http://www.leopalace21.com/m/sp/service/nonsound.html
大東建託 ノイズレスシステム
http://www.kentaku.co.jp/estate/tech-prod/tech/sound/
どこの会社も技術開発を進めているんだね
アパートの騒音問題は過去の話？
レオパレスと大東建託の建物と騒音 [無断転載禁止]©2ch.net
http://www.leopalace21.com/m/sp/service/nonsound.html
大東建託 ノイズレスシステム
http://www.kentaku.co.jp/estate/tech-prod/tech/sound/
どこの会社も技術開発を進めているんだね
アパートの騒音問題は過去の話？
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多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
ｴﾇﾋﾟｰｵｰ 法人 ｴｽﾃｨｰｴｰ
詳しくはHPをご覧下さい。
何が原因で筒抜けなのかな
共振する
うちも上の女の子のトイレの音も、お風呂の音もみな聞こえた。
ある時、上の女の子が苦情に来たので一言、“すみません、気をけます”
“でも、あなたの音は気にしませんから遠慮なくどうぞ。あたしも独り身なので上から音がするとほっとするんです”
と言ったら２週間ぐらいで出て行ってしまった。
いいね!😀
相手は管理戸数５６万戸のレオパレス21（東京都中野区）だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。
原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。
今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、
レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。
同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。
同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。
今回はそのことを受けて、訴訟を決意。った」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。
以上をふまえた上で契約すべし。
愛知県の男性（８０）が２２日、サブリース大手「レオパレス２１」（東京都）を相手に、
減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。
建築費の利益率が高すぎるので魅力を感じません
大雑把に言うと下請けに
1億で作らせて1億5千万を施主から貰いますから
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建築すれば儲かります
建築の契約は本体で,
借り上げの契約は儲からない借り上げ賃料は下げます
修繕は指定業者以外は認めないので割高だと思いますが修繕しないと借り上げ契約打ち切ります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借り上げがあると融資を受け易いことと収入の平準化以外にﾒﾘｯﾄがあるとは思えません
￣￣￣| | ｌｌヽ _| ヽ
| | |l￣| | l 大東建託のオーナーって未来ではどうなってんの？
| | / ´＼ /
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二二二 」 ＿ ＿＿ ｌﾆ二二ｌ､ ＿＿＿_
─┴┐ ⊆ﾌ＿)＿_./ ┌ヽ ヽ┐ ／´ ｀＼
二二二二二二ｌ / | | | |. / ヽ
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| ／｀ヽ__, ─ ､ノ |─l ｌ l 割高な建設費の借金を相続して
|───/ ／lﾆ/ /二ﾆluul. | ! オーナーの子どもたちは
| ___|￣ | | |_|. l / ほとんど破産したよ
└─（ ）(ﾆ| ￣|./二ﾆ) ヽ /
￣￣ / ） >━━━━━━ く
｀ー ´ / ヽ
解約させられている大半のアパートが平成9年頃までに建築されたアパートだ。
それも通期の原価削減目標を是が非でも達成するため、
「終了プロジェクト」と名付けられた強引な契約解除が断行された。
レオパレスは終了プロジェクト前から支払賃料の引き下げ交渉を行っており、
「応じてくれたら2年間は絶対に契約を解除しません」と言い切って、大幅な賃料の削減を進めていた。
ところが、終了プロジェクトが発動すると、たとえ半年前に賃料を減額したばかりであっても内容証明を送りつけて一方的に契約を解除した。
解約条項が盛り込まれていないオーナーであっても、
固定賃料保証が終わる10年超の物件では基本的に解約を前提とした交渉が行われ、
40～50％程度のさらなる賃料減額を迫った。オーナーはアパートローンの返済に窮し、その悲鳴はネット上にも溢れている。
しかも、解約時に入居者を他のレオパレス物件に転居させて、
入居者ゼロのアパートをオーナーに返すという卑劣な所業までやってのけている。
それでもいまだに被害者が後を絶たないとは、世間にはよっぽど情報弱者やアホが多いんだなあ。ある意味そいつらも救いようがないよ。
約２５％の３，３００万人減少し、
９，５１５万人となります。
そして、高齢化率は２０％から４０％へと上梓します。
生産年齢人口は、８，４４２万人（６６．１％）から４，９３０万人（５１．８％）となります。
http://blogs.itmedia.co.jp/business20/Windows-Live-Writer/image_thumb_67.png
13:28 (22 時間前)
To 自分
だれも住まないところにアパートを建て、１０年間は家賃保証できるのは
建設費が通常の２倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。
１０年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。
つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の２倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。
この結果２０年間サブリース業者が生き残ってきたのである。
建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。
マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。
サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。
サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。
建設費が通常の２倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。
１０年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。
つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の２倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。
この結果２０年間サブリース業者が生き残ってきたのである。
建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。
マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。
サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。
サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。
人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。
その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割～4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、
北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える
不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する――
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| | |l￣| | l 大東建託のオーナーって未来ではどうなってんの？
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二二二 」 ＿ ＿＿ ｌﾆ二二ｌ､ ＿＿＿_
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二二二二二二ｌ / | | | |. / ヽ
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| ／｀ヽ__, ─ ､ノ |─l ｌ l 割高な建設費の借金を相続して
|───/ ／lﾆ/ /二ﾆluul. | ! オーナーの子どもたちは
| ___|￣ | | |_|. l / ほとんど破産したよ
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 2040年東京で人口が増加する地域はない。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
生産年齢（15～64歳）人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif
日本の地域別将来推計人口 http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
賃貸住宅の主要顧客層である20～49歳人口で見ればすべて減少といっていい
━━━━━━━━
墨田区.練馬区は2010年から見れば微増加であるが 2015年から見れば減少である。2030年から他の地域と同じ
中央区 港区 新宿区 江東区 75歳以上が何故か増加 江東区はタワマンで増加？
墨田区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 247606 249465 251708 253962 254172 252522 249099
練馬区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 716124 743084 752620 753912 748389 736983 720768
中央区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 122762 138550 141605 143130 143406 142500 140485
75歳以上9138 10888 12697 14988 15765 16717 19898
港区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 205131 215317 219394 221270 221221 219406 215898
75歳以上17194 18880 22164 26636 28228 30262 34850
新宿区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 326309 336942 340717 341809 340740 337370 331524
75歳以上30016 34590 39146 44414 45115 45224 48250
江東区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 460819 473237 481150 492238 498749 501221 500175
15～64歳317189 317199 325441 332822 334500 325297 306486
65歳以上88075 96840 96031 100922 108336 122594 142338
75歳以上37056 41777 46183 57629 61252 61498 65211
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
目次
第1章
東京を蝕む一極集中の未来
23区なのに消滅の危機
（東京都・豊島区）
東京郊外で始まった「死の一極集中」
（神奈川県・横須賀市）
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
神奈川県横須賀市→25％減
ソリッドドライブスピーカー（和名：振動スピーカー）：
固体をスピーカーにできる。
これが騒音攻撃に使われている可能性が高い？？
743 名前： おさかなくわえた名無しさん＠無断転載は禁止 [sage] 投稿日： 2017/07/06(木) 09:52:56.05 ID:b0syso2e
>>742 なんだ、あれってイタズラグッズだったのか。
744 名前： おさかなくわえた名無しさん＠無断転載は禁止 投稿日： 2017/07/06(木) 12:45:33.22 ID:h9DPw849
>>742
違うよ
それでは遠距離では出来ない
指向性スピーカーだよ
745 名前： おさかなくわえた名無しさん＠無断転載は禁止 投稿日： 2017/07/06(木) 17:48:31.97 ID:APzaV5FT
ターゲットの住んでるアパートの部屋の隣の部屋とか上の部屋に引っ越してきて
壁を叩くなどの騒音で嫌がらせをするのって創価の伝統芸なの？
いちいちこちらの生活音にタイミングを合わされるから威嚇されたように感じる
746 名前： ７４＠無断転載は禁止 投稿日： 2017/07/06(木) 18:00:41.60 ID:fARuf7ln
>>744
マンションとかの嫌がらせはほとんどこれが使われていると思う。
例えば、俺のマンションの上階の奴とかがな。
そのような授受を行う慣習のない場合には取り扱うことが適当でない」と指摘されています。
すぐに役立つアパート・マンション経営の法律と税金実務マニュアル 著者: 石丸喜博
↓
レスは下記のオーナー用スレへ。
【相続】大東建託オーナー会 ２【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264-
性欲を抑え切れませんでした
津田パイセンすんません
新築だったけれども、共振が酷かった。
隣室の騒音だと思ったら三軒隣の騒音だったとか、そういうのがザラ
こないだ近くを通ったら、築10年しか経っていないのに空き家だらけだったｗ
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all
スマートステーションのイメージ＝レオパレス２１提供
不動産大手のレオパレス２１はこのほど、ＡＩ（人工知能）スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、２０１８年１月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約１万戸への導入を予定しており、賃貸物件のＩｏＴ（モノのインターネット）化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。
採用する端末は、グラモ（東京都豊島区）が開発中のＡＩスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Ｌｅｏ Ｌｏｃｋ」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
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最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞
大東建託の賃貸マンション煩すぎてノイローゼになる
まともな物件つくろうって気持ちはないんかな？
それで高収益 四季報見ればわかる
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんptwd
上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
家畜のようにドスンドスンと１時間近く歩き回っている
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった
普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい
わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ
台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
俺も大東建託の賃貸マンションだけど
昨年入居してきた隣人の
深夜早朝に至る騒音に悩まされているよ
隣人がちょっと頭がアレなのもあるが、
そもそもマンションの部屋間の壁の作りが
根本的に酷い
なので引っ越すべく今
別の賃貸業者で物件探し中
引っ越してすぐなの？
住みやすい物件みつかるといいね
うちは夏に引っ越せそうだから
それまで我慢の日々だよ
もう二度と大東なんか選ばない
クソすぎて話にならん
居心地悪いし煩いし吐き気がする
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
D9QGE
新築だったけれども、共振が酷かった。
隣室の騒音だと思ったら三軒隣の騒音だったとか、そういうのがザラ
こないだ近くを通ったら、築10年しか経っていないのに空き家だらけだった
レオパも同じレベルだけどね。
俺は来月レオパ出て、築23年だけどRCマンションに越すから生活音の問題は解決できそうで安心してるよ( ＾∀＾)
つまり全部自分の関連会社で管理して大家を決め込むわけだよ。
照明や家電まで高いのを買わせる（中抜き）商売だ。骨の髄までしゃぶりつくされるぞ。
女の子の生活音が全て聞こえていてヤバイと思ったんだろうね。
生理日まで把握してやれば良かったのに
http://rno.jp/archives/4072
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&;pos=1
記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス２１の田尻和人専務（中央）ら ＝２９日午後、東京・霞が関の国土交通省（宮崎瑞穂撮影）
賃貸アパート大手「レオパレス２１」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。２９日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。
同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。
当時、社内では完成までに４回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。
ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も１、２日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。
問い合わせは、オーナー用（フリーダイヤル０１２０・０８２・９９１ 午前１０時～午後７時。水曜日は午前１０時～午後６時）、入居者用（フリーダイヤル０１２０・５９０・０８０ 午前１０時～午後７時）。
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最終更新:5/30(水) 14:55
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
5RR
https://youtu.be/3VFkyFRMU1E
元暴力団 現違法人材派遣会社社長、詐欺不動産投資会社社長。
肝いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あたしも独り身なので上から音がすると勃○するんです・・と聞き間違えたと思われｗ
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
そして現実に」
レオパレス21の物件の不良箇所は壁材の内側など完成後の確認が困難な部分に集中していた。
都道府県や民間の建築確認機関などは建築主側に工事中の写真を提出させて見えない部分の材質を確認しているが、
今回の問題は建築確認制度の死角が突かれた形だ。
【新たに判明した建築基準法の規定違反】
同社によると、建築基準法が規定する耐火基準に反し、
外壁の内部にグラスウールを挟むべきなのに発泡ウレタンを詰めた（925棟）
▽天井材を二重に張るべきところを一重にした（641棟）――などの施工不良があった。
また、部屋間の仕切り壁（界壁）に同法の仕様と異なる材料を使い、
遮音性能を満たしていなかった（771棟）。
2/11(月) 7:31配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20190211-00411765-fnn-soci
フジテレビ
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レオパレス21による賃貸アパートの施工不良問題で、10日、東京都内の本社で行われた説明会では、オーナーから厳しい批判の声が相次いだ。
説明会の音声データ
「やっぱり無視してきてたでしょ。真剣に対処してこなかった」
「今回の代表責任者である社長はどうなってるんですか」
「こういうことが起きるということは、役員の方が常々直接オーナーの前に行って、顔を出して、生の声を聞いていないから、こういうことが起こるんだと思うが、いかがですか」
10日の説明会は以前から予定されていたものだったが、施工不良問題が明らかになり、オーナーらがレオパレス側を厳しく追及する場面が相次いだ。
説明会に参加したオーナーは、「(説明を聞いてどう思うか?)納得できません。こんな重大なことで、なんで社長が出てこないんですかね。(補償などの具体的な話はあったか?)本当にやってくれるのかどうか、社長がいないんですから、まともには聞いてられない」、「結構うそついていることが多いから今までも、(会社が)つぶれちゃったら困る」などと話した。
今回の問題では、天井が建築基準法の耐火性能を満たしていない物件、641棟の入居者およそ7,800人に対して、3月末までの転居が要請されているが、引っ越しの繁忙期と重なるうえ、急な引っ越しに対応できない入居者もいて、問題はさらに深刻化するとみられる。
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最終更新:2/11(月) 9:26
フジテレビ系（FNN）
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆に真似たセメントいて！だった
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
県庁職員本紙スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門知事と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋のコンロに引火して爆発し壁が全て無くなった
2/11(月) 23:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190211-00000055-ann-bus_all
All Nippon NewsNetwork(ANN)
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レオパレス21の賃貸アパートに施工不良が相次いで見つかっている問題を受け、あるオーナーの家族が、室内の壁に穴を開けて調査したところ、図面に記載されていた資材とは、全く違うものが使われていたことがわかった。
図面では、外壁に耐火性の高い『グラスウール』が使われるはずだったが、実際は『発砲ウレタン』が使われていたという。オーナーの妻は「怒りを通り越して、ただただ途方に暮れている」と悲痛な思いを打ち明けた。実際の施工と図面が違っていたことについて、
オーナー側の弁護士は「最初から図面通りやるつもりがないというようなことであれば刑法上の詐欺が問題になってくるが、いずれの物件も建築時から十数年が経っているので、捜査をして立件することは難しいのではないか」と指摘し、今後、民事訴訟に踏み切る人が100人近く出てくる可能性があると話す。
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施工不良が発覚のレオパレス 株価ストップ安の勢い
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑
最終更新:2/11(月) 23:30
テレビ朝日系（ANN）
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑[2019/02/08 18:07]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147238.html
賃貸アパートのレオパレス21で、建築基準法の規定を満たさないアパートが見つかった問題。最大で1万4000人の住人が引っ越しを迫られる可能性があり、3月末までの転居を要請される住人もいる。
埼玉県内のアパート。住人はかねてから音漏れを感じていた。実はレオパレス21の物件で、ある書面が届いているという。
なぜ、こんなことに。レオパレス21の賃貸アパートに対する疑惑は去年の春、浮上した。火災の延焼などを防止するための壁に不備が見つかった。法律で義務付けられているが、一部の物件では全くない。この調査のなかで今度は天井に多数の問題が確認されたという。
遮音性や耐火性で国の基準に満たないものが33都府県の1324棟で見つかり、8日から7782人に3月末までの退去を要請し始めたという。
例えば北九州市の物件。物件の所有者にはレオパレスから天井部分の改修が必要だと連絡がきたということだ。大阪でも…。
引っ越しも簡単ではない。そもそも、引っ越しの連絡はいつくるのか。
レオパレス21の住人：「（レオパレス21の）専用ダイヤルがあって、そこに掛けたんですけど、ずっと（電話が）つながらなくて、まだ全然分からない状態です」
オーナーにも影響が。多くはサブリースと呼ばれる形の契約を結ぶ。賃貸経営に加え、建築もレオパレス側に依頼している。つまり、施工のチェックはレオパレスに任せることになる。自身のアパートで問題が見つかったオーナーは憤る。
5 名前:774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d67-HdPi) :2019/02/13(水) 07:16:47.49 ID:r4xv6wT70
レオパレス
オーナーになったら大儲け出来るよ、損なんか絶対にしないよ。
本質的な疑問
何故にレオパレスは直営でマンション経営をしないのか？・・・解せぬ。
コンビニのフランチャイズ・株式投資・不動産投資・先物・ＦＸ・仮想通貨・・・発言自粛
徳島県知事[無断転載禁止]その4 ･
803 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 13:07:38.15 ID:Z2y+NLuY
飯泉嘉門知事とアンサンブルセシリア
単発オーケストラ手配師になったら大儲け出来るよ、損なんか絶対にしないよ。
本質的な疑問
何故にアンサンブルセシリアは直営で徳島専属オーケストラ事業補助金経営をしないのか？・・・解せぬ。→阿波おどり振興協会と徳島市観光協会の不正行為手口が相似則
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp
レオパレス （含む類似業者）
オーナーになったら大儲け出来るよ、損なんか絶対にしないよ。
本質的な疑問
何故に直営でマンション経営をしないのか？・・・解せぬ、何としても解せぬ。
コンビニのフランチャイズ・株式投資・不動産投資・先物・ＦＸ・仮想通貨・・・発言自粛
実態知ってるまともな日本人なら借りないわな
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
各金融機関を一斉調査する方針を固めた。
レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、
募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。
国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。
融資の審査が適切だったかどうかも調べる。
そのニュースのシッポは最後の一行
＞融資の審査が適切だったかどうかも調べる。
このニュースの本来の見出しは
「地銀潰しの絶好のチャンスを得た金融庁」
なるほど、集中的に叩かれていたスルガ銀行から金融庁の目が離れたってわけね
スルガ銀行株が急騰するわけだな
小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ！」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された
嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから
阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です！
理由は阿波おどり振興協会の皆様は天皇です！
https://i.imgur.com/OQfrqJS.png
コメンテーターの厳しい指摘から逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様に営業 投資 財務の貸借対照も悪く好材料が全くない。
この詐欺をした負のスパイラル現象は跳ね返って当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して一気に終焉に加速するだろう。
https://pbs.twimg.com/media/DzfcwBdVYAAtqs9.jpg
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1550272108/535
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26710.html
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1008848/a3ma3da3i
https://mainichi.jp/articles/20190216/ddm/008/070/099000c
毎日新聞の経済観測より
木造住宅の建築販売会社の営業マンが次のような話をしてくれた。
「預金が１００万円、年収４００万円程度の若いサラリーマンが、３０００万円前後の家の購入を申し込んでくる。
その人たちに聞くと、残りの資金は全て銀行が超低金利で融資してくれ、
住宅取得促進税制を活用すると１０年間所得税がほとんどかからなくなるから、
借家で生活するより得になると銀行に勧められたという。
我々は家が売れるから大いにありがたいが、先行き大丈夫ですかね」
今や給与が毎年上昇していく時代ではないし、金利も３０年間固定とは限らず、いずれ元利返済が増えていく…
引用ココまで
住宅取得促進税制って日本中で家が足りなかった時代には必要だったんだろうが
家余りの空き家時代の今じゃイカレポンチの錯乱税制
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない
新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない
だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
ＬＰオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。
後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる
自業自得
国は関係ない
まとめて地獄に落ちろ！
レオパレスより大東建託のアパートが五月蝿い
マジで? 北海道だけどレオも大東も悪評は聞かないなー全然
【企業】レオパレス２１、調査した物件の約８０％が違法建築だったと発表
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550729973/
【事を荒立てるな】くら寿司にセブン、バイトテロ「見せしめの法的措置」はむしろ逆効果…賠償請求は現場を委縮させる ★7
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550659737/
【経済】東芝メモリに最大3000億円出資を検討 政投銀
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1550720246/
北海道仕様で壁材がいいんじゃない？
セントラルヒーティングや
レオパレスのアパートを建てる参加者が無限に増加するという前提において、
増加する下位会員から徴収した金品を、上位会員に分配することで、
その上位会員のアパートの入居率を上回る家賃を受けることを目的とした金品配当組織のことである。
ネズミ講の「ネズミ」はねずみ算式に増幅することの例えである。
ただしマルチ商法は加盟者が新規加盟者を誘うもの
ポンジ・スキーム（英：Ponzi scheme）とは、詐欺の一種で、
「アパートとに入居してもらった家賃を集金し、
その利益をオーナーに還元する」などと謳っておきながら、
異なって実際には空き家だらけで、
後から参加させる別のオーナーから新たに集めた建築費のお金を以前からのオーナーに“家賃”と偽って渡すことで、
あたかも入居者募集が行われ利益が生まれてそれが配当されているかのように装うもののこと。
投資詐欺の一種に分類され、
日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り破綻する。
https://mainichi.jp/articles/20190222/k00/00m/040/001000c
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【今週解った事】
数年前から官邸指導で官僚に不正文書を隠蔽し処分させていた。
http://livedoor.blogimg.jp/coinmatome/imgs/a/8/a89b777f.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/coinmatome/imgs/1/6/16f7630b.jpg
7, ７ 住吉町 津市 三重県 514-0019
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／ l l ＼ l l l 二二l
く／ .l l ＼ ＼ ＿l l_l l＿＿_
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（生まれつき脳に器官的異常がある異常者）
発達障害は 注意欠陥 多動 で 騒音を立てないと生活できない そのくせ
発達障害は 聴覚過敏 で他人の音には異常に過剰反応し
発達障害は 二次障害（精神疾患）の被害妄想で 虐められていると発狂
発達障害は 反抗挑戦障害 で復讐行為をし続ける※実の母親が育児ノイローゼになるのはこの為。
さらに
発達障害は 睡眠障害で ２４時間３６５日夜間深夜早朝まで 騒音を出し続ける
発達障害は 生まれつき脳に器官的異常があるので 一生治らない さらに
発達障害の 親もまた発達障害 なので 上記医学的客観的事実を理解することができない
発達障害は、朝鮮人 創価学会員が多いね。遺伝子異常の。
朝鮮 近親相姦 遺伝子異常 で検索
在日朝鮮人の先祖 白丁奴隷 で検索
在日 創価 精神疾患 被害妄想 で検索
※遺伝子異常は生まれつき脳に器官的異常があり 死ななきゃ治らない
人権を与えてはならない人もどき。
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551312605/
844 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 20:20:11.37 0
老人から騙しとった金持って自慢してるの？
856 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 23:34:08.28 0
詐欺の総本山
六代目山口組
三代目弘道会
資金力ある？
誰のゼニや！
858 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:10:25.00 0
阿波おどり振興協会Facebookに、指定暴力団弘道会上納金の為に阿波おどり振興協会を騙った義援金詐欺がありますのでご注意ください
なんかのギャグか？
司興業森健司組長が阿呆蓮名義で、阿波おどり振興協会を語った義援金は詐欺ではありません！
山口組関係者への直接上納金として義援金として活動してます！
と徳島新聞に意見広告出せば解決やのに！
859 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:35:40.41 0
>>844
阿波おどり振興協会を騙った、義援金活動は名古屋弘道会上納金ですので
奮って応募ください！
いずれも事業採算上マイナスになることは、事業者としては当初からわかっていたはずである。
そして、レオパレス21の場合は、実際に数年でオーナーへ支払う家賃の減額や借り上げ契約の解除を迫るのだから、
計画的といわれても仕方がないだろう。
建設費2000万円程度でも十分利益が取れる木造アパート一棟の建設を、4000万円程度で土地のオーナーから請け負い、
最初の時点で2000万円以上の利益を上げるのである。
土地のオーナーにしてみれば相当高い買い物をさせられていることになる。
また、この建築請負で得た利益の一部で、数年間の借り上げ費用（オーナーに支払われる家賃）
が捻出されていると考えれば、オーナーは自分で支払ったお金の一部が返ってきているにすぎないともいえる。
違法建築については法律上問題のある行為だったが
これについては自民党某部会から行政への圧力で無理無理合法化する作業が進められている
この問題が解決するのは時間の問題だろう
国会議員がバックにいる限り法律はどうにでもなるこの国のしくみを理解されたし
事業上の投資である以上、含み益を狙って何が悪い？
出資した瞬間に儲かる
これが理想だがなかなかできることではない
それが出来る驚くべき事業であったのだと理解すべきである
オーナーが契約にサインした以上約束を果たす義務がある
この契約を覆すことができる唯一の事象は違法行為だけである
借地借家法に基づき、サブリース契約の解除は借家人が転勤で住居を変える行為に等しい
この国は法律をキッチリ守った方が勝つ国なんだよ
企業とオーナーとどちらが法律をキッチリ守ったかが勝敗のカギになる
判決を待たずとも結果が見えてるでしょうに
発泡ウレタンなんか挟んだって断熱性しかないだろ
耐火性が必要だから金属の部材いれるんだろうに
捜査関係者によると、１０人は１６～１７年ごろ、
岡山県に住む男女を含む計６人にうそを言って出資を募り、計約９千万円をだまし取った疑いがある。
愛知県警などによると、テキシア社は毎月、出資額の３％を配当金として１年間支払うとし、
その原資は株や証券の運用益などと説明していた。
阿波おどりを巡る巨額詐欺事件 徳島市観光協会山田実と市役所職員山田実と阿波おどり振興協会山田実に徳島市議会議員らその他を摘発
警察庁から指導された徳島新聞社によると、阿波おどり振興協会は１９９２～２０１７年ごろ、
徳島市役所に虚偽を言って出資を募り、計約４億円をだまし取った疑いがある。
徳島新聞社などによると、徳島市観光協会は毎月、過剰な請求で故意の累積赤字で虚偽記載を行い
その原資は市役所の税金原資補助金などと説明していた。
アフィリエイトや口座縛りなどの条件もありません。
興味がありましたら見てみてください。
http://hbgvf.blog.jp
残念だったなここはあらゆる音が筒抜けの欠陥住宅という思い
グーグルマップで見たら、尚ひどいな・・・
レオパレスに大東建託、大和ハウスにサカイ創建・・・
アパートだらけ
住人にピンポンしてどうなのか聞きたいくらいだよ
汚いぞ
前社長に全責任を押し付ける気だ
建築基準法は施工会社なら全て把握してる
新築で立って3ヶ月、半年で出て行く人いたよ
私は一年で退去
ちゃんと調べておけば良かったと後悔の日々でした
上の階？中国人がずっと話してる。音録音中w
どうなのレオパレスの営業マンたちは？
せっかくの繁忙期なのに客来てる？
会社辞める奴出てる？
お通夜みたいな感じ？
社員の人、教えて～
立花に騙された人多いぞ
貫通部に関する新たな建築基準法違反疑惑のほか、
施工不良物件を管理する被害者の実名告白、レオパレス社員の不誠実な対応、
杜撰な全棟検査の実態などについて、詳報している。
「週刊文春」編集部／週刊文春 2019年5月16日号
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44620970Q9A510C1X13000/
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci
大東建託（東京）が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。
機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。
大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
.
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最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信
2階は今春引っ越した前の人が冬にエアコンつけてなかったせいか気づかなかった
新築で入居したから大抵の事は大丈夫だと思ったんだけどなぁ
https://m.youtube.com/watch?v=Lohsr29uhTs&;feature=youtu.be
NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木） 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。
BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分
NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫？ ～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送
東京・足立区でアパートの隣の部屋に押しかけ親子を殺害しようとしたとして、無職の６０歳の男が警視庁に逮捕されました。
「子供の声がうるさかった」と供述しているということです。
殺人未遂の疑いで逮捕されたのは、足立区の無職・蛭田静治容疑者（６０）です。
蛭田容疑者は４日午後８時すぎ、自宅アパートの敷地内で、小林勝之さん（３８）の腹を刃物で刺し、小林さんの父親（６０代）もハンマーで殴るなどして殺害しようとした疑いがもたれています。
小林さんは病院に運ばれましたが、その後、死亡しました。
警視庁によりますと、小林さんは妻と子供と一緒に、父親が住むアパートを訪ねていましたが、
隣の部屋に住む蛭田容疑者が「話し声がうるさい」と玄関のドアを叩いて押しかけトラブルになったということです。
調べに対し、蛭田容疑者は「１年くらい前に隣に引っ越してきて、休みの日になると子供の声や走り回る音がうるさかった」「我慢の限界だった」と供述し、容疑を認めているということです。
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3971483.html
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1591659314/
オーナー契約の１０年が終了した現在 事業縮小へ
コロナで滞納した入居者を一斉に追い出す為に
言い掛かりで騒音だの通知して退去させています
こういう悪徳商法は国会で取り上げるべきです！
新社長のやっている事も結局は詐欺なんです！
① 滞納2か月で通知書（給付10万で還付しても→債務会社から自動返信）
② 事業所によるが玄関外の掲示板に書かれてしまう（単に嫌がらせ）
③ 居住者退去督促は 滞納3か月で行われ請負業者が直接来ます。
上記を事業所に問い合わせると担当はいなく調べるとだけ言われる。（シカト）
共通してるのは滞納したら自動ボイスやメールが毎日大量に来ます。
これは経営判断なのか？全国で行われている模様。
基本的にはレオパ社員はヤクザ企業に退去を発注しています；；
そこまでして利益確保と隠ぺいをしたいのか？この会社は朝鮮人の膾炙であります。
全国のコロナ滞納者を一斉に追い出す為に
社員が騒音だの怒鳴りに来て言いがかりをつけてきます
① 滞納2か月で大量の嫌がらせ電話
② 玄関外の掲示板に公開処刑される
問題は壁の薄さです社員からの責任転嫁被害にお気をつけて下さい。
① 3種類の番号を使って大量のボイス電話。← プログラム
② ヤクザレベルで責め立てる一方的な大声説教。← 委託
③ 「生活音が煩い！」と 謎の強迫通知。← 管理社員
一線を越えたよね
10年前物件の入居者に違法退去をしているレオパレス 管理社員は
リストラで首にしたほうがいいです。
壁が薄いのに「生活騒音が煩いから出て行け！」と
一方的に脅迫行為を実施しています
未だにこういう違法をするのであれば
ヤクザ行為の実態と個人名を公開して晒しますよ。
向けて村上と確実に隠滅作戦へと中期縮小計画で動いている
赤字の地方事業所や 隠したい違法案件(非公開)に対し強制的な切り捨て計画で
オーナーや入居者の違法解除 ましてや地方営業所を閉鎖させている
リストラされる地方社員は営業成績をパワハラされ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのに無理やり管理社員部隊が嫌がらせを実施。
こんなヤクザ体質の朝鮮経営のアパートには関係してはならない・・
↑ ↑
薄壁はレオパレスの問題だがなおさない！
↑ ↑
イカサマ養成所レオパレスの管理社員
コンセント部分とキッチン・風呂天井の換気扇外せば
横・上下壁の中身（イカサマ空洞壁）が誰でも見れます。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2174049.jpg
当時(平成姉歯)は業界自体が太鼓構造壁(無充填)が大半でした。
嫌がらせを受けている方は各自の判断で通報して下さい。
レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に
深山英世社長の隠蔽で管理社員が嫌がらせを犯し立退きを実施。
日本人なら朝鮮人経営のアパートには入居してはなりません・・
まだ住もうと思ってる人間いるのか
戦犯 深山英世ら前経営陣が開発したイカサマ商法に
国はサブリース規制法で早く被害者を救って下さい。
インチキを放置せず責任と賠償で対処して下さい。
レオパレス21の大家は構造確認をすべきだがやれない
それは補填が決まった場合 銀行融資が難しいからです
これらの違法を数割 隠しているも本社は未だ公開せず
現在 入居者が違法物件に住まされたままの被害者です
工事終了や一部改修中の数は全て嘘の数字です。
調査は下請に丸投げするも 8割が違法物件の中
相対的に過多の入居者との交渉も未だに停滞中。
入居者と退出交渉しても全然出ていかないので
管理社員が「生活音が煩いから出ていけ！」と
これらを本体命令で実行し 関連業者に箝口令。
入居率は青ざめる6割 隣人減少で騒音だけ低下。
更にコロナ影響で下請メンテや清掃業者は減少。
全てが破滅のシナリオへ向かっている状況です。
「2020年7月以降施工規模・施工体制を一旦縮小いたします。
不備物件の改修計画と報告時期については改めて報告します」
つまり「工事体制を縮小します。改善するまで分かりません。
でも入居率は上がります。業績改善したら改修計画立てます」
儲かったら改修するかもしれないなんて、泥棒が盗んでから
「お金が儲かったら返すよｗ」と逆ギレした最低な状態です。
村上氏は「巨額増資を受け真っ当な経営権を握った暁には
腐敗したレオパレスを浄化する為に売却をする！」と語る。
◎ 株主高取得２位は レノ(外資）
レノ本体 0.20% レブンス 9.77%
ｴｽｸﾗﾝﾄ 6.43% 大村将裕 0.36%
レオパレス21は界壁補修をストップして入居率は高い80%と
実際は60％(200億赤字)なのに嘘付いてるクサレ外道状態です。
これ以上 家主や入居者に被害を転嫁する行為はやめて下さい。
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）
↓こちらのQRコードをから飛ぶ、サイトを見てください
（ウイルスなどではありません！httpsの安全なサイトです！）
https://imgur.com/7f4tojd.jpg
レオパッパ
やっと引っ越しで解放される
二度とレオパレスに関わることはないでしょう
鉄筋コンクリート造？
築何年くらい？
今、大東の物件にするかどうかで
迷ってんだよね。
鉄筋コンクリート（RC）で築浅なら
イケるんじゃね？って考えは甘い？
部屋の上下左右の仕切りに安い建材使ってるから防音性は期待しない方がいいよ
まさかレスついてるとは…
築20年のところだけど今のところ快適だね
上階からは少し音するし一階の貼紙に過去に騒音トラブルがあった件の注意が貼られてたから今後隣の住人変わったらどうなるかは知らないけど
前のレオパレスは
隣の咳払いの音が聞こえるたまに奇声が聞こえる、ドアの開閉音が聞こえる上に大きな音でばたーんと閉める、よくベランダでタバコ吸って痰吐いてる音が聞こえる、ベランダに吸い殻投げ込まれるなどなど最悪だったわ
郵便ポストもぐちゃぐちゃ
すごいのがこれ全部レオパレスに言って証拠とっても全部屋のポストにお手紙投函とかしか対策しないところ
「そんなに苦情いれてると相手に特定されますよ？」とか言ってたけどこんなこと言っていいのかね？
こういうのも録音してあるけどさ
鉄筋コンクリート造でも防音性微妙なところは内見のときに壁コンコンやるとある程度わかるらしいよ
レオパレスに関わることは今後二度とないわ
ガチで潰れてほしいと思ってる
RC造・築10年未満の大東のマンションだけど、
部屋の左右の壁をノックしてみたら、
そこだけコンクリートじゃなくボードw
賃料バカ高い部屋なのに詐欺だろこれ。
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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夕方5時から8時の足音、物音気になるとのこと
ドタバタ歩いてないし、その時間帯夕飯の支度やらで動いていたりするけどどうすりゃいいんだ…
動くなと…？
急いでる時とか本人気付かず踵からドタドタする人多い
ベニヤ建の大東だから忍び足で歩かないといけないレベル
最初の一年は右隣いなかったし上の階の人も左の人も静かだったから良かったけど右が引っ越してきたのと上の住人が変わってからはストレスひどかった
その数日後、隣に住んでる大家がバブルなのか住居取り壊ししてるけど、事前案内一切なし、壁薄いしガタガタ揺れて最悪な住居だわ。
流石に都内の最新RCだと作りも違うのかも、ただ壁自体はコンコンと軽い音がしたけどねw
分譲のSRC物件でも音は響くしやっぱり住民ガチャなとこはあるな
音が床や壁を貫通するか否かと
床そのものが音を発してるのは違う
どうなんだろう？
問題が解決してないなら
割高の鉄筋に住む理由がないよな
一番重要な問題なのに
https://jitakukoukai.com/?p=26058
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- 80cmのラブドール買ったけど小さすぎて手足の指が千切れそう
- お前ら早起きだな
- お前ら今何色のパンツ履いてるの