【品評会】投資用ワンルーム★13【区分篇】 [無断転載禁止]©2ch.net
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住みたくない土地マニュアルだっけ？今年出版されたやつ。あれにコリアンタウン特集があって笑えた。コリアンタウン＝住みたくないってwww 内藤忍がどこのエージェントと組んでるか知らないが、中古1R買うのに現地確認不要って言い切るのはすごいな
http://www.shinoby.net/2017/08/10628/#more-10628
ワインの二の舞になるぞ >>505
「首都圏住みたくない街」ね。
赤坂とかコリアンタウンとしてバッチリ入ってた。 赤坂も丁目によってぜんぜん違うんだけどな
田舎者には分からんだろうが 田舎者には全部一緒＝何丁目だろうと手だしちゃいかんのよ
これから首都圏、特に都心に住みたがるのは田舎者なんだから >>510
ボンビーガールに出てた地方出身女が世田谷区に住んで地元の友達にどやりたかったって言ってたな。世田谷区だってピンキリあるけど、カッペはそんなもんだろ。 そんなもんだ
だから世田谷と言うだけで高い家賃で貸せる
カッペに感謝 同意。世田谷区に数部屋所有してる自分からしたら、カッペの世田谷崇拝は有難い。退去してもすぐ次が決まるもん。
ただ、なんでカッペが世田谷区だとドヤれるのか不明。映画やドラマの影響か何か？ 芸能人や社長クラスが自宅を構えているイメージがあるからじゃね 都内で一番社長が多いのは江東区大島なのにね。ただし、大島は「首都圏住みたくない街」にコリアンタウンとして(ry 世田谷は下北沢、東北沢
三茶の他にどこが人気地区？
三宿？ 陰険粘着の ごｋぶりにんげんうじゃうじゃ
集団ストーカー多発エリア
つーろで掃除すると 21じまえ
仮住まいの住人が
上のかいで 食器の音
階段上がる 玄関の開閉のおと聞こえず
タバコの悪臭
道路でこえそうおんの せいべつなんだろう きもいおすかめす えんとらんすふきんでうろちょろ そのごへやにはいったかまでしらない
駐車場で ぜんいんが しゃべてｔ うるさい かぞく
ＤＭ投函？ めすかな こがら ばいく 北下へ
会社員風 ふくめ うろつく つうこうにん やく 数人
駐車所 と ＤＭのばいく 以外 交通量なし >>521
その辺だろうね。
下北近くの物件持ってるけど、常に若者が住んでくれて空かないよ。 成城の豪邸住まいのお嬢様がいたなぁ
東京女子大学卒だから頭も良かったしファッションも垢抜けてた こういうやつがカッペに世田谷区のイメージを植え付けてるんだな
>ホーチミン1区は都心のど真ん中で、東京に例えて言えば千代田区。ホーチミン7区は、富裕層が住んでいる郊外エリアなので、東京で言えば世田谷区のようなものだと説明しています。 女は家探しも占い頼り。
>先日の獅子座新月を迎え、急にふと一人暮らしをしたいと思い、今トントン拍子で色んな物件を見ています。
ケイコさんのブログの中ではあまり家に関する記事はなかったので質問です。
今決めかねている物件が一つあります。
ケイコさんの毎日10時に発信されるlineの中で、窓からの見晴らしは良いほうがいい。とありましたが、いいと思った物件は残念ながらバルコニーからの眺めは隣のマンションの壁で見晴らしが良くありません。
入ったときの直感や風通しは悪くなかったのですが、他に何か重視するポイントはありますか？
クリアリング浄化セットは注文させていただいたので新居で是非使いたいと考えています。 >>530
詐欺に見せかけた内部犯行で会社の金を山分け ちょ内藤さん、こんなとこで宣伝活動してもマージン出ないですよ！ >>532
金塊強盗でも似たようなのあるな
ここに居る奴らも相談したら出来るんじゃね 以前のように掲載された物件について議論することは全くなくなったな
それだけ割に合う物件がないということか 最近少し下がってきたかな
掲載されている良さげな物件も鬼の指値が通ることもあるな。
ぼちぼちと拾っている。 笹塚よく売れてるな
レインズ見たんだけど
６００万以下のやつは即買い手ついてる
３年間民泊やるだけで元取れちゃうからな 本日の内藤忍ブログ
>私は、うさん臭い自己啓発系の人たちとは交流しません。
例えば、自分に人脈も無いのに人脈術を語る人、お金から自由になっていないのにお金持ちになる方法を語る人、自分自身が輝いていないのに美しくなれる方法を語る人・・・。
本物と偽物を分けるものは「実績」です。自分を一生懸命大きく見せようとしている実績のない人から学んでも、ヤブ医者に診察してもらうようなもので、症状は改善どころかむしろ悪化します。
ちょwwwwwww どの口が！ 昨日のはもっとひどい。
ワイン投資の件は無かった事になってる？
『マーケティングを成功させたいと思ったら、嘘をつかないで自分が本当に良いと思っている商品やサービスを相手に届けなければなりません。本当は良いと思っていないものを無理に売り込んでも、いずれその嘘は相手に伝わってしまい、最終的には信用を失ってしまいます。
これは、私自身の仕事を振り返ってみても、納得できます。』
次はどのワンルーム業者が潰れるのか期待w 無い投資がまた吠えてるけど、これお前らのことだろw
>ブログやメールマガジンで、不動産投資に関する記事を書くと、否定的な反応をする人がいます。陰でコソコソしないで、堂々と言ってもらえば、きちんと説明するのですが、どうやらそんな行動力もない人たちばかりのようです。
http://www.shinoby.net/2017/08/10733/#more-10733
ワイン投資のこともきちんと説明してくれるのかな？ 本人もワイン投資で幾らか損出してるよね？なのに文句言わないのは恥ずかしくて言えないのか、本当はワイン投資なんてやってなかったのか。 大家がワンルーム投資家なんですが修繕をしてくれません
その人はワイン投資はしてないと思いますがそろそろやばいと思います
水の流れが急激によくなっていて漏水しているかもしれないです
管理会社に丸投げしていて管理会社は放置
こういうときはどこに相談したらいいですか >>547
引っ越すか見積もり取って管理会社に抗議。
修繕されるまで債務不履行で賃料支払いを止めることも辞さないと、内容証明送っとけ ネタじゃないなら尚更こんなとこに書いてる場合じゃないだろ 財託はワンルームだけでアパートはやっていないんだっけ
なんでだろう >>542
新しい会社でさらに信者たちから巻き上げる模様。↓
新しい会社では、資産デザイン研究所の不動産や太陽光発電投資、現代アートや
アンティークコインといった実物資産のノウハウを提供します。
そして、共同で会社を設立するウェルスパートナーズの証券仲介業のノウハウを
組み合わせ、資産全体の総合的なアドバイスができるようにします。 >>551
アンティークコインなんてebayヤフオクは偽物だらけだぞ >>552
俺も２０年前に買った一枚貿易銀（５００円で購入）持っている >>557
元金融レディってのはどういうことなんだろうな
明治安田の総代になってたのはググれば見つかる
一橋卒みたいでOB会にも名前があるが・・・
同期はどう思ってるんだろ 国交省は創価学会利権らしいが
入信すれば不動産投資でメリットあったりする？ >>44
区分保有のリスクは解消される
立地を分散しても一等買いしてもリスク計算できてないなら同じだけどね >>563
なぜ、一棟にしないのか？
だからリスク分散と言ってる
一棟のメリットを論じているわけではない、お判りかな？ 不動産投資にリスクも糞もあるかｗ と言うのが俺の自論
入居率と利回り最優先 立地なんて糞くらえ も俺の自論
誰も見向きもしない糞物件こそお宝物件 も俺の自論
で 実利10％ 物件増殖中 >>568
朝鮮なら草加の方が商売のつながりが広がる
朝鮮人なら在日特権で税務調査が朝鮮の商工会経由で行われるため
有利になる
朝鮮総連は嘘を平気でつける事
日本人をヘイトする事が義務
豚の刈り上げでぶを崇拝する事
これができればおｋだが
朝鮮人が最低の資格でしかも数匹の推薦がいる >>566
誰も見向きもしない糞物件で、常に入居者が居るのが不思議。 オメガエステート（小伝馬町）の西嶋久から一見友人からの手紙を装った手紙が来た。
「（俺の名）様もそうだと思いますが、私も暇じゃありません。
略
西嶋久という人間が後10人くらい増えればいいなぁと思えている現状を非常に幸せと感じます（笑）
略
このよくわからない西嶋という30歳の若造と（俺の名）様とが手紙によって、出会えた奇跡に何かしらのご縁を感じて頂けるのであれば何かの深い意味があるにかも知れません。」
頭いかれてんのか？
ランドネットもあれだが、新手の基地外も出てきて草生える。 >>566
設備の不備で火災起きて住民死んだらオーナーの責任なるから気を付けてな
それで破産した人知ってる >>572
泥棒に入られたら大家のせいにされたって話どっかで読んだな。 >>572>>573
是非とも詳しいお話が聞きたいです。 地方だとLGBTって入居難しいの？
都内に住んでるとよくわからんが。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00000055-mai-soci
これから空き部屋が出たら、生活保護や外国人とだけでなくLGBTにも声掛けするか。 小島よしお似のAirbnbホストブロガーってかの有名な川島塾出身かよ
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12312762801.html
廃墟不動産投資家（交通事故で相手をアボンリさせちゃったのをきっかけに政治家引退）も川島塾だし。 >>576
ジムはシャワー室が常時湿気こもるから施工によってはひどいことなるよ
衛生基準も怖い
銭湯と基本同じなんだが清潔にできるほど人員がいない
何年契約なんだろうね 「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。 西嶋さんの会社に高く売ることを考えてはダメみたいだね
逆に安く買うことを相談してみるといいかも 民泊なんて友達の紹介と言えば逃げ道はいくらでもあるよな 民泊で貸した部屋がうんこ臭くなってた。
浣腸プレイでもしたようだな。 禁煙なのにたばこ臭いのはよくある
トイレに換気扇無いから、妙な臭いってのもよくある
良い芳香剤や消臭剤ある？ >>587
悪い意味での有名人？
在日転貸赤字とか？ 先日、某投資用マンションのファミリー部屋借りたが、
民泊禁止を繰り返し言われたから、かなり警戒してると思うよ まともなマンションなら管理規約に民泊禁止って書いてないところ無いだろうよ 社長が逮捕されて解散した某マンション販売会社
社員教育に熱心だったけど社長は巨額の脱税
そんなもんだよな 金融緩和で融資条件が緩くなり、新たに不動産投資を始めたサラリーマンが条件の悪い物件を購入し、破産する問題が浮上している。
共通するのは、医者や外資系企業勤務者など高所得者だ。
その裏で、金融機関と不動産会社の癒着や、悪質なコンサルティング会社も暗躍している。 高所得者は数万の持ち出しなんか屁でもないだろ
むしろ節税や租税回避に役立てているよ 金融機関と不動産会社の癒着？ 笑わせんじゃない そんなの裏でも何でもないよ 昔から まあ低所得者がボロアパート買って空室と高額修繕費で破産するまりお君みたいなのはいるだろうね。 >>600
破産するのがサラリーマン
問題なのは高所得の自営業
おまえの頭が破綻してるよ 不動産投資で破産のパターンて決まってね？
ローンで物件増やしまくったところで金利アップで破滅
やり過ぎるからダメなだけやん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
