１時間経過しても現地に来ない会社。
探検
◆◆ロイヤル通商というブラック管理◆◆ [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
１時間経過しても現地に来ない会社。
何かあったときの対応が悪い
住んでみると欠陥だらけで
毎回直しにきてもらわないといけない
無料のときはまだいいけど
有料のときはお金がかかるし
入居時に入らされた保険は役にたたないし
接客下手くそなのが1番腹立つ
これで退治してくれと…(>_<)引っ越してきて一週間で虫が出るのにそれは無いと思います。
アパート出入口の階段が氷でスケートリンク状態でも2週間ほど放置。
ブロードバンド対応・インターネット無料の物件ですが頻繁に回線断裂、理由は機械の故障…。
夜に誤作動で何度も火災放置機が響きわたっても対応無し、「鳴ったら切って下さい」と言われる始末。
真冬にも関わらず虫がお邪魔してくる。
町内会費が未払いだと太々しい電話を受け請求書を見ると記載されておらず、これも慌てて謝ってきた。
退去する日にちは決まってますが、それまで何も無い事を…。
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
謝罪も無し、取付には素人が来て、工具をフローリングに置いて傷付け、サイズ違いの金具を付けた。
指摘するもこれで大丈夫を連呼。しつこく言ってやっと正しい部品を改めて付けに来た。ただ、フローリング損傷の書類作成記載を頼んでいたのに、書類には金具取付のことしか記載されておらず。
これから入居を検討していた方はまだ間に合いますが、入居者の方は仕方ないので、気を付けてください。
頼んだことをほぼやらないので、必ず後で確認した方がいいです。普通の管理会社(というか普通の会社)ではまずありえない対応ばかりです。日本語が通じないので激昂しないほうがいいです
こっちの要求には基本何度言っても聞き入れない姿勢だが自分たちが
支払ってもらうことになると俄然煩く言ってくる。
前に下水の臭いで頭痛くなるほどひどく、寝れなかったので何とかして欲しい
（電話する一ヶ月前からパイプマンやら重曹クエン酸やら色々何度も試したが効かず・・）
と連絡したところ「はあ？あんただけですよそんな事言うの。他は誰も言わないから」と言い放ち
「何？その言い方」と言うと「次からの電話俺じゃないほうがいいですね」だと。当然だ・・
結局自分の部屋が全部の下水の臭いが一番上がってくる部屋なのに洗濯機のホース入れる穴に
何の細工もしてなかったのが原因だったので、細工してもらってからは全く臭わなくなった。
もうこのだらしない管理会社の物件にはお世話になりません
散々揉めましたが結局話にすらならないので
諦めて引っ越しました。
言葉遣いや態度なども常識が全くなっておらず
嫌な思いしかしませんでした。
輩みたいな奴ばっかりですよ。
我が家も最悪な目にあいました。いや、あっています（？
）苛立ちの気持ちが一年経っても二年経っても消えず。が、いまだ引っ越せず( ﾉω-、)ｸｽﾝ
これ以上の対応を求めるなら、管理費マトモに3000円取る物件とか、新築借りか、
大屋さんが同じ建物に住んでる所にした方がいいと思います。
態度悪いから電話したくないのですが、北海道でストーブ無しの3月は辛いから仕方なく電話します…。
上に書かれている通り、日本語が通じない人が多いのは本当。でも彼は頭が良いですよ。
日本語の通じない人間をまとめ上げるのは大変なんです。この点では彼は苦労しているのでしょうね。
批判はできるだけ避けたいので詳細は省きますが、これだけ多くの方が(同じ人物が何度
も投稿している可能性もありますが)クレームを発信していますね。真実も多く含まれているのでしょう。
確かに疑問に感じる対応というのは理解できます。
一部おかしな人間がいることは否定しません。
何か腹立たしいことがあれば、公共の利害に関する事実に限って特定したら良いのではありませんか？
そうでなければ対策の施しようがありません。
誹謗中傷ではなく具体性を持ったクレームを発信した方が良いですね。
誰が書き込んだのか分かる人には分かるのでしょうが、これはロイヤルさんのためです。
管理会社として長く関わりたくないです
ヤル気のない高校生のアルバイトに問いかけるような、
この人に話しても無駄だな、と思わせられます
情けないですね
上がダラしないのでしょう..
諦めて、消費者が離れていく他ありません
散々揉めましたが結局話にすらならないので
諦めて引っ越しました。
言葉遣いや態度なども常識が全くなっておらず
嫌な思いしかしませんでした。
輩みたいな奴ばっかりですよ。
我が家も最悪な目にあいました。いや、あっています（？
）苛立ちの気持ちが一年経っても二年経っても消えず。が、いまだ引っ越せず( ﾉω-、)ｸｽﾝ
これ以上の対応を求めるなら、管理費マトモに3000円取る物件とか、新築借りか、
大屋さんが同じ建物に住んでる所にした方がいいと思います。
態度悪いから電話したくないのですが、北海道でストーブ無しの3月は辛いから仕方なく電話します…。
上に書かれている通り、日本語が通じない人が多いのは本当。でも彼は頭が良いですよ。
日本語の通じない人間をまとめ上げるのは大変なんです。この点では彼は苦労しているのでしょうね。
批判はできるだけ避けたいので詳細は省きますが、これだけ多くの方が
(同じ人物が何度も投稿している可能性もありますが)クレームを発信していますね。真実も多く
含まれているのでしょう。
確かに疑問に感じる対応というのは理解できます。
しかし、大多数の社員は人柄が良く、腰も低い。頭のキレる人間もいます。
一部おかしな人間がいることは否定しません。
何か腹立たしいことがあれば、公共の利害に関する事実に限って特定したら良いのではありませんか？
そうでなければ対策の施しようがありません。
誹謗中傷ではなく具体性を持ったクレームを発信した方が良いですね。
管理会社として長く関わりたくないです
ヤル気のない高校生のアルバイトに問いかけるような、
この人に話しても無駄だな、と思わせられます
情けないですね
上がダラしないのでしょう..
諦めて、消費者が離れていく他ありません
何年経てば対応してもらえるんだ…。
電話しますと言って一年近くないんですが…。メールでの問い合わせにも返信ないし、
金だけもらって仕事しないってどう言うことなんだ?
これから物件探す人、この管理会社はやめたほうがいいですよ。
他も散々壊れている所がある。いい加減自分で補修するの疲れた…
管理会社に連絡しても折り返し連絡は来ない、自分で直せ、直してやってもいいけど金をとる。
と言われますよ。
ここの物件は絶対にやめた方がいい。。。
夜１１時ころから真上の部屋からギター＆熱唱が毎週木か金に。
３歳の子が目を覚まして夜寝れなくなりました。
それを騒音のたびに夜間連絡先に電話したところ、どうしても何とかしてほしい場合は
「昼の連絡先に電話したらいいですよ…」と言われました。
何のための２４時間管理費？？
まったく意味不明。
ここはヤバい匂いしかしてきません。
さすがにここを出る事にしました。
そして二度とロイヤル通商の管理物件には手を出さないようにします。
あと、出るときに変な高額請求などにも注意するよう知人から言われました。
過去にここでとんでもない請求をされたと言っていたので。
私は消費生活センターなどに相談して不当な高額請求には対応しようと考えています。
対応してくれないだけでなく、会話も社会人とは思えないやりとりです。
住んでた物件は入居してすぐにシロアリ・紙魚が至るところに大量発生。
どんなに対策しても虫の数が数だけに、服は２割ほど穴あきに・・・。
虫の対応をお願いしても一切対応してもらえません。
３ヶ月ほど経った頃、カビが大量発生。
気付いた頃には、衣服、本、家具家電など所有している８割位カビまみれになってました。
洗えないもの、洗ってもカビがついてたせいで色落ちして使えないものがほとんどなので、泣く泣く処分することに・・・。
今思い出しても腹が立ちます。
担当社員、管理会社へ毎月連絡を入れましたが、一切対応してもらえませんでした。
異臭騒ぎあった時も管理会社が「次の日に対応しておきます」などありえない対応、
その時に居た住民全員が家から出てきててその場に揃ってて「対応に来ないなら消防を呼ぶ」
ことを伝えてやっと動きました。
敷地内に放置されている粗大ゴミも住民で対応しろ、お金も気付いた人が払うものと言ってきた。
真冬にストーブの故障については数日後の対応など（２日目に弁護士通します。と言ったら動きました。）
退去時に高額請求が発生したので裁判になりかけました
（写真をとってること、やりとりを録音していること、トラブルに関してメモをとってること
を伝えて時間はかかりましたが回避出来ました。）
１年未満の間で数えきれないトラブルが発生しました。
今では、引っ越しの際は、まず最初に、ここの会社に少しでも関わりがある物件ではないか確認をしてます。
もし、こちらの取り扱い物件に住む場合は、写真や動画、メモ、録音をすること。
また、契約書をじっくり読むことをおすすめします。
契約書も詳しい人に読んでもらってからサインすることをおすすめします。
私の場合は、契約書に書いてるからでゴリ押しされかけました。
「そこまで言うなら、弁護士に相談でもなんでもしてくださっても良いですよ。契約書に書いている
通りのことなので、こちらは違法なことをしてません。」などと言ったことをおっしゃって来たりするので、
気の弱い方などは要注意だと思います。
私の場合は、その際に、知り合いに弁護士や不動産関係の知り合いが多く居たので対応できましたが、
そうでなかったら泣き寝入りしていたと思います。
長くなりましたが、一つの参考にしていただければと思います。
毎月固定額で異常な水道料金＝4000円超
プロパンガス業者と供託していると思える不当に高額なプロパンガス料金=基本料金2,250円と従量額1?
当940円
コンロをIHに替え節約しながらシャワーしても月額10000円超のプロパンガス料金を徴収されます。
まとまった金がたまったら即引越ししなければと考えております。
対応がひどかったです。以前からひどいとは思っていましたが、今回は最悪でした。
騒音は２～３分くらいするとやんでいて、その後に電話しましたが、
「現在も騒音が継続していなければどうしようもない」の一点張りでした。話になりませんでした。
今後はロイヤル通商と無関係の物件に引っ越します。早く引っ越したいです。
予想通りの大荒れ具合ですね。人は見かけによるものです。
山○一族の同族企業ですから。目つきからして、、、
そもそも
「お客さんのことを思って会社に意見を言う」（まともな人）
＝「山○一族に文句を言う」＝「クビ」ですからね。
我々お客にとって良い人はどんどんやめていき、
会社にとって都合の良い（嫌な奴）が残っていく会社です。
良い方向に進むはずもなく。
10年後には消えて無くなっている会社でしょうね。
ここのやつら「おとしまえつけろ！」とか入居者に
「おまえ！」とか凄いんだよね。
ロイヤル通商が管理しているアパートは
入居はしないほうがいいですよ。
チンピラとかヤクザの類なんですよ。
今井とか関とかなんかね、ロイヤル通商(株)の先兵なんだけど
まるでチンピラそのもの。「落とし前をどうつけるんだ？」(今井)
とか、「おまえよう！」(ロイヤル通商の関)とか、
こんなやつばっか。(笑)、
部屋を借りるなら、ロイヤル通商(株)が管理している会社は
止めた方がいいよ。(笑)
管理料だけはちゃんと徴集してんだよね。
取締役→山邊有二
取締役→山邊寿子
取締役→山邊大輔
取締役→大北英夫
代表取締役→山邊有二
代表取締役→大北英夫
これみてもわかるとおり、山邊一族の同族会社だ。
これ以外はカス同然でお客の味方をして意見でも
言おうとすれば即解雇。
残ったのはおべっかづかいのゴマすり社員のみ。
で質も最悪でチンピラかヤクザみたいな言葉遣いのやつばっか。
http://mizumawari-pro.jp/company/hokkaido/01104/cid1000269/
リフォームもやってるらしい。
水回りのプロだと。金まわりのプロといったほうがいいんじゃないの。
管理契約には、かならず入居者管理がセットされています。
入居者管理とは、空室募集から契約、入居中の住人の管理、クレームの対応などの業務。つまり、
大家さんが、こういう管理契約を結んでいると、入居者との対応は、管理会社が行うものです。
今般の私の闘諍問題もその解決の責任はロイヤル通商にありますが、無理だと思います。なぜなら文書の
本文にも書きましたが、このロイヤル通商というのは「サンローヤル」という集合住宅の管理を「解雇」
されております。
これは入居者から家主さんへ管理じょうのクレームがいくつかあり、家主さんが激怒してロイヤル通商を
切ったのであります。
ロイヤル通商というのは、その程度の管理能力しかないのでより高度な問題やクレームを対処する能力は
ありません。
ロイヤル通商(株)が管理している「カナルコートⅡ」というアパートの住人っす。
隣人が変質者で、押入に入って我が家を盗聴している変態です。(笑)、
その変態から手紙などを投函され困っています。(笑)、これらを証拠を
つけて対策案を差し出せ、という文書を「配達証明郵便」で送ったら反論
不能で、なんら回答はなかった。(爆笑)、
しょせんはロイヤル通商(株)というのはこの程度の管理会社なので、これから
一切の管理は認めない、との通告を出して、家賃は大家に直接、現金書留で
送ってやったわ。(爆笑)、m(_ _)ノ彡☆バンバン、
これでロイヤル通商(株)の管理能力はゼロ、であることを証明したのであります。
車庫証明を取るのに車庫代の一ヶ月分を取るのですよ。
内地ではいくらかこんな会社があるようですが
北海道ではめつらしいですね。
もうロイヤル通商の管理するアパートには入らない
ですよ。
多重債務でお困りの方！
過去のトラブル等で借入が難しい方！
ヤミ金で借入れがある方！
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方！
電話でのお問い合わせは無料ですので、会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
詳しくはHPもご覧下さい。
NPO法人STAで検索!!
「(株)キッチンワークス」の荒井社長が、家賃をロイヤル通商(株)抜きで
受け取ったことが「配達証明郵便」で確認された。
ロイヤル通商(株)は管理権を放棄したのである。(爆笑)
礼儀正しい常識豊かな応対をするそうである。
常口の営業マンがいっていたのでそうなのでしょう。
しかしアパートの居住者にはチンピラ・ヤクザとなんらかわらない
蒙昧な団体であることは変わらないのだ。
仲介業者＞大家＞ロイヤル通商(株)＞居住者
という定理がはたらくのだ(笑)。
直接、大家にクレームをつければいいのだ(笑)。
「キッチンワークス」というリフォーム会社だ。
http://www.ktn-works.com
タカラスタンダード北海道支店の下請けのようである。
職歴
営業部 部長
ロイヤル通商株式会社
2010年7月 ? 現在 (5年 11ヶ月)
収益物件（賃貸）を所有されているオーナー様への総合管理のアドバイザー
札幌商工会議所
2003年2月 ? 2005年3月 (2年 2ヶ月)
スキル
宅地建物取引主任者
簿記2級
賃貸経営管理士
学歴
大原簿記専門学校
2002 ? 2003
札幌大学 / Sapporo University
1999 ? 2002
日本語どころかサービス業のなんたるかも
知らないやつばかりなんだよ。
けど、問題が起きた時に誠心誠意対応するかどうか。
ロイヤル通商はそのてんダメな会社だね。
仕事するのを嫌がっている社員ばっか。
言葉遣いも態度も最悪です。
ようやく新しいアパートに移りましたよ。
選んだ第一条件が、管理会社がロイヤル通商ではないこと。
大家や常口のような仲介業者にはぺこぺこ頭を下げるが
顧客には大様気取りで高飛車に出るのだよ。
だから常口アトムのような全国展開の仲介業者には結果的に
評判がいいのだわ。・・・笑っちゃうよ。
こんなバカばかりでろくな管理も出来ないのにカネばかり取りたがる
会社など見たこと無いわ。
大家が自分で使いたいと言ってきて契約の解除を申し出てきたので
これ幸いと、ようやくこのバカ会社と縁が切れるわい、と思って
「来月出ますので日にちが決まったら連絡するは」と言ったら
「違約金を一ヶ月分支払ってください」だと。(爆笑)、
早い話が出ていけと言って、出ると言ったら「カネ払え」である。
頭に血が昇り、ロイヤル通商に怒鳴り込んでやった。
事務所はどいつもこいつも仕事やる気がない無愛想というかブス愛想と
いうか。
下っ端のネーチャンでは話にならないので偉そうにしていた総務を
怒鳴り飛ばし、ケンカをやりたいのならなんぼでもやったるわい！。
こんな商売、ヤクザ者でもやっておらん、という話をしたら状況が
わからないのであとで必ずお電話します、という話だった。
まあ、電話では丁重に詫びをいれてきたわけだが、この会社はきょうび
ヤクザでもやらない汚い商売で儲けているようである。
ふざけた会社だな。
白石区の北郷に「カナルコートⅡ」と二軒のアパートを持っているオーナー
なのだが、
「水回りに強い」リフォーム会社を売りにしているが風呂は天井の換気口から
油が漏れて、風呂に水を張ったら油まみれ。
キッチンはコスト削減のためステンレスの483系の安価なステンで錆びが出る。
おまけにカーテンレールはついてないから外は丸見え、網戸が無いから夏は
窓を開けたら虫だらけ。(笑)、
大手の「タカラスタンダード」(電話011(862)6157 FAX011(862)1155
〒003-0030 札幌市白石区流通センター１-８-１０)
のの請負をしているようだが、これではタカラもイメージダウンでは
なかろうか。
ロイヤル通商(株)
キッチンワークス
という最悪のコンビと縁が切れた。(笑)、
①今回の引っ越しにあたっての第一条件が管理がロイヤル通商(株)ではないこと。
②水回りが、キッチンワークス(札幌)ではないこと。
③カナルコートⅡ・201号室の古市氏のような生活保護の〝気違ひ〟ではないこと。
が、条件ですぐにみつかった。(笑)、
あ～ぁ。へいわだわ～。(爆笑)、
みんな小規模のアパートばかりでまれに規模の大きな
マンションといっても古ぼけた物件ばかりのようなきがする。
アパートを選ぶ時は管理会社も調べないとだめだね。
札幌でも管理している物件は抜群に多いんだよね。
コストダウンで社員が足りないんじゃないの。
このアパートと202号がやばいのは、たんに管理会社がロイヤル通商(株)
で大家が キッチンワークス というだけではない。
前項でこのアパートの201号古市という変態について書いたが、この野郎
は自分の押入に乗り込んで隣家(202号)を盗聴しているのである。
これが判明したのは、一匹だけ残っていた小バエがキッチンの壁に止まっ
たため、チャンスとばかり平手でたたきつけると、隣りの部屋(201号)の
押入から「ズルズル・ドシン！」という音が聞こえたのである。
驚いたのはこちらのほうでこの201号古市と云う変態は自分の押入にもぐ
ってこちらに聞き耳をたてて盗聴していたのである。
これが判明したため201号古市のいやがらせが始まり、ロイヤル通商(株)
やら警察やらを使ってなにかと因縁をつけはじめたのである。(笑)、
このアパートと202号がやばいのは、たんに管理会社がロイヤル通商(株)
で大家が キッチンワークス というだけではない。
前項でこのアパートの201号古市という変態について書いたが、この野郎
は自分の押入に乗り込んで隣家(202号)を盗聴しているのである。
これが判明したのは、一匹だけ残っていた小バエがキッチンの壁に止まっ
たため、チャンスとばかり平手でたたきつけると、隣りの部屋(201号)の
押入から「ズルズル・ドシン！」という音が聞こえたのである。
驚いたのはこちらのほうでこの201号古市と云う変態は自分の押入にもぐ
ってこちらに聞き耳をたてて盗聴していたのである。
これが判明したため201号古市のいやがらせが始まり、ロイヤル通商(株)
やら警察やらを使ってなにかと因縁をつけはじめたのである。(笑)、
生活保護が多い白石を拠点にしているから管理棟数も必然的に多い。
割と安価な家賃帯の管理物件が多いので、多少変な奴が居てもおかしくない話。
隣人トラブルやその他不安を抱えるなら借家でも借りない限りどうもならん。
あくまで共同住宅、理解が必要かと。
それは別としてシティビルとかの方が圧倒的にヤバイわ。
入居者、業者問わずめちゃくちゃな対応。
いまいちちゃんと対応してくれずついに先日苦情入れた先の住人に怒鳴られて基地外扱いされた
お金なくて出れないけど頭痛くて寝れない
首吊ろうかな、ほんともう、限界
1人で立会いしたくない...
低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども
低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
94CSF
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニュース
- 橋下徹氏 大谷翔平に苦言「口座を見ていたら防げた」「本人にも責任がある」反社会勢力に巨額資金流れた可能性指摘 [Anonymous★]
- 「一切払うつもりない」「漫画村」元運営者に約17億円の賠償命令 人気漫画を無断で掲載 [夜のけいちゃん★]
- 【文春】社員に向かって「意外とお腹太ってるね」いなば食品の女帝・稲葉優子会長（54）の“嫌がらせ”肉声《独占入手》 [Ailuropoda melanoleuca★]
- 宮迫博之、粗品から“あいつ呼び”＆「あんなもん先輩ちゃう」とディスられた件に言及「はっきり言うと…」 [muffin★]
- 【Googleマップ】「グーグルマップの悪評放置で不利益」医師ら６３人が提訴…情報書き換えや誹謗中傷の被害も [ぐれ★]
- 【日本政府】アニメ、ゲーム「日本のコンテンツ海外売上は鉄鋼、半導体に匹敵」内閣がエンタメ産業活性化を議論★2 [Hitzeschleier★]
- おじいさん、公園にゴミが落ちていたので女児を注意。女児に「だったらあなたが拾って捨てればいいじゃないですか」と反撃され暴行 [389326466]
- 【実況】博衣こよりのえちえちCities:Skylines2🧪★3
- 【⠀速報】ZIPPEI
- 三大「タイトルがかっこいい映画」といえばディープインパクト、シックスセンス、ダンサーインザダーク、あとひとつは？ [562983582]
- 【実況】博衣こよりのえちえちCities:Skylines2🧪★4
- 【動画】ホテルに着いてまずやる事がこれ [394133584]