☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2018/07/17(火) 07:13:36.07

>>408
宅地から農地への転用をかけて、ほどほどに農作物育てておけば
固定資産税格安やで

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 19:52:05.62

難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
ブルーシート民家やカビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。新しい住まいへいかがですか

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の土建屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いです

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
自社物件なので仲介手数料無料です。【浪速建設一級建築士岸本晃 Akira Kishimoto】

村上康雄久保峰広赤田真一岡田常路 jtp

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 22:13:30.40

空き家が多いのも自民党の狙いだった

田畑で収益も出せない怠け者の農家に働いて税金を納めてもらいたくて空いた田畑にアパートでも建てて不労収入を得ませんか？と営業マンを送り込む
何もしないのに月○○万の収入が増え儲かりますよと銀行から借り入れ新築アパートを建てる
数年儲けさせ儲けたお金を頭金に土地建物を抵当に借り入れてもらいまた新しい賃貸物件を建ててもらう
銀行も賃貸メーカーも儲かりお金が回り固定資産税も増え国が儲かる
そして、農家は最後に首が回らなくなり企業が安く買い取り税収も増える
農家一軒のおかげで皆んなが潤う実にいい賃貸ビジネス

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 23:17:25.57

単純に古くなった空き家は家賃を安く貸せば解消できます。
しかし、国や不動産屋は相場が下がるからと嘘をつき家賃は下げないように指示をする。
そう、本当に家賃を下げて入居者が増えればいい事はないからな。

**名無し不動さん** · 2018/07/20(金) 00:31:32.61

>>399
確かに東京以外の地方では損得勘定より実家や文化を重んじている
田舎では賃貸ではなく借家といい持ち家がないとバカにされ子供がいじめられる事もあるため一戸建てを欲しがる人は多い

**名無し不動さん** · 2018/07/20(金) 08:46:08.49

防犯意識が高い現代においては賃貸アパートの空き家がどんどん増え続けている

**名無し不動さん** · 2018/07/20(金) 22:40:47.30

空き家は一軒家もアパートでも古くなると中学生のガキが落書きしたり室内にガラス割り入りタバコ吸ったりするので自治会で市に潰すように嘆願している

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 21:02:55.81

あーあ、祖父母が無くなって築300年近い家来年潰すことになっちゃった。
今時主人の寝室の床が高い家なんてあんまりないのにもったいない。大分空港から車で五分くらいなんだけど誰か住んでくれねえかなあ

**名無し不動さん** · 2018/07/28(土) 20:57:18.70

お前が住めよ

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 12:59:44.83

自分が住まない場所なら、他人だってそう簡単に住まないんだから察しろよな。

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 06:31:25.74

賃貸は古くなるとDQNしか住まなくなっていく
空き部屋が増えるのも必然だよな

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 06:19:30.58

>>399
そういう洗脳させとかないともっと空き家とか放置された廃墟が増える。

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 22:06:49.31

>>398
その面白い幼稚な理論はどこに書いてあるんだ？
資産は換金できるものね。

まあ将来の必須支出をオンバランスすれば負債になるが、
その場合は賃貸の家賃も同様に負債としてオンバランスしないと意味ない。
もちろん、賃貸の方が巨額の負債が積みあがる

**名無し不動さん** · 2018/08/20(月) 07:00:29.17

（人工知能）近未来の政治（ゲノム編集）
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/seiji/1534631796/

極々近い将来に起きそうな事

１）一般家庭の屋根が白くなる（黒い屋根なんて真夏のネクタイと同じやん）
猛暑は来年も再来年も来る→黒い屋根は街の汚物（迷惑行為）と見做されるようになる。
まあ、ソーラーパネルや温水器はその限りではないが。

２）公文書が西暦で発行されるようになる
元号発行を西暦発行にしたとして、メリットは多いけどデメリットってあるの

３）国際結婚の規制緩和
「招へい手続き」を始めとする煩雑な規制がきれいさっぱり吹っ飛ばされる
昔の日本では赤ちゃんが年間２５０万人も産まれていた
今の日本では赤ちゃんは年間１００万人すら産まれない
もう限度やん、規制なんて所詮は公務員のお遊び→一般国民が付き合う義理が何処にある？

**名無し不動さん** · 2018/10/03(水) 21:36:08.70

あげ

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 00:41:49.57

これから採用面接へ行く前に見るページ
http://natsumi.tokyo/

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 00:43:57.06

銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家皆ノミライ遊ビデ潰セル世
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:16:51.60

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

39M

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 22:57:07.82

相続放棄した時に実家の荷物なんかはどうなるの？

**名無し不動さん** · 2018/10/17(水) 04:25:51.50

外国人が日本の不動産買うことできるんやな。
永住権も不要らしい。

それならば、日本に住む気もない外国人に負動産の所有権をいくらか謝礼渡して引き取ってもらうってのは？

つうかすでにビジネスとして横行してそうw
金持ちが昔、リゾートマンション買って処分に困ってるとかいくらでもありそう。
クソ田舎で廃業したホテルや店舗とかの解体費がやばいとか。

**名無し不動さん** · 2018/10/17(水) 10:06:33.74

>>432
ホームレスにあげるとかね。

**名無し不動さん** · 2018/10/17(水) 17:45:44.03

アフリカに居る誰それに贈与した！でみんな処理するのはどうだろう。
日本の土地の何割かは謎のアフリカ人が所有とかなったら笑えるし

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 23:16:02.91

>>393
松本明子の実家の話もそんな感じだったね。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 04:34:00.47

2020年には空き家を放棄できる法律がほんとに出来上がるんだろうか？

例えば、跡形もなく更地に自己負担でもいいからやれば捨てれるとかね。
それでもいいから早く手放したい切羽詰っている人多そう。
通過俺もそうだし。
建物解体費100万掛かるけどさっさと水害危険地域にある絶対に売れないくせに固定資産税がボッタクリの田舎の家を処分したい。

2018/10/22(月) 09:45:13.20

>>436
資産じゃないのに資産税がかかるのが
そもそもおかしい。

2018/10/22(月) 10:24:34.59

>>437
ほんとおかしいよねw
そんなに資産価値あるんなら役場が引き取りゃいいのにそれは断られるんだよw
その値段で売ってみろってんだ

2018/10/22(月) 10:57:59.62

>>438
負債管理料を貰ったてもいいぐらいだよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 11:29:34.45

じゃあこうしよう。
5年間10万で不動産屋に土地を売り出してもらって売れなかったら固定資産税を10万以下の価格で課税したら？

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 11:31:04.47

っていうか、固定資産税が年間数百円ならそれを売り文句にすれば買う人が殺到しそうw

それほどクソな税金ってことだよ

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 12:16:21.17

>>441
それだけではダメだよ。管理責任もあるんだからね。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 13:37:26.99

土地管理責任補助金として年間3万貰えるとかならええな。
つうかそれだけもらっても手放したい人いるかもね。
九州に実家の処分できない土地があるのに東京に住んでるとかね。
一回の旅費だけで3万飛ぶし。

俺の住んでる近所でも、お年寄りが息子は東京の大学で教授してるとか自慢げに話してたけど、その年寄りが死んだらその土地どうなるのか
不安にならないのかなっていつも思ってるわ。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 17:49:58.81

>>443
子供が都会で立派になるほど年とったら介護してもらえないパターンは欲あるね。
まあ日本の親の面倒みるとか毎度の帰省なんかの
悪習がおかしいのだが。
自立した一個人として自分のことは自分でしろっつうの。九州の土地なら福岡の都心部を除けば負動産ですわ。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 18:08:33.70

市場価値がないのに固定資産税評価額が乖離して高いのはおかしいという訴訟でも誰か打つまでどうしようもないんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 22:01:26.37

無料で釣っておいて、後から金払えってやり方はまじでひでーな
こんな廃墟に金出すやついないだろ
https://hapilaki.net/wiki/muryou-akiya

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 13:16:50.56

>>417
0319 本当にあった怖い名無し (ﾜｯﾁｮｲWW 0bb8-Zxy1) 2018/08/19 18:41:07
同和団体と暴力団は繋がっており構成員も重複している

同和が多い自治体は市町村議員に同和団体つまり暴力団を支持基盤とする議員が居る
中には議長などの要職を同和団体、暴力団構成員が就任している自治体もある
当然、地方議員として警察や公立学校など様々な行政機関に干渉してくる
これが本当に被差別部落自治体の怖い話
ID:T8K0uTeC0
0320 本当にあった怖い名無し (ﾜｯﾁｮｲ 9f8f-QxOT) 2018/08/19 19:37:41
部落や同和は煙に巻くために作った言葉じゃね
国家諜報員とか国家密告者といったネーミングが適当だわな
実態を踏まえれば

要するに密告や言論弾圧が本業で
片手間で芸能や肉屋や土建屋やってる
つうのが連中の本質

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 13:19:58.50

>>434
ユダヤ人呼ぶか。

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 13:23:13.24

一戸建ては土地が残るだけでなく、安く住めるようになる
普通はこっちを選ぶでしょ

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 15:34:13.92

>>440
そんな面倒なことせんでも
更地の状態で自治体に無償譲渡を申し出て
もし役所が断ったら固定資産税を０にすれば良い

**名無し不動さん** · 2018/10/29(月) 07:53:46.86

42 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん :2010/07/25(日) 23:59:17
アジアの経営者は、英語も喋るし資金調達もできる。
もちろん欧米のメディアにも出演する。

日本の団塊にできることは、せいぜいが同じ日本人への説教。
こりゃあ、もう勝負あったな。

47 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん :2010/07/26(月) 17:24:40
若い頃は共産主義、老いたら新自由主義、とことんアホな奴らだな

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 07:08:12.92

(築40年以上とか)空き家になってもすぐに買い手・借り手がつかない場合に、

「固定資産税も家賃もいくらか払います、庭の草刈りもします、家の掃除も簡単な修繕もします。
だから売却・賃貸になるまで別荘として住まわせてください」
ってのはアリ？

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 00:17:35.53

「家いちば」は面白いね。
空家問題の深刻さがわかるわ。

**関東圏** · 2018/11/06(火) 18:15:40.49

亡くなった両親が住んでいたけど子供たちは都会暮らし。
維持管理も面倒だし、朽ち果てて近所に迷惑掛けるわけにもいかない。
資産価値もなく買い手もつかない。
残置物ありの現状で引き取ってくれる人がいれば無償で譲渡したい。

そんな物件はあませんか。
マイホームを競売に掛けられホームレス目前の私が大事に住まわせて頂きます。

**名無し不動さん** · 2018/11/06(火) 18:18:46.30

移民に家(負債を)押し付けたいのかな？
移民推進してる人たち

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 06:26:58.53

田舎の空き家に結構な値段をつけている方々が居るが正気の沙汰じゃないと思う。

私も一軒気になっている空き家があるがどうしようもない。

意外と賃貸にしたら皆借りるのではないかと思う。

持ち主さんを一度探して交渉してみたいと思うのですが、止めた方が良いですか？

**名無し不動さん** · 2018/11/13(火) 07:21:11.55

売れないとこは外国人に売り払うビジネスが流行りそうやなw
100万あげてもいいから手放したい土地なんか日本の田舎にはたくさんあると思う。
とくに上に鉄筋コンクリート建ての築50年ぐらいのが建ってる奴

**名無し不動さん** · 2018/11/21(水) 09:29:29.40

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/07(金) 02:26:53.23

管理会社が空き家も管理したら儲かるかもな

**名無し不動さん** · 2018/12/07(金) 09:46:57.89

>>459
それなりにきちんと管理しないとたまにドデカい賠償請求が来そうだけどな

**名無し不動さん** · 2018/12/15(土) 20:21:43.42

移民法で空き家問題も解決するんじゃね？

☆入管法改正「移民法」で国際結婚（少子化解決）
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1544820700/

時代遅れの入管法がいよいよ改正され新入管法「移民法」が始まる
「招へい手続き」なんて煩雑で愚かしい手続きはどうなるんだろう？
「若い・健康・賢い」・・・三拍子そろったお相手が大量に入国するんだよね。

日本人独身者が外国人労働者と結婚すれば・・・
本当なら一生涯巡り合えなかった筈の結婚相手に巡り合えるよ→子供だって産まれるよ。
絶対に手に入らなかった一家団欒も・・・

外国人労働者が日本人独身者と結婚すれば・・・
日本の中なら何処にでも住めるよ、転職だって完全に自由だよ、永住権は勿論・帰化も視野に入るよ。

行政関係者にしてみれば・・・
非婚化が解決し当然ながら少子化も解決するよ
年金財源もこれで万全だ・・・若くて健康な加入者がテンコ盛りだ万全でない筈がない
財政再建も１００％万全だ・・・若い納税者が激増するんだから万全でない筈がない

誰もが得をする・・・誰も損をしない・・・

婚活関係の業者にとっては夢のような時代が始まるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/12/15(土) 23:45:19.72

中国人に田舎の固定資産税食いのクソ物件売りたい

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 00:01:45.34

地方こそ減税しないと人口減り続けるだけ

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 11:23:45.69

>>420
国東半島？
ぜひ保存して観光に使って欲しいな

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 17:19:37.57

裏のおばあちゃんの家が空き家になるようなことがあれば別荘として一か月借りてみたい

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 13:01:38.13

飲み屋の姉ちゃんが引っ越すとき、店の社長から金払うから
部屋の名義はそのままにしといてと頼まれた、なんて話は
昔からよく聞いたな。んで中国人のタコ部屋と化すの図な。

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 05:00:49.83

湾岸利権の闇に切り込んでこその住宅ジャーナリスト、建築エコノミストだろう。
そして極悪安倍政権へ正義の鉄槌を！マンションGメン氏！！
湾岸のタワーマンションは絶対買ってはいけない！！！！
異なる地質で埋め立てられるので杭が折れるからだ。

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 06:39:33.51

朝でも昼でも夜でも怒鳴れ
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばるがんばるなんてやめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだかいつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:33:28.82

5千円で貸していたら転貸しするかな

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:43:21.12

そーいえば、住宅メーカーで借地向けの
アパートセミナーなんて開催してた
そんなことできるのかよーって感じだが。
法律上は出来るって感じだった。
法律上はできても。昔からの顔見知りの地主にはできないと思う。

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 08:30:39.18

とりあえず、登記は義務化されるようだ。所有権の放棄も検討されるとのことだが、無制限であってほしいがそんなことにはならないだろうなぁ。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 07:38:43.82

レオパレスから空き家に引っ越し

**名無し不動さん** · 2019/02/20(水) 04:11:20.65

空き家はたくさんあるのに、実家住まいの若者は多い気がする
日本人だけに格安で提供してくんねーかなー

俺はどうかって？なんでわざわざ月数万も払う必要があるんですか（正論）

**名無し不動さん** · 2019/02/22(金) 18:19:32.52

住んでほしいなら安くしろよ。
ほんと糞だわ

**名無し不動さん** · 2019/02/22(金) 18:56:37.36

>>474
勝手なことを言うな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 07:16:09.68

週刊東洋経済 2019年3/23号 [雑誌](不動産バブル崩壊前夜)
https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK

不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
https://toyokeizai.net/articles/-/271322

持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
https://toyokeizai.net/articles/-/183374

将来的にどうなると思う？

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 03:10:05.99

ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？ - GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 09:57:51.38

強制解体して、更地になった事実を法務局に投書して職権滅失登記で固定資産税６倍にする攻撃が有効ってこと？

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 12:42:48.53

地上げ屋でもここまでやるやついるかな？

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 02:43:26.69

人口がいる地域はいいけど田舎の空き家は売れない
固定資産税払い続けるだけ
そのあとの対処法

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 05:39:17.44

大阪のなかなかいい土地１８０坪所有権
それを地主は３５００万で手放したそうだ
普通あり得ん

地上げ屋「売ってもらえませんか、変な建物が残っているので高くは買えませんが」
地主「あとはおたくらで処理してもらえるの？で、いくら？」
地上げ屋「３５００万、それからわしら一気にパワーエステイト！地主さんは難題解決
、いい条件でっしゃろ？」
地主「しかたない、売るわ」

こうだったのかね？

**不動産口コミ** · 2019/04/23(火) 19:31:36.11

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 20:59:08.18

免許定年制を採用すれば空き家問題が解決するかも？
７０才を超えて運転する事は何人（なんぴと）であろうと許されないとする
老後の事を考えたら都心部の物件が飛ぶように売れるぞ

**名無し不動さん** · 2019/06/11(火) 21:14:19.21

あの日本の間抜けな家、どうにかしろよ。

デザイン最悪。
断熱最悪。
和風趣味。

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 01:33:22.92

法律変えて売るしかなくなるようにすればいいんだよ
管理しないなら売れと
空き家なって1年経過したら固定資産税倍増とかな
行政ならなんでも可能
問題は公務員が仕事してないこと

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 17:36:13.11

この国の公務員は異常に強制力行使に慎重でバッシングに弱い。

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 18:00:29.58

>>486
公務員は買い取らないといけないようにしよう

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 22:04:52.27

自治体(公務員）てまじ積極的に仕事しないよな
知事、都道府県議員、市長や市議もそうだが
ニュースで炎上しない限り動かない
空き家なんて行政の権力あれば解決できるのに民間任せ

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 23:59:51.47

空き家を公金でなんとかしようとするなんてバカもほどほどに。
民間ベースでなんとかしなければ、青森とか秋田とか、俺たちにはどーでもいいような田舎の空き家にまで税金で解体するのかい？いくらかかると思ってるの？

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 18:43:15.64

>>490
バカはお前
行政は条例作るだけで金は個人

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 08:26:46.97

なんにしても、税金取る時と物納する時の査定を同じにしないとな。

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 21:23:00.38

>>486
固定資産税でもいいし空き家税を納めさせてもいい
炙り出せばいい
ただ公務員は自己保身最優先だからやらないな

**名無し不動さん** · 2019/07/21(日) 08:11:13.72

公務員に言っても仕方ないで。政治家に言わないと。

**名無し不動さん** · 2019/07/23(火) 11:20:50.54

>>493
空家問題の本質わかってる？
売りたくてもだれも買わないから問題なんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 16:14:37.64

>>495
全部そんな物件じゃないがな
売れる物件を放置してる所有者も多い
売れない物件、解体しか出口ない物件は別に条例制定すればいい
解体しか出口ないのに新条例作らないから持ち主は放置する
連棟なんかは行政が介入していいレベル

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 18:42:04.59

持ち主不明なら空き家や土地は申請して使っていいみたいになるんじゃなかったかな
うちも隣が放置されて森みたいになってる空き地で
木が侵食してくるの困って調べてたらなんかで見たよ

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 19:25:21.56

あったこれかな
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000022.html

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 14:55:57.16

「空き家の１００均物件」掲載するプラットフォームが開設

ついに100円で空き家が買える時代になったんだなぁ～。

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 11:46:00.48

>>496
状況に応じて分けてほしいよね

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 11:46:11.53

>>496
状況に応じて分けてほしいよね

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 11:52:55.36

二重かきこごめんなさい

**名無し不動さん** · 2019/08/15(木) 16:46:06.94

遠方の空き家を相続するんだが、遺品整理業者とかに頼んで中身全部カラにしないと解体ってできないのかな？遺品なんてなにもいらんので全部捨てるんだが
あと木造で築30年たってるんだがやっぱ古屋つきだと売れないよねえ

**名無し不動さん** · 2019/08/16(金) 09:08:33.17

他の資産内なら相続放棄したほうがいいぞ

**名無し不動さん** · 2019/09/21(土) 14:26:44.60

俺も数年前に相続した築30年物の木造空き家を売りたい
家の中は冷蔵庫や食器棚があるくらいでほぼカラだし、家は無価値だが土地に需要がありそうなんだ…が
うちのクソ兄貴がてめーの娘（小5と年長）に将来相続させたいとか言い出しやがって
俺に死ぬまで税金（年15万）払い続けて家を維持しろみたいな事言われた。（俺独身なので死んだら自動的にあっちに相続がいく）
いろいろゴタゴタが片付いたらマジで縁切ってやろうかな

**名無し不動さん** · 2019/09/21(土) 20:26:16.74

更地にしたら税金パワー6倍だぁ！

**名無し不動さん** · 2019/09/26(木) 23:21:30.57

売りたくても売れないのに更地にしたら固定資産税6倍とか罰ゲームもいいとこ。

**名無し不動さん** · 2019/09/27(金) 16:43:52.09

>>505
自分が住むつもりないなら貸せばいいのに？
借り手が居ないような物件なら、とっとと安値で処分。
でも固定資産税が年15万だと、まずまずいい場所にある物件かとは思う。
一応兄貴には一言いってから売りに出せよ。
買ってくれると思うし。

**名無し不動さん** · 2019/09/27(金) 19:04:16.31

固定資産税15万円だと時価1億円弱くらいだろ。
売ってとりあえず高級ソープに一ヶ月通え。

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 19:03:05.19

空き家引き取ってくれる闇業者ないかねえ…
滋賀県の田舎なんだけど

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 22:03:40.09

引き取ってどうすんだろ

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 00:31:53.58

空き家にする程のとこはタダでもいらないのではないだろうか。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 07:39:33.16

だから闇業者って書いてんだろ

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 07:40:00.37

アスペはレスすんなって

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 10:36:38.44

闇業者かてもっとまともなとこ買うわw

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 10:38:49.89

だいたいこんなとこ載せるわけねぇだろwウスバカw

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 11:56:10.90

闇業者って何やってるの？

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 18:03:35.47

>>515
馬鹿は黙ってろ

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 09:50:59.03

>>518
ブーメラン刺さってんぞw

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 16:57:17.45

売買は戸建てをリノベして上手く活用してる会社はあるよ
価値を復活させれるかどうか
それに賃貸なら今よりさらに流動的になり貸しやすく借りやすくなる兆候

**名無し不動さん** · 2019/10/24(木) 07:06:48.09

>>519
遅亀糞ニートやん
おはよーさん

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 07:38:25.89

売買については何とかなりそうだけど、
賃貸については今の賃貸契約だと借主の権利が強すぎて貸したくても貸せないよ
古い家ほど修繕費が大きくなるのに、そういう物件を安く貸せと言っても怖くて貸せない

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 07:54:17.42

>>503
ヤクザ業者「では、トータル500万です」
あなた「そんなに払えないよ」
ヤクザ業者「では、あなたの家をもらいます」
ヤクザ業者「ウケケケッケケ」
あなた「とほほ」

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 07:56:08.11

>>474
売買なら物件探せば安く買える
賃貸は法律が邪魔して、安く貸したくても貸せない状況がある

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:01:17.34

>>4
使ってない空き家なら、ぶっちゃけ安く貸すのは気持ち的にはOKだよ
でも、今の法律だとデカい修繕が必要になったとき、原則、大家負担
家賃5000円なのに、修繕100万じゃやってられんでしょ？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:05:46.16

>>38
まあ、簡単に言えば、大家としては借主が修繕含めて全部やってくれるなら
激安で貸してもいいという感じ
問題は、法律がそういう動きに対応できてないのが問題

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:47:29.00

>>41
今の法律だと無理だろう
高額修繕費リスクがあるうちは貸すに貸せない

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 08:53:19.78

>>43
安くても貸したい人は大勢いるけど
法律が対応してないから無理

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 09:45:48.02

>>45
修繕費用はどうするの？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 09:47:28.30

>>59
法整備されれば面白いビジネスではあるけどね
今の法律だとボロ屋＝安い家賃とはなかなかならない

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 10:05:28.63

>>118
精神的におかしくなった被害者家族があなたを殺しに来るかも？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 11:01:27.11

>>144
＞田舎でボロ家がある場合、相続放棄をする人が急増してる
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ

え？
相続を放棄すると、ボロ屋もそのまま放棄できるの？
それは楽だわ

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:30:27.43

できるわけねーだろアホが

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:43:16.55

>>266
そういう時は、激安で貸せばいい
家賃１万でもいい
その代わり、全ての修繕や建物の管理を借主負担という契約にする
もちろん借り手がいればの話だが、マイナス利益物件が少ないとは言え、プラス利益物件になる

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:54:50.32

>>534
馬鹿は書き込むなって

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 14:58:33.36

>>532
相続放棄しても上物の危険に対する維持費は支払わされるようになってたはずだけど。

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 15:28:02.50

国もやる気ないわ
本当に空き家を動かしたいなら賃貸の法改正とか必要なのにやらんからね
今のように修繕義務を大家に負わせているうちはボロ屋でも安くは貸せない
むしろボロ屋の方が修繕費がかかるから家賃が高くなってしまう
だから大家から修繕義務を解放してやらないと空き家は動かないと思う

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 17:44:30.32

まあ、迷うよね
合理的に見れば、コストのかかる田舎の家屋は手放したいけど
代々受け継がれた自分のルーツでもあるしね
残せるものなら残したいという気持ちもある

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 18:11:36.24

間違った独り言書き込んでる奴何なの？
怖い

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 03:53:17.41

安く貸せない理由が根本的に間違ってるwww
これは不動産屋から嫌われる大家

**名無し不動さん** · 2019/11/10(日) 01:42:09.59

>>15
死ね同和民

**名無し不動さん** · 2019/11/27(水) 19:56:30.18

スクラップアンドビルド

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 10:05:04.53

安くしなくていい
保証人を要求するのを止めればそれでいい

**名無し不動さん** · 2019/12/06(金) 23:44:40.23

古いマンションは空室だらけなって値下げして外人だらけ
あれはあれでスラム化よりひどい

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 23:26:08.86

所有者の老人様が亡くなれば空き家問題解決

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 02:09:00.47

>>537
所有者が自己使用しない空き家は強制的にオークションにすればいいんだよ
他人に貸して金取ろうとか図々しいにも程がある

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 02:13:50.29

>>544
いや、外人が住むだけマシだぞ
今、外人が全員国外退去したら、不動産暴落するよ

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 10:39:42.47

自分は空き家欲しいんだけど
マッチングアプリとかあればいいのにね
北陸だったらマジで引き取るよ

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 19:43:15.49

空き家バンク見るしかないな

**名無し不動さん** · 2020/01/10(金) 08:56:45.19

空き家バンク見てみるよ

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 16:18:17.27

>>548
太平洋沿岸の物件なら山ほど出てるぞ
南海トラフ地震で津波に飲み込まれそうな物件w

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:27:54.61

空き家バンク見てきた
良さそうなのがあったからアポ取って
内見してみるよ

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:35:22.56

良さげなのあったのか

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:41:07.49

太平洋沿岸の物件は住むには命懸けになるねw

年１回は伊勢神宮に行くから
太平洋側は三重県も候補に入れてみるよ

**名無し不動さん** · 2020/01/13(月) 00:46:52.14

現状ギリ空き家で　もうすぐ廃墟って物件だよw

**名無し不動さん** · 2020/01/16(木) 22:01:34.84

モノが売れない時代、何が消費の足を引っ張っているのか
これを見れば一目瞭然！！住居費が原因なんだよな。

ここにメスを入れない限りずっと消費は落ち込んだままだ。
https://i.imgur.com/ebdvxo7.jpg

景気を良くしたければこれから政府が1万円以下でまともに暮らせる住宅を１億戸くらい用意して建てればよい！！
公共事業でやれば良い。そうすれば簡単に消費が上向いて景気も良くなるぞ！

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 07:18:38.26

現行の法律だと、古い空き家を貸すのはリスクが高すぎる

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 18:16:09.62

何かあったときに所有者の責任になるから？

**名無し不動さん** · 2020/01/18(土) 08:47:50.17

そう
古い家程、不具合の発生リスクが高まる

**名無し不動さん** · 2020/01/22(水) 18:19:52.53

>>557
火とかね。
ストーブ禁止とか。

エアコンだけで。

**名無し不動さん** · 2020/03/18(水) 07:08:08.55

新築に人生を捧げるクソが多い

**名無し不動さん** · 2020/08/02(日) 06:59:53.74

同意

**名無し不動さん** · 2020/08/07(金) 22:19:48.92

>>266
ウチも、祖父から親父が僻地の家と田んぼと山を相続して困ってる
次の代である俺としては僻地の家と田んぼは別荘がわりに残しても良いけど、山は要らん
管理出来んし
国道沿いだから木が倒れて管理責任とか言われたら困る
こう言う場合、山だけ相続放棄出来るの？

**名無し不動さん** · 2020/08/07(金) 22:36:27.52

>>187
わかってて新築買ったわw
嫁と子供に新築住ましてやりたかったんだよ
エゴだよ、エゴ

2020/08/08(土) 07:55:10.49

信用金庫の貸出し金利はALM委員会が勝手に決めると書いて有ります、信用金庫は客を騙して多額の金利をドロボウ致します

**名無し不動さん** · 2020/08/08(土) 08:13:47.60

杉並区世田谷区の空き家率多いよね
近所に10年以上放置のマンションもある

**名無し不動さん** · 2020/08/09(日) 06:36:21.87

行政がやってる空き家バンクは意味があるの？
家賃保証とか敷金礼金ゼロとか何かしら支援しないと意味ないよね

**名無し不動さん** · 2020/08/09(日) 09:56:54.96

その税金はどこから出すんだよ

**名無し不動さん** · 2020/08/10(月) 09:16:25.45

全くだ
俺の税金が敷金礼金保障なんぞに使われたら嫌だよ
そんなもんより、どんどん空き家認定して所有者に10倍ぐらいの重税を課せばいいんだからさ
その場合、空き家をタダ同然で貸す奴も出てくるし、潰した方がマシって状況にすれば空き家問題は解消する
っていうか、はよそうしろ

**名無し不動さん** · 2020/08/10(月) 10:21:16.95

空き家ってだけで住宅用地特例外す自治体が増えるだろうね

**名無し不動さん** · 2020/08/10(月) 12:09:42.54

田舎なんて民間の不動産屋だけで充分なのに
何でわざわざ役所が空き家バンクをやってるんだ？
移住者に安く貸すとか、保証人不要とか、何かしらの優遇するなら意味はあるけど
民間の不動産屋と同じことを過疎地でやっても、ほとんど意味が無いような？

**名無し不動さん** · 2020/08/10(月) 23:56:37.41

賃貸が少なすぎだな
移住希望者がいたとしてもいきなり買のはハイリスク過ぎて移住自体を諦める

**名無し不動さん** · 2020/08/13(木) 07:23:22.21

田舎なんて物件自体が少ないから普通の物件を行政がやる必要は無い
うちのところも、一番高額な物件を扱っていたりする
税金使って無駄をやるな！！

2020/08/28(金) 15:11:18.17

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です

**名無し不動さん** · 2020/09/01(火) 18:40:41.45

>>573
自治体が扱うのは相続放棄して物納した物件とかだろ
民間業者には流れない物件は
自治体が直で処分したほうが買い手が付きやすい値段になる

**名無し不動さん** · 2020/09/01(火) 18:44:55.11

>>564
てか嫁と子供は迷惑だろｗ
無駄な金使われてｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/01(火) 20:50:16.11

自治体に権利が移るわけではないよ

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 21:30:32.58

日本版のホームステッド法を作れば良いんじゃね？

５年間以上、該当の居宅が使用されていない事を立証した者は
何人（なんぴと）であろうとその家屋の所有権を登記する権利を得る

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 05:03:46.10

>>571
逆
田舎に民間の不動産屋は要らない
自治体だけで十分対応できる

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 05:07:36.84

登記の手数料とか高すぎ
そんなもの国が無料でやれ
税金とってるんだから

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 05:14:18.52

まあ固定資産税払ってるのなら所有者がなんらかの必要を感じてるのだろうけど
滞納が続いたら国とか自治体が没収して、公売で売れ
三年滞納したら、所有権を剥奪

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 05:19:49.54

>>533
できる
アホはお前

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 05:21:57.96

>>566
そういうの固定資産税払ってるのかな？
払ってなければ没収すべき

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 08:01:33.60

不動産の価格をリセットするしくみが必要
所有者が取得した時の価格よりも高い値段で売れるまで塩漬けにするから稼働しない不動産が山積みになる
何年か稼働しなかったり、固定資産税の滞納がある不動産は国が強制収容して、公売で時価で売るべき
それでも買い手がでてこない物件は固定資産税を免除して、物件の収益に課税すればいい

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 16:36:27.89

>>572
相続人が困るんだよ、地方てのは。

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 16:37:10.43

>>580
登記義務化ならそうなるな

**名無し不動さん** · 2020/10/10(土) 09:12:43.26

都内にもこんなに空き家があるんだな。

【不動産】世田谷に空き家5万戸の衝撃　2割以上が市場に流通せず [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1601285147/

**名無し不動さん** · 2020/11/25(水) 18:16:01.63

ど田舎の空き家を相続して困ってたけど、家いちばで売りに出したら結構問い合わせ来て驚いた
安ければ欲しい人っているんだな
地元の不動産屋は見向きもしなかった

**名無し不動さん** · 2020/11/26(木) 12:26:21.06

>>588
まさに俺家市場で問い合わせしているからもしかしたら俺のことかもw

あれ、もっとリフォームの予測とか書いてほしいんだけどな

**名無し不動さん** · 2020/11/26(木) 19:23:15.95

>>588
不動産屋は高い仲介料が目的
ほんとに要らない存在

**名無し不動さん** · 2020/12/01(火) 11:24:42.17

家いちばが人気と言っても、売れるのは200万以下の格安物件だけだよな
勘違いした値段付けてる奴多いけど

**名無し不動さん** · 2020/12/04(金) 17:51:59.00

売れなければ固定資産税を払う必要あるから
そのうち投げ売りするよ

**名無し不動さん** · 2020/12/04(金) 20:15:13.36

気づいたときにはもうボロボロ

**名無し不動さん** · 2021/04/05(月) 13:58:58.15

宮城県に住んでる親戚の居住エリアでも更地や空き家が散見されるようになったね
近所に在る空き家は雑草が生い茂り、住宅の外壁は色落ちしてるし、内部の柱なんか腐朽化が進んでるんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2021/04/14(水) 08:57:41.30

長門市の海沿いの町に住んでみたいけど、長門市空き家バンクの自治体は移住一択で
2地域居住はNGらしい。地域の人との交流も楽しみだし、
消費もするし経済の面でもいいと思うけどな。
現在の生活拠点もそんな簡単に捨てられないしね。
何が何でも住民登録させるって敷居高すぎだと思うよ。

**名無し不動さん** · 2021/04/14(水) 11:20:10.04

国民の９７％から結婚を反対される小室さんｗ

**名無し不動さん** · 2021/04/18(日) 00:38:49.93

別荘欲しい

**名無し不動さん** · 2021/06/14(月) 15:25:35.05

空き家バンクって、買い手つくの？

**名無し不動さん** · 2021/06/14(月) 15:26:49.92

つくよ

**名無し不動さん** · 2021/06/14(月) 15:27:30.23

安くて良い物件だけすぐ売れるよ

**名無し不動さん** · 2021/06/14(月) 16:03:09.68

そりゃそうよ

**名無し不動さん** · 2021/06/16(水) 06:58:04.47

ex Baka

**名無し不動さん** · 2021/06/16(水) 08:48:18.60

今が売り時だな。
コロナで地方の物件を都会もんが探し回ってるみたい。
ユーチューバーみたいなのに、10万で譲れば喜ばれるし、こっちも負の遺産から開放される

**名無し不動さん** · 2021/06/16(水) 08:50:28.66

誰か以前に書いてたが、10万で売り出したまんま10年間売れなかったら固定資産税0円にできるって法律早く作って欲しいねw

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 03:23:29.00

母親が施設に入る事になって実家が空くのだが
解体費用と地価等を考慮すると多分250万位赤字になる。
プラマイゼロ位なら迷う事無く解体するんだけど・・・
築65年だけどタダであげるよと言ったら誰か手を挙げる人はいるだろうか？
ただし、北海道で運河のある市町村。最寄駅からは徒歩5分位で10分位でイオンがある。
平成5年に内外共に1度リフォームはしてる。70坪で今の固定資産税は年3万位。

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 09:53:54.98

固定資産税年3万くらいなら気長に所有しつつ考えたら？
10年20年先には土地開発で驚くほど地価が上がるかもしれないし、駅近なようだから黙っていても業者が何かしらの話を持ってくるかもだし。
あと北海道はどうだか知らんが、こっち(都内)は家を解体して更地のままだと固定資産税が3倍になる
ただでさえ資産税年間100万でぜーぜーしてんのにこれ以上はタマランから仕方なくマンション建てたよ
解体を検討しているなら自分の住み地のそういう点も調べてからのほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 22:16:53.55

>>606
関東某県だが同じ
現在の固定資産税もほぼ同額
TVでは空き家は悪！みたいに煽るし、周りの人も解体は正義！とばかりに説教たれてくるが、
更地の固定資産税が倍になる事情も世間に拡めてほしいよ
解体後に売却なり賃貸物件なり駐車場なり幾らでも策がある土地ばかりじゃないんだよ

**名無し不動さん** · 2021/06/30(水) 18:34:26.51

関西圏の不便なところに俺名義のマンションがあるんだけど、
売りたいけど親が売らせてくれない。
親が今そこに住んでいるから、同意なく売るわけにもいかんし…
とはいえ、ローンもまだまだ残っているし…
今ならローン+引っ越し代で売れるけど、10年、20年は、それすらできるかどうか。

**名無し不動さん** · 2021/07/01(木) 23:02:40.19

>>605
＞北海道で運河のある市町村
小樽だなｗ
欲しいからくれよｗ

**名無し不動さん** · 2021/07/19(月) 15:32:33.27

>>604
明らかに市場価値ゼロなんだから評価額もゼロだよな。
勝手につけてる評価額で国が買い取ってくれよ。

**名無し不動さん** · 2021/07/21(水) 01:32:40.64

すげー適当な事言うけど
安全指導と装備貸し出した上で
一般の方に1日空き家壊し放題3万円とかでアトラクションみたいにできないもんかね。
高所侵入禁止、電動工具禁止、ヘルメット、マスク、安全靴着用、監視員の指導に絶対服従、保険加入の上で基本自己責任

**名無し不動さん** · 2021/07/27(火) 15:34:12.03

>>605
程度にもよるけどもらうわ