【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net
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機械式駐車場に停めている方に質問させてください
・駐車場に着いてから出庫するまでに平均、及び最大何分くらいかかりますか？(前に操作してる人の待ち時間も含めて)
・駐車する時に一旦通路に車を停めて操作盤を触ると思いますが、その間他の車が帰ってきて待っていたりすることはよくありますか？(駐車待ち渋滞等ありますか？)
・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら、今の機械式とどちらを選びますか？
今度建つ新築マンションの駐車場が機械式(地上5段8列、36台収納。自分は下から2段目)なんですが、朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です だんだん借り主が少なくなる傾向
人口減少、車離れの影響だろう
何か対策打たないと 長期的にはそうだろうね。
でも短期的には景気回復で空き地（駐車場）が無くなってきている。
ウチも工場にしようかと思っているんだけど、ウチが無くなると困るだろうなぁ。 確かに。
さっさと更地にしてコインパーキングにでも貸し出せばいいのに。 近所に十年以上空き地の400坪ほどの土地がある
田舎だから2億円位だろうけど、なんで放置してんだろう
駐車場にされて客取られても困るが >>743
すいません。板名見てませんでした
調べ直して聞いてきます >>748
４００坪で２億ならさほど田舎とは思えない 俺も思った。
ウチ、大阪市内（梅田まで電車で約10分、でも意外と外れ）だけど到底100出ない。
それなりの通りに面して70ぐらいか。センターラインもない少し裏なら50ぐらいかな。
旗竿やすれ違い出来ない道路なら50出ないだろうな。 某県庁所在地の中心部だが、
大通りに面していないこともあってか
坪20以下らしい。
そんな時、近所に地上げの噂が？
このビッグウェーブに乗るや否や！？
…ウチまで到達するのだろうか？
そもぞどっちに向かう波なんだろうなあ。。 田んぼもあるんだけど、バイパスが100M離れたルートで造られる悲しさ http://www.jks-jrg.jp/news/174.html
月極駐車場シェアリングサービスご利用のお客様への誤対応に関するお詫びとご報告
更新日：2018.10.29
2018年10月2日(火)、弊社運営管理の月極駐車場において、シェアリングサービス（月極駐車場の空き車室を1日単位で貸し出しするサービス）ご利用のお客様の車両に対し、
弊社社員が無断駐車車両と誤認し車両に警告文を掲示してしまう誤対応を行ってしまいました。
ご利用をいただいているお客様に対し、多大なるご迷惑をお掛けいたしましたこと、深くお詫び申し上げますとともに、今後、このようなことが二度と発生しないよう、
シェアリングサービスの予約状況などの事前確認の徹底に努め、社員一丸となって信頼回復に全力で取り組んで参ります。
今後も弊社駐車場の変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます。
株式会社ジェイアール東日本高架サービス >>726=754
よかったな
ただ進行中とはいえ状況はもっとわかりやすく書けたはずだ 某県庁所在地？
福井か鳥取辺りかな
富山市は８０坪４００万でも売れないとか >>756
どんな計算したんだよ？それじゃ坪５未満だろ。 富山市の中央ややはずれ、親が亡くなったので売ろうとしたが売れない
半値の４００万にしたがそれでも買い手が付かないと言っていた
富山ってよほどの田舎なんだな 入管法を改悪して外国人を増やしたら
日本人の住むところと外国人街とが鮮明になって
後者の地価がガタ落ちするんじゃ？ 駐車場じゃないけどさ、戦前からの貸地の現借地人の孫が、家もボロくなったので近く出ていきます、と言ってきたんよ
長い付き合いだし解体費位は持ってやるかと思ったら、更地価格の6割で借地権買い取って下さいときた
それ地代の40年分位なんですけど
解体費出す気もなくなるわ どっかで悪知恵吹き込まれてきたんでしょ。
ちゃんとした国営金バッチたてて
正々堂々闘え！ 借地人本人は大体素直に出ていく年代だけど、孫が金をとれると思って出てきたんだろう
買い取る義務もないし、第三者に売るにも地主の承諾必須だからどうとでもなる
承諾求める裁判起こすほどの余裕も根性もないだろうし 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 月極で駐車場を借りていた老人が死んだんだが
身寄りがないし相続人もいないらしい
今だに車が置いたままなんだが駐車料金も入らないし困った
どうしたらいいものか…？ 撤去するには相続人がいないことを証明しなくてはならない悪寒・・・これからこんなことが常態化するんだろうな 盗難されちゃったらどうしようもないですね＿＿＿＿＿ 無断駐車で本当に困ってるなら・・・
・まず、無断駐車している証拠写真を角度を変えながら撮影しプリント。
・近所の運輸（局）支部に行き、＜有料５００円以内＞車両ナンバーから
住所・名前・電話番号を問い合わせる。証拠写真を添える
・（注）内容証明郵便で無断駐車、威力業務妨害、住居無断侵入を証拠写真で伝える。
日時なども明確にコインパーキング実費などもあわせて請求する。
領収書のコピーも入れる。 迷惑料＜手続き費用＞も含める。
また、支払いを完了するまでパーキング料金が日ごとに加算されることも伝える。
（注）普通郵便はだめ、受け取ってないよと言われるとそれまで。
電話でもいいが、忙しいという口実で切られる可能性がある。
郵便を送っても、使い捨てカメラ＜効果あり＞、証拠写真の撮影を続けます。
請求した時点で支払いの義務が生じるので、弁護士に相談しても支払いなさいと言われる。
また、長期にわたって請求していないようなら、直近でも直ちにすること。
法律では、請求期限が決められているので調べてね。
請求期限が切れたものは請求効力が失効します。
支払い能力がないと判断したら、裁判所で手続きできますよ。＜債権なんとか。。忘れた＞
ただし、これには条件があり、請求し続けたものだけに有効です。
以上・・ コインパーキングを自営されている方いらっしゃいますか？
業者への管理料は一車室あたり、3000円/月くらいでしょうか？
安いとこだと2000円/月とかもありますか？ 基本的に地域性は考慮されないはず
（でないと都会の地主が謀反をおこす） 今日車で実家に帰省して明日自宅に帰るのに、マンションの駐車場に無断駐車されてると同居人から連絡があった・・・
年末休暇だから不動産屋も対応できないみたいだしどうすればいいのだ・・・ コイン駐車場への貸し出しって、月極料金より上？下？それとも同じ？
みんなトコはどうしてる？
一般的に上？下？ 値段を決めるにあたって「値段だけで？」とはこれ如何に >>781
月極料金が安価で台数多めの田舎の駐車場なら月極以下、
その代わり満車保証って言うのが多いかな。
23区内なら月極の1．5〜2．5倍くらいが多いと思う。
ちなみにうちは砂利だった月極時代の3倍で借りて貰っている。
個人的には契約金額より掃除の頻度だったり管理や、
トラブルや近隣対応など大手が絶対良いと思う。 >>784
検討はしてるんだけど、その記事の複数利用ってどういうことなんだろか
予約状況が連動するってのは考えにくくてどっかで予約が入ったら別のところは手動で×入れてくしか思いつかないんだけど 子供が週末帰省するからと月極契約してくれてる人が、シェア利用でいいやになったら困るしなぁ 機械式駐車場って、1階前と4階後ならどっちが使いやすい？ 駅前に予約してる駐車場に車が停められてて困った
駐車場サービス会社に連絡したら駐車番号の違うところに緊急避難的に変更するということなので
それも納得いかないが昼休みに停め直しに行ったら犯人に出くわした
ちなみにこの駐車場サービス会社に他人が予約してるところに無断で停めることは違法ですか合法ですか
と訊いたら法律的なことはわかりませんマナー違反ですとか抜かしやがった
よくこんなんで駐車場サービスなんかやってるわ
で犯人について後で全てがわかったが
鉄道会社に関する外注サービス会社の社員で移動は車使用禁止なのに車を使用して
その鉄道会社が管理する駐車場を無断で使用し
しかもちょうど別システムで1日単位で貸し出してる場所に
他人が予約してるところに無断で停めたということだった
その場では犯人は鉄道会社の所有地なら停めていいことになってるけど他に貸してる場所があるとは気付かなかったとか言ってたが
これも嘘で鉄道会社は出入り業者が勝手に駐車するなんて許可してないとのことだったそりゃ車使用禁止だから当然だが
社内規則を破り顧客の鉄道会社が保有する土地に無断で侵入し駐車場サービス会社が貸し出してて金払ってる利用者が予約している場所に何のためらいもなく停めて見つかったら嘘言って言い逃れようとするって
どんだけ周りに迷惑かけてんだよ
に加えてこの会社のコンプライアンス意識どうなってんだよ
他人が金払って確保した場所を奪ってるから窃盗と同じで完全に犯罪行為だし
無断駐車の現場の証拠写真と
犯人の社員証の写真を撮った上で
然るべき社内処分をするよう要求しといた
ちゃんとやらなかったら裁判で犯罪を確定させる
久々にムカついたわ 何回読もうと思っても、見た瞬間読む気をなくす。
長文のくせに句読点ない、改行ヘンなのがいかんのだろう。
誰か添削、修正してやってみてくれ。 無断駐車は取り締まる法律がゆるいし、警察も民事不介入で引け腰になるね。
停め者勝ちみたいな現状なので法改正が必要だとおもう。 田舎の親の土地に常に数台車が停まっているのだが
田舎で一軒あたりの家の区画も広いがなぜかうちの空き地を駐車場にしている
でも月極めとか時間貸しにしたら絶対利用しないよね sageでIDついてるのにage（？）でIDなしってどういうこと？ 地方だか、収益目的で1000万現金で駐車場用地を購入した。15年たたないとペイできない、しかも、空車もあるし、元を回収できる保証も何もないけど、毎年不動産所得で確定申告して税金取られるのおかしくない？ 利益全くでないけど、、現金購入は損？ そんなもんかな？ >>803
お金で持ってるよりずっといい。不動産は長期投資。焦らずじっくりと。 でも駐車場なんて土地買ってまでするもんか？
銀行に預けておくよりマシ？ >>803
それなりに需要がある土地ならば最悪換金（売却）出来るし、満車で15年で回収ならばかなり率の良い投資だと思うけど、、、 相続したから微益でも維持してるけど、これから人口も減るのに全くおすすめできない 相続予定だけど、税引き後の利益率が2%切ってるような状態なので大半売り払って投資信託等にするつもり
土地の価格自体も30年前の半分になってるし、何故こんな状態で放置してるのか
これで資産を守れてるつもりなのがひどい 税金は取られるし収益は乏しいし売るに売れないし
負動産だよ 捨てることもできんしな
自治体へ寄付できればいいのに 固定資産税の評価額や相続税の評価額で公が買い取らないのはおかしいわ 税金入らなくなるから
よっぽど価値があるところ以外は公が買いとるわけない
金を生み出すことができない土地はただの負債 6ヶ月未納のまま引っ越し踏み倒された。
不動産屋の取り立てにも無視。駐車場の客ってそんなもんですか? 新規客で初月だけ支払って二ヶ月目から入金なし。
電話催促したらいきなりバックレたのがいたなあ。
電話も繋がらなくなって家も空き家になってた。
我が駐車場がなんか大きな犯罪に巻き込まれたんじゃないか
（犯罪者が短期間だけ駐車場を必要だったんじゃ？）
としばらく不安だった。 資産価値のある不動産なら、駐車場に限らずいろんな利用法がある
詳しい人に相談すると良い
うちの駐車場は２３年でほぼ土地の売却価格並みのリターンを得た
ただこれからは車は減るだろうし分からない、ほかの利用法を考え中 駅まで７分砂利月1000円の張り紙出したが埋まらない
半年たったので張り紙１５００円にしたらすぐに埋まりました うちの近くの古い商業ビルが更地になったと思ったら
コインパーキング（15分200円）になってた。
首都圏郊外のベッドタウンなんだけど、今はビルより駐車場ほうのが儲かるのかな。
我が家はコインパーキング潰して自宅を建てちゃったよ・・・ 近所にまた駐車場ができた。
またまた地域最安値更新。
またまたまた鬱だ。 これからは車が減る、運転者も減少
駐車場だけ増えてもしょうがない
Timesなんて儲けられるのかな？ 車庫証明を取った客が解約した場合、
地主側は何かしないといけないことある？
すぐ次の客に貸しても問題ないですよね？ また同じ場所で車庫証明出したら、警察から連絡があるかも
相当短期間でもなければ確認だけだろう >>825
ありがとうございます。
先の車庫証明は1年以上前で、次の客は車庫証明を求めてはいないので大丈夫ですね。 車庫証明取ってもいいけど解除しないと解約できず解除するまで毎月払えって契約書に書いてある 地方に出かけることがある
そのときTIMESの駐車場、１日単位で借りられるのは便利かな どの法律が適用なるかわからんけど民有地に駐車した関係者ではない車を取り締まる法律必須 一月前位から自営で精算機買って自宅前でコインパーキング始めました。
今は実際に料金払って駐車する車より無断侵入でUターンする車のほうが多いです。
先日はパトカーまでもUターンしていきやがった。
入口付近の散水栓や量水計の蓋をSUS製に代えましたが
かなりの勢いで突っ込んでくるので路盤も痛むしそのうち破壊されそうです。
前を通行する歩行者も危ないしで何かいい防止策はないですかね？ うちの自宅敷地の角に廃業した自営店舗があるが、道路側は軽自動車なら3台は停められるコンクリ敷きスペースがあるのでぱっと見休みの店舗に見えると平然とUターンに使われたり営業車が停めてたりするのな
でも自宅はそのスペースに隣接してるので丸見えだし、私有地に平然と侵入してるのがむかつくので俺がコーン置いて防ごうとすると、母親が「近所への体面が悪い！」「世の中持ちつ持たれつだ」とか怒って撤去してしまう >>834
コインパーキングてあのストッパーも自分で設置したの？ >>835
Uターンで入ってくる車はろくに徐行もせずにかなりの速度で
突っ込んでくるので中に駐車している車にも当たりそうだし
逃げるように歩道との段差でジャンプしながら出ていくので困ったものです。
>>836
ストッパー（ロック板）もないカメラによるナンバー検出柱もない
いわゆる券売機みたいな事前精算の現金精算機で
電源引き込み工事等と看板設置は業者に委託しました。
その他の車室ライン引き、照明、防犯カメラ、車止め、凹凸外溝整備等の
D.I.Yの延長みたいな作業は自分でやったので6車室で初期設備導入費用130万円位 >>837
普通の月極め駐車場でも頭突っ込んでのUターンはあるのに
その無い無い尽くしは私有地だけど出入り自由と言っているようなもので
やられて当然と思います。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
