【総合】 全国の別荘地の良い点、悪い点 12 [無断転載禁止]©2ch.net
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前スレ
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昔ハイランドさんとよく掲示板でコミュニケーションしてた者だけど
昔掲示板にこんな例を挙げた
アレクサンダー大王の帝国ではアレクサンダー大王の死後に
ディアドコイ戦争（後継者争い）が起こって帝国が内紛で分裂した
今現在 エ●ラルドじゃないけどエ●ラルドと似た構図のMY別荘地では
あの時の予想通りの展開になって3者が分割支配しているような状態
別荘地からの通知も派閥ごとに「自分が本家」と主張した文章が届く（笑）
カッコ良く書いたけど 要はカリスマ的な代表が退いた後
中古別荘購入者の2流3流の暇人が裏切り合い無限分裂を繰り返しながら権力を奪い合ってる 軽井沢なんて
夏の一時期いいだけ
氷と霧と湿気の田舎 信用金庫から金を借りて膨大な金利をドロボウされて居ます 田舎で暮らす都会で遊ぶ
リモート時代はこれで良いと思うの >>651
夏だけしか使わないけどのんびりできるし満足してるよー コロナにかかると肺が繊維化してしまうんだよ
本来風船のように収縮するはずの肺がテニスボールのように収縮しなくなり息苦しさが続く
最悪なのは繊維化した肺はコロナが治っても元には戻らないということ
ブログで元患者が後遺症書いてるの読むと悲惨だよ
自分がかかったり赤の他人に伝染すだけならまだしも油断して感染して
家族や友人や同僚に伝染して死なせたり一生消えない後遺症を与えてしまったら悔やんでも悔やみきれないよ 別荘購入で安さに目が眩んでババを引いた奴
ttps://youtu.be/lpddlUhDuJY >>659
その動画、UP最初の頃から見てるよ
土地内に湧き水とかマジありえね〜わ
安さにつられて散々散財して終了の予感がするが
どんなラストになるのかわくわくしてる
他人の不幸は蜜の味・・だな 海沿いや富士山周辺は災害リスクあるので断念した。那須に良い希望に合う土地見つけたが
気候や立地条件で断念。夏涼しい冬は降雪地帯でも良いとなると長野や長野寄りの山梨が候補地に
なるのね。 そうなんだけど
もう1ヵ所に拘らないと考えたらなんか答えが見えてきた >>659
池と小川を作ったら楽しそうなのに
ただひたすら砂利で埋め立てるんだな リゾートマンションの価格崩壊は日本の大きな問題であるが、そこにつけ込み忍び寄る外資中国国旗の侵略を守るべき行動をとらなければ手遅れになります。
ここは日本人のアイデアと知恵の結集と政治力が必要です >>660
今見てるけど、素人が何をしても付け焼き刃でしかないような…
さっさと売り払って、別の物件買うが吉だよね 最新の動画では水はだいぶ抑えられていましたね。(床下にトンネルのようなものを作って水の逃げ道を作ってた)
たしかにツッコミどころは満載ですが… 横浜にマンション買うべきか箱根に別荘買うべきか
今は横須賀の実家暮らし
仕事と利用頻度や資産価値考えると圧倒的に横浜だけどすげーつまんなそう >>661
熱海から伊豆までの別荘地は今後の気候変動で崩れる危険性が高いです
数キロ以内にソーラー施設があるような土地は地質が悪くもともと二束三文の物件 偏西風の変化で今後、伊豆沖を通る台風が増加するようだ やはり軽井沢が一番でしよう。
土地は駅前のロイヤルが一番丁寧にいいもの探してくれます。建物は笹沢けんせつが間違いない。
不動産屋は沢山あるけど
ケンリアルエステートだけは気をつけて下さい。金は払えど物件はありませんよ。有名な子詐欺師ですから。 三井の森ってどうですか？
おしゃれなログハウスを別荘管理事務局を通さないで譲渡したいって人がいるんですが
自分は正規のルートでも構わないのですが、なんでこんなことしてくるのか分かる人いますか？ 瀬戸内海、できたら広島あたりで良さそうな別荘地探してるんだけど無いかな？ 300坪ある長野の土地
・水道は施設（別荘地の管理会社直営）
・私道（現況は道路あるが側溝なし、分筆されていない袋地、勿論位置指定の認定なし）
・測量されていない
・建物たてれば年間管理費約10万
・固定資産税なし
まわりも公図・登記謄本をみると同じような原野ばっか。
このまま放置でいいかな？
いっそ地権者当たってまとめて買い上げて活用するのも手と思いきや、
管理規則だかでテントも張れない火も焚けない、
樹は森林法で勝手に伐採できない、ただカブトムシは採れる。
（そもそも某国際空港の一坪共有地の如く地権者大勢で調整困難）
どうすりゃいいのよ状態 >>674
長野の具体的にどこかは知らないけど、引退して自分がそこに住むというのでもない限り、全力で手放すしかない気がする
投資効果はまず望めないな
変に手を加えるぐらいなら、放置だろう こち亀の両さんに騙されてとんでもない原野を掴まされた大原ぶちょーの気分だよｗ
別荘なんて夢のまた夢・・・・
これも水源地ってことで中国成金あたりが買ってくれないかな？
というか、湿気のある原野だから変な奴が買い取って変な草でも栽培しそうでやだな。 >677
変な草栽培するより中国の方が巨悪だぞ
余りに無知 ここ何年かで原野商法みたいな詐欺がまた増えてる
別荘地の更地を買わせてそこに家を建築して売りませんか？と商談をもちかける
土地だけ買わせて家は建築しない
その土地は地元だと金を貰ってもいらないような別荘地の1区画 >>680
何度か読み返してもいまいちよく分からんが
>別荘地の更地を買わせてそこに家を建築して売りませんか？と商談をもちかける
>土地だけ買わせて家は建築しない
家は土地買ったやつが自己負担で建てるという話じゃないの？
1行目からはそう読み取れるのだが 街の風景をネットで閲覧できるグーグルマップのストリートビュー機能などを使って空き家を探し出し、金塊などを盗み出したとして、福岡県警は住居不定、無職の南将志容疑者（33）を窃盗容疑などで逮捕し、福岡地検小倉支部が起訴した、と9日発表した。
容疑を認め、「テレビ番組で生前整理されていない空き家の問題を知り、犯行を思いついた」などと話したという。
逮捕容疑は、2018年11月〜今年6月、福岡県内の複数の空き家に侵入し、現金計約900万円、金塊4個（計約460万円相当）や手錠1個（約8千円相当）を盗むなどしたというもの。
南容疑者は、事前にストリートビューなどで雨戸が閉まっている家を見つけると、現地で電気メーターを確認。空き家と判断したら窓を工具で壊すなどして侵入していた。侵入時は、物音がしても気づかれにくい悪天候の日を選んでいたという。 >>682
空き家に金塊というのも驚きだが、単にストリートビューを使って空き巣を働くこそ泥がそんな金塊に巡り合うという強運とドラマにも目を見張る
それにしてもどうやって嫌疑がかかったんだろう
空き家なのに 別荘地定住者の中のもっとも俗悪なタイプは、
前の居住地で自治会のリーダーの地位を狙って
行動するも正体がバレて失敗したようなタイプの人間である。
より支配しやすい人々が暮らす場所として、
のんびりと引退生活する人が大半の辺境の別荘地に目をつける。
彼らは移住当初、そこを競争相手のいない「穴場」
だと考えて狂喜する。この手のタイプは、
「自分は田舎者と違い最先端の人間」等の嘘で自分を装飾し
先住者に自分を高く売りつけようとし、多くの愚かな先住者は最初それに騙される。 このタイプは移住後すぐに、コミュニティ内の
ありとあらゆるトラブルのタネに燃料を注ぎ込んで
炎上させ住環境を戦場に変える事を好む。
デマや通報行為を駆使して、競争相手を陥れようとする。
他の人々が何十年もかけて得る別荘地理事会内の地位を、
ほんの数年、いや数か月で手に入れようと
ワープスピードで出世できる裏技を探る。
なりふり構わない行動で人を次々に利用し次々に裏切る。
その常軌を逸した行動に周囲がドン引きし、
最後にはサイコパスであることが周囲にバレる。
だが、正体がバレる前に、住民と従業員の
信頼関係などコミュニティの良い面の大部分が破壊しつくされる。
管理事務所職員が全員辞職し、インフラの管理が
停止するなどの実害を定住者全体がこうむる。 全体主義的な社会・組織で生きてきた人々は、
自分の部下や下請けと言った弱い立場の人間を
ネチネチとイジメたり、ウソで陥れるなどして
ストレス発散を行ってきた人々が多いのではないか？
何十年も宮仕えするという職業はそれだけストレスも大きいのだ。
彼らが、引退生活を送るためにやってきた新天地で
すぐに徒党を組んだり、有力者とコネが出来たと
歓喜して自分の格が上がったと錯覚し周囲を
見下し始めるのも、ヒエラルキー構造の組織で
生きてきた習性が抜けないからだろう。
何十年も、目下の人間をいびることに費やして
きたため、引退して新天地に行ってもその習慣が抜けない。
いや、多くの場合、彼らは元サラリーマンや元公務員
だったときに、人にイジメられる側の立場だったに違いない。
だからこそ、新天地ではどんな手段を使ってでも
イジメる側に立とうと血眼になるに違いない。 ニセコエリアもギスギスして来た。
一部の、しかしビジネスをコントールしている外国人達が、組織の建て付け、日本法律も分からず、SNSの外国人メインのグループサイトで誹謗中傷の嵐だ。税金の使い方まで口を出している。
挙句の果てには武蔵野のように投票権が有るべきだと言い出してる
リゾートエリアの経済活動は外国人が実効支配しています。
日本人ビジネスオーナーは全体の10%にも満たず、治外法権化しているから勘違いする外国人や外資系企業ばかり。
議会では対応できる範囲も限られますが、観光振興に対する予算付け位でしょうか…
ニセコエリアの中核自治体、倶知安町の有力外国人は投票権の無い溝を埋める為、観光協会やプロモーションボードなど観光庁から認定されているDMO団体の理事になり、ロビイ活動を通して政策に影響力を持とうとしている。
現在新たな開発規制をかける検討委員会に、外国人不動産業者が入り反対活動中
外国人達と表現していますがオーストラリアやイギリスなどウエスタン系がメインです。
やはり日本はアジアの一国、自分たちの思い通りになると考えているんだなぁと感じる、見下した投稿が目につきます。
対日投資歓迎の姿勢は、企業に対する投資と、国土を誰にでも売り渡すのとでは意味が違う。
前者は技術や利益を外に吸い取られ賃金も上がらない。
土地売買を自由にさせる事は麻薬と一緒。近い将来、ボロボロになるのは確実。
そこに移民なんぞ受け入れたら、国自体を売り捌いてるのと同じ ちょっと日本に滞在しただけの外国籍の方が住民投票に参加でにる条例ですよね？
こんなのを良しとする議員がいるんですから、他国では考えられません。
外国人も納税しているんだから資格があると勘違いしてる方もいますが、
納税は行政サービスを受けるためのもので、
投票資格を得るためではありません。 人間が出入りしないと傷むってのは温かいとき地面から湿気を吸い上げて寒いときに結露で腐敗していく。
数日に１回の割でも全館換気しておけば全然大丈夫。 10w程度の通年換気用換気扇を回しっぱなし、
または洗面所当たりの換気扇をタイマー駆動数時間。
年間電気代1000円程度で完全に防げる。 建物は大事に使いましょう。 富士山の山麓の土地を５００万円の低価格で中国人に売り捌く、日本の不動産業界が完全に中共の走狗になって、
その自公政権の国土交通省もほぼ中共の工作員になってしまう。
人民日報の広告
「日本の土地販売」
原野が安く売られています。
原野を中国が欲しがるのには理由があります。
ちなみに人民日報の藤原理事長はデジタル庁プロジェクトマネージャーの直属の上司です。
そこまで中共は入り込んでいます。
当局は全容を掴んでいますので、あとは政治家の決断だけ。 >>691
こういうこと書く人って、具体的に何がまずいのかは説明しないんだよね。
中国が経済的に力をつけちゃってムカつく！という感情の吐露ってだけで。 不動産屋は駅前のロイヤルリゾートが
一番信用できます。あとはクリエート軽井沢かな。同じような名前があるので気をつけて下さい。また一匹狼的不動産屋は詐欺師まがいなので要注意ですね。
軽井沢の工務店は高くていい加減なので考えなくてはいけません。北野建設は間違いないけど、あとは丸山工務店かな。
大畑工務店や新建築などは要注意です。 ありがとうございます。
土地の購入は昨年末に済ませたので
是非参考にさせて頂きます。
因みに土地は東京の不動産屋さんから
の紹介で購入しました。
結局はそれが一番安心ですよね。 >>694
その通りですね。
軽井沢の不動産屋は上乗せしたりかなり悪どいと言う噂ですからね。不動産屋が安く買い上げ相場を上げて売る。
株の仕手みたいなことしてますから。 伊豆エメラルドタウン
水道料金を2.5倍に値上げ
市の広報のスピーカーのどでかい音で
朝の7時に起こされ
五月蝿い広報が日中も度々流れる
隣接するダイヤランドも同じ
ダイヤランドも別荘地というより
燐家との距離が２．３ｍしかない
もはや定住者の住宅街
家だらけで景観も何もあったもんじゃない
長野や軽井沢の別荘を持っている人がみたら
恐らくびっくりするだろう 京都市は１７日、別荘や空き家などの居住実態のない住宅の所有者に対し、新たに「非居住住宅利活用促進税（別荘・空き家税）」を課す条例案を２月市議会に提案した。慢性的な財政難への対応に加え、富裕層によるセカンドハウスとしてのマンション購入増加で不動産価格が高騰し、子育て世代が市外へ流出するのを防ぐ狙い。導入は早くても令和８年以降で、初年度に８億６千万円（１万３千件）、翌年度以降は９億５千万円（１万５千件）の税収を見込む。
国内では、静岡県熱海市が昭和５１年にリゾートマンションなどに「別荘等所有税」を導入したが、都市部で空き家も含めた幅広い住宅の所有者を対象とした税は全国初という。
課税対象者は生活拠点が別にあり、空き家や別荘、セカンドハウスなど普段は住んでいない住宅の所有者。市条例で保全対象となる京町家や景観重要建造物、賃貸・売却を予定する住宅などを除く。
課税額は、固定資産評価額の０・７％に、立地や広さを考慮した「立地床面積割」を加えて算出。試算では、別荘目的で市中心部の高層分譲マンションの一室
（床面積１００平方メートル）を所有した場合の税額は年間約９４万円、京都駅近くのワンルームマンション（同３０平方メートル）では同約３万円となる。 >>693
これめちゃくちゃ参考になる
別荘だと嬬恋方面にむかうところにある会社の方が取り扱い多そうだけどそこの情報ある？ 炎炎炎＞(~Q~;;) ﾋｨｨｲ!!ｶﾗｨｨｲｲ!! 
