オーナーチェンジの物件で、賃借人が生活保護なのってどうなんでしょうか？
過去に滞納無し、保証会社付き、収入が（ある意味）安定、金銭的に退居がすぐにはできなさそうな点はメリットかなと思うのですが・・・