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賃貸不動産板　雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net
0145名無し不動さん
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2018/09/25(火) 12:43:35.36ID:???
社内不倫が多いようです
空き部屋点検とか言って不倫ペアで巡回してホテル代わりに利用する　とか
0146名無し不動さん
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2018/09/25(火) 19:27:23.43ID:???
大阪のルールでは、「敷金」「礼金」とは言わず、「保証金」「敷引き」という言葉を使う場合があります。

「保証金」は、東京のルールでいうところの「敷金」と同じ考えなのですが、
東京に比べて家賃3?6ヶ月分と高めに設定されています。
また、支払った保証金は全額は返金されません。
家賃滞納や原状回復費用として一定金額を差し引かれた金額が返金されることになります。
この「差し引かれる金額＝敷引き」なのです。
しかも、原状回復費用としての「敷引き」なのですが、これは昔ながらの慣習であって、
実際に修繕やハウスクリーニングが必要となった場合は別途徴収されることがあるので要注意です。
0147名無し不動さん
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2018/09/25(火) 20:40:48.97ID:???
その代わり家賃はメチャクチャ安いだろ　大阪は
0148名無し不動さん
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2018/09/26(水) 02:31:59.47ID:qWxB31Rk
>>146
間違い多すぎ。

>>147
東京都心部と比較すると安いが、全国比では高い。
0149名無し不動さん
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2018/09/26(水) 23:01:54.87ID:/osNeBoZ
横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りを菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回り、
軽自動車を公道に駐車場代わりに停めていたサンコウサービスの奴ら、
花月園脇の１Ｋアパートに男２人で住んで、部屋の内外で大声出して、
近所にスゲー迷惑かけてるらしいじゃねえか。近所のおじさん、めっちゃ怒ってたわ。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、暴走族、右翼、
やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？
0150名無し不動さん
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2018/09/27(木) 02:46:56.39ID:???
埼玉県内の土地評価が下がり続けていきます
0151名無し不動さん
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2018/09/27(木) 12:03:16.06ID:hO6BokRn
Nスタ 敷金トラブル に迫る 日本敷金診断士協会
https://youtu.be/AwvooCIlqmo
0152名無し不動さん
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2018/09/27(木) 13:11:57.73ID:???
入居者の顔どっかで見たことあんなあと思ったらAV女優だったって事よくあるじゃん
みんなどうするの？やっちゃう？
0153名無し不動さん
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2018/09/27(木) 15:45:05.81ID:???
俺は賃貸に住んだことないから分からない…
0157名無し不動さん
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2018/09/27(木) 22:27:58.34ID:???
マズイこと書き込んでる自覚は無いのかな
こわいねえ　大家が腹の底でそんな風に店子を見てるなんて

思うのはしょうがない 誰も止められない
書く前に、せめて書き込みボタン押す前に躊躇う理性を
失いつつある　ってことだからな　ニュースで顔と名を
お披露目したい人かな
0158名無し不動さん
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2018/09/28(金) 04:39:12.01ID:ezERPws6
>>152
死んでも良いならどうぞ
0159名無し不動さん
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2018/09/28(金) 10:14:37.77ID:???
>>134
他の部屋にもあるなら設備なんだろうけどな
もう解決したか？
0160名無し不動さん
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2018/09/29(土) 19:18:48.85ID:???
>>106
口コミが怖すぎる。恐○、客への侮○、外国籍への差○。恐ろしいわ。
0161名無し不動さん
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2018/09/29(土) 19:23:44.82ID:8U3Qx9Sx
事故物件ってどれくらい値を下げて募集しますかね
例　３DK　１５万　→　いくらになる
0162名無し不動さん
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2018/09/30(日) 16:48:47.61ID:???
>>161
希望者の言い値で貸しとけ
2年後更新時は相場並みにするとの特約で
0163名無し不動さん
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2018/09/30(日) 18:26:41.74ID:???
>>160
そんなところにまともなのがいるはず無いだろ。大抵が大したこと無いのにごう慢。客がいなくなった所で悪口言って笑ってんじゃ無いの？そんな人種なんじゃね？そういう店は。
0164名無し不動さん
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2018/10/04(木) 15:47:07.32ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

A25
0165名無し不動さん
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2018/10/05(金) 00:26:38.20ID:???
>>117
そこの不動産屋の人がク○なんだと思う。何されるかわからんね。客の口コミ見てヤバそうだったら近づかない方がよいんでない？
0166名無し不動さん
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2018/10/10(水) 21:11:29.50ID:???
>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。
0167名無し不動さん
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2018/10/10(水) 21:12:23.78ID:???
>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。
0168名無し不動さん
垢版 |
2018/10/10(水) 21:12:25.38ID:???
>>106
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。
0169名無し不動さん
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2018/10/12(金) 08:22:30.56ID:Y+v0cH6F
更新料も管理費もしっかり取ってるんだから定期的に掃除やって！
冬に雪が積もったら雪掻きして！！
0170名無し不動さん
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2018/10/12(金) 12:36:30.04ID:???
前向きに善処します　　だとしても、更新料は関係無いだろ
0171名無し不動さん
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2018/10/13(土) 22:36:06.31ID:???
>>106
名前がルームハン〇に変わってる。契約書書いたとたんに連絡を無視してくる。
契約書書くまでは、いやというほどこちらの携帯電話にかけてきたのに、うっとうしいほど。
迷惑な人たち。新横浜のルームハン〇。
0174名無し不動さん
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2018/10/29(月) 22:36:48.96ID:???
>>171
以前、ここの不動産屋に問い合わせた（その時は名前が部屋プ〇という別の名前）。
内覧に行く前にどの部屋を決めるかを強要されました。意味が分からず、見てから決めたいというと、
「部屋を案内する係ではないので…」と言われました。
即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思ったのですが、
その旨を伝えても全く伝わらず、鼻で笑われてしまいました。その後本社に電話して事実確認してもらいましたが、
「自分は一切間違いない」と謝る気がないと伝えてきました。こんなの人間として最低だと思います。
自分の非を認めることもできない、頭の悪い人間なのだなと思います。納得いきません。絶対に行かないほうがいいと思います。
0175名無し不動さん
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2018/10/30(火) 05:47:17.52ID:???
鉄道系の不動産会社ってあまり管理良くないよね
0176名無し不動さん
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2018/10/30(火) 08:40:38.84ID:???
鉄道系と聞いて東急リバブルしか思いつかん
0177名無し不動さん
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2018/11/02(金) 19:45:15.26ID:???
新築で同地域ではソコソコの家賃額と思われるマンション住みだけど、他の部屋の夕食支度の匂いが漂ってくる…
部屋中に充満するレベル
もちろん換気扇を通して来るんだと思うけど、普通こんなに他所の匂いが来るかな？
マンションなのに上の階の話し声めちゃ聞こえるし、早く引っ越したい
0179名無し不動さん
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2018/11/07(水) 14:21:48.97ID:???
>>174
質の良くない人間が不動産屋の名前借りて、好きかってやってるんだね。もはや仲介の仕事すらすらまともにしてない。
0180名無し不動さん
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2018/11/15(木) 11:06:42.17ID:+6Kr/jVg
和室って少ないね
洋間で布団で寝る方法を考えると頭が痛い
0184名無し不動さん
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2018/11/20(火) 15:46:30.51ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0186名無し不動さん
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2018/11/25(日) 23:31:59.58ID:???
>>174
最低だな。近づかないほうがいいでしょうね。賃貸屋ってそんなのしか集まってないのかな。
少なくてもそこはゴ〇のような人たちだろうね。やばすぎ。
0187名無し不動さん
垢版 |
2018/11/26(月) 18:57:26.91ID:???
>>174
おとり物件で客をつることで有名。口コミでも悪評ばかり。
相当、客に吹っ掛けてるのかな。こちらが知識ないと思って、好きかっていってくる。
損したくなければいかない方がいいかもね。
行っても「お問い合わせの物件は申込み入っちゃいました」だってさ。
口コミ見てから行けばよかった。
0188名無し不動さん
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2018/11/27(火) 22:23:55.58ID:???
階段から通路にかけて糞臭いアパート
友達呼べない
0189名無し不動さん
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2018/11/28(水) 10:58:46.20ID:/ZUwOgJO
suumoでは保証人不要、保証会社必須
homesでは要保証人
取り扱いしている地場不動産のページでは不明

保証人の有無はどっちでもいいけど情報を統一してくれ
0190名無し不動さん
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2018/11/28(水) 12:22:03.98ID:OARV3kbL
前に倉庫で借りてた奴がうざい。
4年ほど前から2年ほど前までの2年間、二軒隣の倉庫を借りてた。
条件として倉庫の前に駐車スペースがあるので駐車する事がありますとか、
いくつかの条件を付けた。
借りた翌日から5日連続交番のオマワリがやってきて、こちらに違法駐車してるがあると通報がありますと言ってきた。
それからも2年間の間に50回くらいは呼ばれたな。
出てから聞いたけど、借りてた倉庫のオーナーは、通報するのが好きらしくて、
30年以上毎日通報してるとか。
出て行った理由はそれ以外にもあって、家賃が28万円だったのが、更新で急に42万円になったのがあった。
それで先月くらいから家賃30万円でもう一度入らないかと言ってきてるが、嫌に決まってる。
0191名無し不動さん
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2018/11/29(木) 00:21:26.50ID:???
>>165
おそらくそういうところは、おとり物件で客を呼び寄せてる。
本来、募集が終わっている物件を掲載してお客さんを呼ぶおとり物件は禁止されてると聞いた。
それを、なんだかんだ言ってしてるなんて、まともなところじゃない。「問題ない」とでもいうのなら、なんてやくざなところなのかと思う。
禁止されていることが問題ないはずがないからな。あぶないところとしか言いようがない。中の人間が馬〇なのかもしれんが。
0192名無し不動さん
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2018/11/29(木) 07:30:04.47ID:gE5JkegA
>>191
不動産屋の検索で７月ごろから空き家なところもおとり物件ですかね
築年数が40年以上、4階5階でエレベーターが無い、トイレが和式で埋まらないのはわかるが
築30年以内、2階3階、駅から10分以内で7月8月から埋まらない物件を結構みかける
0194名無し不動さん
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2018/11/30(金) 16:30:23.02ID:QHD3CsIV
ttps://ameblo.jp/parkhillsfujimino/
マンション名引っさげて入居者の愚痴吐いてる大家
0195名無し不動さん
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2018/12/02(日) 02:35:40.34ID:???
>>191
suumotoとかのポータル掲載の店ならそのへんの情報にはうるさいよ。
通報したら調べてくれるし、もし囮物件なら掲載禁止になるからね。
昔に比べて相当うるさい。

内見できる言われていって、居住中だから内見できないとかは、情報サイト関係ないからそれは知らない。
君の言ってることが正しいかどうかは今判断できないしね。

>>192　7月から開いてるというだけでそんな決めつけできない。先入観もちすぎ。
一度掲載して空いてたらそのままだってことあるし、広告に気を使っている業者なら一度広告落として一定期間後更に上げ直すことだってするよ。
そういうの見て、「空いたばかりなんですね」って間抜けなことお前言うんだろｗ
0197名無し不動さん
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2018/12/02(日) 11:53:20.75ID:tsVB2yp8
1月以降は値上げする物件が多いので今年のうちに決めましょう

こういう大きな貼り紙をする不動産屋を秋葉原で見ました
本当ですか
0200名無し不動さん
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2018/12/02(日) 16:23:05.85ID:???
事実ではあるし、その貼り紙の理由は今暇だから仕事が欲しいだけかもしれない
0202名無し不動さん
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2018/12/02(日) 23:30:16.17ID:???
>>106
クッソ生意気なガキが物件を探してくれます。最低だった。
0203名無し不動さん
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2018/12/05(水) 19:55:27.34ID:???
俺の住んでいるマンションが
いつの間にか女性専用マンションで募集している

気がつけば１階が全て男性独身か夫婦
2階以上は女子大生、アラサーOL、婆と全て女性しか居ないみたいだ
0205名無し不動さん
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2018/12/06(木) 20:28:32.41ID:???
転居先候補地の３階建てマンションで
３階が女性専用の募集を出していた1階2階は注記なし
0207名無し不動さん
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2018/12/08(土) 11:07:34.41ID:???
管理会社さん！今年は周りに融雪剤まいてね！！
0208名無し不動さん
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2018/12/08(土) 11:18:09.52ID:???
>>207
大家も同居するマンションだけど大家が玄関前の雪かき全くやらない
0209名無し不動さん
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2018/12/08(土) 22:29:31.64ID:???
>>202
そういうところがまともなはずない、ご〇の集まりだと思う。
結局はそこにいる人間の問題。
0210名無し不動さん
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2018/12/09(日) 09:21:19.25ID:???
>>171
私も騙されて行った。とても怪しかったからほかに行った。そしたら、案の定「そこ評判悪いんですよ」だってさ。気を付けた方がいいね。
0212名無し不動さん
垢版 |
2018/12/10(月) 00:09:13.37ID:???
>>210
だいたいそういうところって、なんでも客のせいにしてそう。
そういうのって人として問題があることが多いね。
0213名無し不動さん
垢版 |
2018/12/10(月) 22:07:10.48ID:???
ええ物件みっけ、問い合わせしたろ
・・・※女性限定
止め止め、最初に目立つところに書け
0214名無し不動さん
垢版 |
2018/12/12(水) 22:40:40.05ID:???
>>174
問い合わせた物件がないのに、なんで手前らのすすめる物件にすまなきゃならねえんだよ！
ふざけんじゃねえ。ゴミ〇動産屋。
0215名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 18:19:04.22ID:aztNi9Jp
4件ほど下見に行って
どこが良かったか
順番付けしたら第1希望で今すぐ申し込みして審査に回さないかと煽られた
１日２日ほど考えたいと言えば何を考える必要ある、もう決めちゃいましょうって
その態度が気にくわないので適当なこと言って切り上げて店を出た

ゆっくり考えて下さいと言ってくれる人もいるけど
その場で決めろ決めろというのはマジ止めて欲しい
0216名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 18:34:56.29ID:rXizqVu3
離婚予定の女友達が彼氏と同棲する部屋探してるんだけどそういうのって審査通るの？
しかも彼氏はまだ同棲するかは考え中なのに新築2LDKに決める予定とか
看護師とはいえ今まではパートだったのに
不動産屋はもう二人分の収入があればオッケーみたいな感じ？
0219名無し不動さん
垢版 |
2018/12/14(金) 14:26:55.05ID:???
>>215
そんな内覧してその日に決めるなんて、まともな考えしてたら普通ないだろ。
そんな風にあおる不動産屋はまさにゴミ〇動産。
さっさとくたばりましょう。>>210とか。
0220名無し不動さん
垢版 |
2018/12/15(土) 12:56:12.49ID:2a2mjL66
仲介料や敷金や礼金が安くても
鍵交換代や安心サービス加入料が結構バカにならない費用が加算されるのね
0222名無し不動さん
垢版 |
2018/12/16(日) 00:26:11.48ID:2N7Ghv8X
条件検索で優位にするために名目変えてるだけ
0223名無し不動さん
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2018/12/16(日) 03:23:42.33ID:HjouPDVz
システムエグゼ
苦情申し立てダイレクト窓口

代表取締役社長 酒井 博文
h-sakai@system-exe.co.jp

専務取締役 大場 康次
yohba@system-exe.co.jp
専務取締役 後藤 清孝
kgotou@system-exe.co.jp

取締役 藤林 隆司
rfujiba@system-exe.co.jp
rfujiba2@system-exe.co.jp
取締役 荻野 弘昭
h-ogino@system-exe.co.jp
取締役 新船 幸広
arafune@system-exe.co.jp
arafune_PJ@system-exe.co.jp

監査役 白銀 亨
sirokane@system-exe.co.jp
0224名無し不動さん
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2018/12/16(日) 08:57:40.95ID:???
余所の店でも探していると言ったら
どの店でどこの物件か教えて欲しいと言いだした
それはうちでも扱えるかもしれない
家賃交渉で下げられるかもしれない
だから物件名か場所を教えて
他店から横取りするのはアリなのか
スーモやアットホームでも掲載されていないから
その店独自の物件と言ったら諦めた
0226名無し不動さん
垢版 |
2018/12/18(火) 09:23:31.25ID:???
>>224
騙して横取りするとか、マナーの悪い不動産屋にはかわりない。近づかないほうがよいかもね。
0227名無し不動さん
垢版 |
2018/12/18(火) 09:31:35.94ID:???
札幌の爆発の件、
「消臭抗菌代」と称して二万円もらう
→しかし実際には使用せず、在庫の数合わなくなる
→本部が空缶を回収するため、帳尻合わせのために120本ものスプレーをあろうことか室内で一度に使用
→手を洗うために使用した湯沸し器で引火、爆発
ってこと？

アパマンショップでは15000円位で抗菌施工料なるもの(名称は様々)を取るとこが多いけど、
その実態はスプレー缶タイプの消臭スプレー(原価は1/10くらい)で、各店舗たくさん常備していた。
ヘヤシュって商品で、確か使用期限があったと思うから、期限の切れたやつを処分しようとしてたのかなと。
0232名無し不動さん
垢版 |
2018/12/18(火) 20:18:11.30ID:???
顔真っ赤、本日のバカ
これ一人の池沼の仕業
0235名無し不動さん
垢版 |
2018/12/21(金) 20:24:45.79ID:EUrXMCpS
新しく入居するお客さんには、敷金、礼金、仲介料の話をしたあとに、
『オプションでカギの交換と部屋の消臭をつけられますがいかがですか？』
と聞いています。女性のお客さんは比較的、
『じゃあ、消臭をオプションでつけてください』と言われる方が多い」

　不動産業者としても、1日に何件もある部屋の下見や契約書の作成をしていると、
忙しくて手が回らなくなる。

「いちいち、部屋まで行って、消臭までやっていられないから、
玄関や台所などに『除菌済み』という紙だけ貼って、
やったことにしてしまっているケースがあります。アパマンさんだけでなく、
他の大手仲介業者もやってますよ。部屋の清掃は見てすぐわかりますが、
消臭・除菌は、見た目ではわかりませんからね」


　事故を起こしたアパマン男性店長（33）については、
店長個人の過失があったとして、
北海道警は重過失傷害と重過失火の疑いで捜査を進めているというが、
不動産業界にもメスを入れることが必要なようだ。
0236名無し不動さん
垢版 |
2018/12/21(金) 22:42:55.33ID:???
賃貸契約する時は多少なりとも理論武装しろ
アパマンの件で分かる通り、不動産屋の奴等は守銭奴の寸借詐欺まがいの反社会的な人間のクズの集まりなので、無知や気の弱い奴はとことん毟り取られる
相手が除菌・消臭施工代、害虫駆除費用、クリーンアップ代金と称してふっかけてきたら、こう答えろ

入居者「薬剤は何使うんですか？何を何ミリリットル捲くんですか？」
↓
不動産屋『企業秘密です』
↓
入居者「アレルギーがあるんでMSDSのデータシート見せてほしいです。未知の薬剤を撒かれても困ります。
何か起きた場合、治療費と慰謝料を請求しますけどいいですか？一筆書いてくれますか？」
↓
不動産屋『（面倒くせー客だなあ）じゃあいいです。やめにしましょう』

健闘を祈る
0237名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 00:41:53.38ID:???
>>171
ここでだまされた。
家を借りる契約も前にもかかわらず手数料分を振り込まされた。
契約時に以前の説明と大きく違うことがあり、だまされたことに気づく。
当然、手数料を返してもらおうと話をするが、これが相手の対応が悪いのなんのって。
こんな話の通じないヤツが不動産業やってんだから、客が存するのも仕方ないと思った。
自分は正しいの一点張り。社会人としてダメであるまえに、人間として質があまりにも低い。と感じた。
正直言って、あぶない所としか言いようがない。
0240名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 20:23:23.11ID:x52QqL8n
盗聴器だらけ
0241名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 21:18:19.72ID:L9cNolwZ
賃貸屋なんて中身はそこらへんのフリーターと同じかそれ以下の人間しかいない
0242名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 22:27:52.13ID:???
>>171
新横浜の駅前にある部〇プロ(ルーム〇ント)という店舗に来店予約していきました。
見たい部屋を３つに絞りましたが、内見行く前にここで決めてと言われ、
意味がわからず、見てから決めたいと話したところ段取りがあるから、案内する係ではないのでと言われました。
今日初めていったので、即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思うんです。
その旨を伝えても課長さんには全く伝わらなく、しまいには鼻で笑われ、あしらわれました。
そんな態度を見て、信頼して個人情報を教えてるのに、すごく不愉快だしがっかりです。
本社に電話してその旨を伝えたとこ、本人と事実確認してもらいましたが自分は一切間違いはないと謝る気がないと伝えてきました。
上層部の方には謝罪していただきましたが、納得いきません。
絶対に行かない方がいいと思います。
0243名無し不動さん
垢版 |
2018/12/23(日) 09:23:23.89ID:zVZRVE/7
賃貸不動産屋の皆様！
天皇誕生日もクリスマスも出勤ご苦労さまです！
来年は良いクリスマスになると良いですね！
0244名無し不動さん
垢版 |
2018/12/31(月) 09:48:14.65ID:ephbvqCY
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

506名無し不動さん2018/12/31(月) 09:47:00.42ID:ephbvqCY
原野商法」が影響 崩落対策できず避難指示続く 北海道安平町分譲賃貸　
プレサンスもいずれこうなる

地震で大きな被害が出た北海道安平町で、土砂崩れがあった住宅地の裏山について、
町は対策工事の対象となっている少なくとも3分の1ちかくの区画で所有者の特定ができずに、
工事の同意を得るめどがたっていないことがわかりました。
土地はおよそ180の区画に分筆されていて、専門家は「典型的な『原野商法』の影響だ」と指摘しています。

相続放棄
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