☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/07/28(火) 06:13:31.63

あっちもこっちも空き家だらけだけど
これからどうなるんだろう？

そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る（規制緩和）なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。

マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。

**名無し不動さん** · 2018/12/07(金) 02:26:53.23

管理会社が空き家も管理したら儲かるかもな

**名無し不動さん** · 2018/12/07(金) 09:46:57.89

>>459
それなりにきちんと管理しないとたまにドデカい賠償請求が来そうだけどな

**名無し不動さん** · 2018/12/15(土) 20:21:43.42

移民法で空き家問題も解決するんじゃね？

☆入管法改正「移民法」で国際結婚（少子化解決）
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1544820700/

時代遅れの入管法がいよいよ改正され新入管法「移民法」が始まる
「招へい手続き」なんて煩雑で愚かしい手続きはどうなるんだろう？
「若い・健康・賢い」・・・三拍子そろったお相手が大量に入国するんだよね。

日本人独身者が外国人労働者と結婚すれば・・・
本当なら一生涯巡り合えなかった筈の結婚相手に巡り合えるよ→子供だって産まれるよ。
絶対に手に入らなかった一家団欒も・・・

外国人労働者が日本人独身者と結婚すれば・・・
日本の中なら何処にでも住めるよ、転職だって完全に自由だよ、永住権は勿論・帰化も視野に入るよ。

行政関係者にしてみれば・・・
非婚化が解決し当然ながら少子化も解決するよ
年金財源もこれで万全だ・・・若くて健康な加入者がテンコ盛りだ万全でない筈がない
財政再建も１００％万全だ・・・若い納税者が激増するんだから万全でない筈がない

誰もが得をする・・・誰も損をしない・・・

婚活関係の業者にとっては夢のような時代が始まるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/12/15(土) 23:45:19.72

中国人に田舎の固定資産税食いのクソ物件売りたい

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 00:01:45.34

地方こそ減税しないと人口減り続けるだけ

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 11:23:45.69

>>420
国東半島？
ぜひ保存して観光に使って欲しいな

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 17:19:37.57

裏のおばあちゃんの家が空き家になるようなことがあれば別荘として一か月借りてみたい

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 13:01:38.13

飲み屋の姉ちゃんが引っ越すとき、店の社長から金払うから
部屋の名義はそのままにしといてと頼まれた、なんて話は
昔からよく聞いたな。んで中国人のタコ部屋と化すの図な。

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 05:00:49.83

湾岸利権の闇に切り込んでこその住宅ジャーナリスト、建築エコノミストだろう。
そして極悪安倍政権へ正義の鉄槌を！マンションGメン氏！！
湾岸のタワーマンションは絶対買ってはいけない！！！！
異なる地質で埋め立てられるので杭が折れるからだ。

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 06:39:33.51

朝でも昼でも夜でも怒鳴れ
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばるがんばるなんてやめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだかいつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:33:28.82

5千円で貸していたら転貸しするかな

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:43:21.12

そーいえば、住宅メーカーで借地向けの
アパートセミナーなんて開催してた
そんなことできるのかよーって感じだが。
法律上は出来るって感じだった。
法律上はできても。昔からの顔見知りの地主にはできないと思う。

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 08:30:39.18

とりあえず、登記は義務化されるようだ。所有権の放棄も検討されるとのことだが、無制限であってほしいがそんなことにはならないだろうなぁ。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 07:38:43.82

レオパレスから空き家に引っ越し

**名無し不動さん** · 2019/02/20(水) 04:11:20.65

空き家はたくさんあるのに、実家住まいの若者は多い気がする
日本人だけに格安で提供してくんねーかなー

俺はどうかって？なんでわざわざ月数万も払う必要があるんですか（正論）

**名無し不動さん** · 2019/02/22(金) 18:19:32.52

住んでほしいなら安くしろよ。
ほんと糞だわ

**名無し不動さん** · 2019/02/22(金) 18:56:37.36

>>474
勝手なことを言うな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 07:16:09.68

週刊東洋経済 2019年3/23号 [雑誌](不動産バブル崩壊前夜)
https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK

不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
https://toyokeizai.net/articles/-/271322

持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
https://toyokeizai.net/articles/-/183374

将来的にどうなると思う？

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 03:10:05.99

ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？ - GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 09:57:51.38

強制解体して、更地になった事実を法務局に投書して職権滅失登記で固定資産税６倍にする攻撃が有効ってこと？

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 12:42:48.53

地上げ屋でもここまでやるやついるかな？

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 02:43:26.69

人口がいる地域はいいけど田舎の空き家は売れない
固定資産税払い続けるだけ
そのあとの対処法

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 05:39:17.44

大阪のなかなかいい土地１８０坪所有権
それを地主は３５００万で手放したそうだ
普通あり得ん

地上げ屋「売ってもらえませんか、変な建物が残っているので高くは買えませんが」
地主「あとはおたくらで処理してもらえるの？で、いくら？」
地上げ屋「３５００万、それからわしら一気にパワーエステイト！地主さんは難題解決
、いい条件でっしゃろ？」
地主「しかたない、売るわ」

こうだったのかね？

**不動産口コミ** · 2019/04/23(火) 19:31:36.11

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 20:59:08.18

免許定年制を採用すれば空き家問題が解決するかも？
７０才を超えて運転する事は何人（なんぴと）であろうと許されないとする
老後の事を考えたら都心部の物件が飛ぶように売れるぞ

**名無し不動さん** · 2019/06/11(火) 21:14:19.21

あの日本の間抜けな家、どうにかしろよ。

デザイン最悪。
断熱最悪。
和風趣味。

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 01:33:22.92

法律変えて売るしかなくなるようにすればいいんだよ
管理しないなら売れと
空き家なって1年経過したら固定資産税倍増とかな
行政ならなんでも可能
問題は公務員が仕事してないこと

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 17:36:13.11

この国の公務員は異常に強制力行使に慎重でバッシングに弱い。

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 18:00:29.58

>>486
公務員は買い取らないといけないようにしよう

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 22:04:52.27

自治体(公務員）てまじ積極的に仕事しないよな
知事、都道府県議員、市長や市議もそうだが
ニュースで炎上しない限り動かない
空き家なんて行政の権力あれば解決できるのに民間任せ

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 23:59:51.47

空き家を公金でなんとかしようとするなんてバカもほどほどに。
民間ベースでなんとかしなければ、青森とか秋田とか、俺たちにはどーでもいいような田舎の空き家にまで税金で解体するのかい？いくらかかると思ってるの？

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 18:43:15.64

>>490
バカはお前
行政は条例作るだけで金は個人

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 08:26:46.97

なんにしても、税金取る時と物納する時の査定を同じにしないとな。

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 21:23:00.38

>>486
固定資産税でもいいし空き家税を納めさせてもいい
炙り出せばいい
ただ公務員は自己保身最優先だからやらないな

**名無し不動さん** · 2019/07/21(日) 08:11:13.72

公務員に言っても仕方ないで。政治家に言わないと。

**名無し不動さん** · 2019/07/23(火) 11:20:50.54

>>493
空家問題の本質わかってる？
売りたくてもだれも買わないから問題なんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 16:14:37.64

>>495
全部そんな物件じゃないがな
売れる物件を放置してる所有者も多い
売れない物件、解体しか出口ない物件は別に条例制定すればいい
解体しか出口ないのに新条例作らないから持ち主は放置する
連棟なんかは行政が介入していいレベル

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 18:42:04.59

持ち主不明なら空き家や土地は申請して使っていいみたいになるんじゃなかったかな
うちも隣が放置されて森みたいになってる空き地で
木が侵食してくるの困って調べてたらなんかで見たよ

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 19:25:21.56

あったこれかな
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000022.html

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 14:55:57.16

「空き家の１００均物件」掲載するプラットフォームが開設

ついに100円で空き家が買える時代になったんだなぁ～。

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 11:46:00.48

>>496
状況に応じて分けてほしいよね

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 11:46:11.53

>>496
状況に応じて分けてほしいよね

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 11:52:55.36

二重かきこごめんなさい

**名無し不動さん** · 2019/08/15(木) 16:46:06.94

遠方の空き家を相続するんだが、遺品整理業者とかに頼んで中身全部カラにしないと解体ってできないのかな？遺品なんてなにもいらんので全部捨てるんだが
あと木造で築30年たってるんだがやっぱ古屋つきだと売れないよねえ

**名無し不動さん** · 2019/08/16(金) 09:08:33.17

他の資産内なら相続放棄したほうがいいぞ

**名無し不動さん** · 2019/09/21(土) 14:26:44.60

俺も数年前に相続した築30年物の木造空き家を売りたい
家の中は冷蔵庫や食器棚があるくらいでほぼカラだし、家は無価値だが土地に需要がありそうなんだ…が
うちのクソ兄貴がてめーの娘（小5と年長）に将来相続させたいとか言い出しやがって
俺に死ぬまで税金（年15万）払い続けて家を維持しろみたいな事言われた。（俺独身なので死んだら自動的にあっちに相続がいく）
いろいろゴタゴタが片付いたらマジで縁切ってやろうかな

**名無し不動さん** · 2019/09/21(土) 20:26:16.74

更地にしたら税金パワー6倍だぁ！

**名無し不動さん** · 2019/09/26(木) 23:21:30.57

売りたくても売れないのに更地にしたら固定資産税6倍とか罰ゲームもいいとこ。

**名無し不動さん** · 2019/09/27(金) 16:43:52.09

>>505
自分が住むつもりないなら貸せばいいのに？
借り手が居ないような物件なら、とっとと安値で処分。
でも固定資産税が年15万だと、まずまずいい場所にある物件かとは思う。
一応兄貴には一言いってから売りに出せよ。
買ってくれると思うし。

**名無し不動さん** · 2019/09/27(金) 19:04:16.31

固定資産税15万円だと時価1億円弱くらいだろ。
売ってとりあえず高級ソープに一ヶ月通え。

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:03:05.19

空き家引き取ってくれる闇業者ないかねえ…
滋賀県の田舎なんだけど

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 22:03:40.09

引き取ってどうすんだろ

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 00:31:53.58

空き家にする程のとこはタダでもいらないのではないだろうか。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 07:39:33.16

だから闇業者って書いてんだろ

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 07:40:00.37

アスペはレスすんなって

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 10:36:38.44

闇業者かてもっとまともなとこ買うわw

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 10:38:49.89

だいたいこんなとこ載せるわけねぇだろwウスバカw

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 11:56:10.90

闇業者って何やってるの？

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 18:03:35.47

>>515
馬鹿は黙ってろ

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 09:50:59.03

>>518
ブーメラン刺さってんぞw

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 16:57:17.45

売買は戸建てをリノベして上手く活用してる会社はあるよ
価値を復活させれるかどうか
それに賃貸なら今よりさらに流動的になり貸しやすく借りやすくなる兆候

**名無し不動さん** · 2019/10/24(木) 07:06:48.09

>>519
遅亀糞ニートやん
おはよーさん

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 07:38:25.89

売買については何とかなりそうだけど、
賃貸については今の賃貸契約だと借主の権利が強すぎて貸したくても貸せないよ
古い家ほど修繕費が大きくなるのに、そういう物件を安く貸せと言っても怖くて貸せない

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 07:54:17.42

>>503
ヤクザ業者「では、トータル500万です」
あなた「そんなに払えないよ」
ヤクザ業者「では、あなたの家をもらいます」
ヤクザ業者「ウケケケッケケ」
あなた「とほほ」

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 07:56:08.11

>>474
売買なら物件探せば安く買える
賃貸は法律が邪魔して、安く貸したくても貸せない状況がある

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:01:17.34

>>4
使ってない空き家なら、ぶっちゃけ安く貸すのは気持ち的にはOKだよ
でも、今の法律だとデカい修繕が必要になったとき、原則、大家負担
家賃5000円なのに、修繕100万じゃやってられんでしょ？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:05:46.16

>>38
まあ、簡単に言えば、大家としては借主が修繕含めて全部やってくれるなら
激安で貸してもいいという感じ
問題は、法律がそういう動きに対応できてないのが問題

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:47:29.00

>>41
今の法律だと無理だろう
高額修繕費リスクがあるうちは貸すに貸せない

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:53:19.78

>>43
安くても貸したい人は大勢いるけど
法律が対応してないから無理

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 09:45:48.02

>>45
修繕費用はどうするの？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 09:47:28.30

>>59
法整備されれば面白いビジネスではあるけどね
今の法律だとボロ屋＝安い家賃とはなかなかならない

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 10:05:28.63

>>118
精神的におかしくなった被害者家族があなたを殺しに来るかも？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 11:01:27.11

>>144
＞田舎でボロ家がある場合、相続放棄をする人が急増してる
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ

え？
相続を放棄すると、ボロ屋もそのまま放棄できるの？
それは楽だわ

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:30:27.43

できるわけねーだろアホが

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:43:16.55

>>266
そういう時は、激安で貸せばいい
家賃１万でもいい
その代わり、全ての修繕や建物の管理を借主負担という契約にする
もちろん借り手がいればの話だが、マイナス利益物件が少ないとは言え、プラス利益物件になる

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:54:50.32

>>534
馬鹿は書き込むなって

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 14:58:33.36

>>532
相続放棄しても上物の危険に対する維持費は支払わされるようになってたはずだけど。

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 15:28:02.50

国もやる気ないわ
本当に空き家を動かしたいなら賃貸の法改正とか必要なのにやらんからね
今のように修繕義務を大家に負わせているうちはボロ屋でも安くは貸せない
むしろボロ屋の方が修繕費がかかるから家賃が高くなってしまう
だから大家から修繕義務を解放してやらないと空き家は動かないと思う

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 17:44:30.32

まあ、迷うよね
合理的に見れば、コストのかかる田舎の家屋は手放したいけど
代々受け継がれた自分のルーツでもあるしね
残せるものなら残したいという気持ちもある

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 18:11:36.24

間違った独り言書き込んでる奴何なの？
怖い

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 03:53:17.41

安く貸せない理由が根本的に間違ってるwww
これは不動産屋から嫌われる大家

**名無し不動さん** · 2019/11/10(日) 01:42:09.59

>>15
死ね同和民

**名無し不動さん** · 2019/11/27(水) 19:56:30.18

スクラップアンドビルド

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 10:05:04.53

安くしなくていい
保証人を要求するのを止めればそれでいい

**名無し不動さん** · 2019/12/06(金) 23:44:40.23

古いマンションは空室だらけなって値下げして外人だらけ
あれはあれでスラム化よりひどい

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 23:26:08.86

所有者の老人様が亡くなれば空き家問題解決

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 02:09:00.47

>>537
所有者が自己使用しない空き家は強制的にオークションにすればいいんだよ
他人に貸して金取ろうとか図々しいにも程がある

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 02:13:50.29

>>544
いや、外人が住むだけマシだぞ
今、外人が全員国外退去したら、不動産暴落するよ

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 10:39:42.47

自分は空き家欲しいんだけど
マッチングアプリとかあればいいのにね
北陸だったらマジで引き取るよ

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 19:43:15.49

空き家バンク見るしかないな

**名無し不動さん** · 2020/01/10(金) 08:56:45.19

空き家バンク見てみるよ

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 16:18:17.27

>>548
太平洋沿岸の物件なら山ほど出てるぞ
南海トラフ地震で津波に飲み込まれそうな物件w

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:27:54.61

空き家バンク見てきた
良さそうなのがあったからアポ取って
内見してみるよ

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:35:22.56

良さげなのあったのか

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:41:07.49

太平洋沿岸の物件は住むには命懸けになるねw

年１回は伊勢神宮に行くから
太平洋側は三重県も候補に入れてみるよ

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:46:52.14

現状ギリ空き家で　もうすぐ廃墟って物件だよw

**名無し不動さん** · 2020/01/16(木) 22:01:34.84

モノが売れない時代、何が消費の足を引っ張っているのか
これを見れば一目瞭然！！住居費が原因なんだよな。

ここにメスを入れない限りずっと消費は落ち込んだままだ。
https://i.imgur.com/ebdvxo7.jpg

景気を良くしたければこれから政府が1万円以下でまともに暮らせる住宅を１億戸くらい用意して建てればよい！！
公共事業でやれば良い。そうすれば簡単に消費が上向いて景気も良くなるぞ！

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 07:18:38.26

現行の法律だと、古い空き家を貸すのはリスクが高すぎる

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 18:16:09.62

何かあったときに所有者の責任になるから？