そもそも一括借上なんてシステム自体が所有者を最終的に苦しめる根源。

新築から10年位は設備トラブルなんて起きやしない。
旬な時期に旨味だけ吸い取られてある程度経った見直しの査定で減額。

その頃には大家業もやった事ないズブの素人化してるから、借上業者の言う事を聞くしかなくなる。
まさに借金苦だぞ！

大東建託の建物見た事ある？あそこは危険！
材料も糞だし施工も適当だし管理やってる社員もパー。

建物はハウスメーカーで建てさせて
管理を信頼出来る会社に任せた方が無難。

せいぜい管理手数料なんて5%くらいで済むしな。