いい部屋ネット【大東建託】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2016/04/12(火) 02:55:36.62

最近、多摩地区で借りたんだけど、大東ってもしかして、壁薄い？
あと、管理って頼りになる？

**名無し不動さん** · 2016/04/12(火) 23:06:50.67

借りてみたらわかるんじゃね

**名無し不動さん** · 2016/04/12(火) 23:57:48.38

壁うすい、管理役に立たない
藤沢市の管理の笹○は本当に使えない

**名無し不動さん** · 2016/04/13(水) 09:10:32.82

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2016/07/09(土) 21:47:27.06

初期費用ないようなとこはプレハブみたいなもんだから音響くな
レオパと違って家族で住んでたりするから物落としたり四六時中聞こえる

**名無し不動さん** · 2016/07/09(土) 22:54:57.71

京橋にホテルが出来るね。
瀧川一男の仕事だね。

**名無し不動さん** · 2016/07/14(木) 17:02:54.09

アパートのペンキ塗装施工費用が４００万円というのでやってもらったが
他の業者なら半額でできたらしい。
大東建託にアパートの塗装等をやらせると、無茶苦茶高額請求してくるが
大東は大家の利益の全てを吸い上げるつもりか。

**名無し不動さん** · 2016/07/16(土) 23:41:03.54

そろそろ終わりだろうね

**名無し不動さん** · 2016/07/17(日) 10:47:56.80

今のフルパッケージだと込み込みだから
そんなとこにも金はかからんよ。

**名無し不動さん** · 2016/07/20(水) 04:23:55.74

http://k.pd.kzho.net/1468956231291.gif

**名無し不動さん** · 2016/07/25(月) 07:02:43.30

蟻が部屋の中まで入ってきて困る

**名無し不動さん** · 2016/07/25(月) 18:33:36.72

大東建託がアパートのオーナーさんの話を聞くという風に社員をよこすのだが
何を言っても
「それは違います。大東はちゃんとしている」といった感じで、こっちの不満疑問は全て否定する。
しかし実際、ペンキ塗り塗装費用は他社の数倍だし消火器更新も数倍の金をとられた。
高い費用で消火器を更新したら種類はバラバラ、中身を入れ替えただけだから外見はボロい消火器が設置されるし
結局、大東建託はアパートオーナーから利益を吸い上げることしか考えていない。
最近保険で安心だと色んな保険契約に加入させようとするが
固定費がかさんで、オーナーはますます赤字経営に追いやられる。
「税金だけ払えればいいじゃないですか」などと社員は無責任そのもの。
それが大東建託

**名無し不動さん** · 2016/08/02(火) 09:13:19.94

田舎でマンション・アパート借りようと思ったらほぼここのしかない
しかも木造＆鉄骨のみ。
鉄筋でガバガバ建築だから木造だとレオパレスと同等
家賃値下げ交渉もできないという点は、値下げ交渉ありのレオパの方が勝ってる
低レベルのくせに会社の在職証明はきっちり出させて審査に手間取らせるっていう

**名無し不動さん** · 2016/08/05(金) 19:21:24.38

☆ みな様、衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が３分の２を超えました。☆
総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググって見てください。国民投票実施の
ためにまず、『国会の発議』、を速やかに行いましょう。お願い致します。☆☆☆

**名無し不動さん** · 2016/08/27(土) 18:23:08.60

派遣会社が寮借り上げすんの大東かレオパなんだよな
派遣会社のせいでプレハブハウスが我が物顔して経営してる気になってる
派遣会社って糞だわ

**名無し不動さん** · 2016/08/28(日) 11:00:40.32

自分とこだと借り上げ社宅はレオパが主流
大東はファミリー向けが多い
レオパは家具付きなのが選ばれる理由

**名無し不動さん** · 2016/09/19(月) 10:45:13.33

買ったはいいが貸す時の不動産屋ってどうした？
買った時のワンルームデベじゃ畑違いだし
やっぱり大手の管理会社が安心なのかね？
大東とか大京とか
収納代行の他に家賃保証とかつけてる？
賃料下げられるとか聞くけどサブリースにしてる人いる？

**名無し不動さん** · 2016/09/24(土) 07:48:44.33

カウントダウン！

**名無し不動さん** · 2016/09/29(木) 14:29:19.00

うちの友達の兄弟が警察にお世話になるくらいの障害持ちで先日も家事起こしたらしいんだが
そんなんでフリーターで払えもしないのに不便な割に高い物件クレカで契約させられて
親が事情伝えに行ったら「火災保険入ってますので」
ここでは絶対契約しないと誓った

**名無し不動さん** · 2016/10/11(火) 06:54:09.27

>>16
それな
底辺ファミリー向けだよな
一軒家と勘違いしてるような奴が住んでるから単身者が住むと地獄

**名無し不動さん** · 2016/10/19(水) 06:36:28.04

大東建託営業が「ローン返済中のアパートを建て直し、一括借上契約に切り替えましょう」と大家に提案している案件において
大東管理職は「そんなやり方は大東建託の方で禁止しました」と言い放つのだが
実際、他の大家も「ローン返済中の物件を潰して今からアパートに建て直せば収益が上がる」と建て直し営業を受けた。
つまり大東建託営業は大々的に賃貸物件大家に対し、ローン返済中の物件を立て直させようと、勧誘している訳だが
大東管理職は「会社の方で禁止していますから絶対、そんな事はできません」と弁解するが、それはやはり嘘なのではないだろうか。
大家が問題にした途端に「そんな営業できませんから」と営業担当個人の問題だと言い訳する大東建託は、嘘でも通ると思っているのだろう。

**名無し不動さん** · 2016/10/27(木) 15:21:25.00

某知恵袋で
大東は人間の住むところじゃありません
あれは寝に帰るためだけの屋根付きの箱です
って書いてあったのを見て、まさにその通りだと思った

**名無し不動さん** · 2016/11/15(火) 23:00:55.33

千葉で死亡事故

**名無し不動さん** · 2017/01/10(火) 15:37:03.80

いい部屋ネットのCMのBGM

ズンドコ節
↓
吉本新喜劇
↓
どっかの民謡
↓
ロイツマ？

**名無し不動さん** · 2017/01/16(月) 00:37:41.20

生田のパクるなよ

**名無し不動さん** · 2017/01/26(木) 17:41:36.20

フィンランド民謡だっけ。生田のは秀逸だな

**名無し不動さん** · 2017/01/31(火) 11:41:33.86

いい部屋ネットのCMきもすぎ

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 02:01:32.55

http://www.g-l.co.jp/es/rent/100000014389688
この物件の防音性についてどう思う？

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 09:21:48.39

>>28
ここの人達はうるさいらしいよ
うるさいって言ってる人はどういうタイプの人の物件に住んでるんだろう

ちなみにうちは静か
昨日も自分の家以外の音は一切聞こえなかったし
物件によるのか住人によるのかは知らん

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 18:26:17.58

>>29
１階住みで両隣は室内階段２階の物件ですか？
上がうるさくないなら他の条件は最高なんだが……

**名無し不動さん** · 2017/02/04(土) 21:57:20.69

凶方転居とか言われて、かなり参ってしまっています‥。10年間以上住んでいますが。ちなみにドア開けて直ぐに階段タイプです。

同じタイプの二階にお住みの方、そんなこと感じたことありますか？

**名無し不動さん** · 2017/02/05(日) 01:24:44.11

２階がそれなら１階はどんだけつらいんだ

**名無し不動さん** · 2017/02/05(日) 03:27:44.14

>>32
31です。
二階が凶相みたいだよ。家相鑑定士とやらが言うには、玄関の真正面に階段、これが絶対ダメなんだって‥住み心地良いし生活はギリギリだから今すぐ引っ越しなんてできないし、トホホだよ‥。

**名無し不動さん** · 2017/02/07(火) 20:52:52.25

大東はDQN住民が多い。
改造マフラーでアイドリングさせっぱなしのためヴォンヴォンと爆音の騒音酷い。周辺道路への路駐も酷い。何回か管理会社に苦情入れたけど変わらず騒音撒き散らしてる。
管理会社もまともに機能しないので住まない方が懸命。

**名無し不動さん** · 2017/02/07(火) 22:54:12.13

>>34
俺なら警察に電話するが

電工 · 2017/02/12(日) 21:40:00.41

久しぶりに9.9m 4階WC やるけど気乗りしない。配管入れるスペースないし天井ないし、工期ないし、やりたくない。

**名無し不動さん** · 2017/02/15(水) 02:30:39.73

http://e-heyacontest.com/

**名無し不動さん** · 2017/02/16(木) 16:46:17.10

おってなえーひーおってなえーひー

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 01:42:32.60

大東建託壁薄すぎ
築5年の物件だけど両隣の話し声や足音は聞こえるし下の住人から台所や風呂の水の音がうるさいと苦情がくるし最悪

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 12:40:04.87

あんたも文句言われてるくらいだから、お互い様なんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/03/02(木) 21:49:11.76

セールスしつこい。
ちょっとと言って３０分以上、ほぼ毎日。
夜の９時とか１０時に来たこともあったし。

今は居留守使ったり、忙しい演技をして追い返している。

そうなんだ。物件も酷いんだ。

**名無し不動さん** · 2017/03/25(土) 11:04:58.26

ってか、近所で建ててるの建築関係の友人と見てたけど、びっくりした。

木造で外壁パネルの下はコルクみたいな木くずモロ圧縮した壁なのな。

友人曰わく
コストカットしすぎ。
あの手の圧縮材はただでさえ柔らかいので湿気るとシロアリの格好の餌って

**名無し不動さん** · 2017/04/05(水) 14:18:11.30

大東は借りるまではヘ～コラしてるが契約が終わったとたんに糞上から目線で高圧的になる。絶対に大東建託だけは借りてはいけない

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 09:08:38.86

大東建託の管理って下請けに丸投げしてるからメチャクチャ楽チンな仕事だよ！
アホみたいに頭数いるんだから、ちょっとは働けばいいのにな┐('～`;)┌
さすがド底辺管理（笑）

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 21:35:18.98

いい部屋ネットのCMがまた日本語でおkな歌になった

**名無し不動さん** · 2017/05/19(金) 14:36:42.59

壁薄すぎていつも隣の部屋の目覚まし時計の音で目が覚めてる・・
会話の内容ははっきり聞こえないけど、性別と何か話してるんだなっていうのは分かる
笑い声やくしゃみははっきり聞こえる

あと大東建託の子会社？なのか分からないけど、ガスパルだとガス代が高い
今の時期で10m3で7500円位掛かってる

**名無し不動さん** · 2017/06/06(火) 16:20:43.45

濁点ぬく意味不明のCMムカつくなぁ。

**名無し不動さん** · 2017/06/10(土) 18:28:31.30

いぴいぴへぺやぱねぺつぷとぽ

**名無し不動さん** · 2017/06/17(土) 14:37:19.97

大東は借り上げ賃料10年固定その後5年毎改定

いずれも建築費の利益率が高すぎるので魅力を感じません

大雑把に言うと下請けに

1億で作らせて1億5千万を施主から貰いますから
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

建築すれば儲かります

建築の契約は本体で借り上げの契約は大東建物管理等関連会社なので儲からない借り上げ賃料は下げます

修繕は指定業者以外は認めないので割高だと思いますが修繕しないと借り上げ契約打ち切ります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

借り上げがあると融資を受け易いことと収入の平準化以外にﾒﾘｯﾄがあるとは思えません

**名無し不動さん** · 2017/06/19(月) 13:39:57.50

クソみたい立地の土地に大東建託のアパートが複数棟立っているのを見ると、
人の人生がどうなろうと何とも思わない大東建託と人の人生がどうなろうと何とも思わない金融機関と
物事を深く考えない馬鹿なアパートオーナーの三位一体のジェットストリームアタックが完璧に決まったんだなとしみじみする。

**名無し不動さん** · 2017/06/22(木) 11:09:24.01

また来たぜ、大東建託の営業。今度は小田部ってやつだったな。いきなり来て、名前もなのらず、ご機嫌とってきた。まったく礼儀ってものがなってない。

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 00:33:47.15

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　終了プロジェクト開始レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 00:34:24.93

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　終了プロジェクト開始レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 00:41:33.39

未来投資戦略 2017　官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

**名無し不動さん** · 2017/06/25(日) 21:11:27.93

2階のバカが、16:30から帰ってきてずっと部屋の中を走り回ってる。
ドンドン、ドンドン、太鼓みたいな音が聞こえ続けてる。
それだけでもうるさいのに、天井が落ちるくらいひどく蹴飛ばされた。
まるで戦争みたい。
爆音にびくびくしながら暮らしてる。

**age** · 2017/06/27(火) 11:27:56.46

大東建託に住んだら、一回がオーナーの印刷所で、ガッタンゴットン音がする。
騒音で寝てられねーから、住んで一ヶ月目から退去を考えてる。
ただ、半年以内の退去は違約金かかるからそれを取り消せって抗議してる。
こんなのが一階あると知ってたら住んでない。告知義務違反だろって。

そしたら「オーナーに聞いたら音のなるものはないって言ってた」←嘘。ある。
「オーナーに言って音のなるものは撤去した」←これも嘘。
「オーナーは部屋の真下に印刷機をおいてないって言ってる」←嘘。オーナーに
直接確認したらそんなことは言ってないといってる。

オーナーにも直接話して、印刷機があることも確認して、
違約金があるから出れないと相談したら、
「あ、なら大東建託さんに言っておきますよ」って感じだったのに
あいつらのらりくらりと嘘をついてまじで人を馬鹿にしている。

こうなったら初期費用も今までの家賃も返せとずっと言い続けるわ。
死ねよ大東建託。なんの誠意のかけらもない。皆もこんな所すまないほうがいい。
言うまでもないだろうが。

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 08:39:24.17

生産緑地では30年間の「農地管理」義務が課せられているが、その大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。

生産緑地制度が提供されたのは東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市
2013年時点の生産緑地は全国で13,859ヘクタール（約4,192万坪）、東京都に3,388ヘクタール（1,024万坪）、23区内には451ヘクタール（136万坪）
都市計画で保全することを決定した大都市圏における市街化区域内の農地であり、
現在219の自治体に、６万3,539地区、１万3,859haが存在することになる。

単位が大きすぎるのでイメージとして、東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、
全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。

2022年には不動産価格の大暴落か
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2022年で法律施行後30年となり所有者は市区町村の農業委員会に土地の買取りを申し出る事が可能。
2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る事になる。
多くの土地に買い手がつかずに、叩き売りになる事も考えられる。
宅地として所有していたら、大幅に増加した固定資産税も支払えなくなってしまう。
売れないなら、賃貸住宅を建築する事で固定資産税を1/6に減額しようと考える地主も多くなる。
今、建設会社が2022年問題というセミナーを各地で行っている。
建設会社は生産緑地指定解除を絶好の商機として賃貸住宅の販売先として生産緑地所有者を虎視眈々と狙っている。

**名無し不動さん** · 2017/07/02(日) 10:44:11.81

人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割～4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減

**名無し不動さん** · 2017/07/02(日) 16:29:32.45

**名無し不動さん** · 2017/07/07(金) 01:07:38.69

建築営業の女
不倫まがいなことしてないで仕事しろよ

**名無し不動さん** · 2017/07/07(金) 14:15:32.95

どこ支店

**名無し不動さん** · 2017/07/07(金) 14:17:42.95

てｓｔ

**名無し不動さん** · 2017/07/10(月) 11:31:51.09

かわ

**名無し不動さん** · 2017/07/15(土) 02:49:08.44

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:45:05.66

３ヶ月で引越しましたーw
家は1階真ん中、2階の夫婦がうるさくてキチガイwww子供はうるさいし、いつも泣いてる。
雨が降るとベランダは洪水
2階の洗濯物は落ちてくるし
階段の音はうるせーし最低だった

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:49:06.14

あたしが住んでた所はタバコプカプカ吸って壁が黄ばんだけど追加料金一切取られなかったよ！

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:50:06.11

もう大東建託は辞めとくwww
まだレオパの方がマシwww

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 23:54:39.05

2階の風呂の音とか洗濯回す音とか
喧嘩してる声とか丸聞こえだったwww

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 09:31:58.63

一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (／契約書／特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか？
↓
レスは下記のオーナー用スレへ。

【相続】大東建託オーナー会　２【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264-

**名無し不動さん** · 2017/07/23(日) 20:39:26.98

失敗した
二度と大東建託の物件は選ばない
ＲＣ造のはずなのに木造物件かって思うくらい煩い

**名無し不動さん** · 2017/07/30(日) 13:12:45.83

大東建託の赤い制服着た掃除の人が、車からゴミを持ってきて敷地にばらまいて写真撮って片付けて、水まいたらまた写真撮って…。共益費払ってるんだからキチンと掃除してほしいわ。

**名無し不動さん** · 2017/07/30(日) 17:36:03.17

数年前にシンク下にカビが生えてから、シンク下の扉は全開、または二枚は開けておくことにしていた。
この前、たった１日だけど全部閉じてしまった。
開けてみたら内側がびしょ濡れ。
とりあえず、二枚あけにして翌日見たらまたびしょ濡れ。
しかもカビが生えてる。
このアパート、木造の利点である、湿気に対する強さがまるでないね。
こんなびしょ濡れになるんならコンクリアパートと大差ないよ。
ちなみにクローゼットも靴箱も、怖くていつも全開にしてる。
今回のことがあったから、もう棚の扉は全部外そうと思った。

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 19:00:30.44

大東建託の女の営業は上司の愛人にならないと
悪口言われまくってパワハラされて
辞めさせられる、これがあの会社の常識

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 18:47:06.29

ここの管理会社は土日休みなので困る。
共用設備から煙が出ていても月曜日まで待たないといけない。

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 20:44:40.67

引っ越してきて5ヶ月、特にトラブルはない
ただ階段下収納が細長すぎて上手に使えてない気がする…

**名無し不動さん** · 2017/10/07(土) 16:55:57.35

何がいい部屋ネットだ
プレハブみたいな物件ばかり

**名無し不動さん** · 2017/10/24(火) 06:33:53.62

おい、204！６時半から毎朝音楽かけてでうるさいぞ！
イビキもうるさい！

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 11:01:35.43

ウェルカムパーク使いたいんだけど、指定の場所見てみると既に契約してるようで毎日車が止まってるんですが
どこに言えばいいの？

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 18:02:04.58

ファミマのハリセンボンがゲラゲラ笑ってるCMうるさいんだけど

**名無し不動さん** · 2017/11/26(日) 16:58:28.42

壁薄い部屋ネット　大東建託♪

**名無し不動さん** · 2017/11/30(木) 22:05:16.91

これはスクープ。新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった
大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
https://twitter.com/masa_mynews/status/935515595461636097

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 16:32:52.12

大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
http://www.mynewsjapan.com/reports/2358

２年前の2015年。年の瀬も押し迫った12月25日クリスマスの日、
アパート販売最大手・大東建託株式会社（熊切直美社長）松本支店＝長野県松本市＝で
建築営業を担当する男性社員（40代）が、顧客とその家族の頭や顔をハンマーで殴って
瀕死の重傷を負わす事件が起きていたことがわかった。
新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった。
この、いわば「見えない大東建託事件」の刑事公判が、
今年11月9日～21日、長野地裁松本支部で、裁判員裁判によって開かれた。
検察は懲役20年、弁護側は12年を求刑し、30日に判決を迎える。
公判廷から見えてきたのは、狂気というほかない猛烈なノルマ主義と、
それに応えようと契約獲得に奔走し、モラルを失って破滅にいたる、「優秀」で「忠実」な社員の姿だった。
彼を凶行に追いやった張本人でありながら、
他人ごとのような顔をしている大東建託の無責任体質も浮き彫りとなっている。
傍聴メモから、詳細を報告する。
【Digest】
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など６件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇ＧＰＳ監視、２４時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼１０則
◇不正は当たり前の職場

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 14:55:51.12

底辺というか割と高い確率で常軌を逸した人間が紛れてる感じはする

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 23:22:16.11

>>83
多分違うよ、普通の人がそうなるまで追い込まれるんだよ、ここは。

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 15:27:21.47

大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――
「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか④ 顧客から“シロアリ”と罵倒され逆上
http://www.mynewsjapan.com/reports/2363

「業績を上げる目的の身勝手な犯行」――松本市で２０１５年１２月２５日に起きた大東建託社員による
顧客ハンマー殴打事件の判決公判で、野澤晃一裁判長は判決理由をそう述べた（主文は懲役１９年）。
大東建託の劣悪な職場環境を考慮すべきだとして情状酌量を求めた弁護側の主張を一蹴、Ｇ元社員にすべての責任を負わせる内容だ。
「それでよいのか」と公判を傍聴してきた筆者は違和感を禁じえない。
２ヶ月に一本、数千万円規模の契約を挙げ、完工させるという異常なノルマのなかで、Ｇ社員は次々に契約をとって会社の期待に応えた。
しかし、じつは無理のある契約ばかりで、資金不足を借金や顧客から盗んだ金で補填していた。
そして業績のために架空契約に手を染め、得意客との間で深刻なトラブルに。
不正発覚を免れようと放火騒ぎを起こし、遂には「（お前たちは）シロアリだ」と顧客から罵倒されて逆上、
ハンマーで殴るという破滅的な結末を迎えたのだった。
【Digest】
◇業績を挙げ続けたあげくの破滅
◇Ｂさんに無断でやった「３棟目の架空契約」
◇新支店長に手柄を挙げさせるための不正
◇地主Ｂさんとの蜜月の破綻
◇融資もつかないままなされた「先行工事」
◇最後通牒としての「支店長を連れてこい」
◇運命のクリスマス
◇地主の腕にすがって懇願した
◇「地主の蜜に群がるシロアリ」で爆発
◇ 逮捕され「会社のノルマから解放された」

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 17:27:07.13

いい部屋ネット？
は？全然いい部屋なんてありませんけど？
大東はバカなんじゃねぇの？
糞みたいな物件ばかり作りやがって
よくもまぁデカい面して歩けますね
騒音物件大量生産して何が楽しいの？
世間の声をちゃんと聞けよクソが

**名無し不動さん** · 2017/12/13(水) 04:11:37.30

>>74
煙？w

**名無し不動さん** · 2017/12/18(月) 22:20:57.73

アプリがバージョンアップするね

**名無し不動さん** · 2017/12/21(木) 10:05:16.09

>>86
聞くわけ無いだろｗ
儲かればいいんだもん。世間の声とかコンプライアンスとか何それ？

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 12:46:14.56

岸本晃きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者黒縁眼鏡一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯) 口コミ薬物強姦
偽名岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士設計士不動産建築会社年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田三宮京都奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長田村彰教　取締役副社長村上康雄
取締役幸田直樹　矢野佑樹　監査役岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんgp

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 15:53:21.34

この会社、もう終わりだな！

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 18:05:29.57

大東建託の賃貸物件って出入りが激しい
甘い嘘に騙されて入居したはいいが
騒音ハウスなのですぐ出ていく率が高い

**名無し不動さん** · 2017/12/30(土) 19:23:41.67

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設大阪営業所三重アパマンショップ浪速建設様の見解と致しましては

浪速建設村上康雄矢野祐樹幸田直樹岡田常路赤田真一久保峰広辰巳健太郎橋本勝（岸本晃婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50　）f

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 00:38:13.41

不動産屋にいい部屋ネットで部屋見てきたって言ったら
あそこが物件数一番信用しないでくださいって言われて
一緒にレインズを操作しながら部屋を選んだなぁ

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 11:39:36.97

この会社飛び込み営業がメインの仕事でそれで取れたら高額な報奨金が出るらしい。
流石にこの時期そう簡単に契約なんかとれるワケないから、
業績も低迷してるらしいけど

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 01:35:21.96

契約更新の時に下記文と共に2000円の賃上げしてくるのが大東の常套手段。
『近隣地域で同様の間取り・築年数の建物を基にして立地、設備等、様々な角度から検討した結果、今回の契約更新について、上記の通り変更させていただきます。』
具体的なデータも寄越さずに。大東は悪質極まり無い。
同じ部屋に２年以上住むつもりなら必ず考慮すべし。

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:04:53.93

【無料＆全自動】資産運用システムとは？？

“タダ”で資産運用提供します！

　なぜ無料なのか？？

　詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:04:53.94

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**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 21:13:05.68

品性の欠片もないキチガイＤＱＮが沸いてきて怒鳴り散らすのはザラ

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 12:59:54.17

やり方が汚い会社。
契約更新時、更新料なしというも、しっかり家賃値上げする。

更新料なしに騙されないように～

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 18:40:05.39

https://goo.gl/EBjxJu
大東建託株式会社に、団体交渉の申し入れを行いました！
活動報告01 /212018
　 1月18日、ブラック企業ユニオン（総合サポートユニオン・ブラック企業支部）は、
大手住宅メーカーである大東建託株式会社に、団体交渉を申し入れました。
同社ではさまざまな労働問題が発生しており、従業員のAさんがユニオンに加入したのを契機として、
改善に向けて動き出すことになりました。大東建託で起きていた労働問題は以下のようなものです。
・過酷な長時間労働
　Aさんは昨年6月に入社して以来、建築営業の業務を担当していました。
会社では、1ヶ月の残業時間の上限が70時間に設定されていましたが、
実際はそれを超える月100時間程度の時間外労働に従事させられることが常態化していました。
また、過酷な長時間労働のために会社をやめる人が後を絶たず、Aさんも入社して半年で退職に追い込まれました。
同社の労務管理は、労働者を違法に長く働かせて使いつぶしているという点で大きな問題があるといえます。

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 18:40:25.12

ブラック企業ユニオン

ブラック企業ユニオンは、総合サポートユニオン（http://sougou-u.jp/）のブラック企業支部です。
労働問題でお困りの方は、下記連絡先までお気軽にご相談ください！

〒155-0031
東京都世田谷区北沢4－17－15
ローゼンハイム下北沢201号室
TEL：03-6804-7650
FAX：03-6804-7247
メール：soudan@bku.jp
ＨＰ：bku.jp
アクセス：京王井の頭線／小田急線「下北沢駅」西口より徒歩10分、京王線「笹塚駅」より徒歩10分