまわないので来月分の家賃から流用してはらってもらえれば
それでもかまわないのですが・・
どなたか教えて下さい

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 20:08:54.97

設備なのか残留物なのか確認したら？

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 20:10:29.16

>>129
入居前、入居直後にもっと念入りにチェックすべきでしたね

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 20:17:30.16

>>128
傾いてない

**吉川真二よ、もう我慢の限界や** · 2018/09/08(土) 21:31:56.21

永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる

**129** · 2018/09/08(土) 22:01:04.39

>130,131132
ありがとうございます
＞１３０
大家さんはもともとあったものではないといっているとのことですが
それが設備だったのか残留物なのか確認できる方法はほかにありますか？

**名無し不動さん** · 2018/09/09(日) 00:46:21.13

>>117
グーグルの口コミとかを見る限り、相当ひどいね。
自分のこと棚に上げて客のせいにしてる。おまえら不動産屋だろ。
それを怠って客のせいにするとか…。ここのやつらは人のせいにするク〇の集まりなのかな。
気を付けましょう。

**名無し不動さん** · 2018/09/10(月) 09:32:42.46

早く駐輪場なんとかしろー！
半分以上誰も使ってない古自転車放置で使いにくいよ

**名無し不動さん** · 2018/09/10(月) 13:45:01.20

>>136
贅沢言うな　ハゲ

**名無し不動さん** · 2018/09/10(月) 19:26:25.60

>>136
ウチでは管理会社が貼り紙したぞ
これ誰の？使わないなら粗大ゴミで出せ、連絡よこせ

貼り紙が剥がされたあと粗大ゴミに出した家もあるが
パンク修理もせず椅子は土埃で茶色というのが1台ある
物を捨てられない老夫婦一家の物らしい

**名無し不動さん** · 2018/09/11(火) 00:43:13.82

賃貸の営業ってそんなにモテるの？

**名無し不動さん** · 2018/09/11(火) 07:18:25.89

女営業はｴﾛ　包茎先輩！

**名無し不動さん** · 2018/09/11(火) 20:25:50.28

担当の営業さんに抱かれたくて毎日ムラムラしてしまう

**名無し不動さん** · 2018/09/12(水) 21:15:04.92

>>138
管理会社が何かしてくれるから羨ましいよ
なんもしてくれないし
たぶん大部分の古自転車の持ち主は引っ越して住んでない

**名無し不動さん** · 2018/09/13(木) 01:36:32.63

担当営業にク○ニされたい
どうしたら良いかな？

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 00:05:58.81

乳首も吸われたい

**名無し不動さん** · 2018/09/25(火) 12:43:35.36

社内不倫が多いようです
空き部屋点検とか言って不倫ペアで巡回してホテル代わりに利用する　とか

**名無し不動さん** · 2018/09/25(火) 19:27:23.43

大阪のルールでは、「敷金」「礼金」とは言わず、「保証金」「敷引き」という言葉を使う場合があります。

「保証金」は、東京のルールでいうところの「敷金」と同じ考えなのですが、
東京に比べて家賃3?6ヶ月分と高めに設定されています。
また、支払った保証金は全額は返金されません。
家賃滞納や原状回復費用として一定金額を差し引かれた金額が返金されることになります。
この「差し引かれる金額＝敷引き」なのです。
しかも、原状回復費用としての「敷引き」なのですが、これは昔ながらの慣習であって、
実際に修繕やハウスクリーニングが必要となった場合は別途徴収されることがあるので要注意です。

**名無し不動さん** · 2018/09/25(火) 20:40:48.97

その代わり家賃はメチャクチャ安いだろ　大阪は

**名無し不動さん** · 2018/09/26(水) 02:31:59.47

>>146
間違い多すぎ。

>>147
東京都心部と比較すると安いが、全国比では高い。

**名無し不動さん** · 2018/09/26(水) 23:01:54.87

横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りを菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回り、
軽自動車を公道に駐車場代わりに停めていたサンコウサービスの奴ら、
花月園脇の１Ｋアパートに男２人で住んで、部屋の内外で大声出して、
近所にスゲー迷惑かけてるらしいじゃねえか。近所のおじさん、めっちゃ怒ってたわ。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、暴走族、右翼、
やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 02:46:56.39

埼玉県内の土地評価が下がり続けていきます

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 12:03:16.06

Nスタ敷金トラブルに迫る日本敷金診断士協会
https://youtu.be/AwvooCIlqmo

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 13:11:57.73

入居者の顔どっかで見たことあんなあと思ったらAV女優だったって事よくあるじゃん
みんなどうするの？やっちゃう？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 15:45:05.81

俺は賃貸に住んだことないから分からない…

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 18:06:26.19

花園通りとか？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 18:50:00.23

>>154
例のプールのあるマンションか

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 19:17:48.74

あのあたり怪しいスタジオが多い

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 22:27:58.34

マズイこと書き込んでる自覚は無いのかな
こわいねえ　大家が腹の底でそんな風に店子を見てるなんて

思うのはしょうがない誰も止められない
書く前に、せめて書き込みボタン押す前に躊躇う理性を
失いつつある　ってことだからな　ニュースで顔と名を
お披露目したい人かな

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 04:39:12.01

>>152
死んでも良いならどうぞ

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 10:14:37.77

>>134
他の部屋にもあるなら設備なんだろうけどな
もう解決したか？

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 19:18:48.85

>>106
口コミが怖すぎる。恐○、客への侮○、外国籍への差○。恐ろしいわ。

**名無し不動さん** · 2018/09/29(土) 19:23:44.82

事故物件ってどれくらい値を下げて募集しますかね
例　３DK　１５万　→　いくらになる

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 16:48:47.61

>>161
希望者の言い値で貸しとけ
2年後更新時は相場並みにするとの特約で

**名無し不動さん** · 2018/09/30(日) 18:26:41.74

>>160
そんなところにまともなのがいるはず無いだろ。大抵が大したこと無いのにごう慢。客がいなくなった所で悪口言って笑ってんじゃ無いの？そんな人種なんじゃね？そういう店は。

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 15:47:07.32

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

A25

**名無し不動さん** · 2018/10/05(金) 00:26:38.20

>>117
そこの不動産屋の人がク○なんだと思う。何されるかわからんね。客の口コミ見てヤバそうだったら近づかない方がよいんでない？

**名無し不動さん** · 2018/10/10(水) 21:11:29.50

>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/10(水) 21:12:23.78

>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/10(水) 21:12:25.38

>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/12(金) 08:22:30.56

更新料も管理費もしっかり取ってるんだから定期的に掃除やって！
冬に雪が積もったら雪掻きして！！

**名無し不動さん** · 2018/10/12(金) 12:36:30.04

前向きに善処します　　だとしても、更新料は関係無いだろ

**名無し不動さん** · 2018/10/13(土) 22:36:06.31

>>106
名前がルームハン〇に変わってる。契約書書いたとたんに連絡を無視してくる。
契約書書くまでは、いやというほどこちらの携帯電話にかけてきたのに、うっとうしいほど。
迷惑な人たち。新横浜のルームハン〇。

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 23:24:25.54

更新料は取っちゃいけないんだよ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 23:25:59.13

雪の季節は融雪材まいたら？

**名無し不動さん** · 2018/10/29(月) 22:36:48.96

>>171
以前、ここの不動産屋に問い合わせた（その時は名前が部屋プ〇という別の名前）。
内覧に行く前にどの部屋を決めるかを強要されました。意味が分からず、見てから決めたいというと、
「部屋を案内する係ではないので…」と言われました。
即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思ったのですが、
その旨を伝えても全く伝わらず、鼻で笑われてしまいました。その後本社に電話して事実確認してもらいましたが、
「自分は一切間違いない」と謝る気がないと伝えてきました。こんなの人間として最低だと思います。
自分の非を認めることもできない、頭の悪い人間なのだなと思います。納得いきません。絶対に行かないほうがいいと思います。

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 05:47:17.52

鉄道系の不動産会社ってあまり管理良くないよね

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 08:40:38.84

鉄道系と聞いて東急リバブルしか思いつかん

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 19:45:15.26

新築で同地域ではソコソコの家賃額と思われるマンション住みだけど、他の部屋の夕食支度の匂いが漂ってくる…
部屋中に充満するレベル
もちろん換気扇を通して来るんだと思うけど、普通こんなに他所の匂いが来るかな？
マンションなのに上の階の話し声めちゃ聞こえるし、早く引っ越したい

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 19:47:39.18

ホース君

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 14:21:48.97

>>174
質の良くない人間が不動産屋の名前借りて、好きかってやってるんだね。もはや仲介の仕事すらすらまともにしてない。

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 11:06:42.17

和室って少ないね
洋間で布団で寝る方法を考えると頭が痛い