外国人向け賃貸で稼働率の向上を目指すスレ [無断転載禁止]©2ch.net
まあ、今後は人口減少だから家主は外国人入居を受け入れないと厳しいだろうな。特に地方は。 外国人に貸すサブリースは、現段階ではめちゃくちゃ有効な空室対策だな。
この旨味に物件オーナーとかPMが気がついて、対応物件が増えたら
競争も厳しくなる可能性が高いから今のうちから参入しておくのが賢いやり方。
家賃相場も日本人より高いから収益性もアップする。 民度の低い外国人はリスク大杉だろ
地域とも溶け込まないし大勢おしかけてくるしゴミの分別も滅茶苦茶
いいこと何もあれへん まあ、空室をとるか、民度の低い外国人が入居するリスクをとるか二者択一ですな
もっとも都心ならエリートの外国人が入居したりするから、日本人DQNよりも優良な借主だと思いまっせ >>5
中国人がかなりいい場所を選んで入居してる噂を聞いた
民度が低くなければいいけどな 去年まで中部地方にアパートを所有していた。
2010年まで満室だったが、リーマンショックで派遣が一斉に切られて、12部屋で入居者0に。
困り果てた私は、一棟丸ごと中国人を大勢使っている会社に貸さないかという話に飛びついた。
これが悪夢の始まりだった。
やかましい生活音、ゴミ出しなどのルールは一切無視の入居者、絶え間ない近隣住民からの苦情、
1年かかって何とか追い出したものの、各部屋の内装は滅茶苦茶、修繕費でえらい目に合った。 >>7
ぶっちゃけ中華系はキツいと思う。教育が違うから。
外国人入れるなら、欧米系のエスタブリッシュ層に限る。
エスタブリッシュ層が見るサイトはrealestate.co.jpだから、
そこに掲載すると質のいい外国人が入居する。
経験上、よくわからない会社に客付けさせると痛い目にあう。 >>8
続きがある。
中国人を追い出すことに成功したが、客つきは依然として0のまま。
私自身は物件所在地とは他県で商売をしているため、基本的に不動産屋任せ。
入居0だが、毎月の支払40万は待ってくれない。
そんな時、不動産屋から連絡が「某超大手自動車メーカーの関連の社員寮に貸しませんか？」
「中国人ではないですよね？」「いえ、外国人ですけど日系ですから真面目ですよ」
さんざん迷ったが「家賃は会社側が支払いますから、未納の心配はありませんよ」
この一言が決定打で、満室の誘惑に勝てず入居を承諾した。
これがさらなる悪夢の始まりだった。 入居者は日系ブラジル人だった。
一抹の不安を感じたものの、入居当初は何の問題も無く、
ようやく支払いの重圧から解放されたと安心した矢先、突然不動産屋から電話が来た。
「すいません、入居者が野菜泥棒したらしく畑の持ち主に捕まっちゃって……」
ここからが怒涛のゴールラッシュだった。
中国人よりやかましい生活音、ゴミ出し一切無視、せまいベランダでモクモクとＢＢＱにいそしむ、
タトゥーだらけの半裸でウロウロする等々云々。
以前の中国人たちのせいで、すっかり近隣住民から要注意物件とされていたらしく、
押し寄せる容赦のない苦情は確実に私のライフを削っていった。
すっかり疲れ果てた頃、再び不動産屋からの電話が鳴った。
「すいません。入居者が売春で捕まっちゃって、それで売春の場所がアパートなので、
もうすぐ警察から連絡が行くと思いますが……」 精根尽き果てた私は、ローンがまだ1500万残っていたそのアパートを売りに出し、
ようやく去年、1000万で買い手がついて手放すことが出来た。
異文化だとか民度だとか、そんなチャチなもんじゃあ断じてない、
もっと恐ろしいもののを片鱗を感じたぜ。
外国人に貸すなら生活保護に貸した方がずっとマシだ。 中国人オーナーは同胞が部屋汚く使うの知ってるから日本人に貸してる人もいるね 不動産取引が活発化する新年度を前に、
国土交通省が日本国内で外国人がアパートを借りたり海外投資家が不動産を購入する場合に
手続きを円滑化するための実務マニュアル作成を検討していることが１０日、分かった。
訪日外国人や外国人留学生などの増加もあり、外国人による国内不動産取引は増加傾向で、
マニュアル作成で“不動産インバウンド”に対する業界の対応力を底上げする。
<中略>
国交省によると、日本のマンション価格は欧米や上海などよりも割安のほか、オフィス市場も堅調。
東京五輪・パラリンピックを前に資産価値の上昇も見込まれるなど海外投資家からの注目が高まっている。
近年は機関投資家に加え、訪日旅行で日本の過ごしやすさを実感した個人投資家からの需要も出ているが、
不動産業者の外国人対応は大手以外は進んでいない。
取引段階でトラブルが頻発すれば、成長分野の市場を冷やしかねないため、国交省がマニュアル作りに乗り出していた。
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170211/mca1702110500002-n1.htm 要注意だね
最近は特亜人だけじゃなくブラジル、ベトナム人の犯罪も多い 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
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東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー 関東でも16号線沿いに、ガイジンOKのアパートが増えてるような話きいたな。
店子さんいなかったら、大家さん干上がっちゃうもんね。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
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少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
TTF 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 福岡市のゴミ出し ネパール語やベトナム語など10言語でルール案内 スマホで読み取り確認
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200117-00000002-tncv-l40
福岡市南区住みですが住んでいる建物はワンルームですが、
他の部屋はネパール人、ベトナム人ばかりでどの部屋も集団で生活しているようです
ゴミの出し方は勿論自転車、バイクの停め方等日頃からかなり酷い状態です
毎月の様に粗大ゴミ放置、そして騒音問題、異臭まで管理会社、警察も何度も出動されています >>21
1 2019/12/17(火) 20:56:18.86
@emiya_re
もう絶対の絶対の絶対に外国人には貸さない
https://twitter
.com/emiya_re/status/1205656367257620481?s=03
https://i.imgur.com/yI17vFm.jpg
https://i.imgur.com/xjkI6D2.jpg
54 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:05:25.28
土足で上がっていたんだね
70 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:07:16.66
ワンルームに６人住んでたってのも凄いな
89 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:09:30
外人に貸すとマジでろくな事ない
部屋だけじゃ無く治安も一気に下がる
昔からそうじゃんか >>21
108 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:11:14
外国人は排水管をつまらすのが多いとは聞いたな何でも捨てちゃうらしい
151 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:16:26
外国人労働者で利益を上げてる経済団体
外国人労働者のケツ拭きと災禍は庶民へ
243 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:27:46
スレッドで大家さんが答えてたわ
ネパールかベトナムだと
313 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:36:24
こいつらゴミ出しのルールも無視するから
収集車が持っていかずカラスが散らかして
集積所が荒れ放題
335 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:39:10
土足で生活してたんだろ。だから、痛みまくり
338 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:39:46
床がフローリングだったら室内で靴、脱がないとかいるらしい >>21
379 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:46:21
ゴミ出しルールの無視は、本当によく聞く話だね。
俺の近所の公営住宅では、外国人の住民と対立してるとか聞いたわ。
384 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:47:00
外国人に貸すのもヤバいが
法人が契約して1物件に2-3人住まわすのもヤバい
394 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:48:27
一番怖いのが、又貸し、さらにまたまたがし、さらにさらにまたまたまたがし地獄の
タコ部屋化ね。不法滞在のやばいのが増殖していく。
426 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:52:58
ゴミ出し関係はもっとカオス
公共だから目につく
奴ら出せるゴミの種類の選別とか専用の袋に入れる概念とか無いからな
裸で出すか申し訳程度にコンビニ袋に入れて出す
それも弾かれてると気づかんからな
486 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:03:44
元のツイッター見てあぷ主のツィートから情報収集してきた
・貸してた期間は２年だそう
・貸してたのは、ベトナム人orネパール人
・契約したのは１人だが状況証拠的に６〜８名くらい住んでた模様
・そういえばバルサン置いてあるが床に散らばってる黒い点々はチャバネの遺体
・バルサンは住民が炊いて出てったそう
512 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:09:13
外人は逃げるだけ。
何も信用ならない。
貸す方が悪い。 >>21
522 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:10:56
ベトナム人かネパール人のようだ
574 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:16:49
ちなみに
ネパール … 中印という二大国に挟まれた小国だが一度として歴史上植民地化された経験がない精強国家。グルカ兵が有名。
ベトナム … アメリカ合衆国、中華人民共和国の二強国と戦争して勝利した稀有な国。
どっちが借りてたとしても大家が喧嘩したら負けそう
604 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:23:02
ネパールorベトナムだとさ
609 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:23:58
うわー酷いね・・・
611 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:24:27
2年間貸したらしい
1人で住む契約だったのに、6人以上で住んでいたんだって
618 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:25:54
前のベトナムスレ★2で落ちたけど連中無茶苦茶だから
近くに住まれたらわかるよ
629 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:27:16
文化の違いもあるだろうけど、一人暮らし用の物件で6人がタコ部屋状態じゃ衛生管理なんて無理だよ
637 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:27:52
留学生で国籍はベトナムかネパールのどっちからしい >>21
761 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 23:13:04
最近増えてるベトナム人もひどいが
ネパール人とかはマジで最悪
衛生観念がまるで違う
774 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 23:22:04
マンション経営してるんだけど確かに外国人は汚くして退去するわ
そんなこんなで2度と外国人には貸さないけどな
799 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 23:42:52
一人にかしたら数人住むからな
815 ぬるぬるSeventeen sage 2019/12/17(火) 23:51:03
不法残留外人の溜まり場になるわな(´･ω･｀)
957 名無しさん＠１周年 2019/12/18(水) 03:25:14
油脂類をアホみたいに使う国は要注意だね
他にも三角コーナーを活用せず排水のクズフィルターがすぐ詰まるからって勝手に外したまま使う人はほんとあかんわ
958 名無しさん＠１周年 2019/12/18(水) 03:27:04
移民推進を政治家に圧力かけている諸悪の元凶は経団連。
不良外国人入国阻止を掲げてる人は経団連を叩くべきなんだよね。
968 名無しさん＠１周年 2019/12/18(水) 03:50:34
日本に来る外国人は犯罪率がいずれも日本人より高いんだよね。
それに部屋の使い方も日本人の常識とはかけ離れている。
そして1のようなケースがあまりに多い歴史があるから「外国人お断り」となった。 >>21
38 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:01:17
大麻でも栽培していたとか
156 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:16:46
大麻の栽培でもしてたかな？
229 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 21:25:58
大麻でも栽培しとったんか
314 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 21:36:26
仲間たちを集めて部屋で大麻を栽培するから気を付けた方がいい
482 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 22:02:36
大麻育ててたんだろう
563 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:15:37
大麻でも栽培してたのかなぁ？
581 名無しさん＠１周年 sage 2019/12/17(火) 22:18:31
これ大麻草でも栽培してたんじゃね
727 名無しさん＠１周年 2019/12/17(火) 22:50:38
大麻でも作ってたんじゃないの？ ベトナム人留学生はなぜ技能実習生を調査したのか（６）不当な「家賃」と巧妙化する搾取、悪化する対日感情
https://news.yahoo.co.jp/byline/sunainaoko/20160507-00057428/
20平方メートルの部屋に６人で暮らしており、１人当たりの「家賃」は２万円だった。
30平方メートルの部屋に５人で暮らし、「家賃」は１人当たり３万3,500円もした。
40平方メートルの室内に６人が暮らしていた。
６人はそれでも１人当たり月２万円を「家賃」として払っている。 気持ち悪い笑い声が長時間途切れないでずっと聞こえてくるのはこれか
大麻(たいま)とは
https://kotobank.jp/word/%E5%A4%A7%E9%BA%BB%28%E9%BA%BB%E8%96%AC%29-1557934
極端な安寧感や喜びの興奮がおこり、笑いが止まらなくなったりする。 いつ出ていくんだろう
うるさい
臭い
汚す
こいつらのせいで苦痛 Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics
【実習生監理団体5億円所得隠し】
外国人技能実習生の受け入れ窓口として国が運営許可を出している「監理団体」の3団体が
税務調査を受け、総額約5億円の所得隠しを指摘されたことがわかった。
代表者による個人的な使用や海外工作に充てたとされる。
実習生の「窓口」５億円所得隠し ３監理団体に国税指摘
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200420-00000004-asahi-soci 「匿名通報ダイヤル」とは
犯罪に関する情報を匿名で通報できる専用ダイヤルです
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/200711/2.html
薬物事犯
薬物（大麻・覚せい剤など）の所持、譲渡、製造、栽培 など 窃盗疑い逮捕のベトナム人、３３件３１００万円相当の被害と発表
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/13362
技能実習生として入国し、同郷の実習生や留学生５人と窃盗グループを組織。 排水口にゴミを流すな
土足で部屋に上がるな
大麻吸うのやめろ
大麻栽培するのやめろ 【群馬】アパートの一室で豚解体、技能実習生のベトナム人4人逮捕 26日逮捕の13人とは別のグループ ★2 [ばーど★]
ニュー速＋/1603895142/ @
ベトナム人の入居が壊滅的です。大手中堅含め、保証会社がほぼNGになりました。
我々管理会社やオーナー、保証会社からすると今までの経緯からもしょうがないのですが、行政側にはまだ見えてないんでしょうね。うーん。
twitter com/conpas_murakami/status/1328159050027044864
何故ベトナム人がNGかという質問ですが、全員が全員では無いという前提で、
契約が残っていようが関係なく家具等も置きっぱなしでそのままいなくなってしまうという事態が多発してるからです。
オーナー側からすると残地物も勝手に撤去できないし、契約残ってるし、とにかく大変な損失なんです。
twitter com/conpas_murakami/status/1328174703584927744 【騒音】隣人がうるさい 375
rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1616664492/
137 774号室の住人さん sage 2021/03/26(金) 21:44:19.27
昨日下の階の人が深夜なのに煩くて更に下の階らしき人が「もうやめて!」って叫んでた。
ちなみに下は外人だからルールは無視。上でこれだけ煩いんだから真下はかなり煩いだろうね
141 774号室の住人さん 2021/03/26(金) 22:08:22.83
上の階の住人ベランダで子供がおしっこしてる…
外国人だからか大家もだんまり、どうにかして欲しい
142 774号室の住人さん 2021/03/26(金) 22:13:56.53
うちも隣が外人で夜中までどんちゃん騒ぎしてる、大家に話しても改善せず、、
外国人だからって偏見は持ちたくないけどこうも実害があるとね、、 日本「ベトナム人実習生の失踪多すぎ」 大手5社からの受け入れ停止へ
hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1623533118/ 逆の立場で自分は米国に賃貸で住んでた経験が有る。
1 室内土足なんで、玄関で上履きに履き替えていた。
2 冷蔵庫洗濯機食器洗い等はビルトインのfull furnished
3 日本人ほどゴミを細かく分ける人種は恐らくいない。不燃も可燃もへったくれも無い。
4 日本のマンションでは一般的になりつつ有るディスポーザーが標準
5 日本に来た米国人は狭ぁーいベランダでもBBQやる。周囲煙いが、本人に迷惑行為の自覚は無いが悪気も無い。
6 100年位もつ建物の作りは当たり前でfounded in 1848 なんて建物もチラホラ有る
7 6の理由だからかどうか、防音は結構完璧。日本でも同じ感覚の様だ。
ココの記事読んだら、低所得の外国人メインに書いて有る様な気がするが、結構給料の良い外国人は潜在的なニーズはあると思うよ。 ベトナム領事館にメールしてやったわ
↓
メール失礼します。
私の住んでいるアパートの６１５号室にベトナム人のLE**H TUANと思われる人が引っ越してきました。 （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
恐らく入国ブローカーや派遣会社で雇い入れたベトナム人を一般のアパートに住まわせていると思われます。 このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが、外国人を住ませるのは非常に迷惑です。
民度の低いベトナム人が突然引っ越してきたので騒音がすさまじく弁護士に相談しました。
管理会社からも何度も注意してもらいましたが、逆恨みしたのか以前よりも騒音が大きくなりました。
一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので（目視で確認）これも明らかに契約違反です。
在留期限切れの不法滞在ではないか？と思うので入国管理局に通報しました。
外国人は外国人可のアパートに住むべきではないでしょうか？日本人に迷惑をかけないでください。 【雇用】外国人実習生が働く事業所を立ち入り調査 70％で違反を確認
egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1631419175/ 【ベ犯連】ヴー＆ヴーを逮捕 強い鎮静作用があるＭＤＭＢー４ｅｎ−ＰＩＮＡＣＡを密輸
asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1635546238/ 【独自】実習生の監理団体、許可取り消しの半数超に国が「優良」認定…ずさんな審査浮き彫り
www.yomiuri.co.jp/national/20220105-OYT1T50302/ ２３歳女を逮捕…輸入した麻薬を送ろうとしていた さらに送付先だった男２人も逮捕「薬物だと知らず」（埼玉新聞）
news.yahoo.co.jp/articles/c0b65177cfd4144558e7131d1e3bdf345c9c9a8b レグルス日成36
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目65
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1993年3月（築30年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸 外国人が賃貸に住むなら入居審査は通常より厳しくしないとベトナム人の件のようになると思う。
規則を守らず注意をされたら逆ギレする入居者は人種関係なく退去させればいい。
日本人・外国人にも潜在的な優良入居者がいるんだしそういう人にだけに部屋を貸す、これが鉄則 外人はマジ地雷率高い…。管理してた物件半分ぐらいトラブル抱えてた… ベトナム人の「闇バイト」急増 円安で技能実習生が小遣い稼ぎか
news.yahoo.co.jp/articles/21bb4a04f57b801bbdf7872f199ffbd6fae3d7e0 【速報】ベトナム国籍の男を公開手配 警官の頭部をドライバーのようなもので刺し負傷させるなどした疑い 男は現場から逃走 大阪府警
news.yahoo.co.jp/articles/7bd4206bc1e4140974f27dc7f8ce3b26a34d4779
news.yahoo.co.jp/articles/b7006a348edbd50eb8be5c1bdc231c8243293151
グエン容疑者は昨年4月に技能実習生として来日。
同10月に建設作業員として働いていた九州で行方不明となっており、在留期間は今年4月末で切れていたという 
