★　海外の豪邸を晒すスレ　★ [無断転載禁止]©2ch.net

富裕層がハワイの不動産を買うのは、常夏の島でゴルフを楽しむためではない。一般に、総合課税の圧縮を狙っていることが多い。
例えば、大富豪AさんがB商事の大株主で、1億円の配当があるとする。その場合、最大で55％の税金がかかることになる。
そこで、ハワイの不動産を買ってみよう。ポイントは、法定耐用年数を超えた古い物件を選ぶこと。建物の耐用年数は、木造なら22年、RC造りのマンションだと47年に延びる。耐用年数を過ぎた物件の償却期間は、
耐用年数×20％で計算される。つまり、木造建築なら約4年で償却できることになる。
さらに海外の物件は、日本の物件と違い、土地の割合が低い。日本の物件では土地の価値が7割を占めることも多いが、海外なら土地が1割、建物が9割という物件もある。こうした物件を仮に１億円で買ったとすると、9,000万円分が建物の価値となり、減価償却の対象となる。
4年間、2,250万円を費用として収入から差し引くことができるのだ。富裕層たちは、節税しながら遊び、5年経ったら不動産を売却する。
なお、富裕層が飛行機のオーナーになるのも、同様の理由だ。飛行機の償却期間は3年と短いのが特徴で、購入した富裕層は飛行機をリースに出し、償却後に売却する。ほかにも、タンカーや鉄道のリースがある。阪急鉄道の車両の一部は、ケイマン諸島の会社のリースである。

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 10:08:08.09

【ビデオ】米国で約280億円の大豪邸、12台の高級車付きで売り出し中！
http://jp.autoblog.com/2017/01/21/250m-house-vehicle-collection/
http://o.aolcdn.com/hss/storage/midas/d945c817c4094a83fdca26559897e367/204840345/This+$250+million+house+comes+with+its+own+car+collection.jpg
https://www.youtube.com/watch?v=tOjJ2BhKCnw
現在売りに出されている米国で最も高価な邸宅は、2億5,000万ドル（約286億円）という値が付いている。
即入居可能な、富裕層や億万長者向けの物件だ。ニュース専門放送局CNBCによると、この豪邸は膨大な広さと部屋数に加え、
ボウリング場やシアタールームなどの豪華アメニティが備わっているだけでなく、家具や芸術品、そして一流の高級車まで付属しているという。

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 10:27:35.38

**名無し不動さん** · 2017/08/22(火) 05:35:30.39

ワールドクラスは芦屋の六麓荘くらいだな。
トンキンはどこも貧民住宅。

**名無し不動さん** · 2017/10/09(月) 19:02:52.55

ロックフェラー家が3邸宅を売却へ、総額83億円
https://forbesjapan.com/articles/detail/18023
https://d1kls9wq53whe1.cloudfront.net/articles/18023/410x615/f9f563c01a2448abf9f2a3121d10eadd.jpg

米国の富豪デービッド・ロックフェラーが101歳で死去してから半年ほどがたち、一家は所有する3軒の邸宅を売却することを決めた。

1.　立地：ニューヨーク州ウエストチェスター郡スリーピーホロウ（1938年竣工）
・売却価格：2200万ドル（約24億8000万円）
・面積：約1054平方メートル（11ベッドルーム、12バスルーム）

2.　立地：メーン州シーハーバー（1972年竣工）
・売却価格：1900万ドル
・面積：約468平方メートル（7ベッドルーム、5.5バスルーム）

3.　立地：ニューヨーク市マンハッタン（1924年竣工）
・売却価格：3250万ドル（約36億6800万円）
・面積：約908平方メートル（8ベッドルーム、8バスルーム）

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 21:05:13.21

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

K7G6J

**名無し不動さん** · 2018/06/12(火) 19:13:21.12

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 12:12:10.69

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:54:21.22

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

8FG

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 02:57:01.08

テイラー・スウィフトの自宅公開まるでお城？！豪華すぎて引くレベル…

https://doorto.net/taylor-swift-2311

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 01:48:26.72

ジョニー・デップ、約28億円の裁判の原因となった桁外れの不動産
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181114-00010005-binsider-int

10年以上の期間に6億5000万ドル（約740億円）を稼いだと語った。
デップは14の不動産、156フィート（約48メートル）のヨットを購入、そして40人のスタッフに年間360万ドル（約4億1000万円）を費やすなど、贅沢な生活を送っていた
200万ドルの月額費用には、150フィートの豪華ヨット「Amphitrite」の維持費も含まれていた。ヨットは1800万ドルで購入したと伝えられた。
月35万ドルのヨットの維持費

ガルフストリームGV、維持費は毎月20万ドル（約2200万円）。

**名無し不動さん** · 2018/11/20(火) 15:49:52.43

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 21:06:47.82

マイケル・クライトン黒沢明ファン
家玄関

**名無し不動さん** · 2019/03/05(火) 12:43:19.30

成功者はやっぱり日の登る東海岸の海沿いに住むのかな…。

**名無し不動さん** · 2019/03/05(火) 12:49:48.15

>>19
凄すぎて住みたいと全く思えない…w

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 21:57:10.78

Hilton Head Island, South Carolina, USAのビーチ沿いが素敵♪

標高が低そうだから温暖化で海面上昇したらヤバそうだけど。

**名無し不動さん** · 2019/03/16(土) 21:57:49.32

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　我が家は【富裕層】である。
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**名無し不動さん** · 2019/06/08(土) 20:54:00.40

＜ニューヨークの富裕層向け都市開発の代表例ハドソン・ヤードは、中流層を街から締め出す危険をはらんでいる＞

この3月、ニューヨークでとんでもない再開発プロジェクトが竣工した。その名は「ハドソン・ヤード」。マンハッタンの西岸、ハドソン川に面し、かつては鉄道基地だった
広大な敷地を豪勢な職住近接のエリアに生まれ変わらせたもの――なのだが、あいにく評判はよろしくない。

**名無し不動さん** · 2019/06/12(水) 22:13:22.91

https://www.jamesedition.com/real_estate/los-angeles-ca-usa/the-barrington-residence-10481420
https://cdn.vox-cdn.com/uploads/chorus_image/image/58437109/eric_rosen_exquisitely_angular_la_house_8.0.jpg
https://cdn.vox-cdn.com/uploads/chorus_asset/file/10088763/eric_rosen_exquisitely_angular_la_house_9.jpg
https://cdn.vox-cdn.com/uploads/chorus_asset/file/10089419/barrington_residence_eric_rosen_architects_architecture_california_usa_dezeen_2364_col_36_1704x1183.jpg

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 18:13:48.05

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。

なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか

**名無し不動さん** · 2020/05/16(土) 20:39:03.38

【韓国】慰安婦団体、寄付金で豪邸を建てバーベキューパーティーなど繰り返す★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589627085/