どんな質問にもまじめに答えるスレ [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/06/16(火) 09:39:05.96

なかったのでたてときました

**名無し不動さん** · 2015/06/16(火) 14:29:57.30

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**名無し不動さん** · 2015/06/16(火) 19:16:47.54

他スレでアドバイス貰ってこっちに来ました。
いろいろあって今の時期に近所のアパートへ引っ越しすることになったんだが、物件決まって今の大家に報告したらお前は責任感が無いだの迷惑だの人間関係駄目だの言われブチ切れそうになった
契約書にある急な転居の違約金賃料一か月分払うと言っても聞かず二か月分とクリーニング代合わせて10万払えと聞かない
明日に契約書持って突撃するんだが何か効く方法ないですかね。

**名無し不動さん** · 2015/06/17(水) 09:38:35.01

簡易裁判所でググれ

**名無し不動さん** · 2015/06/17(水) 11:31:26.87

>>4 民事調停って安いんだな、ありがとう

**名無し不動さん** · 2015/06/18(木) 12:06:43.81

不動産屋にメールで
物件の固定資産税とか初期費用聞いていいの？

**名無し不動さん** · 2015/06/18(木) 12:24:16.58

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**名無し不動さん** · 2015/06/19(金) 12:44:38.80

ねえ

**名無し不動さん** · 2015/06/19(金) 18:42:40.94

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**名無し不動さん** · 2015/06/20(土) 18:11:16.90

だめだこりゃ

**名無し不動さん** · 2015/06/23(火) 00:50:00.04

色々調べてもよくわからないので質問させて下さい。
以前農地を相続したのですが市道を作るとの事で収用の話しが来たのですが
相続の時の固定資産評価額が約坪一万だったのですが収用となれば坪どれくらいで市が買い取ってくれるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/06/23(火) 12:08:53.73

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**名無し不動さん** · 2015/06/30(火) 01:12:21.49

共有私道に関する質問ですお願いします
現在30戸程度で共有私道を持っているのですが、共有私道での下水道の清掃などは水道局に委託出来るものなのでしょうか？
それとも個人負担(世帯割り)で委託するのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/06/30(火) 06:58:47.25

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**名無し不動さん** · 2015/07/20(月) 02:03:18.58

マンションの購入を考えていますが、屋上や周辺に
携帯電話のアンテナがあるところは避けたいと思っています。

グーグルで周辺を見たりするのですが、何のアンテナだか
わからないのが結構あります。
札幌なので、暖房の煙突もあるかもしれません。

どのように見分ければよいでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/07/20(月) 11:55:37.66

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**名無し不動さん** · 2015/09/07(月) 15:21:51.03

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/09/28(月) 00:19:30.89

借家暮らしのタナ子です

オーナーが不動産屋を変えたのを契機に、契約更新を迫ってきました。
5年以上住んでる借家です（初回契約時に契約更新の特記無し）
当然ながら家賃の滞納も無く、法定契約と解釈しています

不動産屋は裁判の判例で勝てる（実際には勝訴・敗訴両方の判例アリ）と息巻いていますが

そもそも何を争う裁判なのでしょうか？
借地借家法20条よりも強い効力で立ち退きを迫れるのですか？
契約更新を行う・行わないを争う裁判なのでしょうか？

ご存知の方教えてください

**名無し不動さん** · 2015/09/28(月) 08:25:39.11

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**名無し不動さん** · 2016/01/18(月) 17:58:47.75

30年ぐらい前、別荘ブームの時に買った別荘地を
売ってくれと言ってくるんだが、大丈夫だろうかこの会社？
その別荘地自体は、殆ど値がつかないので、相続にも困っているわけで。

エステートドリーム
ttp://estate-dream.com/

**名無し不動さん** · 2016/01/25(月) 16:11:09.76

すいません、どなたかご教示いただけますか。

宅建業の免許を持っていない法人が不特定多数の方から土地を買い集め、造成
後に工場用地として一回のみの販売を行う場合、宅建業の免許が必要でしょう
か。規模的には20,000㎡とかの大きさです。

**名無し不動さん** · 2016/01/29(金) 18:45:46.73

しらんがな

**名無し不動さん** · 2016/02/21(日) 20:56:53.78

二束三文の別荘を売りたいのですが、ここで見積もりとって大丈夫でしょうか？

https://myhome.nifty.com/sell/

**名無し不動さん** · 2016/04/26(火) 21:31:14.92

賃貸の契約書で代行が仲介印押して返してきたのですがなぜでしょう？？？

**名無し不動さん** · 2016/04/27(水) 18:12:55.71

調べてもわからないからここに書かせて貰いますわ
短期譲渡の利益についてなんだけど

例えば1500万円で不動産を購入して2000万で売れた場合
利益に対して39%の税金をとられることはわかりました

ここからが本題なのですが
1500万の不動産を法人名義で購入し2000万円で買い主に法人ごと売る場合は税金はどのくらい掛かりますか？
また不動産所得税？も買い主はかからないと聞きました
本当かどうか分かる範囲でお応えお待ちしてます

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 09:09:46.64

自分で見つけたオープンハウス中の物件を契約する際、オープンハウスを行っている会社ではなく馴染みの不動産屋(無関係)を通して購入する事は可能でしょうか？
馴染みの不動産屋は半年ほど物件探しをしてもらっていてそのおかげでかなり情報を得られたのでそちらに仲介手数料を払いたいです

**名無し不動さん** · 2016/05/21(土) 07:32:27.12

>>26
ちょっと調べたらわかる事だけど自社物件てのがあるから
あなたの言うオープンハウスをしていると言うのがどの程度での定義なのかわからないけれど
業者の自社物件じゃなければ大丈夫だよ

**名無し不動さん** · 2016/05/22(日) 18:39:51.44

賃貸に住んでいて一年以上たつが、入居当初から赤水が出ていて、すぐに不動産会社兼大家に言ったけどのらりくらりとかわすのみ。
直しますと言うものの、連絡も途絶えがちで言い訳も悪質になってきた。
直しますと言った以上はどうにかして貰いたい、何か策はないですか？消費者センターに相談は効果的なんだろうか？

**名無し不動さん** · 2016/06/08(水) 18:45:01.76

消費者問題に詳しい弁護士に相談が一番効きます。

**名無し不動さん** · 2016/06/15(水) 00:26:27.54

>28
妥協策としては、退去月・賃料を減免してもらう。
修理ができないのは配管交換費用が高額になるから。？

もし飲用水栓なら、浄水器の安いのを多段構成として、２重ろ過する他ないかも。

**名無し不動さん** · 2016/06/26(日) 17:39:07.43

ttp://sumaity.com/chintai/osaka_prop/prop_218603763/
ttp://sumaity.com/chintai/osaka_prop/prop_220234579/

この二つの全く同じマンションの部屋の家賃が10000円以上違う理由はなんですか？
事故物件とかですかね

**名無し不動さん** · 2016/06/28(火) 09:06:50.94

土天井の賃貸に住まれた方いらっしゃいますか？
掃除の頻度やデメリット等を教えて下さい。

**名無し不動さん** · 2016/06/29(水) 21:05:10.10

アパートの前の放置自転車（前住人が置いてった）の前カゴに
自分の自転車用カバーを丸めて入れておいた
そしたら、隣のアパートの修理に入ってる業者が放置自転車と
一緒に自転車カバーを捨ててしまったんだけど、新しいのを
買えって要求できる？
クレームは業者に直接言うのと、アパートの管理会社に言う
のとどっちがいいでしょう

**名無し不動さん** · 2016/06/30(木) 12:25:35.42

>>33
そのカバーがお前の物と明確に立証出来るなら要求できるよ
出来ないなら放置自転車の持ち主の物と推定されるから無理

**名無し不動さん** · 2016/06/30(木) 12:27:48.20

>>31
分譲マンションならよくある話だけど、オーナーがさっさと借りて欲しいから安くしたとかそんな話だよ。
これが賃貸専用マンションなら事故物件かもね。

**名無し不動さん** · 2016/06/30(木) 20:07:31.94

失礼します
私が賃貸契約で住んでいるマンションの保証人は父です。もう７年程住んでいるんですが、この前管理会社が変わって長谷〇になってから、私が家賃を入金した日などすべて父が知っていて怖いです
私に長谷〇から連絡が来たことはないです

保証人はそういったこともすべて知る権利があるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2016/07/06(水) 16:09:13.88

もしわかる人がいたら教えて下さい。

8月末に完成予定のマンションが賃貸マンションだった場合、いつ頃から借りることが出来ますか？

**名無し不動さん** · 2016/07/07(木) 12:22:47.37

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**名無し不動さん** · 2016/07/07(木) 12:23:14.82

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**名無し不動さん** · 2016/07/08(金) 12:42:30.19

質問なので上げます
契約しているアパートの管理会社が不動産屋名のですが、過去に二回も営業停止処分を受けていました
ネットのPDFで確認出来たのですが、普通の業者はそんなに営業停止処分される物なのでしょうか？
ヤバいスピード不動産屋ならあまり関わり合いたく無いのですが…
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい
よろしくお願い致します

**名無し不動さん** · 2016/07/18(月) 16:02:37.59

ﾔﾊﾞい不動産業ということだけど、
ﾏﾄﾓな不動産業は、地場系しか無く
営業の人が、おっとりしてる人がいる

それと違い「ビジネス・モデル」というのがあり、原則、マニュアルになっていて
評価によって給与が左右されているんだ。
なので..
ＡＤ多用展開する営業と管理業者が、癒着していくことになる。
あと保証会社ね。まず通常なら、必要無い層にまで押しつけてくる＆指定する場合も多く、人材の入れ替わりもおおい。

なんでstreet 沿いになる地場の地域業者のドアーを開けることだね。
まぁ簡素な質疑でも数回るのがpoint。

33 · 2016/07/20(水) 08:59:39.71

>>34
ありがとうございます、せっかくお答えいただいたのに返事が非常に遅く
なりすみません
自転車カバーは新品に近い状態だったので放置自転車用ではないことは
考えればわかるはずですが、名前を書いてあったわけではないので
明確な立証は無理だと思います
引き続きお聞きしたいのですが、隣のアパートの修理に入ってる業者なのに
なんで放置自転車とはいえ、勝手に捨てられるのですか？
役所の清掃課がやったならまだしも、民間業者はそこらの放置自転車を
捨てていい立場ではないような気がするのですが

**名無し不動さん** · 2016/07/20(水) 09:43:17.61

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**名無し不動さん** · 2016/07/29(金) 19:24:25.77

すみません。質問です。

これから土地を借りて、又貸しでコンビニに出店させようと考えているのですが、
この戦略に詳しい方、又は情報があるサイトってご存知ですか？

ここ1週間ほどググったんですけど、そのようなサイトを見付けることは出来ませんでした。

よろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2016/07/29(金) 22:10:41.57

>>44の件、よろしくお願いします。

**名無し不動さん** · 2016/07/30(土) 15:29:31.30

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**名無し不動さん** · 2016/08/04(木) 18:39:49.79

>>44
ネットで情報集めてるレベルの頭なら、そんなことやめとけ。大怪我するよ。

**名無し不動さん** · 2016/08/09(火) 02:55:18.17

>>47
そうですか
ありがとうございます。

**名無し不動さん** · 2016/08/17(水) 03:23:39.63

先月から賃貸に住んでるんだけど、くしゃみや鼻水が止まらないので、業者呼んでクーラーを高圧洗浄してもらったら、案の定真っ黒だった。

管理会社に聞いたところ、エアコンの洗浄はしたつもりで、埃っぽいなら、依頼があれば再度施工した。しかし、入居者が業者を呼んだ場合は費用を払えないと言われた。

どうも、いつも高圧洗浄まではしていないようだ。
でも高圧洗浄しなければ汚れはとれないと思う。

質問としては管理会社はエアコンの高圧洗浄まではしないのか？再度洗浄させるのはいいが、高圧洗浄まではしないなら、意味がない。

**名無し不動さん** · 2016/08/17(水) 06:53:16.77

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**名無し不動さん** · 2016/08/17(水) 21:57:53.81

>>49
きれいになったんならもういいじゃん。

**名無し不動さん** · 2016/08/18(木) 04:31:53.78

http://i.imgur.com/uqbXd3h.gif
頭を強打しているけど、どれくらい痛いですか？

**名無し不動さん** · 2016/08/18(木) 23:56:22.54

>>52
どれくらい痛いかわからないけどかなり衝撃ありそうだから脳内出血しているかもしれないから病院で検査してもらったほうがいいと思う

**名無し不動さん** · 2016/09/13(火) 12:00:55.87

非常口避難口などに使われている
外部からは開かないけど内部からのみ鍵なしで開閉する扉の
名前を教えて下さい。

ホテルドアが近いとは思うけどあれは外部にシリンダーや
カードリーダーがあり、外部からの開錠も想定しているので
厳密に言うと探している物とは違います。

**名無し不動さん** · 2016/09/15(木) 20:13:46.21

賃貸マンション住まいなんですが、先月末突然「マンションの管理会社が変わります」と宣言され
先ほど社員の方が訪れ「家賃を口座振替にするか振り込みにするか選んで」と言われ、口座振替を選択しました。
振替先の銀行がＡ銀行で、今まではＢ銀行だったのですが、新しい管理会社の方に「B銀行に振替ストップの手続きをしに行け」と言われました。

新しい管理会社への10月分家賃引き落としが間に合わないため、その分は自分で振り込みに行くのは理解ができましたが
Ｂ銀行にわざわざ出向いて引き落としストップを申請する必要はあるのでしょうか？
正直。新しいＡ銀行の引落先の書類の記入が必要なのは分かりますが、会社が変わるのにＢ銀行の手続きをしなければならない理由がわかりません。
このままＢ銀行のストップの手続きをしないでいると、古い管理会社から延々と家賃を引き落とされてしまうのでしょうか？

先月末なんの説明も無く突然会社が変わった上、今日突然訪問して来て9月20日までに手続きしてくださいといわれ、仕事も休めず困っています。
Ａ銀行の引き落とし書類意以外に、本当にＢ銀行の手続きも必要なのかどうか教えてください。

2016/09/15(木) 20:19:58.44

いんげんのていで　まってましたのくじょうに　「あ、すいませ～ん」　あめとむちか　基地外スギル　あかのたにいじょうしゅうちゃくのきちがい

さぎょうのていでまでいのこってでまち　かつ　居座り亜ぴでいやがらせ（もどってきた？）作業員

苦情の電話（ク***オ-ム0*8*）意味ない　　まだいる　作業やめる気なし　基地外居残りゴキブリどかたストーカー　きしょくわるい

さぎょうじかんは18じまで　はやくきうるさいし　きしょいし　ごきぶりどかたと　痴漢高*建設会社の対応

ストーカー相手　の　出待ち　いすわり　いやしいすけべきしょいどかたら　トラック*00ほ*05**

■工事中の対策について
1.
（1）　作業時間は原則として８時より18時までとします

２時間以上も過ぎてもまだ居残る基地外
早く来て遅くまで残ってできるだけストーカー相手にいやがせいすわり性癖孤児

まだいるゴキブリ以下の卑しいストーカー　作業のていで　覗き　肝声　ウざダサい音楽かけて
　かおｈ　（4**　ほ　4*+1×2）高*建*

こうがいは。　すとーかーうじゃうじゃ　きちがいら　シネ
こうがんがげひんにすとーきんぐこういをさらす　げすすぎ

ふかい　きしょい　ごきぶりまだいる

馬鹿バイクのがしつこいゴキブリどかたにつられて　ストーカー相手前でゆるめにごまかしてブンブンふかす＠生活道路
妙な時期に辺鄙なばしょの古い魅力のないワンルームに引っ越してきた　現代オームの　ストーカーゆとり住民が　帰ってきたアピール　かつ　ゴツンガタン　騒音うるさい　
はっきんぐかるとからしれいか？　
すとーかーはまさにめんへらきちがい　しぬまでつきまとういやしいごきぶり　ストーキング行為をすり替えてドウドウと付きまとう　すとーかーしね

しんこうしゅうきょうなんぞ　どれも　く*み*
きちがいだらけ

**名無し不動さん** · 2016/09/16(金) 10:05:59.11

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**名無し不動さん** · 2016/09/18(日) 00:38:36.71

ドライバーやレンチが入る大きさで、スーツでも違和感ないウエストかヒップ辺りにつけるバックない？

**名無し不動さん** · 2017/02/12(日) 22:02:01.43

あげ

**名無し不動さん** · 2017/02/12(日) 22:02:21.05

不動産の事で質問をお願いします
私は、都内某所に約70坪の土地とビルを持っています
というのも、父から、今のビルを建てる時に土地とビルの名義を
父から私の名義にしてもらって私名義になったのです
今日になって、私が彼女と来年結婚することを話したら、
母は「彼女と結婚するんなら、父が亡くなった時に土地とビルを
売り払って別々に暮らすからね」と言ってきました
母は私の彼女に対して快く思っていないのです
実際に私名義の土地とビルを、母が勝手に売りとばすことは
可能なのでしょうか？
因みに、私の実印は母親が握っています
ビルと土地を売り払う時に、母親が握っている私の実印を
使って勝手なことをするのは出来るのでしょうか？
やはり、売りとばす時に、私のサインは必要となってくるのでしょうか
因みに、私には妹がいます
長くなってしまいましたが、どなたかご回答をお願い申し上げます

**名無し不動さん** · 2017/02/14(火) 19:14:20.35

>>60

本人じゃなきゃ売れない

馬鹿でキチガイで生きる価値のない母親の売り飛ばし方はしらねえ生ゴミでいんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/02/23(木) 17:17:35.33

>>25
一株あたりの譲渡価格によります。

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 21:05:37.83

質問です
都内某所にビルを私名義で１００％持っているのですけど、
土地の名義は父が約7割、私が2割、母が1割持っています
父が、近々名義を変更すると言っていて、今日、私に
免許証と、健康保険証のコピーを持ってくるように言ってきたのですけど
やはりコピーは渡さない方が良いのでしょうか？
因みに、実印と、印鑑登録証は私が所持しております
免許証と、保険証が有れば土地や建物の名義の変更は可能なのでしょうか？
また、実印と印鑑登録証が無ければ名義の変更は出来ないのでしょうか？
父は、テナントに入ってもらうために免許証と健康保険証が必要と言ってきているのですけど
ご回答をお願い申し上げます

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 21:05:53.15

あげ

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 21:06:11.20

あげ

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 21:06:36.09

あげ

**名無し不動さん** · 2017/02/24(金) 21:07:36.32

>>63にご回答をお願いします
テナントに入ってもらうために免許証と健康保険証は必要なのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2017/02/25(土) 06:18:26.89

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2017/02/26(日) 23:05:39.80

あげ

**名無し不動さん** · 2017/02/27(月) 14:15:32.01

>>67
不要です

**名無し不動さん** · 2017/02/27(月) 22:00:21.63

>>70
ありがとうございます。
因みに、土地と建物の名義変更に免許証と健康保険証のコピーは
必要なのでしょうか？
度々すいませんけど、ご回答をお願い申し上げます

**名無し不動さん** · 2017/02/27(月) 22:18:18.00

>>71
それを司法書士に依頼する場合、本人確認のために免許証は必要　保険証は不要
他には権利証（登記識別情報）、住民票も必要

**名無し不動さん** · 2017/02/27(月) 22:32:01.67

>>72
ありがとうございます。実印と印鑑登録証は必要ないのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2017/02/27(月) 22:59:19.88

>>73
土地や物件を取得するために金融機関から融資を受ける時には実印と印鑑証明書は必要だけど、
そうでなければ、実印も印鑑証明も不要
すべて認印でいい

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 00:46:27.37

>>63
贈与税がかかることを知らずに建物と土地の一部を子供の名義にして、
それに気づいて元の名義に戻すことなのかな？
その場合、早めに税務署に相談するのがいい
課税されずにすむ場合もある
遅れると大切な資産を失うことになる

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 07:46:56.83

ご回答頂いた方々、ありがとうございました
とても参考になりました
両親は私が持っている建物の一部を、妹名義に
するつもりみたいです
贈与税が掛かることは承知しているようです
税務署に相談するのが良いのですね
課税されずに済む場合があるのですか
早めに対処した方が良いのですね

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 07:48:26.67

因みに、土地や建物を相続する場合、相続性は何パーセントほど掛かるのでしょうか？
因みに、港区南青山にビルを持っています

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 07:54:42.31

>>67
テナントは家賃の支払先のマイナンバー（個人の場合）が必要
なので、マインナンバーを証明するために必要

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 08:42:37.86

>>77
相続性とは相続税のこと？
課税額により異なるからたとえば下記のサイトを参照してください。
http://www.tokyozeirishikai.or.jp/general/zei/souzoku/
詳しくは信頼できる税理士に聞くのがいいです。

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 08:48:39.36

>>76
課税されない場合は、
贈与税がかかることを知らずに錯誤で名義変更して元に戻す場合など
この場合早めに税務署に聞くのがいいです
遅くなると手遅れになって莫大な贈与税が課税されるから

**名無し不動さん** · 2017/02/28(火) 21:31:02.36

相続性は、相続税の間違いでした
とても参考になるサイトを貼って頂き、ありがとうございます
税率は結構高いのですね
>>80さんもご回答を頂きましてありがとうございます
贈与税を考えると、やはり名義変更はしない方が良いのですね

**名無し不動さん** · 2017/03/02(木) 10:13:19.97

不動産投資を始めたいのですが
築古区分は利回りがいいので魅力を感じています
購入の時どんな点に注意すればいいですか

**名無し不動さん** · 2017/03/02(木) 17:42:05.09

>>82
まずは入居率ですね、
あとは今の家賃が適正か、売却するときにいくらで売れるか？
その他は、共用部分は清潔できれいか、修繕積立金は適正か、将来値上げはないか？
ぐらいかな

**名無し不動さん** · 2017/03/03(金) 02:32:09.21

大阪の下水道のない土地の地主です
母がその土地について聞きたいことがあり
つきあいのない大手の不動産会社をはじめて訪ねたら
日本全国に下水道を完備する計画が進んでいて
2 年以内に市から下水道を設置の指示がある可能性が高い
そうなると費用がいっぱい掛かる
だから早くウチへ売れと言われて
売る話が進んでいます
この下水道を完備する計画の信憑性はどうでしょうか？
またどうやったら裏が取れますか？

**名無し不動さん** · 2017/03/03(金) 09:10:45.48

>>82
良い物件を安く買うこと
指値が通らなくてもめげずに自分の基準を変えないこと
セミナーやっている業者はすべて糞

**名無し不動さん** · 2017/03/03(金) 09:16:51.67

>>84
普通下水道は公道の下まで
自分の敷地から公道の下水道までは自己負担（おそらく数十万円）
でも下水道ができたからと言って今までの浄化槽をそのまま使うことは問題ない
だから、下水道ができたから金がかかるのは嘘
まあ詳しくは役所に聞け　これは必須　補助や負担もあるから

**名無し不動さん** · 2017/03/03(金) 10:21:49.41

上下水道が通るだけで土地の価値は↑だもんね

もし本当に整備されるなら売ったら損

84 · 2017/03/04(土) 00:25:13.28

>>86 >>87 どうもです
あ，公道じゃなくて私道です．
私道つきの土地です
2 年以内に市から私道へ下水道の本管を設置するよう指示される可能性が高い
あるいは借地人から下水道の設置を請求されるかもしれない
その費用は地主持ちで，とても高い
ということでした

**名無し不動さん** · 2017/03/05(日) 13:00:06.77

あげ

**名無し不動さん** · 2017/03/05(日) 13:08:51.18

質問をお願いします
私が２０％、父が７０％、母が１０％持っている土地と、１００％私の名義の建物の
私の持分の名義を書き換えする場合、実印や免許証のコピーは必要なのでしょうか？
両親は私の持分の２０％の土地の名義と１００％の建物の名義を僕の妹に変更しようと
しています
その時には何が必要となってくるのでしょうか？
ご回答をお願い申し上げます

**名無し不動さん** · 2017/03/05(日) 14:26:33.25

>>90
それは贈与による名義変更ですか？
自分でやる場合、下記のサイトを参考にしてください
http://www.meigi-henkou.jp/14334844866778
司法書士に依頼する場合はその司法書士に聞いてください

**名無し不動さん** · 2017/03/06(月) 09:45:15.04

>>88

それ以上に価値があがるよ。
うまいこといって安く仕入れようとしてるだけ

要らないなら売っても良いけど、実際そういう話がくるまで現状のまま持っていても良い

**名無し不動さん** · 2017/03/06(月) 17:43:54.18

**名無し不動さん** · 2017/03/08(水) 15:03:50.71

質問お願いします。
大学に上がるのと同時に兄と二人暮らしをしようと都内の賃貸を探していた際こちらの物件を見つけたのですが
https://smocca.jp/bukken/detail/z_1_4a59f9dcca70a4a2dd35fd12ad403541

２LDK　　洋5.5 洋3.7 LDK14.0　バストイレ別で賃料1.15万と言うのは裏があるのではないか
と不安になっています。
実際三鷹徒歩30分となるとこの程度の値段になるのでしょうか？
それともやはり何かもっと別に理由があるのか、初心者なりに調べてはみたものの理由がつかめず・・
お教えいただけないでしょうか

**名無し不動さん** · 2017/03/08(水) 15:25:51.82

11.5万のタイポじゃないの？

**名無し不動さん** · 2017/03/08(水) 15:27:51.08

>>94
11.5万円の誤記ですね
おそらく悪意はなく、ただ間違えただけでしょう
別の部屋の案内です
https://smocca.jp/bukken/detail/z_1_94c210c18c07a5ba40b330c3c728ed3b

**賤しい反日が束になってかかれば・・** · 2017/03/08(水) 15:36:26.37

ちょくちょくきて　京も騒音　嫌がらせ業者　車のドア　うるさくばったんばったん　声騒音・・・

669 : ゴキブリ市は客に異常執着のキショイ基地外店員ばっかり2017/03/06(月) 13:39:18.75 ID:XJYkjVyO0
反日の犯罪　下規定に増えた（集団）ストーカー　；　付きまといは卑しい人間の性質　もｔもある

嫌がらせ業者　http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/charaneta2/1464395528/　

　工期過ぎて　6かめ　まだうるさい　日曜も　毎日ストーカー相手に嫌がらせ　　

午前中　しつこく長くうるさい作業員の声　作業のテイの騒音いやがらせ
　　　　耳栓越しでもうるさい聞こえる
　　　　（苦情を言うか言うまいかを　まったくまよわない　うるさい　まーうるさいねェ　鬼畜）

午前中より　だいぶ短く　ぼりゅーむはややおとして　距離を　ち　か　く　にして

　ストーカー相手に嫌がらせ目的に建築の　建物
　　3Ｆ建て　15部屋　
　　　郊外　新同和地区　ゴキ部人間の　のぞき　じろみがんみぬすみみ　声騒音　いすわり　すれすれちかより　まちぶせ　（先に歩いて）視界にわざと入る
　　　　いんげん無礼の不要不快せっっ客を強いるストーカーレジ店員　威嚇できもい声でうろつく店員
　　　　職権悪用の　役所　警察　病院　宅配　小売店・・・銀行　〒・・
　　　　キモオタＤＱＮ車バイクの騒音　あっぷらいとでのぞき　徘徊ストーキングドライバー
　　　公団が多い　賤しい老にゃく男女　のすとーかーは付きまといが当然　生きがいで　発情
　　　　ゆとりの餓鬼は愉快犯が多い　人に付きまとうダニだらけ
　　　南：アスファルト駐車場　ノゾキとそ運がひどい（かった）　
　　　北：ストーキング目的でカワルガワル引っ越してくる陰湿粘着住民の巣窟　賤しいストーカーのゆとりの餓鬼の痴漢痴女うじゃうじゃ　

**名無し不動さん** · 2017/03/09(木) 00:27:55.01

質問です。
不動産バブルって首都圏や大阪駅周辺や京都市など一部の地域だけなんですかね？
関西に詳しい人いたら教えてほしいんですが、阪神間（阪急沿線）のあたりや千里中央のあたりの高騰ぶりはどうなんでしょう？
3LDKで4000万ぐらいのマンションを買おうかと思います。
極端なバブル状態でなければまあ良いかと考えています。
感覚的な質問ですみませんが、関西の不動産事情に詳しい人がいたら教えてください。

**名無し不動さん** · 2017/03/09(木) 00:37:03.66

>>98
阪急神戸線より山側の阪神間、東灘ー芦屋ー西宮は戦後一度も土地値が大幅下落してない地域じゃ無いかな？４０００って数字だけじゃなんとも言えないけど潜在的に値落ちリスクは少ないエリアだよ！

**名無し不動さん** · 2017/03/09(木) 07:44:37.69

>>98
感覚的な回答としては
桃山台、千里中央あたりの資産価値は高い
万博以前からの高級住宅地