X
【供給過多】民泊【大損】 [無断転載禁止]©2ch.net
0001名無し不動さん垢版2017/03/14(火) 09:56:08.33ID:rR9qjYc3
１年前くらいから民泊を始める人が増えています。その参入者の多くは大損しています。なぜならすでに供給過多だから。さらに民泊新法により稼働日数は180日に規制されます。これではとても利益は出せません。安易な民泊参入は大火傷の元。慎重に検討しましょう。
0101名無し不動さん垢版2017/03/30(木) 12:13:03.59ID:E+fWcxeu
>>100
撤退すると大赤字だぞ。
0102名無し不動さん垢版2017/03/30(木) 12:23:02.99ID:v7qwwQZi
>>101
管理規約で決まってるなら仕方ないし、赤字or黒字は他の住民のしったこっちゃ無い。
0103名無し不動さん垢版2017/03/30(木) 13:05:09.54ID:E+fWcxeu
>>102
すごいハイリスクだな。
0104名無し不動さん垢版2017/03/30(木) 13:08:49.39ID:???
集合住宅で民泊やってるホストにとっては明日は我が身。今は管理規約で民泊禁止されてなくても近々追加されるかも知れないし。
0107名無し不動さん垢版2017/03/31(金) 12:41:12.79ID:E3rcIs1l
転貸じゃなくて自己所有物件のホストに聞きたい。
自分が住んでいない物件で民泊運営してる場合、その物件の自治会費（町内会費？）は払ってる？
0108名無し不動さん垢版2017/03/31(金) 18:24:53.90ID:+pU0jOpp
180日制限は特に不利益にならないよ。一泊2日なんだから
0109名無し不動さん垢版2017/04/01(土) 19:32:19.73ID:F1PD66y3
え？
0110名無し不動さん垢版2017/04/01(土) 23:29:08.42ID:zBtoGai/
360日使えるじゃん
0111名無し不動さん垢版2017/04/01(土) 23:32:17.42ID:g6JJlEgL
>>110
違うだろ。
0112名無し不動さん垢版2017/04/02(日) 21:29:45.11ID:CjIhVAW8
そういう計算かw
0113名無し不動さん垢版2017/04/03(月) 09:02:35.30ID:akcDMk8U
>>107
払って経費にする
0114名無し不動さん垢版2017/04/04(火) 08:03:47.52ID:/YHh/YAt
地元の祭りへの寄付金も経費になるといいなぁ
0115名無し不動さん垢版2017/04/04(火) 08:37:28.93ID:vE6BjTh2
>>114
いろんな経費がかかるんだな。そんなに払ってたら儲からないだろ。
0116名無し不動さん垢版2017/04/04(火) 12:21:21.95ID:0NJQFpLI
転貸赤字野郎にも同じこと言ってやれw
0118名無し不動さん垢版2017/04/04(火) 16:15:09.94ID:ySLZOe+A
うちの親父曰く「まあ東京オリンピックまでだろ」と。
（親父の寿命じゃなくて民泊需要な。）
0119 ◆/Pbzx9FKd2 垢版2017/04/04(火) 20:26:47.27ID:???
>>107
払う。
ゴミ掃除も率先してやる
考えればわかるだろ
0120名無し不動さん垢版2017/04/04(火) 21:16:23.97ID:O/vpFn3m
自分なんて春の交通安全運動で旗振りまでやっちゃうぜ。
0122名無し不動さん垢版2017/04/04(火) 23:13:47.98ID:???
>>120
ちょうどよいきっかけで思い出した、
今年の春の交通安全運動は4/6（木）-4/15（土）まで、
4/10（月）はゼロの日なので、特に注意ね。
0123名無し不動さん垢版2017/04/05(水) 12:31:58.04ID:kVviWjj7
サンキュー
捕まらないように気をつける
0124名無し不動さん垢版2017/04/06(木) 08:47:02.71ID:VCauz4mI
>>122
今日からか。
0126名無し不動さん垢版2017/04/07(金) 13:05:02.54ID:3gIVQbeC
>>125
何が同じ？
0127名無し不動さん垢版2017/04/09(日) 16:41:31.57ID:MIK4MLOh
わからんな
0128名無し不動さん垢版2017/04/10(月) 08:51:51.56ID:ui/cluF/
>>122
今日はゼロの日か。物件の清掃行く時気をつけるわ。
0129名無し不動さん垢版2017/04/10(月) 13:09:24.89ID:???
>>128
うん。でも、うちの方は案外ポリいない感じ。
１５日（土）までは気を抜けねえ。
0130名無し不動さん垢版2017/04/10(月) 13:14:04.76ID:MSl0FKQb
今日一度も警官見てないけど、他の事で忙しいのかな？
0131名無し不動さん垢版2017/04/10(月) 15:38:07.24ID:icuDyMRI
https://goo.gl/oYCclk
これは嘘でしょ？
本当だったらいやだなー。。
0132名無し不動さん垢版2017/04/10(月) 15:55:14.07ID:MSl0FKQb
>>131
マルチ乙
0133名無し不動さん垢版2017/04/10(月) 17:05:28.94ID:1n/H8OHb
>>129
ポリに気を付けないといけないようなビジネスなんかよ。
0136名無し不動さん垢版2017/04/11(火) 08:38:06.06ID:5SJ9wwkZ
>>134
また詐欺業者が現れたのか？
0137名無し不動さん垢版2017/04/11(火) 19:57:00.44ID:5FVwXY3A
某女優が某宗教団体に年収の2割をお布施しているというニュースを読んで「年収の2割か〜。キッツー！」と思ったが、自分も代行業者にエアビーの売り上げ2割をお布施していたことに気づいたorz
0138名無し不動さん垢版2017/04/11(火) 20:02:43.65ID:???
それが嫌なら自分でやれば良いと思うが…代行なんか使う必要ないし
0139名無し不動さん垢版2017/04/11(火) 20:16:59.65ID:5FVwXY3A
言葉足らずですまん。
今は自力。
0140名無し不動さん垢版2017/04/11(火) 22:32:03.62ID:5SJ9wwkZ
>>139
ほんと代行なんて使うもんじゃないよな。
0141名無し不動さん垢版2017/04/11(火) 23:35:06.26ID:CiNO3JGb
代行業者使って１年くらい経ったら自力でやる人結構多いね。そういう場合ってリスティングやハウスガイド買い取ってるの？
0142名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 07:36:37.38ID:qvmXmB5/
>>141
リフティング製作費とかも最初の契約金に含まれてるだろ。
0143名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 07:56:23.27ID:xDBnyAGb
業者は初回に制作するけど、著作権云々で確か資料買取に2-3万だったような。
0144名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 09:32:54.23ID:qvmXmB5/
>>143
そんなこと言う業者がいるのか？つまりホストが製作を発注したのではなくレンタルって契約にしてるんだな？
0145名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 12:28:53.00ID:Gtln0+k2
>>144
リスティングからハウスガイドまでぜーんぶやってもらって、3ヶ月くらいで自己運営に切り替えるのがいるから脱走防止じゃない？たいていのところは契約後一年以上経つとタダでくれると思う。
0146名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 13:13:23.70ID:qvmXmB5/
>>145
その防止に違約金があるんだろ？
0147名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 13:15:34.57ID:qvmXmB5/
>>145
そもそもリスティングなんてその部屋の持ち主にしか意味ないから価値は０だぞ。しかも写真はカメラマンが撮ってるんだし代行が撮影してるわけではない。
0148名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 13:29:52.92ID:0X+ctF5c
>>146
二重で脱走防止なんだよ。
その部屋のホスト以外欲しがらない代物だけどね。
因みにうちは代行業者が専属カメラマンを連れて来た。
0149名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 14:11:48.45ID:V433Zij0
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。

多重債務でお困りの方。

誰にもバレずに借りたい方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 sta
0150名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 14:21:14.45ID:qvmXmB5/
>>148
二重ってどこまでもボッタリするんだな。カメラマンって代行が外注に依頼するんじゃないのか？専属にしても金払って製作を依頼してるのに著作権が依頼者にないのは詐欺業者だな。
0151名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 14:51:30.02ID:0X+ctF5c
最初の物件を代行に頼むのはまだ分かるが、2つ目からは自力で何とかなるもんだ。遠方に住んでたら物件の掃除は出来ないけど、コレポンくらいは自力で出来る。ホストが現場に出動しなきゃならないほどの非常事態はそれほど発生しないだろう。
0152名無し不動さん垢版2017/04/12(水) 16:11:23.01ID:qvmXmB5/
>>151
遠方でやるのは無謀だぞ。もしも赤字になったときに自分で清掃もできないしさらに競争激化したら撤退確定になるぞ。
0154名無し不動さん垢版2017/04/13(木) 11:50:44.21ID:x3ag57h5
ご近所物件のリスティングを見てたら、「中国人（本土）お断り！」と書いてるホストがいて吃驚。過去にトラブルあったみたいだけど、ここまでハッキリ書いちゃって良いものかと。

確かエアビーって国籍や人種、性別でゲストを差別しちゃいけないってルールあったけど今は違うのか？
0156名無し不動さん垢版2017/04/13(木) 12:06:34.09ID:S0ePjcrk
>>154
中国人がトラブル起こすなんて大変だな。
0158名無し不動さん垢版2017/04/13(木) 12:13:30.68ID:???
>>156
中国人でトラブル起こすのって爆買い系でしょうね。自分の家は爆買い系が好まないであろう雰囲気だからか、ある意味助かってる。
0159名無し不動さん垢版2017/04/13(木) 12:27:04.12ID:???
>>157
ゲストが大人４人と犬2匹で一泊50ドルって言ったから、ホストがキレた模様w
http://ameblo.jp/omoitstki/entry-12264879204.html
一部分だけ見ると人種差別っぽいけど（まあホストは元々白人至上主義っぽいけど）、ゲストがとんでもないこと言ったのがことの発端かと。
0160名無し不動さん垢版2017/04/13(木) 12:31:52.70ID:???
予約リクエストの段階で排除できるんじゃないの？
0161名無し不動さん垢版2017/04/13(木) 14:17:47.55ID:???
>>154
「日本人のみ利用可」っていうリスティングもあったな
今でもあるか知らんけど

自分の場合一人暮らしで個室貸ししてるんだけど
黒人男性からリクエストが来て断ったことがあるわ
レビューもまだついてなかったしな
0162名無し不動さん垢版2017/04/14(金) 01:45:14.15ID:m8rhR+Bh
ぬやら
0163名無し不動さん垢版2017/04/14(金) 09:12:44.37ID:Auu3evtT
>>161
自分は丸ごと貸し切りだなら気にならないけど、間貸しだと不安になるかもな。
0164名無し不動さん垢版2017/04/14(金) 13:40:00.93ID:nZa2VYsM
>>163
変なの泊めると部屋壊されるぞ。
0165名無し不動さん垢版2017/04/16(日) 19:07:14.54ID:zWLQ7AEf
>>164
エレベーターも破壊されるらしい。
0166名無し不動さん垢版2017/04/17(月) 16:14:10.95ID:xVeiHsFP
民泊法案はなかなか通過しないな　　理由があるんだろう
0167名無し不動さん垢版2017/04/17(月) 16:50:20.79ID:???
北松戸駅徒歩8分　550万　1LDK（52平米）リノベーションマンション　大手町まで30分圏内
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_matsudo/nc_87776526/

管理費修繕費：9000円 水道代：永久無料

バルコニーからスカイツリー、富士山眺望
最上階、角部屋・陽当たり良好（スカイツリー、富士山眺望可能）
楽器演奏、ペット可能
事務所、塾経営、エステ、整体として開業可能

■家電・家具付
65インチテレビ、DVDチューナー、カラオケシステム一式セット（DAMチャンネル）
7.1chオーディオ一式、TV台、ソファ、カーテン付、デスク、チェア
■エアコン2台付
■内装リノベーション、外装リノベーション
新規トイレ（新品）、洗面台（新品）、ダイニングキッチン（新品：最新シロッコファン搭載）
ダイノックドア、最新デザイン壁紙フル使用、クッションフロア、ふわふわ床材全室使用（歩いても衝撃が緩和）
デジタル式メーター搭載（電気メーター）

まだまだ築37年

月7万円で賃貸を借りているなら、年84×6=500万
6年ちょっと、築43年目には、「タダ」で物件が手に入り、その後は無料で住めることとイコールになるマンション

マンションの耐用年数は50年のため、残り7年、タダ住まいが可能に！
もちろん、都心の鉄筋コンクリマンションは100年経っても問題ないので、住めば住むほどお得なマンションに！

水道代も管理費に含まれ、永久無料！！
月4000円使うとしたら、なんと、年5万、10年で50万円も浮く計算に！！
バイクと自転車を両方停めても無料

LDK21帖のオサレ男子専用マンション
0168名無し不動さん垢版2017/04/17(月) 18:07:31.41ID:zbQFsRRH
>>167
千葉県なんて勧めるな。
0170名無し不動さん垢版2017/04/18(火) 21:39:54.76ID:WSVK9jrS
0533 名無し不動さん 2017/04/18 21:05:51
>>490
ちょ、在日赤字転貸がさも自分が探し出してきたかのように他スレで披露しちゃってるんですけどw

0169 名無し不動さん 2017/04/18 19:43:08
民泊新法
https://www.kenbiya.com/news/5531.html
返信 ID:Ia4sWA8b
0171名無し不動さん垢版2017/04/19(水) 00:15:10.05ID:???
民泊新法は自己物件且つ自分の住居でも国に年9万円払うの？
180日規制より、ソッチのほうが厳しいな。
0172名無し不動さん垢版2017/04/19(水) 05:07:27.87ID:???
>>171
そう思っておいた方が良いだろうね。とは言え 、月額7500円だからたいしたことない。
0173名無し不動さん垢版2017/04/19(水) 05:28:01.50ID:???
>>171
9万は代行の登録料だろ。個人の居住中住居兼は関係ないと思うが。
0174名無し不動さん垢版2017/04/19(水) 05:59:55.61ID:???
自分が住んでいる家や部屋をシェアする分には国際交流が目的（本来の民泊の意義がある）という事で条件緩和。
居住しない物件を宿泊用に貸すのは営利だけが目的（ほぼ旅館業）なので代行の仲介が必須。代行も登録料を払えってことじゃね。
0176名無し不動さん垢版2017/04/19(水) 07:55:59.03ID:???
>>175
民泊のそもそもの目的が営利じゃないから、って前提だから当然だろ。
宿泊施設が足りない時に自分が住んでる所の空きスペースを有償で提供するってスタンスだから。
0177名無し不動さん垢版2017/04/19(水) 12:22:19.36ID:???
転貸赤字だと目先の利益しか考えられなくなるんだね。
0179名無し不動さん垢版2017/04/20(木) 12:48:01.27ID:I+zuB+8r
保健所に通報してもどうやって調べるんだろうね？住所訪問はテレビでやっていたね。オーナー宛に電話とか来たりするんだろうか。経験者いますか？
0180名無し不動さん垢版2017/04/20(木) 12:50:29.29ID:I+zuB+8r
それと書類送検のリスクが分からないね。拘束されるもんなの？過去の事例でも名前が出て来てないのも気になった。
0186名無し不動さん垢版2017/04/27(木) 08:53:55.07ID:ljnaiiEH
よお、在日転貸赤字！
また人のコメント盗みやがって。
0187名無し不動さん垢版2017/05/01(月) 19:43:45.12ID:SY7+rqfk
5月はどんな塩梅？
0189名無し不動さん垢版2017/05/05(金) 14:53:48.69ID:PpW+r4v4
お金の悩み相談

日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務でお困りの方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー
0190名無し不動さん垢版2017/05/06(土) 17:07:06.83ID:i7lBaEi4
>>179
経験者によると保健所から手紙が来るらしいね
0191名無し不動さん垢版2017/05/10(水) 12:31:11.56ID:D2KLM9yq
>>190
返信ありがとう。なるほど、保健所は住民登録を調べれるから、転居履歴を調べて現住居に手紙を送ってくるって感じかな？
0192名無し不動さん垢版2017/05/13(土) 11:03:58.21ID:ef7gRoNY
>>187
桜〜GWまで空き無く運営。
来週からまた予約入ってるから、今週末は大掃除する予定。
そろそろ夏掛け布団でも出すかな〜。
0193名無し不動さん垢版2017/05/13(土) 22:40:09.80ID:???
トイレに生理用品とか流されて詰まったりしない？
0194名無し不動さん垢版2017/05/13(土) 23:22:35.27ID:30dCwAJN
>>193
無い。
0195名無し不動さん垢版2017/05/14(日) 10:54:57.71ID:+/qs4uGv
>>193
カッポンを用意。
トイレの詰まりでク○シアンを呼んだ友人曰く、トイレの詰まりはカッポンで大抵クリアになると言われたらしい。
0197名無し不動さん垢版2017/05/15(月) 21:33:17.43ID:3ewTc9/T
>>196
ゲストにやって貰えば？
0198名無し不動さん垢版2017/05/18(木) 07:10:37.61ID:???
修理業者が驚いた日本の中国人専用マンションの惨状
http://rigel1999.blog.jp/archives/44860.html
「配管のつまりで声がかかったんだけど、行ってみるとひどいもんだ。
台所もトイレも、汚いったらありゃしない」

台所のパイプからは女性の長い髪の毛が束になって出て来る。
トイレのつまりは女性用ナプキンが原因だった。食用油も使い終われば排水口から流すから、
塩ビのパイプに分厚い汚れの層ができる。高圧洗浄をかけてもまったく効果なしだったという。
0199名無し不動さん垢版2017/05/18(木) 07:59:09.30ID:/cBMJn/n
>>198
うわぁ〜。まあ日本人でも汚部屋住民いるけどさ。「使う前より美しく」という標語を貼っても効果無いだろうね。
新着レスの表示
レスを投稿する

ニューススポーツなんでも実況