賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2 [無断転載禁止]©2ch.net

[0001 名無し不動さん 2017/05/18(木) 05:12:43.46 ID:???]

テンプレなんかいらん
クソ不動産屋に騙されたらあかんで！

前スレ
初心者質問スレ
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1392604620/

[0578 名無し不動さん 2018/02/19(月) 21:46:38.95 ID:EXkKhSFl]

>>574
場所も予算も決まってるなら、土地と中古住宅とをざっとネットで見てみたら？
俺はマイソクよく見てたよ
何件も現物見ないと相場観とか妥協点とかイメージ湧かないから、とにかく見に行くといいよ

[0579 名無し不動さん 2018/02/19(月) 22:07:50.00 ID:???]

【本当の年収】
会社が従業員には知られたくない、本当の年収！
搾取されないための年収予想！
360万円以下だと池沼レベル！
http://9ch.net/Lg


【優良企業からスカウトされる方法】
人事関係者が教える秘策！
転職希望者は必見です！
http://9ch.net/Ku

[0580 名無し不動さん 2018/02/19(月) 22:52:20.92 ID:???]

はい　次のネタ

[0581 名無し不動さん 2018/02/20(火) 07:19:12.16 ID:???]

(()((())())((()))(()))))()(()())(()))(((()()(((((())))))()(((())))()())((
)((())()(())((())))((())()(()))))()())))((()(()))())()()((((()(())((()()(
)(()))))(())()))(()())))(()((()()()(((((()(()(())(()))(()))))(((())()()((
)((((())(()))(()((())()))()()((()())()(((((()))())()))))))((())()(())(()(
()(()()((())()(((((((()()()())()()(()(()))())()))()(()()()())())(())))())
()))()(()(())())())((()())((())(((()()(()(())()(()(())((())((()))))))())(
()(()()()))(())(())())()()()))))((((())(())(((()((())((((()()()))))()))((
(((((((((((((((()())(())))())()))))()()(()((((()))(())()))))())()()()))))
())))((())))()))()())())(())((((()(())()((()(()()()()((())))((((((())()))
))()(((()))()))))))(((((()(((())(((()()())())()((()())()((())())())(()())
(()(()())()(()))()))()()(((()()()((()(())()(()())(())()())())(()()()()))(
)))()(((((()(())(()((((()()())()()(()(())(()(()())))))))(((())())())(()))
(()))))((())()((())((()))()(())(())))((()())))(()()))()())))(()(()(((((((
(()(()()(((((())(())()()((((((()))()))))))(()))))))()()()))((()()(())(()(
))())((()())()(()(()())(()((()(())()()()()()(((()))())))()())(((()())(())
)()))((()()))))(((()(()()()(((()())(((((((())()()))()))(((())((())))))())
()))((()(()))()()()()()()))))(()()(()()()()()())(())((()(((())())((()(())
))((())()(((()))(())())())))))()()()()))(((((((())(((((())(((()))())())()
)()))(((()()))()()))())))()))))()))(()(((()(())))((((()))())(((((()((((((
(()))((())())(()(()(())()()))((()(((())()())))()))()())))))()(()(((((()((
()((()()(()(((()(())))(((((())((((())))))()())())(()())))))()()())())(()(
()(()(()))())((())))((()())(((((((()()))((())()(((())))(()()(())(()))))))
))((()(())))()(()((((((()((()))))))(())((()()(()((()()()(((())))))))()())
((()())()))(())((((())(()((()))(()(((((()()())()))()()())))))()))()())(((
)()(()))(())())((()()()(((()(()))))()()((((())))(((((())))))()()(()(()))(
))((()())))()(())((((()((())))))()())((()))()))(((((()))())))((((()))((((

[0582 名無し不動さん 2018/02/20(火) 15:07:37.54 ID:???]

はい、次

[0583 574 2018/02/20(火) 15:27:29.44 ID:???]

>>574です

まさに防音室兼シアタールームです

傾斜だらけの田舎なので
あえて安い傾斜地を買って片側地下にしてもらったらお買い得かな？と素人考えですが
整形地を買って掘った方がいいのか
普通に地上につくるべきなのか

ネットで検索しても地下室の情報は特殊ケースのようで
不動産屋さんなら施工の問題などもわかるのでしょうか

とりあえず不動産売買サイトはみています
やはり不動産屋さんにいってこようと思います

[0584 名無し不動さん 2018/02/20(火) 15:42:30.73 ID:???]

扇城

[0585 名無し不動さん 2018/02/20(火) 15:53:27.30 ID:???]

((()())())()(()((()(()))(((()((())((())((()()(()))))))))))))()(()(()((())
)(((()(())(((()(((((())))))()()()((())()))))()()((()())(()((())))(())()))
))(())))(()))()))))()()(()(())(()(((((()(()(()(((())()(()())())((())(()))
)()((()()(())(()))())))))())())()))()((((()()(((()))))())())((()((()(((((
()(()((()())())())(()((()((((((()())(())))(((()()))()())(())()))))(()))()
(()(())(((()))()())))(())()())(()(((()()((())))())(((((()())))(()())(()))
()(((()())()(()))((((()(()())))))())(()(())((()))())(())))()()(()))((()((
))(()((()))()(()())(())()(((()))(()))))((()(()(((()(()(())))))())(()())((
())))))((()))()))))()())()(()(()()()(()()()((()))(((()((((()()))(((()))((
())((()()(((()()())((((((())((()()((()))()))((()()((()))))())))())))())()
((()(()(())))))))()((())))(())(((()))()()))((()()(()()()()(()((()(())))((
(())))(())((()())))))))(((()()(())((()(())))((((()))))()))(((()((()((()()
()(()))()(()()))()(()())())())))))(()(()())))((())(((()((((())())()(()(((
(((()())))(())((())(((())()(())(()(()()())()()(()))(())()))((())((())()))
((((())())(((()))())((()))))()))(()))()()((()(())())))()))((((()()()(()((
)()(()((()()()(((()()()()()()()))()())(())())()))(()(()()())((((())()))()
(((())))())((())())))((()()))((()(()())))(((())(()()((((()(())))())(()())
)))(((())(())))(()()(()))()))(()((()))()()(()()()()()((()(())(((())((()))
)(((((()()))))))))(()(())))()(((())((()(()())((())((())))))(((())()()(()(
(()((()(())(())()()(((()())(((((((()))))))(()())(((()))))())())(()()())))
(())))((())()(((())(()))))())(()())(()))(()()(((()())))()))))(((((((()()(
(((()((())(())((()()(()))()())(((())(()())(()())(())())))))((()(())))(())
())))))))((()((()()())()(()()())((()))(()()))))())(((((()))(())((((()()((
())))(()(()())()(((((()))(()))(((((()())))())))(()()))((())()())(()()(()(
)))()())((()()))((()())(()()))()(())(()())())(((()((())))(((()((()((())))
((()()))(()((()(((())))))))(((())((()))(()))))()))))()((((()))(()()(()(((

[0586 名無し不動さん 2018/02/20(火) 16:12:20.71 ID:???]

はい　次のネタ

[0587 名無し不動さん 2018/02/21(水) 09:36:15.20 ID:???]

大家さん次第であると思うのですが、
庭付きの平屋の賃貸物件に、自前で買った小さいプレハブ小屋を置いて（本当に人一人寝れる分くらいの広さで、基礎は作らない予定です）
事情により睡眠をそのプレハブで摂り、普段の生活は平屋で行う（光熱費の掛かる行動）のは
可能でしょうか？
何となくですが、焦点はそのプレハブが市役所から単なる物扱いとされるのか、
増築や、あるいは立派な建物として見なされるのかだろうかと思われます。もし後者の場合ですと、
税金が発生するかと思います。
税金は発生するのか、眠るだけの行為がそこで生活をしているとみなされるか、
またプレハブについているエアコンを使用した場合、電気を使用しているため、生活していることに該当するのか、
発生した場合の税金は大家さん持ちか、店子持ちか、そこらへんかと存じます。
まだ案の段階でしてそもそも一戸建ての賃貸物件の庭に物を置いても良い物件すらまだ見つけていない段階ですので、
置けたら良いかな程度で考えております。汚い文章ですが、知恵をどなたかお貸しください。

[0588 名無し不動さん 2018/02/21(水) 10:26:38.06 ID:???]

キャンピングカーとか断熱材入れたプロパントラックの中古とかなら文句なしに車扱いだよ（車だしな）。
その手のものをナンバー切って置いておけば維持費は限りなくゼロ。
簡単に移動できるし。プレハブに電気まで引いたら確実に建築基準法に引っかかるだろう。

[0589 名無し不動さん 2018/02/21(水) 11:14:24.95 ID:???]

)))))()))(()))())(()(()))((()(()))())))()(()(())()(())())(((()()(((((((((
)))))()((((()((((()())(()))(((((()))(()(()()()()))(()()))))()()()))(((())
)()))(())())))(()))((()()(()((())))))((())))()(((()()(((()()((())(()((())
()))))()(()()()())(()(())()()))()))(()(((((()((()))(())((()))()()()()()((
()()(())((()()))((((()((()(())()()))()())()())()))()((())()))()(()())()((
()(((((())))())())())))()((()(((()))())(()())((((())())())))((()())))((((
(((()()())))))(((()))()(()())()())))(()))()()())()))()))((((())(((((()(((
)((())))())()))(())))())(((((()((()(()()()()))(())((())()((()((()())))()(
)))(()))())()(()))))())()))))()((((((((((())()))()(())((()()((()((()())((
())(()(()()()()((((()()))((((())()))()()()()(())))((()))(())()))(((()()))
()()()()(((())()(()((()(()()))()))))(()()((((((((())))())()()))))()(()())
()(()())))())()()))()))))(()(((())()()((()((())((()((()((()((()(())()))))
((()()))(())()()(()))(()))))(()()))((()))(((()()()()))()((()()((())))((((
())))(()(()(((())(((())))((((()))))(()))()))())((())()((())())((()()(())(
))(())()())())(())(()((())()(((())()())())((((((())()()((((()))))())))(()
(())()()()))(()()((((())()())(((()))((()())())()())()(()(()(()))((()))())
)(((((())(()()))(())((()))()()))(((())((())())(()))(()())()((()))())((())
)())))())())))()()(())()))((((()((((())(()()()))()())))))(((()(()(()(((((
))))()()))())((())))((()())(())(((()(()((()())(()()))))()()((()(()())((((
(())((()(()(()(((()())(()((()()())()(())(())))(((()()())))))(())()()))())
(()(())(()()))()()))(()()(()(()))(()())))())))((((()()(()(((())))))()((((
(())())))())((()))))))(()()((()()())()((())()()()))((((((()(())(((()(()))
))(())())()((((())(())((()))()()()))()))((((()()()(((()())()(())(()(())))
((())(())((())(())()((()(())()())()()))))())())))))((((()()((())()(()((()
((())(((()()()((()))))))))(()))(()()()((()())(()))))(())))(()(()(((())(((
(((())((()))()())((())(()(())())))((()(())()()((((()())()))(((()))))))(()

[0590 名無し不動さん 2018/02/21(水) 12:44:09.19 ID:???]

>>587
賃貸物件でね
小さい物置くらいならいいですよとなる場合はあるだろう
ただしすぐ（半日など）撤去できる場合に限る

それが小屋レベルでそこにエアコン付けて寝たいとなれば99％ダメとなるだろう
許認可うんぬん以前に火災保険などの問題もでてくる
いづれにせよ厄介なことばかりで1円の得にもならない
メリットがない上に常識的ではないとなる

では常識的とは何か
借家の庭に小屋を置くと言う行為
普通か異常か
異常と迄は言わないが普通ではない
のっぴきならない事情がある？納得して同情できたとしてそんな面倒な人に貸したくないとなる

考えなくても良いことを考えて心配しなくてはならない
何もメリットがないのにだ

基本的に人間は面倒なことは避けたい
近隣に迷惑がかからないか？苦情は？不気味？何のため？騒音は？火が出たら？防犯は？etc.

中でも一番の懸念は火だろう
その可能性が0.1％とでもあれば拒否するのが当たり前

例え玄関の横に小さい物置を置くとしても拒否されるのは付け火の危険性からだ
新聞や雑誌などを回収日まで入れておきたいとかでも拒否される

賃貸はそんなもん

[0591 名無し不動さん 2018/02/21(水) 13:07:37.13 ID:???]

はい　次のネタ

[0592 名無し不動さん 2018/02/21(水) 22:19:15.31 ID:???]

一軒家を借りてるのに、わざわざ物置で寝たい理由に興味あるから、もう少しだけ続けてｗｗ

[0593 名無し不動さん 2018/02/21(水) 23:03:47.23 ID:pYttybbP]

家庭内別居...
あらやだ

[0594 名無し不動さん 2018/02/22(木) 00:56:12.19 ID:???]

障害のある自分の子供を部屋に監禁とかあったな
誘拐した女の子を監禁とかもあったし
秘密の草の栽培とかもありそう
すべて犯罪だな

[0595 名無し不動さん 2018/02/22(木) 07:37:42.25 ID:???]

()()))()))))))))((((()())))))(())((()()(()(((()))(()))((((((()(((()(()))(
(()))(()()(()))))()((()(())(((()(())))))()(((((()))()))(()())()))()()((((
))))))))))(()()()())((()))())()(()(()(()()()))(()(()((((()(()())((())((((
()(()(((()())(()(()()((((((()(())((())())))())())())()))()()))()((())()))
)()))))()()(((((())(((()(()())(((()()((())())(())))()))())())()(())()()((
()())))((()(()())()())())(((()((()))()())))(()(()())))(((((())()))((()()(
(()()))))))(()((((((()((((((((()()())())))()())))))))(((((((()())())())))
(()(())))((()()()(())())())))()(())))))))(((((()()(((((()(()()()))((()())
()(())(())()()))((())()()((()))((())(()()()))((()(((((()()()())))(()())))
))(())()(()((()(()))(((()(()))()()()(((((((())()()))))()((())())())))()()
()()()))()(())))))())((((((((()())(()))(()))()((()())(())(((((()))((())))
)())()(()(()(()))))))))(((((())(())()(((())(()(())(((()))((())(()(()())))
())((()((())()()(()(()()))(())))(((()(()())((()())((())(()()))()))(())())
((())()((())))()(((()))()()))(((()))()(((()(()()((()()))(())()))())(())()
)(()))())(())()(()))()(()(()()()(()))(((())(()))(((()))((()))(())))((()((
(()(())))())((((((()()()()())()()(())))()()()))(()(((()())()((()))(()()))
))(())()(()()))))(())((((()((()((()()(())())())(()(()))((()))()(()()())()
((()(()()()())(()(()())((()((()()))))()((()()((()()(()())(())))(()))())))
))))()(((()()()()())(((((()))))(())(()()((((())()()))(((()(((())))(()))))
)))()))(()))(()()))((()()(((()())((()())))(()(((()(()())()()((()))))(()((
(((((())()()()(()()(()(()))((()))((()()))))())()))()))(((()))(())))((()((
))))))((())((()((())(()()(()))((())()()(((()())))((()))(())()())()(()()((
((())(()(()())())))(()()())(()(()(((())()))))()))(())(((()))((())((((()))
()))))())))()())())())))((((((((()(()))()()(()((()(((())))(()(()()))(()((
((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())((((

[0596 名無し不動さん 2018/02/22(木) 07:59:20.34 ID:???]

はい　次のネタ

[0597 名無し不動さん 2018/02/24(土) 17:11:34.08 ID:???]

エアコンのある賃貸し物件で、設備のエアコンを、自分好みのエアコンに付け替えてもいいんでしょうか？
ダメと言われた場合でも付け替えて、退去時に現状復帰すれば問題ないでしょうか？

アンペアブレーカーが落ちやすい場合、壁内工事が必要みたいですが、賃貸し物件だと許可が貰えないことが多いでしょうか？

[0598 名無し不動さん 2018/02/24(土) 17:30:31.73 ID:???]

何でここで聞くの？
ネタだから？

[0599 名無し不動さん 2018/02/24(土) 17:42:08.27 ID:???]

なんだよ賃貸“し”物件て
何度も

[0600 名無し不動さん 2018/02/24(土) 17:45:46.92 ID:???]

())(())((())()()(()))(())())))(()((()())()(()(()()))()()()()(()(()(()())(
)((()(()(()))))()()(((()((()())))()())(()())()()((()(()(())()()()()))()()
()()()))))))()())()((())()))(()(()()(((()(()((())(((()))(()()()(((()())))
(()))()()((()())))))()((((()(((()(((())(())())((())())((())))((()()))()))
(()))()(()())()()()(()(()((()))((())())))))()((((()()())((())())()(((()))
)())((())(()())))(()))((()((())()(())(()(()))()))()))(())(((()()))(()((((
()))(((())))))()()()()(()))(((((()()()))(()))((((()()((()((())(()()))()))
()(((())))()())(())(()))(())((()()))())()())(()()()()((())(())(()))()((((
)))))()(()()(()(()))(((())))((())(((())()))))()(()())((((()()))(((())(()(
((())((((()()(())(())()()))))))())(()())))()((((()))())))(())(()(()(((()(
()()(())))((((()(((())()))))(((()()))((()())(((())())(()(())())(()))(()))
)))(()((()(())()())(()(())(()(()(()()))()()(()(((()())))())))())()))(((((
()))(((((())()(((()))((())))(()))))))((()))()()())()()((((())(()()((()))(
)))((()(()))(()())(((((())()()()()))(()(((())((()()()()))()())))()((())()
))())))(((())()(()())()))(((())()((())(()())(()()()(((())())))(())((()(()
()())()()(((())(((((()()))())))))(()()())(()())()())(((())()())(()((()())
())()(()))(()((((())())(()()()())()))()((()())(((((()))))(())(())())())((
((()))())()((()))()()((())((()()(())))())())((())()()()()(()(()((()())))(
()(((())))())((((((((())))(((()))))(())((())()(())())())(((()))))((())())
((()()()()())((()(((()())())))())(())()(((((()())))())(())))))((()))(((()
())()((()))((()(())(((())()())(())((((((())(()()(()))()(())))))((()()))))
)(()(((()(()()))()))((()(()))(((()()()((()((()(()(()))))))))())()(())(())
((()()()()()))())(((((())(()((()()(((())(())(()))(())))())(()()()))())())
))(())()))())()))(()))(()())()())))()()(((((())(((())()(()()()(())(((()((
()))))()()(()()(()))()((()()))((()()))))()(((()()(()))((()()))((())()((((
((())))))(()(((()))()(())((()))()()))(()()())()(()((())))((()((())()(()()

[0601 名無し不動さん 2018/02/24(土) 18:12:51.59 ID:???]

たまに珍菓子と言う人もいる

[0602 名無し不動さん 2018/02/24(土) 18:37:43.87 ID:???]

()()()))((()))(()(()()())()))))(())))(())((()()())((())))(())()(()(((((((
(()((((())))))))(()()))(((()))((()()((()))))(()((((((((())())())())))()()
))(())(()))()((())()()((((((()()()))())(())()((()((()))()(()())))(()(()))
()())()))()((()((((())(()(((()()((())))))(())())()(()))))())))(())(()((((
))())(()()(()(((())()(())(()(((((())))()()()))))(())()((()()(()(()())()))
)()(()()())(())((()(((())))()))))(()())(((()(())))()(())())(((())))((()((
))()(((()()(())))()(())((((()()()))())((()())()))())()))(((((()((()()))()
(()((())))()())((()))((()))((())()()(())((()((())))(()))(())(())()())(()(
)()))))()((()))((()(()))(((()(()))()(((((((())(()))()))()(()(()))(((())))
)())()(()()))())()()()()()((()()))(()))(((()(())()())))(()()())((((()(()(
(())(()()()))())(())((((()(())))()()()))()))())(()()))()(((()(()(((()(())
)()()(()(((((())))(((())))((((((()(()((()()()()))()))))()()))((()()))()))
(()()()())()((())(((()))(()()))))())()()()))))((())()()(())((())()(((()((
(((()))()()(())))))(()(()))((()))())())()(((()()((())))()()(()(()()((())(
)((((()))()()))()())())(())())())(())(((())))(((()((())()((((())))()()(()
()))))(())(()((()())((())))((((((())()(()((()(()())()))(((()(()))))()))()
)()(())((())(())((()))((((())(()))())))()((()()(()())())))))(((((())((())
))(())()())))))())(())())(())()()()))))(()(((((()((())(((()(()((()()())((
)))()()()()())(()())())))()))(())())()())((()())()((()((()(((())()(((()((
()()()(()))(()))(())()(())()((())))(((()))((()((((((()())()())(((()))))))
()()))(()))()(((()())(())))((()))(()()(((())))()))())))(()((()((((())(()(
()())(()((((()))())))(())()))))(()((())((()(((((()()))())()((())())))((()
(()))()))()))())(()())())(()((((()()())()()((())))()()((()(()))((()())(((
)()())())()))))((()))((()()(()()(()((())))())()))(((())((())))()((()(((((
(()(())()())))((()(())(((()(())())())(()))((()()())(()(())(((())()()())))
()))(()((((((())))))()())))()(((()()()((()()()(((()))()(((()()))((())))))

[0603 名無し不動さん 2018/02/24(土) 19:49:59.54 ID:???]

はい　次のネタ

[0604 名無し不動さん 2018/02/24(土) 19:59:00.09 ID:???]

()()))()))))))))((((()())))))(())((()()(()(((()))(()))((((((()(((()(()))(
(()))(()()(()))))()((()(())(((()(())))))()(((((()))()))(()())()))()()((((
))))))))))(()()()())((()))())()(()(()(()()()))(()(()((((()(()())((())((((
()(()(((()())(()(()()((((((()(())((())())))())())())()))()()))()((())()))
)()))))()()(((((())(((()(()())(((()()((())())(())))()))())())()(())()()((
()())))((()(()())()())())(((()((()))()())))(()(()())))(((((())()))((()()(
(()()))))))(()((((((()((((((((()()())())))()())))))))(((((((()())())())))
(()(())))((()()()(())())())))()(())))))))(((((()()(((((()(()()()))((()())
()(())(())()()))((())()()((()))((())(()()()))((()(((((()()()())))(()())))
))(())()(()((()(()))(((()(()))()()()(((((((())()()))))()((())())())))()()
()()()))()(())))))())((((((((()())(()))(()))()((()())(())(((((()))((())))
)())()(()(()(()))))))))(((((())(())()(((())(()(())(((()))((())(()(()())))
())((()((())()()(()(()()))(())))(((()(()())((()())((())(()()))()))(())())
((())()((())))()(((()))()()))(((()))()(((()(()()((()()))(())()))())(())()
)(()))())(())()(()))()(()(()()()(()))(((())(()))(((()))((()))(())))((()((
(()(())))())((((((()()()()())()()(())))()()()))(()(((()())()((()))(()()))
))(())()(()()))))(())((((()((()((()()(())())())(()(()))((()))()(()()())()
((()(()()()())(()(()())((()((()()))))()((()()((()()(()())(())))(()))())))
))))()(((()()()()())(((((()))))(())(()()((((())()()))(((()(((())))(()))))
)))()))(()))(()()))((()()(((()())((()())))(()(((()(()())()()((()))))(()((
(((((())()()()(()()(()(()))((()))((()()))))())()))()))(((()))(())))((()((
))))))((())((()((())(()()(()))((())()()(((()())))((()))(())()())()(()()((
((())(()(()())())))(()()())(()(()(((())()))))()))(())(((()))((())((((()))
()))))())))()())())())))((((((((()(()))()()(()((()(((())))(()(()()))(()((
((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())((((

[0605 名無し不動さん 2018/02/24(土) 19:59:27.45 ID:???]

()()))()))))))))((((()())))))(())((()()(()(((()))(()))((((((()(((()(()))(
(()))(()()(()))))()((()(())(((()(())))))()(((((()))()))(()())()))()()((((
))))))))))(()()()())((()))())()(()(()(()()()))(()(()((((()(()())((())((((
()(()(((()())(()(()()((((((()(())((())())))())())())()))()()))()((())()))
)()))))()()(((((())(((()(()())(((()()((())())(())))()))())())()(())()()((
()())))((()(()())()())())(((()((()))()())))(()(()())))(((((())()))((()()(
(()()))))))(()((((((()((((((((()()())())))()())))))))(((((((()())())())))
(()(())))((()()()(())())())))()(())))))))(((((()()(((((()(()()()))((()())
()(())(())()()))((())()()((()))((())(()()()))((()(((((()()()())))(()())))
))(())()(()((()(()))(((()(()))()()()(((((((())()()))))()((())())())))()()
()()()))()(())))))())((((((((()())(()))(()))()((()())(())(((((()))((())))
)())()(()(()(()))))))))(((((())(())()(((())(()(())(((()))((())(()(()())))
())((()((())()()(()(()()))(())))(((()(()())((()())((())(()()))()))(())())
((())()((())))()(((()))()()))(((()))()(((()(()()((()()))(())()))())(())()
)(()))())(())()(()))()(()(()()()(()))(((())(()))(((()))((()))(())))((()((
(()(())))())((((((()()()()())()()(())))()()()))(()(((()())()((()))(()()))
))(())()(()()))))(())((((()((()((()()(())())())(()(()))((()))()(()()())()
((()(()()()())(()(()())((()((()()))))()((()()((()()(()())(())))(()))())))
))))()(((()()()()())(((((()))))(())(()()((((())()()))(((()(((())))(()))))
)))()))(()))(()()))((()()(((()())((()())))(()(((()(()())()()((()))))(()((
(((((())()()()(()()(()(()))((()))((()()))))())()))()))(((()))(())))((()((
))))))((())((()((())(()()(()))((())()()(((()())))((()))(())()())()(()()((
((())(()(()())())))(()()())(()(()(((())()))))()))(())(((()))((())((((()))
()))))())))()())())())))((((((((()(()))()()(()((()(((())))(()(()()))(()((
((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())((((

[0606 名無し不動さん 2018/02/27(火) 05:38:32.18 ID:???]

>>588
>>590
ありがとうございます。
一度、不動産会社とオーナーに相談してみます。
草の栽培?や監禁等の使用は無いです、私の体質の問題の為です。

[0607 名無し不動さん 2018/02/27(火) 08:14:53.08 ID:???]

)))((()))))()()((()()()))()))(()()()(((()))()))())))(()((((()((()(((())((
())))((()()))())))())()(())(((()(())))))))))))(((()(((()(()(((()((()((()(
(()(())()(((()))))((())(((((()()(()())((())))((()()))()(())()(()))))(()))
(()()))()))))(()(()()(())()))))(((()))(()(()(()())(()(()()(())()))(()((((
()()())((()))))))())))(()))(()())()()((()))((()(((()()(())))())(((()(((((
(()((((()())()((((()(((())))()))(())))))())(())(((())())(())())(()())())(
())()()(()())()(((((())))(((()()())()))((((()))))))(()(((()((())(()))()))
)())())))())))((()()())((((())(())(())(((())(()()))(())))((((((((((()))))
()(()()(())()))))(()()))())())()(()((()((())()()()(()()()((()))))(((())((
)())(())))))((())(())())(((((((()())(())))))()(()()((()())))(((((()(())()
)()))())()))()())())(()()((()((()))()((((((((()()))((()))(((())()())()())
()(()())))())))(()()))((()()))))(()((()))))((()))()((()(()(((()(()(())(((
(()((((())))())((())))(())()(()()(()())()))(((((((()(()()))(()())()()))))
))()())((()(()(()))((()))))(()))()(()(((()()())))((()()()()((())(()))()((
))))((())(())(((()()))))))()(((()))())()))))())()()((())((()(((()(((((()(
)()()(((()())(((())(((()()()((()))()((())))())))()()()))())())())(())((((
())())(()((()(()))(((()))()((()()(((())(())(())()()()())())()(((())))))()
(())()())(()))(()())()(())((()(()()(()))())))(()((()()(()((((())()(()))))
))()(())(((()(()))))()((()(())()()())(()()(((()()(((((())()()((()))))))))
)(((()()()((()())()())(()()()((()()((())(())()()())))()((())((())))())())
))))((()))))()((()())()(((()()))((()()()(()))()))())()))(()((((())(((()((
())))))(((((()))(()((()()((())())(((())())))((())(())))(())())(()()(()()(
)(()))(())(((((()))(()()))()((()))(((()()(()()))(((()(())))))))(((())()()
(())())(())())())((((()()()()))(()))))())((()(()))()()()))(()((()())(((((
()((())(())()())((())())())())()()((()))(())(()((()()((()(()(((())))())))
())())()())(((()()())))())()())((((()(())(())(((())))))(()()))))(()((((((

[0608 名無し不動さん 2018/02/27(火) 08:47:19.25 ID:???]

はい　次のネタ

[0609 名無し不動さん 2018/03/02(金) 20:14:05.00 ID:xSVyi3kT]

新築の賃貸マンションに引っ越すにあたり、一斉入居のため引越し業者が指定されていたのですが、見積もりが40万近くと予想以上に高額だったので違う業者に頼もうと思います。
この場合、契約書の特約条項に書いてあるのですが、違う業者を利用して良いのでしょうか？

[0610 名無し不動さん 2018/03/02(金) 20:46:44.10 ID:OWyB86dh]

契約書の特記条項よく読んだら

[0611 名無し不動さん 2018/03/02(金) 21:00:41.21 ID:xSVyi3kT]

確かに契約書の特約条項に書いてあります。
でもそれって独占禁止法違反じゃないんですか？
契約書も絶対というわけではないと調べると出てきます。

[0612 名無し不動さん 2018/03/02(金) 21:06:51.63 ID:???]

他社の見積もりを取ってから考えたら？
もしかすると他社よりその業者が安いかもしれないし、
その業者もプランによって安くすることもできるかも知れないし。

[0613 名無し不動さん 2018/03/02(金) 21:08:30.40 ID:OWyB86dh]

なら他の業者使えばいいじゃん
へんなやつ

[0614 名無し不動さん 2018/03/02(金) 21:09:53.03 ID:???]

))((((()))(()()((()(()(()()))))())()((()()(()())())()()(((()))()()))()(()
))()(((()))(())))((())())(())))))()))()))((())()(()(()(()())()(()((((((((
)))))()()))((())))()))))(())()(()(())()(((())((()(()(())(())(()(((()()(((
)())(())())())()()()())()))(((()()))))))()((()()((())()(((())))(((()(((((
))())))()(((())))))))))(()))))(((()))(())((())(((()))((((((((())()((((()(
())()()(()(()))((()))))()(())())(()()()))))()(((((((())()))()(())))((((((
((()()))(()))(()(()(())())(((()((((()((())(()())))(()()(())))()()(())))))
)((((()(())))))(()(((()()(()(()))(()())(()((()()))((((())(()))(()))()))))
)()()()(((())()(())((())))))()(())()((()()(()()(())))))(((()())(()(())()(
)(()())())()()()))))))()))(()())()(((((()(())()()(())())(((((())(())((()(
)())()))(((((()()))()()()((()()()))()()()))(()()))))())()((())()()(((((((
(()(()())))())()()()((())))((()(()())((((())((((())())(()())))()()()(()))
))))())()())())(()()))((())())()(()(((()(()(((()))(((()()(((((())())())))
)(((((())(((()))(())(()())())(((()((())))()))())()(()))())))(())(())()(((
))()())((()(())()((()))()()))(((((())((()))()((((())(()()())())()(())))()
)()(((()))))))))()))()))((()))((())()()()()())((((()()()(()())(((((()(()(
)(((()((((()()))))())()(()(()((())()()))(())))((()))(()()())))()()((()(()
)))()(()())()))()()((())))((((((()(())))()((())((())(()(())((()))))()()((
))(())()((((((())))())))(((((()(((()(()((()())(((()))))))(())(())())))())
()())))(((()((()))))()((()))(())(())(())(((((()()))()()(()()()(()))((()))
)()())(((())()())()((()))(((()(()()))))(()(()((()()((((()))(()()))())()))
((((()()(()(()(((())()()((()())))()((())())(())())()()(()))()))()((()))))
))()()))((())))))()))())(()())(()((((()(()((((())()))()()(()(())())(()(((
))))()))()(()()()))()()()()))()((()(((())())()((()())))(((()((())(()(()((
)((((()(((())())((()())))))(((()))(())))(()(()(()()())()()()()(())()))(()
()((())))))())()))((((()())((((())()())()()())((()))))((()((()(())())()((

[0615 名無し不動さん 2018/03/02(金) 21:18:39.12 ID:???]

はい　次のネタ

[0616 名無し不動さん 2018/03/02(金) 22:57:25.38 ID:???]

>>612
そうですよね
とりあえず明日もう一社に見積もって頂きます。
ハイシーズンなのは承知なのですが、ここに越して来た時より20万も高かったのでさすがに驚きました。

>>613
そうなのですが、一応契約書は契約書なのでどうなのかなと思って。
あとエレベーターの時間割を指定業者が割り振ってると思うので、
違う業者にした場合ちゃんと割り振ってもらえるのかな、とか不安になったんです。

[0617 名無し不動さん 2018/03/03(土) 01:11:31.59 ID:rV2OgrGx]

賃貸戸建てで質問です。部屋は良かったんですが、階段に難アリで・・・。
2階から降りる時に、途中でアタマをブツケそうになる箇所があります。
アタマをかがめて降りれば問題はないのですが・・・。
登る時は問題はありませんでした。

こういう物件は止めておいたほうが良いですか？
部屋と環境は気に入ったので残念でなりません。

[0618 名無し不動さん 2018/03/03(土) 01:28:57.14 ID:???]

慣れれば出入りは大丈夫かもだが
荷物の搬入出厳しそう(´・ω・｀)

[0619 名無し不動さん 2018/03/03(土) 01:40:04.16 ID:rV2OgrGx]

引越し屋さんには、大ヒンシュクですね(´・ω・｀)

家賃安いんでかなり迷ってます。
普通のマンションにしておこうかなあ(´・ω・｀)

[0620 名無し不動さん 2018/03/03(土) 07:37:11.96 ID:???]

(())()(()()()((())(()(()())))(())))))()())((()(())()))()())(()(()()()((((
())((()()))()(())))(())()()((())))()()(()())((((()))))()()((()))())((((((
())()())()(()())()()(())())(())()))())()(()(())))((()(())()(((()()((())((
)())()((())()))))()()((()()(((())(()(()()))((())(()()((())()()))))((())((
(())()()))))((((()())((()(()((()))(())))))))(()))()((())()))(((()())(((((
()()))()))(()()())))()((()(((())))((())()()))(()()()((()))((()())()(()(((
))()()()(()(()))()()()((()))())(((()(()((()())())))((()())()())()((()))((
(()))))()(((()()))(((()(()()))()())(())(()())))))(((((()(())(((()))))(()(
((()))))()()))(()(())()((((()(())())((()()((())))((((()())))()())())(())(
(((()))()()(())())(()()(((()(((())())()()))))(((()))()((())(()()()))()())
((()(())))()()())(((((()(()((((((())))())))))((((())())))))))()(((()()())
()())))(()(()(((()))((())(((()(((()))))))((((((())()))((())(((()())))))))
((()))))))())()((())(()()(()(()))))(())()(((()((()(()))(((()()))(()(()())
)()()()))))((()(((()))(()(()))))((((())()())()())())())()(((())()(())((((
)))((()(((((())())()(())(()))((((((()(()())))))))((()())(())(()(())))(())
))((()((())((())))(((()())))))()()(((()())())((()((()(((()())))()))(()())
))))))(((()())))))))((())()(())()()()())(((((()()())())()(((((()((())(()(
))))(())))((((()))(())())(()()()(()(()()))((())))(()((((()()((((()))))(()
((())((())())))(((()))((((()((((()()())()())()(()())(())))))()())))()()((
)((()()(())()))((((()))(((((()))((()()())))((())())())(())()(()())(())())
)))())()((()))(()(()())((((((()))()((((()))))))(()((())()))((())()(())(()
)(((())())()()())((()))))()))(()((()(()))())()))((()(()))(()()((())()((((
)(())()(()()))(()((((()))(()))((()(()())(())(()))()()())))(())())))((((((
)()(()()())())))((()()())()((((()())))))(()()()(()()))()())((())((()((()(
)()()(()()()))((((()))(((())(()()()())))()(())(()(())(())()()))(()())()((
((())())))()((())()((())(()((()))(()(()))))))(()((()()(()()((())(()))()()

[0621 名無し不動さん 2018/03/03(土) 07:54:06.06 ID:???]

>>619
引越し屋さんに気兼ねしてどうする

[0622 名無し不動さん 2018/03/03(土) 08:28:07.04 ID:???]

はい　次のネタ

[0623 名無し不動さん 2018/03/03(土) 13:10:32.81 ID:???]

住み替えを考えています
築古一戸建（土地）を売却してマンションを購入するのですが何か注意点はありますか？
金額も大きくなるし（億単位）売買も二回になるので窓口は一社完結にしたいと思います
住み替える地域も違うため必然的に大手不動産屋さんがいいと思っているのですがどう選択すれば良いでしょうか
・リ○ブル・三○住友などの特性と他お薦めがればお願いします

[0624 名無し不動さん 2018/03/03(土) 14:43:33.24 ID:???]

))))((()()()()((())))()()(()))())(((((((()))))())))((()))())(()(((()(()((
()))()()(()((()(()(())()()))())))((()()))(((()()(())(()))))())((()(()()((
((()))))())()))))(()(()(((()(())))()()(()()())))()((((((((())())(())()()(
(()((((()())))()((()())())()(()()(((())((())(((()))((()()()))())())()))))
((((()()())())()()(())))((())()(((((()))))))())()(()((())((())(()())))()(
)())(()(()))(()(((()))())()(()(((((()()(()((()())())()(())(())()))()))())
)())(()())(())()))))))()((()(()((()()())((()(((())())(()((()()()()())(())
(())))(()())()()())))))()(())((((()()(()()(())))(()(((()))))((())((())(((
)((()))()()))((((((()))())()(())((()(())(()((()))(()(()())()()(())))()())
))))(()(()(())()((((()((()(())()()))()()(())()()((()()())()((((()))))()))
()((())())()))()()())(()(())((()(()()()(())(()()())(((()(()))()())))()()(
())())((()))((()())()((()()((()(())))(((()(()())(()))(()((()(()))()()))))
)(()((((())()(()())))(((()((())(())))))())()()())))(((((())(()()()(()))()
(()()))()()((()))()((()((()())))())()))))))(()((()((())((((())()))(())(((
()(())())))()()))()(()()()()))((()(()())))()((()(()((()()))())))((()(((((
()(())()())())((((((()()))()()))))()()))))((((())(()((()(()((()()(()())))
)()))(())))())(((())((((()))())()()())))))()())((())(()((()()(((())((()((
()())))(()(()()()())()()()(()))()(()(()(((((((((()(())()))()())()))))()()
(()(((()))())(())))())()))()))(()(())((()())((((()))))))((()((()(()()(()(
()()))())()(())())(()()))))()()))(((()()((((((())()((())()((()()()())))((
()((()((((((())((()())())))((()(((())(()(())(()))()))))))()()((()))()()))
()))((()((())))()())))))()(((()()(())(())(()))()()))((())))()(((()(((()((
()()((((())((((()(())(((((())()()))()(())))()))(()(()(()))()())(()())))))
))()(()))(((((())((((())())()(((())))(())(())()(()())()())()()())()((()))
())(((()))))(()()))((())(()))))())))(((())()()(()(((()))()()(())()((((()(
)()())((((()))))()))))(())())(((()(()(())))))(((((()()()())(()))())((((((

[0625 名無し不動さん 2018/03/03(土) 17:22:06.52 ID:???]

>>623
注意点は２ちゃんの回答を信じないことですね　マジで

[0626 名無し不動さん 2018/03/03(土) 17:40:42.36 ID:???]

>>623
東急はあっちの系列
ｃｍみてみろ

[0627 名無し不動さん 2018/03/03(土) 17:42:47.49 ID:???]

へー　そうなんだｗ

[0628 名無し不動さん 2018/03/03(土) 18:05:06.95 ID:???]

うまい！

座布団全部とれｗ

[0629 名無し不動さん 2018/03/03(土) 18:21:02.31 ID:???]

はい　次のネタ

[0630 名無し不動さん 2018/03/06(火) 12:46:12.10 ID:???]

現金一括、相場で普通に買えて、社宅全国に支社がある一部上場で属性バッチリ。
仮にローンの仮審査通しても、５３歳で4000〜5000万は借りられると思う。

長く定点観測しているから、値動きも分かる、校区の良しあしも分かる
不動産屋の両手・片手も分かるから、手数料の利益の考え方も分かってる（だから一番いいようにやってあげられる）
それなのに、食いつきが悪いんだよね。
何も知らない頃のほうが不動産屋の食いつきがよかった。
不動産屋は自分で主導権握りたいのかな？

[0631 名無し不動さん 2018/03/06(火) 16:30:55.81 ID:???]

()))))))()()()((((()((())(()))()(()))(())()(())(())((())((()()())()(()()(
(()))()()(((()()()((())))()()()()((()))((()))((((()))()))))((()())())(()(
())(())())()(((()))((()()())()(()(((((()))(()()()()))())))()()())())()(((
)(()(((()()((()))()()))()))((()())((((()()()))())(((())()())()))))(((())(
(())())()()((()))()(())(()))(()()))))(()(((()(()((())))()))()()(()((()(()
(())(()))))())()()()((()(())()))(()()())(()))))()()((())((()(()(((()(())(
))((()((((()))((()())((()))))(()()))(()()()))))(())(())())(()()(()((()()(
))(((())()((())(()(((())((((())())((((())(()((())()())())())))())))(())))
(((((())())())()))(()()()(()())(())))((()(((()))()()(()()(()())))))(((())
))()))))(())))))))(())()(())()))(()(((((()))))(()))(((((()(((((()(()((()(
)(())()())((()))()()(())((()()()()))(()((()))))))()()(())()())((()((()(((
)(()()()))()(()))(())((((()))))()())(())(((()))((())))()()((())((((((()))
((())(((((())(())))(()()(()()))(())))))())(())())())(())))((((()()()(((()
((()()))))))()((((())(()()())(())))(()((()()()()()(((())(())(()())))))(((
((()(()()))(()))(()())()()(())()(()(()((()())()(())()()()())(()()(()())))
)((((()()())())()()())))))))(((()(((())(()))((())(())()((())((()()(()))()
())())()()(()()((()(()()(())))((((())(()(((((()())(()())))))()))()(()()))
)))()((())()())())()()((((()(()(()))))()())((((())))))(()()()())((()()(((
(()()())())(())))(((())())))))(((((((()(()()))))())()()(((()))())((((()()
)()()))(()))((()())((())())())()()())()(((())(((()()()())((())())()(())((
))()()))()()((((())()(()))((()()))))))(()))(((())(()((((()()())(())())(((
())()())))())()))(()())())())(((((()())()(()))((())((((((((((()())))())()
((()(())(()((((()(()(((((((())))))()))(())())(()()(()())())))()()))(())))
(((((()())))((((()()(()())))()()(()))())()((()()))))(()((((()())))()())()
)()()(((())(())(()()(((())((()((())())((()(())()())()(())))))()))())()()(
(()((())(())())))()))()())))()((()))()()()()((())))(())(((()((()))(()((((

[0632 名無し不動さん 2018/03/06(火) 16:51:29.04 ID:???]

>>630
お前が負け組だから

[0633 名無し不動さん 2018/03/06(火) 17:27:59.14 ID:???]

>>632
どう負け組なの？
一部上場勤続３０年なのに、貯金も十分あり、貯金も残しつつ買えるのに。
論理的に知りたい

[0634 名無し不動さん 2018/03/06(火) 18:14:31.52 ID:???]

はい　次のネタ

[0635 名無し不動さん 2018/03/06(火) 18:17:58.68 ID:???]

ちょっと待ってよｗ
質問は、ネット社会ですぐに情報が手に入るのに不動産業界について知っていると
不動産営業は嫌がるのか？と聞いています。
いい物件があれば、二つ返事で両手に取引にしてあげるからと思っているのですが、
自分があてがったもので買えという気持ちがまだ強いのでしょうかね？

[0636 名無し不動さん 2018/03/06(火) 20:36:44.42 ID:imr3QBwh]

>>635
直感的に売った後にメンドクサイ客だと思われてるんだろう？

[0637 名無し不動さん 2018/03/06(火) 21:09:54.05 ID:UL0X2vge]

>>635
スレタイからすると、あなた全然初心者じゃないじゃない？
投資スレとかで聞いてみたらいいと思うの

[0638 名無し不動さん 2018/03/06(火) 22:14:08.62 ID:???]

ありがとう
買う以上、特記事項さえきちんと説明してくれたら、こちらの責任と考えています。
また、売買の経験はなく、今回が恐らく人生で最初で最後の購入となるでしょう。
だからこそ、不動産屋の言葉の意味を帰ってから勉強したり、２ｃｈやその他で勉強しました。
これくらい基本知識だし、それで面倒くさいとか思われると、この情報化社会、どうすんのさと思ってしまう。

[0639 名無し不動さん 2018/03/06(火) 22:18:14.19 ID:???]

住む為の家 土地が出来るだけ安く手に入る方法はありますでしょうか？ 購入費用の他に改修建築費用はあります 場所は安いので有ればなにも問いません

[0640 名無し不動さん 2018/03/06(火) 22:33:31.97 ID:???]

河原ならダンボールで家が建つよ
多分>>639の要求にピッタリだと思う！

[0641 名無し不動さん 2018/03/06(火) 22:35:54.26 ID:???]

℃田舎なら済むのが条件で無料で土地と中古の家をくれるよ

[0642 名無し不動さん 2018/03/06(火) 22:56:03.84 ID:UL0X2vge]

>>638
不動産屋の言い分と自分の言い分と、具体的に比較表にしてみたら
薦めてるのに、或いは止めてるのに助言を無視するなら根拠があるんだろうから

[0643 名無し不動さん 2018/03/06(火) 22:59:18.48 ID:???]

)(()(()())())()))))())))()))))()(()()((()((()))(((()((())))()(()((()(((((
()(()((((())((())))(((()())))(())()()))))()))(()(())((())(()))((()))()(((
(()(((())(())((())(((()))))()(()))())())()((())()(((())())(()()((()()))))
()(((((())()()())(((((()()(())()()()(((()))))))(()())))())(((((())))())))
)))))))((()()()()(((((((()())(())((()((((())(()()(())()))))))())()(((()))
()())()(()((()))(())))()()))))))(()()(((())(())(()()())()()()(()()()(((((
()()((()()(((()))(())()((()))((()()()))))()((()()(()()()(())(())())())())
))))(((()(()()))))))(((((()()())()))())())(()))))()()(())()(()((((((((()(
()(())((())))(()()(())()))())()()()()(((())((((()())))(()(())(())))()(()(
())(()(()((())))(()))()))))())(((((()((()())((()(((())(())))))))))(((()((
))(((())())))())(((((())))((()()()))(((((()(())))(()))))))))(((()((((())(
()))))(()(())))))))))))(((((((()))))())((()()(((()))((((()))()((()((()(((
))(()())(((())))(((((()(()()())((()))(((())(((())()()))(()()(()()()))))))
())()))(((((()(()))()((((()()()()())))()()))()))(()(((()()()()(())()()())
((()(())(((((((())))))()()(((())())(()((((()))))))))())())(())(()(()(()))
()))((((()((()((()))(())((())))))()())()))()))()))((((()(()))())((()(()((
))()(()())))))((((()()))))))())))(((()()())()()()(((()))(((()()(())((((((
))(()))(())))))()(((()))()((()(())(((())()))))()()((())(()())(((()())((((
))())())()()()((()())(((()())))()()(()()()()()(()))(()())()()()((())()(((
)()))(((()))))))))))())()(())(())(((())())(((((())()((())())(())(()((((((
)())()((()()))(()(((((()((()))(())((()))))))))(()()(()())(()()))(())(()((
(()))()()))(()))))()()((())()))(()())(((()()()(())))(()(())()(()()((((()(
(())(()()())())))()(()((()(()))))(()(())((()(()()()()))()))((()())()((()(
()())()))()))(()(()(((()()))()(()((((()(((())()(()()())()))()())(()()()))
(())()(()))())))((((((((())(((()))))()(()(()()))))((()))((()())))()))((((
))(((()(((((()()()())))())(((()(()(()(()(((())()()()())())())()(())))))))

[0644 名無し不動さん 2018/03/06(火) 23:02:58.51 ID:UL0X2vge]

>>639
これどう？
坪1万円もしないよ
http://www.sasaki-fproject.com/meisai.html?BCode=050113000010&;Type=b

[0645 名無し不動さん 2018/03/06(火) 23:59:04.98 ID:???]

>>642
私の言い分：買取業者に回すなら、私に話を頂戴、業者より少し高めで現金買取してあげるから。回転ないけど両手でしょ？
不動産屋：無言

相場が崩れるとかあるんだろうけど、レインズ載っけなければいいだけじゃない？

[0646 名無し不動さん 2018/03/07(水) 00:05:25.43 ID:81O3ozdw]

>>645
買い取り業者はこれから何度も取引する可能性があるけど、貴方は1回2回しか買わないんじゃないの？将来の取引総額が違うんだから同じ条件じゃ売らないだろう？それに対業者ならば瑕疵担保責任も無いしね！

[0647 名無し不動さん 2018/03/07(水) 06:42:24.82 ID:???]

)())((((((()))(()))))()()(()(()()(())()())(())()()(()(())())()()(())(()()
(()()(()((()(())(())(()())(()(((()())()))(((()(())))((()()))))))((())()))
()()))(()((((()((())())(())())()())()()))()((((((()))((()()))()()))((()))
(()))((())())((())(()(()()(()))()(((())))(((()(()))((((((()())))))())()))
))()())(()((()))()(()))))())()(()()((()))())))(()(((()()(())()()()((((()(
))(()())()))((((()(())((())(()())(())()()(()())(()())))(()))()()(()()()((
)(()))()())))())))((()()((((())))))()(((()(())()()(()()))()()(()()(()((((
((()()((()()(()(()((()()()()()()(())())((()))()(()())))))))((()((()()))))
()(())(((()())()))))(())(()()(()(((()))((()()())())()(()(()))))())((()(()
)))(()()((((()(()()))()()(()(()())()()((()((()()(()))(()(())(())))()))())
(())()))((()((()(((()))(()()(()))))))(())))()())))()((()()(()(()())((()((
((())())(((())()(((())()())((()))(((())))(((())())(()))())()))(()()(()())
)((()))()))))))())((()))())))()((((()()(())()())(()()(((())())(((()()((((
))(()))(()()))()()(((()()(())())((((()))()(()()((((()(()()((()))))))()())
())(())((())))()())(())(()()())))()()))((((()(())(((())()()()((((()())())
))))()()(()()))()((()((((((()((()()()(()(())()())(()(()))(((())))()))()))
)())(((()))(()(())()()(()((()())())())(())(())()))()(()(((()(())))()))(((
)))((()(())(((((((())(()(()((()()()())()))))()()())()))(()()(()(()()())))
)(()()())))()))()))())))()(()()(((()()))))())(())((((())))(((((()((((()((
()(((()())())))()(()((((((()())(())))())(()(()()))(())(()()())))(()((()))
)()((())))()))()))()(()(()()(())())(())()()())((()(()(((())())(()()()()((
())(((((())((())())((((((()(()()(()()((()))()())()))()))())())())())()())
))()))))())())())))((()())((((())()))))()((()()((())(())))((((()(()((((((
))()()()(())(())))()()))()))(()(())(()))())(((()()(()))()(()()((()(((()((
()))())()()())((()(()())()(()))()))(()()))()))(((()()()((()())(()((((()()
)()())()()(((())())())(((()))(())))())()()())()))(((())(()))()()((((((()(

[0648 名無し不動さん 2018/03/07(水) 08:55:14.85 ID:???]

はい　次のネタ

[0649 名無し不動さん 2018/03/07(水) 09:41:55.45 ID:???]

>>646
それは分かります。
確かに私はいちげんさんです。
それだけに業者に対しては、たかが１回くらい、査定で負けたと思ってもらえれば、いいですよね。
仲介で１８００万だとして、業者買取１０００万なら、私は１３００万〜１５００万くらいの値付けで買えたらと思いました。
決算前の駆け込み契約でいけそうじゃないですか？

[0650 名無し不動さん 2018/03/07(水) 09:49:54.31 ID:???]

()())((())((()((())))))(((()()()(()))))())((())))()))(()))(((()(())(((()(
)()(())))(((((())())))(()(((())(((()))()((())(())()()))()))()()()((())(()
((()(())()()()((()())(()()())))(()())))(())((()()())()()()())(())(()((())
))((()(((())((())))())(()(()))()()(()(()((()((((())))))))()))()(((()())()
))(()()())))(()()()()(()(((()())(((()(()()))())(())())())())(()(((())())(
(())(()()()())(()(())()()((())()))(((((((((((()())()))()))())))(())()))()
))(())))())())((())()))(((()))(()()()(()(()()))()(((((()()(()))()(())(()(
))))()()))))(((())()(((()()()())())((()(())())))()(()()))())((())((((((((
(()())())((()()(((()())))))))((())()(())))))((()(()(())())(()()()())(((((
()(((((((((())(()()(((()()((())(()))(()()()(())())())))()()))(()))())))))
())(()()((())()())))()(()())))((()((()(()()())(()()(((())))())()))))(((((
)((((()))()))()())())(())))()((())))((()()(()()()((((())())()(())(()(())(
(((())())(((())()(()(((()))(((()(())()(()))))())(()))(())))()(())(()()())
(()(((()((()(()))()())(()()()))(())))))((())(((()((()()))(((())))()()()))
)()())(())))((((()()()((((()((())))())))(()())()))))(((((())()()())(()()(
)())(())(((((())))()(()())))(((((())))())()(()(()(())())((()))))(()(((())
)())))()))()((()))((((())((())))(()()(()))))()))))((()(()(((()((((()()(()
))())())())()((()(((())(()((())))((())())))((()))())((()))(((((()()()()()
(((()((()))))()((())))))(()(()(())()))(()))))((())())()(()(()()))(((()(((
((()))((())(()((()))(())))()())())))(()()))()()())((()(()()()(((()()()()(
)((()()))(((()()())))(()()))))((()))())((((()())(((())))(()))(()()())((((
))(())(()()))()(((())((((()(()((()()))))))()((()))((((()()((()))()())()))
())(())((((((()())(()())())(()())))((())())((((())))()(())())))(()()))(((
)())))()()((((())))()((()())))))((((()))())((()(())(()()))(())(())()(((((
)))((((())((()(((((((()(()()())))()))))()(()()()()(())(((())))))((()())))
)))))((((((()())))((()))()(()))))((((()((())(((()(())()))))()()(()((()())

[0651 名無し不動さん 2018/03/07(水) 10:12:41.57 ID:BDXvzpSO]

>>649
数字行ってる営業なら深追いしようとしないかも、来季に回そう、とか
それと安く出すにしても素性の知れない人よりか馴染みの業者の方を取るかも
５パー抜くとして、知らない人に25万減らされるのも癪だし

[0652 名無し不動さん 2018/03/07(水) 10:18:29.53 ID:???]

>>649
相手が食いつくだけの値段、条件を出せばいいだけ。
身内でもない人間に特別優遇した条件で物件流すわけがない。
いいのがあったら教えてと言っとけばいいだけだ。
気に入ったほうに話持って行くだろう。

[0653 名無し不動さん 2018/03/07(水) 10:29:40.57 ID:???]

>>651
営業担当側の事情・心理もありますね。そこは考えていませんでした、ありがとうございます。

>>652
>相手が食いつくだけの値段、条件
どういったことでしょうか？
こちらも予算がある以上、世間の相場より高く買うのは難しいですよね。
それだったら仲介で買うし…となりますし。
こちらは世間の相場より２割程度、安く買えればいいなという感じです。

東京と違い、地方の場合、特に住宅は、「ここが欲しい」と思う客は数名いるかいないか、
更にその中で真剣に契約を考えるのは、ぐっと絞られ、現金一括で買える私は良い属性だと思っています。

[0654 名無し不動さん 2018/03/07(水) 10:55:18.80 ID:???]

>>653
嫌な奴　

[0655 名無し不動さん 2018/03/07(水) 11:28:01.69 ID:???]

>>654
筋の通らない要求には、しても無駄ですよね。
なので、要求の論拠を説明しています。
いい奴、嫌な奴ということを吐き捨てても意味がないと思うのですが。
そして、私がそれに反応しても意味がないのは重々承知ですが、初心者質問スレなので、煙に巻くような言い方で閉じてしまうのはもったいないなと。
これから買おうと思う人も、いろいろ調べてみようかなというきっかけになればと思っています。

[0656 名無し不動さん 2018/03/07(水) 11:42:07.39 ID:???]

)())))())())()((()(()((()))(((()())((()))()())()(()(((())(())())())()(()(
()((()()))((()()()))(((())()())()(((((()))())(()))()(())(()()))())())()((
()((()(())((()(()((())))())()()(())((()(()(()))())()))())(()())(((())()))
()()())(())(((()))(()(()((()())()))())()(())))))((()()())())(())()(()((((
))())())((((()(((()))((((()()(((()()(())())()()(((())))((())))()))())))()
)())(()()))()()(())(((())()()((()(((((()(()))(()(())(())(())))))))()))(((
(((())(((())))()()((()()()())))())))))(()()()((((()))((()())(()())()((())
)()(()))()()(()((((())()())))))())(((()(((((())((()))())()(()())))(())()(
()(())())(()())))))())))(())(((()))(()()))()(((()(((((()))(()(((()))(()()
(())())()))()()(((((((()()()()(()())))()((())))()))((((()()()(())))(())()
))(())())())((()))))(()()()(()))(()()((()(())((()()(()((((())((())()())))
)()(()())(())(((()(())))()))))()()())))(((((()(()()))(())(()())(()())((((
()()((((((()))()))((()(((()())(((()())))()(())))((()))())()((())))))(()()
((())))()(())(()(())()))))))(()))(()))))((((((((())((()()))(((()))())((((
())(()()()(())))(((()()))())))))(((())))((())()()(()())())(((((()))(()(((
))()(()))()()()())(()(())(())((((((())))())))(()()()()()))()(((((((()()))
((((()))()))))((())()()((())))((()))()))(((())())(((())())())(()((())()((
(())(()())())())(((()())((()()((()()((())()(())()(((()()()))()))))))()(()
)()(()(())()()()())(()(())(((()(((())(((())((()())))))(())())()())())(())
(()(((((()))))()())())(()(())(()(((())())))))()()))((()(())()))((()())(((
))()()()()))((()((()))()()))())((()))()((()))(()))))(()(()((((((()((()())
)())())))(()()))))))())((((((())((()))((()()))(())()(())())()(((((((())((
()((((((()())()((()))))((()())(())()((((())))())))(())()())()(((()()())))
()(()())((()(()()()))))(()))()()(()(((())()()()(())(())(()(())()()()(()))
)())()(((())())(()()))))((()()))((((((())(())))))(())))((((()((()))(()()(
(()(((()))))((()(()()())((())))()()((()()))()((()))())(())()((())()()())(

[0657 名無し不動さん 2018/03/07(水) 11:47:40.63 ID:???]

はい　次のネタ

[0658 名無し不動さん 2018/03/07(水) 12:48:16.96 ID:???]

ド素人を装うとか嫌なやつと思われない演技も必要なわけで、、ｗ

[0659 名無し不動さん 2018/03/07(水) 12:50:05.48 ID:???]

>>653
その2割安くが問題なんじゃ…
利益減らせって言ってるのだから、
相場で売れる自信がある営業なら嫌がるだろ。

あと、勉強して身につけたと思ってる知識が、
不動産屋の常識と乖離してるんじゃねーの？

[0660 名無し不動さん 2018/03/07(水) 13:08:39.02 ID:???]

>>658
アドバイス、ありがとうございます。主人にも同じ事を言われました。
私としては、仲介屋の欲得ずくかげんも、手数料の事情分かってるから、話を早いでしょ？ってことで、
自分の知ってる内容を出してたんですよね。

>>659
土地価格から、３％手数料で考えると、仲介屋としては誤差みたいなもんかなと思うので、
常識乖離とまではいかないかなと思っています。
業者よりは高く買うが、売り出し相場よりは安く買いたい、そしてレインズにも載らないわけですしね。
瑕疵担保責任について、言及有りましたが、もともと住宅地だったところを更地渡しでというリクエストなので、
境界線で揉めてなければ、そう揉める要因はないかなと。

[0661 名無し不動さん 2018/03/07(水) 13:30:30.09 ID:???]

相手にとって都合のいい話なら乗ってくるに決まっているでしょ。
仲介なら話が回ってきたときに持ってきてもらえるだろうし。
買取売り渡しなら好きな相手に売るだけだし。
相手方に魅力のある条件を提示しないと相手されないに決まっている。
今後相手の力になれる立場でないなら価格や何やらでそれなりの上乗せしないと。

[0662 名無し不動さん 2018/03/07(水) 13:38:13.89 ID:???]

何で業者と一般客を一緒くたに語ってんの？？

[0663 名無し不動さん 2018/03/07(水) 14:06:53.20 ID:???]

>>661
>相手方に魅力のある条件を提示
例えば、不動産屋の営業個人に10万とか包めばいいって感じ？
ダイレクト収入みたいな？

[0664 名無し不動さん 2018/03/07(水) 15:10:49.71 ID:zO1zIzeg]

ソニー不動産ってどう？
売り主に優しいって両手仲介してないの？

[0665 名無し不動さん 2018/03/07(水) 16:10:30.47 ID:???]

仲介という名のブラックボックスがある限り、一般住宅だと売り手、買い手どちらも損
回転なんか考えなければ、売り手は業者の安い値段でうる必要も無いわけで。

[0666 名無し不動さん 2018/03/07(水) 16:59:44.55 ID:yEXjTcML]

USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html

[0667 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:02:12.35 ID:???]

>>663
賄賂もらって物件低額で売ったら背任でしょう・・・
不動産屋が納得できる価格を提示しないと。
売りたいも売りたくないも向こうの勝手なんだから。
それが嫌なら自分で物件探してきたら？

[0668 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:09:36.21 ID:???]

>>667
仲介屋を納得させる必要ってないですよね？
売主が納得する価格を提示ってことならできます。

ちなみに足でもかせいで、自分で土地見つけて仲介屋に物件概要をもらってます。
その際、別ルートから所有者である業者を知った場合、直接コンタクトとってもいいんですかね？
仲介かませたほうがいいですかね？
ただ、せっかく私が自分で見つけたのに、何も紹介してこない仲介に３％+６万払うのは納得できないんですよね。

[0669 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:24:53.97 ID:???]

知っているくせに
だから嫌われる

[0670 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:29:29.86 ID:???]

知らないよ、抜き行為とかって、業者間のことだし、個人は関係ないでしょ？
土地取引には宅建が必要なのは分かるけど、買取業者も持ってるしね。
私道や境界線が問題なければ、直接していいのかな？
業者も余分な手数料必要ないしラッキーと理解していいのかな？

[0671 名無し不動さん 2018/03/07(水) 18:39:48.36 ID:???]

(())()(())()))(()))())()((((()(())()((()()((()(())(()(()))((())(()())))))
))))))((((()(())))))()(((()()((())))()())()()()())()((()))((((())((())(((
())((()))()()()()()())()))())(((())()())(((()))()(())(((()())()()((())()(
))(()(((()))(((()))(()(()(()()())(()(()((())))()(()))))())())))()((((())(
)(()((()((((()(())))))())((()(()())(()()()()()()((()))((()))()()()))(()))
((((()))((())())(((((())))()((()((()(())())((()())()))(())())))))(())()()
)(((()))((()))))(())()()())()()(()())(())((()(((((()(()))(((())()))()))()
()))))()()())))()())())()((((()()(((()())()))(())()((())))(())()()(((((((
))((())))(()())))))((()))(((((()((((()(())((()())()(()))((()(()())())()))
))((()()((((()))(()))(()))(((((()((())))()())))()()()(()))())())(()()()((
))))()(((()()((()()((())(()())((()((())(())()())()())(()())()())())(()))(
((()))(())))()())())((()(()(((()())))()()))))())((()()(()()))(())()((((((
())))()()(())(())()()()))()()()))()()())((()(()))((((((((()))())(()())(((
))(((()))()(((((((()()(()((()()()(()))(()(())))(()()))())))(()))()(()))()
)))(())()()()))()()())((())))()(()()))))(((((()()((())())(()())()()((((((
()))(()((()((()()((()()(()))))()((()(()((()))(()((())(()))((())))()))))()
)()(()(()())()))()((((((((()((())((()(()((()))))))))()(())())(()))()(()))
))())(())))()()(()()(((((()(((()))(()()))))()((((())())((())()())())()()(
(())()))())(((()()((()))(((()))(())(()((())()))()((())((()))()))(())())((
)())((()))))((()(()())((()(())(())(())(())(()()()((()()())())()())((())()
)((((()))))()(())))))()()))(())(()())(()(()))((()(()(()())((())())((((()(
))))))()))()))((((()))()((()))(((())(()()((()))((()()(())))()()(()((()(((
()(())))())((())))())()()))))())(((())(()())))()((((((()()))))(((((((()((
())()()()(()(((()()()))((()()))((()(((())((())))())(()()(()(()))))()(()))
))()((()(())))(())()(()(()))(())))((()())()))(()))()()())(()()((((())((((
)(()(())((())(((((())()())()))())((()((())())(((((()))))()())(()())(())))

[0672 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:00:29.75 ID:???]

>>667
ええっと・・　具体的にその物件はどういう状態にあるの？
不動産屋が買い取っているなら不動産屋を納得させて買い取るしかないだろうし、
専属専任媒介契約済みなら売主にコンタクトとってもいいだろうけど仲介料は必要だろうし。
そもそも不動産屋を通じて物件の存在を知ったのなら仲介料払わないのはマナー違反だろう。
売主と不動産業者の関係もあるのだが。

[0673 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:10:50.60 ID:???]

>>672
元の売主から仲介A通して買取業者Bに売却
買取業者Ｂが仲介Ａを通して、販売
取引形態は媒介　とあるから一般媒介？

物件の存在を知ったのは、歩いていて空き地だったから。
その後、物件概要を仲介Ａからもらって、別の会社から業者Ｂを知った次第。
抜きやっても、個人はそんなルールしらないし、業者Ｂは私が仲介Ａから知り得たとは分からないよね。
しかもレインズに載せない一般媒介だし

[0674 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:25:01.36 ID:???]

>>673
それで今所有権のあるB業者から物件を買い取りたいってことかな？
それならB業者に何らかの形で連絡を取って条件を提示するしか無いのでは？
B業者からさらに転売されようとしている？？

[0675 名無し不動さん 2018/03/07(水) 19:33:46.48 ID:???]

>>674
>B業者から物件を買い取りたい
そうです。直接コンタクトとってよいのですね。

もちろん、Ｂ業者は私以外にも購入希望者がいれば、そちらに売ってもいいかもしれない。
ただ、他業者と比べるなら、一般客の私のほうが高く売れる
一般客で他に希望者がいれば、そっちか私かって感じになるのだろうけど、
いろんな面でその物件のストライクゾーンが狭めということも私は知っている。
その負の要素を上げて、仲介Ａに「まけてみいや」と言うと、怒るのよね。

[0676 名無し不動さん 2018/03/07(水) 20:30:56.76 ID:???]

業者Bは仲介を通すと手数料払わないといけないから
直接業者Bに行けば少し割引してくれるかもね。
たぶん名義は変更していない中間省略だから契約は注意した方がいいね。

[0677 名無し不動さん 2018/03/07(水) 20:58:05.39 ID:???]

>>660
いや、だから仲介料はともかく、
相場より2割も安く売るなんて、売り主が納得しないでしょ？
無茶な条件を突きつけてるから営業が退いてるだけではないでしょうか？

[0678 名無し不動さん 2018/03/08(木) 01:15:31.74 ID:???]

>>653
担当に金のお菓子あげた?マジで対応変わるぞ