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関西(大阪)のUR都市機構住宅 10号棟【旧公団】 [無断転載禁止]©2ch.net
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0425名無し不動さん2019/01/12(土) 20:13:41.58ID:47f/vbGz
>>413
何階?
0426名無し不動さん2019/01/21(月) 12:41:05.58ID:???
駐車場に置いてた車を当て逃げされたから警察に被害届け出して監視カメラ見せろって言ったら監視カメラ故障してましたーすみませんーってアホか絶対ダミーだろ
夏の夜に団地外歩いたらゴキブリだらけだわ同じ階の奴が民泊やってんのか韓国系の奴がスーツケース持って出入りしてるわゴミ置場じゃない場所にゴミ捨てるガイジ居るわ飛び降り自殺もあるわ酷い
親が新婚の時から住んでるからもう30年以上住んでるけどここ数年民度が低過ぎる

今から入る人は気をつけてな特に駐車場
監視カメラには期待するな
0427名無し不動さん2019/02/01(金) 10:15:49.00ID:???
借りたら後悔するUR空き部屋の特徴教えて
0429名無し不動さん2019/02/01(金) 12:03:40.61ID:???
>>427 廊下に荷物放り出してる住人が多かったりゴミ散乱してるの1番ヤバイと思う
あと夏ならUR団地の周りを夜歩いた時にGが大量にいないかチェック
森ノ宮はGだらけでヤバイから4月までに引っ越す予定
0430名無し不動さん2019/02/01(金) 23:51:16.21ID:???
>>427
借りたら後悔するUR団地の特徴として

1.自治会が閉鎖的で威圧的対応(黄色や赤色の幟旗がはためいている団地、○○禁止の看板多数)、年金生活者組合(共産党)に支配されている。
2.敷地の元が池(つまり平坦)。団地近接に畑地と敷地が水路等流れ込みで囲まれているのが特徴。冬場急激に湿度が高くなる傾向がある。1階は絶望的に湿気をくらう。
3.エレなしの昭和レトロ物件。台所の壁内部配管が古くて上水道から金属の味がする物件が大半。台所の壁を壊して水道管を入れ替えた事例がない。
0431名無し不動さん2019/02/01(金) 23:52:33.82ID:???
>>427
4.下水管から発する悪臭が部屋全体に漂う物件。配管が繋がる上下階全てが臭いと思って正解。居住期間中ずっと悪臭に悩まされる。
5.居住歴が長い独居老人がいて、1棟につき、1ないし2室の割合で1階部屋がゴミ屋敷化している棟が散見され、冬だと窓が結露し放題の管理不能の部屋がある。
6.レンジフードが無い、小さい換気扇の物件。下階ほど湿気に悩むことになる。ガスコンロや洗濯機を室内で使用する人は注意。
0432名無し不動さん2019/02/01(金) 23:53:48.81ID:???
>>427
7.窓の木枠が腐朽菌に侵されて真っ黒に変色した物件、室内全ての木部(柱部分)や床端部が真っ黒に変色、黒コウジカビの発生。浴室やガラスのパッキンに黒いカビが多数ある、超難あり物件。
8.滅多に使うことはないが、公衆電話が壊れたままで放置してある団地。管理が行き届いていない。
9.1階にゴミ貯留装置がある物件の1階の部屋。室内配管の隙間(つまり施工が杜撰)や風呂排水口、玄関からゴキブリが度々侵入してくる。汚水桝から最も近いのも欠点。
10.正露丸(クレオソート系塗料)の臭いがする。稀にこれに該当してしまう。1、2階部屋に多く、上階にいくほど少ない。
0433名無し不動さん2019/02/01(金) 23:55:19.89ID:???
>>427
これら全てが該当する昭和レトロ物件がUR賃貸には少なからず存在する。外部要因はともかく室内は現状有姿が原則なので借りる判断は自己責任で。
1階は湿気が多いと思った方がいい。北向きの部屋の壁や窓近くには何も置かない方がいいでしょう。
時々部屋の隅々まで送風してほしい。除湿機を使い湿度を下げたり、クレベリン(二酸化塩素)をスプレーするのもカビ抑制に効果的です。
アルミサッシ溝に開けてある通気穴から小さい昆虫が多数侵入するのも昭和レトロ物件ならでは。サッシがダンゴムシや集光性のハムシ、コバエ、アブラムシの侵入経路って盲点だよね。
0434名無し不動さん2019/02/01(金) 23:57:13.04ID:???
>>427
点検確認書を入居時に渡されるが、空家が補充されてから何年も経ってる物件だと、修繕してくれる可能性があるかも知れないが、
補充されてから数か月しか経たない物件だと、施工した業者が訪問して適当に言いくるめられてサインだけさせられて何もしないよ。面倒だし。
0435名無し不動さん2019/02/01(金) 23:58:44.98ID:???
>>427
4と10の悪臭と7の木部腐敗、カビは内覧時にすぐ分る難あり物件だ。居住し続けると木製品がカビだらけになる。吊ってる服やタンス内部、衣装ケースといった密閉でないところにカビ被害が出る可能性が高い。
木部の腐敗処理に防腐浸透塗装(クレオソート系)をすれば何年たっても臭いが取れないし、木部に全面塗装すれば強烈なケミカル臭で人が住める状態ではなくなるので
露出してる柱部分の全面塗装はできない。強力な殺カビ効果が木部内部に浸透していく塗料で代替がない。
事故物件だった空室も床材の腐乱処理に使ったクレオソート系塗料の臭いが室内に残留していることがある。正露丸の臭いがする部屋はクレオソート系塗装をしている。
押入れの天袋と呼ばれる部分にクレオソート系塗料が使われている場合がある。
中古ババアだらけのUR営業センターに言っても中古物件の修繕内容については担当外で責任持つ立場にないので、内覧で見てきたままの姿で賃貸契約の判断して下さいね!!
04364272019/02/02(土) 14:41:12.31ID:???
>>430-435
業者さんかな?詳しくてありがたい。自分で調べる手間が省けました
0437名無し不動さん2019/02/09(土) 11:12:13.00ID:???
反対派はこれを見ろ!
大阪都構想は利点だらけ!
これでも大阪都構想反対はあり得ない!

http://osakar.jp
0438名無し不動さん2019/02/09(土) 22:13:54.94ID:???
何で大阪10区は選挙協力で候補者一人に絞れないのかな?大阪府民バカだし保守票分散しちゃうのに
0439名無し不動さん2019/02/10(日) 02:41:17.44ID:???
>>438
大阪自民は共産や社民・旧民主とも組んでる。当然、辻元とも。
0440名無し不動さん2019/02/11(月) 21:41:35.79ID:???
政治ネタでちんたら語ってる奴はスレタイ確認して
どっか他所に行ってくれないか
0442名無し不動さん2019/02/18(月) 12:41:34.27ID:???
引っ越してから犬HKが頻繁来ていたんだけど、全部無視していたら来なくなった。
もちろん契約はしていない。
0443名無し不動さん2019/03/02(土) 10:29:27.77ID:/FqE4hrY
こんにちは、家族の都合で県庁辞めて関西に引っ越すのですが
土木職の転職採用って、民間からじゃないと厳しいですかね?

市役所に転職だと年齢制限かかるんで、
URとかNTTとかの経験者枠採用を色々模索してました。
ちなみに35歳です。。。
0444名無し不動さん2019/03/04(月) 19:48:04.69ID:???
公務員土木職って現場経験ないから民間だと使えないってことになるな
行政的判断ができることぐらいしか強みがない
0445名無し不動さん2019/03/16(土) 09:05:20.30ID:???
森ノ宮公団5月頃からGがそこら中にいるのなんとかならないのか?夜帰宅する時必ずエレベーターホールに沸いてるの怖すぎるんだが
0447名無し不動さん2019/03/28(木) 04:58:24.61ID:???
吹田の片山公園団地への転居を考えているんですが、住人の方がおられたら、住み心地など教えていただけませんか?
当方、単身で勤務地が大阪方面になります。交通面では便利そうですよね。でも5chのスレッドでも、ほとんど話題に上がらない点が逆に
少し気になったりしてますw
一応、今度、内覧にいくことになってるんですが・・・
0448竹見台団地の住人2019/03/31(日) 13:57:00.47ID:EnQ+YaCJ
>>447
片山公園団地のツインコンダリーの1階の西向き1LDKを内覧に行ったことがあります。
内覧中に、排水が流れてくるたびに浴室の排水トラップから湿気が上がってきて、1階は無理だなと思いました。
高台の上なので、3〜5階以上なら湿気の問題は少なそうでしたが、共用廊下の幅が狭いうえに、外側に少し下がっているので、この廊下を毎日歩くのは怖いと思い、片山公園団地で探すのは断念しました。
他に気になった点は、共用廊下の手すりに、鳩除けらしきテグスを張ってある処が1か所あったのと。配管を外壁に止める金具が水溜まりになっているところが多数あったので蚊やゴキブリ的にどうだろうと思われました。
諸々がOKで方なら、日当たり良好でしたし、ベランダも広くて、交通の便も良いし、良いところだと思います。

買い物環境は、JR吹田駅前は色々ありますが、阪急吹田駅前は離れた所にしか無くて、阪急豊津駅前は在るには在るけど今一つですね。
通勤が阪急で、買い物をして帰りたいなら、千里青山台団地・千里山団地・千里竹見台団地・千里津雲台団地・千里桃山台団地のほうが駅近で便利と思います。
0449名無し不動さん2019/04/03(水) 16:51:33.78ID:???
北摂地区で営業しているエアコン取付業者と会話したんだけど
「南大阪のURの団地から越してきました」というと
「家賃高くなかったですか?北摂のURは高いって住人の方はよくおっしゃいますねぇ」ってポツリと言ってたな
北摂で駅近ならマンションの家賃だって高いし仕方ないと思うけど
みんな高いと感じながら住んでるんやなぁーと思った
0451名無し不動さん2019/04/20(土) 23:16:29.70ID:JoFjrfx1
>>432
7の木枠がまさに黒くて腐敗してる状態でカビ取り剤でとれないから最近空き家になった隣の家に引っ越したい
隣の階段で荷物運びが大変なのでベランダの隔て板を外せればめちゃくちゃ楽になるんだけど許可って降りると思いますか?
04534512019/04/23(火) 07:21:39.46ID:???
>>452
やっぱり無理ですか。問い合わせの時にふんわり聞いてみた時も全く反応なかったししょうがないかありがとうございます
0454名無し不動さん2019/04/23(火) 18:38:25.97ID:???
神戸市の徒歩14分の物件
行きはバスで行って、現地で聞いたら1時間は掛かると言われたぞ
0455名無し不動さん2019/04/25(木) 05:39:34.89ID:???
リノベされたURの古い団地って上階のトイレの配水管が下階の部屋の中通ってるのって普通なん?
普通はコンクリートに埋めるか、最近だと防音の排水管使われてると思うんだけど
古いむき出しの排水管そのまま薄壁で囲われてるだけなんな
多少の生活音はしょうがないとしてもしょんべんのジョボジョボ音聞こえて不快すぎやわ
白鷺団地の話な
0456名無し不動さん2019/04/25(木) 08:59:05.61ID:???
そら古いんやからしゃあないわ、そーゆーもん
0458名無し不動さん2019/04/27(土) 18:33:03.20ID:???
3日に1度は確認してた物件がURのページから消えたんだけどもう完売したのかな?まだ申込可能日から2日しかたってないし2日前と今日内覧したところなんだけど
0459名無し不動さん2019/05/03(金) 16:34:24.93ID:???
>>455
白鷺団地なんて他人の小便の音よりも電車の音がかなわんやろ
排水管がむき出し状態なのは公社などの分譲団地でもそんな仕様がほとんどなので
築50年近い団地はそんなもんやと割り切らんと
0460名無し不動さん2019/05/05(日) 11:44:35.02ID:???
音量よりも質の問題では?
小便の音なんか聞いてて愉快なものでもないし
0462名無し不動さん2019/05/18(土) 02:55:56.41ID:I6aQL4cg
大阪南部 春木団地 「だんじり団地」
ttps://blog.ur-net.go.jp/osaka-south/0927_01.html
だんじりの壁画は草
0463名無し不動さん2019/05/19(日) 12:08:13.82ID:???
URは音の苦情に関しては注意喚起の貼り紙だすけど、
上階布団干しの下階ベランダへの大幅なハミ出しは迷惑行為にならないのかな?
しおりを見ても詳しく注意しているのは騒音やペット、又貸しについてばかり
0464名無し不動さん2019/05/19(日) 12:24:54.61ID:???
ベランダに植物だらけにしてジャングルにしてる主婦ってやっぱ病んでるの?
ベランダについては苦情言ってもしょうがないんだろうか
0465名無し不動さん2019/05/19(日) 12:28:48.21ID:???
>>464
すくなくとも防火壁は塞がないような注意書はあるはず
うちの隣もジャングルで、台風の時はなんか飛んできそうで怖い
0467名無し不動さん2019/05/20(月) 20:16:42.86ID:N9KzXoLS
今度 豊中の北緑丘に引っ越そうかと思ってますが
自治会がどういう状態かご存じの方いらしゃいませんか?

だいたいの入会率とか入会しなくても特には問題ないかとか。
0470名無し不動さん2019/06/04(火) 23:16:19.05ID:cQWfINB9
創価学会が「集団ストーカー」を行って実際に逮捕、検挙されたものの中で一般メディアで報道された実例だけでもこんなにある

・NTTドコモ通話記録窃盗事件
創価学会幹部ら数名が脱会者や教団批判者の通話記録を窃盗し集団でストーカーしていた事件。
裁判の結果、創価学会幹部ら数名の有罪確定

・YahooBB個人情報漏洩事件
創価学会幹部ら数名がYBBの個人情報数百万件を漏洩させた事件。
犯人は過去に教団のスパイ活動を担当していた前科者であった。
裁判の結果、創価学会幹部ら数名の有罪確定

・黒い手帳裁判
公明党委員長であった矢野氏の批判的な政治評論をやめさせる為、創価学会の会長主導のもと、矢野氏の家族に対して集団ストーカーを行い、生命の危害を仄めかしたり、私物窃盗をしていた事件。
裁判の結果、創価学会は敗訴した

・創価学会違法ビラ事件
創価学会と対立する仏教団体への中傷攻撃の一環として、数十万枚の中傷ビラを日本全国に配布し、個人宅や公共の場へもビラが貼り付けられた。
裁判の結果、創価学会は敗訴した

・コーヒーカップ裁判
創価学会と対立する仏教団体への中傷攻撃の一環として、架空の事件をでっちあげて複数の仏教団体を訴えた事件。
自作自演の裁判は創価学会の敗訴で決着した

・共産党盗聴事件
創価学会と対立する政治団体へのスパイ活動の一環として、犯行当時は非常に高価な盗聴器を使用して共産党委員長宅の盗聴を行っていた事件。
裁判の結果、創価学会は敗訴した

他にももっといっぱいあるんだけど大きな事件としてはこんなもんだ。
ちなみに集団ストーカーという行為は創価学会に限った話ではなく、統一協会もやってる。
両者の共通点はどちらも朝鮮宗教がルーツになってるというところだね。
信者にも朝鮮人が多い
0471名無し不動さん2019/06/12(水) 10:12:50.26ID:d0w/qkoV
野良猫の餌やりするバカが一向にやめない
敷地の中でも外でもやってて増えまくってる
子猫とかびびらせて追い払っても戻ってきてしつこい
0472名無し不動さん2019/06/13(木) 03:52:56.92ID:Burx8WDi
【朝鮮由来の宗教】
「統一教会」「創価学会」の恐怖
https://youtu.be/q0YGJUcv-nA
0473名無し不動さん2019/06/14(金) 18:59:43.90ID:syudwOg3
※ 創価学会が公権力の私物化、乗っ取りを企てる危険なカルト反社会集団であると言われる理由

◆【創価学会の「総体革命」】

創価学会の提唱する「総体革命」とは、日本を乗っ取る事を目的とした権力への浸透工作を組織的に進める壮大な計画の事である。
この計画は現在も進行中であり、完了までにはあと10年はかかると言われている 。
この計画は第二代会長:戸田城聖が発案し、第三代会長:池田大作が継承、現在まで続いている。

ある時「一番取り難い所はどこですか?」と部下に聞かれた戸田は下記のように答えた。

「官庁だな。それには優秀な人を抜擢して先輩が自分より出世させ、出世した者がまた後輩を引き立ててゆくしかないな(中略)

将来、二万の青年が各官庁や会社の重要ポストを占めるようになれば、その仲間同士でなんでもできる」
(『水滸会記録』)

この指針に基づき、創価学会は中央省庁や自治体、法曹界、警察、マスコミなど、あらゆる所に学会員を送り込み、自分たちが有利になるように工作して来た。 彼らはその巨大な財力、政治力と各所に浸透した学会員の影響力で社会を意のままにしようとしているのだ。
0474名無し不動さん2019/06/16(日) 10:47:55.00ID:cgZyzblc
【交通系ICカード(満額チャージ!)、小銭、千円札2・3枚】、これらを100円均一で買ったナイロン製チャック式小銭入に入れる。
ナイロン製チャック式小銭入、これだけ持っていたら日常生活は足りる。交通系ICカードで殆どの公共交通機関は乗れる。コンビニで、交通系ICカードも使えて買い物。千円札で買い物。
飲みに行こう!、と急に誘われても「金がない!」と断る。それでも、誘うなら「奢ってもらう!」 できなければ、金を借りる。日常的に、現金は持ち歩かない。交通系ICカードさえあれば、帰宅できる。

ナイロン製チャック式小銭入、落としても大した金額の金ではない。【交通系ICカード定期券】なら、ICカードの登録データより所有者が分かり、戻ってくる! 損金なく、全て戻ってきた!!
※日常的に、現金は持ち歩かない。

タンス貯金!、タンス貯金!、タンス貯金!不景気は、必ず!再びやってくる。
https://youtu.be/OkQFkWovVIs
https://youtu.be/O7WnXT-RsJ4
https://youtu.be/ydQvwRljgBw
0475名無し不動さん2019/06/16(日) 10:52:44.42ID:cgZyzblc
銀行、郵便局、信用金庫、他、金融機関へ貯蓄は全て丸裸。権限がある立場の人には丸裸。
端末操作で、全ての人の預貯金は分かるから。ICOCA、など交通系ICカードの定期券は個人名がある。個人名があると、チャージ金額残高も分かる。

現金で隠し持つこと。
0476名無し不動さん2019/06/16(日) 10:53:49.55ID:cgZyzblc
不景気は、必ず!再びやってくる。
0477名無し不動さん2019/06/19(水) 01:16:36.58ID:???
豚の癖に金かけた赤いチャリ乗ってイキッてる眼鏡かけたクズ
0478名無し不動さん2019/06/22(土) 00:51:27.25ID:???
隣に精神病っぽい奴引っ越してきて最悪だわ
ドアや窓を閉める時にバンバン音立てる
部屋の中でも何してるのか知らんが常にドンドン音を立てる
毎朝7時前と15時くらいにベランダで布団を叩きまくる
支援団体か知らんが週に4回くらい部屋に来てるらしく大声でしゃべり続ける
夜中の2時ごろになると奇声を発する
下の階の住民はよく耐えてるなと思う

変な奴が引っ越してくると途端に環境最悪になるんだよな
下の階の奴が怒鳴り込んでくれねーかなと秘かに期待してるんだが
0479名無し不動さん2019/06/22(土) 20:28:15.22ID:???
今日も隣のキチガイが奇声を発してる
基地外は精神病院に隔離しとけや
0480名無し不動さん2019/06/24(月) 03:02:06.27ID:EcSb+93M
浜甲子園のURに興味あるが、建物が新しい以外の街のメリットが知りたい
ららぽーととヨーカドーとライフで打ち止めなんかなあ
自転車組は尼崎駅とかに遠征して買い物するの?
0481名無し不動さん2019/06/25(火) 19:45:44.73ID:???
隣のキチガイが大声で意味不明な内容を歌ってるよ
マジで環境最悪になったわ
管理事務所に言ってもエレベーターに張り紙するだけだし期待薄だな
0482名無し不動さん2019/06/27(木) 04:59:15.61ID:???
同じ物件で部屋を変えるしかないだろ
0483名無し不動さん2019/07/07(日) 20:11:13.63ID:???
予算内で駅近で阪神間となると武庫川団地しかないけど、どうでしょうか?

古いのは気になってたけど、現地に行くと、雰囲気もいいし、リノベされてる部屋だったので、古さはそれほど感じませんでした。

予算オーバーの別の駅近の物件の方がむしろ雰囲気が異様だったので、武庫川にしようかと思っていますが、そこの団地の案内所の人が、うちの団地より武庫川選ぶの?みたいな言い方をしたのが気になっています。
0485名無し不動さん2019/07/08(月) 17:52:03.52ID:???
>>483
結構住みやすいし、買い物とかも不便ではない
ただし、公共交通機関だと大阪市にも神戸市にも意外と時間が掛かるのと、駅からも意外と掛かる
武庫川団地前駅から逆側なら、阪神バスで甲子園か甲子園口に出るという手もあるけど
0486名無し不動さん2019/07/08(月) 20:10:44.43ID:PsHN/RMU
>>485
たしかに、武庫川団地駅使っても、乗り換えで、梅田にも三宮にもそこそこ時間がかかるんですよね。

他に家賃の安い阪神間の駅近の物件で心当たりありませんか?
あちこちの現地案内所に問合せましたが、他の団地の情報はわかりませんと言われました。

相方が大阪、私が神戸勤務。
武庫川団地は、駐車場代が安いのが魅力でした。
0487名無し不動さん2019/07/09(火) 01:20:19.47ID:???
あとは、ルミエール千鳥 くらいしか・・・
0488名無し不動さん2019/07/09(火) 21:24:15.69ID:86Jd7Hbj
>>487
ありがとうございます。
武庫川団地よりは高くなりますが、検討してみます。
0489名無し不動さん2019/07/09(火) 23:10:43.34ID:???
ライト住んだ事あるけどライトよりは民度ましかな?どこもただ外国人沢山いると厄介らしい
0490名無し不動さん2019/07/10(水) 21:05:20.26ID:FVijnP99
X-37B
0492名無し不動さん2019/07/11(木) 13:24:00.83ID:???
>>483
武庫川団地は外国人がかなり増えているな
アジア系の子供もよく見掛ける
0493名無し不動さん2019/07/11(木) 17:02:32.47ID:???
武庫団はあんまりいいイメージないなぁ…
0494名無し不動さん2019/07/11(木) 21:17:11.68ID:???
外国人がかなり多く住んでそうなURの特徴って何?

たとえば、1階集合ポストに名前がない部屋だらけってのはどう?
0495名無し不動さん2019/07/11(木) 21:21:38.27ID:J/LGv0SE
>>494
家賃じゃない?
関西以外のURで住民の半数以上が外国人のところは家賃3万ぐらいだった。

集合ポストは、最近は名前出したがらない人多いよ
0496名無し不動さん2019/07/11(木) 21:53:21.32ID:???
武庫川って検索したらスラム、中国人って出てきた
0498名無し不動さん2019/07/11(木) 21:54:46.29ID:???
子供いないんだったらいいんじゃない?
0499名無し不動さん2019/07/11(木) 22:08:23.26ID:???
ルミエール千鳥の方が便利かな?
0500名無し不動さん2019/07/11(木) 22:48:35.39ID:???
>>496
最近まで住んでたけど、駅からの道は暗いけど真夜中を含めて怖い思いはしなかったな
0501名無し不動さん2019/07/12(金) 00:46:52.53ID:???
梅田スカイビルの隣の建設工事にURの看板出てたな
0502名無し不動さん2019/07/12(金) 08:10:05.75ID:???
もしかしたら、会社から住宅補助もらえるかもしれないので、気が早いけど今日、今までより家賃の高い団地をあちこち見てこようと思う。

現地案内所のないところは、管理サービス事務所で鍵借りられるんだよね。
0503名無し不動さん2019/07/12(金) 13:03:53.40ID:???
予約してからじゃないと内覧駄目じゃなかったかな?管理事務所急に行っても鍵あるのかな?
最近は二年位探してないけど…。
0504名無し不動さん2019/07/12(金) 18:55:03.64ID:???
団地巡りいってきました。
一件目は、管理事務所がなくて、団地内をぶらぶらするだけ。
二件目はあったけど、補修中の部屋しかなく、内覧はできず。
結局ここも、団地内をぶらぶら。
内覧しなくても、団地内を歩くだけでも雰囲気がわかることに気がつき、とりあえず、回れるだけあちこちの団地を回ってきました。

内覧するより収穫あったかも。

HPで周囲に自転車で数分の距離にスーパーがいくつかあると書かれてた団地が山の上過ぎて、自転車なんて乗れないこともわかったし、そこそこ家賃の高い団地でも、廊下に荷物がたくさんおかれてたり、危なそうな人が叫んでたりもしてたし。

URのHP、誇大広告が多いね。

今日行った団地は、どこもパットしなかったので、また、次の休みに別の団地を回ります。
0505名無し不動さん2019/07/13(土) 03:42:42.10ID:???
武庫川周辺のURって、空き部屋が多いですなー
なんでなんでしょ?
0506名無し不動さん2019/07/13(土) 10:48:36.53ID:???
本線でないのと関西最大の部屋数だからじゃないですか?あの場所にあの部屋数の高級賃貸でも空くと思う。
0507名無し不動さん2019/07/13(土) 11:42:53.76ID:???
エアコン付いてない部屋付けれるか確認した方がいい。
廊下側は室外機が置けなかったり柵があって窓用すら設置できなかったりする。
0508名無し不動さん2019/07/13(土) 13:55:51.33ID:???
借り上げ復興住宅は避けたいのですか、どの団地が借り上げ復興住宅になってるかって、どうやったらわかりますか?
0510名無し不動さん2019/07/15(月) 04:09:51.95ID:???
SUUMO(無料誌)の 「関西2025未来予想図」という特集記事をみたが、

関西って、『万博開催』以外、パッとしたトピックがないな

あとは、うめきた2期、三宮再整備、コスモスクエア駅周辺再開発、
千里中央駅前再開発、枚方市駅周辺再整備、のような街レベルのものしかない
0511名無し不動さん2019/07/15(月) 12:59:48.77ID:???
コスモスクエア駅まだ再開発するのか
何もない所をzeppまで歩いたのなつかしい
0512名無し不動さん2019/07/17(水) 21:30:28.54ID:???
遅レスだけど>>480
ライトの浜甲ではなくさくら街とかの方かな?
電車を使うなら駅まで遠いので不便
買い物は臨港線沿いに色々あるのでそっちを使う
チャリで尼方面へ行くのは武庫川の橋を渡るのが大変
43号線もチャリだと縦横断するのに遠回りしたり陸橋使わないといけなかったりで苦労する
メリットは正直あまり無い
武庫川団地より少しだけ民度がマシって程度w
0513名無し不動さん2019/07/18(木) 01:19:34.49ID:???
武庫団は下の駐輪場やゴミ捨て場とかほんまスラムやからな
0514名無し不動さん2019/07/18(木) 14:12:06.96ID:???
大阪の話: 
サンヴァリエ金岡は、
特記事項に「外壁修繕・エントランス改修その他工事を実施」とあるので注意が必要

おれは民間賃貸で外壁その他の工事の経験があるが
まず、最初の鉄の骨組みが組み上がっていく工程 & 最後のその骨組みを解体していく工程が超うるさい
それと、外壁の汚れをおとす工程は電動の工具をつかうのでさらにうるさい
あとは塗装の工程に入るとベランダに物がおけないとか、階段が一部通行禁止になり、面倒

棟ごとに順次実施開始ゆえ、全工事期間は長いらしい
これからここを選択肢に入れてる人は骨組みが組み上がった後の棟にしたほうがいいとおもう
0515名無し不動さん2019/07/28(日) 10:46:06.89ID:1kCMkQ+k
まさかポンタ申し込んでないあほはおらんやろうね
0516名無し不動さん2019/07/28(日) 19:56:20.93ID:???
少し前に、ある賃貸ショップに行ったら、カード書く前に、年収とか貯金とか聞かれて、無職だったので、あなたには借りる資格がないと門前払いされた。

その後で、別の賃貸ショップに行ったら、ちゃんとカードも書かせてくれたし、就職決まって会社で収入証明書書いてもらったら入れるとか教えてくれて、部屋も見せてくれた。

今日、門前払いした賃貸ショップの前を通ったら、あのときのおばさんが暇そうに本を読んでいるのが見えた。
帰りに通ったらまた客はいなくて本を読んでた。

客を門前払いして、本読んで楽な仕事ですね。道路から全部見えてますよ。

仕事決まりそうですが、おたくの団地には住みません。
0517名無し不動さん2019/07/28(日) 20:23:19.21ID:???
>>516
日本語もダメなら仕組みも分かってないんだから、断る方が賢いね
0518名無し不動さん2019/07/30(火) 23:21:54.81ID:1rGKJl3t
階段の電気消して真っ暗にするやつは何考えているのだろう?

今の季節、7時ころに帰宅すると既に団地内の街燈は点いている。
自宅がある階段に着き、階段の電気が点いていない時は1階にある
スイッチで点けてから自室に入る。(街燈も付いているので真っ暗闇
ではないが鍵穴など見にくいので)

階段の電気が点いていると、玄関スコープからその明りが見える
のだが、私が点けた後、週に何度か真っ暗になっている。外に出
るとやっぱり電気が消されている。

明るいうちに点けているわけでもないし、帰宅後外出しようとして真っ暗
だと怖いし、自分がやったことに文句をつけられているようで気持ち悪い。
そんなに私はいけないことをしているのだろうか?
0520名無し不動さん2019/07/31(水) 10:47:10.78ID:???
>>518
多分、ライトのセンサーだかタイマーだかが故障してんじゃないの?
季節ごとの時間だか照度に合わせて自動で点灯・消灯する仕組みだったはず。

あんたが暗い時に帰宅した時は壊れてるから点灯してないので、手動で照明と点灯。
手動なので明るい時間帯になっても照明付きっぱなしだから、他の住人が手動で証明を消灯。

これの繰り返しな気がする。
デフォルトでは手動で照明のスイッチは入れない仕組みだったはずだから、気になるなら団地の管理事務所に
問い合わせたら?
0521名無し不動さん2019/07/31(水) 13:34:02.94ID:upSagtKd
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.72
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1562313561/794

794 名前:774号室の住人さん[] 投稿日:2019/07/30(火) 22:36:41.77 ID:zbKYjqdB
階段の電気消して真っ暗にするやつは何考えているのだろう?

今の季節、7時ころに帰宅すると既に団地内の街燈は点いている。
自宅がある階段に着き、階段の電気が点いていない時は1階にある
スイッチで点けてから自室に入る。(街燈も付いているので真っ暗闇
ではないが鍵穴など見にくいので)

階段の電気が点いていると、玄関スコープからその明りが見える
のだが、私が点けた後、週に何度か真っ暗になっている。外に出
るとやっぱり電気が消されている。

明るいうちに点けているわけでもないし、帰宅後外出しようとして真っ暗
だと怖いし、自分がやったことに文句をつけられているようで気持ち悪い。
そんなに私はいけないことをしているのだろうか?
0522名無し不動さん2019/08/01(木) 22:34:25.13ID:???
>>512
武庫川団地に昔住んでたけどあの辺てチャリだと大変じゃないか?
武庫女含む学生共が我が物顔で道を占拠してるし、阪神戦や高校野球のシーズンだとさらにひどかった。
あと後方確認しないジジババやスマホ見ながら運転等の交通マナー悪いのが多かった。
0523名無し不動さん2019/08/02(金) 12:22:12.36ID:???
馬鹿の武庫女はライフの駐車場を横一列で歩くからな
クラクション鳴らすと睨みやがるしw
0524名無し不動さん2019/08/06(火) 23:40:57.89ID:???
北から阪急、JR、阪神と南に行くほど民度が下がっていくからな
0525名無し不動さん2019/08/11(日) 00:53:11.23ID:???
今回初めて、荷造りをおかませ、荷解きを自分でってコースで
引っ越しをお願いしたんだが、想定より3〜4万くらい高かったなー

作業員3人で行いますって言われたとき、心の中で「えっ」って思ってしまった
0526名無し不動さん2019/08/11(日) 18:47:23.54ID:???
8月はファミリーの引越しが多くてわりと繁忙期らしく
お盆の時期は依頼が増える時期だから結構割高になるよ
0527名無し不動さん2019/08/12(月) 23:11:16.76ID:???
クーラー無しの作業になる8月の引っ越しはツラい
0528名無し不動さん2019/08/13(火) 20:44:03.95ID:???
最上階角部屋空かないなー
事故か熱中症で騒音家族死ねばいいのになー
0530名無し不動さん2019/08/14(水) 11:21:34.65ID:???
見積もりの時に「見積もりありがとうございます、少し考えます、後日また」って言うだけで下がる事もあるよなw
0531名無し不動さん2019/08/14(水) 13:25:40.68ID:???
サカイに「後からアリさんが来ます」
アリさんに「後からサカイが来ます」
と言うだけで勝手に下がるよ
ダメだったのは、年度末とヤマトが居なかった今年の1月だけ
0532名無し不動さん2019/08/17(土) 18:32:03.78ID:KPd1CpGq
確かに最上階に限るな
上からの騒音は精神的に一番きつい
たとえエレベーターなくても最上階ベスト、これだけは譲れんね
0533名無し不動さん2019/08/20(火) 15:18:49.28ID:???
掃除するにしてもちょっとは気を遣えよ1211のガサツババア
0534名無し不動さん2019/09/05(木) 23:13:01.46ID:???
フローリングをスリッパで歩く時の、ネチャって響く音、便座シートを貼ったら解消したワ
0536名無し不動さん2019/09/07(土) 21:07:06.60ID:???
掃除デブババアなんでいつもジロジロ見てくるんだ?
0539名無し不動さん2019/09/09(月) 14:55:01.71ID:???
>>537
掃除用具に警戒パトロールって旗付けて台車で移動してるわw
でもあのババアだけなんだ。他のババアはジロジロ見ないわ。
オレあんなデブスババア興味ないw
0540名無し不動さん2019/09/09(月) 16:14:41.38ID:???
千里竹見台と千里青山台で悩んでるんだけど、住環境的にはあんまり変わらないのかな?
浴槽とか洗濯配管とか竹見台の方が同じ値段でも少しいい気がする
0541名無し不動さん2019/09/13(金) 13:51:24.91ID:???
URの防音ってどのくらい?

前に市営に住んでたことはある。
上がちょっとうるさい時もあったけど、腹が立つほどは気にならなかったし
うるさいって苦情言われたこともないんだけど、URでもやっていけるかな?
0542名無し不動さん2019/09/13(金) 19:46:15.18ID:???
自分が騒音気にならないなら一階に住めばいいよ
昭和団地はお察しください、平成築でも周りがガサツなら生活音はほぼ筒抜け
0543名無し不動さん2019/09/13(金) 22:21:57.29ID:???
他人の音はそうは気にならない、かつ他人に迷惑を掛けたくないと一階に引っ越した
ゴキブリ、コバエ、ハチ、その他の虫で引っ越し検討中
さらに、同じ一階に猫の餌付けをするクソババアまで嫌がった
0544名無し不動さん2019/09/14(土) 00:58:00.96ID:???
横は音聞こえないけど上下と斜めはザルだな
0549名無し不動さん2019/09/18(水) 10:51:48.89ID:???
だいぶ昔に、最上階といって勧められて入居した部屋の真上にオーナー宅があった
ってことがあったなー
たぶん、あれは違法ギリギリの建築だったんだろう・・・ 上からの音がえげつなかった
0550名無し不動さん2019/09/18(水) 20:31:28.67ID:???
風が強いから球場の歓声がよく届く
0551名無し不動さん2019/09/19(木) 00:06:13.11ID:???
押入れの向こうは外なんだが足音がしたりな
0553名無し不動さん2019/10/05(土) 03:04:42.49ID:odXwU8cd
URのスレからきますた
ヨロシコ お願いマンモス
0556名無し不動さん2019/10/05(土) 12:51:42.79ID:???
拡散を含め、絶対に賛同したくないな
9条教も好きになれないが
0558名無し不動さん2019/10/09(水) 11:01:36.62ID:???
ハニー・ナイツ 「オー・チン・チン」
ttps://www.uta-net.com/movie/902/
0559名無し不動さん2019/10/10(木) 15:44:40.24ID:rEYj6PnH
都市機構住宅9
0560名無し不動さん2019/10/12(土) 00:53:21.52ID:???
去年の台風は停電したけど今年はどうなるかな
0564名無し不動さん2019/10/14(月) 09:52:12.99ID:o/DCAk69
【大阪府内、全てのタクシー苦情・通報】
乗車拒否、乗務員証を携帯電話カメラで撮影! 乗務員証の会社名・名前を覚えること。

(財)大阪タクシーセンター
〒538-0053 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目5−9
06-6933-5611
http://www.osaka-tc.or.jp/
https://g.co/kgs/4ybNkG 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:36abcc1a7fb24404caf692865ab3af18)
0565名無し不動さん2019/10/18(金) 13:58:53.99ID:???
レスが少ない・・・
UR物件への引っ越しを考えてる人が少ない時期なのか?
0567名無し不動さん2019/10/22(火) 15:11:54.04ID:gB0cxt3l
さっきから新多聞団地の周囲をぐるぐるまわってる廃品回収のトラックははよどっかに消えろや!
何時間同じとこまわってるん?頭おかしすぎだろ
0568名無し不動さん2019/11/02(土) 00:36:15.45ID:???
一ヶ月に一回来るか来ないかだよ。
亀レスになるわ
0570名無し不動さん2019/11/02(土) 11:57:59.77ID:???
単身で5万円程までで住めるところは総持寺くらい?
0571名無し不動さん2019/11/02(土) 13:55:16.32ID:???
大阪なら堺以南に行けばいくらでもあるだろ
0573名無し不動さん2019/11/02(土) 19:15:57.10ID:???
川沿いの物件は安めの印象ですが、団地だと流されることはないですかね
0574名無し不動さん2019/11/02(土) 20:06:54.05ID:???
大阪市内だと五階以上が良かったかな?川の氾濫とかあるから…。
0575名無し不動さん2019/11/02(土) 20:08:23.33ID:???
去年も賃料無料とかやってなかった?
契約は年末か年明けがいいかもね。
0577名無し不動さん2019/11/02(土) 21:06:40.41ID:???
大阪よりヘタすりゃ京都や阪神間の方が高いもんな
0578名無し不動さん2019/11/03(日) 03:20:30.65ID:???
正に異常に巨大な天災地変レベルで淀川が氾濫したら川沿い物件はよろしくないですかね
0579名無し不動さん2019/11/03(日) 12:24:10.24ID:???
プロの災害予想者じゃないんだからそんなのわからんやろ
0580名無し不動さん2019/11/03(日) 14:01:56.18ID:???
河川の側は洪水があるからやめとけ
丘陵地は地すべりや崖崩れがあるからやめとけ
平地は液状化で地盤沈下があるからやめとけ
日本に住むのは地震や台風があるからやめとけ


って5chの誰とも知らない奴に言われたら住むのを諦めるの?
0583名無し不動さん2019/11/03(日) 18:09:21.91ID:???
異常に巨大な天災地変レベルで〜とか寝言ほざいてるアホに構うあたり頭悪そうではある
0589名無し不動さん2019/11/03(日) 23:41:27.15ID:???
来年になったら、道路をはさんだ反対側の敷地で
分譲マンションの建設工事がはじまるらしい

騒音地獄がはじまる・・・
0593名無し不動さん2019/11/09(土) 17:34:20.86ID:???
アルビス旭ヶ丘に住んでる、住んでた人いない?
なんか空きが多いのが気になるけどどうなのかな
0594名無し不動さん2019/11/14(木) 12:36:49.17ID:MU3PS7gF
河内小阪もう取り壊すんやなさみしいわ
0600名無し不動さん2019/12/03(火) 19:41:58.19ID:???
大阪やったらイカリソース挙げんかい
0606名無し不動さん2019/12/08(日) 21:13:12.10ID:???
さっきエレベーターの乗り口のまん前でガキ二匹連れて張り付いてる馬鹿がいたのよ
邪魔だなと思ったけど乗らないのかなと横からボタン押したら割り込んで先に乗りやがる
自分のガキ見てはずっとニヤニヤしててキモい親だったわ
0607名無し不動さん2019/12/08(日) 22:49:45.27ID:???
どうせシナ畜やろ
ションベンされんかっただけ良かったと思え
0608名無し不動さん2019/12/12(木) 16:29:26.53ID:???
フリーレントの季節がやって来ました
建て替えの場合ってどうなるんかな?
0609名無し不動さん2019/12/17(火) 14:32:26.13ID:???
い、いま、紙コップのコーヒーを角砂糖をとかす目的で
スプーンでやや強めにかき混ぜるときの音で真上から天井ドンやられた・・・

もしかして、上の階の奴は無音の中で生活している人間なのか!?
平成築だぞ、ここ
0614名無し不動さん2019/12/21(土) 15:29:16.27ID:???
ただでさえ過疎ってんのにそこまで言わなくても
0615名無し不動さん2019/12/23(月) 18:36:40.87ID:???
寝屋川団地の406号室の石田、統一教会の信者
0616名無し不動さん2019/12/24(火) 14:16:51.41ID:???
この手のレスにすぐ噛み付いてギスギスさせる一人暮らし板のヤツなんじゃね
0618名無し不動さん2019/12/24(火) 20:16:33.35ID:???
>>616
あそこは更年期障害のイライラした暇なババァの巣窟だしな
0619名無し不動さん2020/01/02(木) 23:58:49.32ID:???
はぁ、もう正月くらい静かにせぇやボケジジイ
0620名無し不動さん2020/01/08(水) 23:20:41.98ID:???
今日は朝から女児のパンティーを大量に仕分けしたわ
あんな大量のパンティー初めて見たわ
60歳くらいの爺が朝はだらだらやる気なさげにシャツの仕分けしとったのに
昼から女児のパンティーの仕分けに変わった途端に
顔つきが変わって仕分けのスピードが3倍以上アップしとった
0622名無し不動さん2020/01/12(日) 21:00:51.43ID:???
賃貸住宅を申し込むとquoカード1000円相当が貰えるキャンペーンを実施中
0623名無し不動さん2020/01/12(日) 22:53:24.58ID:???
一人暮らし板のURスレには、東京の大当たり物件の話がたまに出るが
京阪神にも、気持ちよく住めるURの優良物件はあるんだろうか?
0624名無し不動さん2020/01/13(月) 21:33:13.24ID:???
あんなのたまたま当たりを引いた発言者のまわりだけかネタでしょう
0626名無し不動さん2020/01/15(水) 03:33:42.90ID:???
>>625
川嶋広稔が認めたデマサイト

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川嶋広稔・北野妙子・前田和彦. All Rights Reserved.
0627名無し不動さん2020/01/21(火) 12:27:55.38ID:???
昨今、公営住宅で「保証人廃止」の動きがあって
「保証人廃止決定済」「保証人廃止の方向で検討中」「保証人存続の方向で検討中」
など、都道府県によって対応が異なるらしい

自分の住んでる県が「廃止」されれば、UR以外の選択肢もできるから喜ばしい
0628名無し不動さん2020/01/25(土) 23:21:18.91ID:ubCca8Mg
担当者がめちゃくちゃ偉そう
つぶれろよ
所詮は第三セクターだろ。
1970年代に旬は過ぎている
こいつらがなぜ宅建もとらずに無知識で営業できるのか。

アホ面こいて、意味不明なこといいすぎ
早期解体を
0629名無し不動さん2020/02/23(日) 21:06:46.23ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな
0630名無し不動さん2020/02/23(日) 21:06:58.40ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな
0631名無し不動さん2020/02/23(日) 21:07:07.63ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな
0632名無し不動さん2020/02/23(日) 21:07:33.88ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな

書類の偽造もしてくれるのか?

それは松田だけでなくみんなしてくれるんか?

0633名無し不動さん2020/02/23(日) 21:07:40.60ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな

書類の偽造もしてくれるのか?

それは松田だけでなくみんなしてくれるんか?

0634名無し不動さん2020/02/23(日) 21:07:46.26ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな

書類の偽造もしてくれるのか?

それは松田だけでなくみんなしてくれるんか?

0635名無し不動さん2020/02/23(日) 21:08:26.26ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな

書類の偽造もしてくれるのか?

それは松田だけでなくみんなしてくれるんか?



犯罪者うろうろしとる賃貸住宅サービスって嫌だな
0636名無し不動さん2020/02/23(日) 21:08:36.66ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる

松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな

書類の偽造もしてくれるのか?

それは松田だけでなくみんなしてくれるんか?



犯罪者うろうろしとる賃貸住宅サービスって嫌だな
0637名無し不動さん2020/02/23(日) 21:08:40.95ID:6+DnDODz
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任って

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松田展崇容疑者ちゃうんか?

ここは前科者でも雇用してくれるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする不動産業者って嫌だな

書類の偽造もしてくれるのか?

それは松田だけでなくみんなしてくれるんか?



犯罪者うろうろしとる賃貸住宅サービスって嫌だな
0638名無し不動さん2020/02/29(土) 22:47:47.74ID:AV+iFYSw
大浪橋はUR管理から土地所有者管理にかわって家賃UPしたのかな?
0639名無し不動さん2020/03/13(金) 18:08:06.15ID:???
酉島のタワーって生活音はどの程度?築30年の市営と同じくらい?

音は気にならないほうなんだけど、うるさいって怒られるのが怖い
0640名無し不動さん2020/04/14(火) 21:26:14.04ID:ooNwHwM8
ウチ2階
3階は中年夫婦
4階は空き部屋
5階は子供二人いるファミリー

子供が走り回る音が煩い
こんなに聞こえるもん?
夜になるとずーーっと走ってる

同じ棟に子供がいる家はこの5階ファミリーだけなんだよ
0641名無し不動さん2020/04/15(水) 00:06:16.00ID:lkGUU7BP
いやそれは4階やろ...
0642名無し不動さん2020/04/15(水) 19:15:54.81ID:vHjnXbHz
いやぁぁぁぁ
0643名無し不動さん2020/04/16(木) 11:35:36.36ID:0AD9h6Im
おもろい
0644名無し不動さん2020/04/17(金) 22:54:37.86ID:qHRqu8rA
高層団地は戸数に対して駐輪場が少ないよね
バイク雨ざらしイヤやわ
0645名無し不動さん2020/04/18(土) 16:28:11.84ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者?

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか?
0646名無し不動さん2020/04/18(土) 16:28:29.56ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者?

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか?
0647名無し不動さん2020/04/18(土) 16:28:35.78ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者?

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか?
0648名無し不動さん2020/04/18(土) 16:28:59.93ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者?

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのですか?
0649名無し不動さん2020/04/18(土) 16:29:04.24ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者?

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのですか?
0650名無し不動さん2020/04/18(土) 16:29:07.85ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者?

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか?

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのですか?
0651名無し不動さん2020/06/27(土) 11:21:11.10ID:qzHjuYLl
粘着妄想禿げ
0652名無し不動さん2020/07/06(月) 14:13:40.22ID:???
ふすまに右ストレートを一発だけ喰らわしたら、退去時修理費請求された。
5ミリほど凹んだだけでふすま紙張替え。
0653名無し不動さん2020/07/06(月) 17:23:28.28ID:???
>>652
修繕査定員にとって、ふすまの汚損・凹みは最重点チェック項目だから、見逃しはないよ
原状回復のしおりにも入居者負担って書いてある
0654名無し不動さん2020/07/10(金) 10:01:03.43ID:???
昭和レトロ物件の4階の住人は、脳に何等かの障害を抱えているのではなかろうか?
保証人が要らないというだけでスジワルが集まるんだけど、高齢者って身勝手すぎるわ
困ったときに助けてやらんし、没交渉確定だな、4階とは
0655名無し不動さん2020/07/16(木) 22:10:33.11ID:f2cRVP4x
>>652
住んだ年数にもよるんでしょ?
0657名無し不動さん2020/07/30(木) 00:03:54.78ID:drNCHJs4
関西(大阪)のUR
0658名無し不動さん2020/08/12(水) 18:31:54.78ID:xrVL6Wi+
桃山台駅の上の団地って建て替え?立ち退き?
0659男性にストーカー歴10年(サイコパスのオカマさん)2020/08/12(水) 18:42:37.33ID:bhRCyCzc
>>1
東京三鷹の土井剛(莉里子)
思い込みで大阪のノンケ男性に「2016年から4年間、ストーカー行為」
ネットストーカーだけでは飽き足らず、ストーカー相手の男性と同じマンションに引っ越し

https://i.imgur.com/HT9qLNZ.png
https://i.imgur.com/vmGc83B.png
https://i.imgur.com/dQCLSAY.png
https://i.imgur.com/0e6pDaB.png
https://i.imgur.com/qfAoDdQ.jpg

氏名■土井剛(莉里子)
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害(LGBT)、人格障害、発達障害(ADHD)、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
関係があった男■相馬ドリル、コジコジ(元ニコ生主)、F(@No_001_Bxtxh)、大阪の日始皇、その他多数

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●骨が見えるほどのリストカットを繰り返していた
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●現在はストーカー被害男性が住む大阪市内のマンションに居座り、意味不明な言い訳をして自分のストーカー行為を正当化している
●大阪府警、三鷹市警、サイバー犯罪課からマークされている

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1587960611
0660大阪の信用金庫はコロナで猛烈に儲けて居ます2020/08/12(水) 23:58:18.08ID:C2Wfkt3d
信用金庫から金を借りたら騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用されて口座から多額の金利をドロボウされて倒産させられる
0661名無し不動さん2020/09/07(月) 09:34:27.54ID:???
府営住宅で5階建ての古い団地に簡易エレベーター増設工事やってるところあるけど
URもエレベーター付ければ良いのにな
もう階段団地の5階なんて空き家だらけでしょ
0662名無し不動さん2020/09/07(月) 09:34:51.09ID:XQCEmlpr
ageとく
0663名無し不動さん2020/09/27(日) 10:26:10.73ID:???
住む側からすれば階段昇降は健康にいいし、エレベーターが付くと家賃が上がるから今のままでいい。
0664名無し不動さん2020/10/16(金) 20:21:19.89ID:???
市民の自治権奪う「大阪都構想」
大阪市の廃止狙う維新の本音「大阪市の金と権限をむしりとる」だけ
大阪市民の利益など全く考えていない後付け理論
背後で蠢く外資や財界
その実態がこちら
http://osakar.jp/
0665名無し不動さん2020/10/27(火) 11:19:55.53ID:???
コロナにかかると肺が繊維化してしまうんだよ
本来風船のように収縮するはずの肺がテニスボールのように収縮しなくなり息苦しさが続く
最悪なのは繊維化した肺はコロナが治っても元には戻らないということ
ブログで元患者が後遺症書いてるの読むと悲惨だよ
自分がかかったり赤の他人に伝染すだけならまだしも油断して感染して
家族や友人や同僚に伝染して死なせたり一生消えない後遺症を与えてしまったら悔やんでも悔やみきれないよ
0666名無し不動さん2020/11/17(火) 23:58:18.73ID:???
>>661
それ階段の中間(段差のない平坦なスペース、踊り場とも言う)に設置するタイプなので
段差の解消にはならないらしい。
1階に住む車椅子利用者には家賃が上がるだけで何のメリットもない仕様。
0667名無し不動さん2020/12/02(水) 23:53:35.93ID:???
シャレール東豊中、駅からバスに乗らないといけないのが欠点かなあ。
でもエレベーターはあるし、探している1DKもある。
0669名無し不動さん2020/12/21(月) 05:53:29.42ID:8qAagq7K
>>640
このファミリー層というのが重要なんだよ。
物件探しでは現地に行って、家族か中年男性ではないか? 土建屋ではないか?
まずこれをチェックしなければならない。内装は問題がないことが多いからな。
0670名無し不動さん2020/12/27(日) 05:59:34.58ID:26IRR9x3
>>665
医療の知識があったら、そんな下らないことは言わないがな。
レジオネラでも、粉塵でも肺はやられる。まるでコロナウイルスだけが繊維化するみたいに思われて、流布する奴がいるけど、とんでもない話だ。
0671名無し不動さん2020/12/27(日) 06:04:35.04ID:26IRR9x3
玄関前の外灯をLDEにしない理由は何なんだ?
未だに蛍光灯ってw 虫誘き寄せてどうするのか。
0672名無し不動さん2021/01/01(金) 18:54:35.73ID:Ysle4gwi
働かないもの、URの職員って。無能集団
0673名無し不動さん2021/01/04(月) 11:22:51.22ID:???
>>671
順次入れ替え中なんやろ。
ウチの団地は築50年位やけど去年か一昨年か忘れたけどLED化されたで。
電気のメーターもデジタル式?みたいなんになったな。
クルクル周る機械が無い奴。
0674名無し不動さん2021/01/04(月) 15:22:07.91ID:0Q7PEM6z
LDEは京都の洛西にある巨大団地群ですら、ほんの一部しか導入されてない。
八幡市の男山団地も同様。大掛かりな設備投資が不要だし、電気代は寧ろ安くなるのに、この行動力のなさ。
0675名無し不動さん2021/01/08(金) 11:41:21.60ID:???
子供がちょっとはしゃぐと下の階から大音量のラジオかテレビかが聞こえてくる
これ子供も泣くしあまりにも酷い
0676名無し不動さん2021/01/08(金) 13:30:02.76ID:87e5CCfe
子どもを黙らせたら済む話
0677名無し不動さん2021/01/08(金) 16:27:17.23ID:87e5CCfe
URの手続きは面倒だな。引越の手配も引越の準備も面倒。
堪らんわ。
0679名無し不動さん2021/01/08(金) 21:53:09.08ID:B2dAqLdQ
事前に説明受けてた内容と全然違ってたわ。
契約時には殆どお金は必要ではないと言っていたが、大嘘だった。
ここの職員はあまりにも知らなすぎる。
0680名無し不動さん2021/01/08(金) 22:15:26.13ID:???
どの辺がどう違うのか書いて欲しいんだけど・・・ほとんど金いらないって何の話?
0681名無し不動さん2021/01/09(土) 04:18:17.49ID:vxs65MTF
契約時に払う金だろ。
0682名無し不動さん2021/01/09(土) 04:20:40.34ID:vxs65MTF
職員に知識のない奴が多いから、よく分かっていないのに適当な説明ばかりするんだよ。
部屋のことを聞いても、何も答えられない。普通それくらいの情報くらい調べてあるだろと思うが、働いている奴らがバイト以下だから、どうにもならん。
自分で調べるしかないわけ。
0683名無し不動さん2021/01/13(水) 20:39:32.38ID:k3lPPRp0
千里津雲台、URライトじゃなくなったの?
0685名無し不動さん2021/01/19(火) 22:11:39.45ID:6gEK4XgU
>>682
数年後に建て替えだからライトばっかりになったと思ったんだけど今は違うの?
0686名無し不動さん2021/01/20(水) 01:38:28.95ID:r8SWcxw7
何故その質問が?
0687名無し不動さん2021/01/20(水) 07:46:05.74ID:SyQA5YPA
千里津雲台に住んでるけど、まさか建て替えが中止になったとか…?
それだったら非常に気になる
0688名無し不動さん2021/01/20(水) 11:29:09.24ID:???
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0689名無し不動さん2021/02/05(金) 19:25:27.77ID:+zKY0yaP
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0690名無し不動さん2021/03/02(火) 09:52:15.28ID:???
建物内の自販機が撤去された、まだ何も言ってこないがいよいよ建替え返還か
0691名無し不動さん2021/03/10(水) 17:43:58.35ID:???
>>430-435
中古物件選びで非常に参考になります。保存させていただきました。感謝
0692名無し不動さん2021/03/27(土) 16:31:40.17ID:U8xAAOUr
特別募集物件首都圏に比べて関西がやたら多いけど気にする人が多くて埋まらないのかね
0693名無し不動さん2021/04/05(月) 01:52:07.20ID:???
大阪は下賤なイメージしかない
関西で住むなら兵庫県か京都府じゃね?
0694名無し不動さん2021/05/15(土) 16:50:32.04ID:???
退去する時の原状回復費が高杉てショックだた
0695名無し不動さん2021/05/15(土) 17:49:25.53ID:???
何年住んだんや
つか部屋で何かしでかしたんか
普通に生活しとるくらいやったら高額請求されんやろ
0696名無し不動さん2021/05/20(木) 03:20:33.71ID:2CeFOfBH
夜中に洗濯機まわす非常識な奴おる
0698名無し不動さん2021/06/27(日) 11:20:51.60ID:???
こちらは連日のピアノがうるさいな
0699名無し不動さん2021/06/28(月) 23:52:20.19ID:???
ちょっと教えてほしいんだけど

URって家賃が下がるってことはありますか?
築年数が増えていくと下がるとか、周りの発展具合によって上下したりとか
そういうのがあるか知りたいです
0700名無し不動さん2021/06/29(火) 09:23:17.85ID:IAk5WT4Q
>>171
一回だけ下がったことがある
近隣の家賃を考慮してみたいなことが書いてあって3,000円くらい安くなった
0701名無し不動さん2021/07/01(木) 23:26:40.39ID:vAD2T2mY
空き家が多くなったとき2,500円ぐらい下がったことがあった。URは市営や府営と違って市場家賃だから。
0702名無し不動さん2021/07/28(水) 13:22:59.76ID:ZpKx4Iij
入居のとき枚方の事務局に行ったんだけど、うち猫が居るのでダメですよね?って訪ねたら、全然大丈夫です!OKですよー!って契約できた。
0704名無し不動さん2021/08/02(月) 11:03:04.07ID:zkMxV5W6
>>703
ペット不可のUR
0706名無し不動さん2021/09/04(土) 16:36:10.35ID:tzb1QHco
中国人家族のアホみたいな騒音でURに苦情出したら
、一応翻訳機もって職員が注意しに行ったみたいなんだがまったく効果なし
これ次にURに苦情言うときは録音とかきっちり証拠揃えてもってった方がいいかな?
できれば退去までもっていきたいんだが
0707名無し不動さん2021/09/04(土) 19:02:41.44ID:???
神戸のゴミ中小低学歴クズ企業日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない
0708名無し不動さん2021/09/06(月) 09:24:21.74ID:???
>>706
あいつら仕事やる気無いからしつこく苦情言うとこっちがクレーマー扱いされて終わりやで
0709名無し不動さん2021/09/22(水) 17:44:35.90ID:???
大阪のUR住吉住んでる人いる?
1DKって洗濯機置き場も給水栓も部屋に見当たらないんだけどどうやって洗濯機置いてるの?
0710名無し不動さん2021/09/22(水) 17:44:59.32ID:tofW17vR
一応上げさせていただきます
0711名無し不動さん2021/09/27(月) 11:03:09.45ID:???
洗濯台置いて排水は風呂場
ぼろ団地はだいたいそう
0712名無し不動さん2021/09/28(火) 03:34:32.07ID:GXgqReU0
どんなぼろ団地でも洗濯機用の給水栓と風呂場に排水ホース通すための穴開いてるけど
先日空き家が出てた住吉の1DKはその二つがどう見てもないんだよ
0713名無し不動さん2021/10/03(日) 08:09:18.33ID:???
ベランダに置いて、ベランダの排水口に流すとか?
野ざらしだから洗濯機カバー掛けないと、すぐボロボロになるけど
0714名無し不動さん2021/10/16(土) 13:35:18.38ID:???
今のUR団地は毎日クリーンスタッフが玄関前まで掃除してくれてるけど、
何箇所か内覧しても、玄関前にホコリ、砂利が散乱してて、数ヶ月は掃除してないだろって感じのところばかり
共益費はあんまり変わらないのにこの違いは何なんだろうか
0715名無し不動さん2021/10/16(土) 21:07:40.13ID:???
隣の区のUR見に行ったけど、共益費は半額だがそれなりに汚かった
不良住民が増えると掃除しても無駄なんだよな
不良住民のやってること見て、安心して真似する輩が増えるから、悪循環
治安が保たれてる間は、共益費上げてでも清潔感維持すべきと思う
0716名無し不動さん2021/10/17(日) 08:50:00.25ID:???
富田林の小金台団地どうですか?
検討中なんですが、声、足音などの生活音の響き具合が気になります
0717名無し不動さん2021/10/23(土) 14:32:03.56ID:???
堤真一って浜甲団地出身やったんか
0721名無し不動さん2022/01/19(水) 15:35:56.74ID:???
>>715
大正区の千島は住民の分別が出鱈目過ぎて
管理費が一気に倍になってクソ高いけど民度は低いし
広場はガキや高校生が食った菓子の袋投げ捨てたり当たり前でゴミだらけだよ
0722名無し不動さん2022/01/22(土) 09:06:36.55ID:???
>>721
そんなとこの管理する方も嫌だろうな。金貰っても
まともな住民は、スラムに住んでる感じになるし
交通や買い物便利で魅力的だけど民度の低い団地があって、引っ越すか思案してる
0723名無し不動さん2022/01/23(日) 14:28:58.93ID:SzK5Oxx9
桜川も3年後にはUR管理外れそうなんだな
大浪橋がなくなって千島には住みたくないし
0724名無し不動さん2022/02/06(日) 07:02:48.20ID:???
住之江区の住吉団地って室内のテレビ回線でcs見られますか?外から見てもパラボラアンテナつけてるとこが見当たらないのでデフォで見られるかなと思いまして

大正区の千島団地はBSだけでCSは無理だと聞きました
同じパラボラアンテナなので見られるかなと思いましたが…
0725名無し不動さん2022/02/07(月) 12:20:24.36ID:???
パラボラない所ってケーブルテレビだろ俺んとこ大阪でそうなってる
へぇ〜千島はケーブルじゃないんだ
0727名無し不動さん2022/03/03(木) 08:28:56.94ID:2u6URPeZ
夜中も朝方も昼も関係なく、引き戸を全力で閉めるキチガイがいる。
何度注意されても改めないな。一日中家にいるから,生活保護受給者か。
管理事務所に言っても無駄だろうな。せいぜい貼り紙を貼る程度か。読むわけないよな。
引越すしかないのか。金勿体無いわ。
0729名無し不動さん2022/03/03(木) 09:48:48.06ID:4HXSTwR0
>>728
お前、URに寄生してる社会のゴミだな。騒音関連の書き込みに対して、誹謗中傷のコメントをし続けてるな。
お前みたいなキチガイは精神病棟に入るか、自殺でもしないとな。
0733名無し不動さん2022/03/20(日) 21:05:56.44ID:???
1113の藤原
こんな時間に騒ぎやがって
ガキのしつけくらいしろや
廊下はお前ん家の庭じゃないんだぞ
0737名無し不動さん2022/03/26(土) 11:46:36.24ID:O1cH9yLh
最近退去する住人以上に多い
知らんとこで取り壊しとか進んでるんやろか
0739名無し不動さん2022/04/15(金) 05:31:13.48ID:atsKkYz7
URの賃貸募集のホームページ見てたら数日前まで津雲台と竹見台の募集あったのにおとといぐらいから全部消えてる。これって全戸建て替えの予感?(5階建ての中層含めて)
0740名無し不動さん2022/04/17(日) 22:56:23.15ID:L9XAJyqC
津雲台は建て替え決まってるよ
竹見台も建て替えてる最中じゃないっけ?
0741名無し不動さん2022/04/18(月) 12:09:25.80ID:zVTJeI2n
>>740
マジですか?
今日空き状況見たら竹見台の募集が全部URライトになってましたね。
でも僕の家の隣と真下とさらに隣が空室なんですけど募集されてなかったです。
もう募集しないとか?
0742名無し不動さん2022/04/19(火) 22:29:15.98ID:kDAvy6Es
>>741
竹見台に住んでるの?
住んでいる棟が建て替えあるならお知らせあるんじゃないの?

全部の棟が建て替えかどうかは知らないけど竹見台は少しずつ建て替えてるよね

津雲台はこれから全部建て替えだから既に説明会もあったし別の団地に住み替えてる人もいる
うちはまだギリギリまで住む予定だけど最初に建て替えのお知らせがあってからもう3年くらいは経ってるかな
0743名無し不動さん2022/04/20(水) 03:17:58.32ID:3xluwo/t
>>742
竹見台住みだよ。
信号挟んで隣が津雲台だからもしかして仮住まいで竹見台に引っ越してくる人とか居るのかな?
正直今静かだから誰も来て欲しくない。
でも部屋募集に無いって事は有り得るな…
0744名無し不動さん2022/04/21(木) 16:30:44.97ID:???
ライトの募集が完全に無くなっt阿p
0745名無し不動さん2022/04/21(木) 16:38:27.66ID:???
スマヌ連投
ライトの募集が完全に無くなったらその最後のライト住人が仮にいたとして出て行く2,3年後に
建て替えするんじゃないの
0746名無し不動さん2022/04/25(月) 17:22:16.62ID:OePfkppP
>>745
聞いてみたら建て替えじゃなくて今月から全てURライトになっただけだった。
ネットにも乗ってない部屋も空いてるしどうなるんだろ?
0747名無し不動さん2022/06/26(日) 02:07:58.95ID:???
地元民にとっては快適なんだろうが
北摂以外の人間からすると「なんで千里って人気なんだろ?」ってのがある
とくにURの場合だと家賃的にも大阪市内とさほど変わらないだろうし
0748名無し不動さん2022/07/13(水) 01:15:15.94ID:???
>>747
名だたる大企業の転勤族が住みやすいんやで。大阪で一番標準語率たかいし。学校の教育レベルも高い。新大阪から新幹線、モノレールから伊丹空港
どっちも行きやすい。

独身連中は梅田徒歩圏が多いかな。
0749名無し不動さん2022/07/13(水) 16:29:30.49ID:???
大阪大正区の千島団地に来月から入居予定なんだけどここのスレの住人に入居してる人がいます?アドバイスあったらお聞きしたい
0752名無し不動さん2022/08/07(日) 13:24:33.46ID:???
千島団地に入居しました
部屋もリニューアルして綺麗だし
周囲も安いスーバーや持ち帰りの弁当屋も色々あって便利
誰が他に住んでる方いますか?
0753名無し不動さん2022/08/08(月) 17:34:27.54ID:???
>>752
仕事してますか?
どんな交通手段?大正まで距離あるやん!
0754名無し不動さん2022/08/08(月) 17:42:03.61ID:???
俺は住んでないけど、あそこっていうか大正はシティバスが
時刻表に書けないほど滝のように来る、中には急行もあって交通の便は悪くない
0755名無し不動さん2022/08/08(月) 22:14:48.99ID:???
>>754
地下鉄ないからバスがかなり本数が多いよ

乗り換え利用したら梅田難波あべのとか簡単に行ける
0756名無し不動さん2022/08/08(月) 22:17:53.97ID:???
千島団地は夜中も静かだし
この暑い夏でも高台にあるから結構風吹いて気持ちいいよ
住んで1ヶ月近くたったけどかなりオススメ
0757名無し不動さん2022/08/08(月) 23:50:09.18ID:???
>>756
今後の参考にします。
大正まで出れば後はどこでも通勤、遊びオッケーの場所やもんね!
0758名無し不動さん2022/08/09(火) 10:17:39.45ID:???
あと、読書や仕事で資料集めとかよくするなら
千島団地のすぐ前に大正図書館あるからかなり便利
自転車で大阪中央図書館にも行ける距離ですし

何か質問あったら言ってね
0759名無し不動さん2022/08/09(火) 10:25:13.03ID:???
あと、千島団地の便利な所は家電や家具のレンタル業者が入ってるから安く半年単位で借りられること
URって民間と比べて初期費用が安く入居できるけどここはそれにプラスして最初に高いもの買わなくて住む点もメリット大きいよ
0760名無し不動さん2022/10/15(土) 02:45:18.09ID:???
大阪のÙR住んでる人いませんか?
0762名無し不動さん2022/10/16(日) 17:41:07.89ID:???
>>761
金剛は住みやすいですか?
周りに安いスーパーあります?

自分は大正区の千島団地に住んでます
0763名無し不動さん2022/10/17(月) 16:55:11.51ID:???
金剛ってクルマなけりゃ生活できないんじゃないの
0764名無し不動さん2022/10/18(火) 07:16:20.27ID:???
>>763
自転車あれば買い物いけるよ
周囲の地図見たらわかるけど
0765名無し不動さん2022/10/18(火) 10:25:36.34ID:???
なんで犬飼ってるやつらが許されてるんだろう
堂々と散歩させてる
0766名無し不動さん2022/10/19(水) 11:23:16.43ID:???
今じゃ動物も人間扱い。動物扱いすると虐待といわれる。
0767名無し不動さん2022/10/19(水) 16:43:50.28ID:a7i5SK1d
ネットで仮予約したいのに一瞬ボタンが出たあとにすぐ消えてしまう...何でやろう?
0769名無し不動さん2022/10/24(月) 22:54:49.51ID:???
大阪の他のURに住んでる人いませんか?
0770名無し不動さん2022/10/29(土) 18:39:25.68ID:???
団地紹介でも穴場扱いの 此花区伝法
住んでるよ 団地猫カワ(・∀・)イイ!!
0771名無し不動さん2022/10/30(日) 03:44:43.20ID:???
伝法は阪神なんば線で三宮、難波一本
梅田もバス、阪神西九条乗り換え環状線、阪神尼崎まで行っといてからの阪神本線梅田とかなり便利
ぶっちゃけチャリでいける。スクーターあればもっと便利
0773名無し不動さん2022/10/31(月) 21:49:17.17ID:???
>>772
チャリなら役10分でラ・ムー此花西九条
スクーターあれば弁天まで行って業務スーパー、メガドンキ、ロピア
0774名無し不動さん2022/11/01(火) 10:52:35.98ID:???
>>773
自分は大正区の千島団地に住んでるのでラ・ムーの良さは知ってます隣の西成区のとこにたまに買い物行ってるから
近くにメガドンキがあるのはいいですよね
あと、ロピアも行ってみたい
業務スーパーは近くにあるけどそんなに安くない印象、主に中国製品が多い印象かも
0775名無し不動さん2023/01/26(木) 12:15:13.13ID:Y1jrG8Tt
今大阪市内のとある築古のURに入居検討してるんだけど、自治会があるみたいで、なんかエレベーターホール前にダンボール回収何曜日(自治会)みたいな掲示がされてた。自治会とか付き合い面倒だから嫌なんだけど、入らないと嫌がらせとかされるんかな?公営住宅でも無いのに自治会とか何なん?
0777名無し不動さん2023/01/27(金) 06:19:24.49ID:???
>>775
大正区の千島団地に来たらいいのに、誘ってくるような変な自治会無いよ
静かだし、治安いいし、すぐ前が区役所や警察署があるよ
周囲もスーパーだらけで便利すぎる
すぐ前の通りのバス停からバスで乗換なしで梅田難波天王寺に行けるし
家賃もほどほどだし
0778名無し不動さん2023/01/28(土) 17:39:46.73ID:DmVzfJ2Z
>>1

ルフィはスケープゴート

狛江市強盗殺人の黒幕のハッカー

3,4年前まで
してぃはいつ吉祥寺どうり4階で母親と同居してた 元ニコ生主の

早川

莉里子



https://i.imgur.com/UJnm12a.png
https://i.imgur.com/52nn1jj.png
https://i.imgur.com/s5kbVLz.jpg


LGBT ADHDで治療歴あり

大阪府大阪市内のマンションを転々として名義貸しで部屋を借りては潜伏

闇バイトで人を募集してテレグラムで指示。報酬は仮想通貨やギフトカード(3、4年は続けています)

90歳女性が殺害されたとニュースが報道された後、サカイ引越センターを使って引越し(1月25日頃)
0779名無し不動さん2023/01/29(日) 13:21:57.15ID:???
南港のわかぎのかしらなみで検討している
梅田へ出やすい立地だからね
でも、上の書き込みにあった千鳥もよさそうだな
0780名無し不動さん2023/01/29(日) 23:30:54.46ID:???
>>779
南港地区は周りに買い物とか食事できるとことかかなり少ないから困るよ
夜とか周辺寂しすぎるし
家賃も安くないし
ニュートラム高いし
0781名無し不動さん2023/01/29(日) 23:33:14.03ID:???
>>779
あと、千鳥じゃなくて、千島だから
漫才師じゃないよw
0782名無し不動さん2023/01/29(日) 23:40:45.23ID:???
住むとこを決める1番良い方法はグーグルマップでその物件の周りを調べてみること
周りにスーパーとか自分がよく利用する店の支店があるかどうかとかね

である程度周辺がつかめたら実際にそこに昼間の明るいうちに行ってみてそこらの店の中を見てみること、品揃えとか雰囲気とか
同じスーパーの系列店でも地域によってはかなり違うよ、価格帯とか

URの中の部屋とかはそんなに外れないから
内見行ってもどこもそんなに大きな違いはないからね
問題は住んだあとの生活だから
0783名無し不動さん2023/01/30(月) 14:07:13.73ID:???
グーグルマップで○○市、あるいは大阪市○○区などを表示させて
左上に「スーパーマーケット」とか「ホームセンター」と入力するのが手っ取り早い
南港はホームセンターがないのがしんどい
0784名無し不動さん2023/01/30(月) 18:06:16.29ID:???
大阪市のURって千島の他に家賃そこそこて便利なとこありますか?
0785名無し不動さん2023/01/30(月) 18:33:58.67ID:???
>>784
此花区 伝法団地

難波三宮は直通やで。梅田は団地すぐのバスもあるし、西九条からjr環状線でもいい。阪神なんば線は近鉄と繋がってるから奈良、名古屋までもイケルで。
買い物はラ・ムーまでチャリで行くんや!
ちな弁天町にはロピアあんで。
0786名無し不動さん2023/01/30(月) 21:34:55.17ID:ToML+nmi
竹見台と青山台はまだ募集がありますね。
津雲台はもう募集してないのかー。
阪急の駅近いから住もうか検討中。

青山台の一桁号棟でずっと空き部屋になってるとこはクレームジジイがいるから、入居者はすぐ出ていくんだとか。
他にこういう噂ってありますか?
竹見台にしろ青山台にしろ設備古いから騒音問題とかで揉めますかねー。
1階か2階が良いけど募集は4,5階ばっかだなー。
0787名無し不動さん2023/01/31(火) 00:18:49.70ID:???
>>785
淀川の近くでいいですね、自分は千島なんですぐ近くに木津川がありますから
なんか親近感があります、川繋がり

部屋の中に鉄骨むき出しの部屋とかあるんですね、そういう部屋は家賃安いんですか?
今見たけど今日は空きはないようですね
0788名無し不動さん2023/02/01(水) 22:16:14.60ID:0VM4TE9Y
リバーサイドしろきたってどうかな?さざなみやながら、本庄より安いけど、どの駅からも駅遠なんだよね。ただチャリでギリギリ梅田に行ける距離。
0789名無し不動さん2023/02/01(水) 23:35:26.04ID:???
>>788
一番安い部屋で全部込みで76000円だね
少し高いような…
築42年だし

梅田に近いんだけど難波とか天王寺には用事ないの?

周りに安いスーパーなさそうなんだかどそれでもいいの?
0790名無し不動さん2023/02/02(木) 00:35:24.43ID:YIQRRC9o
南港口のとこは民度ひどいよ
0792名無し不動さん2023/02/02(木) 00:57:48.99ID:???
>>789
団地前にライフがあるからいいかなと?少し遠いけど、チャリで天六行けばなんとか。休日にまとめ買いすれば。職場北で共働き子無しで折半すれば安いかなと。さざなみの方が便利だけど、すこ高いんだよね。共に安月給だから少しでも節約したい。
0794名無し不動さん2023/02/02(木) 01:54:02.91ID:???
>>788
桜宮高が近いのは注意
たとえば野球部が金属バットでボールを打つ音とかが
平日16時以降や土日に聞こえる可能性のある距離だから内覧で要確認
0795名無し不動さん2023/02/02(木) 02:07:33.00ID:???
>>794
高校野球とかはいいかな?頑張ってるなって感じで。DQN学生の馬鹿騒ぎは頭くるけど。
0796名無し不動さん2023/02/02(木) 03:27:31.86ID:???
URの情報ってあんまりネットにもないですね
比較した資料とかも
0797名無し不動さん2023/02/02(木) 11:41:41.06ID:a45QrfDT
大量に大阪にいたホームレス
橋下が生活保護受けさせる
とりあえず舞洲に仮設作って放り込む
そっから空き次第に南港口に放り込んだ
0798名無し不動さん2023/02/02(木) 22:00:19.64ID:lcL1Jrd8
南港口
123棟は普通の貧民窟
4棟は単身
元ホームレス
障害者
老人
精神
知的
外人
つまり仕事してる外人が1番まとも
0799名無し不動さん2023/02/03(金) 23:58:28.10ID:???
あと1ヶ月ぐらいかな暖かくなるのは
0800名無し不動さん2023/02/03(金) 23:59:30.64ID:???
URって桜の木とか植わってるとこが多いから春になるのが楽しみです
0801名無し不動さん2023/02/05(日) 00:41:13.66ID:???
大阪のURで新しくできそうな噂とかありませんか?
0802名無し不動さん2023/02/05(日) 08:52:07.24ID:???
泉北パークヒルズは新築なのに手頃な家賃だね
0803名無し不動さん2023/02/05(日) 12:15:06.75ID:???
堺市南区のマンションなのに計109戸のうち1R27戸、1DK51戸なんだな
0804名無し不動さん2023/02/05(日) 16:14:33.15ID:???
>>802
あそこは運賃が高い泉北高速鉄道だからすぐ隣の大阪市のURと違って交通費が高いよね
堺市はバスも高いし

せっかく家賃安くても意味が無くなる
0805名無し不動さん2023/02/05(日) 16:41:28.75ID:P6v3zS5d
電話やメールで問い合わせると、HPにはまだ掲載されてない部屋も教えてもらえるんですか?いつ頃空き部屋になる予定ですよーって。
人気のエリアやMUJIとのコラボ部屋は一瞬でなくなるので、部屋を押さえることができた人は事前情報を掴んでいるのかと。

それから、ずっと空き部屋だけどHPに載らない部屋って何なんだろ。
0806名無し不動さん2023/02/05(日) 22:51:08.89ID:???
自分が営業センターにいったときの感触として
「実はまだHPには載せてないんですがこういう物件もあるんですよ」的なものは
まったく無いようだったよ
0807名無し不動さん2023/02/06(月) 14:51:24.51ID:???
冬と夏にURの建物の良さを実感する
断熱がかなりあるので冷暖房費が安く済む
0808名無し不動さん2023/02/07(火) 14:59:48.50ID:CiQhDJaI
住み替え制度って、次の部屋の家賃が100円でも高ければ使えない?融通きかないですか。

家賃が今より低いか同額で、現在家賃を滞納したりルールを破ったりしてなければ使えるんですよね。敷金引き継げて収入証明とか要らないの気楽でイイ。
0809名無し不動さん2023/02/07(火) 17:30:44.93ID:???
大阪のURもこういう掲示板とか公式サイトに作って情報交換したらいいのにね
引っ越してきたら初日から周囲の情報欲しくなるし、生活面のアドバイスとか
0810名無し不動さん2023/02/07(火) 21:44:40.77ID:???
固定費下げたいけど、築40年越えのUR内覧して凹んだ。エレベーターは一部階しか止まらないし、風呂トイレ換気扇無しで浴槽は据置型で掃除しにくそう。キッチンはフード無しの普通の換気扇。今もURだけど、築20年だが、キッチンも風呂も最新でカワック付き。月3万超下がるけど…
0811名無し不動さん2023/02/07(火) 22:56:26.67ID:???
生活の質って下げるの大変だよなー
0814名無し不動さん2023/02/08(水) 23:05:21.08ID:???
なかなか良い条件の部屋が空いてて内覧に行っても、上下左右のどこかの部屋が同時に空いてると、周りに問題住民がすんでるんじゃないかと心配になる。あと騒音注意の張り紙とか。たとえ最上階でも、下階の住民が騒音クレーマーとかかもしれないし。
0815名無し不動さん2023/02/08(水) 23:27:00.13ID:ruwJnp2/
確かに心配になるなぁ。
築50年以上の団地なんて年寄りばかりやから何十年も住んでるパターンが多くて。そういうところは何かと独自ルールにうるさかったり。
内覧は曜日と時間帯を変えて2回は行くことにしてるわ。

建て替えが決まってるから入居者募集の募集がないところって、出ていく時は修繕費取られない?出ていった後は誰も住むことなく取り壊されるだけなのに修繕費取られたりするのかな。
0816名無し不動さん2023/02/09(木) 00:41:27.75ID:???
>>815
以前ライト物件で5年住んで(ライトでも1回だけ更新できた)退去した時、畳の表面に擦り傷があるって5千円取られた。5年も住んだら、普通傷がなくても表替えするだろ!って心の中で突っ込んだけど、もっとやばいと思った傷はスルーされたから文句言わなかった。URの退去査定の基準は謎だ。
0817名無し不動さん2023/02/09(木) 08:03:01.54ID:???
夜だけ隣のテレビがうるさいこともあるからな 日中の内覧だけでは絶対わからない地雷物件
バルコニーの手すりが剥げてたりドアが薄汚れてる隣の部屋は要注意 長年住んでる爺なので注意されようものなら逆ギレ必至
0818名無し不動さん2023/02/09(木) 15:33:13.96ID:???
>>813
そこ全然地域情報ないよな、閑散として
煽り合いばかり

みんな生活情報交換したくないのかな?
0819名無し不動さん2023/02/09(木) 15:35:08.53ID:???
>>814
いつまでも考えてても仕方ないし
さっさと引っ越してだめならまた他に移ればいい
URってそういうのがメリットだから
0820名無し不動さん2023/02/09(木) 15:38:31.08ID:???
>>815
いえ、自分のとこは大正区の千島だけど年寄りはみんな静かだよ、夜なんか静かすぎる
他の住民いるのかと
変な自治会ないし
一回こっち見に来たらいいよ、周囲はスーパーだらけだし
かなり住心地いいから、築40年以上だけどね
0821名無し不動さん2023/02/09(木) 19:19:02.86ID:+KwkEjBu
こないだ内覧行ったらバルコニーの手すりハゲてたわー。こういう物件は避けるべきですか?
築50年くらいの団地です。
いくつか部屋見て、外からも上下左右のバルコニー見てみたりした。
小さい服干してたりしたらファミリーかぁとか、バルコニーでタバコ吸ってる人いたらニオイが気になるから避けようとか。ガッツリ公明党のポスター貼ってる部屋もあったなぁ、勧誘とかされるんだろうか。
上下左右の住人はほぼ事前にわからないから怖いなー。ガチャ運すぎて。
0822wmd2023/02/09(木) 20:51:04.40ID:5STWfEC3
>>821
同じURでも、古い物件はリフォームが雑。クリーニングもいい加減でタイルの目地が汚れたままとか、建具の建て付けが悪いままとか。ちょい古くらいの物件はそれなりに綺麗にメンテナンスされてた。
0824名無し不動さん2023/02/10(金) 02:38:25.89ID:???
趣味とか重視してUR探してる人いますか?
自分は本を読むのが好きなので図書館の近くのUR選びました

近くにはゴルフの打ちっぱなし場あるからゴルフ好きな人もいいんじゃないかなと
0825名無し不動さん2023/02/10(金) 08:24:55.56ID:BYRMemfc
ワイ吹田市のURやけど出来たてホヤホヤの超キレイな図書館あるし、近くに打ちっぱなし場あるからルンルン
たださすがに設備古いから引っ越そうかな
あんまり良い部屋出回ってないんだよな吹田市やと
0827名無し不動さん2023/02/11(土) 02:00:24.44ID:???
入居前に家具とか運び込みたいんだけど
家賃発生してからじゃないとだめだと言われました

余った敷地にコンテナとか据え付けて入居前の荷物置かせてくれたらいいのにね
0828名無し不動さん2023/02/11(土) 08:30:36.39ID:???
カギもらう日から家賃発生なんだから
支払う家賃の日割り額を増やしてカギもらう日を前にずらせばよかったのに…
0830名無し不動さん2023/02/12(日) 00:54:33.54ID:???
URの営業所ってそこで家賃払う手続きできないのね
0831名無し不動さん2023/02/13(月) 14:50:12.46ID:???
URの部屋って建物は古いけど壁が断熱にリフォームされてるから夏はそんなに暑くならないし、冬は気密性が高いから寒くならないよね
去年一戸建てから引っ越してきたから光熱費が激減したよ
0832名無し不動さん2023/02/13(月) 17:22:09.00ID:icQLyBmW
2月より3月の方が空き家増えるかな。
逆に埋まるかな。
今ネットに出てるのは決め手に欠ける部屋ばかりやからもう少し待ちたい気持ちもあるが、無くなりそうな怖さも。。。難しいなぁ(>_<)
空き家だけどネットには載ってない部屋ってもう誰も住ませる気ないのかなぁ。。。
MUJIは人気ですぐ埋まるねぇ
0833名無し不動さん2023/02/13(月) 21:15:01.05ID:???
URの古い団地って、浴室をユニットにリフォームしないのなんでだろう?そんなにコストかかるんかな?水廻りさえちゃんとしてれば古くてもいいのに。あと、エアコンが付けられない部屋とか。
0834名無し不動さん2023/02/13(月) 23:11:53.67ID:rywcAOgR
今住んでるとこ、洗濯機置き場のパン付いてないし、排水ホースは浴室に接続しないとダメなの嫌だわー。排水ホースが廊下を横切ってるもん。駅チカだから我慢して借りた部屋なんやけどさ。いつ取り壊しかなぁ、今はもう2年契約しか募集してないんだったかな。
0835名無し不動さん2023/02/14(火) 20:28:49.55ID:???
>>832
部屋とかURの共通規格で似たようなものでは?
入りたいとこあるならどこでもいいから空いた部屋に入居してそこの営業所に希望の部屋が出たら連絡してもらえばいいのでは?

簡単に同じUR内なら引っ越しできるよ
0836名無し不動さん2023/02/14(火) 20:30:52.77ID:???
>>833
エアコンが最初からついてる部屋に引っ越しすればいいのでは?

何もない部屋に引っ越してあと付けしたらまた引っ越しするときに外して廃棄しなきゃいけないから
0837名無し不動さん2023/02/14(火) 20:46:32.25ID:???
他の人の参考になるかもしれないから自分のURに引っ越したやり方を書く

まず、部屋は共通規格だから大した違いはない
洗濯機のパンも自分の入ったURでは加入時にサービスでもらえたし
廊下を渡す排水パイプも週1-2回しか洗濯しないのでどうでも良かった、使うときだけだから

エアコンは最初からついてる部屋を選択した、少し割高でも故障したり、部屋を退去するときに外したり処分する手間が一切ないから
電子レンジや洗濯機や冷蔵庫は買うと退去する時に捨てるか運んでいかなきゃいけないから、全部レンタル業者から借りてます
ちなみにセットで月1500円ほどです
JSリリーフってレンタル業者が入ってるURに入居すると本当に楽です

どこのURを選択するにしてもそのURに特化した何かあるだろうからそれを狙って入居するのがお得です
0838名無し不動さん2023/02/15(水) 00:44:42.59ID:XuTYpNPi
ある団地に5部屋の空きがある。
その内3部屋はHPに掲載されている。
残りの2部屋は何ヶ月も空いてるがHPに載らない。
掲載されてる3部屋は4階or5階。
掲載されていない2部屋は1階or2階。

掲載されてる3部屋が全て埋まったら、残りの2部屋も募集開始するかな?
募集してなくとも、ここに住みたいって言ったら住ませてもらえる?
0839名無し不動さん2023/02/15(水) 01:59:26.98ID:???
エレベーターなしの階段物件なら高齢者優先でキープされてる?
0840名無し不動さん2023/02/15(水) 11:04:31.22ID:2DR5sC+K
数年後の建替が決まってて、現在の募集でも3年間か2年間の契約しか結べない団地は入居希望者が少ないから空き部屋があっても全ての空き部屋は整えてないんじゃない?
金かけて整えても入居者こなかったらアレだしね...
ネットに掲載してる部屋が埋まってからとか、空き部屋に対して入居希望があった場合にようやく掃除とか内装工事に取り掛かりそう。
0841名無し不動さん2023/02/15(水) 15:50:30.80ID:???
>>838
あえて満杯にしないようにしてるのでは?
人多すぎると掃除や管理に手間かかるし
水圧も一斉に使うと低くなるし、下水も

あと、不幸とかあった部屋はしばらく空けてるとかね
0842名無し不動さん2023/02/15(水) 23:56:38.71ID:???
大阪のURってあんまり資料ないね
図書館で調べてみてもUR自体があんまり書籍化されてないし
0843名無し不動さん2023/02/16(木) 00:44:13.28ID:???
え?図書館で調べられる住宅の情報とは何?
0844名無し不動さん2023/02/16(木) 13:10:54.77ID:???
今日は寒いね、URって部屋の気密性高いから起きたらあまり寒くないけど外に出たらかなり温度差があるね
0845名無し不動さん2023/02/17(金) 08:11:14.77ID:xbUz3SZU
吹田か豊中に引越を検討中です。
特に吹田の青山台は安くて空き家も多いですね。かなり古い建物ですが駅近。それでも何か理由あってあまり人気ないのでしょうか?

竹見台も駅チカですが家賃が青山台に比べると高いなー、古いのに何故だろう。

豊中の新千里北、新千里西、新千里東も駅チカですが古い割に家賃が高い。

高いと言っても青山台と比べて、ということですが。青山台なにかあるのかなー。
0846名無し不動さん2023/02/17(金) 09:22:06.90ID:???
>>845
安い家賃の所は周りが商業施設があまりないとか交通に不便とかが多いです

勤め先とかが市内なら多少家賃が高くなっても市内に住むべきです
市内は競争が激しいので食品類が安く買えますから、通勤時間も少なくて済みますし 
結局お得ですから
0847名無し不動さん2023/02/17(金) 20:36:31.03ID:???
URって毎月機関紙みたいなの作ってPRに務めてるけど独自のサイトがなんか使いにくいね
情報もあまり詳しくないし
0848名無し不動さん2023/02/17(金) 21:57:37.47ID:RFi13hcl
>>845
理由はわからないけど人気ないんだろうね
人気があれば空き家が多いなんてことはないし家賃も下げない
住んでみたらわかるんじゃない?理由が
間取見たけど、洗濯機置き場なくない?そーゆーとこかもね
0849名無し不動さん2023/02/18(土) 22:34:24.22ID:???
なんか暖かくなってきたね、日中
0850名無し不動さん2023/02/20(月) 14:10:32.51ID:USCpoL/O
ここ1ヶ月間ずっと吹田の青山台団地の空き部屋が25件ほどあった。昨日までは。
それが今日見たらたったの2件になってる。。。
1日でこんなに一気に埋まることあるの!?
何かあったのか。。。
0852名無し不動さん2023/02/20(月) 19:38:29.25ID:eJ+lCba9
>>851
そういうケースもあるんですねー!
あまり珍しくない、よくあることですか?
0853名無し不動さん2023/02/21(火) 12:45:42.77ID:VqtepRrZ
え、マジじゃん青山台なくなってんじゃん
今度見に行こうと思ってたのに
一挙に20件も減るとか、、、

社宅になったか、取り壊し近いから募集するのやめた?
0854名無し不動さん2023/02/21(火) 16:21:47.63ID:???
理由は知らんけど一挙に募集が減る現象は他の物件でも何度か見たわ
暫くして元通り復活する例が多かった
0855名無し不動さん2023/02/21(火) 20:18:38.80ID:???
普通に不動産屋さんがキープだけする場合もあるみたいだし
繁忙期だから一ヶ月くらい雑に抑えたんだろう
0856名無し不動さん2023/02/21(火) 21:52:27.32ID:bHohyvVQ
つかネットでも電話でも仮申込できない団地なのに1日で20件も減るって凄いな

ネットでも電話でも申込不可だから、わざわざ案内所とかまで行って仮申込したのが20組いたってこと?1世帯1戸のルールだから
0857名無し不動さん2023/02/22(水) 01:16:40.59ID:W/RkM+df
何らかの方法で不動産屋が大量の部屋をおさえちゃってるとしたら、一般ピーポーはまたHPに空き部屋が載らないと部屋借りれないの?

営業センターの近くで1日中HPチェックして過ごしながら、HPに空き部屋が載った瞬間に営業センター飛び込んで申込するしかない?
0858名無し不動さん2023/02/22(水) 09:56:49.01ID:???
営業センターに行くのが確定している段階なら、すぐに行って
希望する間取りを伝えて「空きがでたら電話ちょうだい」って言えばいいじゃん
0859名無し不動さん2023/02/22(水) 11:41:06.10ID:???
>>857
不動産屋に行けば普通に部屋を紹介されると思う

不動産屋と絡みたくないからUR使ってる人にはいい迷惑だね
0860名無し不動さん2023/02/22(水) 11:49:57.21ID:ti6Webxy
不動産屋も必死だねぇ。
絡みたくないけど借りたいなら不動産屋に行くしかなくなるね。でもどこの不動産屋がURキープしてるのかってどうやったらわかるんだろ?不動産屋のHPでURの物件募集見かけないけど。

やはり希望の条件を伝えておいて、空き家が出たら電話下さい作戦が1番?電話もらってから申込に行くまでに、たまたま他の人の方が早かったら仕方ないけど。

上で言ってる人が居るけど1日に20件も部屋が消えるってどんなマジックなの?1世帯1戸ってルール破れるの?それとも不動産屋ならいくつもの部屋を一気に押さえれる?
0861名無し不動さん2023/02/22(水) 12:25:58.67ID:???
1日で20件部屋が消えたって件も含めて
営業センターに行って直接聞いてみるのが手っ取り早い

空きがでたら電話の件も「空きましたよ」ってだけの連絡でなく
「空きましたけど内覧しますか?」って連絡だったと記憶している
内覧決定はその電話でできて書類書きは「今日中に行きます」でいけたはず
0862名無し不動さん2023/02/22(水) 15:55:41.29ID:???
しかしもう春も近いね
越してきたURも広場に桜が咲くかな、楽しみ
0863名無し不動さん2023/02/22(水) 21:00:59.86ID:MzuO3k9u
URって不動産屋でも一般人でも、一旦部屋おさえたら最大何日間おさえておけるのですか?
近所の無印の部屋はネットに掲載されるとすぐ消えるけど、契約に至らなかった場合に再掲載されるのは体感的に3週間後くらいかなぁ。確実に2週間以上はネットから消えてる(キープされてる)。
0865名無し不動さん2023/02/22(水) 22:17:29.71ID:???
>>863
URの部屋を借りたい個人がその部屋を何日間おさえられるか
についてはURに住んでるならご自分の契約時の書類に書かれてる日付を見れば分かる
0866名無し不動さん2023/02/23(木) 17:37:08.75ID:???
上で推されてた大正区千島よさそうだけど南海トラフで3階くらいまで水没しそうやね
0867名無し不動さん2023/02/23(木) 19:42:52.57ID:4c329UkB
今週の土日に、何部屋か内覧してから空いている部屋を1つ選んで仮申込しようと思います。
かなり気に入れば本申込までします。
現在住んでいるURの部屋が3月末までに退去しなければならないので少し急いでいます。
この場合、いつ鍵の受け取りをしたら安く済むとかわかりますか?
日割家賃の発生や敷金引き継ぎ等の話も出ましたが、軽い障害もあってこういう計算ができません。
冗談じゃなくて5回くらいの説明じゃ理解できないので電話で相談は一旦諦めています。
引越作業は知り合いが1人手伝ってくれますが素人なので1日で完結させるのは厳しいかなと思っています。

引越作業を自分と知り合いの二人がかり。
知り合いには1万円支払います。
エアコンの取り外し、運搬、取り付けは業者に頼るしかないかなと思っています。相場は2万円くらいでしょうか。計3万円。

3万円かかるなら引越作業も業者に頼むべきでしょうか。上記の通りに計算が弱いのでなるべく業者に依頼したくありません。きっとぼったくられるので。少しでも安く済ませたいです。
どなたか教えて頂ければ大変助かります。
何卒宜しくお願い致します。
0868名無し不動さん2023/02/23(木) 20:57:00.22ID:???
>>866
そう、だから高層階に入居しました
まあ、宝くじ並みの確率でしょうけど
0870名無し不動さん2023/02/23(木) 21:27:09.32ID:???
エアコンだけど、できれば元から付いてるとこかレンタルできるURに入居すべき

自前なら引っ越し前のとこで取り外して運搬してまたつけて、他のとこに引っ越すときにまた同じ事繰り返さなきゃいけなくなるから
その間に壊れたりしたら当然自分で修理代払わなきゃいけないでしょ?
廃棄するのにもお金いるし

元から備品としてついてたりレンタル業者入ってたら自然に壊れても修理費いらないから
0871名無し不動さん2023/02/23(木) 23:06:27.34ID:???
>>867
たとえば退去日を3月18日と仮定すると
鍵の受け取りを前日の3月17日にしても日割家賃は17日~31日の15日分必要
鍵の受け取りを少し早めて3月13日にすれば日割家賃は13日~31日の19日分も必要

ところが退去日を3月31日にして
鍵の受け取りを前日の3月30日にすれば日割家賃は30日と31日の2日分のみでよく
鍵の受け取りを少し早めて3月25日にしても日割家賃は25日~31日の7日分でよい

契約時に払う額をできるだけ安くしたいなら鍵の受け取りは下旬

ただし退去日を3月31日にするよりも3月18日にした場合のほうが
今住んでる部屋の最終月の家賃は当然安くなる
0872名無し不動さん2023/02/23(木) 23:57:16.72ID:4c329UkB
>>870
エアコンについては本当に仰る通りです。
考えが浅はかでした。2年半程前に新品を購入してしまいましたので、取り外して持っていき次の部屋に付けなければいけません(>_<)

>>871
元々あまり空き部屋がホームページに載っていない上に引越シーズンでいつ部屋がなくなってしまうかわからない状況なので今週の土日に本申込までする、というのを条件に加えたいと思います。色々あって早く新居を確定させて精神を落ち着けたいのもあります。
日割家賃の件、物凄くわかりやすいです。案の定、私の計算の仕方が間違っていましたので大変助かりました。

今週の土日に本申込するとなると、自然と退去日や鍵の受取日の選択肢は狭まりますよね。
本申込から○日以内に鍵を受け取らなければならないといったルールがあったような気がするので...

改めて、今週の土曜か日曜に本申込するという条件だと、いつ退去して鍵を受け取ればコスパが良いでしょうか。

皆さん、見ず知らずの頭の悪い私のような人間にアドバイスくださって本当にありがとうございます。最近は色んなことに追われながら、引越も決めなければならないので毎日キャパオーバーでパンク寸前なので本当にありがたいです。ネットは罵り合うイメージがあったのですが、すでに投稿してみて良かったと思えています。本当にありがとうございます。
0873名無し不動さん2023/02/24(金) 03:17:12.72ID:???
>>871
退去日と入居日をいくら調節しても結局両方とも日割りなんだから大した違いはないのでは?

引っ越しに2日かかるって言ってるんだから
退去日と入居日を2日重ねればいいだけでは?

URの方も荷物を置かせてくれるとこがあるとこもあるけど今住んでないと使えないし
頭固いね
これから入居する人用に2-3日先に荷物置かせてくれたらいいのにね、サービスで
1-2ヶ月家賃無料サービスしてくれるURもあるんだから
0874名無し不動さん2023/02/24(金) 12:29:41.77ID:???
>>872
> 改めて、今週の土曜か日曜に本申込するという条件だと、いつ退去して鍵を受け取ればコスパが良いでしょうか。

鍵の受け取りをいつにするかはコスパには関係ない
コスパを良くするには2カ所の部屋を借りてる重複期間を短くすることに尽きる

鍵の受け取りを2月中にすれば新居の家賃は3月分から全額後払い
鍵の受け取りを3月にすれば3月分の新居の家賃は日割り計算になって前払いになる
コスパではなく支払日を遅らせたい人は【鍵の受け取りは下旬のほうがいい】って話
0875名無し不動さん2023/02/24(金) 14:41:29.15ID:???
おすすめのURないですか?

特に今URに住んでる人の情報が欲しいです
こういう部分がおすすめとかね
ネット調べてもなかなか情報少ないから
0876名無し不動さん2023/02/24(金) 21:31:04.23ID:???
駐車場にタクシー止まってやがってそこに止めるから早くどいてくれってジェスチャーしてもなかなかどかなくて腹立ったわ
0877名無し不動さん2023/02/24(金) 22:05:33.36ID:hGWBf+aJ
築50年オーバーの古い団地だと防音性能が低いから揉め事も多いの普通ですか?
安いから住んでみようかと検討中ですが。
友人に聞くと、夜中に洗濯機回したり大きな声や物音を出したりする人がいても、管理事務所?や運営元?に相談してもほとんど動いてくれないとか。
同じ階段に住む複数世帯で、運営や迷惑行為を働く人に苦情を届けても改善されない状態だと。
そういうものですか?
0878名無し不動さん2023/02/24(金) 23:58:28.74ID:???
>>877
そんなことないよ、古いURは家族対象のが多いから防音良いよ

自分が住んでるとことか夜中も静かすぎて怖いぐらい、かなり入室してるのに
0879名無し不動さん2023/02/25(土) 00:03:45.04ID:???
>>877
というか、夜中の洗濯機くらいでイライラする人は集合住宅はやめたほうがいいよ
人の生活サイクルなんか人それぞれだから
0880名無し不動さん2023/02/25(土) 10:23:03.81ID:???
>>877
一度URに住んでみて「次もURがいいな」と思った段階で
ほとんどの人はURの苦情対応がどうかということは判断材料から外れてるとおもう
防音性能が良い部屋に引っ越せさえすれば何の問題もないのだから

一度URに住んでみて「次は民間だな」となった人は
URの苦情対応がどうかも判断材料にして「次は民間」と思うようになったのかな?
と他人事のようにおもう
0881名無し不動さん2023/02/25(土) 11:51:17.32ID:T8Wy2HYI
深夜の洗濯機やマッサージ機の音がドンドンドンドン!と響き渡ってるそうです。下の部屋だけじゃなく斜め下の部屋とかまで。カーテンしてないから丸見えで、部屋で縄跳びもしてるんですって。
深夜2時とかにその音で起こされて、何事だ何事だ!って一斉に何世帯もの部屋の灯りがつくんだと。窓から外を覗いてお互い顔を見合わせて。笑
夜中の騒音くらいのことで...と思う人もいるし、静かすぎて怖いくらい...と思う人もいるんですね。
静かなURに当たれば良いですけど、夜中の騒音くらいなんてことないっしょって人が集まるURに当たるとしんどいなー、睡眠取れないのはねー。騒音をものともしない深い眠りにつける人なら良いですよね。時間帯問わず上の部屋で縄跳びされようが不快に思わない人なら。
やはり防音や管理のクオリティを古いUR団地に求めるなって話になりますかね。
0882名無し不動さん2023/02/25(土) 12:11:49.73ID:???
>>881
ならない、人によって様々だから
神経質すぎる人は集合住宅はやめたほうがいいよ
被害者意識が高すぎる人も
0883名無し不動さん2023/02/25(土) 12:37:12.54ID:???
URによって古くても防音出来てるとこもあるし、静かで住民のマナーもいいところもある
決めつけはよくないし
入居してみて合わないなら引っ越ししていけばいい話
URは転居しやすいシステムだから
0884名無し不動さん2023/02/25(土) 15:54:52.70ID:???
>>875
変なのが引っ越してこられると迷惑なので教えたくないです
0885名無し不動さん2023/02/25(土) 16:15:46.70ID:jDF/flyL
>>881
縄跳びワロタ
夜中の騒音が気になる人もおれば気にならない人もおる
ある人にとっては睡眠の妨げになる音やし、ある人にとっては睡眠の妨げにならない音
部屋で縄跳びすることが幸せな人もおれば、その音に苦しめられる人もおる
夜中に洗濯機回して縄跳びして周りの住人の睡眠を妨げる人からすると[え?夜中の洗濯機や縄跳びくらい良いやん神経質すぎる被害者意識高い奴らめ]となるんかも
古くても防音できている団地もあればできてない団地もあり、住民マナーが良いところもあれば悪いところもあり、合わなければフットワーク軽く引越していく人もおれば引越そうにも費用や時間を取れない人もおる
夜中に騒音出して周りの住民から苦情入っても態度を改めずに住み続けることができるそのUR団地、騒音出したい人にとっては優良物件やん
縄跳びOKやとダンスしたり楽器したりもできそうやしええな
わざわざスタジオとか行かなくて済む
その24時間騒音OK団地ってどこのこと?
0887名無し不動さん2023/02/25(土) 20:26:02.60ID:???
>>886
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ
0890名無し不動さん2023/02/25(土) 23:28:29.88ID:???
>>889
どう考えてもそっちの 606 の文言のほうが狂暴と思うが
0892名無し不動さん2023/02/26(日) 00:16:53.07ID:???
>>888
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ
0893名無し不動さん2023/02/26(日) 00:31:17.82ID:???
>>889
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ
0894名無し不動さん2023/02/26(日) 00:48:31.04ID:???
>>890
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ
0895名無し不動さん2023/02/26(日) 01:26:27.69ID:???
>>891
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ
0897名無し不動さん2023/02/26(日) 15:30:23.56ID:???
今日は外は寒いけどURは壁や床に断熱材を使ってるようでかなり温度差があるね
外から帰ってきたら暖房つけてないのにはっきり寒くないし
0898名無し不動さん2023/02/27(月) 08:09:53.14ID:gMyp+jO8
駐輪場に放置されてるサビサビの自転車ってどうにかならんのかな
きっと持ち主はもう住んでいない
邪魔だーっ
0899名無し不動さん2023/02/27(月) 14:25:40.95ID:???
>>898
そういう放置自転車から部品もらって今の自転車は寿命伸ばしてます
サドルとかかごとか
0900名無し不動さん2023/02/27(月) 18:38:42.06ID:A6wqVP/8
>>898
管理サービス事務所とかに言っても撤去とか手配してくれないっけ?
自分はめんどいから勝手に乗ってなさそうなチャリは駐輪場の外に移動させたわ
移動させて3年くらいなるけどまだそのまま
引っ越してきていきなりそれしたから多分自分がやったってバレてるけど
勝手に移動させて、乗ってないくせに文句とか言ってくる奴おるかなと思ったけど大丈夫だた

府営団地は放置自転車の整理を定期的にやってくれたけどなぁ
URはノータッチやね
0901名無し不動さん2023/02/27(月) 20:22:36.68ID:???
外壁塗装の工事をすることがもしあれば
さすがにその何か月か前に放置自転車の整理をするかもね
駐輪場もペンキ塗りかえるだろうし
0902名無し不動さん2023/02/27(月) 23:28:24.14ID:???
身バレ(団地バレ?)するかもだけど
つい最近自転車の撤去整理やってたよ
撤去されたくない人は貼ってあるシールを剥がす仕組みで

しかしあまり撤去が進んでない気がする
古い自転車でも所有者はいるようだ
0903名無し不動さん2023/02/28(火) 02:31:04.08ID:???
>>902
バレてもいいじゃないの?
そこのURの情報知りたい、周囲の穴場とか

ちなみに自分は千島団地に住んでるから聞きたいことあったら聞いてね
0904名無し不動さん2023/02/28(火) 12:22:54.95ID:???
関西最大級の大規模団地ムコダンでは1~2年に1回撤去しとるで
猶予期間中の仮置き場には毎回山のように自転車が溜まる
0905名無し不動さん2023/02/28(火) 14:09:46.18ID:???
>>904
それ、最後は廃品回収業者に引き渡しかな
捨て値で売り払うなら先に期限切れになったらそのUR内で住民だけでオークションにかければいいのに
0906名無し不動さん2023/02/28(火) 23:00:04.71ID:teAEjolf
管理サービス事務所とかに相談したことありますか?それこそ騒音問題とか放置自転車問題とかで。
あまり動いてくれないって聞いたんですが、、、
そうなると直接本人に言いに行ったりしますか?
0907名無し不動さん2023/03/01(水) 14:24:01.59ID:???
暖かくなってきたね、この冬はエアコン使わずに済みました、こたつ買ったから
0908名無し不動さん2023/03/02(木) 12:11:08.37ID:???
>>907
自分も同じく
こういう時は豪雪地帯や極寒の地でなくて本当に良かった

そろそろベランダへの掃き出し窓(?)に網戸を付けたいんだが、何か良いアイデア無いかな?
0909名無し不動さん2023/03/02(木) 13:05:39.00ID:???
>>908
100円ショップやホームセンターとかに網戸の網の部分だけ売ってるから切ってサイズ合わせてから、両面テープとかで少し開けてるとこに貼り付けたら安く済むよ
高いお金払ってつけてもらったら次の引越し先に持っていくわけにいかないから結局URに寄付して出ていくことになるから

入居するときに高層階を選択してたら虫が入ってこないから網戸いらないけどね

あと、エアコンも冬と違ってせいぜい10度前後しか温度差が無いから夏はつけっぱなしにしてもそんなに高くないですから
部屋数が少ないUR住まいのメリット
0910名無し不動さん2023/03/02(木) 13:23:40.44ID:???
URの良いところは災害に関して気が楽になったとこ
高層階なら洪水来ても慌てて避難せずに済むし
ちゃんと部屋に水とか調理せずに食べれるもの常備してね

台風来ても一戸建てなら家の周りの物が飛ばされないか心配だけど、URならベランダに置いてる物をしまうだけでいいし
0911名無し不動さん2023/03/02(木) 16:38:10.69ID:???
虫が入ってこない程度の高さって20階以上とかだろ
ウチは11階だけど普通にベランダに虫がいるし、網戸無しで夏場に窓開けるのは無理だ
0912名無し不動さん2023/03/02(木) 16:40:15.43ID:???
超高層階に網戸がないのは、どちらかというと強風で飛ばされると危ないからと聞いてる
30階とかでも少ないが虫は飛んでくる
0913名無し不動さん2023/03/02(木) 19:42:50.38ID:???
>>911
うちは10階以下だけど虫なんかこないよ?
横が木が多い大きな公園なのに
0914名無し不動さん2023/03/03(金) 16:30:26.06ID:???
しかし、URのサイトは改善しないのかな?
各部屋ごとに書いてる情報がテンプレートみたいに共通にしてるし

例えば部屋のテレビのアンテナでもBSまでしか表記ないのでCS映らないのかどうか営業所に聞いてみてもケーブル会社に聞いてくださいとか丸投げにしてるし
住民に途中での生活アンケートとか取ってないのかな?

ちなみに入居してから試したらちゃんとCSも映るアンテナ室内配線になってました
こんなURにプラスになることすら調べて記載事項変えないし、何年も前から同じ記載情報使いまわしてるからこうなる
0915名無し不動さん2023/03/03(金) 16:44:56.96ID:???
で、URの周りを散歩してたら結構部屋のベランダにCSのパラボラアンテナつけてる部屋あるのね
入居時に案内にBSまでしか対応してないとか書いてるからCS見たい人が入居時に当時につけてそのままになってるんだろうね、本当ならつける必要ないのに

テレビだけではなくて他の家電機器も入居してから新しく買うべきだね
あせって入居と当時に買うとそこの住居に合わないかもしれないから
0916名無し不動さん2023/03/04(土) 00:24:55.01ID:???
BSとCSのスカパーは、同じアンテナでいけるはず
CSでも、スカパープレミアム放送は別のアンテナが必要だから、それじゃないの?
0917名無し不動さん2023/03/04(土) 01:52:38.86ID:???
>>916
それにしてはつけてるとこが結構多いんですよ
もしかしてみなさんがつけたあとでUR側がパラボラアンテナを感度良いCS対応に変えたのかもしれませんが
昔のは周波数高いCSには対応してなかったので
それがURのサイト運営に伝わってないのかもね
0919名無し不動さん2023/03/04(土) 18:15:23.52ID:???
>>917
CS受信出来なかったって、多分アナログ放送の時代だよね
URがちゃんとアナウンスしなかったのかな
オレんとこはCS観れるから、自分で付けてる人はプレミアムだと思う。それほど多くないし
0920名無し不動さん2023/03/05(日) 05:00:16.48ID:???
>>906
対応は基本主任に伝えておきますで音沙汰無し
注意のチラシ貼ってくれたらいい方
0921名無し不動さん2023/03/05(日) 20:42:09.76ID:???
しかし自分の住んでるURってなんの問題もないし、静かだし、古いけど掃除行き届いてるし
住んでる人も普通の人ばかりだし

UR関係のスレみたらみんな運が悪いのかな?
0922名無し不動さん2023/03/05(日) 22:18:53.31ID:???
個人的にはハズレを引くことが多いかな
URのホームページを見て
あそこいつも空室なしで時たま1件でたら1週間後にはまたゼロになってる
って感じの所ばかり選んでいるが運が悪いのかもしれない
当たりを引いた時ももう少し広い部屋にと思い2、3年で引っ越した・・・のが良くなかった
0923名無し不動さん2023/03/06(月) 01:00:25.05ID:???
>>922
ハズレのUR名教えて下さい、何箇所かあったの?
0924名無し不動さん2023/03/06(月) 11:45:49.21ID:???
ハズレのUR名なんて匿名掲示板で絶対言っちゃいけない
三方一両損どころかもっと多方面の人が損する
0925名無し不動さん2023/03/06(月) 11:53:40.14ID:???
>>924
それなら意味不明の愚痴もやめましょう、なんの得にもならないから
0926名無し不動さん2023/03/06(月) 12:01:57.70ID:???
>>925
なるほど、プラスなことを言っていくターンこそ必要だよな
良い面もいっぱいあるのがURだし
0927名無し不動さん2023/03/06(月) 12:11:52.71ID:???
>>926
そう、不満あるならちゃんとUR名も書くべき
回り回って改善意見は伝わって改善されるかもしれない
個人名はともかくUR名は書いても構わないと思うから


単にどこかわからない愚痴書いても何の改善にもならない
単にその人が被害妄想かのかもしれないし
0928名無し不動さん2023/03/06(月) 13:14:46.30ID:???
>>927
退去時に無記名のアンケート用紙を渡されるからそこには一応書くようにしてるよ
こんなとこに書かれた悪情報を元に改善ってのはほぼないと思うが・・・
キリがないし
0930名無し不動さん2023/03/08(水) 10:19:03.40ID:???
今度引越しを検討してるURが、お隣と玄関が向かい合わせになってる古い団地タイプなんだけど、あれってプライバシー的にどうなんだろう?今までのマンションは隣と交流なかったし、(引越し時の挨拶も無し)面倒だからしたくない。同タイプの団地に住んだ(住んでる)人、そこらへんどんな感じですか?いたら教えて下さい。
0931名無し不動さん2023/03/08(水) 11:51:31.58ID:???
古い団地で老人が多いなら引越しの挨拶しといた方が無難というだけでしなくても何も起こらないよ
バッタリ鉢合わせた時は会釈くらいしてね
0932名無し不動さん2023/03/08(水) 12:18:00.25ID:???
階段団地に一年住んでるが一切挨拶しない関わらないで通してる
0933名無し不動さん2023/03/08(水) 14:35:38.37ID:???
>>930
そんなに気を使う人なら違う建築方式のURに住めばいいだけでは?
0934名無し不動さん2023/03/08(水) 14:37:27.23ID:???
>>932
関わらないのは個人の自由だけど顔合わせたときぐらいは会釈するとか軽い挨拶くらいするのが常識

あなたが他人からおかしな人だと思われるだけ
0935名無し不動さん2023/03/08(水) 14:52:07.66ID:bRnbi9BN
顔を合わせれば会釈くらいはするけど、引越しの挨拶(菓子折り持ってみたいな)とか行って名前とか知られたくない。表札も出してないし。今の時代、知らない人と変に交流を持つとロクな事無いと思ってるから。
0936名無し不動さん2023/03/09(木) 00:29:40.83ID:???
上下左右は菓子折り持って挨拶に行った
深い交流持つ気はないけど、どんな人が住んでるのか確認がてら
一応、行ったら出て来てくれたし、マトモそうで安心した
0937名無し不動さん2023/03/09(木) 03:23:16.81ID:???
相手も自分と同じ人間だけどね
人間関係を怖がってるコミュ障みたいな人結構いるのね
0938名無し不動さん2023/03/09(木) 04:57:20.38ID:???
人は災いの元
昔なら近所付き合いも大事だったかも知らんけど今はねぇ・・・
うちの団地の奴ら見てると絶対関わらんとこうとしか思わん
0939名無し不動さん2023/03/09(木) 10:35:04.93ID:???
会えば挨拶はしても、わざわざ引越しの挨拶はしない。ただ、生活音や共用スペースのマナーは気をつけてる。隙しを見せないようにしないと、共同住宅は変な人もいるから。
0941名無し不動さん2023/03/09(木) 13:44:01.15ID:???
老人が多いところは面倒臭いしめっちゃ干渉してきてうざい
自分はここが建った時から住んでるなどと古参マウントしてきたり
子供を連れているとどこの幼稚園?やっぱり公立より私立じゃないとねー
うちの子の時は…(長話)みたいに幼稚園マウントしてきたり
あなたの子供、私より年上でもう中年ですよね?ってくらいの婆さんが育児の先輩ヅラしてくる
くだらない話に何十分もつきあわされるわ
ジジイは子供の幼稚園バスの時間にあわせてストーカーのごとく毎日エレベーター前ではってるわ
ほんま気持ち悪い
0942名無し不動さん2023/03/09(木) 13:51:27.55ID:???
しかもジジイはおびえてる子供に小型犬(もちろん飼育不可)をけしかけてくるし
ジジイの目当ては子供じゃなくて、母親のワイみたいで
めっちゃワイにだけ話しかけてくるし
夫が一緒だと絶対話しかけてこないのにほんまきもいで
URに住んでる年寄りとか、そんな年まで家を買えないなんてどうして?って聞きたいわ
若い時にその家賃をローンにまわせば普通に関西なんて安いとこ多いんだから家くらい買えたやろうに
0943名無し不動さん2023/03/09(木) 13:53:01.54ID:???
ちなみにワイはうっかり10年もURに住んだので
総額2000万は払ってる
まじで買ったほうがいい
0944名無し不動さん2023/03/09(木) 13:54:20.37ID:???
すまん盛りすぎたわ
駐車場代もいれて1500万くらいだった
0945名無し不動さん2023/03/09(木) 14:21:18.79ID:???
まあ今ジジイの年代は、当時平均的な収入があれば普通にマイホーム買えた年代だから、まあ平均以下のレベルだった可能性は高いだろうね。今は購入するのはかなりハイリスクだし、時代は購入があたり前から、賃貸が効率的って時代の流れになってきたからね。
昔、家賃の安さ目当てで超築古のURに住んでた時に隣のジジイが「昔は医者や弁護士がたくさん住む程人気があった」って自慢してたけど、それ40年前の話でしょって心の中で思ってた。
0946名無し不動さん2023/03/09(木) 18:39:39.64ID:zUmn6RyO
引っ越しの挨拶なんて来られたら迷惑です
0948名無し不動さん2023/03/10(金) 23:31:54.85ID:???
今日はかなり暖かかったね
この冬はこたつ中心の生活だったので電気代2000円以下で済みました
0949名無し不動さん2023/03/11(土) 20:20:28.72ID:???
伯母さんが公団の時代に住んでたら、通りすがりに挨拶する程度の住人から、金貸してくれと言われたらしい
0950名無し不動さん2023/03/12(日) 07:43:36.26ID:???
結構人気URの最上階なのに、ある部屋を挟んだ両隣りがほぼ同時期に募集がかかった。この時期だから偶然か、そのフロアか階下フロアに地雷住民がいるのか…気になる。
0952名無し不動さん2023/03/12(日) 18:41:09.57ID:???
>>950
内覧で探るしかなさそう
可能なら「両方見たい」って言ってみるのも手
0953名無し不動さん2023/03/12(日) 19:23:34.50ID:???
仮予約は一つしかできないけど内見は複数できるはず
0954名無し不動さん2023/03/12(日) 20:43:39.53ID:???
一番いいのは知り合いがUR住んでたら話聞いて同じとこに引っ越せばいい
0955名無し不動さん2023/03/13(月) 12:01:36.34ID:???
明らかな地雷住民は玄関前やベランダを外から見ただけでわかるけど、やっぱり住んでみなきゃわからない。ただ、URは保証人無し、無職でも入居が簡単だから、民間なら入居不可な人も住んでる可能性はある。
0956名無し不動さん2023/03/13(月) 12:47:45.03ID:???
5階建てまでの階段住宅のほうが住み良いのか
6階以上あるエレベーターありマンションのほうが住み良いのか
0957名無し不動さん2023/03/13(月) 13:26:40.31ID:???
>>956
エレベーター付きに決まってますよ
2階でもエレベーター無しならもし足をケガしたりしたら一気に買い物とか大変になりますし

安心して高層階に住めるのはエレベーター様のお陰です
0958名無し不動さん2023/03/14(火) 07:00:08.93ID:QZEBfcjs
私の団地ではゴミ当番というものがあります。
ビンや缶を入れる箱を月に2回用意するだけで掃除したりはしません。
自分がゴミ当番の時は箱を用意しないのに、人が用意した箱には自分のゴミを入れる人がいます。
築50年以上の団地で何十年も前からこのルールでやってきてるみたいです。住人は年寄りが多め。
何度お願いしても役割を果たしてくれない住人に、ついにお母さんがキレちゃいました。
朝から踊り場で怒鳴り合い。

ルールを守らない側の言い分は、URとの契約上にそんなルールは存在しない。気付いた者が箱を用意すればいい。ということらしいです。
それでいくとその人は、生活リズム的に箱を用意する機会が訪れないのです。必ず私の家庭か、お年寄りが用意することになりますのでそこにみんな腹を立てているわけです。
お年寄りは杖をついてるような人で、箱を出すのも苦しい状態。
まぁそんな他人のジジババ知ったこっちゃねぇってのもわかりますが、、、日頃から騒音問題も起こしてる人なので周りもゴミ当番の件を含めURに相談してるみたいなのですが何年も解決に至らず。

で、私が心配なのはお父さんです。時代に合わないゴリゴリのパワープレーを躊躇なくやっちゃえるので、お母さんが言って解決できないこどわかった今、間もなくお父さんの登場なんです。相手の方は三十代前半一人暮らし。

はぁー、私は来月から高2です。大人ってこんなにめんどくさいんですか?ゴミ当番って箱を階段の前に用意しとくだけですよ。めちゃくちゃ簡単なのになぁ、自分もゴミ捨てるのになぁ、わざわざこんな事で揉めようとするのがホントにわからない。

私のお父さんもお父さんでろくでもないので、多分ボコっちゃうと思うんです。ボコった後のことを恐れてなさすぎて家族としてはしんどすぎ。今まで何回もあったので少し慣れましたが。
治療費だしたらボコっていいと思ってるとこがだるい。

住人ガチャも親ガチャも不運すぎるんですけど、どーしたらいいですか?
早く間入ってくださいってURに電話したこともあるんですけど頼りなさすぎて今これです。
0959名無し不動さん2023/03/14(火) 07:40:26.64ID:???
何処のコピペ?

明文化されてないルールなら守る義務は無いやろ
やらせたいなら契約書を持っていってハンコとサイン取ってこいよ
0960名無し不動さん2023/03/14(火) 10:18:26.47ID:KIBRS/gB
>>958
気の毒にw
たったそれだけの協調も契約書にないからと言って突っぱねる奴かぁ
協力はしないけど他人が用意してくれたとこにゴミは出させてもらいまーすってかぁ
30にもなってその状態やろ
話し合いとかムダよそーゆー奴とは
他でやってけなくてその団地に流れてきたんやろ、そしてこれからもそうさ
刺激したらすぐ、契約書のどこにそんな記述が!?法的に何の問題もありませんが!?あなたに何の権利があってそんなこと言うんですか!?ってヒステリック起こすよ
きっと杖をついた年寄にやらすのが趣味なんよ

ほんで親も大変やなぁw
ツレのオヤジさんがそんなだわ
会社勤めじゃないから暴力沙汰でクビとかいう展開を恐れてないよな
気の済むまでどつかしてもろたら治療費はきっちり払うゆーてたw
まだ高校生やから今すぐは難しいかもやけど、立派に稼いでそういう住人や親と関わらないで済むとこに行き
URからしても契約書にないからゴミ当番の件は強く言えないやろうし

ただその契約とか法が守ってくれると思ってる住人と、人を平気で殴れる親の相性は悪すぎて今度出くわすことがあれば問題発生するやろからそれがどうしても嫌なら一度警察に相談してみたら?
URも警察も事が大きくならな動かんやろけど、何度も事前に相談を受けてたってことが明るみになればマズイしなぁ
まぁでも高校生っしょ
できることも少ないし放置でいいと思うけどな、関わらんことよ

ゴミ箱を出すか出さないかでそこまで揉めれるって凄いやんw
しかも当番制ってことは毎月じゃないやろ?数ヶ月に1回その当番が回ってくる程度やろ?
用事で出来ないならご近所さんに挨拶行って代わりにやってくれって頼んだらそれくらいやってくれるやろうに

多分積極的に揉めたいんやで
結局大事になったら警察とかに泣きつくくせになwまた進展あったら教えてくれw
高校生は首突っ込まんとこう
0961名無し不動さん2023/03/14(火) 11:18:22.18ID:???
キモい長文の自演。こんな変な人と同じ団地に絶対住みたくない。クレーマー通り越して基地外。
0962名無し不動さん2023/03/14(火) 11:33:49.01ID:???
>>960
気の毒にw
契約すらしてないルールを圧力でやらせるとか何処の反社ですか?
0963名無し不動さん2023/03/14(火) 11:47:13.02ID:???
>>958
そもそもさぁ~
瓶缶捨てるカゴって住人が準備する団地なんて有るの?
うちじゃ捨てる曜日の前日に収集車が置いて行くけど?
市営とか県営とかですかw
0964名無し不動さん2023/03/14(火) 14:25:25.73ID:???
荒らすための書き込みなのになんで相手してるの?
0966名無し不動さん2023/03/16(木) 16:00:58.39ID:???
暖かくなってきたな本格的に
UR住まいはあまり部屋が寒くないので電気代大幅に下がりました
0967名無し不動さん2023/03/17(金) 19:10:01.64ID:???
URは清掃員を雇ってるから清掃員の方がゴミ関係はやってくれるでしょう?
ゴミ当番があるのは一戸建てだよ
年寄りばかりの地域に引越ししたら専業主婦や無職の自宅警備員がいること前提の時間帯で
ゴミステーションやボックスを設置撤去するように当然のように言ってきたんだが
市に相談したら個別回収はやってないっつーし、そんなんじゃ共働き家庭は仕事できないでしょ
PTAにしろ、ゴミ当番にしろ、主婦は無償でボランティアでこき使うのが当たり前みたいな前時代的なことやってるから
少子化なるんだよと激しく主張したいわ
0968名無し不動さん2023/03/17(金) 21:30:08.93ID:???
自分の住んでるURでは室内以外は全て専門の業者が掃除してくれてるから本当に快適に暮らせてます
共益費払ってるからそこからその人たちの給料は出てるのでしょう
0969名無し不動さん2023/03/17(金) 21:33:44.54ID:???
ゴミ回収とかに不満あるなら自分のとこはそこを使いませんからって言って拒否すればいいだけでは?
で、ゴミは外出するときに他の地域にあるゴミ捨て場に捨てればいいし
不快なものは極力関わらないのが気楽です
他の地域の人もこっちのゴミ捨て場に捨ててるみたいだからお互い様w
0970名無し不動さん2023/03/21(火) 17:01:16.07ID:???
>>969
他の地域のゴミ捨て場に勝手に捨てるのやめろ
迷惑だから
そこまでするならゴミ処理場まで捨てに行け
0971名無し不動さん2023/03/21(火) 20:56:13.70ID:???
>>970
誰の迷惑?
同じ地域のゴミ捨て場なら同じとこに集積されて焼かれるのに
結局同じ地域ならどこに捨てても最後は同じ
それならアホが監視してるとこよりトラブルになりにくいとこに捨てるのが正解
0972名無し不動さん2023/03/23(木) 18:47:15.61ID:???
ようやく暖房器具要らなくなってきたね
昼間とか暑いぐらい
0973名無し不動さん2023/03/24(金) 12:00:14.88ID:H45eZd9t
夜Tシャツ一枚でベランダ出て煙草吸っても寒くない( -ω-)y─━ =3
0974名無し不動さん2023/03/24(金) 13:14:00.32ID:???
酒タバコする人は金かかって仕方ないだろね
さらにギャンブルする人とか…
0975名無し不動さん2023/03/27(月) 07:55:54.00ID:OWxDVkmU
築50年オーバーの団地の内覧行った。
浴室に換気扇がなくて、ドアがついてる。
ドアを開けると人が1人立てるだけの大きさのバルコニー。
こんなのバルコニーと呼んで良いかわからないけど。笑
外から周りの家を見てみると、このドアを開けて換気してる家もある。

換気するにはやっぱりこのドアを開けとくしかないですか?
防犯的にも開けっぱなしは怖いし、網戸がついてないから虫が入ってくると思います。
皆さんどうしてるんだろう。浴室は換気しないとすぐカビ生えそうだしなー。
0976名無し不動さん2023/03/27(月) 10:54:57.93ID:g7iWCEg2
啓蟄から虫が湧いてる
0977名無し不動さん2023/03/27(月) 13:17:40.37ID:???
次スレ立てられる方がいたらお願いします
0978名無し不動さん2023/03/27(月) 14:14:35.93ID:???
>>975
築年数が古い物件は水回りと設備が死んでるし
URは網戸は自腹
しかも自腹で買っても網戸を置いていく人はわりといると思うんだけど
内見すると網戸がない部屋のほうがなぜか多い
貧民が空き部屋からパクッてるとかなんとか
0979名無し不動さん2023/03/27(月) 15:49:15.63ID:???
>>978
適当な事を書かないでください
築年数古くでも普通に水回りや設備はリノベーションされて新しく入居する人は普通に使えてますし

入り口に鍵がかかってるのに他の部屋の住人がどうやって網戸を取れるんですか?
0980名無し不動さん2023/03/27(月) 16:22:08.31ID:???
>>979
リノベーションされてない物件もあるよね?
というか、リノベーションされてる物件のほうが少ないよね?

網戸を盗む手法までは知らないけど2chの頃のURのスレでみた
0981名無し不動さん2023/03/27(月) 16:23:23.50ID:???
盗まなくても、引越しすると分かると
網戸をちょうだいとおねだりされるっていうのも見た
0982名無し不動さん2023/03/27(月) 17:29:19.74ID:hp826Jr+
参ったなー、駅も近いしリノベされててキレイでオシャレな内装も良いなと思ったけど...ドア開けっぱなしは虫が入りたい放題ですよね...小バエ程度ならまだしもゴキブリに侵入されまくるのはキツイ(>_<)

築50年オーバーの団地だとこういうもんですかね(^^;住人の方々はどうしてるんだろ。
バルコニー側のドアじゃなくて部屋側のドアを開けっぱなしにしてるとか!?
部屋側のドアを開けっぱなしにしてても乾かないかな...もしくは部屋側にカビ生えるのかな...
0985名無し不動さん2023/03/27(月) 21:44:29.43ID:???
>>982
バルコニー側の窓に網戸を自腹で買ってつけたら?
2,3万?くらい?
URに頼めばつけにきてくれるの?
ていうか、最初からURが全戸につけとけって思う
こういうとこがせこい
エアコンも照明も捨てるくらいなら次の人のために置いていきたくても全部撤去だし
0986名無し不動さん2023/03/27(月) 23:23:03.91ID:???
>>985
次に入居する人は誰が使ったかわからない汚い網戸残していかれても困るだろ
エアコンや照明も同じく
0987名無し不動さん2023/03/27(月) 23:26:11.83ID:???
ちなみに自分の入ってるURの高層階は入居時にすでに備品として網戸もエアコンもついてた
面倒な事が嫌いな人は最初からついてるとこを選んで引っ越せばいい
0988名無し不動さん2023/03/27(月) 23:40:50.18ID:pya4/5o6
>>984
>>985
アドバイス頂きましてありがとうございます。
定期借家での募集しかないので費用は極力かけたくないんですけど、この物件の気に入らない点はここだけなので迷います(^^;
皆さんどうしてるのか、住人を訪問して聞いてみたいくらい。笑
まずは網戸を安価でつけれないか調べてみます。
0989名無し不動さん2023/03/28(火) 00:14:12.85ID:???
>>988
網戸ごときで頭悪いのか?
窓を少し開けてそこにホームセンターとかで売ってる網戸の換え網とか買ってきて両面テープとかで貼り付ければいいだろ
金使うより、頭を使えよ
0990名無し不動さん2023/03/28(火) 02:49:44.90ID:SIFVPhiS
そんなんで虫は防げない
0992名無し不動さん2023/03/28(火) 07:23:52.79ID:cJmz9O1j
>>989
アドバイス頂きましてありがとうございます。
おっしゃる通り、頭はきっと悪い方です(^^;
貴方が頭をもう少し上手く使えるようになり、あまりカリカリすることなく幸せに暮らせますよう、お祈り致します。
0993名無し不動さん2023/03/29(水) 17:09:41.33ID:???
>>986
網戸は残していってもいい決まりになってる
エアコンなんかは全部撤去していけと言われるが
でもなぜかURは網戸に関与せず自腹購入
0994名無し不動さん2023/03/29(水) 17:11:31.61ID:???
>>987
どこの物件?新しいとこは網戸がついてたりオートロックだったりして
築古貧民物件とは設備が全然違うよね
1000名無し不動さん2023/04/28(金) 22:54:22.13ID:???
全ての原因は25年前だと言わせてもらう。なぁ、維新よ
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