住宅ローン借り換え [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2016/05/21(土) 15:07:46.00

住宅ローンの借り換えについて相談するスレがなかったので立てました

質問者用テンプレ

現在の借入状況
【ローン種別】
【残りの返済期間】
【ローン残高】
【金利】
【金利種類】

借り換え後
【ローン種別】
【借り換え金額】
【金利】
【融資手数料】
【保証料】

補足があったら追加願います

**名無し不動さん** · 2018/09/24(月) 21:34:36.69

>>139
手数料さえよければどうぞ

**名無し不動さん** · 2018/10/01(月) 16:12:58.42

7年ほど前に収入減で住宅ローンの支払いが厳しい時期があり
返済期間を10年間延長してもらいました

ようやく支払いに余裕ができてきたので
他行で借り換えをしたいのですが
以前に延長の経歴があっても借り換えできるでしょうか？

借り換えにより返済期間を短くしたいので
新築当初の返済期間に戻すことになります

信用情報を開示してみたところ
2年間は延滞無しで、他に記載される情報もありません

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 15:34:08.08

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

9QS

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 18:02:41.69

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/04/11(木) 18:43:49.92

審査結果はどのくらいかかりますか？

**名無し不動さん** · 2019/04/16(火) 10:16:14.46

質問です
今年借り入れ10年目で、金利の優遇固定期間が終わります。

６月までに連絡がない場合は自動的に変動になると手紙が届きました。

変動金利に移動したあと、例えば10月とかでも借り換えは可能ですか？

**宅建業法違反業者** · 2019/04/16(火) 20:20:04.87

北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/04(土) 23:16:57.07

借入1600万25年で保証料一括前払い28万くらい、6年目で借り換えのため全額返済したら、
保証料は1/3くらいは戻ってくるでしょうか。

**名無し不動さん** · 2019/07/01(月) 20:42:27.48

147です。
本日保証料振り込みのお知らせがあり、返金は138､600円でした。
思ってたより多くてよかったです。

**名無し不動さん** · 2019/11/10(日) 00:00:14.76

最近調べ始めたからあまり分かってないんですが
親の住宅ローン借り換えです

＞現在の借入状況
＞【ローン種別】不明
＞【残りの返済期間】13年
＞【ローン残高】1500万
＞【金利】4.5%
＞【金利種類】不明

この状況で親は67歳　パート＋年金生活です
私も少し助ける程度はできるのですが全額肩代わりは厳しそうなので借り換えできるのか検討中です
今度詳しく書類見たりして本格的に調べる予定ではありますが
現実的に高齢者の借り換えってできるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/11/10(日) 08:42:40.75

借り換え可否は年齢で左右されない理解だけど、
残り1500であなたが支援できるなら、
手数料考えてトントン程度じゃないだろうか。。

**名無し不動さん** · 2019/12/25(水) 01:56:27.91

一番は同銀行での借り換え
手数料が殆ど掛からない可能性が高い
でも、足下を見られると金利を余り下げないかもしれないので、
他行の金利を見積もってから、出来れば本申込寸前まで進めて、プレッシャーをかけながら有利に話を進めれると良いかもね

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 09:32:03.27

SYJ

**名無し不動さん** · 2020/10/03(土) 23:26:54.59

こんな状況で長期住宅ローンなんて組むやつ
ってまだ結構いるんだな・・・

すごいな・・・　勇気あるな　
っていうか

なん・・・にも

考えてないんだろうな

**名無し不動さん** · 2020/11/10(火) 07:08:27.80

働く気のない親が学生だった俺の収入をアテにして4%の超高金利で
何をするにも高手数料の信用金庫でローン組んでて
カツカツの生活をしながらも滞納もなく払ってきたけど
繰上する余裕も知識もなくバカ正直に高金利を支払い続けてな
残りは10年切ってるけど一般的な金利と繰上手数料無料のところに
借換えて一気に返済を考えたのに、なぜか仮審査落ちた

**名無し不動さん** · 2021/03/12(金) 16:22:50.49

労金で残り利息込みで1120万くらい
一括返済したらいくらなのか聞いてみたら1120万って言われた
繰り上げしても金額が変わらないとかあるの？

**名無し不動さん** · 2021/03/12(金) 16:56:24.20

金利０％

**名無し不動さん** · 2021/03/12(金) 17:48:09.20

金利は1.09から1.14に上がったところ

**名無し不動さん** · 2021/03/13(土) 09:58:52.47

俺の金利4.7%だぜ、殺意しか沸かんわ

**名無し不動さん** · 2021/04/13(火) 23:56:23.47

https://www.youtube.com/watch?v=eQbsVDycFyw

**名無し不動さん** · 2021/11/15(月) 19:40:37.10

7年前くらいにみずほで金利引き下げ幅最大で2700万借りた。
当時の最大はマイナス1.7だったけど、いま最大は2.1なんだな。
交渉できるのかな。

**名無し不動さん** · 2022/05/22(日) 10:48:48.95

固定金利が少し上がってきましたね。auじぶん銀行の10年固定、金利0.805%に借換えしました。変動金利はまだ低いけど、長期的にはどうなのかな。

**名無し不動さん** · 2023/10/13(金) 15:49:18.52

(ノ*´Д)ノﾋﾞｯ栗!!

**名無し不動さん** · 2023/11/13(月) 18:33:01.44

10年固定終了したら金利が爆上がりしたので交渉したら大幅に金利が下がった

元々、10年以降は基準金利より-2.0％という契約だったが、今の会社が給与が手渡しなので、
条件の給与振り込みという条件が外れて基準金利になってしまった

ダメ元で交渉したら金利を下げてもらえた

変動金利が3.075％→0.975％（残り10年）
手数料も5500円で助かりました。